Как приобрести землю в собственность бесплатно

В этой статье:

Как получить землю в собственность бесплатно от государства?

Собственный земельный участок является заветной мечтой для многих из нас. Однако высокая стоимость надела отпугивает, и эта мечта кажется неосуществимой. Далеко не все потенциальные землевладельцы знают о том, что государство может передать участок в частную собственность на безвозмездной основе. Таким образом, можно создать собственный уютный уголок без существенных денежных затрат.

Данная возможность в теории доступна каждому: любой гражданин может рассчитывать на получение земельного участка в регионе постоянного проживания. Для этого потребуются некоторые знания законодательства, в частности, касающегося распределения земельных ресурсов.

Кто имеет право получить землю от государства бесплатно

Вопросами, связанными с передачей земли в личное пользование, занимаются территориальные субъекты РФ в лице местных администраций. Почти в каждом регионе прописаны конкретные нормативы, гарантирующие право на бесплатное получение земли семьями, в которых проживает более двух детей.

Если такая семья решит обзавестись участком для строительства жилья, она получит в собственность личный надел без каких-либо согласований и процедуры торгов, применяемых во всех других случаях. Единственное ограничение состоит в том, что передаваться может исключительно земля, пребывающая в муниципальной или государственной собственности.

О земельных правах домовладельцев

На бесплатную передачу надела земли в личную собственность может рассчитывать любой гражданин, который пользуется им по факту. Данная норма четко прописана в законе №137-ФЗ (ст. 3, ч. 4). Также условием бесплатной передачи является наличие на участке жилого дома, принадлежащего гражданину.

Предполагается, что право собственности на недвижимое имущество возникло:

перед вступлением в действие нынешней редакции Земельного Кодекса;
или после введения современных норм Земельного Кодекса, при этом недвижимость была передана по наследству.

Следует отметить, что домовладелец может претендовать на передачу участка только в том случае, если он унаследовал недвижимое имущество, находящееся на данной земле, до даты вступления нового Земельного Кодекса.

Герои Труда

Безвозмездная передача земельных наделов гарантируется Героям Социалистического Труда, лицам, награжденным орденами Трудовой Славы, а также Героям Труда РФ. Об этом говорится в законе №5-ФЗ, действующем с 9 января 1997 года.

Земля может передаваться указанным лицам, если они намерены использовать ее в следующих целях:

для строительства дачи;
строительства жилья;
для организации индивидуального подсобного хозяйства;
для занятий садоводством.

Площадь передаваемого участка в пределах городской черты, как минимум, составляет 0,08 гектар, в сельской местности – 0,25 гектар.

Права лиц, представленных к наградам «Герой РФ» и «Герой Советского Союза»

Все граждане, награжденные высшими государственными наградами, включая кавалеров ордена Славы, могут получить от государства земельный надел, если его целевое назначение относится к одной из следующих категорий:

строительство жилья или дачи;
организация подсобного хозяйства;
занятие садоводством.

Площадь выделенного надела не может быть меньше 0,2 гектар, если он находится в городе, и 0,4 гектар, если он расположен в сельской местности.

Как бесплатно от государства получить землю в собственность

Существует две распространенные схемы получения собственного земельного надела, которыми пользуются граждане РФ. Самый простой из них – самозахват надела земли и строительство на нем жилья. При выборе участка для самозахвата важно получить сведения: имеется ли у него собственник или претендент на получение права собственности.

Если на протяжении определенного временного периода никто не оспорил ваше право использования земли, можно обращаться в местные органы власти для оформления участка в личную собственность. В зависимости от региона, данный срок может варьироваться в пределах 3-10 лет.

Риск подобного способа довольно очевиден: если объявится собственник земли или вам не удастся оформить документы на участок, построенный дом будет находиться на не принадлежащей вам земле.

Второй способ более надежен, хотя и потребует соблюдения ряда бюрократических процедур. Он заключается в подаче заявки в местные органы для проведения аукциона по интересующему вас участку.

Для реализации схемы необходимо совершить несколько шагов:

