Раздел общего имущества понятие

В этой статье:

Что включается в понятие общего имущества и как оно делится

Жизнь интересна и непредсказуема. К сожалению, сюрпризы она преподносит не только приятные. Вступая в семейную жизнь, мы рассчитываем, что она будет счастливая и безоблачная, очень часто все происходит с точностью до наоборот.

Если ваша семейная лодка разбилась о скалы непонимания и вы решили прекратить совместную жизнь, стоит изучить некоторые моменты.

Раздел общего имущества супругов, сопровождающий распад семьи, имеет некоторые особенности, не зная которые можно наделать кучу ошибок.

Понятие режимности

Наше население юридически безграмотно, даже общие понятия вызывают непонимание. Что же такое режим совместной собственности супругов? Какие их разновидности бывают?

Согласно законодательству, виды режимов имущества бывают разные. Женитьба сопровождается тем, что возникает законный режим имущества супругов. Покупаемое в течение семейной жизни будет автоматически становиться общим. Чтобы вступил в силу договорной режим имущества супругов, необходимо обговорить данное условие в оформленном брачном договоре.

Совместные вещи

Население России редко женится с составлением брачного договора. На протяжении брачных отношений, приобретение чего-либо автоматически делает его общим, что включает правовой режим имущества супругов. Какие поступления существуют?

Всевозможные поступления денежных средств (заработок, пособия, и прочее).
Материальные ценности (недвижимость, движимость, мебель, вещи, драгоценности и прочее). В данную категорию не относятся предметы личного пользования.
Обязательства (долги, кредиты, ипотеки). Многие данное имущество упускают из виду, что может критично сказаться на итоге раздела, особенно если он происходит в судебном порядке.

Общими для супругов является не все, сюда не входят подаренные вещи или недвижимость, или отошедшие по наследству, а так же другим безвозмездным образом.

При этом подарки, преподнесенные семье, на усмотрение суда могут делиться, а могут не делиться. Здесь стоит предусмотреть, как обрисовать картину с наиболее выгодной для себя стороны.

Предметы, являющиеся роскошью, хоть и используемые одной стороной, не признаются частными, делятся как общие вещи.

Раздел общего имущества супругов не касается вещей, принадлежащих сторонам до регистрации. Однако, возможно, придется доказывать, в какое время оно приобреталось и что включает собственность каждого из супругов.

Принадлежность добрачного оспаривается в случае, когда вторая сторона вносит в вещи или недвижимость значительный вклад. Оно будет общим и делится согласно закону.

Делится вещественное, денежное и обязательственное. При этом, если вещь неделимая (например, квартира), вторая сторона имеет право попросить половину недвижимости в стоимостном выражении.

Какие возможны варианты раздела? Основных способов существует три.

Взаимная договоренность

После принятия решения о расставании, стоит разграничить собственность каждого из супругов. Можно поделить все самим при желании обоих и возможности договориться. Какие варианты развития событий возможны после окончания семейной жизни?

Можно вообще ничего не делить. Возможно, семья существовала не долго и особенных ценностей нет. Может, одна сторона решила оставить все другой. В любом случае, такой вариант имеет место быть. Стоит учесть, что срок давности по разделу имущества — 3 года. За это время стоимость его может измениться, а чаще всего уменьшиться. Если вдруг супруг, настроенный все отдать передумает, то имеет право получить половину имущества на момент расторжения брака.
Произвести раздел самостоятельно. Если у вас хорошие отношения, вы сами можете решить, что и кому отойдет. Оценив примерную цену, можно оставить примерно половину в собственности каждого из супругов. Этот вариант так же не надежен, ведь есть возможность в дальнейшем подать иск в судебном порядке.
Составить соглашение. Согласно предыдущему пункту, после раздела вам следует заключить соглашение. Его составление стоит поручить нотариусу. Там вы пропишите все существенные моменты, кто и что получает. Можно даже прописать дальнейшую передачу чего-либо и при каких условиях все будет происходить. Нотариус все проверить и выдаст каждому свой экземпляр, на основание которого можно оформлять собственность каждого из супругов. Права супругов будут удовлетворены. Оспорить нотариальный документ, где оба из супругов являются удовлетворенной стороной, возможно только в случае обнаружения явного ущемления.

