Как найти землю под строительство дома

Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка?

Среди моих знакомых не нашлось ни одного, кто отказался бы найти свободную землю, бесплатно составить схему земельного участка и всё законно оформить в местной администрации.

Обзавестись земельным участком хотят многие городские жители, но мало кто имеет ясное представление о том, как практически получить землю.

В этой статье я вкратце расскажу об инструментах, которые помогают лично мне находить свободную землю и составлять Схемы земельных участков для последующего получения без торгов.

Для получения земельного участка нужно сделать 2 (два) простых действия:

2. Составить Схему расположения земельного участка

Бегать по району и искать свободную землю для строительства дома или личного подсобного хозяйства можно, но это очень утомительно.

При этом, не факт, что найденный земельный участок уже кто-то не занял. В этом случае нужно опять начинать «беготню» сначала.

А если вы живите на Севере и хотите переехать на ПМЖ в теплые края, например, в Краснодарский край, то поиск свободной земли на местности для вас еще более затруднителен, потому что каждый раз для поиска свободного участка на самолете не налетаешься.

В этом случае разумно использовать дистанционный поиск свободного земельного участка.

С помощью бесплатных онлайн сервисов любой человек может находить свободные земельные участки.

Например, с помощью Публичной кадастровой карты и спутниковых карт Гугла и Яндекса можно с точностью до нескольких метров рассмотреть практически любой участок поверхности земли в интересующем районе.

А несложное умение получать Правила землепользования и застройки любого населенного пункта, позволяет точечно искать земельные участки только в тех зонах, в которых можно построить дом, завести личное подсобное хозяйство либо дачу.

Ладно, свободный земельный участок нашли. Что делать дальше?

Следующий шаг – нужно составить Схему расположения земельного участка

Схема земельного участка – это первый и основной документ, который необходим  для получения земли от администрации.

Если администрация утверждает Схему земельного участка, то вы получаете этот участок земли без всяких аукционов. Рассмотрение Схемы земельного участка производится администрацией в течение 30 дней.

Для составления Схемы земельного участка большинство людей приглашают кадастрового инженера.

Кадастровый инженер за  10 000 — 20 000 рублей (в каждом регионе по-разному), рисует схему земельного участка.

Многие люди заказывают Схему земельного участка у кадастрового инженера, потому что не знают, что

Схему земельного участка можно составить самостоятельно за 40 минут не хуже кадастрового инженера.

При этом не нужно обладать каким-то специальным образованием, иметь лицензии или аттестаты.

Первую свою Схему земельного участка я составлял около 40 минут. При этом я не являюсь кадастровым инженером.

Сейчас составление схемы любого земельного участка занимает у меня не более 10 минут.

Почему разумно самому делать схему земельного участка, а не платить кадастровому инженеру?

Потому что сама по себе подготовка кадастровым инженером Схемы земельного участка еще не гарантирует получение вами именно этого участка.

Например, вы наняли хорошего кадастрового инженера, потратили деньги на составление схемы участка, а в итоге на участок могут начать претендовать другие персонажи, и администрация будет выставлять земельный участок на аукцион.

В таком случае, вам молча объявят общественную благодарность за то, что потратились на кадастрового инженера. Но деньги никто не вернет.

Схему земельного участка лучше делать самому, потому что это позволяет запускать процедуры получения сразу нескольких земельных участков, а это увеличивает шансы на получение земли.

После прохождения всех процедур по получению земельного участка, когда у вас на руках уже есть подтверждение, что участок будет предоставлен только вам, тогда вы можете спокойно нанимать кадастрового инженера, чтобы он проводил межевание и поставил ваш земельный участок на кадастровый учет.

Пока администрация не дала вам официальную гарантию в виде утвержденной Схемы земельного участка, тратить деньги на кадастрового инженера бессмысленно.

Как научится находить свободную землю и составлять Схему участка?

Перейти от бестолковых раздумий к практическим шагам по получению земельного участка мне помогли Пошаговые видео инструкции.

В этих видео инструкциях детально (на конкретных примерах) показан весь алгоритм действий, который легко может повторить любой человек.

