Сколько земли положено гражданину России

В этой статье:

Сколько можно иметь земли в собственности?

Для рационального использования земельного фонда страны в законодательстве определены требования по допустимому разрешенному размеру земельного участка, находящегося в собственности. Величина такого участка зависит от района нахождения участка и его разрешенного использования.

Законы

Ранее существовала ст. 33 Земельного кодекса (ЗК), в которой указывалось, что допустимые размеры площадей участков, предназначенных для садоводов, фермеров, животноводов или дачников, устанавливались законами субъектов РФ.

При этом размеры участков для ИЖС и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) определялись актами местных властей.

С целью упрощения регулирования прав и ликвидации дублирования в настоящее время эта статья изъята.

При этом для участков, на которые есть градостроительные регламенты, допустимые размеры приведены в этих документах (п.1 ст.11.9 ЗК).

В этих регламентах вместе с видами разрешенного использования указана максимально допустимая площадь участка.

Эти градостроительные акты являются муниципальными документами и действуют только на определенной территории.

На территориях, не относящиеся к областям действия этих регламентов, размеры участков определятся по ЗК и другим законам (п.2 ст.11.9 ЗК). К территориям, на которых отсутствуют регламенты градостроения, вместе со многими другими территориями, относятся с/х земли.

Для таких земель допустимые размеры участков регулируются ЗК, а также законом «Об обороте с/х земель» (№101-ФЗ от 2001 года) и законом «О ЛПХ» (№112-ФЗ от 2003 года).

Допустимые размеры

Максимальные размеры участков ИЖС устанавливаются актами местных органов. Например, в различных районах Подмосковья эти размеры участков для ИЖС имеют разброс от 0,15 га во многих районных центрах (Воскресенск, Дмитров, Наро-Фоминск) до 0,4 га (Щелково, Раменское).

По ст. 4 закона № 112-ФЗ максимальная величина участка для ЛПХ устанавливается местными органами. Эта величина определена в 0,5 га. При необходимости величина такого участка может быть увеличена субъектом РФ, но не более чем в 5 раз.

Так, например, по закону Московской области (закон № 23/96-ОЗ 1996 г.) разрешено иметь участок для ЛПХ в 0,5 га на территории населенного пункта и участок в 2 га вне поселения. В Туле (закон № 456-ЗТО, 2004 год) участок для ЛПХ может иметь площадь до 1 га.

Предельные максимальные размеры предоставляемых в собственность участков с/х земель, зависят также от вида их допустимого применения.

Например, в Подмосковье эти размеры определены в законе № 063/2003-03. По этому закону размеры участков равны:

для фермерского хозяйства — 40,0 га;
для садов — 0,15 га;
для огородов — 0,1 га;
для дач — 0,25 га.

Участки для иностранных граждан

По п.5 ст.38 участки государственных или муниципальных земель за плату могут стать собственностью иностранных граждан или юридических лиц. Ограничений по размерам участков для иностранных граждан не предусмотрено.

Но в соответствии с законом иностранные физические или юридические лица могут иметь земли с/х назначения только в виде аренды.

Иностранцы не могут также приобрести в собственность участки, находящиеся в приграничных и других особых районах.

Льготное получение участка

Основные случаи бесплатной передачи гражданину или юрлицу участка в собственность приведены в ст. 39.5 ЗК.

Такое право имеют многодетные семьи, граждане, получивших участок в пользование безвозмездно и правильно применявшие землю в течение 5 лет.

Право на бесплатный участок имеют граждане из льготных категорий. Эти категории могут быть определены на федеральном уровне (например, Герои СССР, РФ, труда) или законами субъектов РФ (ветераны войны, участники Чернобыля).

При этом граждане могут получить землю бесплатно только при условии, что у них нет в собственности жилого помещения или участка для его постройки.

Без оплаты участок в 1 га может перейти к лицу, получившему землю в безвозмездное пользование на Дальнем Востоке, после 5 лет пользования ее, если к нему нет претензий.

На льготных основаниях (бесплатно), участок может быть получен и юрлицом. Например, религиозной организацией или организацией, работающей по соответствующей государственной программе. К таким программам относятся:

Программа фонда содействия жилищному строительству (закон № 161-ФЗ).
Программа создания инновационных научно технологических центров (закон № 216-ФЗ).

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-66-30, Санкт-Петербург +7(812)309-36-67, другие регионы РФ +7(800)511-75-96.

Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/sobstvennost/formy/skolko-mozhno-imet-zemli.html

Что можно получить от государства бесплатно

Ведь у нас такая богатая полезными ископаемыми страна. Вон, в Саудовской Аравии, Катаре, Омане, Арабских Эмиратах, Норвегии нефтяные деньги напрямую идут на социальную поддержку граждан.

Даже туркменам подкидывают на оплату коммунальных услуг и почему-то соль, и бензин у них стоит копейки. Наше государство, правда, тоже кое-что дает бесплатно, но могло бы и побольше расщедриться.