Договориться не получается? Правом супругов является подача иска в судебном порядке. Стоит помнить, что при соглашении вы сами можете определить, что и кому отойдет.

Суд, конечно, учтет ваши пожелания, но они решающими не буду. Деление производится на законодательных основах.

Недовольными могут остаться все, Решением суда могут остаться недовольны оба супруга.

Судебное разбирательство

Для начала, необходимо определиться со стоимостью иска: если он меньше пятидесяти тысяч, то обращаться нужно в Мировой суд. Если больше — то в районный. Суд выбирают в соответствии с местом жительства ответчика. Но если истец имеет несовершеннолетних детей, то разрешается посещение суда по своему месту жительства.

Для выделения собственности каждого из супругов, стоит написать исковое требование. Оно составляется в свободной форме, можно взять бланк непосредственно в секретариате суда. Исковое заявление должно содержать:

Общие моменты: наименование суда, ФИО истца, ответчика, их адреса.
Кратко описать факты относительно общего имущества: наличие, оформление, когда приобретено и на каких условиях.
Требования относительно собственности: в фактическом или денежном выражении.
Оплаченная государственная пошлина. В зависимости от суммы иска она будет различной, варьируется от 200 рублей до 60 тысяч рублей.
Дополнительно могут прилагаться заключения и экспертизы стоимости вещей.

Одновременно с разделом, может оформляться развод. Так же можно одновременно подать на алименты стороне, с которой ребенок в дальнейшем будет проживать. Если ребенок не достиг трехлетнего возраста, женщина может подать иск на свое содержание.

Исходя из логичности и обоснованности искового, Решение суда может быть очень разным.

Семейное законодательство сложное, имеет много нюансов и пробелов, поэтому людям, далеким от юриспруденции, советуется прибегнуть к помощи квалифицированного юриста.

От его судебной практики, разносторонних взглядов и видения ходов многое зависит. Еще и оформление экспертиз, сбор бумаг и подготовка доказательной части требуют колоссального количества времени.

Сегодня юриспруденции учат многие учебные заведения. Если юрист только его окончил, стоит узнать, где он учился, не все ВУЗы готовят квалифицированных специалистов. Достойную подготовку проводят в МТИ (Московский Технологический институт).

Раздел общего имущества супругов производится пополам.

Тем не менее, встречаются случаи, когда одна сторона находилась дома без причины и не работала, другая остается с маленьким ребенком, которому нужно где-то жить, есть много моментов, влияющих на раздел не поровну, а по долям. Эти моменты так же следует отразить в заявлении, для более четкой картины. Судебное Решение будет учитывать права супругов.

Отхождение вещей по праву собственности каждого из супругов — процедура длительная и затратная в плане нервов. Поэтому, оформляя семейные узы, стоит рассмотреть такой вариант, как установление различных режимов имущества супругов.

Варианты

Трезвомыслящие и смотрящие вперед люди понимают: никто не застрахован от развода. Можно сделать эту процедуру менее болезненной: необходимо разграничить режимы имущества супругов.

Тогда тяжелая ноша раздела приобретаемого, вас обойдет. Договорный режим имущества супругов подразделяется, вещи становятся определенными по долям, а могут изначально индивидуальными.

Все эти варианты прописываются пунктами документа.

Не стоит забывать, что вещи, приобретаемые для использования ребенком, перейдут во владения того, с кем он останется. Право собственности останется за этим супругом.

Договорной режим имущества супругов начинает свое действие, когда подписывается брачный договор. Оформляется он перед женитьбой, либо с проведением процедуры.

Брачный договор подлежит внесению дополнительных пунктов, его прекращению. Он подписывается с учетом времени действия или заключается без него.

Если семья распадается, то брачный договор утрачивает действенность, когда распределение вещей будет завершено согласно прописанным пунктам.

