Страхование гражданской ответственности арендатора

В этой статье:

Страхование ответственности арендатора

Ответственность арендатора – это те обязательства, которые направлены на обещание арендодателю содержать в порядке и следить за помещением, которое арендуется, а также обеспечение максимальной его сохранности.

Арендатор берет на себя ответственность за сохранение помещения, которым временно пользуется. Однако случаи в жизни бывают разные, кроме этого, могут произойти какие-то неприятности случайно, по недосмотру или невнимательности. Именно подобные причины подталкивают арендаторов страховать свою ответственность.

Финансовые гарантии, которые даются застрахованному лицу со стороны страховой компании, позволяют возместить тот ущерб, который это лицо причинило имуществу, что арендует у третьего лица.

Однако следует всегда помнить, что без доказательства вины застрахованного лица, страховой случай считается не наступившим.

Вина арендатора ввиду причинения имущественного ущерба или вреда должна быть очевидной. Разновидности ущерба могут быть совершенно разные, также как и существует разница между предметом аренды, чаще всего на сегодня – это недвижимость.

Аренда может быть для следующих помещений:

офисные	обычно такие площади нужны для организации административных кабинетов, офисов компаний, фирм, контор и прочее;
складские	используется под хранение чего-либо, то есть, в качестве складского помещения;
производственные	целью съема таких помещений является, как правило, использование их площадей под производственную деятельность;
торговые	это торговые площади и точки в торговых центрах, где может не только вестись торговля, но также и храниться часть товара;
жилые	наем квартиры, дома, комнаты для проживания на какой-то период.

Статистика показывает данные, подтверждающие, что офисные помещения менее всего приносят какие-то убытки собственникам этих помещений.

Именно поэтому стоимость арендной платы для офисных нужд существенно ниже съема жилых квартир, к примеру.

В случае со складом стоимость всецело зависит от тех товаров, вещей, что будут там храниться и уровня самой организации работы на складе. Точно так же обстоят дела и с производственными площадями.

А вот стоимость страхования аренды помещения под торговые площадки будет всегда существенно выше всех остальных видов.

Это потому что эксплуатация таких помещений всегда зависит от повышенных рисков нанесения ущерба из-за использования арендатором торговых площадей вместе с покупателями, соседями-арендаторами, клиентами, посетителями и другими людьми.

Чем больше людей пользуется арендованным помещением, тем больше будет увеличиваться стоимость съема.

Субъекты и объекты

При заключении любого договора должны быть четко определены объект, о котором договариваются, а также субъекты, стороны, между которыми происходят переговоры.

Если имена и названия сторон договора конкретно не указаны, тогда такой документ считается недействительным, как и в любом другом соглашении. То же самое и с договором страхования ответственности арендатора.

Здесь все просто:

субъекты договора страхования ответственности арендатора – это две стороны:

одна сторона соглашения – это страховая компания, которая берет на себя возмещение страховых рисков, в случае их возникновения – Страховщик;
вторая сторона – это лицо (Арендатор), ответственное за арендуемое им имущество, которое принадлежит Арендодателю, и желающее максимально застраховать риски порчи этого самого имущества – Страхователь.

объект договора страхования ответственности арендатора – это предоставление Страховщиком защиты – страховки – Страхователю, который в то же время является и Арендатором, имеет имущественные интересы касательно его сохранения или возмещения причиненного ущерба.

Страховые интересы в данном случае имеются не только у арендатора, но также и у арендодателя. Оно и понятно, ведь имущество-то принадлежит ему, и он заинтересован также, чтобы оно максимально сохранялось целостным.

Однако полис оформляется непосредственно между арендатором и страховой компанией. Соответственно и оплачивает страховые взносы именно арендатор, а выгодоприобретателем является пострадавшая сторона – собственник имущества.

Информацию о договоре страхования гражданской отвествтенности застройщика вы можете найти тут.

Условия договора

Согласно п.1 ст.432 ГК РФ договор признается заключенным и правомочным, если между обеими сторонами достигается соглашение на определенных условиях.

Существенные условия договора страхования ответственности арендатора, а точнее, их совокупность, считается одновременно и его же содержанием.

Условия всегда конкретизируют обязанности и права сторон и прописываются отдельно для арендатора и страховой компании. А потому можно смело рассмотреть подробнее ответственность сторон.

