Технический надзор
Технический надзор – контролирующий орган, являющийся неотъемлемой частью любого строительства. Зачастую Заказчик не имеет времени, а иногда и необходимых знаний заниматься проверкой исполнительной документации и др.
Специалисты нашей компании проведут все необходимые работы для получения данных о ходе строительства, его стоимости, о количестве и качестве необходимых к использованию строительных материалов и оборудования.
Благодаря услуге технического надзора за строительством Вы узнаете о том, соблюдаются ли нормативные требования и сроки.
Недооценка заказчиком роли технического надзора в строительстве нередко приводит к большим финансовым потерям.
Специалисты нашей компании осуществляют Технадзор за строительством:
- проверка смет и актов выполненных работ на определение соответствия примененных цен на материалы и работы рыночным на период строительства;
- соответствие объемов выполненных работ объемам, указанным в актах КС-2;
- соответствие фактически примененных материалов материалам, указанным в смете;
- технадзор за качеством и технологией выполнения строительно-монтажных работ, на соответствие их строительным нормам и правилам и другой нормативной документации;
- технадзор за соблюдением исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования;
- технический надзор за соответствием строительно-монтажных работ требованиям проекта;
- технадзор за оформлением исполнительной документации на объекте.
Заказать технический надзор
По телефону: 8 963 293 13 69
По электронной почте: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Все о Технадзоре или Строительном контроле
Функции технадзора
Инженерная группа технадзора работает над тем, чтобы сделать весь процесс строительства полностью прозрачным для заказчика. Контролируется ряд параметров:
— стоимость
— качество
— объёмы
Для этого отслеживаются работы:
— проектные
— сметные
— инженерные
— строительно-монтажные
В результате строительство становится управляемым, понятным и предсказуемым, а расход средств находится под 100%-ным контролем. Налицо экономия денег, что так важно при сегодняшней рыночной ситуации.
Ответственность технадзора
Размеры, геометрия, инженерные решения – не в компетенции технадзора.
Специалисты службы отвечают за:
— качество выполнения рабочих операций
— адекватное расходованием материалов
— правильное применение техники и инструментов
— качество используемых стройматериалов
— контроль оформления подрядчиком первичной документации
— координацию работы присутствующих на объекте организаций
Стоимость услуг
Расчёт оплаты услуг группы технадзора зависит от ряда параметром:
— Тип объекта: жилое помещение, промышленное или административное здание и т.п.
— Объём работ: по желанию заказчика технадзор может контролировать весь процесс возведения или отдельные его этапы, а также только качество работ ли материалов, только соблюдение техпроцессов или сроков
— Скорость работ: чем быстрее работают подрядчики, тем чаще требуется посещение объекта инженерами технадзора, при быстрых темпах технадзор должен осуществляться ежедневно, при малой результативности – достаточно одного раза в неделю.
— Количество строящихся объектов на территории, её площадь и конструктивные особенности возводимых зданий и сооружений
— География объектов
Средняя стоимость услуг технадзора обычно составляет около 2% от сметы строительства.
Технология строительных работ, контроль качества и технадзор
Соблюдение всех технологий, СНИПов и ГОСТов – это компетенция технадзора. Эта услуга давно вошла в мировую практику как возможность повышения рентабельности рабочих процессов и снижения рисков недобросовестной работы. В результате заказчик уверен в том, что:
— проект отвечает нормам строительства, общей и противопожарной безопасности
— электромонтажные работы сделаны согласно стандартам безопасности
— возможные технологические риски и ошибки предотвращены
— срок сдачи работ не отодвинется в связи с тотальным улучшением качества
Строительный надзор исполнения госзаказа (госзакупки)
В рамках контроля соблюдения условий тендера получившей его организацией государство вправе воспользоваться услугами строительного надзора, в который входит ряд обязательных пунктов:
— проверка или разработка смет на выполнение работ
— проверка или разработка смет и заданий на проектирование
— строительный контроль хода строительных, монтажных, реконструкционных и ремонтных работ (капремонт и текущий ремонт), выполняемых согласно госзаказу
— проверка соответствия согласованной документации условиям договора или контракта
— соответствие указанной и фактической стоимости предметов и материалов госзакупки
Технадзор (строительный контроль) при ремонте
На сегодняшний день только грамотный технадзор может гарантировать соблюдение технологий при ремонтных и отделочных работах. Также эксперты контролируют качество использованного материала и сроки работы.
