Как снизить коммунальные платежи в квартире

В этой статье:

Как снизить коммунальные платежи в квартире 2019 — оплату ЖКХ, сумму

Непрерывное повышение стоимости жизненно важных ресурсов и предоставляемых коммунальных услуг заставляет большинство населения задуматься над тем, как снизить оплату ЖКХ.

Для этого необходимо в первую очередь детально проанализировать, сколько средств уходит на компенсацию отдельных услуг, сколько расходуется тех или иных ресурсов и обоснованными ли являются объемы.

В большинстве случаев при грамотном подходе можно добиться существенной экономии, если бережно и ответственно относиться к потребляемым ресурсам.

Очень часто простое отключение неиспользуемых в конкретный момент электроприборов, рациональное расходование газа и воды, установка многотарифных счетчиков и принятие мер по уменьшению жильем теплопотерь позволяет достичь весьма ощутимого снижения затрат.

Размер квартплаты

Сумма, подлежащая уплате за пользование жильем, зависит от условий подписанных с коммунальными предприятиями договоров, осуществляющими обслуживание населения.

Размер платежей у владельцев квартир, входящих в кооперативы, прописывается в специальных актах, принимаемых жилищными управлениями или товариществами. Суммы, приходящиеся на отдельные жилища, рассчитываются исходя из сметы доходов и расходов, связанных с содержанием общего имущества.

Размер квартплаты, идущей на содержание дома в надлежащем состоянии и осуществление ремонтных работ, рассчитывается исходя из того, какие суммы необходимы для обеспечения качественного функционирования и приемлемого внешнего вида общего имущества.

Законодательная база

Правовое регулирование вопросов оплаты коммуналки осуществляется Жилищным кодексом (в частности, VII разделом), а также рядом правительственных постановлений.

ЖК РФ регламентирует правила, в соответствии с которыми происходит начисление и оплата услуг ЖКХ:

статья 153 устанавливает обязанность всех пользователей коммунальных ресурсов осуществлять своевременную оплату за расчетный период;
статьей 155 устанавливается срок внесения коммунальных платежей;
статья 156, статья 157 содержат в себе указание на порядок изменения тарифов, а также прописывают полномочия коммунальных служб.

Законодательство также предусматривает возникновение ответственности в виде штрафов за некорректное указание объема израсходованных данных, снятие пломб на счетчиках и прочие нарушения.

Внесение оплаты

В 2019 году гражданам предоставляется возможность осуществить оплату коммуналки следующими способами:

в почтовом или банковском отделении;
через банкомат с использованием кредитной или дебетовой карты;
посредством интернет-банкинга;
с использованием возможностей портала Госуслуг;
на одном из специализированных сайтов, осуществляющих прием платы за ЖКУ.

Каждый из данных способов имеет свои преимущества, поэтому плательщики могут выбрать наиболее подходящий вариант непосредственно для них.

Одним из недостатков, объединяющих все эти виды внесения платы за коммуналку, является необходимость оплаты дополнительной комиссии, взимаемой сервисами.

В связи с этим для экономии на оплате за ЖКУ необходимо выбирать такие варианты перечисления средств, которые предусматривают минимальную комиссию или же вообще позволяют обойтись без нее. Например, неплохим вариантом выглядит обращение напрямую в управляющую компанию, минуя любых посредников.

Как снизить коммунальные платежи в квартире?

С каждым годом во всем мире, и в нашей стране в том числе, ценность и стоимость воды, газа и прочих ресурсов, которые ранее потреблялись практически бесконтрольно и безмерно, лишь возрастает.

В этой связи люди активно ищут способы, как снизить коммунальные платежи в квартире и уменьшить нагрузку на семейный бюджет.

Выбор жилья

Задумываться над тем, какими будут расходы на коммуналку, желательно еще на стадии покупки жилья.

Затраты на оплату услуг ЖКХ значительно различаются в зависимости от типа здания, его возраста, месторасположения, комфортабельности, а также ряда иных факторов.

