Полис гражданской ответственности арендатора

В этой статье:

Страхование ответственности арендатора, цена 4 500 руб./год, заказать в России — Tiu.ru (ID#70081328)

Мы предлагаем нашим клиентам адекватные условия страхования и даже поможем договориться с арендодателем.

Основное количество запросов на страхование ответственности арендатора приходится на размер ответственности от 1 млн. руб. до 10 млн. руб., а цена такой страховки в большинстве случаев составляет от пяти до десяти тысяч рублей в год.

Что делать, если в договоре аренды сказано о необходимости страхования?

Обращайтесь к нам — мы поможем. Подготовим все необходимые бумаги и даже привезем договор в Ваш офис.

Примерную цену страхового полиса можно узнать сразу по телефону. Надо быть готовым ответить на следующие вопросы:

вид деятельности;

занимаемая площадь помещения и этаж;

требуемая сумма страхового покрытия;

наличие охраны задания, противопожарная защита;

Подыскав помещение для ведения своего бизнеса, будь то офис, склад, магазин, кафе и тому подобное, ищущий зачастую обнаруживает в договоре аренды требование о страховании, которое может звучать примерно так:

«..

в течение действия договора аренды арендатор обязуется за свой счет организовать и поддерживать в действительном состоянии страхование ответственности перед третьими лицами в отношении причинения вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц во время эксплуатации арендованного помещения… При этом арендодатель тоже должен считаться третьим лицом по договору такого страхования ответственности.»

Или текст договора может выглядеть так:

«..

Арендатор обязуется осуществить страхование ответственности за риск нанесения вреда жизни, здоровью или имуществу Собственника, а также третьих лиц, причиненного Арендатором и/или Персоналом, привлеченным Арендатором в целях исполнения обязательств по настоящему Договору, на сумму не менее рублевого эквивалента 1 000 000 ЕВРО. Страховая сумма по каждому страховому случаю должна составлять не менее рублевого эквивалента 1 000 000 ЕВРО. До заключения Договора страхования Арендатор обязуется согласовать страховую компанию.»

Или такой распространенный вариант:

«..

Страхование арендатора своей гражданской ответственности перед третьими лицами за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц.

страховая сумма должна составлять не менее рублевого эквивалента 25 000 000 (Двадцать пять миллионов) рублей за каждый случай причинения вреда.

Арендатор обязуется предоставить арендодателю копию соответствующего страхового полиса.»

Еще один вариант звучит так:

«..

арендатор обязуется заключить договор страхования своей ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц на сумму не менее 30 000 (тридцать тысяч) рублей за 1 (один) кв.

м. арендуемой площади помещения.» В этом случае размер ответственности по договору страхования арендатора это произведение занимаемой площади в квадратных метрах на размер ответственности за метр. И далее делаем расчет размера годового взноса.

Вариантов множество, наша задача не упоминать все возможные варианты, а рассказать понятным языком о страховании арендатора, и где такое страхование найти.

Мы знаем, что в некоторых случаях после заключения договора аренды особо продвинутые лица отказываются предоставлять договор страхования. И в этом случае незамедлительно идет расторжение договора аренды по инициативе собственника с удержанием компенсационного взноса, поскольку одна сторона, а именно арендатор, грубо нарушила условия договора аренды.

Иногда, кстати, ссылка на страхование может быть упомянута арендодателем в следующей форме: «…арендатор обязуется заключить договоры страхования со страховой компанией, одобренной арендодателем…»

Надо также обратить внимание на текст договора аренды, потому что иногда требуется страхование переданного в аренду недвижимого имущества в пользу собственника без указания цены этого имущества. Здесь без содействия собственника не обойтись.

Когда необходимо заключить договор страхования ответственности арендатора при эксплуатации нежилого помещения, надо указывать вид деятельности, этаж и площадь занимаемого помещения, наличие охраны здания, а таже некоторые другие моменты. Стоит страхование во всех случаях весьма небольших, по сравнению с объемом бизнеса на арендованной площади, денег.

Мы профессионально занимаемся страхованием арендаторов и поможем Вам разобраться во всех тонкостях и нюансах и заключить выгодный договор страхования.