Просматривая видео инструкции и выполняя пошаговые действия, я осознал, что «чрезвычайная трудность», о которой мне так долго говорили риелторы и кадастровые инженеры,  всего лишь хитрая уловка псевдоспециалистов, привыкших наживаться на неосведомленности простых граждан.

Почему получение земельного участка разумно начинать с Пошаговыми видео инструкциями?

Преимуществ на самом деле много, но я приведу 5 главных, которые проверил на личном опыте.

1. Дистанционный поиск свободных земельных участков расширяет возможности для получения земли, потому что можно заглянуть в живописные районы, о существовании которых многие даже не подозревали

Все, что вам нужно – это компьютер, доступ в интернет и желание получить земельный участок.

Безусловно, нужно будет потратить время даже на дистанционный поиск свободной земли, но это того стоит.

2. Находить свободную землю только в тех районах, которые по виду разрешенного использования, соответствуют вашим целям: ИЖС, ЛПХ, дача, огород и т.д

Свободной земли в городах и поселках России много, особенно в тихих уголках.

Однако не любой земельный участок можно использовать, например, для строительства индивидуального дома, или для личного подсобного хозяйства.

Земля в разных местах имеет разное целевое назначение, или так называемые, разные виды разрешенного использования.

Пошаговые видео инструкции помогут найти подходящие земельные участки, потому что вы сможете читать и понимать Карту градостроительного зонирования.

Умение найти и правильно пользоваться Картой градостроительного зонирования это ценный навык, которым не обладают дилетанты, ищущие  свободные участки как слепые котята, тыкаясь на удачу, и как правило,  невпопад.

3. Дистанционно получать из Росреестра информацию обо всех земельных участках в любом кадастровом квартале

Самая актуальная информация о земельных участках содержится не в компьютере чиновника администрации, а в Росреестре.

Я общался со многими чиновниками администраций, но не один из них не сказал мне, что в его районе имеется свободная земля.

Но вам абсолютно незачем доверять пустым словам чиновников, потому что можно легко получать из Росреестра кадастровый план территории любого кадастрового квартала, и за 5 минут найти потенциально свободные неразграниченные земли.

4. Самостоятельно составить Схему земельного участка

Как происходит сам процесс составления схемы?

Всё достаточно просто: вы скачиваете бесплатную программу, загружаете в нее файл, который получили из Росреестра, и выставляете 4 точки на понравившейся вам территории.

Затем в этой же программе в 2 клика подгружаете растровую подложку, чтобы на вашей схеме отобразились леса, луга, поля и объекты инфраструктуры вокруг вашего участка.

Далее программа сама рассчитывает площадь земельного участка, который вы сформировали, а так же сама определяет координаты поворотных точек.

После этого, вам только остается скопировать и вставить рисунок и координаты точек в шаблон документа, который прилагается в Пошаговым видео инструкциям.

Схема готова.

Некоторые за составление такой схемы платят по 15 000 рублей и ждут ее изготовления по 2 – 3 недели.

Вы способны сделать Схему земельного участка бесплатно за 40 минут.

5. Готовые шаблоны документов, которые нужно подать в администрацию для предварительного согласования предоставления земельного участка

К пошаговым видео инструкциям прилагаются готовые шаблоны:

заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка,

Схема земельного участка.

Достаточно заполнить свои ФИО и другие данные и документы для получения земельного участка готовы.

После этого, готовые документы направляете в администрацию и засекаете время. Администрация должна дать ответ не позднее 30 дней.

Вы можете посмотреть фрагменты видео, чтобы убедиться в том, что Пошаговые видео инструкции по-настоящему ценный материал.

Фрагменты видео инструкций: Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка?

потому что вы достойны получить земельный участок без взяток и нервотрепки.

потому что, выполняя по шагам простые действия, без заискивания перед чиновниками, вы получаете то, что вам, как гражданину РФ, принадлежит по праву рождения,

Источник: https://paruslex.ru/kak-za-40-minut-najti-svobodnuyu-zemlyu-i-sostavit-sxemu-zemelnogo-uchastka/

Как найти свободный земельный участок под ИЖС на кадастровой карте в 2024

Сегодня тенденция такова, что люди желают купить или арендовать участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Поэтому информация о свободных землях сегодня очень востребована в обществе.