Первым делом следует найти земельный надел, удовлетворяющий вас своими характеристиками. Важно, чтобы земля не имела собственного кадастрового паспорта, не была обременена и не обрабатывалась другими лицами. Информацию можно получить у землеустроителя, который выдаст справку, подтверждающую, что надел пребывает в государственной собственности, и на нем отсутствуют какие-либо постройки. Поиск подобного рода участков лучше проводить далеко от крупных поселений и автомагистралей. Лучше всего подходят участки, находящиеся в небольших населенных пунктах или входящие в состав садоводческих товариществ;
Требуется узнать, к какому субъекту относится выбранный надел земли: поселению, району или области. Эта информация понадобится для того, чтобы правильно составить заявку. В последствие заявление о выделении надела земли нужно подать именно в этот орган самоуправления;
Далее орган местного самоуправления обяжет вас сделать кадастровый паспорт для участка и все необходимые геодезические мероприятия. Несмотря на то, что расходы в данном случае берет на себя заявитель, они несопоставимо меньше рыночной стоимости аналогичного готового участка;
Также заявитель обязуется подать объявление в местной газете с информацией о свободном земельном наделе. Публикация призвана проинформировать всех потенциально заинтересованных лиц о том, что в ближайшее время состоится аукцион, на котором будет выставлена на продажу земля. В большинстве случаев на участок никто не станет претендовать, и вы, как единственный участник аукциона, сможете выкупить его очень дешево. Но следует быть готовым и к тому, что претенденты все-таки объявятся, и стоимость надела после проведения торгов будет намного выше. Возможно, стоит в таком случае присмотреться к другому участку, чтобы не переплачивать лишние деньги;
После аукциона вы получите документы, подтверждающие покупку надела. Они потребуются для оформления прав собственника в местной администрации.

Схема с аукционом может несколько отличаться в разных регионах. К примеру, в ряде регионов единственный участник аукциона получает право выкупа участка только после того, как он подпишет договор аренды и получит разрешение на жилищное строительство. Различия в местном законодательстве следует обязательно учитывать до того, как вы займетесь поиском участка. Возможно, вы найдете более простой способ обзавестись землей.

Категории граждан, которым предоставлено право на бесплатную землю

Теоретически каждый гражданин может претендовать на бесплатную землю от государства. Однако на практике, для реализации своего права отдельным категориям граждан предоставляется более простая процедура.

Среди групп населения, которым предоставлены льготные условия, можно выделить следующие категории граждан:

Семьи с тремя и более детьми, а также семьи, на чьем попечении находятся дети с инвалидностью;
Жители, снимающие квартиру в одном населенном пункте более 5 лет и нуждающиеся в личном жилье (для этого нужно встать на учет в местном муниципалитете);
Граждане младше 35 лет, владеющие специальностью, требующейся в сельской местности, высказавшие намерение постоянно проживать и работать в деревне, могут получить участок населенном пункте, в котором будут работать на условиях трудового контракта;
Трудоустроенные граждане, проживающие в селе более пяти лет, могут получить землю в том же населенном пункте сельского типа;
Все лица, достигшие пенсионного возраста и проживающие в деревне более пяти лет, также могут получить надел по месту жительства;
Реабилитированные лица, ранее подверженные политическим репрессиям;
Родственники погибшего участника боевых действий, участника ВОВ, инвалида войны (нетрудоспособные и находившиеся ранее на его иждивении);
Лица с официальным статусом ветерана войны, участники блокады Ленинграда;
Все категории военнослужащих-контрактников.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zemlya/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-v-sobstvennost-ot-gosudarstva.html

Как бесплатно получить землю от государства в Москве?

В наше время особенно актуальна проблема получения земельных наделов безвозмездно. Практически каждый человек мечтает о собственном частном доме и государство активно поддерживает население в этом плане, в особенности молодые семьи.

Существует ли вероятность получения земли в главном городе страны и как это сделать бесплатно? Насколько реальны перспективы предоставления участка под строительство в Москве?

Можно ли получить землю в Москве бесплатно

На сегодняшний день вероятность получения физическими лицами в частную собственность участка, находящегося в столице, крайне мала. Самой большой уступкой административных органов Москвы является предоставление возможности выкупа земельных наделов, на которых стоят здания, или дачных участков, арендованных и уже находящихся в собственности.

Если земельное владение, на котором построена принадлежащая вам дача, не попадает в число наделов, где, согласно генеральному плану застройки, подготавливается возведение различного рода объектов инфраструктуры и зданий, у вас есть возможность приобрести землю у Правительства Москвы.

При президенте РФ Медведеве Дмитрии Анатольевиче, а конкретнее в 2011 году, был составлен и утвержден закон, регулирующий получение многодетными семьями наделов во всех субъектах России, в том числе и в столице.

Данная льгота касалась также родителей, которые воспитывали детей в одиночку. Уже прошло много лет после подписания данного законопроекта, но тема безвозмездного получения земельных наделов до сих пор актуальна среди граждан.

Новая редакция Земельного кодекса РФ была утверждена в 2015 году, и ФЗ №183 действовал до этого момента, хоть и не безупречно. После составления новой версии Земельного кодекса РФ произошли некоторые изменения. Как бы то ни было, даже сейчас семьи, воспитывающие трех или более детей, могут безвозмездно получить земельное владение.

