Возмещение ущерба от залива квартиры: соглашение о возмещении и мирном урегулировании

Бесплатная юридическая консультация:

Как правильно составить мировое соглашение по поводу добровольной оплаты причинённого ущерба в следствие затопления.Я согласна оплатиь ущерб, лиж бы потом ещё не было ко мне претензий

Оглавление:

21 Ноября 2014, 09:17 Laris Kovalenko, г. Краснодар

Ответы юристов (5)

Соглашение можно составить в произвольной форме. Потом обязательно составьте отдельный документ (акт, расписку) о том, что согласно этому соглашению они деньги от Вас получили и претензий не имеют.

Есть вопрос к юристу?

Согласно судебной позиции. в частности Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.

2011 N 13903/10, невключение в текст мирового соглашения условий о необходимости выполнения каких-либо дополнительных обязательств означает соглашение сторон о полном прекращении гражданско-правового конфликта и влечет за собой потерю права сторон на выдвижение новых требований (эстоппель), вытекающих как из основного обязательства, так и из дополнительных по отношению к основному обязательств.

Мировое соглашение составляется если будет суд, а так можно как расписку сделать в присутствии 2 свидетелей(соседи, не родственники, паспортные данные обязательны)… я петров петр петрович(собственник квартиры №, по адресу), паспортные данные сообщаю, что ущерб причиненный гражданином таким то (паспортные данные), устранен в полном объеме, работы проведены надлежащим образом и надлежащего качества.претензий не имею… Чеки еще не выкидывайте на стройматериалы, купленные для ремонта

Бесплатная юридическая консультация:

Советую Вам обратиться так же в экспертную организацию, которая произведет оценку ущерба, причиненного затоплением. Согласно этой оценке Вы выплатите стоимость ущерба. Естественно, не забывайте о расписке. Это поможет Вам в дальнейшем избежать судебного спора о размере выплаты ущерба.

Приветствую Вас. Они должны обратиться в суд, а затем пусть составляют мировое соглашение, Вы скорректируете его условия, если с чем-либо будете не согласны, а затем оно будет утверждено судом. Если сами будете составлять, то составляется в произвольной форме, с указанием того, какие действия нужно осуществить Вам как должнику во исполнение данного соглашения.

Ищете ответ?

• Спросить юриста проще!
• Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
• Источник: http://pravoved.ru/question/624712/

Бесплатная юридическая консультация:

определение об утверждении мирового соглашения о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

О п р е д е л е н и е

город Киселевск «31» марта 2011 года

Киселевский городской суд Кемеровской области

председательствующего судьи – Симоновой С.А.,

с участием представителя истца Сатункина Н.В. – Сатункиной Ю.Н.,

ответчика – Бетенекова О.Н.,

представителя ответчика – адвоката Киселевской коллегии адвокатов № 1 города Киселевска – Андрюхина Л.И.,

представителя третьего лица ООО «Дом СК плюс» – Гаврилова Е.П.,

Бесплатная юридическая консультация:

при секретаре – Гоголь О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску: Сатункина Н.В. к Бетенекову О.Н. о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры,

у с т а н о в и л :

Сатункин Н.В. обратился в суд с иском к Бетенекову О.Н. о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления квартиры.

Бесплатная юридическая консультация:

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, город Киселевск, .

Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома.

30 июля 2009 года в квартире ответчика, проживающего этажом выше, самостоятельно, своими силами был произведен ремонт сантехники (произведена смена канализационных труб, труб горячей и холодной воды), в результате чего произошла утечка холодной воды в ванной комнате и затопило квартиру истца.

В результате затопления был причинен ущерб жилому помещению – в коридоре разбухли половые доски, отслоилась краска, намокла штукатурка, пострадала электропроводка, входная дверь разбухла и перекосилась. На кухне деформировало половое покрытие из ДВП, отлетела краска с половой рейки, намокла штукатурка и отошли обои.

На потолке жилой комнаты появились разводы, намокла, деформировалась и отклеилась половая рейка, намокли и отклеились обои, намокла мягкая мебель, деформировалось половое покрытие из ДВП. Согласно отчета №270/10 по определению рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире истца, материальный ущерб вследствие залива квартиры составил рубль.

Просит взыскать с Бетенекова О.Н. материальный ущерб в сумме рубль, причиненный затоплением квартиры, расположенной по адресу: город Киселевск . Кроме того взыскать с Бетенекова О.Н.

в его пользу уплаченную государственную пошлину в размере рублей, уплаченную сумму в размере рублей в ООО «Прайс — Сервис» за проведение экспертизы по определению рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире, расположенной в городе Киселевске по .

Взыскать с ответчика в его пользу уплаченную государственную пошлину в размере рублей за получение информации из Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области Киселевский отдел о собственнике квартиры №73 по адресу город Киселевск, а также судебные расходы, за составление искового заявления в размере рублей.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого представитель истца Сатункина Н.В., — Сатункина Ю.Н., действующая на основании доверенности сов семи правами стороны в процессе, снижает заявленные исковые требования с рублей до рублей.

В сумму рублей, выплаченную ответчиком Бетенековым О.Н. истцу Сатункину Н.В., зачесть денежную сумму в размере рублей. Итого ответчик Бетенеков О.Н. обязуется выплатить в пользу истца Сатункина Н.В.

денежную сумму в размере – рубль в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, судебные расходы в сумме рублей, в общей сумме – рублей, которую обязуется уплатить в пользу истца в течение одного года шести месяцев, сумма выплаты ежемесячно не менее рублей.

Производство по делу просят прекратить. Других материальных претензий стороны друг к другу не имеют. Представитель истца Сатункина Ю.Н. от заявленных исковых требований отказалась.