Так, в индивидуальных домах или малоэтажных многоквартирных строениях отсутствуют лифт и мусоропровод, соответственно, за эти услуги не придется платить.

Значительная доля в общей сумме коммунальных платежей приходится на оплату отопления. Итоговый счет зависит, в частности, от того, используется в доме индивидуальное или центральное отопление, а также от источника образования тепла.

Помимо отопления, обращать внимание при выборе жилья необходимо на то, какой способ используется для получения горячей воды (наиболее экономичный вариант – газовый водонагреватель).

Наличие оборудованного паркинга, консьержа, охраны, а также прочих дополнительных услуг увеличивает итоговую сумму, которую придется заплатить за коммуналку.

Установка счетчиков

Выгода, которую дают потребителям коммунальных услуг установленные в помещении приборы учета, очевидна и весьма ощутима.

Благодаря счетчикам иногда удается добиваться даже двукратной экономии.

Особенно выгодно использовать их в тех квартирах, где зарегистрировано большое количество лиц.

Несомненный плюс счетчиков в том, что они выполняют еще и социальную функцию, поскольку приучают человека к бережному и экономному расходованию ресурсов.

Также наличие приборов является просто необходимым в тех случаях, когда собственники подолгу отсутствуют. Они позволяют оплачивать лишь за тот объем ресурсов, которые фактически были использованы.

Оплата без комиссии

Большинство способов оплаты коммуналки, доступных сегодня потребителям, предусматривает необходимость включение в общую сумму дополнительных комиссионных, взимаемых сервисом или организацией, оказывающей услугу приема платежей.

Одним из возможных вариантов экономии является сотрудничество с банком, позволяющим своим клиентам осуществлять оплату коммуналки без комиссии. Для этого необходимо обзавестись расчетным счетом и регулярно вносить на него деньги.

Проверка правильности начисления

В некоторых случаях для того, чтобы добиться уменьшения суммы, отображаемой в платежке, достаточно просто проверить, правильно ли она была начислена. Наиболее частыми причинами некорректных начислений являются ошибки, допущенные непосредственно при подсчете, а также сбои в работе приборов учета.

Если обнаружена ошибка в начислении квартплаты, необходимо подать заявление с указанием на это в управляющую компанию, после чего будет произведен перерасчет, а излишне уплаченные средства будут использованы в качестве части оплаты за следующий период.

Если возникают подозрения на погрешность со стороны счетчика, необходимо оформить запрос на проверку специалистом службы компании, предоставляющей конкретную услугу. При необходимости прибор будет заменен на исправный.

Отказ от ненужных услуг

Добиться некоторой экономии можно за счет отказа от некоторых услуг, которые используются крайне редко или не используются совсем, то есть тех, без которых вполне можно обойтись, не потеряв при этом значительно в качестве жизни.

Наиболее ярким примером такого рода услуг является стационарный телефон, который с успехом заменяет мобильный, а также радиоточка, вместо которой можно приобрести обычный портативный радиоприемник.

Экономия потребления

Одним из наиболее действенных способов снижения расходов на коммуналку является элементарная экономия ресурсов.

К этому вопросу следует подходить без фанатизма в виде жизни в потемках и сокращения частоты приема душа до раза в неделю.

Основные приемы разумной экономии сводятся к следующему:

электроэнергия – выключать свет при выходе из комнаты, заменить в квартире лампы на энергосберегающие, заменить старую проводку, грамотно располагать электроприборы в помещении (например, не размещая холодильник около радиатора отопительной системы);
газ – разогревать пищу в микроволновке, рационально использовать горячую воду, если для ее нагрева используется газ, выполнить качественную теплоизоляцию помещения, если оно отапливается газом;
вода – всегда закрывать кран после непосредственного использования воды, установить на унитазе кнопку слива в экономном режиме, чаще пользоваться душем вместо ванны;
тепло – выполнить качественное утепление помещения, а еще лучше – всего дома, объединившись с другими жильцами, установить современные металлопластиковые окна, выполнять проветривание помещения не дольше четверти часа.