Но теперь за это отвечают органы власти субъектов РФ, в компетенцию которых входят следующие действия:

Обозначение расположения бесплатного участка земли. Это означает, что, по закону, выбор надела осуществляют уже не его будущие собственники. Сразу становится понятно, что сегодня получить надел в столице России практически невозможно, при самом благоприятном стечении обстоятельств он будет находиться в Московской области;
Введение конкретных ограничений как для семей, в которых три и более ребенка, так и для матерей и отцов-одиночек;
Установление площади земельного владения, которое будет выдано гражданину. На 2015 год она находится в диапазоне от 6 до 15 соток. Прогнозируется увеличение размеров бесплатных участков уже в 2017 году. По всем вопросам, касающимся налога на землю, вас проконсультирует специалист.

Как бесплатно получить участок в Москве

Для решения данной проблемы обратитесь в городскую администрацию столицы, где и напишите соответствующее заявление.

Кроме данного документа, соберите следующий пакет бумаг:

Паспорта родителей (копия);
Справка, в которой прописывается состав вашей семьи;
Свидетельство о заключении брака (только для полных семей);
Свидетельство о рождении всех членов семьи, не достигших 18 лет (копия);
Справка, выданная по месту жительства, либо выписка из домовой книги;
Если имеет место факт усыновления или удочерения — свидетельство, подтверждающее проведение этой процедуры и справка о ее актуальности;
Письменное доказательство того, что судом не было принято решение о лишении родительских прав.

Все копии предоставляемых документов обязательно заверьте у нотариуса.

Вышеперечисленные документы необходимо подать в администрацию города для их рассмотрения и вынесения решения о выдаче земельного владения или отказе в его предоставлении. Законодательно установлен срок проведения данной процедуры — 1 месяц.

В городах федерального значения и прилежащих к ним областях, как правило, она занимает намного меньше времени. Если было принято положительное решение, то земельный участок должен быть выдан в течение 1 года с момента рассмотрения дела.

Есть еще одна хорошая новость. Физические лица, претендующие на получения надела, могут выбрать, для чего будет использоваться выданная земля. Граждане имеют право строить дома или вести подсобное хозяйство на данном участке.

Возможны и другие назначения. Однако, при запуске процедуры выдачи, будьте особенно внимательны, ведь земля может быть получена данным способом лишь единожды. Помимо всего прочего, если органы самоуправления субъектов РФ будут недовольны каким-либо фактом или вашим действием, то, скорее всего в запросе будет отказано.

Бесплатный земельный участок многодетной семье в Москве

Законом предусмотрена возможность выдачи наделов в Санкт-Петербурге и Москве.

Граждане, имеющие право получить земельный участок безвозмездно:

Лица, официально зарегистрировавшие брак;
Имеющие 3 и более детей (в том числе усыновленных);
Дети и родители проживают совместно.

Родители, а также отцы и матери-одиночки, имеющие не достигших совершеннолетия детей (в том числе усыновленных), являются многодетной семьей.

Граждане, составляющие многодетную семью:

Усыновленные дети, даже если данная процедура еще не доведена до конца;
Дети, финансово обеспечивающиеся из бюджета государства;
Дети, родители которых ограничены в родительских правах;
Дети, родители которых были в судебном порядке лишены родительских прав.

Необходимые условия для многодетных семей:

Все члены семьи являются гражданами РФ;
Родители с 3 и более детьми, а также матери и отцы, воспитывающие детей в одиночку, должны быть зарегистрированы по месту жительства не менее 5 лет (в Москве или Московской области);
Члены семьи не являются собственниками иных участков с пожизненным пользованием, в Москве и области;
Члены семьи не имеют жилплощади в столице.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/kak-besplatno-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-v-moskve.html

Бесплатное предоставление земельных участков в 2024 году

Известно 9 случаев, когда возможно бесплатное предоставление земельных участков.

Отдельного закона о бесплатном земельном участке не существует.

Основания бесплатного предоставления участков содержатся в статье 39.5 ЗК РФ.

Рассмотрим основания, когда земельный участок получают бесплатно.

Во всех случаях, которые мы сейчас рассмотрим, земельные участки бесплатно предоставляются в собственность.

Иными словами, можно без торгов и практически на «халяву», по закону получить земельный участок.

Итак, поехали.

По традиции начнем с самых интересных для граждан случаев предоставления земельных участков.

Звучит весьма заманчиво. Но давайте разберемся в деталях.

Наше государство установило замечательное правило, по которому гражданину может быть предоставлен земельный участок в безвозмездное пользование сроком до 6 лет (см. подпункт 6 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ).

Более подробно об этом я писал в статье: Безвозмездное пользование земельным участком.

Однако не во всех городах, районах и поселках можно получить землю в безвозмездное пользование, а только в тех муниципальных образованиях, которые определенны законом субъекта Российской Федерации.

Другими словами, если в вашей области, крае или республике власть приняла закон о безвозмездном пользовании землей, то в этом законе будут перечислены города, поселки и другие территории, на которых можно получить землю в безвозмездное пользование сроком на 6 лет.

В любом другом, произвольно выбранном муниципальном образовании, получить участок в безвозмездное пользование не получится.

