Межевое дело земельного участка где получить

Где получить межевое дело земельного участка и чем оно отличается от плана разделения территории?

Межевой план земельного участка это правовой документ, содержащий в себе всю информацию, касающуюся параметров земельного участка. План межевания земель производится с одной одной целью – передать его в кадастровую палату, чтобы землю поставили на гос.учет. Оформление начинается с вызова инженера на участок.

Само собой, все параметры Вашего землевладения, которые числятся в межевом плане после установки на учет перекачают в единый Российский реестр земельных участков – государственный кадастр недвижимости. Так что после постановки на учет, можете заказывать кадастровую выписку и удостовериться, насколько она совпадает со сведениями об участке, который указан в межевом плане.

Для чего нужен документ?

Землеустроительное дело – это общий перечень всей документации, подготовленной и собранной для данного земельного участка.

Миф о простоте сбора всех документов – не более, чем миф. За мнимой простотой скрывается целая система четко оговоренных и определенных, действующим законодательством РФ, правоотношений. Этот пакет составляется согласно установленным нормативным документам и правовым актам.

Как и где получить?

Межевание методом фото-съемки недвижимого объекта и приготовительным процессом, который связан с документальным оформлением, выполняют кадастровые инженеры.

Геодезическая фирма, после того как ее сотрудники проведут работы по землеустройству на участке, оформляет землеустроительное дело для того, чтобы собранные в процессе работы итоги были занесены в РосРеестр.

По кадастровому номеру

Необходимо, при помощи кадастрового номера земельного участка заказать справку об объекте недвижимости в росреестре через МФЦ. Если по сведениям выписки у участка есть точки с координатами и границы, то межевой план делать не нужно.

Что включает в себя?

Межевое дело содержит:

• титульный лист (обложку);
• заголовок;
• пояснительную записку;
• СГЗК (сведения государственного земельного кадастра) об объекте недвижимости в виде схемы;
• техническое задание на выполнение работ;
• ксерокопии бумаг, удостоверяющих права на конкретный участок;
• акт осмотра состояния границ, установленных ранее;
• техпроект с чертежом высокого качества;
• документы, которые доказывают факт, что субъекты, интересы которых будут фигурировать в процессе работы, оповещены об этом;
• доверенный документ (если работы осуществляются от имени доверенного лица);
• акт утверждения границ участка;
• координаты межевых точек;
• сдаточный акт пунктов ОМС (опорной межевой сети) на надзор за сохранностью;
• акт, свидетельствующий о проверке и подтверждении подлинности данных;
• план границ объекта земли;
• ведомость с расчетами площади земельного участка.

Дело будет корректно оформленным лишь в том случае, если включает в себя:

• все данные о владельце;
• паспортную информацию владельца участка;
• почтовый адрес земельного объекта;
• данные, зафиксированные в результате выполненных раньше геодезических испытаний (если они имеются).

Межевое дело вносится в реестр кадастровой палаты и входит в кадастровое дело как один из документов для постановки земельного участка на учет или для изменения данных в кадастровом паспорте.

Межевой план вместо землеустроительного дела

До 2008 года вся процедура оформления документации, осуществляемая при постановке земли на кадастровый учет, называлась — землеустроительное дело.

Начиная с вышеуказанной даты, в имени процесса прошли перемены, теперь для тех же целей нужно передать в кадастровые региональные органы межевой план.

К базовым элементам относятся:

• данные о владельце,
• данные о хозяине участка, указанные в его паспорте,
• почтовый адрес, по которому располагается исследуемый участок,
• показатели, зафиксированные по результатам проведенных ранее геодезических мероприятий,
• другие важные факторы.

Верное комплектование дела в целом обязано включать в себя следующие элементы:

• выполнение ясного и внятного итога в сфере решения различных задач геодезического характера, а также правильное техническое сопровождение с указанием всех поворотных точек и дополнений в составляемом плане участка;
• приоритет и возможность в дальнейшем быстро и качественно проводить инвентаризацию всех земельных наделов.

Сведения, полученные во время формировки межевого плана, подписываются владельцами, утверждаются уполномоченными лицами и заверяются в соответственных органах госрегистрации.

Важно знать, что правильная организация работ предусматривает заблаговременное информирование всех заинтересованных лиц, владельцев соседних, смежных участков и т.д. Такая подача информации должна осуществляться одним из вышеописанных способов не позже, чем через неделю до старта работ.

Где взять?

Никто не выполняет межевание участка просто так, оно всегда является частью другой операции. Само землеустроительное дело обязательно сдают в кадастровую палату для постановки участка на учет или для изменений в паспорте.

Подлинник землеустроительного дела после оформления остаётся в кадастровой палате. На сегодняшний день, архив кадастровой палаты может выдать копию дела за комиссию, равную 800 руб.