Как получить, например, деньги на развитие бизнеса или обзавестись наделом земли, нам помог разобраться юрист Всеволод БЕЛОВ.

Сразу оговоримся: чтобы получить дары от государства, придется собрать кучу документов, обить множество порогов либо подходить под определенную категорию. Это хлопотно, но попробовать стоит.

Лес на строительство дома

Кому полагается. Тем, кто живет в доме, которому нужен ремонт, или требуется новое строительство. Если у вас есть квартира, и вы решите построить дачу, бревна бесплатно или по льготной цене вам никто не продаст. Бесплатно заготавливать лес могут коренные малочисленные народы. В отдельных регионах такое право имеют ветераны Великой Отечественной войны и участники локальных вооруженных конфликтов.

Сколько дают. От 50 до 300 кубометров. Это зависит от региона, так как в разных местах на постройку дома одинаковой площади уходит разный объем древесины. Скажем, в Ростовской области из 40 кубометров леса, используя и другие материалы, можно выстроить дом площадью 80 квадратных метров. А в Вологде на постройку дома такой же площади уйдет в 2-2,5 раза больше древесины, так как здесь это основной стройматериал.

Нюансы: готовые бревна на стройку или отопление вам не привезут — пилить, рубить, ошкуривать, морить придется самим или нанимать кого-то. И за это платить уже из своего кармана.

Раньше для льготной лесозаготовки отводили целые делянки. Теперь чаще указывают конкретные деревья, которые можно рубить. Продать заготовленный лес нельзя, хотя в прошлом это практиковалось, и различные фирмы скупали у людей лес за бесценок.

Проверить, как идет строительство из заготовленной древесины, могут инспекторы государственной лесной охраны, представители МВД или прокуратуры.

Заготовить лес на строительство дома или отопление можно раз в 20-25 лет.

Земельный участок

Кому полагается. Теоретически всем, но льготным категориям это сделать проще. В их число попадают многодетные и молодые семьи, семьи с детьми-инвалидами, участники Великой Отечественной войны, инвалиды, военные, дети-сироты и др.

Сколько дают. От 10 или 15 соток для постройки частного жилого дома до нескольких гектаров для занятия сельским хозяйством.

Нюансы. Существуют два способа получения земли. Первый подразумевает обустройство не принадлежащей никому территории — фактически самозахват. Для этого на участке, который никто не использует, надо что-то построить. Если в течение определенного времени (от 3 до 10 лет в разных регионах) претенденты на эту землю не появились, можно оформить ее на себя. Но есть риск: может объявиться хозяин или не удастся оформить документы.

Более безопасный способ — выиграть аукцион. Ищем участок, которого нет на кадастровой карте, – это сложно, поэтому лучше нанять специалиста. Ставим землю на кадастровый учет (за это придется заплатить).

Полученные бумаги направляем в департамент недвижимости того региона, где находится участок. Документы проходят проверку, после чего местная газета объявляет об аукционе по продаже свободного участка, в котором может принять участие все желающие.

Если таковых не найдется, вы становитесь владельцем земли, на которое оформляете право собственности.

Новое жилье

Кому полагается. Семьям, где доход каждого члена ниже прожиточного минимума в регионе, военнослужащим со стажем не менее 20 лет, многодетным семьям, людям, проживающим в ветхих или аварийных домах.

Сколько дают: площадь квартиры рассчитают, исходя из установленных законом норм — 18 квадратных метров на человека.

Нюансы. Квартиру может получить человек с тяжелым заболеванием, из-за которого члены его семьи не могут жить с ним вместе. Это, например, тяжелые формы туберкулеза, шизофрения, ДЦП, деменция и т.д. Однако бесплатное муниципальное жилье строится медленно, и очередь может тянуться годами.

Деньги на бизнес

Кому полагаются: юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям.

Сколько дают. В разных регионах есть свои программы поддержки. В Москве выплаты доходят до 500 тысяч рублей. Индивидуальные предприниматели (ИД) могут претендовать на 59 тысяч рублей или 118 тысяч, если есть один сотрудник.

Нюансы. Важно, чтобы юридическое лицо было зарегистрировано не более двух лет назад, не имело задолженности по налогам, его выручка составляла не более миллиарда рублей, а численность сотрудников не превышала 250 человек. Впрочем, программа субсидий для ИД во многих регионах не действует.

Капитал в заморозке

Бонусом от государства можно считать и материнский капитал. Его размер составляет сегодня 453 026 рублей и в 2018 году, до которого продлена его выдача, индексироваться не будет. Получают выплату один раз при рождении или усыновлении второго ребенка.

Потратить деньги можно на погашение ипотеки, реконструкцию жилища (не просто ремонт, а значительную переделку и т.д.), получение образования ребенком (оплату детского сада, частной или музыкальной школы, проживание в общежитии и т.п.) или пенсию мамы. А вот, скажем, купить машину на эти деньги не получится.

25 тысяч рублей из выданной суммы разрешают обналичить.