Но это еще не все.

В безвозмездное пользование предоставляют участки только для определенных целей:

для индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства,
для крестьянского (фермерского) хозяйства.

Для других целей, таких как открытие магазина, автосервиса, дачи и т.д., участок в безвозмездное пользование не дадут

Вот теперь мы приблизились к бесплатному предоставлению земельного участка в собственность.

Если гражданину посчастливилось получить земельный участок в безвозмездное пользование по вышеизложенным условиям, то через 5 лет он имеет право на бесплатное предоставление ему этого земельного участка в собственность.

При этом, счастливчику важно соблюсти два условия:

использовать земельный участок только по целевому назначению,
успеть подать заявление о бесплатном предоставлении участка по истечении 5 лет, но до окончания 6-летнего срока безвозмездного пользования.

Проверить мои выводы вы можете в пункте 4 статьи 39.5 ЗК РФ.

Вас наверняка интересует вопрос:

В каких регионах земельный участок дают в безвозмездное пользование, чтобы через 5 лет можно было получить его в собственность бесплатно?

Изучить все региональные законы в стране я не берусь, потому что хочу сохранить свое психическое здоровье. Поэтому перечислить все регионы, где дают землю в безвозмездное пользование, не смогу.

Тем не менее, с уверенностью могу сказать, что в солнечном Краснодарском крае принят такой закон от 06.04.2015 N 3155-КЗ.

В этом законе перечислены муниципальные образования Краснодарского края, на территориях которых земельные участки предоставляются гражданам в безвозмездное пользование для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Подобный закон принят в Адыгее и в других регионах.

Проверить любой регион на предмет наличия закона о безвозмездном пользовании землей можно в течение 2 минут.

Обратите внимание!

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

в собственность бесплатно — 9 оснований;
обственность за плату — 10 оснований;
в аренду — 16 оснований;
в безвозмездное пользование — 14 оснований;
в постоянное (бессрочное) пользование — 4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Загрузка таймера

Что вам дает интеллект-карта:

видение всех оснований получения земли без аукциона;
кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

Как это сделать, смотрите в видео.

Таким образом, если вы хотите реализовать право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, то вам нужно:

найти регион, в котором принят закон о безвозмездном пользовании землей,
изучить этот закон и выбрать муниципальное образование, в котором вы хотите иметь участок,
через 5 лет после добросовестного, безвозмездного использования земли получить этот участок в собственность бесплатно.

Выглядит все достаточно просто.

Но это не означает, что все будет гладко. С местными чиновниками наверняка придется повозиться.

Поэтому, чтобы ваша мечта о земельном участке не была растоптана чиновничьей тупостью и алчностью, вооружитесь пошаговой инструкцией:

Как приобрести земельный участок?

Получить сейчас

Часто мы слепо верим чиновникам, которые преследуют собственную выгоду.

В итоге, получаем не участок, а разочарование.

Инструкция поможет обойти чиновничье лукавство и приобрести земельный участок не по блату, а по закону.

Инструкция и готовые образцы документов защитит вас от манипулирования со стороны хитроумных слуг народа.

А мы переходим ко второму случаю.

2. Бесплатное предоставление земельного участка специалистам, работающим по основному месту работы.

Данный случай бесплатного предоставления участка очень похож на предшествующий.

Разница состоит в том, что в своем законе региональная власть определяет не только муниципальные образования, но и трудовые специальности, работая по которым гражданин может получить земельный участок в безвозмездное пользование.

Проверить мои выводы вы можете, ознакомившись с пунктом 5 статьи 39.5 ЗК РФ.

Предоставление такого участка в собственность гражданина также осуществляется бесплатно по окончании 5 лет, в течение которых человек должен работать по указанной специальности по основному месту работы.

Специалисты могут получить землю по данному основанию для следующих целей:

индивидуального жилищного строительства,
ведения личного подсобного хозяйства.

Крестьянское (фермерское) хозяйство не попало в данное основание, потому что КФХ относится к предпринимательской деятельности, которая трудно совместима с наемным трудом по основному месту работы.

Что нужно сделать специалисту, чтобы реализовать право на бесплатное предоставление земельного участка:

найти регион, в котором действует закон о безвозмездном пользовании для специалистов;
изучить данный закон и выбрать муниципальное образование, в котором он готов трудиться 5 лет;
убедиться, что его образование позволяет работать по специальности, которая дает право на получение участка в безвозмездное пользование;
отработать не менее 5 лет в указанном муниципальном образовании по соответствующей специальности;
весь срок безвозмездно использовать участок по целевому назначению (ИЖС или ЛПХ) на условиях договора с местной администрацией;
успеть подать заявление о предоставлении участка в собственность до истечения срока действия договора о безвозмездном пользовании землей.

Условий не мало. Но для специалистов, особенно молодых, это неплохой шанс получить землю.

