Договор купли продажи земельного участка с коммуникациями

В этой статье:

Договор купли-продажи земельного участка

г._________________ «____»_____________2018г.

Иванов Иван Иванович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Ивановка Ивановского района Ивановской области, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Ивановским РОВД 00.

00.0000 года, код подразделения 000-000, состоящий на регистрационном учёте по адресу: с. Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, ул. Ивановка, д.0, кв.

0, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и

Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области.

, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.

0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.

0, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту — Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1.

Продавец продает, передавая в собственность, а Покупатель покупает, принимая в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв. м., кадастровый номер: 52:59:0000000:000, расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, ул. Ивановка, д.1 (далее именуемое «Имущество»).

1.2.Имущество, указанное в пункте 1.1.настоящего Договора (земельный участок) имеет следующие уникальные характеристики:

1.2.1. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв. м., кадастровый номер: 52:59:0000000:000 принадлежит Продавцу на праве собственности на основании решения суда от 00.00.

00, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 0000 000000, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 00.00.

0000 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № 52-00/000-00/000/000/0000-000/0.

1.3. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора имущество никому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременено, а также лиц, обладающих правом пользования указанным имуществом не имеется.

1.4. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв. м., кадастровый номер: 52:59:0000000:000 не обременен объектами недвижимости, что подтверждается справкой № 000 от 00.00.0000 года.

2. Цена имущества

2.1. Стороны пришли к соглашению о том, что цена указанного в п. 1.1.настоящего договора Имущества составляет 30 000 (Тридцать тысяч) рублей.

Указанная цена установлена соглашением Сторон, является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое Имущество Покупатель и Продавец несут в равных долях.

Вышеуказанные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.1.настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.

3. Порядок расчетов

3.1. Расчеты между Покупателем и Продавцом производятся в следующем порядке:

3.1.1. Покупатель оплатил стоимость Имущества, указанную в п. 2.1.настоящего договора до подписания настоящего договора в полном объеме наличным платежом.

3.2. Все расчеты по настоящему договору производятся наличным платежом.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. В день подписания настоящего Договора передать Покупателю имущество с подписанием передаточного акта о передаче имущества согласно статьи 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

4.1.2. В момент приема-передачи имущества Продавец передает Покупателю всю техническую иную документацию на имущество (платежные документы подтверждающие оплату налоговых обязательств и пр.).

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить стоимость приобретаемого имущества в полном объеме в порядке и в сроки, установленные в п.3.1.

4.2.2. Принять имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.

4.2.3. Представить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы в уполномоченный государственный орган.

5. Срок действия договора и иные условия

5.1. Покупатель приобретает право собственности на указанное имущество с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С этого же момента настоящий Договор вступает в силу.

5.2. Настоящий Договор действует до полного исполнения Продавцом и Покупателем всех обязательств, предусмотренных договором.

5.3. Стороны настоящего Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключать Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

Сторонам известно, что настоящий договор может быть признан недействительным, если он заключен под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ), обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных условиях (ст.

179 ГК РФ), или совершен без намерения создать соответствующие правовые последствия, либо с целью прикрыть другую сделку (ст. 170 ГК РФ).

5.4. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.5.Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

5.6. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр — для регистрирующего органа.

Подписи сторон:

Продавец:

____________________ (__________________________________________)

Покупатель:

____________________ (__________________________________________)

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

г._________________ «____»_____________2018г.

0, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны и

, пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.

0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул.

Петровская, д.0, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с обязательствами, предусмотренными договором купли – продажи от 31.07.2015 г.

Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1 500 кв. м.

, кадастровый номер: 52:59:0000000:000, расположенные по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ивановка, ул. Ивановка, д.1.

Продавец передал Покупателю правоустанавливающие документы, необходимые для государственной регистрации, техническую документацию на земельный участок.

С техническим состоянием Имущества Покупатель согласен.

Претензий к качеству Имущества на момент передачи Покупатель не имеет.

Цена имущества и порядок оплаты установлены договором купли-продажи от 00.00.0000 года.

Со дня подписания настоящего акта Покупателем ответственность за сохранность имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели несет Покупатель.

Обязательства Продавца передать Имущество считается исполненным после подписания Сторонами настоящего акта.

Настоящий передаточный акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр — для регистрирующего органа.

Продавец

______________________ (________________________________________)

Покупатель

______________________ (________________________________________)

Скачать образец Договор купли-продажи земельного участка

Источник: http://legal-problems.ru/kuplya-prodazha/dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo-uchastka.html

Образец Договора купли продажи с сайта Росреестра

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка (с заполнением)

Продажа (покупка) земли с домом можно схематически разделить на два компонента.