Где и как ее можно получить, интересует многих граждан. Одним из самых популярных способов является самостоятельное исследование кадастровой карты.

Сегодняшние IT-технологии упростили процедуру поиска свободного участка земли на просторах Российской Федерации. Достаточно посетить сайт Росреестра и обратиться к Публичной Кадастровой картой.

Пользователю остается лишь освоить интерфейс программы и найти интересующую его территорию.

Если гражданина интересует наличие свободных земельных участком на определенной ранее территории, то ему рекомендуется зайти на  сайт местной администрации.

Возможно, что там уже размещена информация о сформированных участках, которые администрация выставила на аукцион для продажи или аренды.

Можно лично обратиться в местную администрацию с просьбой о выдаче копии кадастрового плана подведомственной территории. Копию желательно получить в масштабе 1:500, так как это наиболее точный документ.

Если же требуется свободный участок в черте города, то в его поиске помогут Правила землепользования и застройки, содержащие карту градостроительного зонирования. Найти Правила можно в Сети, «забив» в поисковик соответствующую фразу.

С помощью карты определяются городские районы, имеющие свободные территории под жилищное строительство. Гражданину останется лишь изучить полученную информацию и принять решение.

Для самостоятельного поиска нужного свободного участка земли также можно применить:

• спутниковую карту Google;
• онлайн-сервис «Как узнать собственника недвижимости».

Для чего это нужно

Самостоятельный поиск свободного земельного участка обычно инициируется гражданином в определенной ситуации, когда информация местной администрации его не устраивает по каким-то вопросам.

Например, получив от администрации кадастровую карту интересующей территории и ознакомившись с ней, гражданин не нашел интересного для себя участка.

То есть возникает потребность в поиске территории, на которой либо уже имеется интересный для гражданина вариант земельного участка, либо есть возможность его сформировать по своим интересам.

Одной из причин самостоятельного поиска свободной земли под ИЖС является высокая стоимость продаваемого или сдаваемого местной администрации участка в аренду.

Ни для кого не секрет, что почти все выставляемые на аукционные торги земельные площади оцениваются по кадастровой стоимости, которая, как правило, в несколько раз выше рыночной.

Самостоятельный же поиск земли предоставит человеку значительно больше свободы в получении желаемого результата.

Особенно это удобно, когда человеку необходим участок, отвечающий определенным запросам: площадь, конфигурация, место нахождения (лес, речка и прочее), наличие производственной, транспортной и социальной инфраструктуры.

Благодаря публичной кадастровой карте Росреестра, сегодня это стало возможным. С ее помощью пользователь Сети может сформировать желаемый участок, начертив будущие его границы.

Обозначая на кадастровой карте границы будущего участка, пользователь сразу получает информацию о его площади, длине периметра, координатах.

После этого делается скриншот этой части кадастровой карты со сформированным участком земли, который в дальнейшем предоставляется Администрации для решения вопроса о приобретении этого участка в собственность или в аренду заявителю.

Как найти незанятый земельный участок под ИЖС на кадастровой карте

Публичная кадастровая карта – современный популярный инструмент, используемый пользователями Сети для поиска незанятой земли под строительство жилья. Карта находится на сайте Росреестра.

Для поиска нужного участка на карте выполняются следующие действия:

• выбирается территория для исследования. Увеличив изображение карты и кликнув мышкой на карте, отмечается интересующая территория России;
• выбранный район исследуется на предмет наличия свободных площадей земли. Для этого в меню открывается «Управление картой» и далее – «Тематические карты». Флажком отмечается «Форма собственности на ЗУ». После этого следует увеличить карту до появления на ней кадастровых участков. Территория, находящаяся в чьей-то собственности, будет окрашена в розовый цвет.

Теперь настала очередь исследования свободной территории, так как ее белый цвет еще не означает, что она действительно свободна.

Возможно, что эта территория отмечена белым цветом по следующим причинам:

• еще не все сведения о территории вынесены на кадастровую карту;
• участки находятся в стадии регистрации чьей-то собственности на них и прочее.

На карте выбирается интересующий участок и начинается сбор информации об его статусе: действительно ли он свободный от застроек, не находится ли он в чьей-то собственности или аренде.