Единственное, самое вероятное препятствие, которое может стать на пути – это местный чиновник.

Но вы уже осведомлены о лекарстве, которое помогает против чиновничьего недуга.

(сделать ссылку в этой же статье на текст: Поэтому, чтобы ваша мечта о земельном участке не была растоптана чиновничьей тупостью и алчностью, вооружитесь пошаговой инструкцией).

3. Бесплатный земельный участок многодетным семьям.

Самое известное в народе основание для получения земли – это бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям.

Если вы имеете 3-х и более детей, то у вас есть шанс бесплатно получить участок.

Общаясь с чиновниками земельных комитетов, я от каждого второго слышу слова: «эту землю вам предоставить не можем, потому что она для многодетных».

А куски земли, зарезервированные для многодетных, я вам скажу, не маленькие.

Но при этом очереди за земельными участками для многодетных семей меньше не становятся.

Депутаты Госдумы нашли способ уменьшить очереди многодетных семей.

Они разрешили местным властям вводить дополнительный критерий для многодетных семей.

Этот критерий лишает многих многодетных семей права на получение земли.

Забота депутатов выразилась в том, что теперь (вернее с 01 марта 2015 года) граждане не только должны иметь 3-х и более детей, но и должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или иметь основания для постановки на данный учет.

Можно сказать спасибо депутатам. Лишили некоторых многодетных семей возможности обеспечить подрастающих детей отдельным жильем, или хотя бы завести огород.

Право на бесплатное предоставление земли многодетным семьям закреплено в п. 6 статьи 39.5 ЗК РФ.

Многодетные семьи могут радоваться тому, что право получить земельный участок на общих основаниях у них пока не забрали.

4. Бесплатное предоставление земельных участков отдельным категориям граждан и некоммерческих организаций.

Весьма любопытное основание для получения земли.

Данное основание закреплено в п. 7 статьи 39.5 ЗК РФ.

Давайте разберемся, какие категории граждан и организаций могут получить землю бесплатно без торгов.

К сожалению, в Земельном кодексе не указано кто относится к этим отдельным категориям.

Зато предоставлено право федеральным и региональным властям принимать отдельные законы, в которых указывать категории граждан и некоммерческих организаций, имеющих право бесплатно получить землю.

На федеральном уровне я нашел только одну категорию, которая имеет такое право.

Это общероссийские общественные организаций инвалидов и созданные ими компании.

Данные организации могут бесплатно получить землю, на которой расположены здания, строения и сооружения, находящиеся в их собственности на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверить мои слова вы можете, изучив статью 3 закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Источник: https://paruslex.ru/besplatnoe-predostavlenie-zemelnyx-uchastkov/

Как получить землю от государства бесплатно в Московской области?

5/5 (3)

Незанятые земельные участки — большая редкость для столичного региона. Для сбалансирования статистики правительство ввело льготные права для отдельных категорий граждан.

Рассчитывать на угодья люди могут лишь в пределах 70 км от Москвы.

Категории граждан, которые могут получить земельные участки от государства

Согласно вышеупомянутой информации, на получение земельных угодий на безвозмездной основе от правительства Российской Федерации могут рассчитывать исключительно люди, подпадающие под определенные льготные условия.

Важно! Рассмотрим эти категории ниже:

граждане, обладающие правами собственника на земельные участки, приобретенные до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года. Основным критерием получения права владения на такой участок является наличие жилого строения в его пределах и регистрация до 25 октября 2001 года. В эту категорию также попадает наследование участка, зафиксированное уже после принятия Земельного кодекса РФ. Более простой алгоритм имеет свою силу в случае и с другими участками;
многодетные семьи. Под эту категорию граждан подпадают семейные группы с тремя и более несовершеннолетними детьми. Семья автоматически перестает пользоваться льготами по достижении возраста совершеннолетия хотя бы одного ребенка;
молодые семьи. Эта категория граждан может рассчитывать на льготные условия исключительно при соответствии всем государственным критериям: наличие документов, удостоверяющих подданство гражданина Российской Федерации и подтверждающих брачный статус молодоженов, отсутствие недвижимого имущества во владении, постоянном или временном, при условии наличия недвижимости объем жилищной площади не должен превышать квоту 15 квадратных метров на одного человека, а с момента регистрации прописки не должно пройти более 5 лет, индивидуальный возраст молодоженов не должен превышать планку в 35 лет (планку в 30 лет, исходя из местного регионального законодательства);
граждане, являющиеся лауреатами государственных наград и званий. Герои СССР, Российской Федерации, Социалистического труда, Труда РФ, орденов Трудовой Славы могут подать кандидатуру на получение недвижимого имущества в населенных пунктах в объеме 8 соток и более в городской черте и 25 и более — в сельской;
участники фронтовых действий, ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, а также семьи бойцов, погибших в ходе выполнения боевого задания;
инвалиды 1 и 2 группы претендуют на приобретение участка для садового хозяйства в городе;
прочие граждане, право претендования на бесплатные земельные участки которых обосновывается региональным законодательством.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

