Как написать объявление о продаже квартиры

Образцы объявления о продаже квартиры

Поэтому главное правило написания объявлений для авито — наличие качественных фотографий вашей квартиры.

Не ограничивайтесь двумя-тремя снимками: выложите фотографии комнат, балкона (при наличии), подъезда, придомовой территории, санузла.

Если в вашей квартире отличный ремонт, можно даже сфотографировать вблизи некоторые элементы дизайна: узор плитки в ванной, расположение арок и прочее.

Чтобы грамотно составить объявление о расклейке, важно учитывать особенности такой разновидности объявления. Оно должно быть ярким и вызывающим желание прочесть текст с предложением о продаже.

Объявления, наклеенные на двери подъездов, столбы и доски объявлений на остановках, обычно довольно «серые» — единицы людей остановятся, чтобы взглянуть, что же там этакого предлагают купить.

Пример ХОРОШЕГО объявления о продаже квартиры

2. Наведите порядок в квартире. Сделайте уборку внутри своего помещения, помойте окна. Вынесите лишнюю мебель из квартиры при возможности.

Пустые квартиры продаются лучше всего, так как покупатель не чувствует ее чужой и при осмотре объекта часто начинает рассуждать, какую мебель и в каком месте ему поставить.

4. Придайте помещению эстетичный вид.

Если у вас на окнах висят видавшие виды пожелтевшие от времени занавеси или мебель была куплена еще при «царе Горохе», она разваливается или выглядит не современно, то от этой «старины» необходимо будет избавиться! Не пожалейте денег, чтобы обновить занавески, купите дешевые, но приятные картины на стены (их даже можно будет забрать с собой после продажи), лишь бы помещение стало выглядеть современнее и эстетичнее. В крупных городах, где за один день осуществляются сотни сделок с недвижимостью даже существуют специальные службы предпродажной подготовки квартир, где за 30-50 тысяч рублей даже из старой развалины сделают «конфетку». Например, продавая квартиру в Москве или Санкт-Петербурге за 5-10 миллионов рублей, вполне можно позволить себе инвестировать в предпродажную подготовку объекта до 100 000 рублей. Ведь эта сумма ускорит проведение сделки и увеличит стоимость недвижимости.

Как написать объявление о продаже квартиры: образец

Учтите — слишком завышенная цена будет отталкивать. Точно так же, как и заниженная.

Если вы работаете от лица агентства, стоит указывать стоимость жилья с учетом вашей наценки за оказание соответствующей услуги по сопровождению сделки.

Главное, помните о соответствии всех характеристик и ценника на жилье.

Больше всего граждане интересуются предложениями без данной особенности. И с одним-единственным собственником.

При этом желательно, чтобы недвижимость была в личном распоряжении у продавца более 3 лет.

Это избавит от дополнительных расходов в виде уплаты налогов. Поэтому всегда указывайте:

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Описание вашей квартиры не обязательно должно быть четки и строгим, там должна присутствовать изюминка, которая будет красить ваше объявление, и заинтересовывать им. Но и перегружать лишней информацией его тоже не стоит, иначе его не дочитают до конца. Информации должно быть в меру.

Интересное:  Выплата пособия 50 рублей до 3 лет

Чтобы успешно совершить сделку по продаже квартиры по объявлению, необходимо выбрать место, где оно будет размещено эффективнее всего.

Существует множество мест, где объявление может находиться, и чем больше их вы разместите, тем больше шансов, что вам в скором времени позвонят, и состоится успешная сделка.

Можно оставить объявление на специальных досках объявлений, в газете, в интернете и т.д.

Идеальное объявление о продаже квартиры

Важно понимать, кто может стать потенциальным покупателем, и определить его нужды и запросы.

Если вы продаете жилье бизнес-класса, то такие приятные опции, как наличие просторной гардеробной или охраняемая территория, станут преимуществом.

В случае с эконом-классом опишите вид из окна, если он заслуживает внимания, также не забывайте указывать расстояние до метро и крупных транспортных магистралей, опишите инфраструктуру района. Близкое расположение учебных заведений, магазинов и достопримечательностей вполне может стать решающим фактором.

