Где взять топосъемку земельного участка

В этой статье:

Когда и зачем нужна топографическая съёмка | Топография и геодезия для проектирования и строительства

Такой комплекс работ, как топографическая съёмка, среди геодезических изысканий — один из самых востребованных.

Информация о положении всех объектов на некотором участке местности, расстояниях между ними и рельефе этого участка востребована людьми, начиная, пожалуй, с каменного века, и ничуть не утратила актуальности в наше время.

В этой статье мы подробно раскроем предназначение топосъемки и в каких случаях она Вам понадобится. Конечно, если останутся вопросы- позвоните специалистам ООО «Землемер», и Вам все объяснят.

» Основные понятия

Для чего нужна топографическая съемка?

» Получить разрешение на строительство

» Запроектировать объекты капитального строительства

» Подвести коммуникации

» Благоустроить земельный участок

» Оформить «прирезку» или купить муниципальную землю

» Инвентаризировать сети коммуникаций

» Получить порубочный билет

» Создать генеральный план застройки

» Вычислить объем земляных работ

» В заключение

Прежде чем говорить о предназначении топосъемки стоит познакомиться поближе с ее основными аспектами.

Итак- результатом топографической съемки является топографический план. Это подробное изображение участка местности в уменьшенном масштабе.

Он весьма востребован на современном рынке земли и его подготовка входит в перечень услуг любой геодезической компании.

На топографическом плане отражаются все объекты, расположенные на участке (и под им- коммуникации) в системе условных знаков с указанием высотных отметок и горизонталей. Подготавливается в бумажном и электронном виде.

Топографические съемки бывают разных масштабов. Выбор масштаба зависит от предназначения геодезических работ. Чем мельче масштаб тем крупнее объект работ и меньшая точность и информативность планов.

И наоборот- крупные масштабы топопланов имеют высокую точность и туда наносится большее количество контуров и объектов, вплоть до подземных коммуникаций и кустов.

Соответственно, чем крупнее масштаб, тем дороже будет стоить подготовка топоплана на идентичную площадь.

В большинстве случаев используются масштабы 1:200- 1:500. Именно они чаще всего необходимы для производства различных строительных работ. В пределах своего масштаба топографическая съемка земельного участка проводится с указанием капитальных строений, дорожных сетей, оград, выходов подземных коммуникаций, столбов освещения, зеленых насаждений, водных объектов и т.п.

Топографические съемки имеют большое количество видов, которые характеризуются различными методиками, используемыми приборами и точностью. Использование каждого из них диктуется целесообразностью трудозатрат, объемом работ и необходимой точностью.

Многие владельцы или арендаторы земельных участков задаются вопросом- «Зачем же нужна топосъемка на моем участке?». Или конкретнее- «А нужна ли мне топосъемка для межевания, или подвода газа, например?». Далее приведены случаи, когда топографическая съемка Вам все-таки понадобится.

Стоит понимать, что в Москве и Московской области процедура получения разрешения на строительство весьма отличается. Топографический план потребуется только в Подмосковье.

Не всякое строительство требует разрешения. Перед тем, как приступить к стройке, нужно узнать разрешенное использование, установленное для Вашего земельного участка.

Это указано, например, в свидетельстве о ЗУ, кадастровом паспорте или кадастровой выписке. Если там написано «для ЛПХ, ИЖС или МЖС» — с июля 2016 года разрешение на строительство капитальных объектов обязательно.

В ином случае- например, «дачное строительство, садоводство или огородничество» — разрешение не потребуется.

Уже не стоит надеяться, что можно будет узаконить капитальную постройку путем «дачной амнистии» (требовалась только декларация). Даже если дом уже построен- разрешение придется получать как бы «задним числом» и не всегда это поможет.

Кадастровая палата не поставит на кадастр здание без разрешения на строительство, что автоматически переводит его в разряд «самостроя». Не стоит недооценивать процедуру получения разрешения на строительство- ведь самовольную постройку нельзя продать, подключить к ней централизованные коммуникации или прописаться там.

Поэтому здание не будет иметь официального статуса и может быть снесено по решению суда. Исчерпывающая информация по разрешению на строительство Вы найдете здесь.

Ни для кого не секрет, что для начала проектирования необходимо иметь данные о земельном участке, на котором будет происходить строительство. Основной исходный документ- это топографический план или геоподоснова. Чаще всего масштаба 1:500, но для крупных промышленных объектов или объектов в малонаселенной местности допускается использовать 1:1000 и 1:2000.

Если связать проектирование ОКС и получение разрешения на строительство, то порядок следующий: сначала топосъемка, потом проектирование, потом получение разрешения. На топографический план наносится проект будущего здания и как бы «привязывается» к границам земельного участка.

При планировании строительства ОКСов почти всегда сразу планируют прохождение различных коммуникаций.

Если строения на участке уже построены или Вы планируете вместе со строительством дома провести коммуникации (газ, телефон, водопровод, канализацию и т.д) от центральных сетей- без геоподосновы опять же не обойтись.

Эксплуатирующие организации (газовые службы, МОЭК, водоканал) потребуют топографический план с нанесенными на него сетями и другими объектами на территорию планируемого прохождения коммуникации от врезки до точки входа в здание.