Текст мирового соглашения, подписанный сторонами, приобщен к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.

221 ГПК РФ, а именно повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, считает возможным утвердить указанное мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

Бесплатная юридическая консультация:

о п р е д е л и л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Сатункина Н.В. – Сатункиной Ю.Н. и ответчиком Бетенековым О.Н. по условиям которого:

представитель истца Сатункина Н.В. — Сатункина Ю.Н. снижает заявленные исковые требования с рублей до рублей. В сумму рублей, выплаченную ответчиком Бетенековым О.Н. истцу Сатункину Н.В. зачесть денежную сумму в размере рублей. Итого ответчик Бетенеков О.Н.

обязуется выплатить в пользу истца Сатункина Н.В.

денежную сумму в размере – рубль в счет возмещения ущерба, причиненного затоплением квартиры, судебные расходы в сумме рублей, итого в общей сумме – рублей, которую обязуется уплатить в пользу истца в течение одного года шести месяцев, сумма выплаты ежемесячно не менее рублей.

Других материальных претензий стороны друг к другу не имеют.

Производство по настоящему делу прекратить, в связи с утверждением мирового соглашения.

Бесплатная юридическая консультация:

На определение может быть подана частная жалоба в Кемеровский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения.

Источник: http://rospravosudie.com/court-kiselevskij-gorodskoj-sud-kemerovskaya-oblast-s/act/

Образец мирового соглашения

Добавлено в закладки: 0

Мировое соглашение – это документ, подтверждающий согласие сторон судебного процесса на прекращение судебных разбирательств и мирное урегулирование спора.

Во время производства по делу, судья в обязательном порядке выясняет вероятность заключения такого документа. В случае согласия сторон, суд выносит соответствующее решение.

Соблюдение норм закона во время составления текста мирового соглашения, также контролирует суд.

Виды соглашений

Мировое соглашение может быть письменным или устным. Если стороны не успели, до начала судебного заседания, подготовить текст документа, но уверенны в своих намерениях, тогда не следует отчаиваться. Это можно будет сделать во время судебного слушания. Такое волеизъявление сторон подлежит фиксации в протоколе заседания суда и скрепляется подписями сторон.

Бесплатная юридическая консультация:

Мировое соглашение должно содержать следующие обязательные положения:

• наименование судебного органа, который занимается рассмотрение дела;
• реквизиты иска;
• список участников процесса или их представителей;
• список требований истца;
• сроки принятия решения по данному иску;
• размер судебных затрат, а также способы их распределения между сторонами процесса;
• ходатайство сторон о принятии судом мирового соглашения, а также завершения производства по данному делу.

После принятия и утверждения судом данного соглашения, оно немедленно приобретает законную силу, и соответственно подлежит срочному выполнению.

Подписание документа помогает сторонам экономить время и затраты на длительные судебные разбирательства. Истец в данном случае, получит обратно сумму, потраченную на оплату государственной пошлины при подаче иска.

Однако, это правило не распространяется на заключение данного соглашения на этапе исполнения акта, выданного арбитражным судом.

Подписывая этот документ, стороны дела должны четко понимать его юридическую природу и последствия таких действий. Юридическое значение мирового соглашения заключается в том, что таким документом, стороны судебного процесса, свидетельствуют о прекращении спора в отношении определенной ситуации. Поэтому, касательно данного спора стороны уже не смогут повторно предъявить иск.

Образец мирового соглашения

г. _________________ “__”___________ ____ г.

Далее именуется как “Ответчик”, в лице _________________________________,

Бесплатная юридическая консультация:

который действует согласно доверенности, выданной ______________________________под номером _______- одна Сторона, а также гражданин ___________________________________________________, далее именуется как (Ф.И.О.*)

“Истец”, от имени которого выступает представитель _____________________________, действующий согласно доверенности, заверенной нотариусом города _____________________________________________,

(на основании лицензии под номером ______ , выданной “__”___________ ____ г.),

регистрационная запись “__” __________ ____ г. под номером . ___________, – другая Сторона, (вместе именуемые как Стороны согласно искового заявления под номером ___________, пришли к совместному решению заключить данное соглашение.

Мировое соглашение, которым предусмотреть следующие условия:

1. Данный документ подписывается Сторонами согласно с нормами ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также руководствуясь нормами ст. 101 ГПК РФ с целью урегулирования спора по обоюдной воле обоих Сторон, который повлек за собой предъявление данного иска.

2. Согласно условий данного Мирового соглашения Ответчик берет на себя обязанность частично удовлетворить требования Истца, оговоренные в исковом заявлении №_______от «______»______________г., на общую сумму_____________ (___________________________________________________________) руб.

(размер требований прописными буквами)

3. Данным Мировым соглашением Истец подтверждает свой полный отказ от ранее заявленных им в адрес Ответчика требований материально-правового характера, которые составляют предмет указанного искового заявления.

4. Сумма долга, согласно с пунктом 2 данного соглашения подлежит оплате Истцу в течение _________ наличной формой расчёта по следующему адресу:

Бесплатная юридическая консультация:

_________________________________________________________на основании судебного определения, подготовленного согласно с нормами законодательства и утверждающего данное соглашение, которое предъявляется Истцом.

5. Затраты на подачу иска, адвокатские услуги, и другие связанные с этим затраты, понесенные Сторонами не возмещаются.

Заявление о мировом соглашении

г. _________________ “__”___________ ____ г.

