Где взять кадастровый паспорт на земельный участок

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок — образец

Кадастровый паспорт – правовой документ с описанием технических параметров выданного владельцу земельного участка. Каждому паспорту присваивается свой индивидуальный идентификационный номер, по которому можно прочесть основные параметры выделенного надела. Только при наличии паспорта выделенная земля может быть оформлена далее в собственность владельца, то есть возможное последующее совершение сделки купли–продажи.

С кадастровым паспортом можно осуществлять любые сделки, связанные с распоряжением участка по желанию собственника, то есть его можно менять, дарить, продавать. Без данного паспорта любые постройки на участке будут считаться незаконным и за это можно получить штраф, а строение не будет считаться собственностью, даже если возводилось собственноручно.

В документе содержатся формы:

1. В1с обозначением сведений об участке (площадь, расположение, целевое назначение).
2. В2,схема участка, если конечно, проводилось ранее межевание.
3. В3,4 при наличии ограничений на участок.

При строительстве дома на участке именно кадастровый паспорт станет главным документом, отображающим все важные характеристики недвижимости, а именно отражение:

1. Четких границ территории.
2. Общей площади участка.
3. Точного местонахождения.
4. Всех построек на участке дома, хоз. строений.
5. Всех собственников участка.
6. Кадастровой стоимости участка, целевого назначения.
7. Возможности дополнительного строительства.

Если дом будет строиться позже, после получения паспорта, то нужно будет переоформить документ по окончании строительства, поскольку возможно изменение цели использования земли, границ объекта, кадастровой стоимости, состава самих собственников.

Как и где получить кадастровый паспорт на земельный участок

Процедура по получению данного паспорта довольно длительная. Изготавливается и выдается документ в Росреестре, Кадастровой палате, или многофункциональном центре, как в бумажном, так и в электронном виде. В эти же органы нужно обращаться при утере, переоформлении документа, также за получением официальных выписок, справок.

После подачи документов и перед получением паспорта создается комиссия, которая проводит ряд мероприятий:

1. Межевание участка с выездом на него.
2. Топографическую съемку объекта. Ее проводит кадастровый инженер, либо геодезическая компания, которую нужно нанять самому владельцу участка.

К заявке нужно приложить ряд документов:

1.  Заявление, написанное по установленному образцу.
2.  Квитанцию об уплате госпошлины для физ. лиц — 200 руб, для юр. лиц — 600 руб.
3. Паспорт заявителя (копию).
4. При найме представителя документ, подтверждающий его полномочия.
5. Документ о праве на собственность, на участок земли.

После подачи документов на руки вы получите расписку, которую предъявите позже, при получении готового паспорта. Подача документов производится в государственный орган, у которого находится в подчинении регистрируемый участок.

Срок рассмотрения заявления — 20 рабочих дней, при спорных моментах процедура по оформлению может затянуться.

Возможно, потребуют реестровый план, если межевание участка не проводилось ранее.

Позаботьтесь об оформлении данного плана, вызвав на участок кадастрового инженера из геодезической компании. После изготовления паспорта вам придет на номер мобильного телефона сообщение о том, что документ готов.

Также должна быть выдана расписка после принятия документов о предварительной дате забора нового документа.

Способы заказа паспорта через государственные органы

Оформить запрос, заказать паспорт можно:

1. Лично обратившись в Росреестр, либо в СФЦ, написав заявление.
2. Отправив документы почтой в Росреестр.
3. Заказав данную услугу государственному представителю.
4. Воспользовавшись услугой на официальном сайте Росреестра.

Оформление с помощью интернета (госуслуги и Росреестр):

1. Для оформления кадастра через единый портал гос. услуг сначала нужно пройти на нем регистрацию, либо авторизоваться и зайти в личный кабинет.
2. Выбрать из списка орган “Федеральная служба гос. регистрации картографии кадастра”.
3. Выбрать услугу “Предоставление сведений”, которые внесены в гос. кадастр недвижимости.
4. Заполнить заявление, выйдет форма нужная на сайте.
5. Дождаться запуска системы по отправке всех данных в Росреестр после их проверки.
6. Далее отслеживать статус своей заявки в личном кабинете.

Для оформления паспорта через сайт Росреестра:

1. Нужно зайти на официальный сайт, пройти регистрацию.
2. Найти вкладку “Электронные услуги”.
3. Найти графу “Предоставление сведений, имеющихся в ГКНЭ”.
4. Оплатить госпошлину через кошелек киви, либо банковской картой.
5. Выбрать графу о нужном способе получения кадастрового паспорта.