Придерживаясь этих довольно простых рекомендаций, в конечном счете можно добиться весьма существенной экономии.

Перерасчет

В случае длительного отсутствия жильцов в квартире, например, во время отпуска, целесообразно подать заявку на перерасчет суммы квартплаты. Сделать это можно при условии, что в квартире никто не проживает по крайней мере на протяжении пяти суток, не учитывая дни приезда и выезда.

Для получения перерасчета необходимо обратиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением, приложив к нему документы, подтверждающие факт отсутствия (например, копию путевки, командировочного удостоверения, бумагу о временной прописке в другом месте, билеты на транспорт, квитанции из гостиницы).

Оформление льгот

Граждане с низким уровнем достатка и нуждающиеся в соцподдержке имеют право на получение льготы, предусматривающей частичное погашение расходов на коммуналку за счет государственных средств.

Субсидия полагается:

малоимущим;
многодетным семьям;
пенсионерами и инвалидам;
ветеранам ВОВ;
лицам, участвовавшим в ликвидации Чернобыльской аварии.

Выдача субсидии положена при условии, что затраты на коммунальные услуги превышают определенный процент от официально получаемого гражданами дохода. Этот процент различается по регионам и колеблется от 10% до 22%.

Таким образом, существует большое количество возможностей для снижения уровня расходов на коммуналку и при разумном подходе итоговая экономия может существенно разгрузить семейный бюджет.

На видео о снижении суммы оплаты

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/kommunalnye-platezhi/kak-snizit-kommunalnye-platezhi-v-kvartire/

Как уменьшить квартплату (снизить) — в 2019 году, коммунальные услуги, сэкономить, перерасчёт расходов, субсидия

Внося каждый месяц оплату за коммунальные услуги, далеко не все задумываются, как уменьшить квартплату и какая возможна экономия, если максимально ответственно подойти к каждой статье затрат. Достаточно уделить немного времени на анализ расходов по всем видам услуг и выделить среди них те, за которые происходит переплата.

Основное способ снижения затрат на ЖКУ – экономия потребления предоставляемых услуг. Отлично сэкономить получится, если соблюдать некоторые правила и ввести их в число устоявшихся привычек.

Формирование суммы

Итоговая сумма платежей диктуется условиями договоров, заключенных с компаниями, которые предоставляют жильцам коммунальные услуги.

Жировки социальных нанимателей зависят от площади занимаемого помещения.

Жильцы, признанные как «малоимущие», вовсе не платят за пользование жилой площадью.

Размер платежей у собственников квартир, являющихся членами кооперативов, оговаривается в специальных актах органов жилищного управления или товариществ. Их суммы рассчитываются на основе сметы доходов/расходов по содержанию общего имущества.

Стоит знать, что они должны быть едины для всех собственников и указываются в платежном документе, содержащем и данные об образовавшейся задолженности по ЖКУ.

Размер квартплаты на ремонт и содержание дома рассчитывают, исходя из сумм, необходимых для оптимального функционирования и приличного вида общего имущества. Он регламентируется нормами правительственного постановления № 491 от 2006 года.

Как происходит оплата

Вносить платежи за коммунальные услуги в 2019 году можно различными способами:

В кассе банка или в почтовом отделении	Удобство состоит в перекладывании ответственности за правильность оформления квитанции на сотрудника учреждения.
Через банкомат	Достоинство заключается в круглосуточном доступе, возможности осуществления платежа наличными средствами или с карты.
На банковском сайте	С дебетовой или кредитной карты легко внести квартплату через личный кабинет в режиме онлайн.
Через портал Госуслуги	Достаточно пройти регистрацию. Доступны станут не только платежи по квартплате, но и иные услуги.
На специализированных сайтах	В глобальной сети работает множество сайтов, которые принимают платежи за ЖКУ за определенную комиссию.

У каждого способа есть и преимущества, и недостатки. Объединяет многие из них одно – наличие комиссии за осуществление перевода.

Поэтому экономии в данном случае можно достичь, выбрав вариант с наименьшей комиссией или вообще без нее.