Заключение

НА ЗАМЕТКУ! Для оформления документов обязательно обращайтесь к специалистам, чтобы не затягивать, и без того, процедуру.

Стоит напомнить, что неважно по какой причине сведения, поданные в документе не являются достоверными. Будь то ошибка по невнимательности или умышленное сокрытие данных — у владельца участка могут появиться проблемы с законом.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/mezhevoe-delo.html

Что такое межевое дело и где его получить

Межевое дело земельного участка — необходимый свод информации, который оформляется при исследовании надела и установлении его границ.

Подобная процедура важна потому, что на основе её результатов будут оформляться все необходимые технические документы участка, без которых невозможна его постановка на учёт и совершение различных сделок.

Процесс получения дела по межеванию является одним из первоначальных этапов оформления надела и его реализации, отсюда вытекает необходимость понять, как формируется межевое дело земельного участка, где получить его и к кому обратиться?

Сущность и содержание

Межевое дело земельного участка представляет собой совокупность документов, которые включают в себя всю информацию о наделе. Такое дело называют ещё землеустроительным.

Формирование межевого дела предполагает проведение разного рода работ на участке, например, замер его границ, площадей, определение координат и так далее.

Межевание всегда осуществляется исключительно специалистами, обладающими достаточными для этого знаниями и техническим оснащением.

Законодатель принял акт, который регламентирует непосредственно землеустроительное дело, где и обозначаются подробности измерения и установления границ, показателей и координат участка. Более того, на этот счёт существуют свои правила и ограничения.

Этот закон предполагает, что площадь территории, которая является главным показателем участка, не должна быть меньше тех пределов, что предусмотрены нормативным актом. То есть все замеры должны быть максимально точными и содержать минимальную погрешность.

Если у собственника нет на руках подобной технической документации, то он не может считаться полноправным владельцем надела.

Межевое дело земельного участка не может быть оформлено в результате осуществления одного из вариантов работ, всегда необходимо проводить целый комплекс мероприятий, которые и сформируют полноценные сведения о наделе.

К таким работам можно отнести следующее:

1. Создание планов топографического характера.
2. Определение координат, их обозначение.
3. Определение границ.
4. Размещение соответствующих знаков.
5. Измерение площади участка.
6. Перенос всех показателей на бумагу, составление планов и схем участка.

Все проводимые действия при этом должны быть обязательно согласованы с кадастровой службой, которая и ведёт учёт земельных наделов и выдаёт кадастровые паспорта на них.

Помимо того, что межевое дело позволяет собственнику беспрепятственно распоряжаться своим имуществом, полученные сведения фактически помогают обозначить участок, зафиксировать его существование и соотнести надел с другими соседними территориями, что немаловажно для того, чтобы избежать споров с соседями относительно владения землёй. Более того, правоустанавливающие документы, которые должны быть на руках каждого владельца, могут быть получены только после постановки на учёт, а это возможно лишь при наличии межевого дела участка.

межевого дела

Землеустроительные работы, включающие в себя большое количество различных мероприятий, должны каким-то образом фиксироваться.

Именно поэтому и было сформировано межевое дело, которое имеет определённую форму и структуру, требует соблюдения порядка изложения информации и должного её оформления, в противном случае данный свод документов не будет считаться официальным и не сможет помочь при оформлении участка и постановке его на учёт в службе по кадастру.

Главное при формировании землеустроительного дела — это избежать нарушений интересов других владельцев смежных участков, в противном случае придётся проводить работы с самого начала, причём каждой стороне спора.

Что касается информации, которая должна содержаться в межевом деле, то она имеет определённые требования к её изложению.

рассматриваемого документа имеет следующий вид:

1. Обложка, которая должна содержать сведения об объекте, его наименование и адрес, а также указывается, кто является владельцем надела.
2. Оглавление документа для упрощённого поиска конкретных сведений.
3. Пояснительная записка документа.
4. План, оформленный в виде схемы, который включает в себя сведения об участке, содержащиеся в системе кадастровой службы.
5. Техническое задание, которое необходимо специалистам для дальнейшего проведения работ на участке.
6. Документы, которые подтверждают право владения участком. В само дело вшиваются только ксерокопии таких бумаг.
7. Чертежи, которые формируют технический проект предстоящей работы и самого надела.
8. Документы, которые подтверждают тот факт, что все заинтересованные лица уведомлены о проведение межевых работ. Это важно в случае, когда устанавливаются границы надела и может быть нарушена территория смежных участков.
9. Акт, отражающий данные об обследование тех границ, что были определены на участке ранее.
10. Доверенности тех лиц, которые выступают исполнителями межевых работ.
11. Акт, который согласует установленные границы с теми, что имеют соседние участки.
12. Координаты, которые присваиваются каждому межевому знаку, установленному на участке.
13. Акт сдачи опорных межевых сетей в порядке надзора для их сохранности.
14. Акт, фиксирующий факт приёмки и проверки объектов межевания специалистом, исполняющим работу.
15. План установленных границ надела.
16. Ведомость, отражающие точную площадь участка и все произведённые расчёты.