Полис страхования ответственности арендатора от крупнейшей страховой компании это то, что нужно именно Вам.

Суммы ответственности по договору — любые.Лимит ответственности страховой компании по договору страхования арендатора, а также лимиты выплат при наступлении каждого страхового случая будут установлены в соответствии с требованием договора аренды.

Частые вопросы при страховании арендаторов

Сколько стоит застраховать гражданскую ответственность арендатора перед третьими лицами?

В каждом договоре аренды описан размер лимита ответственности по договору.

Из этого лимита мы рассчитываем цену договора страхования. Позвоните нам, и мы рассчитаем стоимость договора страхования ответственности арендатора на год.

Возможно заключение договора страхования ответственности арендатора сразу на несколько лет в соответствии с договором аренды.

Сколько времени требуется, чтобы застраховать ответственность арендатора помещения?

Большинство наших клиентов укладывается в два дня — сегодня подготовили документы и оплатили счет, а завтра — подписали договор страхования ответственности арендатора перед третьими лицами.

Вы можете застраховать арендованное муниципальное имущество?

Да, мы это делаем. Наш договор страхования будет принят любым муниципалитетом.

Вы можете застраховать меня от рисков терроризма?

Да, мы предоставляем страховую защиту в том числе и от рисков «терроризм»

Вы надежны? Вам можно доверять?

Безусловно!

Вы, кстати, сейчас находитесь на страховом портале, который посвящен Вашему прямому общению со страховой компанией и мы надеемся, что оформим наши отношения договором страхования.

Координаты для связи: https://arlitvinov.ru/contacts

Можно сразу звонить 8903-128-7674

Страхованию имущества юридических лиц посвящена отдельная статья, которая доступна по ссылке:

https://arlitvinov.ru/p3081758-strahovanie-imuschestva-yuridicheskih.html

А когда потребуется застраховать персонал, то и здесь мы предложим страховое решение:

https://arlitvinov.ru/p59313520-strahovanie-neschastnyh-sluchaev.html

Если здесь что-то непонятно написано или Вы не нашли ответа на свой вопрос ― позвоните.

Мы ответим устно.

Отзывы о качестве нашей работы Вы можете прочитать здесь: https://arlitvinov.ru/testimonials

а здесь размещены благодарственные письма: https://arlitvinov.ru/photos/55392-otzyvy-blagodarnosti

Источник: https://tiu.ru/p70081328-strahovanie-otvetstvennosti-arendatora.html

Всё про страхование арендаторов

Страхование ответственности арендатора

Ведение деятельности, с использованием арендованного помещения, содержит риск вероятности нанесения ущерба имуществу граждан или компаний, а также здоровьюжизни партнеров, посетителей, случайных граждан. Обезопаситься от непредвиденных материальных затрат в таких ситуациях поможет страхование ответственности арендатора.

Что можно застраховать?

В лице страхователей по указанному страховому продукту могут быть представлены предприятия всех форм собственности и организационно-правовых видов, разрешенных законодательно, а также граждане (владельцы, арендаторы, управляющие организаций), предлагающие к страхованию следующие объекты:

производственные помещения;
офисы;
торговые территории;
склады.

Защита в виде страхования может организовываться единым полисом на все виды арендованных помещений или на каждое помещение в отдельности.

Страховые ситуации, приведшие к образованию обязанности страхователя по возмещению причиненного вреда иным гражданам или организациям, могут образоваться в результате некоторых событий:

падения (обвала) строений, сооружений, а также рекламных вывесок;
пожаров или заливов;
поломки оборудования;
поломок в инженерных коммуникациях и иных событий, возникающих при эксплуатации помещения и окружающей его территории.

В страховое возмещение включаются имущественный, личный, моральный виды ущерба и претензии косвенно пострадавших от происшествия, в том числе:

урон здоровьюжизни граждан;
урон имущественной собственности граждан или организаций в результате его уничтожения или частичного повреждения;
официальный доход (заработок), потерянный пострадавшим лицом из-за потери трудоспособности от воздействия происшествия;
затраты на погребение при кончине пострадавшего гражданина;
затраты на выяснение обстоятельств происшествия и оценку нанесенного ущерба;
судебные расходы;
затраты на процедуры по снижению ущерба от происшествия.