Условия выполнения договора страхования арендатора за нанесение ущерба для Страховщика (страховой компании) являются следующими:

выдача страхового полиса в течение 5 дней, как только на расчетный счет компании начнут поступать страховые взносы от Страхователя (застрахованное лицо);
если полис утерян, тогда компания обязана выдать дубликат;
при принятии мер Страхователем для уменьшения рисков нанесения вреда имуществу договор следует перезаключать;
выплата страховки в течение месяца после подписания акта о случившемся страховом происшествии;
при просроченных выплатах со стороны компании, она должна клиенту выплатить еще и штраф – 1% за день просрочки от суммы страхового возмещения;
при наступлении страхового случая и незамедлительном самостоятельном возмещении ущерба Страхователем, компания возвращает все его расходы;
соблюдать конфиденциальность по отношению сведений об имущественном положении Страхователя в рамках законодательства России;
имеет право требовать документы от клиента, которые помогли бы установить степень риска;
может при наступлении страхового случая делать запросы в пожарную службу, правоохранительные органы, медицинские учреждения, предприятия или организации, которые могли пролить свет на случившееся и дать дополнительную информацию.

Условиями выполнения договора Страхователем принято считать следующие пункты:

клиент обязуется своевременно платить все необходимые страховые взносы вовремя и в надлежащих объемах;
давать исчерпывающую по возможности информацию для четкого определения степени риска;
принимать самостоятельное участие в нахождении мер по улучшению условий и максимального предотвращения наступления страховых рисков;
в случае ареста, штрафа от компетентных органов или уголовного дела Страхователь должен тут же об этих изменениях сообщать Страховщику;
в случае судебных и внесудебных разбирательствах обязуется оказывать содействие страховой компании;
предоставлять полную информацию о произошедшем страховом случае Страховщику и обеспечивать ему доступ к месту происшествия;
без письменного согласия от компании не должен выплачивать какие-то суммы возмещений ущербов или брать на себя какие-либо обязательства;
о повышении степени риска в договорном отрезке времени следует обязательно об этом сообщать в компанию в течение 3 дней.

Договор страхования ответственности арендатора.

Как производятся выплаты

Страховка включает в себя следующие типы выплат, начислений или страховых премий:

за ущерб из причинения физическими или юридическими лицами имуществу до полного его уничтожения или частичного повреждения;
за нанесение вреда жизни и здоровью физическим лицам;
покрытие судебных и экспертных расходов;
покрытие расходов на услуги по расследованию и оценке случившегося;
покрытие расходов уменьшения убытков из-за происшествия или утраченного заработка потерпевшей стороны;
покрытие расходов, потраченных на восстановление здоровья потерпевшего, а также транспортные и прочие сопутствующие услуги;
в случае смерти потерпевшего возмещается часть его заработка его родственникам, а также расходы на погребение.

Кроме этого, при заключении договора всегда определяется лимит ответственности страхования арендатора.

Это четыре типа ответственности, которые тесно связаны с определенными рисками:

Лимит на покрытие риска нанесения имущественного ущерба арендованных площадей.
Лимит на покрытие риска при причинении вреда здоровью или жизнедеятельности третьих лиц.
Лимит возмещения ущерба, причиненного имуществу третьих лиц.
Лимит страховки на покрытие ущерба, нанесенного окружающей арендованное помещение природной среде.

Следует отметить один важный момент – страховой риск – это событие, которое предполагается, что оно наступит.

Здесь играет большую роль определенная доля вероятности, а потому они обязательно освещаются в договоре страхования, как суть, ради которой лицо-заявитель желает себя застраховать.

То есть арендатор предполагает определенную долю вероятности, что может случайно произойти пожар или затопление помещения, что повлечет за собой определенные расходы на возмещение такого ущерба.

Конкретно по договору страховые риски представляют собой ошибки, непреднамеренные действия, упущения, неловкости арендатора и прочие совершаемые действия, что в результате повлекло за собой порчу имущества, которое находится в аренде.

Это относится и к зданию, его каких-то участков, а также всего имущества, что находилось в нем на момент подписания договора аренды с арендодателем – третьим лицом.

Например, вы случайно залили водой соседей по этажу. Все расходы, которые должны пойти на покрытие ремонта арендованного жилья и соседствующих с ним квартир, могут быть возмещены страховой компанией.