Вся информация идёт именно в таком порядке.

Отсутствие каких-либо сведений будет говорить о том, что межевые работы были проведены не полностью, что не позволит в итоге поставить участок на учёт.

Межевое дело может выступать основанием как для начальной постановки надела на учёт, так и при необходимости внести изменения в сведения, содержащиеся в реестре.

Когда формируется землеустроительное дело, то его оригинал передаётся на хранение в архив комитета по земельным ресурсам. На руках у владельца также имеется один экземпляр, который он смог бы предъявить без обращения в кадастровые органы при совершении сделок.

Если собственник потеряет свой экземпляр дела, то тогда он может обратиться в архив и запросить копию документа.

Чтобы дело было действительным и служило основания для постановки надела на учёт, главное включить в него все сведения о владельце, участке и проведённых исследованиях, зафиксировав всё подписями специалистов и передав уполномоченному органу.

Процесс межевания

Для того чтобы можно было начать проводить межевые работы, владелец должен подготовить бумаги для этого. Обычно требуется только паспорт гражданина и документ, который подтверждал бы права на землю.

Будет необходимо найти специалистов, которые займутся измерениями и обследованием наделов.

В таких ситуациях следует обратиться в БТИ (бюро техинвентаризации), где за определённую плату, так как межевание – услуга со стороны государственных структур, будут осуществлены предусмотренные мероприятия.

Процедура межевания предусматривает прохождение нескольких этапов, которые включают в себя участие как владельце земли, так и специалистов:

1. Подготовительный этап. Именно на нём собственник собирает документы, договаривается при необходимости с соседями и подбирает специалистов для работы.
2. Осмотр и исследование границ участка, прилегающих территорий и их особенностей. Обозначение уже имеющихся знаков для определения их дальнейшей судьбы.
3. Разработка плана. Он будет отражать поэтапные действия специалистов, которые как раз и будут направлены на получение всех важных сведений об участке.
4. Оповещение соседей и всех тех, кто заинтересован в проведение данных работ. Более того, без участия самого собственника или без его разрешения никакие работы начаты быть не могут. Это важное правило, так как заказать межевание может не только владелец, но и иное лицо.
5. Геодезическая съёмка территории и формирование полученных данных, их обработка и полный анализ.
6. Подготовка итоговой документации. Нужно убедиться в том, что все бумаги подписаны уполномоченными лицами.
7. Передача межевого дела в службу по кадастру, которая в течение примерно пяти дней на их основании составит и выдаст заявителю кадастровый паспорт, являющийся неотъемлемой частью технической документации любого надела.

Для осуществления всех перечисленных действий нужно будет привлечь разноплановых специалистов. Это и кадастровые инженеры, проводящие измерения и обследования территории, и геодезические рабочие, осуществляющую съёмку, и сотрудники кадастровой палаты.

Межевое дело после своей передачи в архив обязательно должно быть зарегистрировано и включено в реестр сведений, в противном случае действительным оно признаваться не будет.

Для того чтобы определиться с тем, к каким специалистам обращаться, в первую очередь необходимо выбрать организацию.

Это могут быть частные независимые компании, которые получили лицензию на подобный вид деятельности, либо государственные учреждения.

Важно также обращать внимание на образование и квалификацию исполнителей, так как нередко при измерениях и осмотрах допускаются ошибки, а в тридцати процентах случаев даже не происходит выезда на территорию.

Таким образом, межевое дело – свод документов, которые содержат в себе необходимые данные о конкретном участке земли. Без него невозможно будет зарегистрировать право на надел, а также в дальнейшем распорядиться участком, в том числе посредством заключения сделок.

Источник: https://ZhiloePravo.com/kadastr/mezhevanie/dela.html

Землеустроительное (межевое) дело земельного участка — что это такое и где получить

Zem-Pravovik.ru > Документы > Землеустроительное (межевое) дело земельного участка — что это такое и где получить

Землеустроительное дело для многих людей является «темным лесом», и, сталкиваясь с делами, проблемами, вопросами относительно этой области, они впадают в ступор.

А в современной жизни с ее ритмом и устоями так часто приходится сталкиваться с такими понятиями как:

Так как данные понятия напрямую связаны с оформлением бумаг, которые нужны для владения землей и земельными участками, а так же являются обязательным пунктом при всех земельных сделках (строительство, купля-продажа, аренда). Поэтому стоит ознакомиться с данной терминологией, понять сущность, чтобы не допустить роковых ошибок.