Сделка купли-продажи предполагает отношение к этим двум компонентам как к нераздельным частям. Поэтому оформляется единый договор, в котором указывается и дом и земля. В то же время, в законодательстве РФ нет запрета на составление двух отдельных договоров.

При сделке продавец обязан подготовить необходимый пакет документов на землю и дом. Покупатель же должен удостовериться в их наличии и действительности.

Как правило, перечень необходимой документации выглядит следующим образом:

Документ, подтверждающий правомерность права распоряжаться продаваемой недвижимостью.
План дома (поэтажный) с приложенной экспликацией.
Кадастровый план с привязкой и определением периметра надела.
Справка, свидетельствующая об отсутствии задолженности налога на землю.
Выписка, выданная государственным регистрационным органом (Росреестра).

Договор можно составить самостоятельно участникам сделки, либо с привлечением юриста или в присутствии нотариуса. Последние два варианта более надежны.

Договоры такого типа подлежат государственной регистрации. Только после того, как будет получена отметка о регистрации и получения свидетельства, покупатель может быть признан законным владельцем земельного участка и дома на нем.

В тексте документа необходимо максимально полно указать идентифицирующие данные о доме и участке, то есть адрес, площадь и так далее.

Раздел «Предмет договора» является обязательным. Без него сделка будет признана недействительной.

Помимо предмета, существенными условиями и обязательными атрибутами являются:

Название документа,
Место оформления (город),
Дата подписания,
Стоимость сделки (общая),Стоимость объектов (дома и земли),
Реквизиты сторон-участников сделки,
Подписи продавца и покупателя.

Предмет соглашения

Само по себе соглашение купли-продажи носит гражданско-правовой характер. По сути, оно является договором купли-продажи недвижимого имущества.

Подписывая его, сторона, являющаяся владельцем земельного участка, принимает на себя обязательство передать его стороне-приобретателю. Последний же обязуется принять этот кусок земли, заплатив за него оговоренную в соглашении цену.

Предмет соглашения является одним из его существенных условий. Им выступает конкретный земельный участок, имеющий определенную площадь и характеристики.

Заключая договор, стороны должны особенно внимательно отнестись именно к внесению сведений об объекте сделки. То есть, это должны быть именно такие идентификационные признаки, по которым можно безошибочно отличить участвующий в сделке участок от любого другого.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, предметом договора купли-продажи земли могут быть исключительно те участки, которые прошли кадастровый учет.

Основания и документы для совершения сделки

Частной собственностью по праву может считаться только земля, на которую у владельца имеется полный пакет правоустанавливающей документации. Следовательно, только такой участок может являться объектом покупки (продажи).

Но ее заключение невозможно без наличия определенных документов, в их числе:

удостоверения личности (паспорта) сторон договора (или их доверенных лиц);
заверенная нотариально доверенность (если стороны не могут лично участвовать в сделке);
кадастровый паспорт на земельный участок;
документ, подтверждающий право продавца на землю (предыдущий договор купли-продажи, решение суда или иные документы);
свидетельство, подтверждающее гос. регистрацию права на земельный участок;
согласия супругов сторон договора на совершение сделки с землей (должны быть заверены нотариально);
непосредственно сам договор и акт передачи участка земли.

Стороны договора

Участниками договора купли-продажи участка земли могут являться как физические, так и юридические лица.

В тексте документа они именуются как «продавец» и «покупатель».

Если в роли обеих сторон выступают частные лица, то в договоре в обязательном порядке для каждого из них указывается:

фамилия, имя, отчество (полностью, без сокращений),
паспортные данные (серия, номер, наименование выдавшего органа, дата выдачи),
адрес постоянной регистрации.

Для организаций необходимыми реквизитами являются:

полное наименование с указанием формы образования (ООО, ОАО и прочие);
ФИО лица, заключающего соглашение и документ, наделяющий его правом действовать от имени компании;
юридический адрес;
ИНН/КПП и ОГРН;
банковские реквизиты (расчетный счет, наименование банковской организации и другие).

Права и обязанности сторон

Этот пункт также является обязательным в тексте договора покупки (продажи) участка земли. В нем излагаются все права сторон соглашения и их обязанности, как в процессе подписания документа, так и после перехода права собственности.