Понадобится топосъемка и тогда, когда нужно провести реконструкцию коммуникаций на участке. Топографическая съемка для газификации строений является самым востребованным видом работ на сегодняшний день.

Наши специалисты часто подготавливают топопланы для газовых служб, поэтому точно знают, что делать и как его оформлять. Именно «газовики» часто не принимают топопланы «сторонних» организаций, предпочитая всех отправлять к прикормленным партнерам, которые не стесняясь завышают цены.

Под благоустройством подразумевается не только посадка кустиков и мощение дорожек. Это целый комплекс работ, который включает в себя подготовку топоплана, проектирование и реализацию задуманного.

Благоустройство- это освещение, тротуары и проезды, зеленые насаждения, водные объекты, декоративные ограждения, изменение рельефа местности и многое другое, что призвано сделать использование земельного участка более удобным и практичным. Для этой цели используют крупномасштабные планы масштаба 1:200-1:500.

Часто их называют ландшафтными топопланами. Их ключевой особенностью можно назвать указание местоположения всей растительности и точное отражение особенностей рельефа. Пользуются такими планами ландшафтные дизайнеры и проектные организации.

Даже если Вы хотите сделать ландшафтный проект сами- такой план поможет избежать ошибок и неточностей. Даже на небольшом земельном участке Вашей фантазии есть где разгуляться- и топоплан поможет в этом.

Все эти действия напрямую относятся к оформлению схемы расположения земельного участка. Перед тем, как выделить или продать земельный участок, представитель государственного или муниципального органа должен иметь представление о том, что расположено на объекте. Для этого и требуется схема расположения.

В Москве схему подготавливает ДГИ, и разговор о топосъемке там не идет. А вот в остальной России, как говорится, кто в лес, кто по дрова. И, хотя законом это не предусмотрено, на эту схему часто требуют нанести результаты топографической съемки.

То есть Вы можете подать схему и без нее и настаивать на своей правоте, но если администрация считает, что она нужна- переубедить не получится. Топосъемка нужна, чтобы ненароком не выделить в частную собственность какой-нибудь проезд или пруд.

Ведь кадастровая карта, на которую опирается схема расположения, не всегда четко отражает реалии местности. В итоге хотим посоветовать узнать в администрации о необходимости съемки, чтобы не терять время и лишние деньги.

Кстати, будущему обладателю земли тоже не помешает топоплан, ведь есть вероятность прохождения каких-либо коммуникаций по участку. Это может осложнить или сделать невозможным последующее строительство на нем. Получается, что результаты топосъемки могут повлиять на решение о приобретении земли.

Такой вид топосъемки больше востребован юридическими лицами, в частности балансодержателями ЛЭПов, водопроводов, кабелей и т.д. По сути это или исполнительная съемка новых коммуникаций или съемка старых для уточнения их количества и местоположения. По техническому заданию возможно указывать на топоплане не только саму коммуникацию с ее высотой, но и прилегающие объекты с заданной шириной от оси.

Для порубочного билета не нужен топографический план, как таковой. Потому что ни высоты, ни подземные коммуникации указывать не нужно. Необходима подеревная топографическая съемка.

На подеревном плане будут указаны все наземные объекты (здания, дороги и т.д.) и, соответственно, деревья и кустарники. Там же обозначаются все планируемые к вырубке или обрезке деревья.

Все это заверяется печатью балансодержателя территории, на которой планируются порубочные работы.

Генеральный план- основа территориального планирования поселения. Это может быть как план города или поселка, так и садового товарищества или дачного кооператива. Для его разработки нужно обратиться в специализированные проектные организации. А вот базироваться он будет на топографических планах масштаба 1:500. Именно они дадут всю полноту данных о необходимой территории.

Чтобы запроектировать объем земляных работ или вычислить уже проделанную работу нужно обратиться к топосъемке. При проектировании, пользуясь топопланом с высотными отметками и проектом строительства камерально вычисляют планируемый объем земляных работ.

Зачастую этот объем увеличивается из-за неточностей в расчетах или некорректного проведения работ (например без геодезиста- на «глазок»). Бывают случаи, что застройщик преднамеренно завышает объемы работ для получения собственной выгоды. Ведь даже 100 кубометров грунта- это не менее 10 самосвалов, за которые нужно платить.

Поэтому иногда требуется в процессе стройки проводить проверку проделанного объема работ. Можно ее проводить систематически. Для этого используют данные топосъемки до строительства и данные, полученные непосредственно во время земляных работ. После обработки и вычислений можно узнать уже проделанный объем земляных работ.

Здесь всё дело в том очевидном факте, что для правильного проектирования любого сооружения данные о местности, на которой оно будет расположено, всегда важны и необходимы.

Топографическая съёмка, таким образом, — это источник данных для грамотного проекта, который будет учитывать реальное положение дел на участке и тем самым даст возможность избежать множества проблем на этапе как прокладки коммуникаций и строительства, так и сдачи постройки в эксплуатацию.

Подводя итоги, можно сказать, что правильным ответом на вопрос «Когда нужна топографическая съёмка?» смело можно считать ответ «Всегда». Ведь в любом случае, даже если речь о строительстве не идёт, владельцу, как минимум, понадобится оформить кадастровый паспорт на земельный участок. Для этого часто необходима топосъёмка.