К примеру, обратиться напрямую в управляющую компанию.

Бланк заявления на предоставление льготы по коммунальным платежам

Как законно уменьшить квартплату

Вариантов снижения коммунальных платежей множество. Пожалуй, главные из них – экономия предоставляемых ЖКУ и их своевременная оплата.

Итак, делимся секретами как уменьшить квартплату:

Установить счётчики водо- и газоснабжения	Такую инвестицию необходимо делать раз в несколько лет, поскольку обычный прибор учета рассчитан на трехлетнюю эксплуатацию. Но она окупается за полгода и далее позволяет значимо экономить. Например, если в квартире зарегистрировано много людей, то оплачивать приходится за всех, а при наличии счетчика – только за фактически израсходованный объем ресурсов. Зачастую разница достигает пятикратного размера.
Использовать энергосберегающие приборы и лампы	Затраты на электроэнергию – одна из крупнейших статей бюджета по коммунальным услугам. В отличие от иных дорогих услуг, как водоотведение или отопление, их уменьшение под силу каждому. Абсолютно отказываться от современных приборов и пользоваться свечками вовсе не обязательно. Следует просто грамотно покупать бытовую технику, выбирая устройства не ниже А-класса, оснащенные эко-режимами и экономичными схемами потребления энергии.
Немного пересмотреть повседневные привычки жильцов	К примеру, можно использовать стиральную и посудомоечную машину в ночное время при действии специального тарифа. Не стоит также запускать такую технику практически пустой – с парой чашек или футболок. При выборе теплого пола, предпочтение лучше отдать водяному устройству. Его монтаж сложнее, чем электрического аналога, но экономия по счетам выходит значительная.
Не допускать просрочек платежей	За них насчитываются пени, что является абсолютно пустой тратой средств.

Доступные способы экономии

Если жильцы надолго выезжают из квартиры, то отличная экономия может быть достигнута путем перерасчета суммы коммунальных платежей.

Особую актуальность такой способ приобретает летом – на время отпуска.

Переплачивать за услуги, которые фактически не используются, абсолютно не рационально.

Пересчитать квартплату можно, если в квартире никто не живёт минимум 5 дней. Дни отъезда и возвращения в учет не принимаются.

Чтобы получить перерасчёт следует обратиться в управляющую компанию с заявлением о его произведении.

К заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие факт отсутствия определенное время.

К ним относятся:

копия командировочного удостоверения, заверенная отделом кадров;
копия санаторной путевки;
копии билетов на самолет, поезд;
копии счетов по оплате гостиницы;
временная прописка в ином месте;
копия страниц загранпаспорта с отметками о выезде из страны;
справка от садового товарищества при нахождении на даче.

Естественно, отлучаясь из дома на длительный период, стоит выключить все энергопотреблящие приборы.

Перерасчет производится за различные услуги:

водоснабжение, водоотведение, если нет индивидуальных счетчиков учета;
газ (тоже, если отсутствуют учетные приборы);
обслуживание лифта.

Вне зависимости от фактического проживания, оплачивать необходимо отопление, домашний телефон, антенну, радио, содержание жилфонда.

Уменьшение оплаты по отдельным видам услуг особо актуально для граждан, любящих путешествовать или работающих вахтовым методом.

Если в квартире прописан ребенок, учащийся в другом городе, достаточно предоставить справку с места его учебы для снижения квартплаты за счет него.

Быстро снизить стоимость услуг

Если на установку приборов учета и замену техники нет ни времени, ни средств, то можно воспользоваться иными более быстрыми и простыми способами.

Во-первых, отключать своевременно электроприборы и не пользоваться ими без особой надобности.

Если вы заняты уборкой и не смотрите телевизор, лучше его выключить. Выходя из комнаты, не забывайте выключать свет.

Две-три тарелки можно помыть вручную, не прибегая для этого к помощи посудомоечной машины.

Следите за электрическими приборами, своевременно отключая их из розеток. В режиме ожидания они тоже расходуют электричество, хот это и не заметно на первый взгляд. В течение года набегает немалая сумма.