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок. Изготовление кадастрового паспорта осуществляется в течение 5 дней с момента подачи заявления и документов. Однако имеется разница. При подаче документов в Росреестр срок изготовления документа начинается с момента принятия документов. При подаче документов в МФЦ срок начинает исчисляться с момента передачи документов в данный госорган.

Срок действия кадастрового паспорта

Срок действия паспорта на землю в законодательстве не предусмотрен. То есть паспорт выдается в бессрочное использование. Сменить же его нужно  только при появлении изменений на участке, связанных с границами, межеванием, либо в случае необходимости внести в документ новые поправки, иные сведения.

Если участок не состоит на кадастровом учете, то нужно обратиться в Росреестр и подать документы:

1. План межевой.
2. Паспорт.
3. Документ об имеющихся ограничениях по использованию земли.
4. Документ о принадлежности участка к той или иной категории земли.
5. Документ, разрешающий пользоваться участком.
6. Документ при нахождении участка в долевой собственности.

Действия при отказе в выдаче кадастрового паспорта

На основании закона 221 Ф3РФ в выдаче паспорта заявителю могут отказать в случае предоставления недопустимых сведений, не предусмотренных в законодательстве, также при отсутствии в кадастре запрашиваемых сведений. В случае отказа в течение 5 дней уполномоченное лицо должно уведомить об этом заявителя.

Если действия уполномоченных органов противоправны и ваши права явно нарушены, то можно подать жалобу в суд, либо иные вышестоящие органы.

Обжаловать отказ о выдаче кадастрового паспорта можно при:

1. Нарушении сроков предоставления данной услуги.
2. Неправомерном отказе в выдаче кадастрового документа.
3. Требовании дополнительных, необоснованных документов.
4. Не принятии документов по каким-либо непонятным причинам.

Жалоба рассматривается в течение 15 календарных дней.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый план состоит из двух разделов, сведений об объекте, которые, в свою очередь, указываются только при постановке участка на учет и присвоении ему персонального номера.

Иначе технически произвести документ будет просто невозможно.

Только после всех проведенных работ по межеванию, установке месторасположения участка, границ агент по недвижимости отнесет все данные в госорган для получения собственником кадастровой выписки.

Заказывайте кадастровый паспорт в двух экземплярах для предоставления в ФРСП. В документе должна быть проставлена дата выдачи, но без ограничений по сроку действия паспорта, поскольку выдается он бессрочно. Если дата окончания договора стоит, значит, паспорт фальшивый. Обратите на это внимание при заказе данной услуги через интернет, также сомнительные фирмы.

Скачать образец кадастрового паспорта на земельный участок в формате MS Word.

При изменении данных об участке позаботьтесь о своевременном обновлении документа, поскольку содержать в себе он должен только правдивые сведения, иначе у вас могут возникнуть проблемы, например, при продаже участка.

Без кадастрового паспорта вы не сможете приватизировать участок, заниматься строительством на нем, строения будут просто построены незаконно. Проверьте все данные, указанные в паспорте при получении. Отметки должны быть четкими, также проставлены печати. При сомнениях обратитесь к опытному юристу, посоветуйтесь с ним.

Кадастровый паспорт на участок – важный документ, позаботьтесь об его выдаче в надлежащем, законном виде.

Источник: http://prostopozvonite.com/realty/zemlya/gde-poluchit.html

Инструкция по оформлению кадастрового паспорта на земельный участок: 3 способа

Как получить кадастровый паспорт земельного участка?  Кадастровый паспорт — это документ-выписка из ГКН (государственного кадастра недвижимости), в котором указана информация о конкретном земельном участке: его целевое назначение, площадь и расположение, ограничения в использовании, а также схема участка.

Вместе с другими документами на землю (свидетельство о регистрации права собственности, договор) он является обязательным документом, который подтверждает право собственности и требуется в следующих случаях:

• купля-продажа участка земли или строения;
• дарение или обмен участка или строения, расположенного на участке;
• строительство;
• передача по наследству;
• оформление аренды;
• обращение в суд;
• оформление кредита под залог участка земли;
• страхование участка земли.

Если Вам нужно знать всё по данному вопросу, почитайте о  стоимости земли.

Для подачи документов нужно выбрать один из трех предложенных вариантов:

1. МФЦ.
2. Интернет-сайт Росреестра или Единый портал государственных услуг.
3. Кадастровая палата (КП).

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через многофункциональный центр (МФЦ)

В настоящее время этот способ пользуется большой популярностью среди населения, поскольку в МФЦ, в отличие от КП, нет огромных очередей (благодаря талонной системе и оперативной работе специалистов).

