Где заказать технический паспорт на квартиру

В этой статье:

Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги

Портал «Госуслуги» позволяет оформлять часть документов дистанционно, в том числе и технический паспорт на недвижимость в БТИ.

Собственники могут зарегистрироваться на сайте и подать заявку, чтобы осуществить свое право на получение техпаспорта. Не все населенные пункты предоставляют такую возможность.

Уточнить ее наличие можно в специальном списке городов.

Сайт «Госуслуги» помогает оформить документы значительно комфортнее и быстрее.

Зачем нужен техпаспорт

Технический паспорт содержит основные параметры недвижимости. Не является правоустанавливающим документом. Собственникам квартир, частных домов необходимо иметь такой документ на свое жилье, поскольку он позволяет:

оформить кадастровый паспорт;
совершить перепланировку квартиры или дома и официально это оформить (до оформления нового техпаспорта на квартиру в БТИ перепланировка считается незавершенной);
прописать граждан, которые арендуют помещение или проживают, не имея на него права собственности;
уточнить сумму налоговых вычетов на недвижимость и стоимости коммунальных услуг.

Без получения документации на квартиру или дом нельзя произвести их продажу, обмен, подарить, завещать, их не признают аварийными.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество просто откажется регистрировать сделки.

Чтобы сменить собственность, ЕГРН должен получить техпаспорт на нее, при том соответствующий действительному положению вещей.

Получить кредит под залог такой недвижимости тоже невозможно. Сайт государственных услуг, принимая заявку, в дальнейшем выдает техпаспорт, указывая:

Точный адрес расположения дома.
Этаж квартиры.
Общая площадь нежилой части помещения, так и жилой, отдельно площадь каждой комнаты.
Указываются стройматериалы, включая перегородки и перекрытия, использованные при постройке.
Описываются коммуникации, которые есть в наличии, способ отопления.
Возраст здания и дата проведения последнего капитального ремонта.
Указывается стоимость объекта осмотра по результатам инвентаризации.

Каждый гражданин может заказать документацию на квартиру или дачный дом, хозяйственные постройки, по типу гаражей и сараев, сооружений хозяйственных потребностей – выгребную яму, колодец, ограждение. Все коммуникации, защитные системы также должны иметь технический паспорт.

Кто и где может заказать техпаспорт

Для удобства граждан создан портал, предоставляющий дистанционно государственные услуги. Среди открывшихся возможностей можно заказать техпаспорт на квартиру или дом.

При этом существует несколько ограничений, которые сокращают количество граждан, способных воспользоваться услугами государственного бюро инвентаризации через интернет:

Перед тем, как заказать технический паспорт в БТИ на портале через интернет, необходимо получить соответствующую регистрацию и право входа в Личный кабинет. Для этого достаточно заполнить анкету, и вход на сайт будет открыт.
Использовать портал могут как физические, так и юридические лица.
Не все города предоставляют услуги заказа технического паспорта. Чаще всего это крупные города и только некоторые регионы подключили сравнительно небольшие населенные центры. Чтобы узнать, возможно ли получение экспликации, поэтажного плана и других документов БТИ, стоит просмотреть список городов. При отсутствии нужного отделения в списке человеку придется обратиться туда лично.
Выдача не вызывает проблем, если населенный пункт обслуживается, а зарегистрировавшийся человек является собственником недвижимости, или же получил у такового доверенность на оформление техпаспорта – право на получение документа необходимо подтвердить.
Заказ оформляется в Личном кабинете, достаточно в каталоге услуг выбрать организацию – бюро технической инвентаризации.
Оплатить государственную пошлину. Ее стоимость зависит от решения региональных властей и поэтому отличается в разных населенных пунктах. Уточнить сумму нужно в своем отделе и после уплаты сделать ксерокопию квитанции.

Если все условия соблюдены, клиенту предоставляется небольшая анкета для заполнения. В дальнейшем последует звонок с информацией, когда именно ожидать техника для осмотра недвижимости.

Инженер прибудет на место расположения недвижимости или хозяйственных объектов, проведет измерения, отметит изменения по сравнению с предыдущей технической инспекцией.

Сроки и стоимость выполнения работ зависят от региона, в котором проводится процедура.

Сколько времени действителен документ

Жилищное законодательство требует прохождения технической инвентаризации каждые 5 лет, но на практике эти нормы не соблюдаются.