Брачный договор оформляется нотариусом. Все стороны получат свой документ, нотариусу останется свой. Прописать вы имеете возможность пункты, которые считаете нужными, включаться могут:

Прописано, на что было право собственности каждого из супругов перед регистрацией отношений. В дальнейшем, когда будет происходить деление, эти вещи учитываться не будут.
Возможно, часть недвижимости или какие-то вещи становятся совместными и приобретают общий режим собственности, хотя приобретены до брака.
Прописывается, что будет собственностью каждого из супругов. Можно установить для приобретаемого в браке общий режим собственности, можно обговорить, что собственник тот, на кого оформлено право собственности.
Договорный режим имущества супругов может подразумевать составление реестра каждой стороны. Приобретая что-либо, оно включается в список одного супруга под подпись обоих. Для каждой вещи сразу определяется хозяин. Хотя этот вариант включает множество дополнительных шагов с вашей стороны.

Брачный договор изменяется или прекращается хоть когда, соблюдая условие: по обоюдному желанию супругов, далее появляется правовой режим имущества супругов и дальнейшие вещи подлежат делению согласно общим законодательным актам. Изменять условия можно бесконечное количество раз, соблюдая обращение к нотариусу и внесение изменений согласно пунктам закона.

Брачный договор, хоть и нотариально оформленный, оспаривается в судебном порядке, если он ущемляет права какой-либо стороны. Возможно, на него при составлении и заключении оказывалось давление, либо были другие причины, почему он его подписал.

Особенности имущественных прав супругов подразумевают индивидуальное присутствие во время составления договора. Его нельзя подписать через третьих лиц, даже при наличии законного представителя или представителя по нотариальной доверенности. Право последней подписи позволяет легко оспорить договора, подписанные третьими лицами.

Вывод

Каждый вправе сам решать, какой вариант ему больше подходит, законный и договорной являются законными.

Благодаря редкости брачных договоров, правовой режим имущества супругов приносит неплохую прибыль адвокатам и добавляет значительный объем дел судам.

При этом правовой режим имущества супругов дает волю фантазии и позволяет прибегать к различным методам при достижении положительного результата, ввиду пробелов в законодательстве.

Как выясняется, правовой режим имущества супругов является проблемным, но и договорной режим оспаривается в судебном порядке. Важно, чтобы соблюдались права супругов, а какие при этом будут условности — дело другое.

Если в союзе двух людей присутствуют доверие и любовь, стоит просто предупредить нежелательное возникновение проблем и составить договор на основе уважения и взаимной выгоды. К сожалению, ввиду недопонимания и отсутствия юридической грамотности, у нас скорее всего подобная практика приживется не скоро.

Источник: http://MyAlimenty.ru/razvod/razdel-obshego-imushestva-suprugov

Общая собственность супругов

Энциклопедия МИП » Гражданское право » Собственность » Общая собственность супругов

Понятие общей и совместной собственности супругов, правовой режим имущества супругов.

В законодательных актах содержится норма, согласно которой при вступлении в брачный союз все имущество, которое было куплено за этот период, на равных условиях принадлежит обоим супругам. Причем в данной ситуации имущественные права будут полностью равнозначными.

Однако это возможно лишь в той ситуации, когда вступление в брак происходило на общих основаниях, и между будущими супругами не были заключены отдельные соглашения об установлении иного режима владения и пользования данным имуществом.

Понятие общей и совместной собственности супругов

Исходя из ключевых определений, которые указаны в Гражданском кодексе, совместная собственность супругов представляется совокупностью правовых норм, главной задачей которых является регулирование имущественных отношений между супружеской парой и определение общей имущественной массы, право распоряжения которой принадлежит им на равных условиях.

Исходя из всех законодательных определений, между общей и совместной собственностью нет никакой разницы, эти понятия полностью тождественны, и имеют одно и то же функциональное назначение и правовую природу.

Однако при этом, совместная собственность не предполагает разделения имущественной массы на отдельные части, и распоряжение подобным имуществом будет осуществляться обоими супругами, основываясь на принципе добросовестности или же на основании соглашений между ними.

Если же супруги имеют желание разделить свое имущество, то в таком случае оно может быть осуществлено на общих основаниях. Однако при этом, будут созданы условия, при которых имущественные доли сформируют общее долевое владение.