Второй вариант из быстрых способов снижения квартплаты – оформление льготы или субсидии.

Существующие льготы

Изначально стоит узнать, имеется ли у семьи право на скидку по оплате коммунальных услуг, к примеру, есть ли среди членов пенсионеры, маленькие дети. В настоящее время еще не разработан единый документ с полным списком льготников.

В Жилищном кодексе нет даже понятия «льготы», хотя власти планируют в дальнейшем полностью перейти на систему компенсаций. На практике особые условия для отдельных категорий лиц действуют.

Информация о льготах, положенных россиянам, содержится в федеральных и региональным правовых актах, к примеру, в законах «О социальной защите инвалидов», «О ветеранах» и пр.

Основные категории граждан, имеющих право на льготы, следующие:

Многодетные семьи, имеющие 10 и более детей	Скидка 50%.
Инвалиды, родители детей с инвалидностью	Скидка 50%.
Граждане в возрасте более 80 лет	Скидка 30%.
Несовершеннолетние сироты	Скидка 30%.
Малыши до полутора лет	Скидка 30%.
Семьи с тремя и до десяти детьми	30%.

Внимание! Льгота предоставляется лишь по одному основания и на один объект недвижимости по выбору заявителя.

Помимо льгот можно использовать субсидию, которая представляет собой компенсацию крупных расходов. Право на обращение за финансовой помощью установлено в ст. 159 ЖК РФ.

На субсидию могут претендовать:

собственники квартир;
члены жилищных кооперативов;
наниматели государственной и муниципальной недвижимости.
арендаторы.

Право на получение субсидии зависит от нескольких факторов:

установленных на уровне региона стандартов жилплощади;
региональных стандартов коммунальных платежей;
максимально возможной доли затрат на ЖКУ в общем объеме семейных доходов.

Например, по закону «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» в расчет принимается стандарт жилплощади в размере 33 кв. м. для одинокого жильца, 42 кв. м. для семьи в составе двух членов и 18 кв. м. для семьи из трех и более членов.

Одновременно, если семья имеет средний доход, в общем составляющий 0,8 – 2 тысячи рублей на одного члена, она обязана оплачивать коммунальные услуги в размере, не превышающем 3% семейного бюджета. Если доход семьи находится в пределах 2-2,5 тысяч рублей, платить за ЖКУ можно до 6%, а при достатке более 2,5 тысяч рублей – не более 10% всех семейных доходов.

Размер дохода должен подтверждаться документально. Если вовсе не работаешь, нужно взять справку в городской службе занятости. Во внимание берется также и стоимость услуг ЖКХ, ежегодно утверждаемая регионами.

При каких условиях падает цена

Оснований для снижения размера квартплаты три:

оказание услуг по содержанию дома ненадлежащего качества, если оно не обусловлено угрозой имуществу, жизни, здоровью жильцов или форс-мажорными обстоятельствами, т.е. под воздействием непреодолимой силы;
график оказания коммунальных услуг прерывался;
дом не оснащен необходимыми учетными приборами.

Все перечисленные факты допущенных нарушений по предоставлению коммунальных услуг необходимо зафиксировать в специальных актах.

Для снижения размера платежей за ЖКУ владельцы жилых помещений вместе с подготовленным актом необходимо подать заявление в управляющую компанию, отвечающую за надлежащее содержание и ремонт общего имущества и поставку услуг.

Наниматели социального жилья обращаются также с заявлением и сопроводительным актом к своему наймодателю. Закон допускает и устную заявку, но его сложнее зарегистрировать получателем, а, соответственно, доказать их предъявление.

Законодательством установлен срок такого обращения – в течение полугода с момента обнаружения и официальной фиксации произошедшего нарушения.

Ответственная организация, в свою очередь, обязана в двухдневный срок направить заявителю уведомление со следующей информацией:

датой поступления заявления;
присвоенным заявке регистрационным номером;
результатом рассмотрения жалобы: удовлетворено или отказано в уменьшении коммунальных платежей.