В обязанности инженера технадзора в этом случае входит:
— участие в обсуждении проектных решений
— контроль соответствия реальных работ утверждённым в документации процессам
— выявление дефектов проектной документации, своевременное устранение дефектов без существенных изменений в смете
— проверка документов, удостоверяющих качество конструкций, материалов и изделий
— контроль проведения геодезический работ
— сверка фактически выполненных работ и потраченных материалов и их сметной стоимости
— оценка качества работ и соответствия их строительным и дизайнерским проектам
— работа с первичной исполнительной технической документацией
— участие в обсуждении предложений подрядчика по улучшению качества или изменению сроков работ
— освидетельствование и подписание актов скрытых работ
Благодаря участию инженера технадзора подрядчик не может отступить ни от одного пункта договора и проекта.
Приёмка работ группой технадзора
Все работы, подлежащие оплате, требуют приёмки, в которой обязательно участвует инженер технадзора:
— оценка скрытых работ (до того, как следы и объёмы работ буду окончательно скрыты под отделочными материалами)
— промежуточная приёмка ответственных конструкций
— обычная приёмка выполненных объёмов работ
Представитель технадзора подписывает акт, который свидетельствует об отсутствии брака в исполнительской работе. На основании акты производится оплата деятельности подрядчика.
Если в процессе приёмки выявлены дефекты – акт подписывается только в процессе повторной приёмки, проводимой после устранения брака.
Выявление недобросовестной работы
В процессе сверок, оценок и приёмок специалисты технического надзора помогают заказчику установить:
— случаи отступления подрядчиков от проектной документации и СНиП
— факты недостоверного оформления исполнительных документов
— ситуации необоснованного роста цифр в смете
— ухудшение экологической ситуации в районе объекта
— возникновение неравномерной осадки (трещин и деформаций)
— снижение прочности отдельных строительных работ
— убыточность проекта
Таким образом, технадзор следит за соблюдением выгод заказчика на всех этапах производственного процесса.
Экспертиза сметы
Расчётно-сметная дисциплина в России пока имеет довольно низкий уровень. Поэтому заказчику стоит воспользоваться услугами техконтроля для проверки соответствия сумм, проставленных в смете реальным показателям. Избежать необоснованного завышения позволит проверка ряда параметров:
— плановая себестоимость
— расходы на материалы и оплату работ
— нормы расхода материалов
— нормативы трудозатрат
— коэффициенты пересчёта в текущие расценки
Обычно завышению подлежат такие данные, как :
— планируемые сроки окончания работ
— стоимость оборудования и материалов в текущем ценовом диапазоне
— время работы оборудования и машин
— транспортные и дополнительные расходы
Контроль соответствия реальных показателей заявленным в смете позволяет сократить рабочие расходы на существенные суммы.
Соблюдение ГОСт и СНиП
Комплексный контроль качества строительства включает в себя наблюдение за соответствием всех строительно-монтажных и ремонтных действий установленных законом показателям.
— контроль за следованием требованиям СНиП и ГОСТ по показателям качества строительно-монтажных работ
— проверка соответствия геодезических, строительных и монтажных работ, применяемых изделий, материалов, конструкций и техники, требованиям СНиП, установленным стандартам и ТУ.
Подсчёт объёмов и контроль расходования материалов
Специалисты технадзора постоянно сверяют фактические объёмы работ с актами выполненных работ. Это позволяет предотвратить недобросовестное завышение стоимости строительства.
Методы мониторинга работ:
— подсчёт объёмов по рабочим чертежам
— подсчёт объёмов по результатам обмеров на натуре
— визуальная фиксация последовательности технологических операций в каждом виде работ
— инструментальное определение качества и соблюдения геометрии
— входной контроль соответствия стройматериалов
— контроль физических параметров конструкций неразрушающими методами
— лабораторный анализ качества стройматериалов
По результатам данных обследований и подсчётов выявляется реальное соответствие заявленных объёмов и заявленного качества фактическим результатам. Оплате подлежат только соответствующие объёмы.
Строительный контроль: экономия времени и денег
Надлежащее соблюдение технологии, нормативов и следование проектно-сметной документации – это идеальный вариант строительства, когда каждый этап подконтролен заказчику.