• Законодательное регулирование
• Процесс межевания
• Как и кем оформляется межевое дело
•  землеустроительного дела

Итак, участок земли приобретен. С моральной точки зрения гражданин чувствует себя хозяином и собственником недвижимого имущества, но с юридической точки зрения право на владение еще и нужно «закрепить» документарно, вот тут-то и приходит очередь межевого дела.

Межевание — это документальный процесс закрепления за собой границ земли. Таким образом, землеустройство (или межевание) дает гражданину законное, документарное свидетельство границ данного объекта недвижимости, который ему принадлежит.

Регулируется данный процесс Федеральным законом Российской Федерации «О землеустройстве» (статья № 22). Имея на руках бумаги, в которых прописаны определенные границы участка земли, гражданин становится полноправным его владельцем и никто не будет вправе преступать данные границы без его согласия.

Обратите внимание: площадь участка, подлежащего межеванию, не должна быть меньше минимального размера, установленного правовыми актами субъектов РФ.

Всю процедуру межевания можно свести к следующим этапам:

1. Подготовка. Данный этап включает в себя поиск специалиста, который займется процессом, а также – проведенной им работы по его собственной подготовке.

2. Исследование и освидетельствование границ участка земли, проведенные специалистом.

3. Разработка и «набрасывание» плана участка, по которому производится работа по землеустройству. Проводится кадастровым инженером при непосредственном участии гражданина – владельца земли.

4. Оповещение соседей и владельцев участков, границы которых соприкасаются с участком, на котором будут проводиться межевые работы. Это необходимо для того, чтобы в будущем не возникало конфликтных ситуаций на этой почве.

Это важно: при проведении процедуры межевания не должны нарушаться права владельцев смежных участков земли.

5. Геодезическая съемка.

6. Обработка всех результатов, их анализ утверждение плана на их основании.

7. Документарная подготовка.

8. Все полученные документы сдаются в Кадастровую палату для оформления паспорта.

Как и кем оформляется межевое дело

Межевание посредством съемки объекта недвижимости и подготовительным процессом, связанным с документарным оформлением, осуществляется кадастровыми инженерами.

Геодезическая компания, после того как ее специалисты проведут работы по землеустройству на участке, составляет землеустроительное дело для того, чтобы полученные в результате их деятельности итоги были внесены в Росреестр (подробнее о том, кто и где проводит межевание, читайте здесь).

 землеустроительного дела

Образец землеутроительного дела (нажмите, чтобы увеличить)

Межевое дело содержит:

1. Титул (обложка).

2. Оглавление.

3. Пояснительная записка.

4. Сведения Государственного Земельного Кадастра о земельном объекте в виде схематичного плана.

5. Техзадание на осуществление работ.

6. Копии бумаг, заверяющих право на данный участок.

7. Акт обследования состояния тех границ, которые были установлены до этого.

8. Технический проект с разборчивым чертежом.

9. Документы, доказывающие тот факт, что лица, интересы которых будут затронуты в процессе работы, извещены об этом.

10. Доверенность исполнителей процесса на участие в работе.

11. Акт определения и согласования по границам данного объекта недвижимости.

12. Координаты знаков (межевых) земельного участка в местной системе координат.

13. Сдаточный акт пунктов ОМС (опорной межевой сети) на надзор за сохранностью.

14. Акт проверки и приема материалов межевания земель исполнителем работ.

15. План границ объекта земли.

16. Ведомость с подсчетами площади объекта земли.

Дело будет правильно оформленным тогда, когда оно содержит:

• все данные о собственнике;
• паспортные сведения владельца участка;
• почтовый адрес исследуемого объекта недвижимости;
• данные, которые были зафиксированы в результате проведенных ранее геодезических проверок (если таковые имеют место быть).

Межевое дело будет зарегистрировано в кадастровой палате и войдет в кадастровое дело как один из документов для постановки участка земли на учет или для внесения изменения в кадастровый паспорт.

Оригинал отправляется на сохранение в межевой архив комитета по земельным ресурсам и землеустройству. В случае утраты своего экземпляра дела копию его можно заказать в данной организации.

Предлагаем Вам посмотреть видео о землеустроительном деле:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 511-32-35 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/dokumenty/mezhevoe-delo.html

Межевое дело земельного участка где получить

Здравствуйте Ирина. Если Вас интересует землеустроительное дело, оформленное до 2009 года, то Вы можете подать запрос в госфонд данных (территориальный отдел Росреестра) на получение копии нужного дела. Форма заявления можно найти на сайте Росреестра в разделе «Бланки».

Также Вы можете запросить в кадастровой палате копии документов, на основании которых земельный участок поставлен на кадастровый учет. Здесь получите на выходе копии документов из кадастрового дела.

Форма запроса найдете в том же разделе «Бланки».