Таким образом, в настоящее время есть множество законных способов снижения квартплаты до четверти: установка приборов учета, экономичное пользование электроэнергией и водой, произведения перерасчетов, использование льгот и субсидий. Уделив им немного внимания можно легко сохранить семейный бюджет, сэкономив на оплате за ЖКУ.

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-umenshit-kvartplatu/

Как уменьшить квартплату в 2019 — пени, если в квартире никто не проживает

Оплата коммунальных услуг растет постоянно. Об этом говорят цифры в квитанциях, которые граждане получают ежемесячно от органов ЖКХ.

В среднем размер ежемесячных платежей составляет до 10% от общего семейного бюджета, что, с учетом роста цен на питание и другие блага, немало.

Поэтому вопрос уменьшения платы за квартиру становится все более актуальным. Как это сделать и кто имеет право на снижение платежей?

Что это такое

Прежде чем делать обзор способов, доступных населению, следует уточнить, из чего складывается общая сумма квартплаты.

Ведь большинство жителей даже не знают, за что вынуждены платить каждый месяц и откуда, кроме установленных тарифов, берутся цифры в квитанции.

Итоговая сумма получается в результате сложения двух основных платежей:

за жилищные услуги;
за коммунальные услуги.

На первый пункт приходится от 18 до 27% от полного размера оплаты.

В перечень жилищных услуг, оказываемых коммунальным хозяйством населению, входят:

капитальный ремонт дома;
текущие ремонтные работы;
расход на управление домом;
уборка домовой и придомовой территории;
обслуживание и ремонт мусоропроводов, лифтов, системы электроснабжения;
сервисные работы по канализационной системе и водопроводу;
обслуживание централизованной отопительной системы.

Тарифы на все эти услуги определяет товарищество собственников жилых объектов по предварительному согласованию с управляющей компанией, обслуживающей конкретный дом.

Эти тарифы носят скорее не обязательный, а рекомендательный характер.

Если на собрании собственников случаются расхождения во мнении, то право устанавливать тарифы переходит к административным органам власти этого населенного пункта.

На второй раздел, связанный с оплатой коммунальных услуг, приходится от 71 до 80% от итогового платежа.

Он формируется за счет платы за:

электричество;
газовое снабжение;
отопление;
горячую и холодную воду;
канализацию.

Можно увидеть, что это основная статья расходов в формировании платежной квитанции.

В этом случае тарифная сетка разрабатывается и устанавливается Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики.

Объем потребляемых ресурсов определяется с помощью приборов учета – счетчиков. При их отсутствии при расчете объема учитываются действующие нормативы.

В перечне услуг, оказываемых органами ЖКХ, намного больше пунктов. Это радио, телевидение, домофонные системы и другие блага. Но мало кто знает об этом и пользуется всем списком.

Граждане вправе требовать предоставления той или иной услуги от коммунальщиков. Ведь выставляемые ими платежи гораздо больше тех благ, что в итоге получает среднестатистический россиянин.

Возможна ли оплата квартплаты через интернет? Найдите ответ на этой странице.

Для существенного снижения размера ежемесячного платежа следует воспользоваться рядом действий.

Выполнение только одного из пунктов поможет уменьшить общую сумму, но не так ощутимо, как если делать это комплексно:

Экономить потребляемые ресурсы. Этот способ применим для всех категорий граждан. Многие жители сомневаются, что таким способом удастся существенно снизить платеж, но практика демонстрирует, что грамотное использование ресурсов уменьшает квартплату почти на четверть. Экономить можно с помощью таких вариантов:
- установка счетчиков на газ и воду – особенно это актуально для семей, где много прописанных жильцов. При отсутствии счетчиков собственник платит за всех, а при их наличии – только за фактическое потребление;
- замена лампочек на энергосберегающие. Электроэнергия – одна из самых расходных статей, особенно в зимнее время года, когда дополнительно работают обогреватели, и свет включается очень рано. В некоторых регионах действует сниженный ночной тариф. Поэтому такие энергоемкие устройства как стиральную или посудомоечную машины лучше включать по ночам;
- отключение невостребованных услуг. Для этого нужно внимательно изучить квитанцию. Возможно, там включен счет за радиотрансляции, которыми уже никто не пользуется. Для отказа от лишних затрат следует написать заявление в управляющую компанию.
Произвести выписку лишних членов. Каждый дополнительно прописанный человек увеличивает оплату жилищно-коммунальных услуг. Например, прописанный родственник давно переехал и обзавелся своим жилищем. Стоит убрать его из общего числа жильцов – и квартплата снизится.
Делать перерасчет. Если гражданин много путешествует или же работает вахтовым методом, за время его отсутствия он может сделать перерасчет общей сумма платежа. Для этого следует направиться в УК и оформить соответствующее ходатайство. Кроме этого, перерасчет можно сделать за некачественно оказанные услуги. Частое отключение горячего или холодного водоснабжения, холодные батареи в зимнее время могут стать поводом для обращения за пересчетом платежной квитанции. Тут следует владеть знаниями об установленных нормах:
- в случае аварии воды может не быть не более суток;
- общее количество часов в месяц, во время которых отсутствует вода, не должно быть выше восьми;
- одноразовое отключение водоснабжения не должно превышать 4 часов;
- вода, которая идет по отопительным трубам, не допускается ниже 50 градусов.
Получить льготу.
Оформить субсидию.

Последние два способа стоит рассмотреть подробнее, так как льготы при начислении квартплаты доступны не всем категориям граждан. Круг лиц, которые претендует на их получение, определен в статье №160 Жилищного кодекса России.

Льготное начисление, предполагающее скидку в размере 50% доступно следующим категориям жильцов:

инвалидам и родителям детей инвалидов;
многодетным семьям, с десятью и более детьми.

Скидка в размере 30% предусмотрена для:

семей с тремя и более детьми;
детей в возрасте до полутора лет;
пожилых людей, перешагнувших 80-летний рубеж;
сирот до достижения совершеннолетия.

Льготное начисление может предоставляться только по одному основанию. Если, например, в многодетной семье присутствует ещё и ребенок инвалид, следует выбрать одну из категорий. Это распространяется только на один недвижимый объект.

Право на оформление субсидий и компенсаций имеют как собственники жилища, так и наниматели муниципальной жилплощади. Ключевое условие для подачи ходатайства – получение дохода, не превышающего прожиточный минимум.

Независимо от прожиточного минимума, субсидирование доступно:

пенсионерам;
инвалидам;
неполным семьям;
семействам с инвалидом.

Пенсионерам

Они имеют право на оформление субсидий в том случае, если квартплата достигает максимально возможного размера, и при вычете ее из пенсии остается сумма, меньше прожиточного минимума. При этом такая возможность доступна не только одиноким пенсионерам, но и тем, которые проживают в составе семьи.

Малоимущим

К этой категории относят граждан, чей доход на одного члена семьи не превышает 1,5 прожиточного минимума. Не все лица будут признаны малоимущими.

Если человек не работает без уважительной причины, например, страдает алкоголизмом, то его к этой категории не отнесут, а значит, и субсидировать не будут.

Если все семейство трудящееся, но их общий доход таков, что квартплата составляет от 22% и более от него, то они также попадают под льготное начисление. Они могут подать ходатайство на оформление жилищной субсидии.

Если в квартире никто не проживает

Даже если приобретенный недвижимый объект фактически пустует, начисления за оплату коммунальных услуг все равно производятся. Однако не за весь перечень.

Платить придется лишь за содержание дома. При этом, обратившись в органы ЖКХ, можно из числа жилищных услуг убрать плату за уборку домовой и придомовой территории.

Коммунальные услуги оплачиваются только за прописанных в ней членов. Если никто не зарегистрирован на жилплощади, плата за воду, газ и другие пункты производиться не будет.

Единственный платеж, который невозможно убрать – это плата за отопление. Он рассчитывается из общедомовых показателей и конкретную квартиру пересчитывать не будут.