Каковы особенности заключения договора?

При оформлении страхового соглашения сторонами должны быть соблюдены некоторые правила.

Арендодатель должен предоставить документальное подтверждение того, что он является законным владельцем объекта недвижимости или его доли, передаваемой в аренду другому лицу. В тексте соглашения обязательно отражаются основные параметры арендного договора (сумма платежа, цели использования помещения, срок окончания сделки).

Перечень страховых ситуаций, в том числе при страховании имущества арендатора, определяется по взаимному соглашению сторон.

Страховой сертификат (полис) выдается клиенту после поступления на счет страховщика суммы взноса, при утере документа СК выдает дубликат.

В договоре страхования ответственности арендатора должно найти отражение положение, касающееся возмещения компанией всех трат клиента, понесенных им в случае незамедлительного самостоятельного возмещения ущерба от происшествия (при документальном подтверждении).

При наступлении страховой ситуации страховщик имеет право требовать от клиента документы, касающиеся происшествия и имеющие определенное влияние на установление степени риска.

Дополнительную информацию СК получает по результатам официальных запросов в правоохранительные органы, медицинские учреждения, пожарную службу и иные организации, которые могут (имеют право) комментировать и оценить случившееся.

Выплата компенсации должна производиться страховщиком в течение установленного в договоре периода. При нарушении срока оплаты компания оплачивает штрафные суммы в пределах определенных соглашением показателей или установленных по решению суда.

Образец договора страхования можно скачать по ссылке

Страховые суммы и тарифы

Размер страховой суммы устанавливается самим страхователем либо другим лицом (партнером, инвестором), что должно найти отражение в тексте соглашения.

Размер тарифов по сделке определяется индивидуально и зависит от многих факторов:

характера деятельности арендатора;
технических параметров передаваемого в аренду помещения и его размеров;
периода аренды;
оснащенности помещения средствами пожаротушения;
наличия истории сотрудничества клиента с определенной страховой организацией и других.

Среднее значение тарифа находится в пределах 0,3%- 2,5% от страховой суммы. Размер страховой выплаты:

За вред имуществу определяется на основании акта аварийного комиссара, независимого эксперта или по взаимному соглашению сторон. Сумма компенсации не может превышать лимита, оговоренного в страховом соглашении. По страхованию ответственности перед арендатором покрытие не должно быть больше суммы его ответственности, установленной арендным договором.
За урон, нанесенный жизни иили здоровью иных лиц, устанавливается на основании официальных подтверждающих документов, предоставленных страхователем, и не может превысить лимит по указанному риску (на одного пострадавшего), определенный договором о страховании.

Рынок арендных отношений развивается достаточно динамично, но заключение любого договора аренды несет потенциальные риски причинения имущественного и личного вреда иным лицам.

Оформление добровольного договора страхования гражданской ответственности арендатора позволяет существенно уменьшить возможный убыток от происшествия и избежать изъятия капитала из оборота вследствие непредвиденных ситуаций.

Источник: https://www.insurance-liability.ru/straxovanie-otvetstvennosti-arendatora.html

Что даёт договор о ответственности арендодателя

При заключении договора аренды, собственник помещения может попросить оформить договор страхования ответственности арендатора.

Такой вид страхования является добровольным, но нужно учитывать, что наниматель несет гражданскую ответственность за свою деятельность перед посетителями и другими арендаторами. И никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств.

Также в договоре аренды может быть прописан пункт об обязательном страховании ответственности арендатора, не соблюдение, которого повлечет досрочное расторжение договора или штрафные санкции.

Объекты и субъекты страхования

При заключении любого договора всегда есть объект — это то, о чем договариваются и субъекты – это кто договаривается.