Подавать документы на получение паспорта кадастрового учета вы можете в любой МФЦ, но лучше в тот, который находится по месту расположения земельного участка (так вы быстрее получите необходимый документ).

Получить паспорт на землю можно через многофункциональный центр.

Пошаговая инструкция по оформлению земли

Шаг. 1. Подготовить паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок.

Шаг 2. Скачать бланк заявления, распечатать и заполнить его согласно установленному образцу либо получить и заполнить его в МФЦ.

Шаг 3. Записаться на прием в МФЦ, выбрав дату и время приема. Можно этого не делать, в таком случае будьте готовы некоторое время подождать в очереди.

Шаг 4. Оплатить государственную пошлину, квитанцию выдадут специалисты МФЦ. Стоимость государственной пошлины (независимо от формы подачи заявления) за паспорт электронного вида составляет 300 рублей для юридических лиц (бумажного – 600 рублей), 150 рублей для физических (бумажного – 200 рублей).

После того, как специалист МФЦ примет у вас документы, вам выдадут расписку.

Шаг 5. Получить бумажный паспорт на участок земли в том МФЦ, в котором вы подавали заявление. Необходимо будет предъявить расписку.

Чтобы получить паспорт бумажного вида, вам нужно будет обратиться в тот МФЦ, в который вы подавали документы и предъявить расписку. Электронный документ вы получите в виде ссылки на свою электронную почту.

Отличие электронного паспорта от бумажного заключается в том, что в электронном документе нет подписи и печати исполнителя. Он имеет такую же юридическую силу, как и бумажный, но предпочтение отдается все-таки бумажному кадастровому варианту.

Данный документ понадобится и том случае, когда вы планируете продать гараж.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через Единый Портал государственных услуг?

Чтобы узнать, как заказать кадастровый паспорт квартиры, читайте эту статью.

Срок получения паспорта кадастрового учета — 5 рабочих дней со дня предоставления всех документов в территориальный орган кадастрового учета (по закону). По факту пять рабочих дней начнут исчисляться с того дня, когда МФЦ предоставит документы по вашему участку земли в кадастровую палату.

Специалисты МФЦ обязаны уведомить вас о готовности кадастрового паспорта. Но если уведомления нет продолжительное время, проверьте готовность паспорта по справочному телефону 8 (800) 100-34-34 (телефон Росреестра) или на сайте Росреестра.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через Единый портал государственных услуг?

Шаг 1. Зарегистрироваться на сайте gosuslugi.ru. Регистрация на портале, в частности активация аккаунта, занимает довольно продолжительное время (длительное ожидание получения обычного письма с кодом активации посредством почты России). Если вы уже регистрировались на портале, переходите к Шагу 2.

Шаг 2. Авторизоваться на сайте и зайти в личный кабинет.

Шаг 3. Выбрать из органов государственной власти «Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии», затем — «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Шаг 4. Заполнить предложенный бланк заявления на сайте.

Шаг 5. Оплатить гос. пошлину (стоимость см. выше) при помощи банковской карты, через банк или мобильного оператора.

Шаг 6. Получить готовый паспорт можно посредством почты России, в МФЦ или через Интернет в виде электронной ссылки на документ (срок получения – см. выше).

Бланк заявления кадастрового паспорта на сайте Единого портала гос. услуг.

Как получить кадастровый паспорт через официальный сайт Росреестра?

Шаг 1. Перейти по ссылке http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new и заполнить заявку. В заявке указать кадастровый номер, адрес участка земли, а также способ получения и форму предоставления документа.

Шаг 2. При помощи платежной системы QIWI или банковской карты оплатить гос. пошлину (стоимость указана выше).

Шаг 3. Получить паспорт почтовым отправлением, в территориальном отделе или в виде ссылки на электронный XML-документ (срок получения указан выше).

Как получить паспорт кадастрового учета через Кадастровую палату?

Шаг 1. Взять талон на прием на удобные для вас дату и время на сайте rosreestr.ru, а также по телефону 8 (800) 100-34-34, или подать документы без предварительной записи, в порядке очередности в КП.

Шаг 2. Через банкомат или в банке оплатить пошлину (стоимость см. выше).

Шаг 3. Подготовить и предоставить те же документы, что и в МФЦ, а именно: заявление, заполненное по установленному образцу, свидетельство о регистрации права собственности, паспорт.

Шаг 4. Получить готовый кадастровый паспорт почтовым отправлением или в КП.

Больше информации о том, где и как получить технический кадастровый паспорт содержится здесь.

Участок обязательно должен быть на кадастровом учете (об этом говорит наличие кадастрового номера). В противном случае получение документа на землю займет более продолжительное время, чем 5 рабочих дней.