Какие могут быть страховые случаи

Страховой случай – это как раз и есть уже случившееся событие, которое когда-то было только риском. И вот чтобы его покрыть, достаточно заключить договор со страховой компанией, чтобы арендатору максимально обезопасить свой бюджет от непредвиденных расходов.

Таковыми случаями при оформлении страхового полиса являются следующие обстоятельства и ситуации:

пожар и последствия пожаротушения;
взрыв газовой системы в помещении;
затопление помещения в случае прорыва водопроводных, отопительных или канализационных сетей;
механическое повреждение;
серьезное обрушение стен, пола или потолка;
различные аварии в любой инженерной системе, а также поломка их частей или оборудования;
другие события, которые возникли при эксплуатации арендованного помещения.

Страховые компании могут предоставить как единый полис, учитывающий все возможные варианты страховых рисков, а могут выдать полис конкретно по одному или нескольким рискам.

Стоимость

Страховые суммы рассчитываются в каждой компании отдельно и при расчетах учитываются степени риска, стоимость имущества или предполагаемого ремонта и других критериев.

Тарификация страховок по полису ответственности арендатора варьируется с использованием процентов от стоимости страховых рисков или общей страховой суммы – примерно от 0,3% до 0,8% годовых.

Страховую сумму умножают на тариф. Кроме этого, к тарифам применимы также и коэффициенты, понижающие или повышающие тариф. Коэффициенты используются в случаях сложившихся обстоятельств, могущих повлиять на степень риска.

Таблица пример страхования ответственности арендатора:

Компания (Страховщик)	СК «Европа»
Лицо, арендующее помещение (Страхователь)	Торговая фирма-арендатор помещения в торговом центре под использование в качестве торговой площадки для реализации спортивных товаров.
Цель	1) защита от претензий других арендаторов при случае нанесения ущерба помещению работниками Страхователя; 2) защита от вероятных претензий со стороны покупателей или других посетителей, если им нанесли в данном помещении вред.
Срок	1 год
Случай	Признание наступления факта страхового случая путем судебного решения по обязательствам из причинения вреда имуществу или здоровью, жизни третьих лиц.
Территория	Торговый комплекс в 3 этажа с общей площадью – 10 000 м2.Арендуемая площадь – 300 м2. Количество работающих сотрудников – 5 человек.
Формирование стоимости полиса	Общая страховая сумма – 2 млн. руб.Безусловная франшиза (при каждом страховом случае) – 10 000 руб. Тариф – 0,6%.
Стоимость полиса	12 000 руб.

При любой аренде помещения или какого-либо имущества можно максимально обезопасить себя, как арендатора, от непредвиденных расходов.

Причем эти расходы бывают весьма существенными, поэтому так много арендаторов склоняются к идее страхования своей ответственности перед арендодателем. Как и любая страховка, покупка такого полиса – это дополнительные расходы.

Однако если учесть внезапность наступления страховых случаев или наличие высоких рисков, что неприятности могут наступить, дают понять, что лучше подстраховаться, чем потом переплачивать, возмещая ущербы.

Про страхование ответственности арбитражных управляющих рассказывается в этой статье.

Что такое страхование ответственности за причинение вреда, читайте здесь.

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://prostrahovanie24.ru/otvetstvennosti/strahovanie-otvetstvennosti-arendatora.html

Страхование помещений: нежилых и арендуемых, предмет страхования и оценка стоимости строений

Из нашей статьи вы узнаете, как происходит страхование помещений? Какие документы необходимо подготовить? И в чём же преимущества страхования арендованного офиса?

Страхование нежилых помещений

К нежилому фонду можно отнести все офисы, склады, цеха и другие помещения, не предназначенные для постоянного проживания граждан. Они, так же как и квартиры, подвержены различным непредвиденным ситуациям:

ограблению, разбою, хищению;
стихийным бедствиям;
пожару;
авариям инженерных конструкций;
наступлению ответственности перед третьими лицами в процессе эксплуатации помещения и т. д.

Если страхователь не может самостоятельно выбрать наиболее важные и существенные для своего нежилого помещения угрозы, то следует проконсультироваться со страховщиком.

Желательно совместно рассмотреть и утвердить список страховых случаев. Это может быть как стандартный набор рисков, так и индивидуальное решение.

И первый, и второй варианты имеют ряд достоинств и недостатков.

В первом случае оформление происходит быстрее, однако может включать и не столь актуальные для клиента страховые случаи, а за них следует платить.