К правам продающей стороны относится возможность требования от второй стороны полной оплаты за объект сделки в оговоренный срок.
Кроме этого, если новый владелец затягивает с процедурой переоформления права собственности, то прежний собственник оставляет за собой право обратиться в суд для ускорения процесса.
В то же время продавец обязуется предоставлять покупателю только правдивые и достоверные сведения об объекте недвижимости.
В случае если после совершения сделки вскроются какие-то сведения, влияющие на стоимость земельного участка или препятствующие его полноценному использованию, то продавец обязуется возместить покупателю все возникшие в связи с этим расходы.

Покупатель, в свою очередь, имеет право потребовать от второй стороны договора снижение цены на объект сделки, если ею были предоставлены заведомо ложные сведения об участке земли.

Например, если продавец скрыл факт какого-то обременения (например, наличия залога), предоставил недостоверную информацию о качестве земли или иных существенных характеристиках.

Сторона-приобретатель обязуется внести полную оплату за предмет сделки в размере и в сроки, установленные договором. Также покупатель должен вовремя произвести государственную перерегистрацию земли и использовать ее строго по целевому назначению.

Все прочие права и обязанности продавца и покупателя, не прописанные в тексте соглашения, устанавливаются на основании Гражданского кодекса РФ и прочих действующих Законодательных актов РФ.

Нюансы по тексту договора

Договор купли-продажи земли заключается по установленной законодательством форме. Если стороны заключат соглашение, не соответствующее унифицированному образцу, оно вполне может быть признано недействительным.

Документ должен иметь наименование, дату и место его составления. В нем указываются необходимые реквизиты сторон и все существенные условия. К последним относятся характеристики объекта недвижимости и его стоимость.

В качестве характеристик предмета сделки необходимо указать следующее:

точное месторасположение отчуждаемого объекта;
площадь участка земли;
его кадастровый номер;
целевое назначение земельного участка, его категория;
документально подтвержденное разрешение на использование; обременения земельного участка (при наличии).

Последний пункт является особенно важным и его присутствие считается обязательным. В противном случае приобретение может иметь неприятное дополнение в виде внезапно объявившихся собственников или каких-либо запретов на его использование, совершение сделок с его участием.

В некоторых случаях сделка и вовсе может быть признана недействительной. Если обременения все-таки имеют место, то нужно их конкретизировать. То есть указать наименование обременяющих факторов (аренда, арест, запрет регистрационных действий, залог и другие) и срок их действия.

Основания для расторжения или отмены договора

Обычно основания для расторжения соглашения купли-продажи участка земли прописываются непосредственно в тексте документа.

К ним относятся существенные нарушения условий сделки:

Частичная или полная неоплата оговоренной в договоре суммы за землю.
Изменения обстоятельств, не оговоренные договором (например, внезапное появление дополнительных собственников).
Прочие значительные нарушения, влияющие на эксплуатацию земли.

Договор также может быть прекращен на основании добровольного согласия сторон сделки.

Кроме того, в ряде случаев такой договор может быть признан недействительным и по иным основаниям.

Это возможно, если:

Договор оформлен неправильно, в нем отсутствуют существенные условия.
Сделка совершалась с использованием поддельных документов.
При подписании договора были нарушены нормы действующего законодательства.

Заключать ли предварительный договор купли-продажи?

Предварительное соглашение разумно заключить, если все устные договоренности уже достигнуты.

Делается это для того, чтобы одна из сторон сделки в последний момент не могла передумать.

К примеру, чтобы продавец неожиданно не отдал предпочтение другому покупателю, предложившему более высокую цену.

Если же заключен предварительный договор, в котором стороны принимают на себя обязанности по заключению сделки купли-продажи земельного участка в будущем, то увильнуть уже не получится.

Такой договор заключается после ознакомления со всей документацией на участок и проверки ее подлинности, определении цены на объект недвижимости.

Таким образом, предварительный договор купли-продажи земельного участка стоит заключать в случае, если возникают сомнения в твердости намерений одной из сторон сделки.

Идеальным вариантом является составление договора купли-продажи земельного участка квалифицированным юристом. Зачастую только специалист способен учесть все нюансы сделки с недвижимостью и рассмотреть все «подводные камни».

Если же документ составляется сторонами самостоятельно, то нужно максимально подробно изложить каждый пункт. Это поможет обезопасить себя от неприятных сюрпризов или последствий, связанных с использованием земли в будущем.