На основании норм действующего процессуального законодательства, обращаемся к суду со следующим:

1. Мы, стороны по делу №_________, предмет _________, просим суд принять к рассмотрению и утвердить данное Мировое соглашение.
2. Прекратить судебное производство по делу №____________за иском ________о ____________ .
3. Стороны ознакомлены с последствиями, связанными с прекращением судебного производства по данному делу, связанного с подписанием ими Мирового соглашения. Текст ст. 221 ГПК РФ Сторонам разъяснен и понятен.

Копировать ссылку на эту статью

Бесплатная юридическая консультация:

Ещё 24+ из 140 похожих документа, справочника по банкротству юр. и физ. лиц:

К сожалению, еще никто не комментировал данную статью, Ваш отзыв будет первым!

• Банкротство физического лица 5
• Банкротство юридического лица 19
• Бухгалтерия при банкротстве 12
• Дебиторская и кредиторская задолженности 20
• Долги при банкротстве 30
• Другие актуальные вопросы 17
• Законодательство 10
• Конкурсное производство 4
• Кредитование должников 3
• Ликвидация при банкротстве 14
• О мировом соглашении 7
• Цессия 2

☀ Бизнес-Прост.ру создан в помощь малому и среднему бизнесу России и стран СНГ. На сайте собраны лучшие и новые бизнес идеи, примеры бизнес планов с видео, полные пошаговые руководства по открытию бизнеса с нуля, выбор старого и нового оборудования, ведение ИП, каталог франшиз от представителей, образцы шаблонов документов, бланков и форм за год.

Источник: http://efridman.ru/mirovoe-soglashenie-po-zalivu-kvartiry-obrazec/

Как быть и куда обращаться за возмещением ущерба, если вашу квартиру затопили?

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Показать содержание

Определение виновника в ситуации, когда вас залили

В момент аварии самое главное ликвидировать источник залива (перекрыть воду) и минимизировать эффект разрушения (убрать всю воду). После этого можно приступать к выяснению всех обстоятельств произошедшего и выяснению, кто же виноват.

Виновными в затоплении помещения могут быть:

• соседи сверху — забыли закрыть кран, халатное отношение к подтекающим трубам или шлангам и др.;
• управляющая компания — прорыв стояка, канализации, неисправность радиаторов, протечка кровли, проведение некачественных ремонтных работ;
• магазин, производитель комплектующих и оборудования — бракованный, неисправный товар, послуживший причиной аварии;
• сантехник, рабочий — проведение некачественных ремонтных или установочных работ.

Выяснить, кто виноват, поможет комиссия УК, которая придет на осмотр квартиры после затопления, независимый оценщик, также проведя осмотр, или же соседи разберутся между собой самостоятельно.

В зависимости от категории виновника, существуют особенности:

1. Если затопили квартиросъемщики. Отвечать за причиненный ущерб будет собственник квартиры. После того, как собственник возместит ущерб, он сможет в порядке регресса требовать возмещения от своих нанимателей.
2. Если УК или иные лица (магазин, сантехник, производитель). На начальном этапе лучше подать претензию, т.к. решение дела через суд занимает намного больше времени и более затратное, чем мирное решение. Если же виновник не согласен возмещать расходы — обращаться в суд.

Для возмещения ущерба необходимо:

• зафиксировать факт залива;
• зафиксировать и оценить ущерб;
• определить виновника;
• обратиться с претензией;
• обратиться в суд (если мирное решение не найдено).

Как возместить урон, если жилище затопили соседи?

Как только произошло затопление по вине соседей сверху, необходимо вызвать представителей УК для фиксации ущерба. Часто добрые соседи договариваются полюбовно. Но и в этом случае не лишним будет иметь на руках документ, в котором будут отображены все обстоятельства дела.

УК в составе комиссии (не менее 3 человек) производит осмотр помещения и составляет акт. Акт осмотра помещения после затопления должен быть подписан всеми участвующими сторонами. Не помешает привлечь свидетелей из своих близких людей. Это право и пострадавших и виновников.

У каждой стороны должно остаться по экземпляру.

Комиссия может прибыть в протопленную квартиру не сразу, а через несколько дней, это совершенно нормально, т.к. ущерб наиболее ярко проявится именно после просушки квартиры.

Если же после составления акта, выявились новые признаки ущерба, нужно смело вызывать проверяющих лиц снова для составления нового акта или дополнения уже составленного. Факт вызова фиксируется в журнале вызовов, если необходимо в дальнейшем будет доказывать время вызова аварийной службы, можно будет взять выписку из журнала.

Если же принято решение УК не вызывать, соседям нужно обезопасить себя, обеспечив доказательства в виде:

• фото и видео фиксации ущерба;
• осмотра свидетелями (возможно, их показания понадобятся для дальнейшего разбирательства);
• акта осмотра (оформленного самостоятельно).

В акте обязательно должно быть указано:

1. факт залива квартиры;
2. причины залива;
3. последствия (конкретные повреждения стен, полов, мебели, штукатурки и др.);
4. виновники.

• Скачать бланк акта о заливе квартиры
• Скачать образец акта о заливе квартиры

Пострадавшим должны возместить все понесенные убытки, а именно:

1. Расходы на восстановление помещения после затопления.
2. Упущенная выгода, т.е. доходы, которые в результате пролива не были получены. Например, в случае сдачи данной квартиры под наем (не полученная сумма за аренду).
3. Расходы на юриста, на оценку.
4. Судебные расходы (госпошлина).
5. Моральный вред.

Оценка суммы

Важно помнить, что потерпевший самостоятельно решает, в каком виде получить возмещение (деньги или услуги). Зачастую виновная управляющая компания или же сантехническая организация (оказавшая некачественные услуги) предлагает отремонтировать квартиру за свой счет и своими силами. Пострадавший имеет полное право отказаться от такой услуги и требовать денег.

