Где выдают кадастровый паспорт на земельный участок

В этой статье:

Как получить кадастровый паспорт земельного участка в 2018 году — выглядит, оформить, через Госуслуги

Информация о земельном участке содержится в кадастровом паспорте. Но с 1.01.2017 этот документ более не выдается. Как оформить кадастровый паспорт на земельный участок в 2018 году? В каком виде предоставляет Росреестр информацию о земле?

Юридические операции с земельными участками требуют наличия информации о кадастровых характеристиках объекта. В 2018 году в силу вступили поправки законодательства, отменившие кадастровые паспорта.

Ранее соответствующий документ выдавался Росреестром. Где сейчас можно получить кадастровый паспорт на землю?

Основные аспекты

Кадастровый паспорт земельного участка удостоверяет факт постановки объекта на кадастровый учет и занесение надлежащей записи в Госреестр.

Ведением кадастровой базы прежде занимался Росреестр, одновременно отвечающий за формирование Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Получалось, что один и тот же орган вел две разных информационных системы, о кадастровых характеристиках и о правах собственности.

При этом имеющиеся данные об одном и том же объекте зачастую разнились. Например, земельный участок зарегистрирован в ГКН, но запись в ЕГРП о нем отсутствует или наоборот.

Для устранения такой проблемы Росреестр с 2014 года вел активную работу по объединению информационных реестров в единую базу.

В итоге был образован ЕГРН, объединивший сведения о характеристиках объектов недвижимого имущества и зарегистрированных правах на соответствующие объекты.

Создание новой базы данных привело к изменению форм документов, выдаваемых Росреестром. В частности перестал выдаваться кадастровый паспорт. Его заменила выписка из ЕГРН.

Что это такое

Кадастровым паспортом на землю именуется документ, удостоверяющий сведения о конкретном участке, хранящиеся в госкадастре.

Поводом для первичного оформления кадастрового паспорта становится постановка объекта на кадастровый учет.

В преддверии учета проводятся работы по сбору точных данных об участке земли. Собранная информация и отображается в документе.

Кадастровый паспорт земельного участка содержит такую информацию:

Существенные характеристики участка	В виде его целевого предназначения, общей площади, месторасположения и т. д.
Схематичное графическое изображение участка	Если было выполнено межевание
Сведения о наличествующих ограничениях	На земельный участок

По своей сути кадастровый паспорт являет собой выписку из ГКН. Соответственно после слияния ГКН и ЕГРП аналогичная выписка предоставляется из ныне существующей базы.

Выписка из ЕГРН, сменившая кадастровый паспорт, мало отличается по своему содержанию в части сведений о земельном участке.

Вместе с тем выписка из ЕГРН дополнена таким существенным разделом, как «Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях». Это делает документ более информативным в сравнении с кадастровым паспортом.

Назначение документа

Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН это просто справки, содержащие сведения из базы данных.

Оба документа подтверждают, что сведения, указанные в них, официально подтверждены и зафиксированы на момент выдачи. И тут можно отметить основное отличие документов.

Кадастровый паспорт выдавался собственнику на момент постановки земельного участка на кадастровый учет.

Срок действия не ограничивался, хотя по закону установлена необходимость повторных кадастровых работ раз в пять лет.

На практике за получением нового паспорта владелец участка обращался только при утрате документа либо в случае отчуждения собственности для подтверждения изменения характеристик объекта.

Раннее полученный кадастровый паспорт отнюдь не гарантировал, что характеристики земли остались прежними. Тем более что изменения могли возникнуть и без ведома правообладателя.

Выписка из ЕГРН выдается по запросу в любой момент времени на основании заявления заинтересованного лица.

Это позволяет получить данные, актуальные на момент обращения. Для чего может понадобиться кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН?

Сведения из Кадастра необходимы при свершении любых операций с землей. Без паспорта/выписки не обойтись в таких случаях, как:

До тех пор пока земельный участок не поставлен на кадастровый учет, он невидим для налоговой инспекции, коммунальных служб и иных контролирующих органов.

Кроме того отсутствие зарегистрированных кадастровых данных не позволит оформить право собственности на землю.

А значит, даже при фактическом владении участком гражданин не сможет подтвердить своего права на землю.

Действующие нормативы

Ведением государственного кадастрового учета в РФ занимается Росреестр на основании Положения, принятого Постановлением Правительства РФ № 457 от 1.06.2009.

Источник: http://jurist-protect.ru/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Где взять кадастровый паспорт на земельный участок (заказать, кто выдает, сделать, оформить, получить) — в 2018 году, кто делает

Постепенно каждый владелец участка начинает обзаводиться документами на землю. Оформление собственности, получения кадастрового паспорта, проведение межевания – все эти действия являются обязательными, если во владении у гражданина имеется участок.

Но времена прошли и нынешние регулирующие акты нацелены на то, чтобы каждое владение было зарегистрировано и поставлено на учет.

Из-за необходимости получения одного из требуемых документов многие собственники задаются вопросами о том, как и где взять кадастровый паспорт на земельный участок.

Как и любой другой документ, для получения паспорта за недвижимость потребуется знать некоторые нюансы, прежде чем отправляться заполнять прошение на его выдачу в одном из органов.