Что касается параметров проведения этих работ, то чаще всего используют крупномасштабную топографическую съёмку с масштабом 1:500 и с сечением рельефа 0,5 м. Но если на участке будут проводиться какие-либо специфические работы, в частности, если нужен ландшафтный дизайн, — нелишним будет перед оформлением технического задания на выполнение топографической съёмки проконсультироваться с нашими специалистами.

Специалисты ООО «Землемер» проделают всю работу по подготовке топографического плана быстро и качественно!

Полезные статьи:

• Крупномасштабная топографическая съёмка в ландшафтном дизайне

• Подготовка межевого плана земельного участка от А до Я

• Подеревная топографическая сьемка

• Топографический план местности

Источник: https://domzem.su/kogda-i-zachem-nuzhna-topograficheskaya-s-yomka-2.html

Что такое топосъемка участка – как выглядит, где заказать и стоимость работ геодезии

Есть такое понятие — топографическая основа. Это базовая географическая карта, на которую нанесены все природные и антропогенные объекты, существовавшие на данной территории в период проведения последних геодезических работ.

Полная картографическая основа России создана давно — в середине XX века. С тех пор появилась целая информационно-географическая система, создающая базу для управления территориями. Теперь создание карты стало немыслимо без космических технологий, но топосъемка на местности не потеряла своей актуальности.

Понять, что такое топографическая съемка земельного участка помогут её функции:

Фиксация новых объектов или смещение расположения старых с нанесением на когда-то созданную топооснову;
Обозначение на местности и нанесение на карту границ участков, обладающих различными характеристиками и правовым статусом;
Осуществление землеустроительных работ по заказу собственника участка для перепланировки размещения объектов и зонирования;
Фиксация расположения инженерных сетей с оценкой их состояния.

Топосъемка преследует две цели: создание информационной базы для эффективного государственного управления территорией и оптимизации использования земельного участка его владельцем. На границе этих двух функций возникает третья — информационная основа для установления правообладателя участка.

Другими словами, юридический диалог между государством и гражданином по поводу земельного участка — невозможен без плана и карты как конечного продукта геодезических работ.

Геодезическая съемка земельного участка — что это такое и кем регулируется

Геодезическая съемка — это государственная функция. Соответственно, она должна регулироваться законами и нормативными источниками различных иерархических уровней.

Кодифицированные законы: жилищный, лесной, земельный градостроительный кодексы;
Законы РФ специального характера: «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. N 78; «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015, изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.12.2015; «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 15 апреля 1998 г. N 66;
Различные нормативные источники ведомственного характера: Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003 г., утверждённые Росземкадастром; Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утверждённые 17.02.2003 Росземкадастром; Инструкция по межеванию земель, утвержденная Росземкадастром 08.04.1996 г.; Инструкция о порядке контроля и приемки геодезических, топографических и картографических работ, утверждённая в Роскартографии от 29.06.2000 г.

Проведение геодезических работ как части государственных действий, направленных на эффективное управление территорией и формирование прозрачной системы правообладателей, имеет сложную многоуровневую нормативную базу. Поэтому предлагаю не заострять внимание на нормативных документах, а перейти к вопросу заказа работ по геодезии участка.

Где заказать геодезическую съемку земельного участка

Заказать геодезические работы можно в любом профильном учреждении, имеющем лицензию на проведение подобных работ. Выбор потенциального подрядчика — дело индивидуальное, кого-то больше интересует цена, кого-то опыт проведения изыскательских работ. Главное — это наличие лицензии и оборудования со стороны подрядчика, а также специального разрешения со стороны заказчика.

Получить разрешение на геодезические работы можно от управления архитектуры и кадастровой службы. Для оформления, в соответствующий орган нужно предоставить следующие документы:

заявление с описанием запланированных работ;
смету работ;
техническое задание, описывающее все действия и их результаты;
договор;
лицензию избранной организации;
программу действий подрядчика.

Геодезические услуги в последнее время крайне востребованы. Спрос рождает предложение, поэтому каждый регион обычно имеет минимум 5-10 организаций, обеспечивающих потребность населения в картографическом оформлении земельных участков.

Стоимость работ по геодезии участка внутри одного региона примерно одинаковая. Поэтому, в первую очередь, обращайте внимание на квалификацию компании и отзывы в интернете.

1. Особенность региона

Понятие особенностей включает как сложившуюся рыночную систему, влияющую на ценовой диапазон, так и характер местности. Ценовой диапазон зависит от уровня конкуренции, востребованности услуг и общего уровня цен и зарплат в регионе.

Работы, проводимые в черте города, могут обойтись дешевле, чем топографическая съемка перед хозяйственным освоением участка где-нибудь в горах. В свою очередь, по причине низкой востребованности в отдалённых регионах стоимость топосъемки земельного участка и вынос точек может быть ниже, чем в мегаполисах.

2. Удалённость и транспортная доступность объекта

Удаленность и плохие дороги всегда повышают цену топосъемки участка. Исключение возможно только в регионах с низкой востребованностью услуг при использовании местных геодезических организаций.