Оценить сумму ущерба возможно:

1. Самостоятельными силами (договорившись о сумме с виновниками, будь то соседи или УК) при обязательной документальной фиксации такой договоренности.
2. Прибегнув к услугам специализированной оценочной организации (экспертов).

Профессиональная экспертиза по оценке ущерба после залива проводится не раньше 2-3 недель после затопления, т.к. именно в это время наиболее ярко видны все нарушения от аварии.

Расходы берет на себя сторона, изъявившая желание провести оценку (потерпевший, виновник или совместно).

Если дело решается в суде, дополнительные расходы на экспертизу распределяются по решению суда (либо на виновника в полном размере, либо делится между сторонами).

Оценщики производят осмотр помещения и составляют заключение, в котором фиксируют:

• состояние помещения;
• причину залива;
• виновника;
• нанесенный ущерб;
• оценку стоимости восстановительных работ.

Скачать образец экспертного заключения о размере ущерба, причиненного заливом квартиры

Когда виновники установлены, необходимо оповестить их о нанесенном ущербе и обязанности возместить его.

Способы оповещения:

1. Устно (самый опасный способ, который можно оспорить, но помочь могут свидетельские показания).
2. Письменно. Телеграммой или заказным письмом с уведомлением. А в случае, когда виновата организация (УК, производитель техники), сразу претензию с четкими требованиями о возмещении. Претензию можно предоставить лично или же заказным письмом.

Претензия по заливу квартиры обязательно должна содержать:

1. данные заявителя — ФИО, адрес, телефон, реквизиты для оплаты;
2. ФИО или наименование виновника;
3. факт произошедшего залива и последовавших последствий;
4. требование о возмещение, включая указание на конкретные суммы или действия (оказание помощи в ремонте, замена мебели и д.р.);
5. перечень документов, приложенных к претензии (акт, оценка, свидетельские показания и д.р.);
6. дата, подпись.

Время для ответа на претензию — не более 30 дней. Содержание простого письма физическому лицу аналогично претензии.

Мирное урегулирование вопроса

Когда виновная сторона согласна возместить ущерб, нужно составить соглашение о добровольном возмещении ущерба. Т.к. устное согласие недобросовестные соседи всегда могут оспорить. Но и при устном договоре можно себя обезопасить, например, если привлечь свидетелей для засвидетельствования заключения мира.

Соглашение (договор) о компенсации ремонта после затопления

Соглашение или договор будет являться гарантом того, что виновник не откажется от своих намерений. Составляется в момент достижения согласия между сторонами. Т.е. на любом этапе рассмотрения, кроме случая, когда заведено гражданское дело – здесь уже заключается мировое соглашение.

Важно составить такой документ наиболее подробно, не упуская никаких мелочей. Т.к. соседи или иные лица могут отказаться от возмещения через несколько лет, когда восстановить всю картину произошедшего будет уже сложно. А при наличии на руках подробного соглашения можно смело обращаться в суд и требовать принудить виновника выполнить свои обязательства.

Содержание соглашения:

• ФИО сторон;
• документы, послужившие основанием для разбирательства (акт осмотра квартиры, оценка, свидетельские показания, фото и видео доказательства и др.);
• добровольное обязательство возместить ущерб;
• сумма возмещения;
• условия возмещения (одним платежом или путем рассрочки);
• периодичность платежей (если рассрочка);
• порядок оплаты (на руки или на банковские реквизиты, карту);
• действия, которые послужат возмещением (оказание услуг по ремонту или покупка новой сантехники или мебели или стройматериалов и др.);
• сроки (момент вступления соглашения в силу, момент завершения действия договора);
• иные условия по желанию сторон;
• подписи сторон, дата.

Составляется в рукописном или печатном виде. В двух экземплярах, по одному каждой стороне.

Расписка о получении средств

Приложением к соглашению служит расписка о получении денежных средств. Она составляется в момент передачи денег. Если передача производится периодически, то каждый раз – новая расписка. Расписка – гарантия того, что залитые соседи не потребуют возмещения повторно, например, через суд или страховую компанию.

Подписывается обеими сторонами и хранится у виновника как доказательство того, что он произвел выплату. Хранить лучше всего не меньше трех лет, т.к. срок исковой давности по такому делу истечет через 3 года. Возможно привлечение свидетелей для передачи денег, но не обязательно.

В расписке обязательно указать:

1. информацию о пострадавшем и виновнике (ФИО, паспортные данные);
2. цель передачи денег (в счет возмещения ущерба);
3. передаваемая сумма денег;
4. запись об отсутствии претензий к оплате;
5. перечень свидетелей (если они были);
6. подписи участников с расшифровкой, дата.

Урегулировать вопрос о возмещении лучше всего до суда. Это сэкономит время и деньги. Но если виновники не согласны на выплаты или потерпевшая сторона – с суммой возмещения, нужно обращаться в суд с исковым заявлением о затоплении. Важно не забыть уведомить виновника о суде заказным письмом или телеграммой.

Как составить и подать иск в суд?

Иск подается по месту жительства ответчика:

• в мировой суд, если цена иска менее 50000 рублей;
• в районный суд, если цена более 50000 рублей.

До подачи заявления нужно оплатить госпошлину. Ее размер рассчитывается исходя из суммы иска (пункт 1 статьи 333.19 НК РФ):

• до 20 000 рублей – 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
• от 20 001 рубля до 100 000 рублей – 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
• от 100 001 рубля до 200 000 рублей – 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
• от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей – 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
• свыше 1 000 000 рублей – 13 200 рублей + 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Оплаченная квитанция прикладывается к заявлению. Прилагаемые документы (приложение):

• акт осмотра квартиры после затопления;
• экспертное заключение;
• свидетельские показания;
• документы (смета, договор) о проведенных работах, свидетельские показания, в случае, когда виноват работник, установивший или ремонтировавший оборудование;
• документы о понесенных расходах (судебные расходы, расходы на сушку натяжного потолка, расходы на юриста и т.д.).