Чтобы получить более детальную информацию об участке, кликом мышки по его изображению на карте вызывается выпадающее окно «Участки», где хранятся все сведения по объекту:

• кадастровый номер самого участка земли;
• номер кадастрового квартала, в который входит интересующий участок;
• статус;
• категория;
• кадастровая стоимость;
• площадь.

Следует обратить внимание на информацию в окошке «Категория земель».

Если не выяснить, к какой категории относится рассматриваемый участок, то может получиться так, что она не предназначена для строительства жилья, а например, для фермерского хозяйства. То есть строить можно фермы, хозстроения, но не жилой дом.

Эту информацию можно узнать в Правилах землепользования и застройки и из градостроительного плана.

Также проверяется участок через «Услуги» в окне «Земельные участки». Здесь хранятся сведения по объектам недвижимости, зарегистрированным в Росреестре. В открывшемся окне сайта Росреестра появятся сведения об интересующем участке земли.

Формируется запрос. Если участок свободен от объектов недвижимости, то в открывшемся окне будет значится, что по данным Государственного кадастра недвижимости (ГКН) адрес участка не определен.

Кликнув по «Адрес не определен», можно узнать более детальную историю участка: был ли он в чьей-то собственности, дату регистрации в Кадастровой палате, дату обновления сведений и прочее.

После этого следует сформировать запрос в ГКН в этом же окне. Этот шаг позволит установить, что участок не регистрируется еще кем-то, что кому-то, возможно, уже согласовали эту процедуру.

Если ответ из ГКН подтвердит полученную ранее информацию, то можно спокойно подавать в Администрацию заявление о предоставлении исследованного участка в аренду или в собственность.

Для большей уверенности можно подать запрос в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Ответ из ЕГРП должен подтвердить, что рассматриваемый участок не находится в чьей-то собственности.

В конце концов, не будет лишним просмотр спутниковых карт Яндекса или Гугла. Увеличив их до нужного масштаба, можно визуально убедиться, что на рассматриваемом земельном участке в действительности отсутствуют какие-либо сооружения или объекты недвижимости.

Кстати здесь же можно определить расстояние до каких-нибудь объектов (центра города, поселка, автомобильной трассы, железнодорожного вокзала и прочее).

Все описанные выше действия делаются перед обращением в Администрацию муниципалитета или города с заявлением о предоставлении земли в собственность или аренду.

Сколько стоит

Если гражданин самостоятельно нашел свободную землю на публичной кадастровой карте и сформировал участок по своему усмотрению, то составление его кадастрового плана будет представлять собой довольно тяжелую и затратную процедуру.

Так как проект межевания нового участка требует утверждения, то для того, чтобы его утвердить, нужна схема расположения участка на кадастровом плане муниципалитета или города. Эту работу выполняют инженеры кадастрового органа, естественно, не бесплатно.

Стоимость их услуг разнообразна. Правда, законодательством предоставлено субъектам РФ право на ограничение стоимости межевания земельного участка кадастровыми специалистами, но это делается далеко не всегда.

Если верхняя планка стоимости услуг кадастровых инженеров не ограничена властными структурами, то она может находиться в диапазоне от двух до десяти тысяч рублей. Все зависит от участка, местности и региона. Ограничения же предполагают гораздо меньшую, в два-три раза, сумму.

Если говорить об онлайн-услугах при поиске свободного участка земли, то здесь каждый онлайн-запрос в Государственный кадастр недвижимости стоит 200 рублей.

Если учесть, что нужный участок обычно не удается сразу найти на публичной кадастровой карте, то количество таких запросов может оказаться довольно большим, как и сумма, потраченная на получение онлайн-справок.

Про минимальный размер земельного участка под ИЖС читайте здесь.

Как получить разрешение на строительство ИЖС в 2018, рассказывается по ссылке.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-najti-svobodnyj-zemelnyj-uchastok-pod-izhs-na-kadastrovoj-karte/

Как обычному россиянину бесплатно получить землю под строительство частного дома

Г. Алексеев Автор статьи

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

+7 (499) 703-44-28 — Москва

+7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

Мечтаете построить фамильный очаг на собственной земле? Возможно, вам даже не придётся покупать участок под индивидуальное жилищное строительство. От государства или муниципалитета можно получить участок земли в собственность на безвозмездной основе, то есть даром. Если, конечно, вы подпадаете под льготную категорию граждан и если этот участок вас устроит (само собой, бесплатные земли выдаются не на Рублёвке).