Можно ли стать владельцем пруда

Обзавестись собственным водоемом реально, если вы выкупите землю, на которой он находится. Его максимальная площадь не должна превышать 3 тысячи квадратных метров. И продать его потом отдельно не получится – только вместе с землей.

Переводя пруд в частную собственность, вы можете поставить запрет на купание и ловлю рыбы, но будете обязаны содержать водоем в чистоте. Природоохранные органы проследят за этим.

Если на вашем участке нашли нефть

Не спешите потирать руки в предчувствии барыша. Недра и полезные ископаемые принадлежат государству. Оно выкупит у вас нефтеносный участок по рыночной цене с учетом кадастровой стоимости земли. Или предложит аналогичный в другом месте, компенсировав стоимость построек и другого имущества.

Дальневосточный гектар

С 1 февраля 2017 года все жители России могут получить гектар земли на Дальнем Востоке. Выбрать его можно на сайте дальнийвосток.рф и там же подать заявку.

Это может сделать как один человек, так и группа лиц (необязательно родственников) для ведения сельского, лесного или охотничьего хозяйства или создания бизнеса. Переезжать для этого не обязательно.

Участок дается в безвозмездное пользование на пять лет, после чего может быть передано в аренду или бесплатно в собственность. Допускается взять меньше гектара. Перепродать землю нельзя, но, если она не будет освоена, ее могут изъять.

Каждый обладатель паспорта Объединенных Арабских Эмиратов получает:

процент от продажи нефти;
$30-40 тысяч (в зависимости от эмирата) на счет при рождении. По достижении совершеннолетия деньги с набежавшими процентами тратит на покупку жилья;
бесплатное медицинское облуживание и образование. Оплачивается учеба даже в иностранных университетах;
займ в $20 тысяч к свадьбе. После рождения третьего ребенка кредит погашается государством.

Получить паспорт ОАЭ можно, только родившись в семье гражданина страны.

Благодаря соцподдержке граждане ОАЭ могут купить себе Jaguar

Источник: https://www.eg.ru/economics/371517/

Сколько разрешено иметь земли гражданину РФ в собственности?

Задумывались ли вы когда-нибудь над тем, ограничивают ли нормы права число участков земли, которые вы можете иметь в собственности? Тем более что на практике с обладанием большим количеством участков люди сталкиваются не так часто. Что же происходит на самом деле?

Нормы владения землёй в Российской Федерации

По общему правилу статьи 213 ГК РФ, имущество, находящееся у юридического лица на основании принадлежности ему в отношении последнего возможности владеть, пользоваться и распоряжаться им, не ограничивается в количественном и стоимостном плане.

Специальные федеральные законы, регулирующие правовое положение отдельных видов имущества, могут устанавливать отдельные ограничения.

Такое ограничение установлено в отношении тех земель, что имеют предназначение для сельского хозяйства – нормами Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с текстом правовой нормы ограничен размер совокупной площади земельных участков, принадлежащих на праве собственности одному лицу в пределах одного муниципального района, устанавливается законодательством субъекта РФ, на территории которых эти участки земли расположены.

Максимальная сумма площадей земельных участков не может быть меньше десяти процентов от всей площади участков, имеющихся в образовании на момент их приобретения либо представления.

Граждане РФ

В отношении физических лиц действуют те же самые ограничения, что применимы к организациям. Стоит заметить, что правило, ограничивающее использование земель, предназначенных для ведения сельского хозяйства, не является абсолютным.

К числу земель, исключённых из ограничения, относят:

участки, принадлежащие к категории сельскохозяйственных земель, но предоставленные гражданам для:
строительства жилья;
создания гаража;
ведения дачного и подсобного хозяйства;
создания огородов; разведения животных;
а также участки, занятые зданиями, строениями и сооружениями, поскольку на них не распространяется действие ограничительных правовых норм;
землю, предназначенную для ведения сельского хозяйства, но занятую дорогами, коммуникациями, растениями, посаженными для возведения защитной полосы и водоёмами, не сообщающимися с другими источниками воды.

К землям, которые относятся к другим категориям, данное ограничение также отношения не имеет, и физическое лицо (гражданин РФ), равно как и организация, может иметь в собственности неограниченное количество таких участков.

Резиденты иностранного государства

Иностранные граждане и компании могут приобретать в собственность земельные участки, однако в их отношении устанавливаются такие ограничения, как:

запрет на приобретение участков земли, относимых к угодьям сельского хозяйства;
запрет на приобретение земли на приграничных территориях;
запрещено пользоваться правом безвозмездного приобретения земельного участка в собственность по основаниям, предусмотренным для граждан РФ, а также приобретать в собственность участки в садовых, огороднических и других объединений, не имеющих коммерческого основания;
запрет приобретать земельные участки из перечня, определяемого Президентом РФ.

Прямых ограничений количества земельных участков в собственности данных лиц нормами законодательства не предусмотрено.

Получение земли по льготам

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва+7(499)350-80-59, Санкт-Петербург+7(812)309-94-01.