Что это такое и зачем нужен документ

Кадастровый паспорт – это основной документ для земельного участка. В нем занесены все основные характеристики территории, включая информацию о его владельце. Так как ранее документ не являлся обязательным, но с течением времени государство постоянно вносит свои доработки в законодательные акты, чтобы паспорт стал панацеей.

Так, сначала ввели ограничение на продажу земельных участков. Вместе с оформлением договора купли-продажи теперь должен быть и паспорт земли.

Далее ввелись и другие ограничения, из-за чего владельца участков без кадастровых паспортов имеют некоторые проблемы, например, переоформить или приватизировать недвижимость будет невозможно. Такой участок также невозможно передать в аренду либо получить на него какие-либо субсидии или льготы.

Одной из главных проблем для владельцев участков без паспорта является то, что они не имеют права начать строительство любого объекта, будь то дом, баня и так далее.

Если гражданин решит проигнорировать законодательство и начнет самовольное строительство, то штраф будет назначен не только за возведение здания без разрешений, но и за неимение паспорта.

Кадастровый паспорт содержит в себе следующую информацию:

дата и срок передачи земли в пользование нынешнему владельцу;
определение границ участка;
адрес;
наличие построек;
характеристики построек;
общая площадь;
собственники;
стоимость участка согласно кадастру;
назначение земли.

Но недостаточно единожды сделать паспорт, после чего вовсе забыть про него. Владельцу придется периодически обновлять документ и имеющуюся в нем информацию, если на то есть какие-либо причины (изменение кадастровой стоимости, границ, срока пользования, целевого назначения и так далее).

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Необходимые для оформления бумаги

Для обращения в регистрирующие органы гражданину понадобится представить определенные документы для получения кадастрового паспорта:

Заявление на получение паспорта на земельный участок. Заполняется прошение самостоятельно, либо сотрудником органа, куда обращается гражданин. Бланк можно распечатать самостоятельно либо получить в любом регистрирующем органе абсолютно бесплатно. При самостоятельном составлении заявления необходимо указать метод получения паспорта. Способ подачи обращения не дает гарантии того, что документ на недвижимость придет аналогичным путем. В заявлении должны быть внесены способы связи с гражданином (телефон, электронная почти), чтобы при возникновении вопросов или проблем сотрудник смог быстро связаться с владельцем и уточнить данные либо сообщить какую-то информацию.
Документ для подтверждения оплаты госпошлины. Стоимость паспорта оплачивается любым удобным способом, реквизиты можно найти на стендах, сайте или у сотрудников регистрационного отделения. Это можно сделать как до посещения, так и после, во втором случае заявителю будет выдан индивидуальный код, по которому потребуется произвести оплату.
Паспорт заявителя.
Доверенность, если процедура проводится через третьих лиц. Доверенность должна иметь нотариальное заверение, в противном случае не будет считаться действительной.

Скачать образец заявления на получение техпаспорта для физических лиц

Все документ должны быть представлены в регистрационные органы в оригинальном виде, после чего сам сотрудник снимет копии и добавит их к заявлению. Для подтверждения факта получения документов заявителю будет выдана специальная расписка, где указывается дата передачи данных и перечень бумаг с реквизитами.

Также государственная пошлина распространяется на паспорт, выдаваемый на каждый участок, то есть при необходимости получения документов в бумажном виде на четыре участка физическое лицо должно заплатить 800 рублей (по 200 рублей за каждый паспорт).

Где можно взять и кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок в 2024 году

Тем, кто выдает паспорт, является только Росреестр, но для обращения, подачи заявления и документов в этот орган существует несколько способов.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт гражданин должен обратиться одним из способов:

личное обращение в Росреестр или МФЦ;
обращение доверенного лица в Росреестр или МФЦ;
отправить документы по почте;
отправить документ по электронной почте;
через сайт Росреетра;
через портал Госуслуг.

Каждый гражданин в праве самостоятельно выбирать, как и где заказывать кадастровый паспорт на земельный участок. То же самое относится и к способу передачи уже готового документа.

Портал госуслуги

Для подачи заявления через портал Госуслуг потребуется зарегистрироваться на ресурсе.

После того как процесс регистрации был пройден, необходимо зайти в Личный кабинет, где требуется выбрать среди государственных органов «Федеральную службу государственно регистрации, кадастра и картографии».

Далее выбирается услуга «Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».

Скачать образец технического паспорта

Осталось заполнить форму для заявления и отправить прошение. Статус заявки можно отслеживать через Личный кабинет.

Росреестр

Отправить заявление можно также и через сайт Росреестра. Для этого потребуется открыть «Электронные услуги», где выбирается пункт «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

На заполнение формы потребуется около пятнадцати минут. Единственным отличием является то, что оплату придется производить при помощи банковской карты либо через систему QIWI.

Способ получения паспорта выбирается в последнюю очередь.

Посредники

Нередко граждане обращаются к специальным организациям, которые предоставляют услуги посредничества. Это помогает оформить паспорт тем владельцам, которые не имеют физической возможности лично явиться в регистрирующий орган либо не желают заниматься оформлением по любой другой причине.

Организации-посредники работают по следующей схеме:

посреднику предоставляется копия свидетельства о праве собственности;
составляет договор между обращающимся и организацией, согласно которому посредник выполнит свою часть сделки, а клиент оплатит услугу;
схема оплаты определяется в индивидуальном порядке.