Какие дополнительные документы будут нужны?

• Акт, в котором установлено разрешенное использование земли;
• Межевой план;
• Справка о принадлежности участка земли к землям определенного назначения;
• Документ, в котором указаны ограничения на участок.

Если участок находится в долевой собственности, еще потребуются согласование плана межевания надела и документ, в котором указан размер доли.

Узнайте о налоге с продажи земли, чтобы рассчитать свои ресурсы заранее.

Что делать, если вам отказали в получении паспорта кадастрового учета земельного участка?

По закону отказать в получении паспорта на участок могут в двух случаях:

1. Если отсутствует информация об участке земли в ГКН.
2. Если, в соответствии с законодательством, предоставление сведений об участке земли не допускается.

В первом случае вам необходимо поставить участок на кадастровый учет, и уже потом оформлять паспорт кадастрового учета. В любом случае в течение 5 дней со дня подачи документов вас обязаны уведомить об отказе.

Отличие трех вариантов подачи документов на землю заключается в определенной форме подачи заявления и данных о вашем участке земли и во времени ожидания готового документа.

Самый быстрый и легкий вариант – оформление паспорта через Интернет. Вам не придется ждать своей очереди, а заполнение бланка займет всего несколько минут.

При подаче заявления и документов посредством сайта Росреестра, данные попадают в орган кадастрового учета, в связи с этим вы можете рассчитывать, что кадастровый паспорт вы получите в ближайшие 5 дней, как и должно быть по закону.

Подав документы непосредственно в КП, кадастровый паспорт на участок можно получить также в короткие сроки, но, выбрав этот способ, вам придется простоять в очереди или ждать, когда появится талон на прием (записаться на прием можно по телефону 8 (800) 100-34-34 или на rosreestr.ru).

При необходимости можно поменять категорию земли, о чём написано тут.

Самое продолжительное по времени получение паспорта кадастрового учета – через МФЦ, поскольку из МФЦ документы надо доставить в Кадастровую палату.

Но, несмотря на это, через МФЦ также как и через Интернет оформлять кадастровый паспорт довольно удобно. В любом случае кадастровый паспорт на участок земли обязателен, а вот какой именно способ подачи заявления выбрать – решать вам.

Узнайте больше о кадастровом паспорте в следующем видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dokumenty/kak-poluchit-kadastrovii-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Порядок оформления и получения кадастрового паспорта земельного участка

Если требуется провести процедуру с недвижимостью, то следует точно знать, как получить кадастровый паспорт земельного участка. Этот документ является необходимым для многих сделок с имуществом, поэтому он должен быть у человека.

Однако в силу определенных причин собственник может среди документов его не найти, либо кадастровый паспорт на землю ранее не был получен. В любом случае придется обращаться в государственный орган, где и оформляется данный документ.

Взяв его, можно будет использовать бумагу по назначению до тех пор, пока она не устареет.

Где получить

Предварительно разберемся, что собой представляет кадастровый паспорт на земельный участок. Он является выпиской, в которой представлены характеристики недвижимости. Среди них – целевое назначение, номер, границы межевания, стоимость, площадь, обременения и т.д.

Именно поэтому кадастровый бланк всегда требуется для процедур, связанных с землей. После оформления недвижимой собственности в кадастре человек получает на руки этот документ.

Если его нет, то тогда, вероятно, бумага была утеряна, либо родственники попросту не могут его найти без самого собственника.

В таких ситуациях возникает вопрос, где получить кадастровый паспорт на земельный участок. Сделать это не так уж сложно, однако обратиться должен владелец со свидетельством о праве собственности или иным правоустанавливающим документом. Сама процедура не займет много времени, если сразу все сделать правильно.

Посетить можно следующие органы:

1. Личное обращение в кадастр. Отметим, что если у владельца имущества нет возможности самостоятельно явиться в данный орган, то тогда можно получить документ по доверенности. Для этого нужно выбрать представителя и оформить на него соответствующую бумагу, наделяющую правами на проведение процедуры.
2. В МФЦ. В 2018 году многие люди посещают именно Многофункциональный центр, потому как в нем можно осуществить многие процедуры, и он имеется в большинстве городов.
3. Почтовое отделение. В этом случае оформить кадастровый паспорт на земельный участок удастся путем отправления запроса через почту. В данном случае нужно будет заполнить соответствующее заявление, а также приложить копии официальных бумаг. После этого идем на почту и заказываем через нее кадастровый паспорт.
4. Интернет-сайт Росреестра и государственных услуг. Подобный вариант подойдет для тех людей, которые умеют пользоваться интернетом. Этот способ является наиболее простым, потому как подать заявку можно без личного посещения. Следовательно, не придется тратить время на поездку и ожидание в очереди.