Профессиональная камера, высокое разрешение фотографий, дневной свет, удачно подобранные ракурсы – это то, что гарантированно работает на вас. Общий план лучше снимать через широкоугольный объектив, но можно обойтись и смартфоном с функцией панорамной съемки.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры —образцы и примеры составления

Подумайте, как превратить недостатки жилья в достоинства.

Например, жилье на первом этаже не слишком нового дома при умелой подаче превращается в «удобную теплую квартиру для пожилой пары», а отдаленная окраина с многоэтажной застройкой в «перспективный развивающийся район».

Плохим решением будет указывать причину продажи: «в связи со смертью бабушки» или «из-за срочного переезда за границу».

Первый вариант отпугнет мнительных покупателей, не желающих жить там, где кто-то скончался. Второй — подтолкнет к раздумьям: если что-то пойдет не так, найти продавца будет затруднительно.

Приготовьтесь отвечать на подобные вопросы, продумайте аргументы заранее.

Бланк объявления о продаже квартиры

• число комнат в продаваемой квартире,
• местонахождение (улица и район или станция метро) и расстояние к ближайшему метро,
• количество этажей в доме и этаж квартиры,
• общая площадь квартиры, площадь кухни, жилая площадь по комнатам,
• вид санузла (совмещённый или раздельный),
• наличие балкона, лоджии,
• цена продажи квартиры,
• кто продаёт (агентство недвижимости или собственник),
• контактный телефон.

Чтобы квартиру продать через доски объявлений, необходимо, чтобы ваше объявление заинтересовало чем-то потенциальных покупателей в первые пару секунд прочтения. Иначе ваше объявление может затеряться, ведь покупатель смотрит большое количество объявлений. Первый десяток он внимательно прочитывает, а затем идёт просмотр по диагонали, на следующем этапе просматривают лишь те объявления, где может глаз за что-то «зацепиться».

Интересное:  Штраф за сплошную линию разметки

Составляем креативные объявления о продаже квартиры: заметно и эффективно

Не фотографируйте пустую квартиру, так покупатель не сможет понять, что к чему.

Сделайте несколько общих фото и несколько детальных, отразите на фото неповторимость и уют жилища: если фотографируете гостиную, оставьте на диване сдвинутый плед и раскрытую книгу, если кухню – самовар и чашки на столе или вазу с фруктами. Покажите на фото, как можно удачно разместить мебель, придайте фотографиям «живости».

Но лучше будет перестраховаться и написать три вида объявления: сокращенное, чуть больше и конкретнее (на 400-500 знаков или 1/5 страницы А4), которое воспримется читателями намного лучше и получит больше откликов, и самое развернутое и конкретное (на 1000-1500 знаков или половину страницы А4) с подзаголовками и абзацами. Это объявление должно быть наиболее ярким и полным, оно и привлечет наибольшее внимание покупателей.

Как создать эффективное объявление о продаже квартиры

От того, насколько правильно составлено объявление, зависит уровень заинтересованности потенциального покупателя, степень его желания набрать телефонный номер и пообщаться с владельцем. Поэтому следует сделать объявление максимально привлекательным, в то же время, избегая подачи информации, которая не соответствует действительности.

• Если квартира находится на солнечной стороне, это нужно указать («солнечная квартира»);
• Круглосуточный супермаркет, расположенный на первом этаже. Неоспоримое преимущество;
• В подъезде работает консьерж (служба охраны, видеонаблюдение);
• Окна выходят на лесопарковую зону;
• Тихий двор;
• Просторная парковка возле дома;
• Удобный подъезд к дому;
• Рядом имеется крупный торгово-развлекательный центр.

База знаний проекта Компас

В объявлении старайтесь избегать общих фраз типа «хороший ремонт», «развитая инфраструктура», ведь понятие «хороший» каждый человек воспринимает по-разному.

Вместо этого лучше указать конкретику, например, косметический ремонт, новая сантехника, кирпичный дом 2008 года постройки, деревянные стеклопакеты, застекленная лоджия, круглосуточный супермаркет и аптека в соседнем доме и прочие подробности.

Абсолютно вся информация должна быть правдивой, но при этом некоторую правду лучше не указывать. Например, о причине продажи квартиры, если в ней умер пожилой человек.

Лучше сказать, что он болел и умер в больнице. Ведь такой правдой вы только отпугнете покупателя.