Субъектами договора страхования ответственности арендатора являются:

Страховая компания
Арендатор, он же страхователь
Застрахованные лица. В качестве застрахованных лиц могут быть указаны сотрудники арендатора, работающие в помещении. Все застрахованные лица должны быть прописаны в договоре страхования.
Выгодоприобретатели. Выгодоприобретателями могут стать физические лица, жизни, здоровью или имуществу которых причинен вред, а также юридические лица имуществу которых причинен вред.

Объектом договора страхования ответственности арендатора является ответственность нанимателя о возмещении вреда, причиненного третьим лицам.

Например. В арендуемом офисе произошло возгорание по вашей вине, при этом пострадали соседние офисы других фирм. Полис ответственности арендатора покроет ущерб, причиненный сотрудникам и имуществу другой компании. Или в магазине упали полки, пострадал посетитель. В такой ситуации выгодоприобретателем будет посетитель.

Страховые случаи ответственности арендатора

Страхование ответственности арендатора гарантирует возмещение ущерба, только если его вина будет доказана.

Застрахованной деятельностью может стать:

Пользование недвижимостью для разных нужд.

Офисные помещения. Это кабинеты, конференц-залы в бизнес-центрах которые арендуют для организации работы администрации компании.
Складские помещения. Бывают разных размеров и могут располагаться как в городе, так и за населенной чертой. Используются для хранения продукции.
Производственные помещения. В зависимости от вида деятельности компании различаются по площадям и удаленности от города. Используются для производства продукции.
Торговые площадки. Как правило, находятся в торговых центрах. Кроме торговли могут использоваться и для хранения товара.
Земельные участки.

Эксплуатация производственной техники.
Как правило, это

Механизмы
Оборудование
Инвентарь, инженерные сети и коммуникации

Хранение и использование на законных основаниях оружия:

оружейного магазина
Тира

Организация и проведение общественных мероприятий:

Концерты
Спортивные соревнования
Выставки и т.п.

Размещение наружной рекламы:

Рекламные щиты
Конструкции, установленные на стенах и крышах зданий.

животных, включая сельскохозяйственных. Например, организация контактного зоопарка.

Оформить договор страхования ответственности арендатора можно на любую деятельность, главное, чтобы она была в рамках закона РФ.

Особенности страхования

Страхование гражданской ответственности осуществляется на случай предъявления письменных претензий или исков арендатору помещения вследствие причинения вреда третьим лицам.

Чтобы причиненный ущерб посчитали страховым событием, необходимо предоставить в страховую компанию письменное заявление от пострадавших. Также поводом для выплат будет исковое заявления адресованное арендатору.

Факт возникновения гражданской ответственности арендатора считается на основании:

вступившего в законную силу решения суда
мирового соглашения, с предварительным письменным согласием страховщика
добровольного признания страховой компании законности требований.

Из чего складывается стоимость

Каждая страховая компания предлагает свои тарифы и дополнительные опции при страховании ответственности арендатора. На стоимость влияет:

Вид деятельности арендатора
Технические характеристики здания
Есть ли дополнительная система противопожарной защиты
Площадь и стоимость помещения

Ниже приведем примерный расчет стоимости страхования гражданской ответственности арендаторов коммерческой недвижимости. Доступно для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Стоимость в год	4 000 руб.	6 000 руб.	8 000 руб.	12 000 руб.	20 000 руб.
Площадь помещения	до 100 м2	от 100 до 300 м2	от 300 до 500 м2	от 500 до 1 000 м2	свыше 1 000 м2
Страховая сумма	1 000 000 руб.	3 000 000 руб.	5 000 000 руб.	10 000 000 руб.	20 000 000 руб.

В стоимость входит покрытие рисков:

Аварии в инженерных системах и водопроводах.
Травмы, полученные посетителями.
Пожар, произошедший по вине арендатора.

Как правило, страховую сумму определяет собственник имущества. При страховании ответственности арендатора можно снизить стоимость полиса с помощью франшизы.

Чем больше франшиза, тем дешевле полис. Но при внесении в договор франшизы, необходимо реально оценивать финансовые возможности и степень риска.

Также лимит ответственности арендатора может быть определен арендодателем.