Важно: в качестве ответчика по делу можно привлечь не только виновника, но и, если вы успели оформить страхование квартиры от затопления, еще страховую организацию, которая например, отказалась выплачивать компенсацию.

В иске указать:

1. данные заявителя и ответчика (ФИО, адрес);
2. сведения о произошедшей аварии;
3. выдвигаемые требования о возмещении;
4. доказательства;
5. ссылки на нормы законодательства;
6. приложение;
7. подпись, дата.

Иск рассматривается в течение двух месяцев. На первом этапе суд предложит заключить мировое соглашение. Если же стороны не договорятся, вынесет решение самостоятельно.

Возмещение ущерба после затопления — дело не быстрое. Нужно и время и средства, чтобы найти виновников, грамотно оценить ущерб и профессионально предъявить требования.

Но если все сделано, верно, проблем с возмещением не будет и виновнику останется только одно – удовлетворить требования.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Источник: https://myrealproperty.ru/kvartira/zatoplenie/vozmeshhenie-ushherba.html

Возмещение ущерба при заливе квартиры

Содержание

Возмещение ущерба при заливе квартиры весьма нелегкая задача, которую нелегко урегулировать без юридической помощи. Если жилое помещение было затоплено по вине другие жильцов дома, или же виновницей стала управляющая компания, то собственник квартиры имеет полное право на требования оплаты за причиненный ущерб, а также на компенсацию затрат на дальнейшие восстановительные работы.

В этой статье мы расскажем о том, как определить виновника затопления, какие действия предпринимать собственнику для возмещения ущерба при заливе квартиры и куда необходимо обращаться при возникновении данной проблемы.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений.

Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход.

Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

Сбор доказательств для получения возмещения ущерба при заливе квартиры

Шаг 1: Как только вы заметили в своей квартире повышенную сырость, а спустя некоторое время обнаружили факт залива, прежде всего, необходимо обесточить жилое помещение и перекрыть стояк ТВС.

Шаг 2: Следующим обязательным действием, чтобы доказать факт залива квартиры и получить компенсацию, будет осуществление звонка в аварийно – диспетчерскую службу, которой необходимо сообщить адрес вашего проживания и причину вызова: залив квартиры. Аварийная бригада должна прибыть в течение 15 минут после получения заявки и осуществить перекрытие стояка тепловодоснабжения, вследствие чего заметно уменьшится объем просачивающейся воды.

Шаг 3: После вызова бригады следует посетить жильцов той квартиры, откуда происходит залив вашего жилого помещения.

У них полагается узнать причину залива, был ли ими осуществлен вызов аварийной службы и, обязательно, выяснить, кто является владельцем или же арендатором квартиры по договору.

Также следует предупредить о том, чтобы кто-либо из соседей, до прибытия аварийной службы, не покидал квартиру, так как будет составляться акт о заливе помещения, по которому будет проведена оценка и дальнейшее получение возмещения ущерба при заливе квартиры

Шаг 4: Следующим обязательным действием станет фиксация факта залива квартиры на фотоаппарат/видеокамеру/смартфон в режиме записи на видео. Съемку рекомендуется вести, начиная от входа в квартиру, и следуя к месту залива, фиксируя, при этом, место стекания воды, всю поврежденную отделку и мебель в помещении.

Для того, чтобы понимали, запись данного видео производится с целью накопления доказательств и подготовки материалов для дальнейшего процесса возмещения ущерба при заливе квартиры. Это видео нужно будет предоставить судье, в том случае, если не получится урегулировать ситуацию в досудебном порядке, оно значительно повысит шансы на возможность полной компенсации причиненного вреда.

Шаг 5: Далее, чтобы официально зафиксировать факт залива квартиры, необходимо обратиться в управляющую организацию, которая обслуживает ваш дом.

Дело в том, что именно УК, на основании договора управления, подписанного с собственниками жилого объекта, обязана оказывать все услуги, направленные на обеспечение соответствующего содержания квартир всех собственников жилого объекта.

Вызов представителей УК осуществляется для осмотра поврежденной помещения и составления Акта о заливе квартиры.

Определение лица, виновного в заливе квартиры для возмещения им ущерба

Прежде чем требовать возмещения ущерба при заливе квартиры, следует определить виновника содеянного. Залив может произойти по вине двух сторон: из-за соседей, которые проживают сверху или же по вине управляющей организации.

• Вину УК можно установить при следующих обстоятельствах:
• Если затопление квартиры произошло с крыши;
• Если не производится своевременное обслуживание канализационных колодцев, которые прилегают к вашему дому;
• Если залив помещения произошел через канализационные стоки;
• Если в квартире, расположенной выше вашей, произошел прорыв стояка.

Вышеперечисленные обстоятельства не являются полным списком причин, указывающих на вину управляющей компании. В каждом конкретном случае, истцу необходимо представлять обоснованные доказательства, однозначно определяющие виновность УК.

Первое, что необходимо сделать в этой ситуации, это вызвать представителей УК для проведения освидетельствования жилого помещения после залива.

Второе – это лично находится при осмотре и внимательно наблюдать за составлением Акта, так как бывают ситуации, что представители УК может писать в нем совсем иные вещи, что есть на самом деле.