Не стоит писать, что «из окон открывается чудесный вид на парк» или «рядом три школы и два детских сада», если на самом деле вид на помойку и рядом только шиномонтаж или заводы.

Ложью вы только добавите себе потраченного времени на бесполезные просмотры, так как большинство покупателей не захотят с вами иметь дело.

Лучше сосредоточиться на неоспоримых преимуществах вашей квартиры (например, «без посредников», «без комиссии», «с мебелью – купи и живи», «документы по квартире готовы к сделке», «квартира свободна» и пр.).

30 Авг 2018      yslygiur         107      

Источник: http://urist-yslugi.ru/test_category/obraztsy-obyavleniya-o-prodazhe-kvartiry

Как написать объявление о продаже квартиры — Регистр Москва

Здравствуйте друзья. Большое количество людей теряет много времени и средств, чтобы продать свою недвижимость.

Они трепетно составляют объявление о продаже, пользуются всевозможной рекламой и, в итоге, терпят неудачи, ожидая долгое время и понижая цену за недвижимость до минимальной.

И что они получают?

Да, они продали свое жилье. Но, при этом, потратили много средств на рекламу, которая не принесла никакой пользы.

Они ожидали этого момента, когда заключат сделку, очень долго время. И продали за цену, которая совсем не удовлетворяет их.

Такого не должно быть, согласитесь. Знаете ли вы, что очень важно правильно составить объявление о продаже вашей квартиры.

Необходимо правильно преподнести покупателю товар, так, чтобы, у него сразу же появилось желание купить его и не возникало много лишних вопросов.

Поэтому, нужно научиться составить объявление по всем правилам легкой продажи. Так выясним же, как будет выглядеть такое идеальное объявление.

Общая информация о продаже

Самое главное в размещенном объявлении – информация, которую оно сообщает покупателям. Да, нужно рассказать обо всем так, чтобы не возникало никаких вопросов, как было уже сказано.

Итак, рассмотрим, какие пункты должны быть в вашем объявлении:

• Местонахождение вашей недвижимости;
• Количество комнат в квартире, которую вы продаете;
• Площади помещений по-отдельности, общая площадь квартиры;
• На каком этаже находится квартира, и сколько вообще этажей в доме;
• Вид санузла;
• Есть ли балкон или лоджия в квартире;
• Цена;
• Кто продает;
• Контакты, по которым обращаться.

Это самое важное, что должно быть в вашем объявлении.

Возможно, необходимо указать некоторые подробности, например, кухня и зал находятся близко, или, балкон полностью предназначен для хранения вещей, и прочее. Если все эти данные будут указаны в объявлении, то не будет возникать никаких лишних вопросов.

Каждому человеку, просмотревшему ваше объявление, будет предоставлена вся необходимая информация, что покажет, насколько вы серьезно к этому относитесь. Но, есть некоторые фокусы, которые вам необходимо знать, чтобы вы заинтересовали покупателя.

Ведь, чтобы заинтересовать человека информацией, есть всего три секунды.

Настраиваем человека на покупку

Все люди, без исключения, эмоциональны. Необходимо показать, что он не ошибется, купив вашу квартиру.

Объявление о продаже вашей квартиры должно быть насыщено позитивом, чтобы привлечь как можно больше покупателей.

Вот сравните возможные варианты начал объявлений:

«Продам квартиру с двумя балконами, залом, кухней…»

«Продам уютную квартиру с двумя большими балконами, комфортным залом и функциональной кухней»

Согласитесь, ко второму примеру покупателей больше будет, нежели к первому. Достаточно много людей любят мед. Он же сладкий.

А соленый мед есть никто не будет.

Таким образом, вы придаете вашему объявлению о продаже квартиры некий сладкий вкус, который способен привлечь любого.

Размещение объявлений

Объявления разместить можно хоть и по всему интернету.

А будет ли в этом толк? Лучше всего распространять ваше объявление о продаже квартиры на бесплатных ресурсах, которые специализируются на этом. Да, такие ресурсы должны быть популярные в вашей стране.

Вы просто вбейте в строку поиска вашего браузера слова «куплю квартиру» и найдете первые сайты, которые предоставляют данную возможность.