Во втором варианте страхования можно выбрать только существенные риски и тем самым уменьшить сумму взноса, но в то же время для оформления полиса могут потребоваться дополнительные документы и время.

Что может выступать предметом страхования

Во время оформления договора страхования недвижимости, например, офиса, под действие полиса подпадает:

Само здание, если это отдельно стоящее строение;
Внешняя и внутренняя отделка;
Инженерные коммуникации;
Оборудование, техника, мебель и другое имущество.

Страхователь может также выбрать отдельные объекты для страхования на своё усмотрение, например, лифты, электропроводку и т. п.

В зависимости от предмета страхования, для оформления сделки нужны такие документы:

заявление;
документы, подтверждающие право собственности на объект;
договора аренды (лизинга);
выписка о балансовой стоимости объекта;
другие документы для проведения оценки имущества.

Сотрудник СК проведёт осмотр и оценку арендованного помещения, после чего будет определена страховая сумма и премия (стоимость услуг страховщика).

Страхование арендуемого помещения

Арендуемое помещение может страховать как арендодатель, так и арендатор. Страхование носит добровольный характер, однако бывает, что и сам договор аренды помещения предусматривает обязательное оформление арендатором полиса.

Страхование арендуемого помещения несёт множество преимуществ для арендатора:

Защищает имущество собственника;
Защищает гражданскую ответственность страхователя перед владельцем помещения и третьими лицами;
Обеспечивает быстрое восстановление рабочего процесса после непредвиденного происшествия.

Оценка стоимости строений при страховании

Большинство полисов страхования зданий (цехов, промышленных сооружений, нежилых помещений) учитывают балансовую, а не рыночную стоимость объекта. При этом страховая сумма учитывает также износ строения.

Во время проведения оценки анализируются характеристики строения. Его:

хозяйственное назначение;
год постройки;
тип;
стройматериалы;
безопасность.

Поначалу определяется стоимость нового здания, а затем износ недвижимости. Разница между двумя суммами и будет действительной стоимостью строения.

Страхование предусматривает практически все значимые угрозы для собственной или арендованной недвижимости. Оформление полиса страхования, как правило, не занимает много времени, а различные формы оплаты услуг (единым платежом или в рассрочку) позволят фирмам даже с небольшим бюджетом позаботиться о сохранности недвижимого имущества.

: А знаете ли вы, что помещения: лофт (в переводе с англ. loft – «чердак») и апартаменты также считаются нежилыми помещениями, хотя и пригодны для проживания. Разница состоит лишь в отсутствии прописки.

Страхование такого объекта происходит подобно страхованию квартиры, например, или дачи – тот же предмет страхования и риски, за некоторыми исключениями.

Тарифная ставка по таким объектам колеблется в пределах от 0,09% (элементы конструкций) до 0,25% (имущество).

Источник: https://www.Sravni.ru/enciklopediya/info/strakhovanie-pomeshhenij/

Страхование при аренде помещений

→ Страхование юридических лиц → Страхование при аренде помещений

Проконсультировать о возможных вариантах страховой защиты;
Помочь клиенту сформулировать важные для него условия страхования и собрать информацию, необходимую для расчета стоимости страхования;
Представлять клиента и его интересы на переговорах со страховой компанией;
При необходимости организовать конкурс между страховыми компаниями по разработке страховой программы;
После заключения договора – помогать клиенту при наступлении страховых случаев: консультировать о необходимых; действиях, о тактике общения со службой урегулирования претензий страховой компании.

Каждый день к нам в компанию обращается большое количество арендаторов помещений, которые сталкиваются с обязанностью обеспечить страхование арендованного помещения согласно требованиям договора аренды.

По сложившейся деловой практике, арендодатели чаще возлагают обязанность страхования сдаваемых в аренду помещений на арендаторов, чем страхуют их сами. Затраты же на это страхование в любом случае несут арендаторы.

Мы имеем богатый опыт по страхованию аренды следующих нежилых помещений:

Магазины, бутики и «островки» в торговых центрах;
Коммерческие помещения на первых этажах жилых домов;
Офисы;
Склады;
Прочие нежилые помещения, сдаваемые в аренду.