Помимо возможности безвозмездного получения участка земли по общим нормам гражданского законодательства, существуют льготы, позволяющие приобрести в собственность землю некоторым категориям лиц.

К ним относят:

ветеранов войны 1941-1945 годов и участников боевых действий в горячих точках, а также членов их семей, которые утратили способность к труду – в соответствии с ФЗ «О ветеранах»;
военнослужащих, в соответствии с нормами права, определяющего их статус на территории российского государства – по месту прохождения службы при условии наличия не менее 10 лет воинской выслуги;
сотрудников ОВД при условии наличия выслуги не менее 15 лет;
чернобыльских льготников;
инвалидов и семьи, имеющие детей с инвалидностью – на основании ФЗ, предусматривающего социальную защиту обозначенной
категории граждан;
многодетные семьи;
специалистов, направленных трудиться в сельской местности, и специалистов, работающих в бюджетной сфере на основании контракта.

Помимо законодательно установленной возможности приобретения гражданами земли на безвозмездной основе указанными выше категориями граждан существуют и иные программы для приобретения земли в собственность.

Первая – региональная инициатива, предусмотренная для многодетных семей в случае рождения в них 4 и более детей (в зависимости от того, какую границу установит законодательство субъекта РФ).
Вторая – так называемый «дальневосточный гектар» – программа, позволяющая получить в полное распоряжение земельный участок на Дальнем Востоке с условием использования его для создания хозяйства, специализирующегося на производстве мясной, молочной продукции, а также иных предприятий, поднимающих производственную экономику региона.

В отношении участков, предоставляемых на льготных основаниях, установлено ограничение, что гражданин может получить только один участок земли (причём это правило распространяется и на многодетные семьи – можно получить 1 участок на всю семью).

Ограничение участков земли в собственности имеет место быть, но оно не столь значительно и затрагивает лишь земли сельского хозяйства. Существует и возможность получить землю в собственность бесплатно – на основаниях, предусмотренных нормами права или с использованием государственных программ.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/sobstvennost/predely-sobstvennosti.html

Закон о получении леса на строительство

Каждый гражданин Российской Федерации может получить 150 кубов леса бесплатно. Материал предоставляется для строительства дома каждые 25 лет. Подобный стройматериал для ремонта дома также предоставляется бесплатно. Размер — 50 кубов каждые 5 лет. Однако единых законодательных норм для каждого конкретного региона нет. Поэтому объем и сроки предоставления леса могут различаться в различных субъектах Российской Федерации.

Если жители Российской Федерации лишились деревянного дома по причине пожара или другой чрезвычайной ситуации, они могут претендовать на внеочередное выделение леса. В качестве доказательств необходимо предъявить соответствующие справки.

Лес выделяется гражданам России в качестве определенной территории, которая предназначается для вырубки. Лес можно вырубить самостоятельно или попросить о помощи родственников или специальные строительные компании. Помимо этого, срубленный или спиленный бесплатно лес требуется доставить к месту строительства. Получить разрешение на вывоз леса можно у руководителя сельского хозяйства. После вырубки деревьев следует навести порядок.

Описание закона о предоставлении бесплатного леса для строительства

Закон о предоставлении бесплатного леса для строительства представлен в статье 30 Лесного кодекса Российской Федерации.

В содержании статьи говорится о том, что бесплатный лес можно выписать на строительство собственного дома. Чтобы получить бесплатный материал для постройки загородного дома, составляется договор купли-продажи лесных насаждений.

Субъекты РФ принимают локальные законы, в которых уточняются нормативы и права на выделение леса.

Чтобы определить порядок и нормативы заготовки бесплатного леса для нужд строительства, просмотрите местное законодательство субъекта Российской Федерации, в котором вы проживаете. В подобном законодательстве прописываются нормы предоставления леса для надворных построек и строительства загородного дома. Материал также предоставляется для реконструкции или ремонта жилых домов. Для каждой потребности определяются отдельные сроки.

Чтобы отремонтировать или восстановить жилой дом или другие хозяйственные постройки, которые находятся на вашей земельной территории, обратитесь с соответствующим заявлением в администрацию сельского округа по месту проживания. Для каждого региона и района нормы по выделению леса отличаются. В среднем, можно получить порядка 150 кубометров древесины.

Вместе с заявлением необходимо предоставить справку о количестве членов семьи. Также приложите дополнительные документы, доказывающие, что вы являетесь владельцем строения и земельного участка. Если вы создаете новый дом, приложите вместе с пакетом документов копию разрешения на строительство.

Созданная под руководством председателя сельской администрации комиссия рассмотрит ваше заявление и приложенные к ней документы.

В состав комиссии помимо представителей органов власти дополнительно входят сотрудники органов архитектуры, а также отдела охраны лесничества и природы.

Комиссия тщательно анализирует каждое заявление и определяет права на выписку того или иного количества бесплатного леса. Если вы получите положительное решение от руководителя лесного хозяйства, следующим этапом станет заключение договора купли-продажи.

Сколько леса дают?

Для разных нужд объем может варьироваться. Все зависит от области, в которой вы проживаете.