Не забывайте и про другие источники информации. Несомненно, что интернет – это самый распространенный ресурс информации, но есть еще такие люди, которые ищут в газетах или по телевидению.

В вашем городе обязательно должна быть такая газета, которая содержит в себе объявления о продаже любых товаров, в том числе и недвижимости. Помните, о вашем объявлении должен узнать каждый!

Удачи вам! Гузель Минязова

Источник: http://rieltor-ask.ru/kak-pravilno-sostavit-obyavlenie-o-prodazhe-nedvizhimosti/

Составление объявления о продаже квартиры

Чтобы продать квартиру максимально быстро и выгодно, необходимо знать все тонкости того, как написать объявление о продаже квартиры.

На «Авито» или на аналогичных интернет-площадках можно увидеть сотни объявлений о продаже квартир, при этом большинство из них являются совершенно непримечательными, а некоторые и вовсе составлены с грубыми ошибками.

Все дело в том, что многие продавцы попросту недооценивают важность эффективной рекламы при продаже квартиры.

Основы

Каждая публикация о продаже квартиры должна содержать следующую информацию:

• местоположение квартиры;
• количество комнат;
• планировка;
• жилищная площадь;
• размер кухни;
• информация о санузле.

Если квартира находится близко к каким-либо важным объектам инфраструктуры, то на этом обязательно нужно сделать акцент.

Можно, например, составить объявление, где указано, что квартира расположена всего в пяти минутах ходьбы от ближайшей станции метро или школы.

Важно! Сразу же нужно включать информацию о легальных вопросах, так как правильно оформленная документация является приоритетной для покупателя. Каждого покупателя волнует такая информация как количество владельцев объекта недвижимости, люди, что прописаны на её территории и т.д.

При сдаче квартиры в аренду нужно придерживаться таких же общих рекомендаций, однако здесь уже нужно концентрировать внимание потенциального клиента на наиболее важных для него аспектах: сроки аренды (краткосрочная, длительная), состояние квартиры, наличие удобств (подключение к высокоскоростному интернету, кабельное ТВ, меблирование).

Наиболее распространённые ошибки

Многие продавцы попросту игнорируют следующие ошибки, которые сразу же замечают большинство потенциальных покупателей:

• грубые орфографические или грамматические ошибки, неправильная расстановка знаков препинания;
• неуместный стиль текста (чтобы изучить базовые особенности публицистического стиля, необходимо предварительно ознакомиться с образцами в интернете);
• обилие сокращение (если пользователь не ограничивается в объёме, то постоянное использование различных сокращений является нецелесообразным);
• неправильно сформулированная причина продажи недвижимости;
• отсутствие важной информации (местоположение, телефон);
• ложная информация (заключить договор купли-продажи вряд ли получится, если реальное положение дел не будет соответствовать объявлению).

Расклейка

Несмотря на вездесущность интернета, расклейка объявлений все еще является эффективным методом поиска покупателей.

Обычно такой способ рекламы применяется далеко не к лучшим объектам, которые нуждаются в дополнительной публичности из-за завышенной цены или неудовлетворительного состояния, то есть в данной ситуации мы обычно говорим о «проблемных» квартирах.

Существуют некоторые тонкости расклейки объявлений с целью реализации квартиры. Очевидно, что само объявление должно быть красочным, оригинальным и креативным, чтобы привлекать внимание прохожих.

В большинстве случаев сообщения на остановках, на дверях подъездов и других публичных местах представляют собой обычный стандартный черный текст, напечатанный на белом бланке, поэтому красивое оформление может легко привлечь интерес.

В целом, при составлении объявления нужно придерживаться всех тех рекомендаций, описываемых выше. Однако в данном случае также нужно обратить внимание на шрифт.

Не стоит использовать типичные Arial, Times New Roman, Calibri, при этом наиболее важные момента сообщения нужно выделить полужирным шрифтом или курсивом.

Разумеются, объявления ни в коем случае не пишутся от руки.

Интернет-площадки

«Авито» — это самый популярный сайт в рунете, где можно бесплатно подать объявление о продаже.

Как уже говорилось выше, на сайте есть сотни объявлений и потенциальный конкурент, поэтому выделиться из «серой массы» с не особо привлекательным предложением можно только с грамотно оформленным предложением.