Посредник должен заниматься не только самой подачей заявления, но и подготовкой документации, для всего этого на него оформляется доверенность.

Стоимость и срок изготовления

Размер оплаты будет зависеть от способа получения и лица:

Для физических лиц в бумажном виде	200 рублей
Для физических лиц в электронном виде	150 рублей
Для юридических лиц в бумажном виде	600 рублей
Для юридических лиц в электронном виде	300 рублей

Самой большой проблемой является отсутствие межевого плана. В таком случае владельцу придется обращаться в организацию, предоставляющую услуги межевания, стоимость которых составляет около 15 000 рублей. На стоимость и сроки выполнения будут влиять многие факторы. Процедура может длиться до полугода.

Если же все документы в порядке и на участок есть вся требуемая информация, то получения паспорта займет не более одно недели. Когда документ будет готов, заявитель будет оповещен, а паспорт будет доставлен выбранным способом.

Срок изготовления паспорта определяется федеральным законом №221, согласно которому регистрирующему органу отводится пять дней на проведение всех операций.

Время отсчитывается со дня передачи документов в систему, при этом не учитываются выходные.

Если документы подавались через МФЦ или почту, то нужно учитывать время, которое затрачивается на передачу бумаг непосредственно в сам орган. То есть срок обработки будет зависеть от того, кто делает паспорт.

Причины отказа

Регистрирующие органы вправе дать отказ только в следующих случаях:

Заявление и приложение не принимают по причине того, что оно составлено в неверной форме либо введенные данные не являются корректными. Также может быть отказ связан с отсутствующей выплатой государственной пошлины. Обращение, где можно получить информацию о причине отказа, будет устанавливаться в устной форме или электронным способом, кроме этого гражданин получит варианты действий для устранения недочетов, после чего можно подать прошение повторно.
Отказ связан с тем, что заявитель не имеет должного доступа и индивидуальной информации. То есть обращающийся не является владельцем, при этом не имеет требуемого договора доверенности, заверенного нотариусом. Такой отказ присылается в письменной форме.
Если сведений в кадастре недостаточно для составления паспорта земельного участка.

Если же отказ был дан не по одной из вышеперечисленных причин, то владелец имеет полное право обжаловать решение через суд или через вышестоящее подразделение Росреестра.

Срок действия

Срок действия документа не определяется законодательными актами. Исходя из действующих актов, паспорт должен иметь актуальную и достоверную информацию.

Если же потребуется внести изменения, то информацию потребуется передать в Росреестр, после чего составить заявление на создание нового паспорта. Сама процедура получения измененного паспорта будет идентичной, что и при одобренном предыдущем запросе.

Источник: https://1kvartirka.ru/gde-vzjat-kadastrovyj-pasport-na-zemelnyj-uchastok/

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспортземельного участка — это не что иное, как документ-выписка из Росреестра данныхопределенной формы, в котором содержится предусмотренная законом информация обобъекте недвижимости.

Присвоение законного статуса участку путемполучения кадастрового паспорта — дело достаточно сложное, а также трудоемкое.Поэтому его, обычно, доверяют специалистам, которые уже имеют определенный опытв решении таких вопросов. Конечно, при наличии времени, а также готовностиподробно изучать и следовать требованиям законодательства, собирать необходимыедокументы, а затем подать их в отделение Росреестра проделать это можно исамостоятельно.

Пакет документов, и способы оформления

Землевладелец может заказать кадастровый паспортна земельный участок несколькими способами, а именно:

Решив заказать кадастровый паспорт на землю, владелец должен представить договор основания, к которому могут иметь отношениеследующие виды:

аренды;
на право наследования;
на право бессрочного пользования;
купли-продажи здания или же его части без учета земли;
по наследству или завещанию;
выкупленного участка у местной администрации;
договор дарения.

В случае договора аренды владельцу потребуется дополнительно иметь письменное разрешение Министерства имущественных отношений.Документ можно получить в администрации по месту проживания.

документа

Документ, который фиксирует оформление кадастрового плана, оформляется на пронумерованных листах и должен иметьследующий перечень:

кадастровый номер;
точный адрес месторасположение участка;
классификация категории земель — в зависимости от характера их использования будет назначен порядок налогообложения;
указание направления фактического применения;
точная площадь участка;
вид разрешенного использования;
кадастровая стоимость, согласно которой будет начисляться налог;
подробные геодезические координаты;
информация о владельце земельного участка с уточнением вида его права, а также оснований, согласно которым он получил это право;
цена квадратного метра;
дата внесения в Госреестр.

Полученный документ должен быть, в обязательномпорядке, подписан непосредственно руководителем местного отделения Росреестра срасшифровкой фамилии и указанием должности, а также иметь синюю печать.

Для чего может понадобиться кадастровый паспорт?

Обладателю участка паспорт потребуется пригосрегистрации его права собственности для осуществления других прав.

Имея наруках подобный документ, собственник может:

продать или подарить земельный участок;
оформить наследство;
оформить страховку на землю;
разрешать споры по межеванию земли;
законно оформить участок в собственность;
сдавать землю в аренду;
передавать землю в виде залога;
строить на участке любое сооружение;
использовать участок для вложения в уставной капитал предприятия.

Процедура оформления

Оформление паспорта на землю немного сложнее,нежели на квартиру или другую недвижимость.