Источник: https://dedadi.ru/zhilishhnoe-pravo/dogovor-kupli-prodazhi-zemelnogo.html

Оформление договора купли-продажи земельного участка. Образец

Купля продажа земельного участка представляет собой гражданско-правовую сделку по отчуждению прав собственности на участок от продавца к покупателю на возмездной основе.

Подобные сделки регулируются Гражданским кодексом (ст.454-491,549-558), а также ст.37 Земельного кодекса.

Причем положения Земельного кодекса применительно к обороту земель имеет приоритет.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Москва: +7 (499) 110-33-98.
Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Купля продажа земельного участка

Для заключения сделки купли-продажи должны соблюдаться следующие условия:

В качестве сторон сделки могут выступать физические и юридические лица, государственные и муниципальные власти.

Важнейшие аспекты договора купли-продажи, права и обязанности сторон определены в договоре, который заключается сторонами с учетом специфики сделки. Если какие-то важные стороны сделки не освещены в документе, то они регулируются с учетом действующего гражданско-правового законодательства.

Купля-продажа является возмездной сделкой и предполагает несколько вариантов расчетов между продавцом и покупателем:

передача денег наличными из рук в руки в процессе подписания договора, либо после получения документов о госрегистрации;
перечисление средств в безналичном порядке с использованием расчетов по аккредитиву;
расчеты с использованием банковской ячейки.

Наличные расчеты между продавцом и покупателем весьма рискованны, поэтому такой способ передачи денег не рекомендуется. Гораздо лучше воспользоваться услугами банка, который станет посредником между продавцом и покупателем. Такой вариант позволит гарантировать покупателю, что он получит оговоренную заранее сумму, а покупателю то, что он приобретет права собственности на землю после оплаты.

Банковские ячейки используются для хранения ценностей и денег и часто применяются при заключении сделок с недвижимостью. Схема использования банковской ячейки при заключении договора купли-продажи следующая:

Москва: +7 (499) 110-33-98.
Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Продавец и покупатель в оговоренный день посещают банк для закладки денег. Продавец в данном случае может проконтролировать то, что покупатель заложил всю оговоренную сумму в ячейку.
Если сделка состоялась, то продавец с подтверждающими переход прав собственности документами приходит в банк и получает доступ к ячейке.
Если сделка не состоялась, то покупатель вправе забрать его деньги назад из ячейки.

Смысл банковского аккредитива схожий. Покупатель открывает счет на сумму сделки в банке, а продавец после предъявления в банк документов о праве собственности получает деньги на свой текущий счет в безналичной форме.

Предварительный договор

Заключение предварительного договора не является обязательным условием для того, чтобы сделка купли-продажи состоялась.

Но нередко стороны прибегают к данной форме соглашения, чтобы юридически закрепить свои намерения по покупке и продаже участка.

Ведь устная договоренность не способна гарантировать на 100%, что продавец в последний момент не откажется от продажи или не увеличит цену, а покупатель – не откажется от покупки и не предпочтет другой участок.

Практика заключения предварительных договоров приобрела широкое распространение в процессе оформления ипотечных кредитов. Посредством этого документа банки хотят обезопасить себя от срыва сделки и убедиться в серьезности намерений сторон. Обычно финансовые организации предлагают собственный шаблон договора.

Предварительный договор заключается по той же форме, что и основной. Отличается только предмет: в основном договоре таковым является сделка купли-продажи, тогда как в предварительном фиксируются намерения сторон по ее заключению.

В предварительном договоре прописываются такие важные параметры будущей сделки как ее цена, порядок расчетов (наличие аванса, условия о рассрочке платежей) и срок заключения основного соглашения.

Скачать пример предварительного договора.

Договор купли продажи между физ лицами

Перед тем как приступить к заключению договора купли-продажи земельного необходимо убедиться в том, что продавец является его собственником. Для этого он должен предъявить один из указанных документов:

Свидетельство о собственности (при оформлении прав собственности до 2016 года).
Выписка из ЕГРП.
Выписка из ЕГРН (с 2017 года).

Также стоит перед заключением договора запросить свежую выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в действительности прав собственности.

Если в качестве такого документа продавец предлагает вам садовую книжку, акт о предоставлении земли в безвозмездное пользование, свидетельство о праве на наследство, то это говорит о том, что права собственности на участок не были оформлены должным образом и он не вправе заключать данную сделку. Эти документы только служат основанием для вступления в права собственности продавца, т.е. перед заключением сделки ему необходимо узаконить свое владение земельным участком в Росреестре.