Строительный контроль позволяет не только вложиться в установленную смету и сроки, но и получить на выходе конкурентоспособный продукт, который принесёт владельцу ожидаемую прибыль.
Как обеспечить грамотный технадзор
Мировой опыт демонстрирует эффективность привлечения специалистов технадзора уже на этапе проектных работ. Так в процессе с самого начала фигурирует третья сторона, которая даёт независимую оценку и квалифицированные рекомендации.
Обратившись в нашу компанию, вы получаете услуги экспертов высочайшего класса, которые способны быстро установить уровень компетентности и честности подрядчика, исключив произвольный рост смет, приписку накладных расходов, иной обман, увеличение сроков и общее снижение качества работ.Наша инженерная группа полностью отражает интересы заказчика, проверяя каждую мелочь и добиваясь от подрядчика запланированных результатов.
Источник: http://sr-sg.ru/%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%BD%D0%B0%D0%B4%D0%B7%D0%BE%D1%80.html
Материальная ответственность инженера технического надзора перед законом
- Когда необходимо внести изменения в проект, именно инженер технического надзора обращается для согласований изменений в проектную организацию.
- Контроль договорных обязательств, предъявление санкций в согласии с заключенными договорами.
- Извещение государственных органов об аварийных ситуациях, возникших на объекте и мерах, которые приняты для их ликвидации.
Сфера ответственности специалистов технического надзора касается подписанных актов на выполнение работ, не соответствующих проектным требованиям; подтверждение несоответствующих (завышенных) объемов выполненных работ; оформление актов на скрытые работы задним числом или подписание актов, не соответствующих реальному положению дел. Очевидно, что технадзор является ответственным и серьезным заданием, непосредственно влияющим на конечные результаты строительства – сроки, качество и затраты.
Обязанности технадзора в строительстве и ответственность за выполненную работу
Вышеописанный контроль проведения строительных и монтажных работ называется технический надзор. В чем же заключаются основные нюансы работы инженера технадзора? Главным требованием к специалисту является высшее образование.
Предпочтения отдаются кандидатам со специальностью “промышленное и гражданское строительство”.
Однако стать инженерами технадзора могут легко стать инженеры по энергетике, профессионалы по электричеству, канализации, водоснабжению и пр.
Ещё одним немаловажным условием является опыт работы по специальности. Крупные компании зачастую ищут специалистов со стажем работы не менее пяти лет.
Обусловлено это тем, что инженер технадзора по профессионализму должен значительно обходить рядовых строителей.
Обязанности инженера технического надзора
На инженера технадзора возлагаются обязанности представлять интересы заказчика. Факт персональной ответственности отображается в подписке специальной формы.
В согласии со своими полномочиями, инженер выполняет весь спектр работ для достижения целей своей деятельности.
Загрузка страницы
Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и других служащих (ЕКС), 2017Раздел «Квалификационные характеристики должностей руководителей и специалистов архитектуры и градостроительной деятельности»Раздел утвержден Приказом Минздравсоцразвития РФ от 23.04.2008 N 188 Инженер по качеству Оглавление Главный инженер проекта Должностные обязанности. Осуществляет от лица заказчика строительный контроль за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций.
Контролирует ход выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, правилам по охране труда.
Цодл «минмакс»
Анализ складывающихся при этом отношений позволяет сделать вывод о том, что заказчик прибегает к услугам инженера для того, чтобы воспользоваться его профессиональными знаниями и поручить разработку проектно-сметной документации либо представление его интересов в отношениях с подрядчиком через осуществление функций контроля и надзора за строительством. Иными словами, инженер может выполнять контрольную, организационную, представительскую и обеспечительную (связанную с разработкой и проведением проектно-изыскательских работ) функции, что и предопределяет основания его ответственности.При таком подходе инженер не связан с осуществлением трудовой функции, а его ответственность является гражданско-правовой в форме возмещения убытков, которые могут быть причинены заказчику и подрядчику.
В соответствии со ст.
Инженер по строительному контролю материальная ответственность
Внимание Привлечь инженера к ответственности по трудовому законодательству можно в том случае, если он ненадлежащим образом выполняет трудовую функцию, которая сводится к осуществлению контроля и надзора в интересах заказчика за выполнением подрядных работ.