Даже если земля считаетсяофициальной придомовой территорией, то просто точный адрес не позволяетопределить границы межевания — потребуется пригласить специалистов, которыевыполнят следующие процедуры:

определят соотношение габаритов участка с его сторонами;
определят азимуты направлений;
точно зафиксируют геодезические поворотные точки;

Кадастровый план предоставит владельцу участкаданные о его картографическом положении, об индивидуальном номере, которыйбудет числиться в государственном кадастре недвижимости.

Кем проводится межевание?

Проведение межевания выполняется представителями землеустроительныхгеодезических компаний, имеющих действующую лицензию на производствогеодезических работ. Помимо этого межевание может быть выполнено кадастровымиинженерами, прошедшими специальную аттестацию. Получить более точную информациюземлевладелец всегда сможет получить в земельном комитете или же в отделенииРосреестра.

Срок действия

Законодательно время действия документа неограничивается, поэтому он является бессрочным и содержит исключительно датуего выдачи. Если всё-таки имеются надписи с ограничением сроков его действия -это противозаконно, классифицируется как проявление самоуправства. Кадастровыйпаспорт выдается в ФРС только, если раньше он никогда не предоставлялся, т. е. один раз при первичном учете.

Документ считается действительным до той поры,пока не произойдет изменение границ территории. В таком случае потребуетсяповторное межевание и получение нового документа. Также изменения вносятся вслучаях:

смены адреса местоположения участка;
изменения адреса проживания владельца;
смена паспортных данных владельца земли.

Соответственно российскому законодательству,паспорт выдаётся в пятидневный срок, при условии, что участок ранее уже былзарегистрирован в Росреестре. При новой регистрации данный срок можетувеличиться до 20 дней.

Цена вопроса

После того как будут сданы все необходимыедокументы, на руки гражданина выдаётся расписка, которую он будет долженпредъявить для получения документа.

Цена госпошлины за оформление документа вбумажном виде: для лиц юридических – 600 р., для физических – 200 р. Чтокасается электронного вида документа, то цена составит: для лиц юридических –300 р., физических – 150 р.

Правила обращения и подачи документации, как вРосреестр, так и одинаковы.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон №218, который повлиял на изменения вида документов, теперь они содержат сведения из единого государственного реестра недвижимости. Этим документом сейчас является выписка из ЕГРН, которая объединила в себе сведения об объекте недвижимости из ГКН(кадастрового паспорта) и из реестра зарегистрированных прав (выписка из ЕГРП).

Вид услуги	Сроки оказания услуги и цены
1 день	3 дня
Выписка из ЕГРН на жилые и нежилые помещения	Москва	3500 руб.	2500 руб.
Московская область	3500 руб.	2500 руб.
Выписка из ЕГРН на земельный участок	Москва	3500 руб.	2500 руб.
Московская область	3500 руб.	2500 руб.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/36-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka.html

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт земельного участка — это специальная выписка из государственного реестра, куда вносятся технические данные о земельном участке или объекте нежилого помещения.

Участие в земельных сделках подразумевает обращение к такому документу, как кадастровый паспорт участка. Многие люди задаются вопросом, для чего же он нужен и как его сделать? Постараемся разобраться в этих вопросах чуть более подробно.

Кадастровый паспорт земельного участка нужен для проведения купли-продажи, аренды, субаренды, выдела и дарения земли.

Заказать кадастровый паспорт можно любым из трех нижеперечисленных способов:

Посещение Кадастровой палаты или отделения Многофункционального центра (МФЦ).
Оформление кадастрового паспорта на сайте Росреестра.
Подача заявки на сайте Единого портала государственных услуг по своему логину и паролю.

Для оформления кадастрового паспорта следует удостовериться, что земля поставлена на кадастровый учет. При отсутствии сведений об участке в общем реестре, собственник не сможет получить кадастровый паспорт объекта недвижимости. Занесение в базу учета происходит все в том же территориальном органе – Кадастровой палате.

Как правильно оформить кадастровый паспорт на земельный участок?

В ходе работы с документами необходимо учитывать положения нормативно-правовых актов. Информация кадастрового паспорта должна включать:

Регистрационный номер земли, контактные данные о владельце участка, принадлежность земли к категории, целевое использование, примерная стоимость, размеры и т.д.
Сведения о межевании (изменение границ) и план территории.
Кадастровый паспорт на землю может включать ограничения на пользование участком. Это может быть связано с прокладкой коммуникаций, соседством с заповедниками, водными территориями и прочими факторами.

Важным условием получения паспорта является заказ межевания со стороны геодезистов. Зачем это нужно? В противном случае земельный участок не будет считаться объектом регистрации.

Как получить кадастровый паспорт на дом?

Оформление земли или жилых строений подразумевает подачу документов в Росреестр или МФЦ. Собственнику нужно заполнить заявление, после чего оплатить услуги регистрирующего органа и взять квитанцию об оплате. Стоимость госпошлины составляет 200 рублей физическим лицам и 600 рублей организациям и ИП.

После внесения всех данных, регистратор выдает расписку, с которой нужно будет прийти при получении кадастрового паспорта. Причем вам не потребуется заказывать кадастровый паспорт срочно. Процедура выдачи документа составляет 5 рабочих дней с того дня, как собственник земли подал документы на оформление.