На какие цели можно получить

Получение земельного участка на бесплатной базе возможно исключительно для осуществления следующих действий:

ИЖС, ЛПХ, КФХ. Получить земельные участки на срок не более 6 лет можно для ведения индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и осуществления крестьянского фермерского хозяйства. Собственник имеет право построить жилищное строение, развести личное подсобное хозяйство или осуществить сельскохозяйственный бизнес-план. Все жители столичного региона могут претендовать на получение земельного участка для осуществления вышеупомянутых действий;
для ведения сельскохозяйственной деятельности на территории леса. Данные земли государство предоставляет только для ведения крестьянского дела. Люди, желающие приобрести такой участок для осуществления бизнес-плана, под категорию не подпадают. Время бесплатного владения лесным участком ограничивается 5 годами;
для осуществления сельскохозяйственных, лесных или охотничьих мероприятий. При этом государством категорически возбраняется строительство на данных участках жилищных или иных зданий. Изначально эти угодья предназначались для ведения оборонных действий, но ныне используются гражданами. Администрация регионов самостоятельно определяет список земельных участков, передающихся гражданам на безвозмездной основе. Найти весь перечень можно, зайдя на официальный интернет-портал соответствующих ресурсов, получение земельных участков возможно на срок до 5 лет;
вместо конфискованного земельного участка. Рассмотрим такую ситуацию: собственник владел земельным угодьем, но государство по какой-либо причине изъяло его для муниципальных нужд, в этом случае гражданин вправе требовать иной участок на безвозмездной основе в счет компенсации потери.

Что делать, если сосед захватил часть участка?

Поиск и бесплатное оформление участка для ИЖС: инструкция

Вот список действий, необходимых для безвозмездного поиска и передачи земельных участков в собственность владельца:

зайти на официальный ресурс и выбрать на общепользовательской кадастровой карте земельный участок, в большинстве случаев официальные источники предоставляют гражданам необходимую информацию по угодьям;
в обязательном порядке потребуйте выписку из ЕГРН. Чтобы узнать информацию о том, не является ли этот участок чьей-либо собственностью, необходимо зайти в раздел “Меню”, выбрать вкладку “Информация по объектам недвижимости”, сформулировать ключевой вопрос и кликнуть по иконке “Сформировать запрос”, также запросить выписку можно в Миграционном Федеральном центре, данная услуга обойдется гражданину в 250-300руб;
составить и подать заявку на получение земельного участка через Миграционный Федеральный центр, через портал “Государственные услуги” или местные органы административной власти;
пройти процедуру заключения договорного соглашения с властями. На начальном этапе можно оформить угодье на срок до 3, 5, 10 или 49 лет, но при соблюдении ряда критериев можно заполучить его навсегда. Как это сделать, можно узнать из документа соглашения.

Посмотрите видео. Получить землю в Подмосковье теперь проще:

Какие документы понадобятся

Внимание! Процедура безвозмездного получения земельного участка в собственность предусматривает заполнение соответствующего заявления, где необходимо в обязательном порядке указать следующую информацию:

личные сведения гражданина;
сведения о жилищной прописке, номер и серию основного документа, удостоверяющего личность;
мотивы получения участка;
информацию об участке, который Вы желаете получить в собственность – только при условии выбора угодья;
пакет технической документации, аргументированно доказывающей Вашу принадлежность к льготной категории граждан.

В случае персональной подачи документации эксперт должен предъявить Вам выписку об осуществлении данной процедуры.

Заявление будет рассматриваться в течение 30 рабочих дней, ответ будет отправлен по почте или передан при личном визите офиса.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на получение земельного участка:

К заявлению гражданин обязан приложить техническую документацию, обосновывающую право получения и пользования земельным участком. Это могут быть копия удостоверения ветерана боевых действий, выписка из домовой книги, трудовая книжка и прочее.

Экспертная комиссия рассматривает ваше дело в течение одного календарного месяца, после чего выносит положительный или отрицательный вердикт в зависимости от обстоятельств. Отказ можно обжаловать путем подачи апелляции в судебную инстанцию.

Заброшенный земельный участок в СНТ.

Куда подать заявление

Региональное подразделение Миграционного Федерального центра

Требуемые документы – заявление, основной документ, удостоверяющий личность, и техническая документация, подтверждающая право на получение льготного участка.

Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства

Требуемые документы – заявление, документ, удостоверяющий личность, местоположение земельного угодья, семейная документация, прочее.