Правовой режим имущества супругов

Для того чтобы предельно защитить права и интересы каждого из супругов, государство устанавливает для них определенный имущественный режим, который регулирует обязанности супругов по отношению друг к другу и к имуществу, которое находится в их владении.

ГК РФ предусматривает существование двух типов правового режима. Речь идет о:

законном режиме, которые предусматривает наличие личного и общего имущества ( в первом случае тех ценностей, которые находились в собственности до момента заключения брака, а во втором – приобретены в тот момент, когда между супругами уже были установлены семейные отношения). Ст.35 СК РФ предусматривает, что при общем владении имуществом, распоряжение им осуществляется с ведома и разрешения обоих супругов;
договорном режиме, в соответствии с которым имущественные правоотношения супругов друг к другу регулируются действующими соглашениями. После развода эти соглашения автоматически нивелируются и прекращают свое действие. Кроме того, этот режим предусматривает, что супруги могут определить ту имущественную массу, которая будет считаться совместной, и указать это в брачных договоренностях.

Имущество, нажитое в браке

Для того, чтобы упорядочить имущественные правоотношения между супругами на случай их развода, государство устанавливает общее правило, согласно которому вся материальная собственность, которая была получена супружеской парой за время существования их брака, принадлежит им на равных основаниях, если иное не регулируется дополнительными договоренностями, которые супруги могут заключить друг с другом.

Таким образом, имущество нажитое супругами во время брака может состоять из следующих элементов:

постоянных источников дохода от профессиональной деятельности супругов или же выплаты, которые предусмотрены им государственными и частными фондами и финансовыми структурами;
пенсионных выплат и пособий от различных фондов социальной направленности;
денежной компенсации, которая выплачивается одному из супругов из-за потери трудоспособности;
денежных средств, которые являют собой материальное вспомогание от государства или благотворительных фондов;
любого движимого и недвижимого имущества, которое было куплено на общие средства независимо от того, на кого оно было оформлено;
имущества, которое имеет определенную ценность, в том числе речь идет об акциях и прочих ценных бумагах, инвестиционных взносах в коммерческие структуры и банковских накоплениях.

Исходя из всего вышеупомянутого, можно сделать общий вывод, что любые ценности, имеющие материальное выражение, и которые были приобретены на момент, когда супруги уже заключили между собой брачные отношения, являются общими, и принадлежат обоим супругам в равных долях.

Виды совместной собственности супругов

Вопросы общей собственности семейной пары прямо затрагивают действующее семейное и гражданское право. Именно поэтому правоотношения между ними, основанные на определенных материальных интересах, регулируются в соответствии с действующими догмами и нормами этих законодательных актов.

По общему правилу, супружеская чета имеет равные права на те ценности, которые были ими получены на момент брачных отношений. Причем, даже если официальный брак не был зарегистрирован, имущество, нажитое в гражданском браке подлежит справедливому разделу при необходимости.

Однако тут имеются отдельные нюансы, которые должны быть рассмотрены в процессе судебного разбирательства. В частности, суд должен установить факт совместного ведения хозяйственной деятельности и получить доказательства, что конкретные ценности были получены на момент, когда существовали гражданские брачные отношения.

Исходя из положений ст.34 СК РФ, имущественные правоотношения супругов предусматривают наличие определенной массы имущества, которое принадлежит им на равных правах. В этом положении определено, что вся масса материальных ценностей, которая в случае расторжения брака подлежит справедливому и равномерному разделу, может быть разделена на три вида:

денежные ресурсы супругов. К ним относят все пособия, которые получены от государства, в том числе социальные выплаты и пенсионные накопления, средства, которые супруги получили за исполнение своих служебных обязанностей на работе, банковские вклады и инвестиционные ресурсы, вложенные в коммерческие структуры;
недвижимое имущество, к которому относят земельные владения, а также жилые помещения (дома, дачи, квартиры и т.д.);
движимое имущество, к которому относят предметы быта, мебель, технику, антиквариат и драгоценности, а также прочие вещи, которые не относят к категории личного пользования (лекарственные средства, одежда и т.д.).