Каков срок действия кадастрового паспорта на земельный участок?

В числе наиболее задаваемых вопросов находятся: что такое кадастровый паспорт и сколько он действует? На первый вопрос мы ответили. Что касается срока действия документа, то закон не дает четкого определения периода. Кадастровый паспорт является бессрочным документом, но только в том случае, если он правильно оформлен.

Но здесь следует сделать оговорку: кадастровый паспорт земельного участка действует до тех пор, пока собственник не осуществил внесение новых сведений. В случае корректировки существующих данных потребуется переоформление участка. Если объектом является помещение, то придется вновь посетить БТИ, заказать выписку нежилого помещения и вновь уплатить госпошлину.

Для чего нужна выписка из кадастрового паспорта земельного участка?

В некотором роде кадастровый паспорт выступает заменой техническому паспорту. Выписка из документа является основанием для проведения сделок с землей или объектами нежилой собственности.

Согласно п. 4 ст. 14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», купля-продажа, оформление дарственной, аренда, субаренда и прочие сделки с землей осуществляются лишь при наличии кадастрового паспорта или технической документации.

Получение кадастрового паспорта необходимо для:

Обмена, продажи, выдела, перевода в другую категорию или аренды земельного участка (особой разницы нет);
Переоформления права собственности на жилые или нежилые помещения в доме;
Признания прав на не до конца построенные объекты;

Совет! В случае отсутствия необходимости в проведении сделок, можно повременить с посещением БТИ.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости

Итак, мы выяснили, получение кадастрового паспорта возможно лишь в том случае, когда участок прошел кадастровый учет. Внесение изменений требует переоформления паспорта. Для постановки на учет потребуется подготовить справку из БТИ и технический план для недвижимого объекта.

После этого необходимо посетить ближайший отдел МФЦ и подать следующие документы:

План межевания границ;
Технический план земельного участка или жилого помещения;
Копию паспорта.

Когда интересы собственника представляет доверенное лицо, потребуется написать соответствующую бумагу о делегировании полномочий на внесение изменений в кадастровый паспорт третьему лицу.

Зачем нужен кадастровый паспорт на недвижимость или земельный участок?

Как показывает практика, кадастровый паспорт земельного участка – это гарантия заключения сделки по следующим направлениям:

Покупка или продажа жилого помещения в доме;
Оформление права собственности на земельный участок;
Передача в аренду, дарение и найм жилого помещения или земли;
Строительство нежилых сооружений на земельном участке;
Включение земли в условия кредитного договора с займодателем;
Передача и прием участка в аренду;
Страхование земельного участка или дома;
Использование надела в качестве одного из основных источников уставного капитала (кооператива или товарищества).

Таким образом, кадастровый паспорт земельного участка служит официальным документом при обращении в БТИ, Росреестр, МФЦ и другие органы.

Возможно ли внесение изменений в кадастровый паспорт земельного участка?

Порядок внесения изменений в кадастровый паспорт:

Подача заявки в БТИ и приглашение инженера (геодезиста).
Получение новых сведений о технической составляющей недвижимости или земли.
Обращение в Росреестр для переоформления паспорта (нежилого помещения, земельного надела или дома).
Выдача новых документов на объекты с учетом внесения изменений.

На заметку! Гораздо быстрее заказать изменение кадастрового паспорта в специализированной компании.

Как заказать кадастровый паспорт нежилого помещения?

Сегодня оформлением кадастрового паспорта или внесением изменений ведает не служба БТИ, а Кадастровая палата. При ее посещении нужно подготовить:

Паспорт собственника помещения.
Заявление на переоформление кадастровой документации.
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.
Квитанцию об оплате госпошлины.
Доверенность (если заказом паспорта занимается представитель собственника, а не он сам).

В целом, получение кадастрового паспорта помещения не отличается от процедуры переоформления технических документов на землю. Процесс происходит не в БТИ, а в территориальном органе Росреестра.

Возможно вам будет интересно

Помощь юриста доступна не только гражданам, но и юридическим лицам. Эксперты в области права принимают огромное количество заявок от населения.

Какие проблемы решаются на бесплатной консультации юристов:

Сегодня нет проблем, которые невозможно решить вместе с юристом. Главное подробно описать сложившуюся ситуацию и указать на важные детали.

Источник: http://advocate-service.ru/kadastrovyj/pasport.html

Кадастровый паспорт на земельный участок: где получить в 2018 году, образец

Кадастровый паспорт земельного участка – назначение, порядок получения в 2018. Продолжительность оформления КП и время его действия. Получение КПЗУ на бумаге и в электронном виде. Пример готового документа.

Любые серьезные операции с земельными наделами проводятся при предоставлении документации, подтверждающей существование этих объектов в перечнях, ведущихся госорганами. В число основных таких бумаг еще совсем недавно вносился КП, который оформляли на каждый земельный участок.

В настоящее время выдача КП не производится. Она была приостановлена с начала 2017 года. С этого момента физическим и юридическим лица выдаются выдержки из ЕГРН — они полноценно описывают интересующие объекты.

В статье мы опишем то, как ранее люди и организации получали паспорта на свои земельные участки, и для чего использовался этот документ.

Кадастровый паспорт земельного участка

КПЗУ представляет собой выдержку из государственного перечня с полноценными сведениями о земельном наделе. В нем имеется пять пронумерованных разделов.