Договор купли-продажи на земельный участок заключается в простой письменной форме без участия нотариуса. Но при желании придать сделке большую юридическую значимость ее можно заверить нотариально. У нотариуса можно получить готовый бланк договора купли-продажи.

Унифицированной формы документа не существует, но желательно, чтобы документ содержал такие пункты как:

Указание на стороны сделки: продавца и покупателя, их паспортные и контактные данные.
Подробная характеристика предмета сделки: кадастровый номер земельного участка, его площадь, местоположение, целевое предназначение. К договору стоит прикрепить план земельного участка.
Правовые основания для заключения сделки: реквизиты правоустанавливающих документов и документов, подтверждающих собственность от покупателя.
Цена участка и порядок взаиморасчетов (наличие предоплаты, сроки перечисления средств, форма расчетов: наличная и безналичная).
Указание на отсутствие обременений и залога. В последнем случае продажа возможна только с согласия залогодержателя.
Права и обязанности сторон.
Ответственность сторон за нарушение условий договора (например, неустойки).
Способы разрешения разногласий.
Заключительные положения.

Договор подписывается в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

Скачать бланк договора купли-продажи.

Если на земельном участке есть постройки (жилой дом или вспомогательные постройки), то продавец вправе продавать участок только совместно с ними. Отчуждать права собственности отдельно на участок без зданий запрещается.

Строения должны быть дополнительно описаны в договоре: содержать кадастровый номер, площадь, этажность и прочие важные характеристики (материал строений и пр.). Все строения на момент продажи должны быть поставлены на кадастровый учет, а права собственности на них должны быть зарегистрированы в установленном порядке.

Скачать пример договора купли-продажи земли с домом.

Если земля продается в долевую собственность, то в договоре купли-продажи дополнительно прописываются:

данные всех покупателей;
указывается их доля (например, покупатели приобретают участок в равнодолевую собственность по ½);
в порядке оплаты указывается сумма, которую должен перечислить каждый из покупателей за свою долю.

Если участок продается из общедолевой собственности, то продавец вначале должен предложить второму собственнику купить его долю. Только если тот не воспользуется своим преимущественным правом на покупку можно приступать к продаже доле на свободном рынке.

Скачать договор купли продажи земельного участка в долевую собственность.

Регистрация договора купли-продажи

В настоящее время требование обязательной регистрации договоров купли-продажи было отменено. Но для того, чтобы сделка по продаже земельного участка приобрела юридическую силу покупатель должен официально вступить в права собственности.

Для этого продавец и покупатель должны обратиться в региональное отделение Росреестра, в котором бывший собственник должен написать заявление об отчуждении прав собственности на недвижимость, а новый – о приобретении прав собственности на купленный участок земли.

К данному заявлению прилагается комплект подтверждающей документации:

Правовые основания для смены собственника: в данном случае это договор купли-продажи, подписанный в трех экземплярах.
Правовые основания для заключения договора: на каком основании продавец распоряжается недвижимостью. Это может быть договор дарения, мены, купли-продажи, свидетельство о наследстве. Также потребуется свидетельство о собственности или выписка из реестра прав.
Кадастровый паспорт на участок, технический паспорт на постройку.
Согласие супруги на сделку: требуется при условии, что участок является совместно нажитым имуществом (приобретен в период брака).
Акт приема-передачи недвижимости: необязательный документ, но желательно иметь его в наличии. Он служит подтверждением того, что недвижимость передана в том состоянии, в каком ее ожидал увидеть покупатель (чтобы снизить риски оспаривания сделки в судебном порядке из-за наличия дефектов, о которых не был уведомлен покупатель при заключении сделки)
Квитанция с оплаченной госпошлиной. Сегодня она не является обязательным документом, но поможет ускорить оказание госуслуги. Госпошлину можно заплатить на месте через терминал в Росреестре или МФЦ. Также заявителю могут выдать квитанцию на оплату с уникальным кодом, которую он может оплатить в условленные сроки в любом банке. Госпошлина составляет 2000 руб. при регистрации прав собственности на строение и 350 руб. если речь идет об участке.

После проверки представленной информации специалисты внесут соответствующие изменения в единый реестр.

Сегодня реестр прав и реестр недвижимости были объединены, чтобы снизить число махинаций с недвижимостью.

По результатам прохождения регистрационной процедуры покупатель получит на руки выписку из ЕГРН, подтверждающую его права собственности. Выдача свидетельств о собственности сегодня не производится.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

Москва: +7 (499) 110-33-98.
Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/kupli-prodazha/dogovor-kupli-prodazhi.html