Владение, пользование и распоряжение общей собственностью супругов

Учитывая тот факт, что имущественные ценности, которые были получены во время брака, принадлежат обоим супругам на равных основаниях (если иное не предусмотрено договоренностями между ними или в законном порядке) право распоряжения им должно происходить с ведома обоих супругов.

Ст.35 СК РФ устанавливает, что любые действия, которые касаются использования конкретного имущества могут быть осуществлены супругами исключительно в тех ситуациях, когда об этом заранее известно второму супругу. Данное правило также подкрепляется положениями ст.235 ГК РФ, которая устанавливает примерно те же правила распоряжения имущественной массой.

В соответствии с действительными правилами, автоматически считается, что второй супруг заранее поставлен в известность относительно действий, которые применимы первым супругов в отношении имущества. Если он не знает об особенностях процесса распоряжения, и не согласен со вторым супругом, он имеет право в судебном порядке аннулировать все имущественные сделки.

Имущество, нажитое в гражданском браке

Все чаще взрослые мужчины и женщины предпочитают вести совместное хозяйство, при этом не регистрируя своих отношений. Чтобы защитить их права и интересы, государство устанавливает, что право общей совместной собственности супругов действует и на эту категорию гражданских правоотношений.

После разрыва гражданских отношений партнеры могут организовать раздел того имущества, которое было ими приобретено в момент совместного проживания. Однако тут имеются некоторые особенности, которые необходимо принять во внимание.

В частности, среди факторов, которые принимают активное участие в разделе имущества гражданских супругов, можно выделить:

вклад каждого из супругов в покупку имущества в денежном выражении (ст.244 ГК РФ);
доказательство факта ведения совместной жизни (показания соседей, общих друзей и т.д.);
наличие документации относительно материального состояния каждого из гражданских супругов, в том числе сведения об их доходах.

Раздел имущества нажитого в браке

В той ситуации, когда семенная пара решает прекратить свои отношения и расторгнуть брак, в отношении их имущественных интересов в силу вступает право общей совместной собственности супругов, которое предусматривает, что все ценности материально плана, полученные во время брака, должны быть распределены между супругами на равных частях.

Ключевые положения ГК и СК устанавливают, что общая имущественная масса делится поровну, однако в некоторых случаях она может быть распределена не в равных частях. К примеру, это произойдет в той ситуации, когда один из супругов не вносил никакого вклада в бюджет семьи, и существовал за счет доходов второго супруга.

Эксперты утверждают, что раздел имущества супругов является сложной категорией, которая нуждается в особом внимании и хорошей нервной системе.

Для максимально эффективного распределения имущества необходимо составить его общий перечень, а также определить в нем доли вкладов каждого из супругов, если существуют условия, при которых равноценный раздел будет несправедливым.

Стоит также отметить, что данный вопрос может быть решен как мирным путем, так и в суде. Однако в преимущественном большинстве случае именно судебные инстанции вынуждены принимать окончательные решения.

Источник: https://advokat-malov.ru/sobstvennost/obshhaya-sobstvennost-suprugov.html

Раздел общего имущества супругов

Раздел общего имущества регулируется нормами, содержащимися в ст. 38, 39 Семейного кодекса (СК), и производится, когда брак прекращается. Однако возможно произвести раздел имущества и при существовании брака.

Раздел имущества без расторжения брака

В тех случаях, когда раздел имущества не связан с прекращением брака, делится только то имущество, которое имеется в наличии на момент раздела, а на имущество, которое будет приобретено супругами в дальнейшем, будет распространяться законный режим, т. е. оно будет общим имуществом супругов.

Раздел по взаимному согласию

При отсутствии спора между супругами (бывшими супругами) они сами производят раздел их общего имущества по взаимному согласию. В этом случае супруги могут заключить в любой форме (устно или письменно) соглашение о разделе.

По желанию супругов соглашение (договор) о разделе общего имущества может быть удостоверено нотариусом.

К нотариальной форме соглашения прибегают в тех случаях, когда объектами раздела является имущество, право собственности на которое должно быть четко зафиксировано в правовом документе (жилой дом, квартира, гараж, автомобиль и т. п.), с тем чтобы в последующем реализация этого права не вызвала трудностей и споров.