1. В1. Общие данные, в том числе, адрес, номер, цена, размеры, тип земли и ее предназначение, право владельца и установленные межевальщиком границы.

2. В2. Начерченный план со схемой и экспликацией.

3. В3. При наличии обременений на сам участок и право собственности на него – их описание.

4. В4. Установленные границы надела.

5. В5. Уточненные поворотные точки при указании граничных линий.

Образец реального кадастрового паспорта земельного участка для ознакомления:

Кадастровый паспорт требуется при совершении практически всех действий с земельным участком. Например, только при его наличии можно совершить с землей следующие процедуры:

купить/продать как сам участок, так и находящиеся на нем здания;
оформить в собственность за счет процедуры выкупа;
подарить, обменять, заложить, передать по наследству;
начать строительство на территории;
застраховать надел или передать его в аренду;
использовать это имущество как уставный капитал;
инициировать какое-либо судебное разбирательство, связанное с земельной собственностью.

При отсутствии кадастрового паспорта земельный надел считается «невидимкой» для ФНС, коммунальщиков, миграционной службы и других учреждений. Если произойдет какая-то авария или разгул стихии, то госорганы вправе оставить владельца такой неучтенной земли без поддержки. Формальное владение недвижимостью ничего не определяет. Даже если оно продолжается десятки лет, без кадастрового паспорта доказать имеющиеся права собственник не сможет.

Как получить КП на земельный участок?

Оформление КПЗУ производится в филиалах Росреестра на местах. Чтобы документ могли выдать, предварительно надел должен быть поставлен учет.

Выдача КП осуществляется при оформленной заявке, подача которой происходит при предоставлении следующих документов:

заявление, подготовленное по установленному образцу;
паспорт заявителя;
квитанция, подтверждающая оплату госпошлины за процедуру;
бумаги для подтверждения полномочий заявителя;
бумаги, которыми собственник может подтвердить свои права на земельный надел.

За предоставлением кадастрового паспорта участка земли можно также обратиться и в МФЦ. Порядок здесь будет аналогичным.

Где получить?

Кроме отделений Росреестра и МФЦ оформить КП можно на сайте Госуслуг. В последнем случае можно выбрать вариант его получения: в бумажном или электронном виде. При втором способе госпошлина будет ниже.

Выдача электронного кадастрового паспорта позволит владельцу земельного участка сэкономить, в том числе, и время. Заявитель получает такой документ в виде ссылки на интернет-ресурс Росреестра. Чтобы КП оказался на руках, ходить никуда не потребуется.

Сроки получения

Для выдачи КПЗУ определяется максимальный срок. Он действует независимо от того, каким именно образом заказывается и получается этот документ. Данный срок составляет:

пять дней при заказе паспорта в кадастровом органе;
восемь дней при его заказе через МФЦ.

Оформление КПЗУ через Госуслуги и Росреестр

Возможность получения КП через Интернет без необходимости находить время на посещение государственных учреждений, оценена очень многими собственниками. Сделать это можно двумя способами.

1. Портал государственных услуг. Прежде всего, для оформления кадастрового паспорта на свой земельный участок вам необходимо быть зарегистрированным на Госуслугах. Эта процедура отнимает некоторое время, так как требуется получение специального кода в письме по обычной почте.

При наличии регистрации необходимо войти в личный кабинет и выбрать из предложенных госорганов все тот же Росреестр, но только в его развернутом наименовании. После этого выделяется нужная услуга. Она называется выдачей информации из ГКН.

Заявитель заполняет предложенное сайтом заявление. Система осуществляет его проверку и передает всю информацию в Росреестр. Статус заявки будет отображаться в Личном кабинете. Можно дождаться уведомления на электронную почту или самостоятельно отслеживать появление ответа.

2. Сайт Росреестра. Здесь при наличии соответствующих прав можно получить всю информацию из государственного кадастра недвижимости. Для этого на сайте выбирается раздел услугами, предоставляемыми в электронном виде. Среди которых выделяется получение данных из ГКН.

На оформление запроса уходит около десяти-пятнадцати минут. Государственная пошлина оплачивается при помощи карты банка или сервиса QIWI. Это обычно не является препятствием, так как карточки сегодня оформлены практически у всех.

В конце выбирается способ предоставления КП заявленного земельного участка. Его можно получить на бумаге, но тогда придется ехать по указанному адресу. Другой вариант – предоставление в электронном виде.

Срок действия

Выданный на земельный участок кадастровый паспорт остается действительным в течение 5 лет. Этот срок связан с периодичностью переоценки стоимости земельной собственности. Каждые 5 лет ее пересчитывают для актуализации информации. В этот момент выданные ранее КПЗУ устаревают и требуют обновления.

Источник: https://www.gkh.ru/article/102516-kak-i-gde-poluchit-kadastrovyy-pasport-zemelnogo-uchastka

Где и как получить кадастровый паспорт земельного участка?

Кадастровым паспортом называется документ, который может человек получить в Государственном кадастре недвижимости.

В нем содержатся сведения об используемом гражданином земельном участке.

Получить его можно собрав необходимые документы и подав заявку в МФЦ или Росреестр.

Особенно удобно, что сделать это можно не только непосредственно посетив отделении учреждения, но и сформировав заявление онлайн.