Заметьте! Процедура безвозмездной передачи земельных участков в собственность граждан в 2018 году возможна при соблюдении следующих аспектов:

это может быть исключительно муниципальная земля или участок, находящийся в пользовании региональных властей;
подобные права даруются лишь один раз;
на земельном участке возможно только осуществление индивидуального жилищного строительства, ведение бизнес-проекта или подсобного хозяйства;
после официальной передачи участка в собственность гражданина последнему придется подождать своей очереди примерно год;
ввиду отсутствия необходимого участка государство вправе отказать в приобретении участка;
при условии приобретения земельного участка, не отвечающего государственным критериям качества, Вы вправе отказаться от предоставления земли.

Нужно ли регистрировать право собственности на землю?

Причины отказа

Условий для отказа в предоставлении земельного участка гражданам на безвозмездной основе немало, они зависят как от местного законодательства, так и от региональных критериев.

Вот список основных причин:

гражданин не попадает в льготную категорию граждан;
собраны не все документы;
документы являются устаревшими;
документация не удовлетворяет государственным требованиям;
гражданин сменил страну проживания или региональное место жительства.

Местные органы административной власти при отказе в предоставлении участка обосновывает свою позицию, а также указывают на ряд мероприятий, направленных на возможность получения участка. В случае преодоления юридических преград гражданин вправе подать повторное заявление.

Посмотрите видео. Земля бесплатно многодетным в Московской области:

Источник: https://potreb-prava.com/nedvizhimoe-imushhestvo/zemlya/kak-poluchit-zemlyu-ot-gosudarstva-besplatno-v-moskovskoj-oblasti.html

Как получить землю под строительство дома бесплатно: как можно получить участок под ижс от государства, как приобрести землю в собственность бесплатно

Немногие в нынешнее время имеют возможность обзавестись участком земли, и виной тому в большинстве случаев – недоступные цены.

Но законодательством предусмотрено несколько способов раздачи участков бесплатно как льготным категориям населения, так и гражданам без льгот.

В этой статье мы расскажем вам о том, какие условия для этого действуют, и какова процедура получения земли.

Кто может получить земельный участок бесплатно

Процедура оформления земельного участка предполагает, как правило, трату большого количества времени и усилий, тем не менее, законодательство предоставляет право всем гражданам получать землю без финансовых потерь.

Можно выделить несколько категорий лиц, которым положена возможность оформить землю бесплатно с минимальным перечнем документов и в быстрый срок:

семьи с детьми-инвалидами;
многодетные семьи (от 3 детей);
лица, проживающие в регионе, где находится свободный участок, не меньше 5 лет);
люди младше 35 лет – квалифицированные специалисты в сфере медицины, культуры, образования, сельскохозяйственного производства, и работающие по специальности (преимущество имеют люди, которые работают в сельской местности);
граждане, не менее 5 лет живущие и работающие в сельской местности (требуется прописка);
пенсионеры, которые живут не меньше 5 лет в сельской местности с пропиской;
люди, пострадавшие от репрессий из-за политических взглядов, а впоследствии реабилитированные;
семьи, содержащие участников и инвалидов войны (на жилье имеют право все члены семьи);
ветераны, люди, получившие в награду ордена, заслужившие звание героев Труда и Славы;
семьи, в которых умер человек, принимающий участие в боевых действиях;
граждане, состоящие на контрактной военной службе.

Для категорий граждан, имеющих льготы

Каждый регион РФ отличается собственными правилами получения бесплатной земли льготным населением. Также варьируется и список льготников, которые могут рассчитывать на бесплатную землю.

Для оформления гражданину-льготнику требуется подать заявление в органы самоуправления, сообщив о своем желании получить землю. Есть и несколько целей использования земли, для которых льготники могут получить участки:

ведение хозяйства;
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
строительство дачи.

В большинстве случаев получение земли на основании льгот действует однократно –жилье предоставляется только один раз.

Для категорий граждан, не имеющих льготы

Граждане, не располагающие льготами, могут заполучить землю бесплатно двумя способами:

приватизация свободного участка;
получение земли по минимальной стоимости путем выставления ее на аукцион.

Первый способ предполагает возведение недвижимости любого типа на свободном участке. В каждом регионе РФ действует определенный временной срок на владение землей.

Есть закон, в соответствии с которым участок считается свободным, если его никто не используют на протяжении какого-то периода времени: 3, 5, 10 лет и т.п. (в зависимости от региона).

Человек, обнаружив такой участок, может начать на нем строительство. Если за отведенный срок никаких претензий на землю не поступает, а владелец не объявляется, можно обращаться в органы местной власти, чтобы оформить землю на себя бесплатно.

Этот способ предполагает наличие серьезного риска – владелец может объявить о себе в любое время, в таком случае, начнутся судебные разбирательства относительно получения участка.

А что делать, если власти отказали в участке, а вы уже запустили стройку какого-то своего проекта? Таким образом, приватизация ничейных участков кажется простой, но часто влечет за собой неприятные последствия.