Разчдел имущества через суд

В тех случаях, когда супруги не достигли соглашения, раздел их общего имущества производится судом. Раздел имущества производится судом по требованию супругов (одного из них) в бракоразводном процессе. Норма ст.

24 СК не только допускает соединение иска о разделе общего имущества супругов с иском о расторжении брака, но и обязывает суд по требованию супругов (одного из них) при вынесении решения о расторжении брака разделить их имущество, находящееся в их совместной собственности.

Требование о разделе общего имущества может быть также предъявлено до расторжения брака или после его расторжения (в суде или в органах ЗАГС).

Определение состава имущества

При рассмотрении спора супругов о разделе общего имущества суд сначала определяет состав имущества, подлежащего разделу. Для этого устанавливаются и выделяются объекты собственности, которые не подлежат разделу.

К ним относятся личное имущество каждого из супругов, а также вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, книги, игрушки и др.), вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя детей.

К имуществу, не подлежащему разделу, суд может отнести и вещи, приобретенные каждым из супругов в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений (ст. 38 СК).

После установления состава общего имущества, подлежащего разделу, суд определяет в этом имуществе доли, причитающиеся каждому из супругов. Доли супругов при разделе общего имущества признаются равными.

В принципе их общее имущество должно быть поделено поровну, т. е. пополам. Но иногда суд может отступить от принципа равенства долей (ст. 39 СК).

Суд вправе принять такое решение, если этого требуют: а) интересы несовершеннолетних детей; б) заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

Доля каждого супруга определяется в идеальном выражении (например, каждому по 1/2 или жене, с которой остались дети, – 2/3, а мужу – 1/3). Соответственно долям производится раздел общего имущества в натуре.

В решении суда указывается, какие именно вещи передаются каждому из супругов.

Если у одного из супругов окажется вещей по стоимости больше его идеальной доли, судом на него возлагается обязанность выплатить другому супругу соответствующую денежную компенсацию.

Кроме вещей, разделу подлежат также права требования, принадлежащие супругам, и их общие долги.

Права требования могут быть воплощены в принадлежащих супругам ценных бумагах (акциях, облигациях и т. п.) и в их вкладах в банках и других кредитных учреждениях за счет общего имущества.

Права требования распределяются между супругами по тем же правилам, что и остальное имущество.

Если есть общие долги супругов, то они распределяются пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК).

Под общими долгами понимаются обязательства, возникшие из сделок, заключенных в порядке владения, пользования и распоряжения совместной собственностью супругов (например, долг, возникший из обязательства по ремонту принадлежащего обоим супругам жилого дома), а также долги по обязательствам одного из супругов, если полученное по ним было использовано в интересах семьи (например, взятые в долг одним из супругов деньги истрачены на поездку всей семьи на курорт).

Для требований о разделе общего имущества разведенных супругов установлен трехлетний срок исковой давности (ст. 38 СК). Начало этого срока исчисляется не с момента расторжения брака, а с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК).

Источник: https://okrainaruneta.ru/razdel-obshhego-imushhestva-suprugov/

Понятие общего имущества супругов, раздел и право собственности на него

1 Что это такое
2 Право собственности

При разводе основной вопрос, который волнует бывших мужа и жену — это раздел общего имущества супругов и отношения с детьми.

Оба вопроса легче всего решить людям самостоятельно, но иногда все же приходится обращаться в суд.

Что это такое

Общее имущество также именуется совместно нажитым. Сюда относится все, что было нажито (куплено, обменено) супругами за время их брака. Сюда относятся:

Зарплаты супругов, доходы от предпринимательской деятельности, интеллектуального труда (но не сам интеллектуальный труд), пенсии, пособия, выплаты.
Недвижимость, квартиры, участки, дома, автомобили и другие транспортные средства.
Мебель, техника, предметы домашнего обихода.
Предметы искусства и драгоценности.
Ценные бумаги и вклады.

Иными словами, все, что было куплено на деньги из семейного бюджета во время брака, является совместным имуществом. При этом не имеет значения, кто зарабатывал деньги.