Для того чтобы привести квитанции в соответствие, собственнику или нанимателю следует обратиться в ЖЭК с заявлением.

Как узнать задолженность

В настоящее время, для получения информации по общему долгу за квартплату, необязательно посещать ЖЭК.

Кроме личного обращения, это удастся сделать такими способами:

Звонок по телефону	Сделав звонок в жилищную контору, следует назвать либо точный адрес, либо номер лицевого счета
Через интернет	На официальном сайте отделения ЖКХ, к которому относится жилой объект, следует ввести адрес, либо номер лицевого счета. После этого станет доступна информация по общей сумме долга

Как снизить пени

За несвоевременную оплату коммунальных услуг к итоговому платежу добавляется пеня.

Она составляет 1/300 ставки рефинансирования. Начисляется этот процент ежедневно.

Уменьшать ее можно в случае наличия уважительных причин по просрочке.

К таким поводам относятся:

командировка;
поездка за рубеж;
тяжелое заболевание самого квартиросъемщика или члена семейства;
проживание в квартире ребенка инвалида;
задержка заработка или пенсионных выплат.

Если такие причины и их документальное подтверждение отсутствуют, то жильцу придется оплачивать все неустойки.

Кроме начисления штрафных санкций, постоянная неоплата может привести к судебным тяжбам.

Кроме этого, фамилия владельца жилплощади будет внесена в публичный реестр должников, и о неоплате узнают посторонние лица, среди которых могут быть друзья, соседи, сослуживцы.

О том, как выселить квартирантов из коммунальной квартиры, читайте здесь.

Виды прописки в квартиру, рассматриваются тут.

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://kvartirkapro.ru/kak-umenshit-kvartplatu/

Как снизить коммунальные платежи? — Я в курсе

Мусор вывозят на Лексусе,

Домофон в роуминге,

Двор убирает глава города,

А, капремонт собирается делать главный архитектор…».

Я думаю, что навряд ли найдётся человек довольный начисленной ему суммой, и всем хочется, чтобы она как-то уменьшилась в размерах. Возможно ли это?

1. Устанавливаем счетчики, это помогает снизить платёж по коммуналке, начисление будет производится только за реально потреблённое, а не по тарифам.

Многим категориям граждан предоставляются льготы по оплате коммунальных услуг, например, инвалидам, ветераны ВОВ, многодетные и малообеспеченные семьи, пенсионеры и многие другие. Узнавайте, относитесь ли вы и ваша семья к какой-нибудь категории, и смело оформляйте положенную скидку в организации-поставщике услуг.

3. Так же существует возможность получения субсидии.

Материальная поддержка назначается, если у человека уходит более 22% от дохода на квартплату, площадь помещения должна быть не больше нормы, определенной в регионе.

Оформление происходит в органах соцзащиты или через МФЦ. Важно знать, что субсидии не предоставляются при наличии задолженности по оплате коммунальных услуг.

Если произошли какие-то перебои с поставками ресурсов (отключение воды, тепла) или они предоставлялись ненадлежащего качества (мутная вода, несоответствие температуры) вы имеете право на перерасчёт, для этого подаётся соответствующее заявление в управляющую компанию.

5. Так же можно воспользоваться правом на перерасчёт при длительности отсутствия (от пяти дней). Но, при обязательном условии — отсутствие приборов учета.

Если в квартире зарегистрировано народу больше, чем проживает, то необходимо заняться выпиской этих «фантомов», что существенно снизит размер коммуналки. Для этого подаётся иск в суд, вынесенное решение будет основанием снятиях с регистрационного учёта.

Если в квартире проживает несколько человек, но бремя оплаты несёт только один, а остальные не стремятся возмещать свою часть, необходимо заняться разделом лицевого счёта. Тогда вы будете платить только за себя, а не нести ответственность за всех.

Если всё-таки задолженность возникла, необходимо обратиться в управляющую организацию за реструктуризацией, за предоставлением рассрочки её оплаты во избежание начисления пеней, а также, возможного в последующем, отключения от энергоресурсов.