Важно! С 2000 года сделать кадастровый документ нельзя через БТИ. Эта структура больше не занимается выдачей данной бумаги, поэтому обращаться придется в вышеперечисленные органы.

Понимая, зачем нужен кадастровый паспорт, потребуется узнать, как оформить его. При этом процедура будет зависеть от того, есть ли номер у участка или нет. Сейчас рассмотрим оба варианта, как заказать требующуюся бумагу.

Если присвоен кадастровый номер

Кадастровый паспорт на земельный участок нужен, и как получить его, должен знать каждый собственник. Взять этот документ будет значительно проще, если есть у земли специальный номер. Тогда вся процедура заключается в подаче заявления по поводу предоставления бумаги. Можно получить в любом из вышеперечисленных органов, и остается только человеку выбрать, где заказать будет удобнее.

Обязательно потребуется представить следующие документы:

1. Заявление. Составляет по установленной форме, бланк можно загрузить в интернете или получить в государственном органе.
2. Национальное удостоверение личности человека, который хочет получить кадастровый паспорт на участок без межевания.
3. Документальное основание владения землей. Подойдет договор купли-продажи, дарственная, акт наследования.
4. Квитанция об оплате государственного сбора.
5. Доверенность. Она заполняется, если процедуру проходит представитель, а не сам владелец земли.

Оформление кадастрового паспорта для личного земельного участка происходит в течение 5 дней. Как только пройдет отведенный для процедуры срок, можно будет лично явиться за официальной бумагой.

Можно ли получить ее через третье лицо? В этом случае, опять же, потребуется доверенность, где четко прописано, какие действия может осуществлять представитель.

Тогда он сможет забрать документ, и полученный экземпляр нужно будет передать собственнику.

Если не присвоен кадастровый номер

Большинство людей знают, для чего нужен документ из кадастра без межевания. Ведь он требуется для всех процедур, связанных с недвижимостью. Поэтому он должен быть под рукой, а в случае утери нужно обзавестись новым. Однако если специальный номер еще не был присвоен, то тогда процедура несколько усложнится. И людям будет полезно знать, как выглядит кадастровый паспорт земельного участка, и для чего он нужен.

Прежде всего, придется поставить на кадастровый учет свое имущество. В связи с этим перечень официальных бумаг расширится, и нужно будет все предоставить. Отметим, что сейчас получить документ можно и без межевания, но тогда будет стоять отметка о данном нюансе.

Список бумаг:

1. Удостоверение личности владельца имущества.
2. Право собственности на участок.
3. Справка о наличии или отсутствии обременений.
4. Межевой план (при наличии).
5. Документ, позволяющий использовать участок.
6. Бумага о долевом делении (если собственников несколько, и каждый владеет частью земли).
7. Документ о согласовании плана межевания (при общей долевой собственности).

После постановки на учет человек получит соответствующий документ на руки. После этого его больше не будет интересовать фото того, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок. Процедура идентичная как для Московской области, так и для других регионов.

Некоторых людей интересует срок действия кадастрового паспорта на земельный участок. Если обратиться к законодательству, то можно сделать вывод, что бумага является бессрочной. Но все же кадастровый паспорт земельного участка может изменить свой срок действия. Если изменятся какие-либо сведения, содержащееся в данной бумаге, то тогда старый образец можно будет считать недействительным.

Когда могут отказать

В редких случаях человеку может поступить отказ на заявление по поводу выдачи выписки из кадастра. Подобное может произойти только на законном основании, и всего есть две причины.

Прежде всего, отрицательный ответ дают, если предоставление сведения из кадастра запрещено действующим законодательством Российской Федерации.

Возможно, за данными обратился человек, который не является владельцем и не имеет доверенности. В этом случае он не сможет взять паспорт.

Также отказать могут, если данные по запрашиваемому участку отсутствуют. Тут уже нужно будет проверить правильность указанных сведений. Либо придется допустить вероятность, что участок не был поставлен на учет.

Во втором случае уже придется пройти соответствующую процедуру, и уже только после нее оформить желаемый документ. Отметим, что если заявитель не согласен с отказом, то он всегда может его оспорить.

Для этого направляется жалоба на имя руководителя органа, где подавалась заявка, и затем нужно дождаться ответа в течение 15 дней.