Ознакомьтесь ФЗ «О лечебно оздоровительных местностях»

Объем насаждений предоставляется для следующих целей:

Отопление — до 15 кубометров раз в 12 месяцев;
Строительство — один раз в двадцать пять лет:
- Жилого дома (исключением считается жилой дом на дачном участке) — до 150 кубометров;
- Жилого дома на дачном участке — до 30 кубометров;
- Хозяйственных построек — до 20 кубометров.
Для ремонта и реконструкции — до 15 кубометров один раз в пять лет.

Чтобы обратиться за бесплатным лесом, необходимо написать заявление. Шаблон документа предоставляется в лесничестве по месту проживания. После принятия всех необходимых документов, в том числе заявления, с гражданином РФ заключается договор купли-продажи.

Условия получения леса от государства

В 2017 году предприниматели и физические лица могут получить лес бесплатно, участвуя в аукционе. Некоторые категории граждан могут приобрести его по минимальной цене или бесплатно. Об этом гласит закон «О выделении леса». Бесплатные насаждения от государства могут получить малочисленные народы Севера, Сибири и Дальнего Востока.

Эти положения представлены в Федеральном законе о получении леса для строительства бесплатно. В других регионах эта возможность представлена инвалидам, ветеранам Великой отечественной войны и участникам боевых действий. Льготная группа лиц может получить бесплатный лес от государства, не принимая участия в торгах. То есть по начальной стоимости.

Установленная льгота предоставляется на определенных условиях. Они могут меняться в зависимости от региона.

Список ограничений:

Использование бесплатных лесных насаждений для личных целей;
На отопление своего жилья;
На ремонт или строительство загородного дома;
На строительство хозяйственных сооружений.

Местные власти самостоятельно определяют, какие нужды можно отнести к личным. В законодательстве подобного списка нет. Поэтому все потребности граждан, которые не относятся к коммерческой деятельности, можно отнести к личным нуждам.

Если деревья будут использоваться для строительства здания, должен быть готов фундамент дома.

Заготовка леса «под корень» с целью дальнейшей переработки и продажи не допускается.
Ели, как и другие хвойные деревья, не относятся к стройматериалам. Заготовка хвойных пород в качестве новогодних украшений считается коммерческой деятельностью. Поэтому разрешение на вырубку по льготным условиям не предоставляется.

Скачать закон о бесплатном лесе для населения

Законодательство и другие регулирующие лесные нормативные правовые акты основываются на определенных принципах:

правильное управление лесными территориями, повышение потенциала и сохранение биологического разнообразия деревьев;
сохранение водоохранных, средообразующих, санитарно-гигиенических, защитных, оздоровительных и других полезных функций бесплатных лесов в интересах обеспечения права;
использование насаждений, учитывая их экологическое значение.

Если вы хотите подробнее узнать трактовку принципов и проанализировать статьи закона, перейдите по ссылке.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форме ниже, в окошке онлайн-консультанта справа, внизу экрана или позвонив по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://210fz.ru/zakon-o-poluchenii-lesa-na-stroitelstvo/

Кому положены земельные участки бесплатно

Согласно общепринятым правилам, земельные участки на территории РФ приобретаются исключительно на платной основе. Однако в Земельном кодексе РФ и иных законах существуют варианты и получения участков без какой-либо платы за них. Первое, бесплатно могут приобретаться во владение уже используемые гражданами участки. Второе, некоторые категории лиц имеют законное право получения земли бесплатно.

В российском законодательстве предусмотрены лишь два случая, когда у граждан появляется право бесплатного получения участков:

Во владение возможно бесплатно оформить уже используемые гражданами участки;
Также на бесплатное получение земель имеют право некоторые категории лиц.

Первая группа, состоящая из тех, кому бесплатно полагается земля, включает в себя:

Граждан, фактически использующих землю при бессрочной эксплуатации или основывающихся на наследственном пожизненном владении. При таких обстоятельствах у граждан есть возможность однократного получения такого участка во владение без платы за него. Также отсутствуют какие-либо сборы и при оформлении участка.

Граждан, использующих участок, полученный ими до момента вступления в силу закона «О собственности в СССР», если на нем имеется жилой дом. При этих обстоятельствах граждане просто оформляют землю во владение.
Граждан, имеющих во владении здания, строения или сооружения при наличии права бессрочного использования или при пожизненном владении, имеющих возможность бесплатного оформления участков, на которых размещаются указанные объекты.

Как можно оформить во владение землю для каждого из указанных случаев?

Возникает необходимость в подаче заявки в орган госвласти или местное самоуправление, с отображением в ней просьбы приобретения права владения на землю, находящуюся в использовании заявителя.

К заявке прилагается документ, который свидетельствует о наличии у заявителя права бессрочной эксплуатации или наследованного пожизненного владения землей, жилым домом или другим строением.