В таком случае речь может идти о дисциплинарной, но не о материальной ответственности, так как отсутствует ущерб, причиненный имуществу заказчика как работодателя.
Более того, даже если причинение ущерба имуществу заказчика будет доказано, то необходимо учитывать, что инженер как работник должен нести материальную ответственность в пределах своего среднего месячного заработка, если иное не предусмотрено федеральным трудовым законодательством (ст.
При возведении зданий и сооружений, расширении или техническом перевооружении предприятий, реконструкции, обязательным является технический надзор заказчика.
Технический надзор предусматривает контроль за соответствием объемов работ, стоимости, качества строительно — монтажных работ (СМР) утвержденному проекту и сводной смете, строительным нормам и правилам (СНиП), техническим условиям (ТУ), а также приёмку этих работ.
Обязанности инженера технического надзора за строительством предусматривают принятие мер по вводу поднадзорного объекта в эксплуатацию в предусмотренные титульным списком сроки. Работники технического надзора назначаются приказом заказчика — застройщика и регистрируются органами Государственного архитектурно — строительного контроля ( ГАСК).
Важно По отношению к подрядчику объем ответственности инженера ограничивается только требованиями закона о возмещении вреда.
Разумеется, здесь не идет речь об исключении из этого правила ситуации, когда условиями договора строительного подряда предусмотрена обязанность по разработке проектно-сметной документации подрядчиком, привлекающим также на договорной основе инженера.
В этом случае фигура подрядчика по вопросу ответственности инженера должна рассматриваться так же, как фигура заказчика.
Если функция инженера является обеспечительной и заключается в разработке проектно-сметной документации для строительства, тогда наиболее распространенным основанием ответственности инженера может быть подготовка некачественной проектно-сметной документации.
- Инженер технического надзора: нюансы профессии
- Должностная инструкция инженера по надзору за строительством
- Обязанности инженера технического надзора
- Контроль качества строительных работ
- Команда для управления строительным проектом
- Трудовой договор с инженером по надзору за строительством
- Авторский надзор как одна из форм строительного контроля
Инженер технического надзора: нюансы профессии Вести учет законченных строительно-монтажных работ и подготавливать необходимые данные для составления отчетности о выполнении планов капитального строительства.
5.3. Работник должен знать:5.3.1. Постановления, распоряжения, приказы, методические и нормативные материалы по выполнению строительно-монтажных работ.5.3.2.Перспективы технического развития предприятия.5.3.3.
Исходя из сметной стоимости объекта технический надзор может осуществляться как одним представителем заказчика, так и группой специалистов в пределах лимита, предусмотренного сметным финансовым расчетов(СФР).
Инженер технического надзора, назначенный для его осуществления, является ответственным представителем от заказчика — застройщика, дающим подписку по специальной форме. Рассмотрим более подробно обязанности инженера технического надзора.
Сразу поясню, что технический надзор вправе осуществлять специалист, который имеет строительное образование и производственный стаж работы по этой специальности 3 и более лет.
Работники технического надзора, ведущие надзор за строительством объектов на просадочных грунтах, за крупнопанельным строительством, в сейсмических районах, над горными выработками должны пройти профильное обучение и иметь удостоверение.
Инженер технического надзора обязан проверять наличие паспортов на конструкции и изделия, поставку которых осуществляют заводы стройиндустрии, на растворы и бетон, поставляемые централизованно, требовать результаты испытания в лабораторных условиях контрольных кубиков для подтверждения проектной марки уложенных в конструкцию материалов. В отчетный период инженер технического надзора обязан принять от подрядчика выполненные за месяц работы.
При этом выполнить обмеры объемов этих работ, проверить качество их выполнения. Если работы выполнены качественно и в соответствии с проектом, то подтвердить их выполнение по акту выполненных работ (форме — 2) и для оплаты (справка по форме — 3).
Проверять своевременность и правильность ведения журналов производства работ, бетонных , сварочных, специальных работ.
Кроме того, в обязанности инженера технического надзора входит оформление (на основании предусмотренного пакета документов) разрешения на производство работ с указанием сроков (основных СМР и работ подготовительного периода), с последующим продлением его срока действия. Технадзор обязан вести ежедневный технический контроль за качественным выполнением строительно – монтажных и специальных работ согласно утвержденной технической документации, нормативным документам.