Возьмите на заметку: если один из супругов не работал по уважительной причине (вел домашнее хозяйство, воспитывал ребенка, ухаживал за немощными родственниками, не имел возможности устроиться на работу), то он также может претендовать на половину собственности, как и работающая сторона.

К совместному имуществу не относятся:

личные вещи супругов и детские вещи — последние остается у ребенка;
вещи, которые принадлежали супругам до свадьбы;
подаренное им или переданное по наследству: оно относится к категории личных;
которое использует один из супругов в трудовой деятельности.

При этом некоторое личная собственность может перейти в разряд совместно нажитого. Например, старинная скрипка, которую использует на концертах муж, уже является произведением искусства и делится поровну.

Квартира, полученная женой в наследство и претерпевшая капитальный ремонт и перепланировку за счет семейного бюджета, становится общей, так как в нее вложены семейные деньги. Стоит отметить, что долги тоже входят в понятие совместно нажитого и также делятся пополам, если они не были сделаны до брака и не тратились ими на личные нужды.

Право собственности

Изначально оба имеют равные права на совместно нажитое имущество, то есть в денежном отношении при продаже всей недвижимости и вещей каждый должен получить половину суммы.

В некоторых случаях суд может присудить одной из сторон большую часть. Это связано с:

Наличием детей, которые остаются с одним из супругов. В этом случае супруг может претендовать, например, на большую часть квартиры, если он намерен жить в ней с ребенком, и его требования будут удовлетворены.
Один из супругов — инвалид, который после развода потеряет источник дохода.
Один из супругов вел асоциальный образ жизни: не имел работы без уважительной причины, не помогал по хозяйству, не участвовал в жизни семьи, тратил семейный бюджет на собственные интересы.

В последнем пункте следует различать две ситуации, которые часто путают и стараются запугать одну из сторон:

Жена сидит дома с ребенком, готовит, убирает, планирует семейный бюджет. В этом случае она имеет право на законную половину, так как у нее имеется уважительная причина не выходить на работу. К тому же она работает на благо семьи.
Жена сидит дома, ничего не делает по домашнему хозяйству, лишь постоянно ходит по магазинам и скупает все подряд, тратя заработанные мужем деньги только на себя. Детей у пары нет, больных родственников, которым нужен уход — тоже. В этом случае жена не имеет права претендовать на половину собственности, так как она ничего не принесла в семью и не имела уважительной причины отказаться от работы.

Любой раздел общей собственности семьи будет произведен по статье 38 Семейного права РФ. Каждый случай рассматривается судом отдельно, так как существует немало нюансов, которые требуется учесть.

Суд может предложить бывшей паре самим определить, кому достанется та или иная вещь, что позволит существенно сократить проведение развода и никого не обидит.

Вместо правового регулирования можно заранее (до брака или во время него) составить брачный договор или обоюдное соглашение (составляется в процессе брака, перед подачей заявления в суд или в процессе развода).

Важно знать: между бумагами существует одна существенная разница: брачный договор может охватывать и существующие, и еще не приобретенные вещи (например, можно написать: вся недвижимость остается жене).

Соглашение же предполагает перечень уже имеющихся в собственности вещей.

Несмотря на то, что понятие совместно нажитого имущества довольно простое, в некоторых ситуациях его границы могут оказаться размыты.

В случае затруднений с определением права собственности лучше обратиться за разъяснением к юристу.

Как делится общее имущество после развода, смотрите в следующем видео:

Понятие общего имущества супругов, раздел и право собственности на него Ссылка на основную публикацию

Источник: https://razvod.guru/razdel-imushhestva/ponyatie.html

Раздел имущества находящегося в долевой собственности

При установлении общей долевой собственности каждому собственнику принадлежит заранее определенная доля в праве собственности .

Важно отметить, что каждому сособственнику принадлежит доля именно в праве собственности, а не в имуществе.

Если доля каждого субъекта общей собственности будет определена в имуществе, право общей долевой собственности прекращается и возникнет право собственности каждого субъекта на новый объект имущества.

По общему правилу доли участников общей собственности являются равными. Это правило может быть изменено законом или соглашением всех сособственников.