Для чего он нужен?

Благодаря кадастровому паспорту гражданин имеет право:

купить землю или оформить ее в собственность;
продать дачную или другую землю;
оформить договор аренды с последующей его регистрацией;
заключить договор на дарение или наследование;
застраховать или передать в залог данную землю;
связаться со специалистом, который произведет оценку земли. После процедуры гражданин может взять ипотеку на землю;
заказать разрешение на застройку земли зданиями или сооружениями;
оформить документы на землю и предоставить их в другие инстанции.

При оформлении данного документы организационно-правовая форма собственника не меняется.

Разделы документа

Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

Графа с информацией о земле. В ней содержатся сведения о месторасположении земли, ее кадастровый номер, информация о параметрах участках, категории используемой земли, стоимости ее по кадастру, границах межевания, а также вносится дата, с которой были внесены все сведения о земле в кадастр.Если у земельного участка был изменен номер, то в кадастровый паспорт вносятся информация о предыдущем присвоенном участку номере.
Сведения о плане участка. В данной категории вносится схема расположения участка с учетом его границ по составленному масштабному плану. План предоставляется гражданину только тогда, когда на участке было проведено межевание.
Данные о разделе имущества. В данном разделе содержатся сведения о том, имеются ли земле обременения в пользу третьих лиц. Также в раздел вносятся данные об инженерных коммуникациях, находящихся на участке или причастность земли к природоохраняемой территории.
Сведения о границе. В раздел вносятся все данные полученные после проведенного межевания. Границы формируют специальные коммерческие службы, которые имеют право на проведение геодезийных работ.

Получить сведения из реестра об используемом участке может как собственник, так и лицо, имеющее нотариальную доверенность.

Прежде чем получить кадастровый паспорт земельного участка гражданин должен оформить специальный запрос. Это он может сделать несколькими способами:

лично обратиться с оформленной ранее бумагой в Росреестр или МФЦ;
направить требуемые бумаги по почте;
отдать все документы для оформления представителю;
зайти на официальный сайт Росреестра и там заполнить документы;
воспользоваться сайтом Госуслуг.

Какие документы нужно подготовить?

Гражданин может получить документы в ближайшем отделении Росреестра, но только в том случае, если его участок поставлен на учет и ему присвоен кадастровый номер.

Для получения паспорта понадобится предоставить следующие бумаги:

оформленное заявление;
квитанции об оплате государственной пошлины;
гражданский паспорт;
нотариально заверенная доверенность. Она требуется тогда, когда паспорт оформляется представителем;
бумаги права собственности на землю.

Гражданин со всеми бумагами и заявлением обращается в Росреестр. Там у него их забирают и выдают ему на руки специальную квитанцию. Ее требуется предоставить тогда, когда он вернется за готовым документом.

Стоимость изготовления

Размер госпошлины за изготовление зависит от того, кто подает документы и в каком виде:

Интернет	Традиционный способ
Физическое лицо	50 рублей	200 рублей
Юридическое лицо	300 рублей	600 рублей

Длительность оформления

Длительность оформления паспорта зависит от того, куда человек за ним обратился:

Служба	Длительность оформления
В ближайшем отделении Росреестра	2 недели
Через интернет	5 дней

Максимальное количество дней, по которому может изготавливаться кадастровый паспорт, составляет 30 дней.

Если у человека в процессе оформления возникли различные проблемы, то в службе имеют право отказать в выдаче паспорта или затянуть процесс еще на более длительный срок.

Период действия

По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Но, если в государственный реестр вносятся изменения по данному земельному участку, то собственнику требуется вызывать вновь специалиста, составлять новый план межевания, оформлять новый кадастровый паспорт.

Также данные действия совершаются в том случае, если собственник решил продать или сдать в аренду землю.

Важно! С 2017 года роль кадастрового паспорта выполняет выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Рассмотрим более подробно процесс получения кадастрового паспорта через обращение в разные службы.

Через МФЦ

Оформить кадастровый паспорт собственник имеет право в любом МФЦ, но лучше всего это сделать в том, которое находится рядом с местоположением земельного участка. Это ускорит процесс получения документа.

Основные этапы оформления паспорта через МФЦ:

Собственник берет гражданский паспорт и свидетельство на собственность.
В центре он получает на руки заявление, которое он должен заполнить по образцу. Также заявление он может скачать и распечатать на компьютере дома и сотрудники центра ни имеют право не принять его.
Записаться на прием к сотруднику МФЦ, выбрав дату и время посещения. Собственник может не записываться, а лично с документами в нужный ему день обратиться в центр, но тогда ему придется посидеть в очереди.
В центре собственник оплачивает государственную пошлину, сотрудник лично ему выдаст квитанцию.
Сотрудник центра принимает требуемый пакет документов и выдает на руки собственнику расписку об их принятии.
Обычно кадастровый паспорт изготавливается 5 дней. Сотрудники центра обязательно уведомят собственника о том, что документ готов.
В назначенный день собственник приходит с распиской в МФЦ и получает бумажный вариант кадастрового паспорта. Также ему будет предоставлена электронная ссылка. По ней он может скачать оформленный кадастровый паспорт в электронном виде.

Электронная версия документа не содержит личной подписи и печати исполнителя. Несмотря на это, он обладает такой же юридической силой, что и документ бумажной версии.