Вторая группа, которой полагается земля на бесплатной основе, состоит из таких граждан:

Ветеранов ВОВ и членов их семей, которые потеряли трудоспособность;
Военных, прослуживших по контракту на службе на протяжении 10-15 лет (каждый случай рассматривается отдельно). Этим гражданам могут быть предоставлены участки в целях проведения строительства жилья, а также организации фермерской деятельности;
Лиц, находящихся на службе в ОВД от 15 лет и больше. Эта категория может рассчитывать на землю для строительства жилого дома;
Детей-сирот и детей, оставшихся без попечительства своих родителей. Они имеют право претендовать на участок, который использовался их родителями.

Сейчас множество граждан грезит небольшими домиками за городом, однако и для их строительства минимум, чем нужно располагать, это землей. Именно вопрос получения участка для строительных целей волнует многие категории граждан.

Как получить бесплатно земельный участок

Как получают землю для выполнения строительных работ

В целях выполнения строительных работ есть только несколько способов получения земли:

С предварительным согласованием места расположения земли;
С согласованием вида возводимого объекта.

Сама же земля может быть получена в аренду и во владение.

Какие действия предпринимать, чтобы получить землю для строительных целей, пропуская этап согласования:

Изначально необходимо провести кадастровые работы;
Далее, действуя в рамках Правил землепользования и Генерального городского плана, определяют возможность эксплуатации земли и подведения к ней коммуникаций;
Может быть принято решение о проведении торгов, либо же выдается отдельное решение по передаче земли, минуя этап торгов;
В СМИ проводится публикация объявления о времени начала предстоящих торгов;
По окончании процесса проводится подписание протокола, фиксирующего результаты проведения торгов, после чего с лицом, победившем в торгах, заключают арендное соглашение или же переходят сразу к купле-продаже.

Каким образом можно получить землю для строительных целей при условии заблаговременного согласования расположения возводимого объекта:

Изначально обращаются в исполнительные госорганы власти или же в ОМС с заявкой, отображающей ваше желание подобрать участок;
Орган, куда проводится подача заявки, уведомляет всех лиц, живущих поблизости от этого участка, о том, что последний будет выделен для цели строительства;
Определение участка оформляют актом определенной формы. Также выносится решение о согласовании места для размещения строительного объекта;
Выполняются работы кадастрового направления, и сама земля ставится на учет в кадастре;
Оформляют документацию о принятии решения о передаче земли для строительных целей;
Проводится оформление арендного договора или соглашения купли-продажи.

Как может получить землю инвалид

Инвалиды и семьи, являющиеся многодетными, отнесены к льготникам, и земля им может предоставляться без торгов. Инвалид просто может написать заявление по выбору участка, приложив документы в подтверждение факта инвалидности. С ними сразу же проводится заключение соглашения купли-продажи.

Главное – выбрать участок, поставленный на учет в кадастре, поскольку инвалид может очень быстро получить землю, без лишних хлопот для себя. Однако если земля, на которую будет претендовать инвалид, окажется не учтенной в кадастре, оформление может изрядно затянуться до момента внесения земли в учет.

Земля для многодетных

Если говорить о семьях, имеющих много детей, то в 2011 вступил в силу закон, предоставляющий семье, где родится третий ребенок, безвозмездно приобрести землю площадью до 0,15 га. Эти же условия распространены и на семьи со статусом многодетных, в которых детям не исполнилось 18 лет.

Необходимо также выполнить и дополнительный список условий для возможности предоставления таким семьям участков:

Дети, которым не исполнилось 18 лет, должны жить со своими родителями;
Чтобы претендовать на участок, дети необязательно должны быть кровными, это относится и к усыновленным;
Земля семьям может быть выдана лишь при условии, если у родителей российское гражданство, и период их проживания по одному адресу составил от 5 лет;
У семьи в собственности не должно быть других бесплатно выделенных участков;
Выдача участка происходит только единожды.

Этот закон крайне интересен многодетным семьям, так как множество таких семей мечтают проживать не в тесной квартире, а в просторном доме. Однако появляется вопрос, куда же обращаться таким семьям за участками?

Впервые идея воплощена в жизнь в Ивановской области. Теперь же бесплатно выдаются земли и семьям Татарстана, Краснодарского края, Омской и Ульяновской области.

Остальные районы решают вопрос с предоставлением земель для семей в индивидуальном порядке и, чтобы не упустить важные моменты, рекомендуют просматривать публикации муниципальных средств массовой информации.

Власти на месте публикуют список региональных земель, подлежащих выдаче семьям для выполнения строительных работ.

Как получают землю многодетные семьи

Нужно обратиться в региональную администрацию, направившись сразу в приемную. На стенде можно увидеть список земель, подлежащих распределению. Подбираете оптимальный для вас участок и составляете заявление типовой формы по поводу предоставления земли.

К нему прикладывается:

Копии, сделанные с паспорта;
Ксерокопии свидетельств в подтверждение рождения детей;
Справка отдельно на каждого члена семьи, подтверждающая, что земли на бесплатной основе им ранее не предоставлялись. Ее можно заказать в Едином госреестре.