3. Размер участка

Это один из главных факторов ценообразования. Обычно цены для разных видов работ определяются в расчёте за гектар, сотку, квадратный метр. Говорить о каком-то среднем диапазоне цен в отрыве от видов работ не приходится, поскольку все зависит еще и от того, что именно предполагается сделать.

4. Вид и спектр работ

Производимые на участке геодезические работы можно разделить на следующие части:

межевание границ и обозначение их на местности и плане — стоимость выноса границ участка в натуру 500-2000 рублей за один угод;
топографическая съемка для разрешения на строительство — 8000-10 000 рублей за 1 гектар;
обмеры площадей для выявления степени соответствия существующим документам — 1000-3000 рублей за сотку;
фасадная съемка, то есть работы по размещению фасадов и выявлению объектов — в среднем 50-100 рублей за 1 кв. метр.

5. Длительность работ

Такой подход к формированию цены применяется редко. Например, для расчета стоимости топосъемки участка в текущем строительстве. Стартовая цена, конечно, зависит от величины объекта и площади участка, но чаще всего измеряется величиной от 100 000 до 200 000 рублей в месяц.

Однако, рыночные условия всегда позволяют успешно маневрировать в ценовом диапазоне, находя золотую середину между стоимостью и качеством.

Источник: https://zembaron.ru/oformlenie/geodezicheskaya-semka-zemelnogo-uchastka/

Топографическая съемка — цены в Москве: заказать геодезическую топосъемку земельного участка

Топографическая съемка — это комплекс инженерно-геодезических работ по исследованию местности. Результатом работ является разработа топографического плана (карты) в определенном масштабе. На карте указываются границы земельного участка, местоположения недвижимых объектов, коммуникаций, их измерений и координат, с условным обозначением на плане.

Топографическая съёмка земельного участка является самым важным документом, которой дает разрешение на начало строительства и разрешение на подключение к существующим сетям проходящих рядом с участком: свету, газу, канализации, теплосети, связи и центральному водопроводу. Также на основе проведения топографо-геодезических работ в дальнейшем делаются ряд других геодезических документов для проетирования и строительства.

Неправильно составленная геодезическая съемка, черевата серьезными финансовыми потерями. Компания ГЕОМЕР ГРУПП не рекомендует заказывать топосъёмку участка дешево у организаций, не имеющих соответствующих лицензий на деятельность, оборудования, аттестатов и допусков на проведение работ.

Законодательное регулирование

Мы проводим топографическую съемку местности в точном соответствии с требованиями законов, одним из которых является обязательное лицензирование деятельности, а по завершении работ, выдаем заказчику топографическую карту в бумажном и электронном виде.

При составлении топографических карт, мы руководствуемся следующими законами и нормами:

РСН 72-88 «Технические требования к производству съемок подземных (надземных) коммуникаций»;
СП 126.13330.2012 «Геодезические работы в строительстве»;
ФЗ «О землеустройстве» № 78-ФЗ (2001 г.);
ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных» № 431-ФЗ (2015 г.).

Какие масштабы и виды геодезической съемки бывают?

В зависимости от нужд, геодезическая топографическая съемка в первую очередь делится на масштабы, а потом уже на виды.

Виды масштабов

В целом, по масштабам съемку можно разделить на два основных вида, которые сгруппированы между собой следующими масштабами:

мелкомасштабная (общий план) — 1:10000, 1:25000, 1:50000;
крупномасштабная (детальный план) — 1:100, 1:200, 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:5000.

Наибольшей популярностью в строительстве пользуется масштаб топографической съёмки 1:500. Он составляется в соответствии с инструкцией ГКИНП-02-033-82 и позволяет достаточно подробно отобразить условными знаками на плане характер местности и все его объекты.

Виды топографо-геодезических работ

При проведении геодезических изысканий топографическая съемка делится на множество видов, т.к. геодезисты в работе используют различные приборы и методики, в результате которых получается точный план. Поэтому, в зависимости от методов провидения топографии участка, она подразделяется на следующие основные виды:

наземная фото-топографическая;
фасадная;
подеревная;
исполнительная;
теодолитная;
тахеометрическая;
стереотопографическая (аэрофотосъемка);
спутниковая.

Для чего нужна топосъемка земельного участка?

Топосъемка земельного участка — это очень важный документ, без которого не возможно начать, ни одно строительство, поэтому топография участка обязательно нужна для:

благоустройства территории;
получения разрешения на строительство, осуществление вертикальной планировки;
утверждения проекта генеральной застройки, градостроительного плана, генплана участка;
составления дендроплана;
землеустроительной экспертизы;
проектирования водоканала;
выполнения земляных или ландшафтных работ;
проведения коммуникаций (воды, газа, канализации, электричества);
аренды/выкупа муниципальных земель;
реконструкции дома, зданий, сооружений, коммуникаций.

Порядок проведения и результат топографической съемки

Топографическая съемка местности включает в себя 4 основных этапа:

Подготовительный. Составление техзадания, анализ исходной документации, изучение объектов съемки согласно составленному на листе А4 ТЗ заказчика. Получение разрешения на проведение топографо-геодезических работ в Управлении Архитектуры и градостроительства (физ. лицам регистрация работ не требуется).
Полевой. Проведение топографо-геодезических работ с измерением координат высот и рельефов, зданий и дорог, наземных и подземных объектов и коммуникаций, расположенных на участке.
Камеральный. Составление карт (планов) на основе полученной съемки, подготовка полного пакета документации.
Итоговый. Подготовленные материалы передаются заказчику в электронном и/или бумажном виде.