Напишите заявление о предоставлении копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости (если для суда, то получайте в бумажном варианте). Бланк у них есть. Стоимость: Межевой и технический план 800 руб. Остальные документы 200 руб—для физ.лиц (Для юр.

лиц 2400 и 600 соответсвенно).

См.Приложение к Приказу Минэкономразвития России от 22 сентября 2011 г. N 503 «Приложение N 2 к Приказу Минэкономразвития России

от 30 июля 2010 г.

N 343 РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, ВНЕСЕННЫХ В ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТР НЕДВИЖИМОСТИ

Если хотите получить данные фонда перераспределения, то в сам Росрееср, (у нас. в 74 регионе- в отдел госконтроля, если растровый материал, туда же—бесплатно, еду сам завтра получать)

хм, странно, недавно подавала запрос в кадастровую палату по московской области о предоставлении землеустроительного дела, у меня запросили доверенность от собственника и оригинал свидетельства. При этом сотрудники палаты ссылались на закон о персональных данных и регламент 2006 года (номер сейчас не помню).

где же правда.

В конце текстового раздела межевого плана может подкрепляться заключение кадастрового инженера. Как правило, необходимость в нем возникает, если в ходе работ специалистов были выявлены расхождения с зарегистрированными кадастровыми сведениями относительно места расположения или границ участка, или если по этому вопросу имеются возражения.

Кроме того, межевой план, составляемый по спорным вопросам, обязательно должен содержать акт согласования определенных границ.

Межевой план – является чуть ли не самым важным документом для того, чтобы на его основании получить кадастровый план и вообще, иметь возможность производить различного рода действия.

Это определение и закрепление на местности с помощью межевых знаков границ земельного участка. его поворотных точек. Каждый должен стоять на учете в кадастровой палате.

Со временем межевые знаки теряются или изменяются изначальные границы земельного.

Наши эксперты знают, где и как получить межевой план земельного участка (образец)

Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

Покупка таких наделов приводит к юридическим последствиям в виде споров между владельцами. В таких случаях согласование межевого плана границ земельного участка является очень полезным. Также межевание (см. что это такое )

Получение копии землеустроительного (межевого) дела

Нередки случаи, когда собственники земельных участков ранее уже проводили землеустроительные работы (при регистрации права собственности на земельный участок, при уточнении границ и так далее), но затем затеряли свой экземпляр землеустроительного дела по тем или иным причинам: потеряли, отдали в государственный оран для регистрационных действий, передали юристам и не получили обратно и так далее.

Конечно, межевание можно провести заново, но это дорого и долго, да и бессмысленно, если границы земельного участка не менялись.

Оптимальное решение – взять копию землеустроительного дела, заверенную государственным органом.

Дело в том, что никто не проводит межевание просто так, оно проводится в рамках определенного оформления земли. Само землеустроительное дело сдавалось в обязательном порядке в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет или для внесения изменения в кадастровый паспорт земельного участка.

Оригинал землеустроительного дела после соответствующего оформления оставался на хранении в кадастровой палате. И ныне, архив кадастровой палаты готов всегда снять копию с землеустроительного (межевого) дела.

Разумеется, за определенную государством плату, которая сейчас составляет 800 рублей.

Наша юридическая фирма предлагает всем заинтересованным лицам свои услуги по получению копии землеустроительного дела, на объекты недвижимости, расположенные на территории Тульской области.

Источник: http://myeconomist.ru/mezhevoe-delo-zemelnogo-uchastka-gde-poluchit-19287/

Бесплатная консультация юриста:

Москва и область: +7 (499) 938-54-25

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 467-37-54

/ Хозяйственное право / Запросить копию плана межевания участка соседа можно

Поэтому при большом желании сэкономить средства – лучше подумать десять раз, как бы ваша экономия не вышла вам позже другой стороной и еще большими финансовыми потерями. Образец межевого плана вы можете скачать здесь. Заключение Как вы уже убедились, в составлении межевого плана ровным счетом нет ничего сложного. Главное – это следовать четко заведенному алгоритму и не пытаться обойти законодательство.

Межевой план сыграет вам хорошую службу – вы будете четко знать границы своего участка, а это значит, не будете ущемлены в своих правах. Да и согласитесь, совершать сделки с участком и, соответственно, гражданином – собственником, у которого все в порядке с документами, намного проще и приятнее, нежели чем наоборот.

Удачи вам в составлении плана и помните про наши маленькие, но, несомненно, действенные советы.

• Основания для получения
• Составление межевого плана земельного участка собственноручно
• Как получить межевой план земельного участка?
• План межевания земельного участка: где получить?
• Цена вопроса
• Необходимые документы
• Процедура подготовки
• Согласование границ ЗУ с соседями
• Сроки
• Документы на тему статьи

Основания для получения Согласно регламенту, каждый участок должен быть поставлен на кадастровый учёт. Эта процедура могла быть выполнена ранее, без межевания.