В том случае, если УК отказывается от проведения осмотра и составления документа, то его следует оформить самостоятельно в присутствии других жильцов дома, указав факт отсутствия представителей УК при осмотре, закрепив подписями свидетелей.

• Если залив жилого помещения случился по вине соседей, то Акт составляется также представителями УК, которых необходимо пригласить. Для возможности требовать с соседей возмещения ущерба, причиненного при заливе квартиры, нужно, чтобы был соблюден ряд условий:
• Доказательства факта нанесения вреда и повреждения имущества;
• Размер причинного ущерба;
• Осуществление виновником затопления деяний, направленных на причинение вреда имуществу другого человека, либо его бездействие.

Гражданину, который нуждается в возмещении ущерба при заливе квартиры, достаточно привести доказательства факта затопления из определенной квартиры, а судебная инстанция будет устанавливать виновность или невиновность владельца того жилого помещения или же управляющей компании.

Составление Акта о заливе квартиры для получения возмещения ущерба

Данный Акт составляется представителям УК или пострадавшим собственником в обязательном порядке. В этом документе фиксируется:

• сам факт затопления помещения;
• описание имущества, которому был причинен вред;
• обстоятельство, вследствие которого произошло затопление;
• вероятный виновник затопления.

Этот документ подписывается всеми участниками осмотра пострадавшей квартиры: владелец квартиры, представителями УК, лицом, которое является виновником затопления и иными свидетелями. Однако, нередко, виновник залива может отказаться от подписания Акта, тогда на документе ставится отметка об отказе, а затем подписывается всеми остальными участниками.

Для составления Акта о заливе квартиры предоставляется, по законодательству, 12 часов с момента осуществления вызова аварийной службы. Составляется в двух экземплярах, первый из которых остается у пострадавшего лица, а второй забирает представитель управляющей организации.

Досудебное возмещение ущерба при заливе квартиры

Если виновник признает свою вину и согласится на оплату причиненного ущерба и последующих восстановительных работ, то это наилучший исход разрешения образовавшейся ситуации.

Следует зафиксировать в письменной форме предоставление денежных средств, для чего составляется соглашение о возмещении ущерба, доставленного вследствие залива квартиры, а также прилагается к нему расписка.

При наличии этих документов, проблема о возмещении ущерба при заливе квартиры автоматически аннулируется.

В ситуации, если виновник залива не соглашается оплатить убытки от затопления, следующим шагом становится проведение оценки ущерба от залива жилого помещения и подача иска в суд.

Процедура оценки ущерба при затоплении жилого помещения

Процедура оценки ущерба при заливе помещения осуществляется в том случае, если пострадавшая и виновная стороны не пришли к согласию по вопросу возмещения ущерба при заливе квартиры.

Шаг 1: Прежде всего, необходимо подобрать оценщика, который профессионально произведет независимую оценку ущерба от затопления, для предоставления данного документа в суд. С оценщиком заключается соответствующий договор и согласовывается дата, в которую будет проведен осмотр залитой квартиры.

Шаг 2: Следующим действием, которое обязательно стоит произвести – это отправление телеграммы виновнику залива квартиры, им может быть как ваш сосед, так и управляющая компания, для его присутствия при оценивании. Телеграмму следует направлять за 4-5 дней до произведения осмотра и оценки ущерба в квартире.

Шаг 3: В установленную дату, оценщик приезжает в пострадавшую квартиру и проводит оценку ущерба при заливе помещения, а также составляет Акт осмотра затопленной квартиры. На каждом листе данного документа проставляется подписи пострадавшего и виновного лиц, затем Акт подписывается оценщиком, который сообщает предположительную дату получения результатов.

Шаг 4: После получения итоговой оценки ущерба, необходимо оплатить работу оценщика, и представить данный документ виновному лицу, с целью решить все до суда. При получении отказа в возмещении ущерба при заливе квартиры, следует подавать иск в судебную инстанцию.

Судебное разбирательство для возмещения ущерба при заливе квартиры

Прежде чем подать исковое заявление в судебную инстанцию, необходимо определить, в каком именно суде данный иск подлежит рассмотрению.

Если стоимость залива не превышает 50тыс. рублей, то дело проблему будет рассматривать мировой суд, расположенный по месту расположения затопленной квартиры. Если же стоимость ущерба превышает 50тыс. рублей, то иск будет рассматриваться в районном суде вашего города.

В суд, к исковому заявлению необходимо будет приложить:

• Документ, удостоверяющий право собственности;
• Копию иска, которую необходимо предоставить виновному лицу;
• Акт о заливе квартиры;
• Документ об оценке ущерба;
• Доказательства факта залива квартиры, которые были записаны на видео.
• Квитанцию с оплаченной гос.полшиной.

После рассмотрения всех доказательств, представленных суду, озвучивается судебное решение о возмещение ущерба вследствие залива квартиры. Постановление вступает в законную силу по истечении срока, который отведен на обжалование решения суда.

Источник: https://yur-info.ru/zhilishchnye/vozmeshchenie-ushcherba-pri-zalive-kvartiry.html

Досудебное соглашение о возмещении ущерба при заливе квартиры образец

Мирное разрешение спора при заливе квартиры имеет ряд преимуществ перед судебным иском, а именно:

Рассматриваемое соглашение о возмещении ущерба заливом квартиры выгоднее, чем исковое заявление в суд, потому что экономит : Возражение, что все понесенные затраты, будут переложены на ответчика, справедливо, если иск удовлетворен. В противном случае, их возмещать не будут.

А результат рассмотрения дела неочевиден, особенно при экономии на юридических услугах.

Так же, даже если составляется соглашение о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, необходима независимая экспертиза после затопления квартиры, без этого документа — Ваши требования безосновательны для суда.