Что изменилось в законодательстве с 1 марта 2015 года

Интерес к возможности бесплатного получения земли под ИЖС в широких народных массах всколыхнул новый вступивший с 1 марта 2015 года в действие Федеральный закон №171. Этим законом вносятся изменения:

• в Земельный кодекс Российской Федерации;
• в отдельные законодательные акты страны.

ФЗ №171 определяет новый порядок безвозмездной передачи в собственность гражданам РФ земельных участков под частное жилищное строительство. Льготные участки выделяются из муниципальной или государственной собственности на основании решения уполномоченного органа. Кроме того, новый закон впервые:

• даёт законодательное определение земельного участка;
• устанавливает порядок формирования и передачи участков частным лицам.

Размер участка, на который можно претендовать – не более 15 соток. Местоположение – на усмотрение муниципалитета. Воспользоваться возможностью безвозмездного получения земли можно только один раз. В том случае, если у вас есть несколько оснований для получения участка, воспользоваться можно только одним. Это означает, что в другом регионе России или на ином основании бесплатный участок уже не выделят.

Так как получить землю от государства бесплатно с 1 марта 2015 и кто имеет право рассчитывать на щедрость государства?

Категории граждан, которые могут претендовать на бесплатный кусок земли

Согласно законодательству, бесплатно получить землю под строительство дома имеют право три категории россиян:

1. Граждане, получившие от муниципалитета участки в безвозмездное пользование (на основании работы на должностях, которые конкретные муниципалитеты внесли в льготный список для получения участков земли).
2. Многодетные родители, проживающие в законном браке и имеющие как минимум трёх детей (при соблюдении прочих условий, оговоренных пунктом 6 статьи 39.5 Земельного Кодекса РФ).
3. Гражданам, попадающим под региональные льготные программы и имеющим право на получение участка согласно различным ФЗ, устанавливающим льготы для отдельных категорий лиц. Точного перечисления категорий населения, обладающих правом на бесплатный участок под ИЖС на данном основании, в Федеральном законе нет.

Рассмотрим подробней условия, на которых получить земельный участок под строительство дома бесплатно перечисленные категории населения.

Бесплатная земля для работников муниципалитетов

Согласно ФЗ №171, муниципалитеты смогут на основании договора бесплатно выделять участки земли лицам, чьё основное место работы находится в данном муниципалитете. Договор о предоставлении участка под ИЖС в бесплатное пользование заключается на срок не более шести лет. Через пять лет, при условии работы в том же муниципалитете, возникает право на оформление участка в собственность.

К сожалению, Федеральный закон не устанавливает чёткий перечень должностей, занимая которые, можно претендовать на бесплатную землю под ИЖС. Перечень таких должностей остаётся на усмотрение конкретного муниципалитета. Предполагается, что в сельских местностях в перечень должны занести и врачей, учителей, а также других специалистов, в которых нуждается муниципалитет.

Таким образом, муниципальные власти смогут привлекать ценных специалистов и мотивировать их на продолжительную работу (не менее пяти лет на данной должности). Ну а поскольку землю можно использовать только под индивидуальную застройку, то вполне логично, что человек, получив земельный участок от государства бесплатно по новому закону и построив на нём дом, уже не захочет никуда уезжать.

Что нужно для того, чтобы получить кусок земли под будущий дом на данном основании?

1. Заключить договор с муниципалитетом о предоставлении участка с целью ИЖС во временное пользование.
2. Предоставить справку с работы, подтверждающую право на получение земли согласно данному основанию.
3. Документально подтвердить, что земля используется по целевому назначению, что на ней построен дом или ведётся его строительство.

Бесплатные участки для многодетных семей

Судя по соцопросам, возможность получения земли для строительства дома больше всех заинтересовала многодетные семьи. И это понятно, ведь чем больше семья – тем теснее ей даже в большой квартире. Так как бесплатно получить землю под строительство дома дружной многодетной семье?