Присутствовать при приёмке скрытых, специальных работ и только после подписания акта на скрытые работы по специальной форме разрешать выполнение последующего по технологии вида работ.
Источник: http://territoria-prava.ru/materialnaya-otvetstvennost-inzhenera-tehnicheskogo-nadzora-pered-zakonom/
Технический надзор в строительстве: виды, функции
Зачастую действия непрофессиональных рабочих и использование дешевых строительных материалов приводит к плачевным результатам.
После ремонта хозяин недвижимости обнаруживает трещины и дефекты на стенах, протечки в трубах или кривизну полов. Серьезные недочеты могут даже явиться причинами обрушенных зданий.
Для предотвращения возможных проблем с жильем осуществляется технический надзор.
Понятие технического надзора
Любой заказчик строительства, будучи далеким от области строительства и не имея возможности постоянно находиться на стройплощадке, неизбежно столкнется с недобросовестным выполнением работ, если вовремя не позаботится о технадзоре.
Технический надзор — это комплексная система мероприятий, которые направлены на поддержание надлежащего качества строительных работ. При этом учитываются технологические требования, а также соответствие ГОСТу и Строительным нормам и правилам.
цель технического надзора — это обеспечение точного исполнения проектных строительных решений и проверка применения утвержденных в проектной документации конструкций, оборудования, строительных и отделочных материалов.
Технический надзор контролирует не только качество работ. В ходе мероприятий должны быть решены вопросы соблюдения сроков, стоимости и объемов строительных работ.
Стоит иметь в виду, что специалисты по техническому надзору должны быть независимы от организации-подрядчика.
Строительный надзор распространяется не только на жилые объекты недвижимости. При строительстве общественных, промышленных зданий и сооружений контроль не менее важен.
Юридическим лицам договор на осуществление технического надзора необходим для получения разрешения на строительство. В состав организуемой заказчиком службы контроля строительства входят технические специалисты.
Наличие в штате заказчика эксперта технического надзора оправдано не только более требовательным контролем качества строительных работ, но и отсутствием проблем с подписанием актов приемки выполненных работ на этапе сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию.
В зависимости от требований заказчика работники технического надзора могут находиться на строительной площадке постоянно или приезжать по окончании каждого из этапов строительства, оказывая разовые услуги консультационного характера. Стоит иметь в виду, что хотя сотрудник технического надзора не отвечает за ошибки в проектно-технической документации, он может вовремя их заметить и остановить строительство.
Виды технадзора в строительстве
Виды технического надзора, которые проводятся на территории Российской Федерации:
- Государственный строительный надзор;
- Административно-технический надзор;
- Финансовый контроль.
Государственный технический надзор контролирует соответствие выполняемых строительными компаниями работ утвержденным требованиям технических регламентов и проектной документации.
Проверка осуществляется при выполнении строительных работ, реконструкции и капитальном ремонте ключевых объектов недвижимости. В данном случае проектная документация в обязательном порядке подвергается государственной экспертизе.
В противном случае она считается проектом на этапе разработки либо его модификацией. Жилые объекты недвижимости высотой менее трех этажей и объекты с отсутствием необходимости получения разрешительной документации являются исключениями из этого правила.
Данная служба также не проводится для сооружений высотой менее двух этажей, площадь которых не превышает 1500 квадратных метров.
Административно-технический надзор предполагает осуществление контроля выполнения абсолютно всех стандартов и норм в процессе строительства.
В первую очередь это касается комплексной оценки всего ремонтного процесса, начиная от уровня его безопасности и заканчивая детальным анализом смет.
В итоговом результате удается оптимизировать все расходы и определить реальные сроки выполнения запланированных строительных работ.
Финансовый технический надзор подразумевает осуществление действенного контроля над расходованием денежных средств заказчика. Данный вид надзора начинается с первых дней функционирования проекта и продолжается вплоть до его окончательного завершения, которое сопровождается вводом в эксплуатацию того или иного объекта недвижимости.