_______________, именуем__ в дальнейшем «Ответственное лицо», в лице ______________, действующ___ на основании ______________, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Потерпевший», в лице _______________, действующ___ на основании _______________, вместе именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1.1.2 Акта осмотра управляющей компании «Жилинщик от 25.12.2016 (Приложение №2)2.1. собственник квартиры №899 возмещает урон от затопления в сумме 213 000 (Двести тринадцать тысяч) рублей.

Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

1. Выписку из журнала аварийных вызовов или журнала приема и выполнения текущих заявок по сантехнике.
2. Акт, составленный с участием представителей управляющей компании.
3. Фото-, видеоматериалы.

Нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением (по телефону или устно) о составлении акта по факту залива. В акте будет указана причина залива и перечислен причиненный ущерб.

О времени составления акта желательно предупредить собственников вышележащих квартир, откуда произошел залив.

Целесообразно представить только копии (за исключением квитанции об оплате госпошлины), оригиналы документов можно будет предъявить в судебном заседании для сличения. Выполненная до суда оценка ущерба может быть оспорена другой стороной.

В этом случае суд может назначить экспертизу по делу (см. Порядок назначения экспертизы в гражданском процессе) для проверки доводов ответчика (например, как по делу, приведенному в апелляционном определении Мосгорсуда от 26.09.

2016 по делу № 33-37693/2016).

Соглашение о ремонте квартиры после залива (мировое соглашение) в 2025 году

В свою очередь Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику в виде возмещения расходов _________________________ в сумме _________________.

– в конце текста мирового соглашения обязательно оговаривают желание сторон утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, а также, что последствия, в случае прекращения производства по делу, сторонам разъяснены и понятны.

Расписка составляется лицом, получающим компенсацию, она может быть написана в произвольной форме.

Если виновник затопления готов компенсировать ущерб сразу, то обязательным условием будет оформление расписки, подтверждающей произведенный расчет между сторонами.

Расписка нужна для того, чтобы потерпевший после получения денег не имел возможности повторно выдвинуть требования о возмещении ущерба. Данный документ имеет юридическую силу.– Ф. И. О.

потерпевшей и виновной стороны, можно указать и данные паспорта;

Претензия по заливу квартиры, образец и советы юриста по возмещению ущерба от затопления соседями и др, в т

Правом на оформление данного акта обладает исключительно собственник жилого помещения или же его законный или договорной представитель. В том случае, если затопленное помещение сдается в аренду, то правом на оформление документа обладает арендодатель.

После того, как негативные последствия были оценены, собственник может направить письменную претензию виновному лицу с требованием о возмещении ему вреда. В той ситуации, когда квартира гражданина находилась на последнем этаже многоквартирного дома, и затопление произошло вследствие изношенного состояния крыши, то такая претензия направляется непосредственно в управляющую компанию.

Претензия представляет собой акт, в котором обязательно нужно указать причины и следствие затопления.

В ответе должно быть указано, что именно предполагаемый виновник думает по этому поводу, согласен ли он со своей виной и готов ли возместить причиненный вред. Если же подается претензия в суд, то здесь установлены специальные сроки, именуемые сроками исковой давности. В данной ситуации он составляет три года.

Возмещение ущерба после залива квартиры #жилищное_право #жилье

Если эти временные рамки были нарушены, то права гражданина защищены не будут. Гражданин, являющийся виновным в затоплении жилого помещения, при согласии возместить причиненный им вред, должен составить расписку, подтверждающую этот факт. Такая расписка должна быть выполнена в письменной форме.

Она излагается в свободном виде. Основными ее элементами должны быть: ФИО и паспортные данные виновника; его согласие на возмещение вреда; дата и подпись. при совместном упоминании именуемые «СТОРОНЫ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: гр.

____________________________________ _______________________ года рождения, пол: _________________, место рождения: ______________________________, паспорт ____________, выдан _____________________________________________________, код подразделения _______, зарегистрированный (ая) по адресу: ____________________________________________________, именуемый (ая) в дальнейшем «Потерпевшая сторона», с одной стороны и Если затопление не подтверждено документами, взыскание ущерба делается затруднительным, а иногда и невозможным. Образец иска о возмещении морального ущерба за клевету? До составления претензии необходимо убедиться, что предъявляемые виновнику потопа требования обоснованы. Вопреки распространенному мнению, досудебный порядок урегулирования споров по заливу квартир законом в качестве обязательного не предусмотрен.

Однако если в заливе квартиры виновата управляющая компания, то рекомендуется сначала направить ей претензию.

Порядок оформления и образец соглашения о возмещении материального ущерба

Причинение вреда чужой собственности чаще всего происходит неумышленно. Авария на дороге, прорванная труба, некачественное оказание услуги – все это может обойтись виновнику в кругленькую сумму. А чтобы дело не дошло до суда, сторонам следует взять образец соглашения о возмещении материального ущерба и составить договор.

Образец документа можно скачать в интернете или взять у нотариуса. Но даже без примера составить соглашение очень легко. Помимо этого документа, можно оформить расписку об отсутствии претензий. Ее пишет пострадавшее лицо после получения денег.

Составление расписки всегда носит добровольный характер.

Я, Никифоров Ю. А., обязуюсь выплатить Дорохову Б. Д. ущерб в размере 20 (20 000) тыс. рублей при подписании соглашения.Что касается суммы возмещение, то здесь возможно два варианта.

Либо потерпевший предоставляет чеки и квитанции, подтверждающие понесенные расходы, либо сумма определяется экспертом.

Например, при затоплении квартиры после недавно сделанного ремонта стороны могут обойтись чеками.