Существует несколько обязательных требований к многодетным родителям, решившим построить для своих детей дом на участке, выделенном государством или муниципалитетом:

1. Многодетной считается семья, имеющая трёх и более детей. Учитываются и родными, и усыновлённые.
2. Семейная пара обязана зарегистрировать брак официально. Исключение – матери и отцы-одиночки.
3. Все члены семьи должны быть зарегистрированы на одной жилплощади. Точнее, прописано должно быть не менее пяти человек (в случае, если воспитанием детей занимается мать или отец-одиночка – четверо). Например, если в семье четверо детей, но один из них прописан в другом месте, условие будет соблюдено.
4. Обязательно российское гражданство у детей и обоих родителей.
5. Многодетная семья, претендующая на бесплатный участок, не должна иметь собственности другой недвижимости, включая земельные участки. Этот пункт, к сожалению, серьёзно ограничивает возможности получения участка.
6. На местах могут быть вводиться дополнительные требования – например, обязательной постановки на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Если ваша семья отвечает этим условиям, собирайте пакет документов:

• общегражданские паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о браке;
• справку, что ни отец, ни мать не лишались родительских прав (выдаётся опекунским советом);
• справку, что у вас нет никакой недвижимости.

Если дети усыновлённые, это также нужно подтвердить документами. Матерям и отцам-одиночкам следует также предоставить документ, подтверждающий этот статус.

В случае положительного решения вопроса участок в процессе оформления будет поделен между членами семьи в равных долях.

Получение бесплатного участка на основании региональных и федеральных законов

Третья категория лиц объединена законом под весьма растяжимым понятием «прочие». По сути, это не одна категория, а «прочие категории», которым в конкретном регионе дано право на получение бесплатной земли под ИЖС. Подразумевается, что отдельные субъекты России сами определяют состав льготных категорий.

Кроме того, под этот пункт попадают и лица, обладающие правом на получение бесплатного участка под строительство частного дома и подсобное хозяйство на основании различных федеральных законов (скажем, ФЗ «О статусе военнослужащих»).

Например, к таким категориям могут относиться Ветераны ВОВ, Герои Советского Союза, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, инвалиды, военные пенсионеры с выслугой свыше пятнадцати лет, сотрудники МВД с аналогичной выслугой, военнослужащие со стажем не менее десяти лет и др.

Для подтверждения данного основания необходимо предоставить удостоверение, справку или иной документ, подтверждающий их особый статус претендента. Остальные документы – на усмотрение местной администрации.

Насколько высоки шансы получить участок

Приходится констатировать, что единого порядка бесплатного получения в собственность участка под ИЖС в России не существует. Более того: в отношении любой категории граждан региональные власти имеют право затребовать предоставления любых дополнительных документов, которые сочтут нужными. В качестве дополнительных условий может выступать и обязательная постановка на учёт, особенно если желающих много.

Следовательно, наиболее высокие шансы построить дом на бесплатной земле – в сельской местности, в депрессивных районах, там, где требуются ценные кадры, где не хватает специалистов. Шансы повышаются, к примеру, у учителей, врачей, отправляющихся на работу в село.

С выбором участка дело также обстоит неважно (скорее всего, никакого выбора не будет). Надо также быть морального готовым к тому, что дом вам предложат строить на окраине, в районе с недостаточно развитой инфраструктурой. Участок на берегу озера в ближнем Подмосковье точно не дадут…

Могут ли отказать в предоставлении участка и как оспорить отказ

Если местные власти вынесли положительное решение по вашему вопросу, вам выдадут сертификат на безвозмездное получение земли. Процесс этот может занять и несколько месяцев, и год, и несколько лет. После того, как участок будет выделен, необходимо как можно скорее (крайне желательно в первый же год) начать возведение дом. В противном случае решение может быть пересмотрено.

Отказ оформляет в письменной форме, с отсылками к соответствующим нормам законодательства. Если нормы права нарушены, можно попытаться оспорить отказ в суде. Если же отказ выдан на основании нехватки каких-то документов – можно обратиться снова, собрав полный пакет требуемых бумаг.

Источник: https://pravometr.ru/kak-obychnomu-rossiyaninu-besplatno-poluchit-zemlyu-pod-stroitel-stvo-chastnogo-doma.html