Срок действия топографической съемки для проектирования?

Согласно п. 5.60 СП 11-104-97 «Инженерно-геодезические изыскания для строительства», срок действия топографической съемки для проектирования составляет 2 года. По истечении этого срока действия следует обновить данные и провести ее заново.

Для проведения топографической съёмки, нашим специалистам от вас потребуются следующие документы:

техническое задание на съемку от заказчика (краткое описание, необходимых работ),
доверенность,
паспорт (копия основных разворотов) — для граждан,
учредительные документы (копия) — для организаций,
правоустанавливающие документы на объект,
кадастровый паспорт (при наличии).

Цена топосъемки земельного участка. Сколько стоит?

Топографическая съемка земельного участка может стоить от 10 000 рублей. Цена зависит от вида и площади объекта или общей протяженности коммуникаций, объема и сложности работ, района, характера застройки, рельефа и необходимости согласования документа с эксплуатирующими организациями (ГУП Мосгоргеотрест и другими).

Цена ошибки здесь крайне высока, ведь на основании произведенной инженерно топографической съемки составляется геоподоснова, утверждается проект, разрешение на строительство, и в случае технической ошибки это может повлечь за собой серьезные убытки и потерю репутации, поэтому доверить такую работу можно только профессионалам с большим опытом в проведении различных видов топосъемок.

Как сделать топографическую съемку дешевле?

В большенстве случаев согласовать заказанную топосъемку вы сможете самостоятельно. Для этого рекомендуем ознакомиться со статьей: Согласование топографической съемки с эксплуатирующими организациями в Москве и области.

Источник: https://GeomerGroup.ru/uslugi/topograficheskaja-semka/

Топографическая съемка земельного участка

Перед тем, как интересоваться, где получить топографическую съемку земельного участка, следует разобраться что она из себя представляет.

Топографические наблюдения — комплекс инженерных работ, который проводят геодезисты. Результатом этой деятельности является создание точной документации, которая отображает земную поверхность.

Для чего используется топографическая съемка участка земли?

Топография — замеры поверхности с последующим переносом его на карты. Топографическая съемка территории земельного участка решает ряд проблем.

Ее используют на каждой стадии строительства. Согласно нормам РФ, перед постройкой требуется утвердить проект в управлении архитектуры. Среди перечня документов присутствует документация, созданная геодезистами.

В основном, топографическая съемка участка земли используется:

для газификации;
для электрификации;
прокладки новых подземных коммуникаций;
с помощью наблюдений производится контроль каждого этапа постройки зданий и инженерных коммуникаций и сравнение полученных показателей с проектными;
при составлении проектов ландшафта;
для учета толщины, вида и количества деревьев (подеревная съемка);
при обновления навигационных систем.

Топографическая съемка участка земли в компании “СГИ” проводится с помощью высокоточного оборудования. Инструменты регулярно проходят проверки на исправность. Ориентировочную стоимость топографической съемки земельного участка просчитываем в течении 2 часов после приема заявки, а коммерческое предложение отправляем в этот же день.

Кто делает топографическую съемку земельного участка

Если вы не профессиональный строитель, вы можете не знать о том, где взять топографическую съемку земельного участка. Выполняют их инженеры по геодезии, с помощью специальных инструментов. Геодезисты измеряют длины, высоты и углы для составления чертежей.

Виды топографических съемок

Топосъемка участка является основой всех геодезических исследований. С ее помощью профессионалы могут составить точное изображение земной поверхности на бумаге. Чертежи содержат информацию о:

системе координат, к которой привязан чертеж;
пунктах государственной геодезической сети;
высотных отметках;
линейных и угловых размерах;
границах;
строениях, сооружениях, подземных коммуникациях, дорогах, растительности.

Топосъемка в Московской области выполняется разными приборами. Выбор оборудования зависит от целей клиента, точности и характеристик исследуемой территории.

Перед тем, как заказать топосъемку земельного участка нужно определить для чего она вам нужна. Если разобраться — измерения бывают разные и применяются в зависимости от поставленных целей клиента.

Документацию составляют в разных масштабах. Чаще всего это 1:500. В индивидуальных случаях можно сделать топосъемку участка в масштабе 1:1000, 1:2000 (для больших территорий — улиц, кварталов), 1:200 (для ландшафтного дизайна)

Пятисотка является важной частью изыскательной документации и используется при проектировании застройки. У нас геодезические измерения представляют собой подробную информацию о местности. Пятисотка содержит данные о:

подземных и наземных коммуникациях;
деревьях на местности;
границах;
перепадах высот.

Масштаб 1:2000 используется при:

при создании рабочих проектов автомобильных и железнодорожных дорог;
при поисках месторождений полезных ископаемых;
при проектировании и возведении дорог и трубопроводов в горной местности;
при создании схем масштабных линейных сооружений.

Заказать топографическую съемку земельного участка следует:

для составления межевого плана;
при реконструкции здания;
для оформления проекта под новое сооружение;
при сдаче сооружения в эксплуатацию;
для обновления графики с учетом изменений территории.