Состав страховой защиты при страховании аренды:

Страхование гражданской ответственности за вред причинённый жизни, здоровью и имуществу третьих лиц. Страхование ответственности предусматривает, что иски третьих лиц и к арендатору, и к арендодателю будет рассматривать и оплачивать страховая компания. Прежде всего, под третьими лицами понимаются посетители, соседние собственники и арендаторы помещений, а так же арендодатели, сотрудники рядом расположенных офисов, складов, цехов;
Страхование имущества юридических лиц от огня и сопутствующих рисковпредусматривает защиту в первую очередь того имущества, которое принадлежит арендодателю – конструктивных элементов здания («коробки»), инженерных коммуникаций, проходящих через эти помещения, и отделки помещений в той части, которая принадлежит арендодателю. Это имущество страхуется в основном от пожара, залива водой (повреждения водой из трубопроводных систем) и злоумышленных действий третьих лиц – то есть рисков, реально угрожающих помещению.Во вторую очередь, в страхование имущества включается защита имущества, принадлежащего арендаторам – это может быть также отделка, но устроенная самим арендатором за свой счёт; кроме неё – мебель, оргтехника (для офиса), оборудование (для производственных и складских помещений) и товарные запасы (для складских помещений). Это имущество страхуется от более широкого круга рисков – включая взрыв (для производственных и складских помещений, где находятся взрывоопасные вещества), кражу со взломом (для запасов ценных товаров, оргтехники). Первая часть, страхование имущества арендодателя – программа-минимум. Это страхование проводится в пользу арендодателя, то есть он указывается как выгодоприобретатель. По существу свою ответственность за сохранность взятого в аренду имущества арендатор обеспечивает путём этого договора страхования. Страхование же имущества арендаторов может быть сделано в рамках того же договора страхования, но это имущество должно быть указано отдельными пунктами, и на него права арендодателя как выгодоприобретателя уже не распространяются.

Как определяются страховые суммы при страховании аренды:

Мы рекомендуем при страховании аренды страховать имущество на полную восстановительную стоимость, которую определяет собственник; арендодатель – для сдаваемого в аренду имущества, арендатор – для своего.
А для страхования ответственности устанавливать произвольную сумму – лимит ответственности в год. Если инициатором этого страхования является арендодатель, то он и должен установить этот лимит.

Преимущества обращения к нам по страхованию имущества юридических лиц:

Мы обладаем богатым опытом работы по страхованию аренды. В неделю мы выпускаем несколько десятков полисов страхования имущества и ответственности;
Мы понимаем основные потребностей арендодателей и арендаторов;
Мы знаем реальные рыночные тарифы, и не позволим вам переплатить лишнего;
Мы умеем быстро работать, не задавая лишних вопросов и не запрашивая лишних документов и заявлений;
А главное, мы готовы подойти к работе ответственно и грамотно, чтобы подобрать оптимальные условия страхования!

Обратитесь к нам и убедитесь в этом на практике!

« предыдущая услуга

следующая услуга »

Для обращения к нам воспользуйтесь интерактивной формой, выбрав удобный вам формат общения, либо позвоните по телефону +7 (495) 134-34-11

Спросить
Пожаловаться
Похвалить
Обратиться к руководству
Предложить

Источник: http://souzsk.ru/rent

Страхование ГО при эксплуатации нежилых зданий и помещений

При страховом случае мы поможем решить возникшие проблемы:

позвоните на круглосуточный пульт 8 800 755 00 01 или оставьте заявку на сайте;
сотрудники Компании подскажут, что делать при страховом случае и какие документы необходимы для страховой выплаты;
после выявления причин происшествия и оценки нанесенного ущерба Компания выплатит страховое возмещение по договору страхования арендованного помещения.

Зачем нужна страховая защита?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, лицо, содержащие и/или эксплуатирующее объект недвижимости, обязано возместить вред, причиненный по его вине потерпевшему третьему лицу.

Таким образом, страхование гражданской ответственности за причинение вреда при содержании и эксплуатации объектов недвижимости актуально практически для любых организаций, индивидуальных предпринимателей, занимающихся любым видом деятельности и, соответственно, использующих для ведения своей деятельности нежилые здания, сооружения, помещения.

При содержании и/или эксплуатации бизнес-центров, торгово-развлекательных и спортивных комплексов риск причинения вреда возникает как у арендодателя, так и у арендаторов.

Арендодатель обязан возместить вред, причиненный арендаторам, посетителям, иным третьим лицам, которым может быть причинен вред при содержании и/или эксплуатации принадлежащего ему объекта недвижимости.