Функции и задачи строительного контроля
Основные функции и задачи строительного контроля состоят в следующем:
- Снижение издержек, которое заключается в отслеживании объемов строительных работ, что предъявляются к оплате. Это своего рода контроль над соблюдением бюджета. Грамотные действия специалистов могут сократить до 20% от сметной стоимости;
- Повышение качества работ посредством отслеживания использования заявленных технологий, а также соблюдения правил и нормативов;
- Контроль качества используемых материалов вместе с проверкой сертификатов, лабораторными испытаниями образцов и отслеживанием соблюдения правил складирования;
- Контроль правильности оформления строительной документации, который облегчает поиск нарушений в технологиях строительства и последующую эксплуатацию объекта недвижимости;
- Надзор за соблюдением сроков на всех этапах строительства. Этот пункт включает устранение отставания от календарного плана и отслеживание исполнения гарантируемой сдачи объекта недвижимости в срок на 99%.
Кто осуществляет надзор?
Число юридических лиц, которые могут быть привлечены к осуществлению технического надзора, довольно велико. Главными представителями предприятий строительного контроля являются государственные надзорные органы.
Они могут быть муниципальными, а также относиться к другим субъектам Российской Федерации. Местные органы власти имеют право разрешать организацию строительных работ, а также последующую эксплуатацию готового объекта недвижимости.
Они привлекаются к надзору на этапе приемки готового сооружения.
Государственные организации, которые имеют право осуществлять строительный надзор:
- Роспотребнадзор;
- Инспекция, которая осуществляет экологический контроль;
- Ростехнадзор.
Другие организации, которые имеют право осуществлять технический надзор во время строительства:
- Специализированные организации, у которых есть допуск СРО (Саморегулируемой организации). В первую очередь их привлекают к работам на технически сложных и достаточно крупных объектах. Данные фирмы работают по договору, который заключается с заказчиком;
- Компания разработчика проекта в случае авторского надзора;
- Сам заказчик или его официальный представитель;
- Уполномоченные сотрудники организации подрядчика, которые ответственны за проведение строительства.
Порядок проведения контроля
Заказчик либо лицо, которое действует в его интересах, организовывают проведение технического надзора в соответствии с положениями свода правил № 48.13330.2011 (п. 7.3).
Общий порядок осуществления технического надзора во время строительства:
- Сотрудниками контрольной группы определяются задачи предстоящих работ;
- Проводится формирование рабочей группы. В ее состав включают специалистов профильного образования, которые имеют прямое отношение к строительству. Обычно это электрики и специалисты по иным СЖО со стажем работы по специальности не менее 5 лет. В группу также обязательно включается финансист, который осуществляет анализ смет;
- Проводится контроль строительных мероприятий с выездом на объект. Их частота и продолжительность прописывается в соответствующем договоре. Условия определяются сложностью и масштабностью строительных работ на объекте. Выезды должны проводиться не реже, чем раз в месяц;
- Осуществляется составление отчетной документации по проведенному контрольному мероприятию.
В документации технического надзора обязательно указываются все выявленные нарушения с указанием на нарушенные нормативы, вкладываются снимки завершенных строительных работ, диаграммы и графики, которые иллюстрируют особенности строительства, а также смета расходов.
Во время строительных работ представители службы технического надзора обязаны вести соответствующий «Журнал». Данный документ хранится на объекте. Сотрудники группы контроля также обязаны подписывать акты, которые составляются по факту выполнения ремонтных работ.
Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
- 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.
Источник: https://ahrfn.com/kadastr/texnicheskij-nadzor-v-stroitelstve-vidy-funkcii.html
Что входит в обязанности технадзора?
Обязанности технического надзора определяются действующими нормативными документами. При заключении договора с Заказчиком на осуществление функций Строительного контроля (технического надзора), в отдельном приложении к договору должен быть указан перечень оказываемых услуг.
Исходя из задач, стоящих перед Заказчиком при строительстве конкретного объекта, определяется перечень контрольных мероприятий. В техническом задании фиксируется, что входит в обязанности технадзора.
Обязанности технадзора можно сгруппировать в зависимости от этапа строительства объекта.
1 Этап. Подготовка к строительству
На начальной стадии строительных работ технический надзор, прежде всего, производит входной контроль проектно-сметной (рабочей) документации. Задачей контроля проектной документации является обеспечение информативности и достаточности проектных решений для производства работ, для соблюдения нормативных требований в строительстве.
На этом этапе:
- Проверяется экономическая эффективность заложенных в проекте строительных материалов и конструкций.
- Выявляются ошибки и дефекты проектно-сметной документации. При обнаружении таковых проектной организации направляется предписание о внесении необходимых исправлений и осуществляется контроль их устранения.