При проведении первой процедуры составляется технический паспорт, которым можно пользоваться до того времени, пока не проведена перепланировка здания.

Вот в этом случае получение нового технического паспорта на дом или квартиру обязателен.

Если техническая инвентаризация производилась дольше, чем 5 лет назад, ее придется обязательно заказывать. Срок в 5 лет установлен с учетом возможного износа конструкций.

При оформлении заявки на онлайн сервисе, процедура аналогична получению первичного техпаспорта.

Важно помнить, что она платная в любом случае, и при личном обращении, и при дистанционном, и эта сумма не входит в государственную пошлину.

Документ выдается на специальном бланке, утвержденном законодательными нормами.

Как оформить заявку

Порядок действий совсем прост. Чтобы быстро справиться с оформлением заявки, необходимо знать, какие документы необходимы для этого, и приготовить их загодя.

Достаточно иметь свои паспортные данные, номера телефона или адреса электронной почты, адреса, по которой находится недвижимость и документов на собственность (или же доверенности на получение техпаспорта).

Если должны вноситься изменения после перепланировки, предоставляется старый техпаспорт.

В бланке необходимо вписать, какую процедуру необходимо оформить:

инвентаризацию;
изменение планировки;
внесение новых данных в техпаспорт.

Кроме того, указывается количество экземпляров, в которых нужна официальная бумага. Если бланк заполнен с ошибками, система не принимает заявку, и она не рассматривается службой.

Чтобы отправить заявку на получение кадастрового паспорта, квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины, нужно иметь при себе.

До уплаты государственной пошлины, получить услугу не удастся. Реквизиты квитанции об уплате нужно вписать в соответствующую строку.

После отправки, на протяжении 10 дней заявка будет выполнена, документы подготовлены.

Исключение составляют заявки на несколько объектов сразу, или выполнение нескольких документов. Тогда все зависит от загруженности отделения.

Забрать их придется лично, в филиале своего отдела БТИ, но в некоторых регионах практикуют доставку курьером по указанному адресу.

Как заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/bti/kak-zakazat-tehnicheskij-pasport-v-bti-cherez-gosuslugi

Технический паспорт на квартиру 2019 — образец, срок действия, стоимость, где заказать, как получить, онлайн росреестр, в МФЦ, через госуслуги, БТИ, какие документы нужны, как выглядит, сколько стоит

Технический паспорт квартиры является схематическим ее планом, он сохраняет определенный масштаб и регистрирует все возможные детали, относящиеся к конкретному объекту недвижимости.

Для чего нужен и что содержит

Технический паспорт несет в себе следующую информацию:

Общую площадь всего жилья и каждой комнаты в частности.
Инвентаризационную стоимость.
Год строительства дома, в котором находится квартира.
Фактический ее адрес.
Сроки осуществления капитального ремонта.
Сведения о материале стен, перекрытий, а также имеющейся внутренней отделке.
Проведенные в квартире инженерные коммуникации.

Технический паспорт является, по сути, основой для ведения технического учета, он необходим в таких ситуациях как:

покупка квартиры в ипотеку — банк в момент фиксирования рыночной стоимости заявленной к покупке недвижимости ориентируется на данные, указанные в тех. паспорте;
оформление кадастрового паспорта — в большинстве случаев для этой цели используется технический план, но может быть запрошен и данный документ;
прописка в квартире нового человека (в отдельных случаях);
проведение экспертизы тех. состояния жилища;
формирование платежа за ЖКУ;
согласование перепланировки квартиры.

Обязательство по оформлению тех. паспорта устанавливается п.5 ст. 19 Жилищного Кодекса РФ. Ст. 25 ЖК РФ предусмотрено обязательное внесение в документ изменений при переустройстве и перепланировке помещения.

В чем разница с кадастровым

Технический паспорт, как и кадастровый, содержит информацию об особенности жилья.

В обоих прописывается адрес, площадь, данные об этаже и прочее, в связи с чем складывается мнение, что технический паспорт и кадастровый это одно и то же.