Арендатор обязан возместить вред, причиненный по его вине арендодателю, другим арендаторам, посетителям, иным третьим лицам, которым может быть причинен вред при содержании и/или эксплуатации арендатором арендованного здания, сооружения, помещения.

Особенное значение страхование ответственности при содержании и или эксплуатации объектов недвижимости приобретает для учреждений здравоохранения, социальной защиты населения, образования и культуры, так как деятельность данных учреждений связана с пребыванием (в том числе круглосуточным) на их территории большого количества людей, включая людей с ограниченными возможностями (больные, инвалиды, престарелые граждане, несовершеннолетние дети).

Какую страховую защиту выбрать?

Страховым случаем является установленный вступившим в силу решением суда или признанный страховщиком факт наступления гражданской ответственности страхователя за причинение вреда другим лицам при осуществлении застрахованной деятельности (т.е. при содержании и/или эксплуатации указанного в договоре страхования объекта недвижимости, право Страхователя на содержание и/или эксплуатацию которого подтверждено документально).

Под другими (третьими) лицами понимаются лица, не являющиеся страхователем.

Мы предлагаем конкретизировать в договоре страхования застрахованную деятельность и выбрать вариант, наиболее отвечающий Вашим потребностям.

Возможные варианты уточнения застрахованной деятельности:

— Под содержанием и эксплуатацией объекта недвижимости понимается: процесс осуществления мероприятий, связанных с использованием, техническим обслуживанием, уборкой, текущим ремонтом (без проведения капитального ремонта, внутренних отделочных работ);

— Под содержанием и эксплуатацией объекта недвижимости понимается: процесс осуществления мероприятий, связанных с использованием, техническим обслуживанием, уборкой, текущим ремонтом, внутренними отделочными работами, проводимыми в течение срока действия договора страхования;

— Под содержанием и эксплуатацией объекта недвижимости понимается: процесс осуществления мероприятий, связанных с использованием, техническим обслуживанием, уборкой, текущим ремонтом, капитальным ремонтом, включая внутренние отделочные работы, проводимые в течение срока действия договора страхования;

При этом:

Текущий ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предохранению частей зданий и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникших мелких повреждений и неисправностей. Текущий ремонт не включает отделочные работы, переустройство и перепланировку помещений;

Внутренние отделочные работы включают в себя отделку пола, потолка и стен в помещении. Также во время внутренних отделочных работ производится установка розеток и необходимого инженерного оборудования;

Капитальный ремонт заключается в замене и восстановлении исправности (работоспособности) конструкций и систем инженерного обеспечения здания, а также поддержке эксплуатационных показателей. При этом может осуществляться перепланировка объекта недвижимости. Капитальный ремонт включает внутренние отделочные работы.

Также мы предлагаем выбрать наиболее приемлемый для вас вариант страхового покрытия: «широкое» покрытие, где под причинением вреда понимается причинение вреда как жизни и здоровью, так и имуществу других лиц, либо, более бюджетное «узкое» покрытие, где под причинением вреда понимается причинение вреда только имуществу других лиц.

При расчете страховой премии мы применяем многочисленные поправочные коэффициенты к базовым тарифам, точно учитывающие степень риска, что дает возможность максимально удовлетворить вашим пожеланиям по покрытию (например, страхование без франшизы), а также позволяет минимизировать ваши расходы на приобретение договора страхования. Возможна оплата страховой премии в рассрочку без повышения тарифа.

Страхователю предоставляется скидка 5% за наличие действующего договора страхования в ООО «СК «Согласие» по другим видам страхования, также предусмотрена скидка 5% за переход Страхователя из другой страховой компании.

Источник: https://www.soglasie.ru/firm/otvetstvennost/strakhovanie-grazhdanskoy-otvetstvennosti-pri-ekspluatatsii-nezhilykh-zdaniy-i-pomeshcheniy/

страхование ответственности арендатора

Преимущества МАК-брокер

Расчет в Топ-10 страховых

Проконсультируем по всем вопросам

Доставим документы по всей России

Оперативно ответим на ваш запрос

Мы всегда на связи

Заключая договор страхования коммерческой недвижимости, арендатор почти неизбежно сталкивается с необходимостью заключать еще один или несколько договоров, тесно взаимоувязанных с договором аренды, но по сути своей лежащих совершенно в иной плоскости правоотношений – страховании.

При этом арендодатель может потребовать страхование помещения арендатором, так и страхование гражданской ответственности арендатора.