Соответственно, не размежёванные участки могли передаваться от одного собственника – к другому.

Как получить копию межевого дела

Стоимость межевания зависит от площади участка. Например, стандартные дачные участки в большинстве областных центров РФ обслуживаются за 5 тысяч рублей – за всю операцию. В населённых пунктах земли ИЖС требуют оплаты услуг в размере 8-10 тысяч рублей. В Подмосковье и за пределами Санкт-Петербурга – за работу берут от 30 тысяч.

Здесь цены настолько различаются, что говорить о стандартах ценовых вариантов достаточно сложно.

При выносе границ в натуру на вновь выделенных землях, некоторые компании предусматривают оплату «за каждый колышек», или в процентах от кадастровой стоимости участка.

Необходимые документы Подаются документы для межевания пакетом, прилагаемым к заявке, в их числе: Представители, действующие в интересах правообладателей, прилагают нотариально удостоверенные доверенности и собственный паспорт.

Получаем межевой план земельного участка: где и как?

При превышении нормы возникает кадастровая ошибка, которую следует исправить.

• Указание на чертеже и в его бумажном сопровождении точных координат поворотных точек участка.
• Исполнение кадастрового документа с использованием нормативов условных топографических знаков, на электронном и бумажном носителях.
• Приложение актов согласования.
• Акт согласования границ земельного участка – примерный образец. Так как создание обозначенного документа в быту практически невозможно, следует обращаться к специалисту. Тем не менее, не следует сбрасывать со счетов моменты, когда граждане стремятся установить регламент использования земель до (или вместо) процедуры межевания. Например, жителям посёлка выделяются в пользование участки под огороды. Земли принадлежат администрации, а сельчане просто используют их для посадки овощей или картофеля.

Как добиться согласия соседей при межевании земельного участка

К межеванию допускается не каждый специалист в статусе кадастрового инженера. Для проведения кадастровых работ допускаются лишь юридические лица, прошедшие специализацию и получившие лицензию на предоставление обозначенных услуг.

Внимание

У кадастрового инженера должна быть электронная печать, обеспеченная двойной защитой. Подготовка межевого плана земельного участка базируется на обязательных условиях:

1. Опора на сведения, полученные в виде выписки из государственного кадастра недвижимости (ГКН).
2. Точность замеров, с использованием высокоточной геодезической съёмки ЗУ.

Допустимые погрешности составляют не более 5 см.

Даже если вам удастся составить межевой план самому, используя все обозначения и всю терминологию, необходимого для этого, ваш план не будет иметь юридическую силу. Дело в том, что именно в кадастровой палате на плане ставятся печать и подписи, необходимые для этого.

Конечно, если вы делаете план межевания земли чисто для себя – вы можете попытать счастья самостоятельно и попробовать составить межевой план. Но если вы в будущем планируете совершать какие-либо сделки с землей, то вам предстоит разочароваться.

Ваш межевой план, выполненный без определенных, предназначенных для этого бланков просто не будет иметь место к существованию и скорее всего, покупатель или же другой участник сделки поймет, что документ не создан государственным органом и предпочтет не связываться с вами.

Fotolia Для того чтобы получить информацию из межевого дела о том, на каком основании поставлен на кадастровый учет участок муниципальной земли, необходимо через МФЦ (многофункциональный центр) сделать запрос в кадастровую палату на кадастровую выписку формы КВ1-КВ6. В данной выписке будут указаны основания постановки на кадастровый учет и прописаны координаты участка.

Если вам необходима информация из межевого дела по вашему земельному участку, то получить ее можно, направив соответствующий запрос в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата». Сделать это можно, например, через ближайшее отделение МФЦ.

Получение сведений из межевого дела по чужому земельному участку, в частности принадлежащему муниципалитету, возможно в рамках судебного дела о границах земельных участков. Также такой запрос может сделать прокурор, как правило, в рамках проверки.

Необходимы ли паспортные данные соседей, при межевании земельного участка?

Для того, чтобы привязать участок к собственности физического лица необходимо пройти все процедуры оформления надела в собственность. Но помимо этого общего основания существует и много других.

Например, в случае, если участок уже давно находится в собственности, но его границы не ярко выражены и не сформированы четко. Такая проблема может возникнуть в случае, если кто-то решил купить участок земли по соседству и делит с вами какую-либо сторону.

Чтобы не терять драгоценные куски земли, люди прибегают к помощи плана межевания. Еще одна причина, которая становится следствием потребности проведения межевых изысканий – невозможность постановки на кадастровый учет. Не имея на руках документов, которые бы доказали факт того, что именно вы являетесь собственником данного участка, а он, в свою очередь, имеет определенные размеры, кадастровый паспорт вы не получите.