На самом деле это разные документы, разница их состоит в следующем:

Параметры	Технический паспорт	Кадастровый паспорт
Площадь	Указана с точностью до сотых	Округлена до целого значения
Техническое описание	Более детальное	Менее детальное
Применение	Используется как первичный документ, на основании которого регистрируются данные в госреестре	Используется при совершении сделок с недвижимостью в качестве упрощенного документа
Объект недвижимости	Оформляется на постройки	Оформляется на постройки и земельные участки

Данные два документа не являются дублирующими и, следовательно, не заменяют друг друга. Кадастровый паспорт стоит в числе обязательных документов при продаже и иных сделках с квартирой. Однако он выдается на основании тех. паспорта.

Какие документы нужны

Для оформления в БТИ нового техпаспорта необходимо предоставить следующий перечень документов:

Заявление на изготовление.
Копия документов, подтверждающих права на собственность:
Копия паспорта.
Доверенность на лицо, представляющее интересы владельца квартиры, если он сам не может присутствовать.
Выписка из государственного реестра с прописанным правом собственности на данное жилье.
Квитанция об оплате пошлины.
Разрешение от органов местной власти на переоборудование квартиры.
Согласие соседей при перепланировке жилплощади многоквартирного дома.

Срок действия

В настоящий момент законодательно не ограничен срок действия технического паспорта. В то время как ранее он выдавался на пятилетний период с последующим подтверждением документа путем инвентаризации.

Сейчас же обращение в БТИ потребуется в случае уточнения параметров квартиры при ее купле/продаже, либо при внесении существенных изменений в ходе ремонта:

перепланировка;
перенос сантехники;
перемещение перегородок;
изменение положения вентиляционных отверстий и т.п.

Сколько стоит

Стоимость изготовления технического паспорта складывается из:

госпошлины, которая не зафиксирована на одном едином уровне и может колебаться в зависимости от региона обращения — в среднем ее значение 1000 рублей;
площади квартиры, на которую оформляются документы;
дополнительных услуг (выезд специалиста на объект для замеров, срочность выполнения и т.д.)

В зависимости от региона обращения перечень платных услуг может незначительно отличаться, его необходимо уточнять непосредственно на месте.

Госпошлина должна быть оплачена в первую очередь, а квитанция об оплате приложена к заявлению.

Как получить техпаспорт в БТИ

Для изготовления технического паспорта необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации или БТИ. Получить данный документ имеют право только:

собственники;
квартиросъемщики муниципальных квартир.

В самом процессе можно выделить несколько этапов:

Подача пакета документов. Заявление заполняется с учетом цели получения тех. паспорта. Для восстановления утерянного документа выезд техника не предусмотрен, и форма заявления отличается от той, где специалист должен присутствовать на объекте лично. Выезд сотрудника БТИ предполагается как при перепланировке, так и при подготовке квартиры к продаже.
Оплата госпошлины.
Изготовление нового технического паспорта. После подачи документов в БТИ, сотрудник Бюро должен:
- проверить правильность оформления;
- назначить при необходимости день визита на квартиру техника;
- назначить день выдачи готового паспорта;
- предоставить расписку в получении всех необходимых документов от заявителя.
Получение тех. паспорта в назначенную дату при предъявлении паспорта и расписки о полученных ранее документах.

Срок выполнения запроса в случае срочности занимает до 7 суток, не срочная подготовка может достигать 14 дней.

Где еще можно заказать технический паспорт на квартиру

Помимо личного визита в БТИ, где приходится подстраиваться под режим работы и очереди людей, заказать оформление технического паспорта можно посредством:

Госуслуг.
Росреестра.
МФЦ.

Через госуслуги

В качестве альтернативного способа подачи заявления на изготовление необходимого документа можно прибегнуть к помощи единого портала Госуслуг. Для этого следует:

На официальном сайте портала пройти регистрацию с указанием индивидуальных данных (паспорт, номер СНИЛС).
Получить сгенерированный на сайте пароль, который будет отправлен по выбору заказчика по почте либо до ближайшего офиса Ростелеком.
После получения пароля на портале потребуется выбрать ближайшее отделение БТИ.
Далее заполняется специальная форма, куда вписываются данные о собственнике квартиры, информация о самом объекте недвижимости и прочее.
Отправить заявку и дождаться звонка специалиста. Он обозначит время для посещения БТИ и перечень необходимых к предоставлению документов.
Сбор названных документов.
Оплата госпошлины.
Получение готовых бумаг.

Подача заявки через Госуслуги экономит массу времени, особенно, если регистрация пройдена предварительно.