Через единый портал Госуслуг

Процесс получения паспорта включает в себя следующие этапы:

Регистрируемся на сайте Госсуслуг и вводим данные о себе.
Заходим на сайт Госуслуг и авторизуемся в личном кабинете. Для авторизации понадобится ввести имя пользователя и пароль.
Во вкладке выбираем « Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии» и переходим на вкладку «Предоставление данных, которые внесены в ГКН».
В открывшемся окне заполняем специальную форму.
Оплачиваем государственную пошлину. Ее можно оплатить банковской карточкой, через мобильный банк или мобильного оператора.
Готовый документ можно получить в отделении почтовой связи, через сотрудников МФЦ или через получение электронной ссылки на готовый документ.

Получение в отделении Росреестра

Оформляется кадастровый паспорт следующим образом:

Проходим по следующей ссылке на сайт: и заполняем все поля в открывшемся на экране окне. Обычно в заявке указывается номер земли по кадастру, адрес месторасположения участка, способ получения готового документа и форму предоставления требуемых для оформления бумаг.
Оплачиваем государственную пошлину. Она оплачивается через платежную систему QIWI, банковской карточкой.
Получаем готовый документ в ближайшем почтовом отделении, в отделении Росреестра или по электронной ссылке скачиваем его.

Что делать при отказе в выдаче?

Иногда собственнику, который желает оформить паспорт на землю, отказывают в его получении. Делается это по следующим причинам:

если выдача собственнику данных из Государственного кадастра противоречит закону РФ;
если в кадастровой службе нет сведений о запрашиваемом земельном участке.

Иных причин для отказа в выдаче кадастрового паспорта нет. Они все являются незаконными.

Если собственнику было отказано в выдаче кадастрового паспорта, то сотрудники соответствующей службы в течение 5 дней должны передать ему письменное уведомление с указанием причин отказа.

Как обжаловать?

Если собственнику отказали в выдаче паспорта и он не согласен с выдвинутыми причинами отказа, то он может оформить жалобу в суд или иной вышестоящий орган.

В жалобе можно указать следующие причины:

сотрудником соответствующей службы был нарушен порядок предоставления запрашиваемой услуги;
службой были указаны не корректные причины отказа в выдаче кадастрового паспорта;
сотрудники соответствующей службы запрашивали документы, которые ранее не были обозначены в списке требуемых документов;
служба не приняла подготовленные собственником документы, но они были оформлены в соответствии со всеми правилами.

Жалоба на действия сотрудников соответствующего органа должна быть подана собственником руководителю данной организации.

На рассмотрение жалобы отводится около 15 суток. Отсчет начинается с того дня, как жалоба была принята и зарегистрирована.

Иногда собственники теряют документы на землю, и остается только восстанавливать их.

Если у собственника нет документов на собственность, то сделать что-то со своим земельным участком он не может: на землю будет наложен арест, и проводить с ней какие-то юридические сделки будет не возможно.

Восстановить паспорт можно по одному документу. Для этого понадобится предоставить:

свидетельство о том, что участок перешел в частное владение;
решение из суда;
договор купли-продажи, взятие в аренду, передачи в наследство земли;
акты о выдаче собственнику свидетельства на выдел участка.

Процесс восстановления документов включает в себя следующие этапы:

Собственник подает объявление в местную газету о том, что документы на землю были им утеряны. В объявлении он также указывает то, что свидетельство о праве на собственность не действительно. Дополнительно указывается дата, номер акта о признании прав на собственность, размер земельного участка, его номер по кадастру, цель землепользования, его месторасположение, сведения о собственнике.
Затем он оформляет заявление. В нем он просит выдать ему дубликат документов и указывает причину этого действия: утеря прошлых бумаг.
Составленное заявление предоставляется в местную службу земельных отношений. Дополнительно требуется предоставить газету, где размещено объявление о пропаже, ксерокопию гражданского паспорта владельца, копии документов на землю.
Далее служба издает приказ о выдаче дубликата документов на собственность.
С данным разрешением и требуемыми бумагами собственник обращается в Росреестр, и выказывает желание получить дубликат документов на землю. В том случае, если Росреестр не имеет сведений на данную землю, то все документы и свидетельство предоставляются в органы местного самоуправления.
Собственник оплачивает государственную пошлину и оформляет заявление в Россреестр. К нему прилагает разрешение на выдачу дубликата, объявление из газеты, ксерокопии бумаг на землю.
В назначенный день собственник предоставляет паспорт и получает готовый документ. Также бумага может быть выдана представителю собственника, но только при наличии нотариально заверенной доверенности.

Если земля в собственность была оформлена до 1999 года, то собственник имеет право получить договор купли-продажи, заверенный у нотариуса. Если земля оформлена позже указанного срока, то все данные о ней хранятся в Росреестре.

Смотрите интересный и полезный видеоматериал, в котором рассказано, как пошагово подать заявку и получить кадастровый паспорт онлайн.

Заключение

Таким образом, оформить кадастровый паспорт очень легко.

Сделать это можно несколькими способами:

через интернет,
через сотрудников МФЦ,
через сайт Госуслуг
и Росреестр.

Самым оптимальным считается регистрация и оформление через сайт Госуслуг.

Напоминаем, что с 2017 года вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/kak-poluchit-pasport