Источник: https://kvadmetry.ru/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок оффлайн или через интернет

Чтобы хозяин смог провести любую сделку с земельным участком, необходимо иметь кадастровый паспорт – документ-выписку из государственного реестра. Его получение строго регламентировано действующим законодательством Российской Федерации, но не вызывает никаких вопросов и затруднений. Как заказать кадастровый паспорт, где это можно сделать и как получить его быстрее, мы расскажем в нашей статье.

Что нужно знать о кадастровом паспорте на землю

Кадастровый паспорт на участок земли – документ, представляющий собой выписку из Госреестра. В нём прописана следующая информация об объекте: технические характеристики участка и всех строений, расположенных на нём, актуальная информация о владельце. Можно сказать, что кадастровый паспорт на участок – это своего рода технический паспорт, который необходим при купле/продаже, обмене, дарении и завещании.

Постановлению участка на учёт предшествует уточнение и закрепление его границ. Что такое межевание земельного участка и допустимую погрешность при межевании, вы узнаете из статей тематической рубрики. Иногда процедуру не удаётся провести гладко. Читайте как уладить споры при межевании земельного участка вот здесь. Любые разногласия можно решить цивилизованно.

Кадастровый паспорт содержит всю необходимую информацию о его индивидуальных особенностях и включает в себя сведения о местоположении размере земельного участка.

Паспорт состоит из 3 листов. Первый содержит информацию о:

• площади земельного участка;
• его местоположении;
• цене участка;
• владельце.

Второй лист состоит из плана-чертежа участка, данные о его частях, сведения об обременении. На третьем листе представлен план участка по координатам угловых точек.

На каждом листе проставляется индивидуальный кадастровый номер, по которому участок можно найти в Госреестре. Если в реестре нет достаточного количества информации об земельном участке, вам могут выдать только один лист кадастрового паспорта, после чего назначат процедуру межевания и определения других параметров.

В каких случаях нужен этот документ?

без кадастрового паспорта не удастся обойтись, если нужно:

• купить или продать участок;
• выкупить землю или оформить участок собственность;
• завещать, подарить, обменять землю;
• возвести любые постройки на земельном участке;
• отдать участок под залог;
• застраховать землю;
• оформить ренту участка;
• оформить землю как уставной капитал.

если вы не поставили свой участок на кадастровый учёт, коммунальные службы, паспортный стол и другие органы могут отказать вам в обслуживании.

если вашему участку будет нанесён ущерб от стихийного бедствия, шанс получить государственную компенсацию без постановки на учёт равен нулю. информация о документах для постановки земельного участка на кадастровый учёт есть на страницах нашего ресурса. а если вы интересуетесь, где получить план межевания земельного участка, пройдите вот сюда, здесь вы найдёте много полезного по теме межевания.

где и как получить кадастровый паспорт на землю?

Получить этот документ можно несколькими способами.

• По почте, отправив заранее подготовленные документы.
• Непосредственно обратившись в Росреестр или в МФЦ с заполненным заявлением установленного образца.
• Самостоятельно или по доверенности, оформив её на своего представителя.
• На Едином портале ГосУслуг, зарегистрировав заявку.
• На официальном сайте Росреестра, зарегистрировав обращение.

Кадастровая выписка на участок выдаётся по его местоположению.

Как получить через Росреестр

Если участок состоит кадастровом учёте, то получить такой паспорт можно в территориальном отделении Росреестра. Для этого вам нужно подготовить следующий перечень документов:

• оплаченную пошлину;
• заявление на выдачу паспорта;
• документ, удостоверяющий вашу личность;
• документ, подтверждающий право на владения участком.

Предоставив весь перечень документов, уполномоченный сотрудник организации заберёт их, а взамен вам выдадут расписку. Именно её через некоторое время обменяют вам на заветный документ.

Услуга не бесплатная.

• Бумажный вариант: для физ.лиц – 200 р., для юр. – 600.
• Электронный: для физ.лиц – 150 р., для юр. – 300.

Кадастровый паспорт, по законодательству, не может изготавливаться более 5 дней. Однако отсчёт этих дней может начинаться с разных дат.

• Если вы подали документы через МФЦ, то отсчет начинается со дня подачи.
• Если вы подали документы через Росреестр, то отсчёт 5 дней начинается с даты принятия документов.

Срок изготовления паспорта при обращении в Росеестр — 5 рабочих дней.