Условия страхования

Для оформления договора страхования в страховом агентстве необходимо отправить заявку. Агент в течение дня подберет предложения лучших страховых компаний. Для оформления полиса потребуются следующие документы:

Действующий договор аренды
Реквизиты компании
Заявление

Как правило, договор страхования оформляется на один год, после чего, продлевается.

При заключении договора страхования ответственности арендатора должны быть достигнуты соглашения по следующим пунктам:

Что именно является объектом страхования.
О событиях, которые будут считаться страховыми случаями.
О размере страховой суммы.
О сроке действия договора.

Страховщик вправе произвести осмотр объекта, в отношении которого осуществляется страхование.

Размер страхового возмещения

При наступлении страхового случая арендатор обязан в течение трех дней письменно известить страховую компанию.

В извещении необходимо точно описать обстоятельства, характер и размер причиненного вреда. Страховщик вправе самостоятельно выяснять причины случившегося, привлекая экспертов. Далее страхования компания принимает решение осуществить выплату страхового возмещения или отказать.

Для отказа в возмещении может послужить:

невыполнение условий договора страхования
несоответствие размера между требуемой выплатой и причиненного вреда

В сумму страхового возмещения по договору страхования гражданской ответственности перед третьими лицами включаются следующие расходы:

1) в случае причинения вреда жизни/здоровью третьих лиц:

доход, который потерпевший не сможет получить из-за потери трудоспособности;
расходы за лечение, лекарства и все необходимые траты, связанные с восстановлением здоровья;
расходы на похороны.

2) в случае причинения вреда имуществу третьих лиц:

при полной гибели имущества — денежные средства возвращаются из расчета стоимости помещения на момент наступления страхового случая. При этом из суммы вычтут износ и стоимость уцелевшего оборудования;
при повреждении имущества — возместят расходы на его восстановление.

Размер страхового возмещения определяется в пределах страховой суммы с учетом франшиз. Когда общий размер денежных средств, подлежащих выплате, превышает страховую сумму, формируется реестр требований пострадавших.

При заключении договора аренды коммерческого помещения, даже если собственник помещения не требует полис страхования ответственности арендатора, лучше его оформить.

Страхование гражданской ответственности — надежная защита вашего бизнеса.

Перед подписанием договора необходимо учесть все обстоятельства, такие как вид деятельности, характеристики и площадь арендуемого помещения.

Источник: http://iPlanet.su/blog/articles/strahovanie-otvetstvennosti-arendatora/

Частые вопросы при страховании арендаторов

Сколько стоит застраховать гражданскую ответственность арендатора перед третьими лицами?

В каждом договоре аренды описан размер лимита ответственности по договору.

Сколько времени требуется, чтобы застраховать ответственность арендатора помещения?

Вы можете застраховать арендованное муниципальное имущество?

Да, мы это делаем. Наш договор страхования будет принят любым муниципалитетом.

Вы можете застраховать меня от рисков терроризма?

Да, мы предоставляем страховую защиту в том числе и от рисков «терроризм»

Вы надежны? Вам можно доверять?

Безусловно!

Координаты для связи: https://arlitvinov.ru/contacts

Можно сразу звонить 8903-128-7674

Страхованию имущества юридических лиц посвящена отдельная статья, которая доступна по ссылке:

А когда потребуется застраховать персонал, то и здесь мы предложим страховое решение:

Если здесь что-то непонятно написано или Вы не нашли ответа на свой вопрос ― позвоните.

Мы ответим устно.

Нужно ли страховать ответственность по требованию арендодателя?

Страхование имущества, передаваемого собственником во временное пользование арендатору, уже стало нормой для российского рынка аренды коммерческой недвижимости. Несколько иная ситуация сложилась в части комплексного страхового покрытия, которая касается ответственности страхователя. Так, по данным на конец 2017 года:

Только 60% арендодателей рассматривают страхование ответственности арендаторов , как существенное условие договора, на основании которого заключаются двухсторонние отношения.
Менее 80% арендаторов охотно идут на исполнение требований по страхованию ответственности, если оно имеет место.

Законно ли условие, выдвигаемое собственником помещений? И кто больше выигрывает от решения арендатора застраховать ответственность?