Цена топографической съемки земельного участка в Московской области

Назвать плату за услуги не изучив местность — сложно. Связано это с целью проведения замеров и характеристиками исследуемой территории. Цена топографической съемки земельного участка в Московской области для каждой заявки — индивидуальна.

Обратившись к нам за комплексом геодезических и геологических исследований по одному объекту вы получите скидку до 20%.

Если вам нужно решить только геодезические задачи, цена топографической съемки земельного участка в Московской области в “СГИ” составит:

Вид работ Цена, руб

Топосъемка 10 соток для подключения коммуникаций	от 10000
Топосъемка 20 соток в масштабе 1:500	15000
Топосъемка 10 га в масштабе 1:2000	от 50000
Съемка для проекта озеленения	от 30000

Основные показатели, которые влияют на стоимость топосъемки земельного участка

Для того, чтобы разобраться сколько стоит топосъемка земельного участка, следует знать основные составляющие стоимости:

цель исследований;
если ваш участок площадью в сотни га — цена топосъемки будет выше, чем обмер десяти га. Также играет роль наличие значительных перепадов высот и доступность местности для наблюдений;
скорость решения задачи. Стоимость топосъемки земельного участка увеличится, если вам требуется срочно предоставить результат. Ведь независимо от времени на реализацию задания, мы выполняем техническое задачи с высокой точностью. Для составления документов придется подключить всех сотрудников и уделить максимум времени на решение вашей проблемы;
количество работ. Мы предоставим до 20% скидки, если вы закажете геодезические и геологические исследования.
застройка. Цена топосъемки земельного участка включает количество сооружений, которые нужно отобразить на чертеже;
точность наблюдений.

Как зависит цена топосъемки земельного участка от его расположения?

Этот фактор очень важен и заказчик должен понимать, что если участок находиться на окраине области, а СГИ в районе Москвы — цена топосъемки земельного участка будет включать затраты на топливо, чтобы добраться к исследуемой территории.

Сколько нам требуется времени для просчета цены топосъемки?

Чтобы просчитать приблизительную стоимость топосъемки земельного участка нам понадобиться 2 часа после приема заявки. Если нужно узнать сколько стоит топографическая съемка земельного участка срочно, вы можете проконсультироваться у наших инженеров. Мы с радостью рассчитаем ориентировочную цену топосъемки.

Необходимо предоставить документы, чтобы мы понимали, что проведение геодезических изысканий на участке не нарушает законы. Для того, чтобы вы могли заказать топографическую съемку земельного участка следует иметь в наличии документы на изучаемую землю: договор о покупке, свидетельство о праве собственности.

Для подписания договора вам потребуется паспорт (или карточка предприятия) и техническое задание.

Как проводится топосъемка в Московской области

Мы имеем большой опыт в сфере геодезических исследований. Алгоритм геодезических замеров разделяем на 3 этапа:

Подготовительный (изучение задания, составление договора на предоставление услуг, выезд команды на участок для осмотра параметров).
Полевой (привязка к геодезической сети, съемки).
Камеральный (анализ полученных результатов, создание чертежей).

Топосъемка включает:

анализ известной документации по объекту;
создание опорных точек;
изображение местности, включая подземные и наземные коммуникации;
обработку результатов;
создание планов и карт;
составление технического отчета.

Нашими специалистами топосъемка в Московской области проводится в соответствии с нормативными документами:

СП 47.13330.2012;
СП 126.13330.2012;
ГОСТ 21.101-97.

Срок пригодности топографической документации

Топографическая документация имеет срок пригодности — один год. Поэтому на ней ставиться печать исполнителя с датой проведения работ. Также печать можно поставить в архитектурном управлении.

Для решения задачи нам требуется 2-4 дня.

Здесь роль играет ваше местоположение. Если вы в пределах Москвы, мы справимся за один день. После проведения изысканий мы предоставляем отчет в бумажном и цифровом виде. Электронный вариант отчета мы предоставляем в формате dwg и pdf. Его удобно использовать проектировщикам и строителям.

Преимущества работы с “СГИ”

Позвонив нам по вопросам геодезической съемки вы гарантировано получите:

Просчет стоимости в течении 2 часов после того, как вы связались с нами.
Точную документацию в бумажном и электронном виде (в формате dwg, pdf).
Удобную ценовую политику: цена топосъемки более 20 га — от 6 000 руб/га.
3D-модель, при исполнительной фасадной съемки.
Скидку до 20%, при съемке местности для больших объектов.
Использование высокоточных и сертифицированных инструментов.
Гарантию, что топосъемка участка пройдет экспертизу. При необходимости, вносим правки в течении 3 дней бесплатно;
“СГИ” несет юридическую ответственность за проведение геодезических изысканий, которую подтверждает допуск СРО.

Специалисты компании

Наши сотрудники — профессионалы своего дела. Каждый из них является выпускником кафедры геодезии и маркшейдерии. Мы выполнили сотни заказов и справляемся с поставленными задачами любой сложности. Чтобы убедиться в нашем профессионализме, изучите отзывы о наших проделанных заданиях.