Вопрос об изменении размера доли в праве собственности может быть поставлен участниками при осуществлении ими неотделимых улучшений общего имущества за свой счет с соблюдением установленного порядка использования этого имущества.

В таком случае участник имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Характеризуя правомочия участников общей долевой собственности необходимо различать их правомочия в отношении:

имущества, находящегося в общей долевой собственности;
доли участника в праве собственности, поскольку это различные объекты гражданских прав.

1)В отношении имущества . находящегося в общей долевой собственности, участники имеют правомочия владения, пользования и распоряжения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении такого соглашения — в порядке, установленном судом. При установлении порядка владения и пользования таким имуществом применяются правила п. 2 ст.

247 ГК, в соответствии с ним каждый участник общей долевой собственности имеет право на владение и пользование частью общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Установление судом порядка владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, не означает раздела этого имущества и прекращения права общей долевой собственности.

Владея и пользуясь имуществом, находящимся в общей долевой собственности, сособственники могут получать плоды, продукцию и доходы. В соответствии со ст.

248 ГК такие плоды, продукция и доходы поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

Распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а в случае спора — по решению суда.

Что касается несения бремени содержания общего имущества, то каждый сособственник обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

2)Доля в праве общей собственности представляет собой самостоятельный объект гражданских прав, в силу чего каждый участник долевой собственности имеет определенные правомочия в отношении своей доли.

Поскольку доля в праве не является вещью, то среди правомочий на нее участника общей долевой собственности существует только правомочие распоряжения. Каждый участник общей долевой собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению: продать, подарить, завещать, отдать в залог и т.д.

Вместе с тем при возмездном отчуждении доли (покупка и мена) ст. 250 ГК в интересах других участников общей долевой собственности установлены определенные ограничения.

В частности, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки этой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 4 ст. 250 ГК).

В целях обеспечения реализации этого преимущественного права установлена обязанность продавца в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а на движимое имущество — в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 938 42 63 (Москва) 8 (800) 350 10 92 (Остальные регионы) Это быстро и бесплатно!

Нарушение продавцом доли преимущественного права остальных сособственников позволяет любому другому участнику долевой собственности в течение 3 месяцев требовать в судебном порядке перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

Доля в праве общей собственности как самостоятельный объект гражданских прав, может быть объектом обращения взыскания кредитора участника общей долевой собственности при одновременном наличии двух условий (ст. 255 ГК):

а)другого имущества участника общей долевой собственности недостаточно для покрытия долгов;

б)выделение доли в натуре невозможно или против выделения доли в натуре возражают другие участники общей долевой собственности.

При обращении взыскания на долю в праве общей собственности кредитор может требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на эту долю путем продажи ее с публичных торгов.

Право общей долевой собственности прекращается по общим основаниям, установленным гл. 15 ГК, а также в результате продажи доли одним участником общей собственности другому и т.д. Кроме того, право общей собственности прекращается в результате раздела или выдела из нее доли.

Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности, и выдел из него доли регулируются ст. 252 ГК. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по их общему согласию.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности согласия о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать раздела имущества или выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В некоторых случаях выделить долю одного из участников невозможно (например, в силу неделимости вещи). В таком случае выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

6. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.

2 ст. 252 ГК). Раздел имущества производится между всеми участниками отношений общей собственности и означает ее прекращение. При выделе доли общая собственность сохраняется в отношении остающихся участников.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст.

252 ГК).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.

7. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Кредитор участника долевой собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания (ст. 255 ГК).

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

1. Понятие и осуществление права общей совместной собственности

В объективном смысле — это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены, а в субъективном смысле — это право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором их доли заранее не определены.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается (презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. Эти правила применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности законом не установлено иное.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по изложенным выше правилам раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли.

Порядок обращения взыскания на долю в имуществе, находящемся в совместной собственности, такой же, как и при обращении взыскания на долю в имуществе, находящемся в долевой собственности.

Источник: http://pravootveta.ru/razdel-imushhestva-nahodyashhegosya-v-dolevoj-sobstvennosti/