Этим самым обе стороны минимизируют свои возможные потери в случае возникновения страхового события. А ими могут являться как форс-мажорные обстоятельства, так и вина или небрежность арендодателя или третьего лица, чьими действиями будет причинен ущерб интересам арендодателя или жизни (здоровью) третьих лиц:

посетителей кафе;
торговых площадок;
спортивных сооружений;
производственных комплексов;
«торговых островков» в ТЦ;
автостоянок;
офисов и т.д.

Сущность страхования ответственности арендатора

Страхование ответственности арендатора — самый распространенный вид страхования, посредством которого арендодатель гарантирует возмещение убытков, которые могут быть причинены сдаваемой внаем недвижимости возникших по вине, либо без вины арендатора – страхование ответственности арендатора.

Стоимость самой коммерческой недвижимости может быть весьма существенной, на неё может накладываться стоимость ремонта, установки оборудования, необходимого для нормальной эксплуатации (тепловых, вентиляционных, очистных систем и сигнализации).

Самостоятельно производить дорогостоящий ремонт или устанавливать оборудование арендатору не всегда по силам. К тому же, его платежеспособность, в случае причинения ущерба, может оказаться недостаточной для полного его возмещения.

Чтобы минимизировать потери от деятельности такого арендатора, арендодатель обязует его заключить договор на страхование гражданской ответственности арендаторов коммерческой недвижимости.

В этом случае он имеет возможность получить возмещение не напрямую от арендатора, а от страховой компании.

Страхование перед третьим лицом

Страхование арендатора перед третьими лицами по сути своей отличается от страхования гражданской ответственности перед арендодателем тем, что в этом случае страховое возмещение получает не арендодатель, а третьи лица.

Ими в процессе эксплуатации коммерческой недвижимости могут быть: • работники арендованного предприятия; • посетители различного рода коммерческих заведений; • третьи лица, осуществляющие любые виды деятельности в арендованном помещении.

В случае возникновения страхового события, вне зависимости от того, кто послужил источником наступления страхового события: арендодатель, арендатор или третье лицо (посетитель, работник) возмещается ущерб жизни и здоровью всех потерпевших при страховом событии (и со стороны арендодателя, и со стороны арендатора и со стороны третьих лиц).

При страховании ответственности арендатора перед третьими лицами возмещению подлежит только тот ущерб и в тех размерах, на которые была застрахована ответственность.

(При пожаре или обрушении конструкций – вред жизни и здоровью посетителей заведения, при затоплении – потери от нарушения нормального производственного цикла и упущенная выгода владельцев (пользователей) смежных помещений, затраты на восстановление прежнего состояния предприятия.

Оценки риска

Заключение двух видов страхования – страховка по договору аренды и страхование гражданской ответственности перед третьими лицами вовсе не обязательно должны быть взаимоувязаны.

В первую очередь, их заключение зависит от специфики предприятия и целей, в которых используется арендованное помещение.

В случае использования помещений для производственной деятельности меньше внимания уделяют страхованию ответственности арендатора за жизнь и здоровье третьих лиц, поскольку их нахождение на производстве обычно ограничено.

Застрахованными обычно являются только работники предприятия и другой обслуживающий персонал. Совсем иначе обстоят дела при страховании посетителей спортивных, зрелищных, торговых помещений в которых всегда существует риск причинения ущерба большому количеству людей оказавшихся в помещении.

Поэтому, арендуя помещение, арендатор должен ориентироваться не только на стоимость 1 кв. м. аренды, но и учитывать стоимость договоров страхования ответственности, которые могут быть сопоставимы с размером арендной платы.

Выплаты страховки

Важным условием заключенных по требованию арендодателя договоров страхования является размер выплаты, которая будет осуществлена в случае наступления страхового события.

В отношении жизни и здоровья возмещение всегда выплачивается в полном размере – то есть в той сумме, которая оговорена в договоре. А вот в отношении иных коммерческих интересов имеет место разница между страховой выплатой и не оплачиваемым страховой компанией ущерба – франшиза.

Благодаря франшизе страхователь (арендатор) может значительно минимизировать затраты на страхование. Поскольку – чем больше франшиза, тем дешевле страхование.

Но при этом он должен реально оценивать свои финансовые возможности и степень риска причинения ущерба третьим лицам от собственной деятельности в арендованном помещении.