Наши сертификаты и лицензии

Наши сотрудники проводят геодезические исследования в соответствии с:

допуском СРО для проведения изысканий при строительстве;
сертификатами аккредитации на оборудование;
сертификацией коллектива.

Компания “СГИ” десять лет проводит геодезические исследования и имеет большой опыт в этой сфере. Мы быстро и качественно выполняем топографические исследования на любой стадии строительства: от проектирования до сдачи здания в эксплуатацию.

Если вы не знаете, где получить топосъемку земельного участка — свяжитесь с нашими специалистами. Мы предоставим бесплатную консультацию, опишем основные факторы, влияющие на расценки и произведем приблизительный подсчет услуг для вас.

244

Источник: http://s-g-i.ru/topograficheskaya-semka.php

Топографическая съемка земельного участка

Огромные площади земли в нашей стране уже изучены геодезистами — проведена съемка, составлены подробные карты. Однако бурное развитие промышленности и стремительное разрастание городов требует освоения все новых неизученных (или не вполне изученных) территорий. В этом случае и возникает потребность заказать топографическую съемку земельного участка.

Поставив задачу построить некое сооружение, застройщик должен иметь на руках точные карты, схемы и разностороннее описание местности и будущей стройплощадки. Даже местность, для которой ранее уже были составлены топопланы, требует свежих документов, проверки соответствия ситуации имеющимся картам. Каждый заказчик рассчитывает получить качественную документацию.

Поэтому и задается вопросом — если нужна топографическая съемка земельного участка для водоканала, где получить данную услугу, выполненную в полном соответствии с действующими нормативами. Компанией ООО «Изыскание МСК» проводится профессиональная топографическая съемка участка земли по заявкам предприятий и частных лиц на землевладениях любой величины и сложности.

Благодаря оптимизации топогеодезических работ и использованию новейших методик нашими экономистами установлена лучшая цена на топографическую съемку земельного участка в Московской области. Наша компания имеет все необходимые для профильной деятельности допуски и лицензии, выданные государственными органами, собственную современную геотехническую базу.

Кроме топо-геодезической съемки, наши специалисты также выполняют геологические изыскания и экологические изыскания.

Топографическая съемка участка земли. Цель проведения

Потребность сделать топосъемку участка может возникнуть у землевладельца или арендатора в различных случаях, или когда необходима геодезия участка. Для получения качественных материалов необходимы профессиональные навыки и обширная практика.

Прокладка трубопровода или электролинии, газификация коттеджа, изучение условий местности перед началом строительства — все это требует участия топографов. Рассмотрим подробнее. Топосъемка участка земли, которую наши работники выполняют сертифицированными приборами — важная и неотъемлемая составляющая для следующих целей:

оформление документов на недвижимость и землю ( в том числе присвоение адреса);
проектирование капитальных домостроений;
прокладка коммуникаций и инженерных сооружений;
получение разрешения на строительство;
исполнительная съемка в процессе стройки;
вертикальная планировка местности;
ландшафтное проектирование;
подеревная съемка парков и лесных массивов.

Кроме того, нашими сотрудниками оказываются параллельно и другие топо-геодезические услуги, не только топосъемка земельного участка, — цена на них оговаривается дополнительно. В их числе:

расчет объема земляных работ;
расчет количества насыпных стройматериалов.

ВАЖНО! Топографическая съемка территории земельного участка отображает особенности его рельефа, контуры местности и все объекты, расположенные в границах изучаемого надела: коммуникации, капитальные постройки, различные строения и зеленые насаждения.

Часто требуется изучение ситуации и примыкающего к землевладению пространства. Например, когда топосъемка участка выполняется нашими геодезистами для целей подключения к магистральной трубе, а место подключения, находящееся за межой, необходимо обозначить в документах. Топосъемка входит в состав геодезических изысканий.

Топосъемка в Московской области. Съемка скрытых под землей сетей

Востребованной услугой является топосъемка подземных коммуникаций. Ее обычно заказывают в случае отсутствия либо неполноты исполнительной съемки, которая проводилась в процессе укладки трубы, кабеля. При планировке размещения объектов важно знать, что проложено (построено) ниже уровня земли. Возможность иметь подобный топоплан трудно переоценить. Ситуаций, когда такая информация необходима — не счесть, например:

закладка фундамента;
строительство бассейна;
бурение водоносной скважины, колодца;
прокладка трубопровода;
строительство подземного гаража или винного подвала.
Незнание — где и что проложено, — может привести к повреждениям действующих линий и аварийным ситуациям.

Специальным прибором (трассоискателем) нашими сотрудниками производится топосъемка в Московской области газо- и нефтепроводов, коллекторов, водоводов, кабельных линий.

ВНИМАНИЕ! Заказать топосъемку земельного участка в нашей компании можно в любое время года. Съемка по глубокому снегу подлежит обновлению в благоприятный период.

Топографическая съемка земельного участка. Выбор масштаба

Используя утвержденные ГОСТами условные обозначения, наши сотрудники наносят объекты с натуры на чертежную основу. Высота сечения рельефа, методы съемки и масштаб выбираются индивидуально, исходя из условий изучаемой площадки.