Юридический форум для землевладельцев

Такие традиции сложились во многих поселениях со времён функционирования колхозов, их целесообразность сохраняет, существующее положение вещей по сей день. В случае заинтересованности, они могут установить регламент пользования землями, составив план межевания по принципу соглашения, на основе акта.

В этом случае земли выделяются от установленного условного знака, например, от капитального строения или берега реки (озера). Отмеряется условное количество метров и устанавливается межа.

Так поочерёдно отмеряются все переданные гражданам участки, и нумеруются в соответствии с порядком пользования землями. Составляется чертёж участков с указанием их площади и нумерации. Для специалистов-чертёжников не составит труда выделить основные элементы плана. Он сможет взять за образец межевой план на сайте Росреестра и выполнить работу по образцу.

Выписки и выкопировки осуществляются посетителями фонда самостоятельно. За один раз можно запросить для ознакомления не более десяти документов, имеющих отдельный номер. Время работы с землеустроительным делом в фонде в течение рабочего дня не ограничивается. Копия документации предоставляется бесплатно.

Если в Росреестр вы обращаетесь лично, вам понадобится заявление и паспорт (или другой удостоверяющий документ).

Если фонд посещает ваш представитель, ему понадобится также доверенность. Форму заявления можно получить на приеме у специалистов, там же его можно сразу заполнить и подать соответствующему сотруднику.

Также скачать форму заявления о получении копии землеустроительного дела можно здесь. Копию землеустроительного дела можно получить не только лично, но и заказать по почте, направив в Росреестр заявление по форме.

Законодательство не ограничивает собственников в имущественных правах, в соответствии с действием статьи 35 Конституции РФ и Главы 17 Гражданского кодекса. Это правило создало прецедент наличия не размежёванных участков, выставленных на торги в большом количестве.

Статья 35

1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.

Покупка таких наделов приводит к юридическим последствиям в виде споров между владельцами.

Запросить копию плана межевания участка соседа можно

Если участок в совместной собственности, дополнительно прилагается соглашение, составленное участниками долевого владения. Если межевание проводит один из них – нотариально удостоверенное согласие совладельцев.

Важно

Процедура подготовки Начинается с момента получения заявки, если в компании отсутствует очередь на предоставление услуг. По заявке кадастровый инженер получает выписку из ГКН.

Здесь можно посмотреть, как выглядит кадастровая выписка о земельном участке. Также рекомендуем ознакомиться с нашей пошаговой инструкцией, как получить выписку об объекте недвижимости в МФЦ и через интернет. Изучив выписку, он виртуально ориентируется в модели планирования территории ЗУ. Его деятельность строится с учётом требований заявителя и разновидности заказов кадастровых услуг. В их числе: Каждый вид работ требует специфического подхода, с учётом нюансов ландшафта и целей заказчика.

strahovanie58.ru © 2018. Бесплатные юридические консультации онлайн. Все права защищены.

Источник: http://strahovanie58.ru/zaprosit-kopiyu-plana-mezhevaniya-uchastka-soseda-mozhno/

Межевание и кадастр

 >> Межевание и кадастр

Что такое межевание земель и для чего нужно межевание?

Во всех этих случаях вы столкнетесь с необходимостью проводить межевание.

Именно межевание позволяет определить границы земель на местности и поставить их на кадастровый учет. Каждая земельная собственность получает идентификатор (номер).

В разное время землю выдавали, продавали, дарили самыми разными способами, даже без документов на право собственности. Членам садовых товариществ, например, часто выдавали просто удостоверение безо всяких документов на землю. Когда же возникает необходимость получить нормальные документы собственности земли, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для межевания границ участка.

Межевание земли дает возможность установить местоположение границ и уточнить площадь земельного участка. А государственный кадастр земельных участков призван защищать права их владельцев.

Межевание участка потребуется при проведении любых операций с землей, таких, как покупка/продажа, дарение, обмен, приватизация, наследование части или всего земельного участка. Межевание потребуется, чтобы получить свидетельство о государственной регистрации прав на землю, чтобы взять землю в аренду, оформить залог в банке.

Проект межевания территории нужен при передаче участка застройщику в краткосрочную или долгосрочную аренду. Он включает в себя материалы (текстовые и графические), на которых отображаются границы застроенных и формируемых земельных участков, зон с особыми условиями использования территорий, обозначены территории с объектами культурного наследия, показаны красные линии и линии отступа от них.

На сегодняшний день в Подмосковье нормально отмежевано лишь порядка 30% территории. А делать это нужно. Иначе как потом доказать соседу, что вы не прирезали его землю к своему участку?

Если у вас на руках имеется кадастровая выписка, где описаны границы участка, указана длина линий, каталог координат, то это является подтверждением того, что участок ранее межевался.