Немаловажной задачей является контроль выполнения геодезической разбивочной основы на строительной площадке.
От качества её выполнения зависит точность основных геометрических параметров будущего здания.
Так же проверяется готовность подрядных строительно-монтажных организаций к производству работ на строительной площадке, профессиональный состав и уровень технической оснащенности.
2 Этап. Выполнение строительно-монтажных работ
Наиболее ответственная стадия строительства объекта, а именно производство строительно-монтажных работ, формирует основой круг задач иобязанностей технадзора. В основном это:
1.
Контроль за выполнением строительно-монтажных работ и их соответствием требованиям нормативно-технических документов и проектным решениям.
2.
Контроль качества применяемых материалов и конструкций, условий их хранения.
В целях обеспечения соответствия качества применяемых строительных материалов инженерами технического надзора SEVERIN DEVELOPMENT проводится проверка документов, подтверждающих:
- качество изделий, конструкций;
- качество инженерного и технологического оборудования: сертификатов, технических паспортов, результатов лабораторных испытаний и т.п.
Контроль геодезических работ в ходе строительства по объекту в целом и по отдельным конструктивным элементам обеспечивает соответствие выполняемых работ утвержденным проектным решениям. При этом контроль качества работ выполняется с использованием визуального и инструментального методов.
Необходимым элементом контроля является проверка результатов лабораторных испытаний, выполненных подрядными организациями, с осуществлением дублирующего инструментального контроля неразрушающими методами. Постоянное информирование Заказчика о ходе и качестве работ, выполняемых подрядными организациями, дает реальную картину темпов и качества строительства.
Важной обязанностью технического надзора является освидетельствование скрытых работ с оформлением необходимой документации, промежуточная приемка ответственных конструкций объекта строительства совместно с подрядными и проектными организациями. При этом сотрудники технадзора SEVERIN DEVELOPMENT обеспечивают соблюдение запрета на производство последующих работ без оформления актов на скрытые работы.
Специалисты, осуществляющие технический надзор , следят за осуществлением авторского надзора представителями проектных организаций, контролируют выполнение подрядными организациями предписаний органов государственного строительного контроля и представителей авторского надзора относительно качества работ или применяемых материалов, изделий, оборудования.
При необходимости, подрядным строительным организациям выдаются предписания по устранению несоответствий требованиям проектной документации и нормативных документов в случае их выявления.
Обеспечение устранения недоделок и дефектов, выявленных при освидетельствовании отдельных видов работ, конструктивных элементов или указанных в предписаниях входит в обязанности технического надзора.
В рамках осуществления технического надзора проверяется наличие и контролируется ведение подрядными организациями журналов работ, исполнительных схем, другой исполнительной документации.
В обязанности технадзора входит также контроль за внесением изменений в проектную документацию в связи с выявленными её дефектами или замечаниями подрядных организаций, возникшими при производстве строительно-монтажных работ.
Неотъемлемой составляющей надзора за строительством является координация деятельности служб контроля качества подрядных организаций, занятых на строительстве объекта.
Также технический надзор за строительством контролирует подтверждение выполненных подрядными организациями объемов работ, их соответствия проектно-сметной документации и требованиям нормативных документов.
Согласно нормативно-правовым документам, обязанностью технадзора является извещение государственных органов строительного контроля о случаях аварийного состояния на объекте строительства, информирование заказчика и государственных органов контроля о приостановке или прекращении технического надзора за строительством объекта по любым причинам.
3 этап. Сдача объекта приемочной комиссии
На заключительной стадии строительства служба технического надзора совместно с представителями подрядных монтажных организаций осуществляет проверку работоспособности технологического, инженерного оборудования и полноценное выполнение всего цикла пуско-наладочных работах на объекте. Выполняется приемка исполнительной документации от подрядных организаций, проверяется комплектность документации, которая прилагается к акту приемочной комиссии.
Сотрудники технадзора SEVERIN DEVELOPMENT принимают участие в приемке Заказчиком от подрядных строительных организаций завершенного объекта и в подготовке к вводу его в эксплуатацию, принимают участие в работе рабочей и государственной приемочной комиссий.
Источник: https://www.severindevelopment.ru/articles/tehnicheskij-nadzor/chto-vhodit-v-objazannost-tehnadzora/