Что касается интернет-площадок, то особое внимание нужно уделить наличию ярких и качественных фотографий.

Объявления без фотографий в большинстве случаев попросту остаются без внимания, поэтому наличие качественной серии снимок, где показана вся квартира, является обязательным условиям размещения предложения на «Авито».

Если в какой-то комнате был сделан дорогой ремонт, то можно сфокусировать внимание посетителей сайта на отдельных элементах интерьера. Помните, что с помощью фото можно продемонстрировать все достоинства квартиры.

Наличие фотографий также исключает много вопросов, что презентации квартиры (ремонт, планировка, удобства, меблирование и т.д.).

Также не стоит ограничиваться только «Авито» — рекомендуется размещать сообщение о продаже недвижимости одновременно на 6-7 популярных сайтах, чтобы охватить максимально возможную аудиторию.

Лингвистические особенности

Правильный подбор эпитетов при описании квартиры положительно повлияет на первое впечатление потенциального клиента.

В то же время не стоит использоваться высокопарные фразы, которые могут комично и заставят покупателя закрыть объявление («умопомрачительно», «шикарный»).

Достаточно ограничиться нейтральными прилагательными – просторный, удобный, светлый, доступный.

Источник: https://ProSobstvennost.ru/prodazha/kvartiry-kak-napisat-obyavlenie-o-prodazhe.html

Как написать объявление о продаже квартиры? | КТО?ЧТО?ГДЕ?

Реклама – двигатель торговли, а креативная и интересная реклама – двигатель эффективной торговли. Привлечь потенциального покупателя простым описанием достоинств предлагаемого товара вряд ли получится.

Сегодня популярны маркетинговые приемы и уникальность.

Конечно, можно доверить дело специалисту, который знает, как написать объявление о продаже квартиры красиво и привлекательно, но зачем тратиться на оплату его услуг, если это можно сделать самостоятельно?

Изучаем рынок

Достаточно просмотреть несколько объявлений на интернет-ресурсах, чтобы понять, какие из них привлекают внимание, а какие – оставляют равнодушными. На эти исследования у вас уйдет не так уж и много времени, зато эффективность объявлений вы сможете проверить на собственном опыте.

Составляем объявление правильно

Эффективное предложение о продаже состоит из трех составляющих

• заголовок;
• основной текст
• контактные данные

Именно в первом пункте чаще всего допускается самая распространенная ошибка.

Одним единственным словом «Продам» уже давно никого не удивишь и не привлечешь, лучше, если заголовок будет емким, но интригующим.

Помните, в нем не должно быть слишком много текста.

Главное, чтобы здесь присутствовала информация о предлагаемом товаре (квартира, дом, дача и пр.). Приветствуется нестандартный подход, например: «Ищете идеала во всем? Наша квартира — то, что вам нужно!» или «Квартира с иголочки».

Привлечет внимание и заголовок в шутливой форме («Шутки в сторону, квартира на миллион ждет именно вас!»).

Не используйте заезженные фразы по типу «Срочно!!!», «Недорого!!!» и пр.

Текст объявления должен содержать максимум важной и полезной информации, преподнести которую надо интересно.

Главные вопросы, на которые вам необходимо дать ответ

• что вы предлагаете
• где расположена квартира
• какова ее стоимость
• преимущества покупки

Также желательно разместить информацию о продавце. Достаточно указать, что вы собственник жилья или представитель агентства недвижимости.

В тексте постарайтесь избегать сокращений и ничего не значащих слов. Не стоит также в малейших подробностях описывать состояние квартиры.

Лучше, если вы разобьете текст объявления на несколько абзацев, так ваше предложение будет легче восприниматься потенциальными покупателями.

Нелишним будет указать информацию о транспортной развязке и инфраструктуре района, а также планировке самого жилья.

Не переусердствуйте в попытке приукрасить предлагаемую недвижимость, ваш обман будет легко выявлен и вызовет только негодование.

Источник: http://kto-chto-gde.ru/kak-napisat-obyavlenie-o-prodazhe-kvartiry/

Источник: http://registr-msk.ru/%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BD%D0%B0%D0%BF%D0%B8%D1%81%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%BE%D0%B1%D1%8A%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BE-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B5-%D0%BA%D0%B2%D0%B0/