С тем, чтобы при наступлении страхового события иметь возможность за счет собственных средств выплатить ущерб арендодателю или третьим лицам. Для некоторых видов деятельности установлено обязательное страхование, для большинства – добровольное.

В любом случае страхование гражданской ответственности арендатора перед арендодателем и третьими лицами — пусть и затратный, но весьма полезный механизм, который одинаково выгоден всем участникам договорных отношений: арендодателю, арендатору и третьим лицам.

Оформляя страхование ответственности арендаторов, при содействии Мак-Брокер, вы получаете:

оперативный и актуальный расчет тарифов;
оформление документов за один рабочий день;
размещение рисков в надежной страховой компании;
бесплатную, в кратчайшие сроки доставку документов по РФ;
качественный сервис.

Источник: http://www.MAK-broker.ru/otvetstvennost/strahovanie-otvetstvennosti-arendatora

Страхование гражданской ответственности арендатора

Всегда присутствует вероятность ущерба в результате противоправных действий третьих лиц: кражи, грабежа и т.п. Могут случиться и форс-мажоры в эксплуатации, такие как прорыв отопительных труб канализации и водопровода, а также протечки. Для защиты от подобных рисков заключается договор со страховой компанией о квартиры и имущества.

Также специалисты рекомендуют застраховать гражданскую ответственность перед третьими лицами на случай причинения вреда жизни, здоровью третьих лиц и ущерба имуществу третьих лиц.

Боитесь испортить отношения с соседями, если будете сдавать квартиру в аренду? Действительно, неосторожность арендаторов может привести к печальным последствиям.

Самый эффективный способ сохранить спокойствие – застраховать жилье на время аренды. Компания «НДВ-Недвижимость» идет навстречу своим клиентам и предлагает получить полис страхования гражданской ответственности в подарок. К сожалению, пожары случаются всегда неожиданно.

Страхование ответственности арендаторов и арендодателей

— все это приводит к возникновению ответственность арендодателя.

Тарифы по данному виду страхования лежат в пределах от 0,25% до 0,8%, в зависимости от площади помещений, ответственность при эксплуатации которых застрахована, характере их использования, страховой суммы и оснащенности помещения средствами пожаротушения. при полной гибели имущества — в размере его действительной

К тому же, его платежеспособность, в случае причинения ущерба, может оказаться недостаточной для полного его возмещения.

Чтобы минимизировать потери от деятельности такого арендатора, арендодатель обязует его заключить договор на страхование гражданской ответственности арендаторов коммерческой недвижимости. В этом случае он имеет возможность получить возмещение не напрямую от арендатора, а от страховой компании.

Спорным вопросом является договор страхования по ответственности за ущерб в случае изменений, вносимых в отделку помещений . поскольку переоборудование не является собственностью арендатора и производится с согласия арендодателя. Вариантом решения вопроса выступает страхование рисков .

оформляемых арендодателем с последующей переадресацией сумм страховой премии арендатору.

Страхование арендаторов &nbsp, Вернуться в список

Но не многие знают о том, что договор страхования ответственности арендатора у большинства страховщиков в стандартной форме не подразумевает покрытие убытков полученных собственником в результате действий страхователя и включается в него только как дополнительная опция.

Поэтому, если в договоре данный риск отдельно не прописан, следует настоять на его включении, в противном случае в дальнейшем могут возникнуть проблемы с урегулированием убытков.

Для начала рассмотрим, что же такое страхование ответственности.

Страхование при аренде помещений

Прежде всего, под третьими лицами понимаются посетители, соседние собственники и арендаторы помещений, а так же арендодатели, сотрудники рядом расположенных офисов, складов, цехов; Страхование имущества юридических лиц от огня и сопутствующих рисков предусматривает защиту в первую очередь того имущества, которое принадлежит арендодателю – конструктивных элементов здания («коробки»), инженерных коммуникаций, проходящих через эти помещения, и отделки помещений в той части, которая принадлежит арендодателю.

Рекомендуем прочесть: Статья 208 упк

Отдел продаж страховой компании

Арендатор обязуется предоставить арендодателю копию соответствующего страхового полиса.» «.

арендатор обязуется заключить договор страхования своей ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц на сумму не менее 30 000 (тридцать тысяч) рублей за 1 (один) кв.м.

арендуемой площади помещения.» В этом случае размер ответственности по договору страхования арендатора это произведение занимаемой площади в квадратных метрах на размер ответственности за метр.