Для использования второго способа необходимо подать заявку в органы местной власти, чтобы иметь возможность получить участок по результатам аукциона. Как происходит данная процедура:

Найдите свободный, необрабатываемый участок без построек и т.п., без кадастрового паспорта (выписки из кадастра недвижимости, содержащей главные земли участка). Информацию о собственнике (тоже существует риск, что земля кому-то принадлежит) и паспорта можно получить в государственном реестре, у землеустроителя. Если земля государственная, необходима справка, подтверждающая это;
Узнайте, в каком районе находится участок, чтобы обратиться в администрацию с заявлением на приватизацию;
Составьте и подайте заявление на оформление участка, не забыв указать цель, с которой получаете землю. В ответ власти сообщат о необходимости проведения геодезии (процедуры измерения участка, определение его координат и других важных параметров) и оформления кадастрового паспорта.

Обратите внимание! Получение земли таким способ не является бесплатным, однако это хорошая возможность приобрести участок по минимальной стоимости. Когда все требования будут выполнены, власти сообщат о выставлении участка на аукцион – есть высокий шанс выкупить землю, если не появятся другие желающие.

Иные способы

Еще один способ получить земельный участок – его арендование в течение длительного периода времени. Такая возможность предоставляется властями некоторых регионов.

Существуют программы, которые предполагают использование земли жителями, проживающими в данном регионе не менее 10 лет.

Участок сдается в аренду государством на несколько десятков лет по низкой стоимости.

Правила подачи заявления

Государством не предусмотрен определенный образец оформления заявления, однако недостаточное количество сведений в заявлении может повлиять на принятие решения о предоставлении земельного участка.

В заявлении необходимо указать следующие данные:

сведения о заявителе, которые включают ФИО, адрес проживания и регистрации, данные документа, который удостоверяет личность заявителя (только паспорт);
основание, на котором заявитель намерен получить участок, а также цель, с которой он собирается его использовать;
адрес, по которому расположен участок, кадастровый номер;
контакты, по которым можно связаться с заявителем;
список документов (указанных ниже), прилагаемых к заявлению;
подтверждение того, что получение земли предварительно согласовано (реквизиты документа).

В перечень прилагаемых бумаг входят документы и их копии:

схема расположения земли на кадастровом плане;
удостоверение личности (паспорт);
если заявление подает представитель заявителя, а не он лично, то требуется нотариальная доверенность;
документы, которые подтверждают, что заявитель имеет право на землю.

Куда подавать заявление

Заявление, а также дополнительные документы подаются в уполномоченный орган.

Для получения земли заявителю нужно обратиться в те органы администрации муниципального образования, к которым он принадлежит.

Каждый орган несет ответственность за определенный район.

Прием заявления

С момента, когда заявитель обратился в органы власти относительно приватизации участка, они могут рассматривать и принимать заявление в течение 30 дней.

Принятое решение о выделении или не выделении участка считается действительным на протяжении 2-х лет.

Следует знать! Если о приватизации конкретного участка заявлено другим лицом ранее, то рассмотрение нового заявления приостанавливается.

Как ускорить процесс получения земельного участка молодым семьям

Чтобы получить бесплатно в пользование земельный участок молодая семья должна подходить под все нижеперечисленные условия:

Официально зарегистрированный брак;
Обязателен статус многодетной семьи (допускаются отцы и матери-одиночки с тремя детьми). При этом дети в семье могут быть усыновленными или родными;
Все члены семьи должны иметь российское гражданство;
Все несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированными вместе с родителями. Не учитываются дети, состоящие в полной мере на обеспечении государства;
Необходимое количество прописанных человек на одной жилплощади – 5 и более;
Не допускается владение каким-либо иным участком или недвижимостью в пределах России.

Нужно запомнить! Молодая семья может получить участок размером не более 15 соток – это принятая законодательством норма.

Бесплатное межевание земельного участка

С 1 июня 2015 года действует закон о бесплатном межевании. Это процедура, в ходе которой определяются границы участка.

Межевание включает большой перечень работ: определение и согласование границ участка, его площади, координат межевых знаков и др., которые раньше выполняли специально нанятые фирмы. Процедура отличается немалой стоимостью, но благодаря принятому закону, возможно межевание за счет государства.

Право заказывать работы для определения границ участков получили муниципалитеты. Предполагается, что бесплатное межевание позволит в краткие сроки определить все участки, поставленные на кадастровый учет без установки конкретных границ.

Все расходы на межевание оплачивает государство, что может быть очень полезно для граждан-владельцев участков.

Подробно о том, как получить земельный участок от государства бесплатно, смотрите в следующем видео:

Марина
Распечатать

Источник: https://6sotok-dom.com/uchastok/raznoe-uchastok/kak-poluchit-ot-gosudarstva-besplatno.html