Как получить через ГосУслуги

Чтобы зарегистрировать заявку на выдачу кадастрового паспорта через ГосУслуги, следуйте следующей инструкции:

1. Зайдите на сайт Госуслуг, в списке услуг найдите «Предоставление сведений из государственного кадастра».
2. В появившемся окне заполните всю необходимую информацию о владельце участка и сведения о запрашиваемом участке.
3. После того, как вы заполните все поля, система обработает ваш запрос и отправит его в Росреестр. Там ваши данные проверят на подлинность и примут окончательное решение об услуге.
4. Чтобы узнать статус заказа, заходите в личном кабинете в раздел «Мои заявки».
5. Если в Росреестре дадут положительный ответ на ваш запрос, вам предоставят результаты – кадастровый паспорт в электронном виде. Если откажут, то система отметит, где был сбой или вы допустили ошибку.
6. Вы всегда можете сказать кадастровый паспорт в электронном варианте. Для этого вам нужно будет на Едином портале зайти в свой кабинет.
7. Вы можете получить бумажный вариант кадастрового паспорта в отделении Росреестра, запросить электронное письмо или скачать его непосредственно на сайте.
8. С момента подачи до ответа устанавливается срок не более, чем в 5 рабочих дней.

За заказ в Госуслугах придётся заплатить:

• за электронный вариант для физ. лиц – 50 рублей, для юридических – 300.
• за бумажный – физ. лицам — 200 рублей, юридическим – 600.

В некоторых случаях, стоимость земли по кадастру может не соответствовать действительности. Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка, читайте в предыдущей статье.
Не знаете, как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру? Загляните сюда. Здесь изложены все возможные способы уточнения цены.

Заказываем на сайте Росреестра

Вы можете заказать кадастровый паспорт на свой земельный участок и на сайте Росреестра. Для этого вам нужно найти в перечне предоставляемых услуг вкладку «Электронные услуги» — «Предоставить сведения из ГКН». Оформить запрос очень просто, необходимо внесли лишь некоторые данные о владельце участка – весь процесс занимает не более 10 минут. Оплатить услугу можно только пластиковой картой или через сервис платежей QIWI.

После положительного ответа системы Росреестра, вам предложат несколько вариантов, как вы сможете забрать свой кадастровый паспорт: электронной версией на электронную почту или в отделении Госреестра в бумажном виде.

Стоимость услуг Росреестра такая же, как и у ГосУслуг.

Для чего нужна кадастровая выписка?

Без кадастровой выписки вам не обойтись, если решите:

• межевать земельный участок;
• оформлять землеустроительную документацию;
• уточнить границы и площадь своего участка;
• поставить на кадастровый учёт новые сооружения на участке;
• пересчитать налог на землю;
• получить сведения об актуальной стоимости участка;

Получить кадастровую выписку на участок можно в отделе бюро технической инвентаризации (БТИ) или в «Ростехинвентаризации». Чтобы её оформить, вам понадобятся паспорт и свидетельство на участок.

Выписка выдаётся по местонахождению земельного участка. Нужно подать документ о его государственной регистрации. В отделении БТИ вам будет необходимо только заполнить заявление единого образца.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Кадастровый учёт» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/zemlya/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport.html

Получение кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт земельного участка необходим для возможности проведения юридических манипуляций. Процесс его оформления конкретно регламентирован законом.

Определение

Кадастровый паспорт на землю — это своеобразная выписка из государственного реестра. Он содержит все необходимые данные об участке.

Паспорт включает основные пункты:

• данные об участке, включая расположение, квадратуру и тому подобное;
• изображение территории, если проводилось межевание;
• информация об ограничениях.

Этот документ дает право для осуществления манипуляций по распоряжению с землей. Без паспорта нельзя обойтись, когда появилось желание:

• продать землю или строение на ней;
• подарить или поменять объект;
• оформить землю в собственность;
• начать строительство дома;
• оформить землю в залог;
• наследовать;
• обратиться к суду;
• застраховать;
• провести процедуру банкротства;
• оформить аренду;
• и т. п.

Пока кадастровый паспорт на землю не оформлен, она считается невидимой для:

• коммунальных служб;
• налоговой инспекции;
• иных контролирующих инстанций.

При возникновении непредвиденных обстоятельств, земля может оказаться без государственной помощи. Даже владея землей, хозяин не сможет доказать, без кадастрового паспорта, наличие факта собственности.

Начиная с 2017 года, Росреестр не выдает кадастровые паспорта старой формы. Вместо них можно получить специальную выписку из ЕГРИП об объекте. Она имеет юридическую силу и действует в течение 1 месяца.

Где получить документ

Непосредственным оформлением подобной документации занимается Росреестр. Процедуру получения этого документа регламентирует Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457. Оформить выписку допускается только после прохождения регистрации и присвоения специального кадастрового номера. По нему в дальнейшем будут отслеживаться все юридические манипуляции, проводимые с землей.