Для начала надо определиться с понятиями.

Не стоит путать страхование арендуемого помещения и ответственности его пользователя. В первом случае покрытие распространяется на включенные риски, а страховой случай всегда наступает при пожаре, затоплении, других авариях. При страховании ответственности выплата производится только за инциденты, в которых повинен страхователь (и этому есть доказательства).
Страхование ответственности арендаторов коммерческой недвижимости распространяется на все ситуации, в которых страдает имущество или здоровье, не принадлежащие страхователю.
Застраховать ответственность за задержку арендной платы можно только в одном случае. Если полис покрывает риск перерыва в работе, связанного с нарушением условий в помещении (после потопа, например). Тогда страховщик возмещает не только упущенную прибыль страхователя, но и его постоянные расходы, включая плату за аренду.

Выгода арендодателя при страховании ответственности арендатора помещения сводится к гарантированному возмещению потерь в случае его участия в аварии (нанесении вреда его имуществу или здоровью).

Почему страхование ГО арендатора выгодно самому пользователю помещений

А что получает страхователь-арендатор:

гарантии финансовой поддержки при нанесении неумышленного урона чьему-либо имуществу или здоровью;
уверенность в том, что его основная деятельность не пострадает из-за ошибок персонала;
доступный продукт и дополнительное преимущество в глазах арендодателя;
гарантии для других пользователей помещений в здании, где снимается офис.

Очевидно, что выгод при страховании арендатора у страхователя больше. Думающий же арендодатель требует соблюсти это условие по одной причине: при передаче помещений одновременно нескольким пользователям ему необходима уверенность в их бесконфликтном сосуществовании. Если один партнер затопит офис другого, то проблем с компенсацией ущерба не возникнет.

Буква закона

Законно ли само требование застраховать гражданскую ответственность со стороны арендодателя? Данный вопрос регламентируется Гражданским кодексом в 34 главе. Согласно нормам, прописанным в первом и четвертом параграфах:

страхование (имущества или ответственности) для любой из сторон не является обязательным;
договор аренды может быть заключен только при достижении участниками соглашения касательно существенных условий, к каковым могут относиться и финансовые вопросы (страхование ГО арендатора – это финансовая услуга).

То есть сама инициатива арендодателя (описанная в виде требования в договоре) не запрещена законом. Он имеет право потребовать дополнительных гарантий. Арендатор вправе отказаться исполнять условие по покупке полиса. Но закон не запрещает второй стороне в таких обстоятельствах отказаться от сделки.

Так нужно ли страховать ответственность по требованию арендодателя?

Стоимость страхования гражданской ответственности арендатора намного ниже цены страховки имущества или транспорта. Это минимальные расходы с перспективой качественной защиты. Доступные тарифы объясняются условиями наступления страхового события только при доказанной вине страхователя (для страховщика это сниженный риск убыточности).

Поскольку страхование гражданской ответственности арендатора является добровольным (обязательно условие его купить, но нет требований по содержанию), только страхователь-арендатор определяет набор рисков по договору. Это может быть ответственность:

за вред имуществу сторонних лиц;
урон здоровью третьих лиц (посетителей, клиентов, сотрудников, партнеров, включая арендодателя);
вред окружению;
повреждение конструктивных элементов помещений по вине сотрудников или руководства компании-пользователя ( страхование ответственности арендатора перед арендодателем ).

Оперируя рисками и размером франшизы, страхователь значительно уменьшит стоимость продукта. Используя инструменты СА «GALAXY страхование», он может еще и индивидуализировать программу, чтобы сократить страховые расходы до минимума.

https://www.youtube.com/watch?v=R0XMvTr8y7g

На таких условиях соблюдение условия партнера – страхование ответственности арендатора перед третьими лицами по требованию арендодателя – несет только плюсы, причем в основном финансовые. Полис окупается за счет одной только выгодной арендной ставки (доступной при наличии финансовых гарантий).

Источник: https://galaxyinsurance.ru/poleznoe/blog/nujno-li-strahovat-otvetstvennost-po-trebovaniyu-arendodatelya/