На одном экземпляре заявления проставляются время и дата, когда документы были вами поданы, поскольку претендентов на получение земли существенно больше, нежели по факту имеется земель. По этой причине процесс распределения происходит в порядке очередности.

Именно поэтому, если стал известен утвержденный земельный перечень, не нужно откладывать подачу заявления.

Права заявителя проверяются на протяжении месяца. Уведомление о решении присылается почтовой корреспонденцией. Если решение положительное, выдается разрешение от Управления ресурсами муниципалитета.

Решение нужно отнести землеустроителям для выполнения межевания и оформления кадастрового паспорта. Подготовка межевого плана происходит на протяжении одного месяца.

Впоследствии план передается Кадастровой палате, для возможности внесения участка в учетный перечень.

Когда процедура оформления земли окончена, главой райадминистрации подготавливается распоряжение по выделению земли. И только тогда администрация подписывает соглашение об аренде участка на срок 10 лет.

Закон о Земельных участках говорит о том, что приобрести участок во владение можно после окончания строительства жилого дома на нем и введения его в эксплуатацию. На этом вопрос получения земли многодетными семьями рассмотрен. Дополнительно нужно сказать, что даже учитывая бесплатность предоставления участков семьям, имеющим статус многодетных, последним все же придется изрядно потратиться при оформлении участка.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/komu-polagayutsya-zemelnye-uchastki-besplatno.html

Кому положены земельные участки бесплатно?

Мало кто на сегодняшний день может позволить себе приобрести земельный участок, чему причиной являются, чаще всего, заоблачные цены. Для решения данной проблемы на законодательном уровне существуют определенные способы безвозмездного предоставления участков, как льготным слоям населения, так и лицам, не имеющим права на льготы.

Данная статья посвящена условиям получения земли бесплатно, а также пошаговому механизму приобретения земельного участка.

Кому положен бесплатный участок земли от государства

Действующие нормативно-правовые акты Российской Федерации не содержат запретов на безвозмездное приобретение участков земли конкретным группам лиц, поэтому правом на получение земли может воспользоваться любой гражданин России.

Земельный кодекс Российской Федерации не устанавливает определенные временные границы, отведенные для осуществления процедуры выдачи земли обычному лицу, однако точно определяет список граждан, которые вправе получить земельный участок в рамках льготной программы.

Категории лиц, имеющих право на льготы:

Семейства с детьми-инвалидами;
Многодетные семьи, официально зафиксированные органами власти (воспитываются трое и более детей);
Лица, находящиеся на учете в муниципальных органах в очереди на предоставление жилого помещения от государства. Данные граждане могут получить земельный участок по упрощенной схеме лишь в том случае, если они живут более пяти лет на территории расположения участка;
Лица моложе тридцати пяти лет, имеющие среднее специальное или высшее образование и трудящиеся по специальностям в данных сферах (сельскохозяйственное производство, культура, области образования и здравоохранения);
Жители сел, живущие на данной территории более пяти лет;
Граждане пенсионного возраста, проживающие в сельской местности на протяжении пяти лет и более;
Реабилитированные жертвы репрессий;
Награжденные орденами Герои и Ветераны;
Семейства, в которых на обеспечении находятся инвалиды и участники Великой Отечественной Войны;
Семьи, погибших в боевых действиях военнослужащих;
Военнослужащие-контрактники;
Другие категории лиц.

Важно отметить, что каждый регион Российской Федерации имеет свои тонкости при осуществлении механизма предоставления участков земли. Например, некоторые регионы обладают более широким кругом льготников, установленным местными органами власти.

Лица, подпадающие под льготную категорию вправе подать заявление в муниципальные органы власти о получении безвозмездного земельного участка. Вердикт о предоставлении участка земли выносит земельная комиссия.

Важно помнить, что кадастровый паспорт участка земли оформляете за свой счет.

Условия для получения земли бесплатно

Для приобретения земли под строительство дома нужно соблюсти основное требование – земля должна соответствовать своему назначению.

Но и сам соискатель на получение участка должен удовлетворять ряду запросов:

Быть гражданином Российской Федерации с постоянной пропиской в течение пяти лет и более;
Не иметь во владении земельного участка, как в прошлом, так и в текущий момент;
Жить в частном доме не в роли владельца;
Иметь жилье, не соответствующее закрепленным нормам на одного человека (необходимость в улучшении жилищных условий);
Семейство заявителя является молодым по законодательству, не имеет земельного участка во владении и ощущает нужду в улучшении жилищного пространства.

Некоторые регионы Российской Федерации разрабатывают свои программы бесплатного предоставления земли под строительство.

Например, предоставляются участки молодым специалистам, отправившимся на постоянное место жительства в сельскую местность для трудовой деятельности в бюджетных учреждениях образования или медицины.

В случае оформления бессрочного трудового соглашения данные специалисты могут надеяться на снабжение их служебным жилищем и предоставление участка для возведения собственного жилья.