Сделать кадастровую выписку можно сдав следующую документацию в регистрационную палату:

• кадастровый номер либо межевой план;
• бумага, подтверждающая разрешение спора относительно границ, если эти данные отсутствуют в межевом плане;
• документ о праве владения объектом;
• бумага, подтверждающая права использования земли;
• документ, свидетельствующий о принадлежности участка к определенной категории.

Без наличия регистрации, кадастровый паспорт не оформляется. Предварительно рекомендуется поставить объект на учет.

Порядок действий при получении

Получить кадастровую выписку вправе все граждане на любую недвижимость, включая территорию земли. Для этого рекомендуется придерживаться определенной последовательности.

Схема действий при оформлении документа:

• Постановка на учет, если это не было сделано ранее. Когда на участке произведены изменения, об этом тоже требуется сообщить регистрирующему органу. По завершении регистрации владельцу на руки выдается соответствующая выписка.
• Оплатить пошлину государству, за предоставление услуги. Размеры ее установлены Налоговым Кодексом. Согласно ст. 333 НК в настоящее время она составляет:
• 200 руб. для обычного человека;
• 600 руб. для юр лиц.

Оплата принимается как безналичным, так и наличным методом.

Если заказывать документ электронно дань государству составит:

• 150 руб. для граждан;
• 300 руб. для организаций.

Оплата проводится только безналичным методом.

Внести деньги в бюджет допускается через любую финансовую организацию или в регистрационной палате.

• Обратиться в регистрирующий орган с требуемым пакетом документации.
• При написании заявления требуется полностью обозначить конкретный адрес территории.
• После проверки документации специалист ее принимает и выдает на руки расписку, где обозначен срок явки.

Завершающим этапом является поход в регистрационную палату за готовым документом. В обозначенное время требуется подойти к специалисту с распиской и паспортом.

Кадастровый паспорт на участок под строительство многоквартирного дома оформляет организация застройщик.

Способы получения

Сдать документацию на оформление кадастровой выписки допускается следующими способами:

• Отправка запроса органу регистрации в населенном пункте местонахождения участка. Это вариант имеет преимущество: на руки выдается документация со всеми печатями.
• МФЦ. Специалисты центра принимают документацию от заявителя по электронной очереди и передают ее в регистрирующие органы.
• Отправка запроса через почту. Предварительно придется заверить у нотариуса копии.
• Заказать паспорт через интернет в электронном виде. Здесь потребуется заверка копий нотариусом. Для отправки запроса можно использовать онлайн портал Госуслуги (www.gosuslugi.ru). Предварительно на нем требуется пройти регистрацию и подтверждение специальным паролем, который высылается на почту.

Заявитель вправе выбрать любой из описанных способов. Только следует учитывать временные затраты по оформлению. Личное обращение остается самым широко используемым вариантом, так как человек сдает и получает бумаги из рук в руки. Все возникшие вопросы решаются на месте.

: Как бесплатно заказать выписку из ЕГРП?

Сроки оформления документа

На основании ст. 14 ФЗ № 221 все сведения кадастровой службой картографии предоставляются по заявлению в течение пяти рабочих дней.  В зависимости от способа сдачи документации, этот срок может быть увеличен, так как требуется дополнительное время на доставку.

Время действия

Кадастровый паспорт на земельные участки считается бессрочным документом. Законодательство не устанавливает время действия подобной документации. Он выдается только один раз при постановке на учет согласно ФЗ № 122 от 21 июля 1997 г.

Также согласно закону раз в 5 лет должна проводиться принудительная инвентаризация недвижимости, после которой выдаются новые паспорта. На практике этого никто не делает, пока ответственности за это не предусмотрено.

Если на участке не проведено никаких существенных изменений, обновлять документ нет необходимости. Так как сейчас кадастровый паспорт, как форма не выдается, все изменения отражаются только в реестре. Также, при совершении юридических манипуляций потребуется запросить выписку повторно, так как она имеет срок действия 1 месяц.

Для проведения различных сделок с землей необходимо получить кадастровую выписку на неё. Срок действия этого документа один месяц. Соответственно, тот документ, который выдавался при непосредственной регистрации, может не подойти. Документ придется заказывать повторно.

Так же, с недавнего времени, не допускается проведение манипуляцией с недвижимостью без межевания. Соответственно, чтобы, к примеру, продать участок требуется должным образом оформить документацию. Об этом рекомендуется позаботиться заранее, так как общий процесс оформления займет не малое количество времени.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/dom-i-zemlya/kadastr/kak-poluchit-kadastrovyy-pasport-zemelnogo-uchastka.html