Карта межевания застроенных московских кварталов находится в свободном доступе. С этим документом каждый может ознакомиться в режиме онлайн, может добавить ссылку на эту карту.

Порядок межевания

До появления глобальной системы позиционирования геодезисты десятилетиями использовали государственную геодезическую сеть для привязки объектов к местности. Эта сеть состоит из десятков тысяч металлических вышек расположенных по всей стране. Современное геодезическое оборудование использует GPS навигацию и способно определить границы участка с исключительно высокой точностью.

Результат работы геодезиста — координаты точек. Они загружаются в компьютерную программу, когда со съемкой начинает работать кадастровый инженер. Он заказывает в Росреестре кадастровый план территории, где расположен измеряемый участок. При наложении одного плана на другой проверяются существующие данные и выявляются ошибки.

Те участки, которые уже провели межевание, занесены на кадастровую карту. При оформлении документов проверяется, что границы участка не пересекаются с соседними. Если кадастровая ошибка все-таки есть, инженеры связываются с владельцами соседних участков и предлагают переснять и их территорию. Иначе приходится обращаться в суд.

Если же все в порядке, будущий хозяин участка в конечном итоге получает межевой план вместе с актом сдачи межевых знаков.

Эта информация заносится на публичную кадастровую карту, которая доступна любому желающему в сети Интернет. Вы сами можете уточнить, нужно ли межевание границ участка. На официальном сайте Росреестра в разделе «Публичная кадастровая карта» введите кадастровый номер своего участка. Если система выдаст сообщение, что местоположение указано ориентировочно, значит, межевание не проводилось.

Межевание нужно не только для частных домов и земельных участков. Не менее важно знать границы придомовой территории и жителям многоквартирных домов. Чтобы не стать жертвой произвола чиновников, обязательно проведите межевание придомовой территории. Зачастую жильцы удивляются, какая на самом деле большая территория им принадлежит.

Оформив официально право собственности на землю, вы будете уверены, что никто не снесет находящиеся там гаражи и не запретит ставить автомобили на вашей законной территории. Иначе может получиться так, что землю вокруг вашего многоквартирного дома поделят без вас. Межевание придомовой территории в Москве сегодня набирает обороты, и стоит серьезно отнестись к этому вопросу.

Как провести межевание

1. Подготовить документы на земельный участок.

• свидетельство о праве собственности на землю, в том числе такие документы, как нотариально заверенное свидетельство о праве на наследство, постановление о предоставлении в пользование земельного участка, договор купли-продажи, решение суда.
• паспорт владельца земельного участка и его копия
• если от имени собственника действует представитель, необходима доверенность.
2. Обратиться в геодезическую организацию и заключить договор.

Конечно же, важно обращаться к грамотным специалистам. Иначе может получиться так, что кадастровая палата будет раз за разом возвращать неправильно оформленные документы на доработку, а вы потеряете деньги и время. Чтобы документы были готовы в срок, выбирайте надежного исполнителя.

3. Провести межевание земельного участка

После сбора и изучения сведений об участке, документов на землю, геодезических данных вашего и соседних участков мы готовим проект межевания. При этом необходимо уведомить соседей по участку. Затем определяются границы участка на местности.

Обычно это делается со слов собственника или по фактическому пользованию. Далее производится геодезическая съемка участка и установка межевых знаков.

Определяется точная площадь земельного участка, готовится план со всеми границами и формируется межевое дело.

4. Оформить документы

Межевой план на земельный участок сдается в кадастровую палату, которая выдает кадастровый паспорт земельного участка. В этом документе указывается уточненная после межевания площадь, категория земли, вид использования, правообладатель, а также приводится графическое изображение вашего земельного участка, его координаты и длины сторон.

Участку присваивается кадастровый номер, выдается кадастровый паспорт земельного участка, а сам участок ставится на кадастровый учет. Кадастровый паспорт готовится один-два месяца.

Следующим этапом подаются документы на государственную регистрацию права собственности, и уплачивается госпошлина.

И, наконец, собственник получает документ о государственной регистрации прав собственности.

Сколько стоит межевание участка?

Стоимость межевания зависит от множества факторов:

• Наличия правоустанавливающих и технических документов
• Необходимость внесения изменений или исправлений в документы
• Объем геодезических работ
• Результаты сравнения с генеральным планом застройки
• Необходимость согласовывать границы участка с соседями
• Месторасположение участка

Только после детального ознакомления с документами, можно назвать точную цену межевания земельного участка.

Куда обратиться?

ООО «Инженерная геодезия» предоставляет квалифицированные услуги по межеванию в Московской области. У нас работают геодезисты и кадастровые инженеры, у которых большой опыт проведения подобных работ. Наша компания имеет лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Источник: http://eng-geo.ru/49-mezhevanie