Согласно действующим нормативам топосъемка в Московской области производится в масштабах от 1:10000 до 1:200. Главным критерием выбора масштабирования нашими топографами являются:

Размеры изучаемого участка.
Требуемая точность изображения.
Целевое назначение документации, которую позволяет получить топографическая съемка участка земли.

В зависимости от размера территории и нужной детализации объектов на топокарте, наши сотрудники выбирают с каким масштабом будет выполняться топосъемка в Московской области:

Для ландшафтного проектирования и дизайна часто заказывают крупномасштабную съемку с подробной детализацией 1:100; 1:200. На схеме указываются маленькие кустарники, деревья, колодцы.

Проектирование даже небольшого домостроения требует подробной информации о площадке. Поэтому и возникает вопрос у застройщика, который впервые взялся за возведение капитального сооружения — где взять топографическую съемку земельного участка и в каком масштабе ее заказать. Наиболее востребованный и распространенный масштаб 1:500 применяют наши специалисты для частного строительства загородных домов и коттеджей, благоустройства территории, постройки подсобных помещений. Он достаточно точно отражает ситуацию. При нанесении на план сооружений, указывается материал стен, этажность.
Масштабирование 1:1000, 1:2000 — обычно применяют для планирования инфраструктуры и проектирования застройки больших наделов, поселков, промпредприятий. На таких картах не указывают временные сооружения (киоски, заборы, прочее), однако обязательному отражению подлежат столбы, опоры под кабель.
Заказать топографическую съемку земельного участка с масштабом 1:5000 и более необходимо для разработки генеральных планов развития городов, районов, проектирования масштабных линейных объектов.

ВНИМАНИЕ! В зависимости от требуемого масштабирования и точности отображения, наши работники выбирают оптимальные методики, что напрямую влияет на стоимость топографической съемки земельного участка.

Топосъемка участка. Какие документы готовят геодезисты по итогам съемки

Какие же документы выдают наши профессионалы по окончании всех работ (и полевых, и камеральных)? Основной — это топографический план (на одном или нескольких листах). К нему прилагается пояснительная записка, которая содержит информацию:

квалификации специалистов, кто делает топографическую съемку земельного участка;
способах и условиях, при которых производилась съемка;
о применяемых методах и приборах;
ссылку на применяемые нормативы и инструкции;
другие сведения.

ВАЖНО! На больших земельных участках топосъемка обязательно проводится с привязкой к государственной геодезической сети. Для садоводческих кооперативов и частных домовладений допускается создание лишь локальной (местной) сети.

В ситуации, когда территория насыщена объектами, которые надлежит отразить на топоплане, наши специалисты готовят план территории на нескольких совмещаемых листах, выполненных на жесткой малодеформируемой основе.

Если это оговорено контрактом, наши топографы формируют документацию и в электронном виде цифровую модель местности.

Это, конечно, отразится на том, сколько стоит топосъемка земельного участка, зато у проектанта и застройщика будет возможность визуально оценить все сложные зоны пространства.

Топографическая съемка земельного участка — цена для Московской области

Топографическая съемка земельного участка

от 12 000 р

Заключая контракт на выполнение инженерно-топографических работ, — а это и разбивка сети с установкой реперов и марок, и, собственно, топосъемка земельного участка – стоимость наши сотрудники оговаривают, исходя из базовых цен.

Для площадей застроенных, с обилием объектов, наличием разветвленной сети подземных коммуникаций, стоимость будет выше. Она устанавливается после анализа ситуации на месте.

В случае изменения сложности задач или объема такой работы, как топосъемка земельного участка, цена меняется нами только после ее согласования с Заказчиком услуг и подписания дополнительного соглашения обеими сторонами.

К параметрам, влияющим на то, сколько стоит топографическая съемка земельного участка, относят:

размеры площадки;
сложность рельефа;
насыщенность территории разнородными объектами;
требования к точности и допустимой погрешности.

На любую топосъемку цена оговаривается, исходя из сложности участка

В случае, когда кроме оговоренного в контракте земельного надела нашими работниками проводятся работы и на смежных территориях, в том числе топосъемка, — цена рассчитывается с учетом дополнительной площади.

Где заказать топографическую съемку земельного участка для получения качественной документации

Оснащенность нашей фирмы современным специализированным оборудованием и приборами высокой точности позволяют выполнять принятые на себя обязательства быстро и качественно. В наличии новейшие модели тахеометров со сканирующей функцией, нивелиры, кипрегели, теодолиты, другое. Для издания картографических материалов, охватывающих большие районы, используется аэрофотосъемка.

Все приборы проходят периодический контроль и сертификацию. Поэтому, если у вас возник вопрос, где получить топосъемку земельного участка, обращайтесь в ООО «Изыскание МСК».

Добросовестное отношение к каждому заданию, соблюдение оговоренных сроков, высокий профессионализм сотрудников — гарантируем. При этом нами на топографическую съемку земельного участка цена в Московской области установлена лучшая.

Для постоянных партнеров действует система скидок.

Современный подход нашей команды к решению задач любой сложности, огромный опыт наших топографов с различными объектами (в том числе ответственными, масштабными и нестандартными) делает партнерство с нами взаимовыгодным.

Источник: http://izyskanie.msk.ru/geodezicheskie/topograficheskaya-semka-zemelnogo-uchastka