Варианты получения бесплатного земельного участка

Для категорий лиц, имеющих право на льготы

В каждом регионе Российской Федерации существуют свои особенности безвозмездного предоставления земли льготным слоям населения. Также видоизменяется и перечень льготников, которые могут претендовать на земельный участок.

Для приобретения земли по праву льготника, подайте заявление в органы местного самоуправления, тем самым изъявив готовность в получении участка земли.

Существует ряд задач, для решения которых вы можете приобрести земельные участи:

Осуществление хозяйственной деятельности;
Индивидуальное жилищное строительство;
Возведение дачи.

Практически всегда приобретение земельного участка по льготным основаниям является одноразовым явлением – получить землю вы можете один-единственный раз.

Для категорий лиц, не имеющих льготы

Лица, не являющиеся льготниками, вправе безвозмездно приобрести землю в следующих описанных случаях.

Приватизировав незанятый земельный участок

Данный способ подразумевает сооружение недвижимого объекта любой разновидности на свободном участке земли.

В каждом регионе России функционирует собственный временной промежуток для обладания землей. Существуют региональные нормативно-правовые акты устанавливающие статус участка свободным, то есть неиспользованным на протяжении определенного периода времени (2, 5, 10, 15 лет и т.д.). В случае нахождения такого участка, можете приступать к возведению на нем объекта недвижимости.

Если за установленный законом срок не предъявляются никакие требования на данный участок, а собственник не появляется, можете обратиться в компетентные органы, чтобы оформить земельный участок на свое имя.

Однако данный способ содержит существенный риск – собственник может неожиданно объявиться, тогда предстоит судебное рассмотрение о дальнейшей судьбе участка. Кроме этого, есть вероятность отказа в предоставлении участка, уже в момент непосредственного строительства объекта. Поэтому приватизация незанятых участков только кажется легким мероприятием, а на самом деле содержит множество подводных камней.

Получив участок земли по минимальной стоимости на аукционе

Для осуществления данного способа подайте заявку в местные органы власти, чтобы получить возможность участвовать в аукционе.

Данная процедура происходит следующим образом:

Отыщите незанятый, неэксплуатируемый участок без сооружений, без кадастрового паспорта. Данные о владельце (есть риск занятости земли) и документацию можно получить в государственном реестре. Если участок принадлежит государству, нужна справка, удостоверяющая это;
Получите информацию, в каком районе располагается земельный участок, чтобы подать в соответствующий орган заявление на приватизацию;
Оформите и подайте заявление на приобретение участка, указав в нем намерение, с которым претендуете на землю. В результате соответствующие органы проинформируют вас, что нужно проведение геодезических работ (измерение участка земли, расчет его координат и других необходимых показателей) и получение кадастрового паспорта.

Приобретение земли данным способом не предполагает быть бесплатным, но предоставляет отличную возможность получить участок по минимальной цене.

Когда все условия будут соблюдены, органы власти проинформируют вас о выставлении земли на аукцион, таким образом, появляется отличная возможность выкупить земельный участок, если не будет других желающих.

Как получить земельный участок бесплатно

Чтобы приобрести земельный участок, изберите один из наличествующих, или запросите выделение нового участка, так как получить можно только стоящий на кадастровом учете участок. В случае если на данной территории таковые отсутствуют, закажите проведение работ по межеванию (измерение границ и внесение их на план), а также занесите новые данные об участке в Государственный кадастр.

Данный процесс займет некоторое время и потребует определенных финансовых затрат. Оплачивать осуществление кадастровых работ необходимо лицу, претендующему на получение земли под строительство.

Механизм получения состоит из следующих действий:

Подайте в местную администрацию заявление;
Получите положительный вердикт;
Составьте заказ на кадастровый план в Государственном реестре, либо постановку на кадастровый учет (оба действия платные);
Оставьте заявку на проверку инженерных сетей, которые проходят через земельный участок;
Получите схему размещения коммуникаций;
Скоординируйте план и получите дозволение на производство строительных работ;
Поставьте подпись под актом бесплатной передачи участка земли;
Осуществите регистрацию собственного права на земельный участок.

Приобрести участок для возведения жилого сооружения возможно не только во владение, но и в бесплатную аренду. После окончания строительства, данное сооружение можно приватизировать.

Для бесплатного приобретения участка земли предоставьте:

Паспорт гражданина Российской Федерации с печатью регистрации;
Паспорта других, имеющих данный документ членов семьи;
Свидетельства о рождении детей;
Справка о составе семьи;
Документы на принадлежащую недвижимость (при наличии);
Заключение о несоразмерности площади занимаемой жилой территории нормативам и необходимости в ее расширении.

Время вынесения решения по заявке в 2017 году составляет один месяц. После этого компетентный орган должен вынести вердикт о передаче земельного участка, либо предоставить письменный отказ.

Причинами для отказа могут быть:

Неполный комплект переданных документов;
Разногласие предназначения участка земли с целью приобретения;
Владение данным участком другим лицом;
Неимение оснований для безвозмездного приобретения участка.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/komu-polozheny-zemelnye-uchastki-besplatno.html