Досудебное мировое соглашение при заливе образец

Далее уже арбитражный суд должен вынести соответствующее определение.

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, с учетом последних изменений законодательства.

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей.

Если произошло затопление водой из соседней квартиры, можно требовать полного возмещения причиненного ущерба. Для начала необходимо зафиксировать сам факт причинения ущерба – то есть залива квартиры.

Акт о протечке. Акт о причинении ущерба — как бы его ни называли — это первый и самый важный документ, который устанавливает причинно-следственную связь между событием (авария, например) и его последствиями (ущерб, причиненный имуществу).

Составить такой Акт вменяется в обязанность организации, эксплуатирующей дом (это может быть ДЕЗ, ЖЭК, ЖЭУ, Управляющая компания и т. д. и т. п.

) Для осуществления данной деятельности в штате компании есть специалисты, имеющие удостоверение медиатора — лица официально уполномоченного добиваться мирового решения вопроса.

Если клиент оплачивает услугу по заключению мирового соглашения, но в результате наши услуги не приведут к заключению мирового соглашения, то Центр правового обслуживания гарантирует предоставление скидки клиенту в размере 20 процентов на услугу «представительство в суде». Анализ спора, консультации. Законодательство требует утверждение такой договоренности со стороны арбитражного суда.

Остальные судебные и иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, Сторонами не возмещаются.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МаколовойТ. С. к ООО «Росстройком о возмещении материального ущерба, причиненного залитием квартиры и компенсации морального вреда,

В судебном заседании от 15.10.2015 в качестве ответчика было привлечено ООО «Росстройком».2. Истец МаколоваТ. С. отказывается от требований к Ответчику ООО «Росстройком о взыскании неустойки, в порядке ст. ст.

Источник: https://urist-onlain.ru/osvobozhdenie/dosudebnoe-soglashenie-o-vozmeshhenii-ushherba-pri.html

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Скачать исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры, образец заявления о возмещении ущерба от залива квартиры, рекомендации по составлению и подаче в суд.

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, постоянно сталкиваются с проблемами от проживающих над ними соседей. Если произошло затопление водой из соседней квартиры, можно требовать полного возмещения причиненного ущерба.

Для начала необходимо зафиксировать сам факт причинения ущерба – то есть залива квартиры. Затем устанавливается лицо, виновное в причинении ущерба. Далее определяется размер убытков, подлежащих возмещению. Желательно попытаться решить вопрос с причинителем вреда в досудебном порядке. Если решить вопрос добровольно не получится, можно обращаться в суд с исковым заявлением о заливе квартиры.

Подсудность исковых требований мировому судье или  районному (городскому) суду определяется исходя из общих правил. Иск о возмещении ущерба подается по месту жительства ответчика. Цена иска определяется размером причиненных убытков. Госпошлина оплачивается исходя из заявленной цены иска на общих основаниях.

Может пригодиться в суд:

Ходатайство об оценочной экспертизе

Образец искового заявления о возмещении ущерба от залива квартиры

• В ______________________________ (наименование суда)
• Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес)
• Ответчик: _______________________ (ФИО полностью, адрес)
• Цена иска: _______________________ (вся сумма из требований)

Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного на ____ этаже, по адресу: _________ (адрес жилого помещения), на основании _________ (указать документ, подтверждающий право на жилое помещение).

«___»_________ ____ г. произошел залив моей квартиры из квартиры № ____, которая  расположена сверху, над принадлежащей мне квартирой, на ____ этаже дома. Стекавшей  водой залиты следующие помещения _________ (перечислить залитые помещения квартиры).

1. Причиной залива принадлежащей мне квартиры явилось то, что _________ (указать причину залива водой), что подтверждается _________ (указать основания установления причины затопления).
2. Вина ответчика заключается в том, что он _________ (привести конкретные действия (бездействия) ответчика, которые привели к возникновению неисправностей в системе водоснабжения или канализации и послужили причиной залива квартиры истца).
3. В результате залива были повреждены _________ (привести перечень повреждений, в том числе стены, потолок, полы, мебель, бытовую технику, другое имущество, которое было повреждено).

Восстановление поврежденного имущества было произведено истцом за счет собственных средств, при этом были выполнены работы по ремонту: _________ (перечислить работы по ремонту квартиры, которые были выполнены истцом самостоятельно или с привлечением третьих лиц) на общую сумму: _______ руб., приобретены материалы _________ (привести перечень приобретенных материалов для ремонта) на сумму _______ руб.

• Стоимость поврежденного имущества, которое невозможно отремонтировать _________ (привести перечень имущества), составляет _______ руб.
• Кроме того, в результате действий ответчика мне причинены следующие убытки _________ (указать перечень расходов, которые истец произвел для восстановления нарушенного права) на общую сумму _______ руб.
• В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
• В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.
• На основании изложенного, руководствуясь статьей 131 ГПК РФ и статьей 132 ГПК РФ,
• Прошу:

1. Взыскать с _________ (ФИО ответчика), в счет причиненного заливом квартиры по адресу: _________ (адрес жилого помещения) материального ущерба, убытки в размере  _______ руб.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор найма или свидетельство о регистрации права собственности и др.)
4. Документы, подтверждающие факт причинения ущерба, причинную связь между действиями ответчика и заливом квартиры (акты обследования, справки аварийной службы)
5. Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (договоры, счета, квитанции, чеки)
6. Расчет причиненных убытков

1. Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                  Подпись истца  _______
2. Скачать образец заявления: 
3.   Исковое заявление о возмещении ущерба от залива квартиры

 

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vozmeshhenii-ushherba-ot-zaliva-kvartiry.html