Сроки изготовления тех. паспорта будут обозначены специалистом БТИ.

Срочность выполнения работы оплачивается дополнительно.

Онлайн на Росреестре

Помимо портала Госуслуг онлайн подать заявку на оформление тех. паспорта можно посредством Росреестра:

На официальном сайте Росреестра зайти в раздел, содержащий техническую документацию.
Указать в специальной форме запрашиваемую информацию о заявителе и объекте недвижимости, для которого готовится паспорт.
Отправить заявку после предложения сервиса, указав при этом номер телефона для обратной связи или же электронную почту, куда поступит информация о дате готовности к выдаче технического паспорта.
Оплатить госпошлину.
Забрать документ. Он будет выдан при предоставлении оригиналов всех указанных ранее документов. Помимо оригиналов нужно подготовить заранее копии этих же бумаг, поскольку они будут запрашиваться БТИ.

В МФЦ

Многофункциональные центры также позволяют с их помощью оформить тех. паспорт на недвижимость. Для этого потребуется:

Выбрать ближайший по расположению МФЦ.
Уточнить необходимый пакет документов, который может отличаться от стандартного в каждом отдельном случае. Это можно осуществить во время консультации по телефону.
Записаться через интернет или посредством телефонного звонка на прием, что позволит ускорить процесс рассмотрения обращения.
Подготовить запрошенную документацию.
Оплатить пошлину.
В назначенный день предоставить бумаги. При их передаче будет выдана расписка, которую в дальнейшем вместе с документом, удостоверяющим личность, нужно предъявить для получения готового тех. паспорта.

В случае обращения через интернет-ресурсы сроки рассмотрения будут составлять ориентировочно 7 суток.

Длительность может изменяться в зависимости от цели получения документа.

Так, при перепланировке потребуется дополнительное время на проверку соответствия данных.

Как проверить документ при покупке жилого помещения

При покупке квартиры можно столкнуться с проблемой неузаконенной перепланировки, когда изменения в технический и кадастровый паспорта не внесены. Для того чтобы подобного не происходило, нужно знать, где взять информацию, соответствующую действительности:

В первую очередь перед покупкой жилого помещения необходимо сверить фактическую планировку с указанной на плане. Она должна соответствовать во всех мелочах.
Легальность перепланировки можно уточнить, проверив на сайте Росреестра, либо кадастровой палаты, лицензирован ли инженер, выполнивший работу по изготовлению нового технического паспорта. Эти данные указываются на титульном листе.

Невнесенные изменения в тех. паспорт или внесенные с ошибками в дальнейшем могут стать серьезной проблемой для нового владельца.

-консультация

Источник: http://masterurist.ru/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/

Технический паспорт в БТИ 2019 — заказать, Госуслуги, стоимость, выписка, как получить, на квартиру, что это

Целью технического паспорта на объект жилой недвижимости является создание полного описания и внесения сведений в единую базу Росреестра и Кадастра на основании проведенных технических замеров с указанием характеристик основных параметров строения. Это первичная документация, на основании которой создаются другие кадастровые документы, необходимые для проведения различного рода сделок с собственностью, или внесение объекта в состав ветхого или аварийного жилого фонда.

Что это такое?

Технический паспорт БТИ в 2019 году представляет собой книгу формата А4, обычно на четырех листах, если это индивидуальная квартира.

Но для большого коммерческого здания или сооружения требуется больше описательной информации, поэтому листов будет намного больше – специалистам необходимо точно охарактеризовать каждое подсобное помещение, сделать технические расчеты подсобных, подвальных и чердачных этажей, расположение лифтов, лестничных маршей и т.д. объекта недвижимости.

На первом листе присутствует голограмма, что подтверждает подлинность документа, на второй – адресный план, на третьем и четвертом – графическим планом и экспликацией, словесной описательной частью каждой графической пометки плана. На последней странице указаны основные характеристики всего дома.

Все сведения из техпаспорта переносятся в Кадастровый реестр для учета и регистрации вновь образованных объектов недвижимости, их частей или долей, либо находящегося в стадии завершения строительных работ, или в сложившемся жилом и нежилом фонде.

Правовое регулирование

Основания для выдачи технического паспорта содержаться в Приказе Минэкономразвития № 449, в нем определяется порядок государственного учета объектов недвижимости и оформление соответствующих на него документов.

Статьи Жилищного и Гражданского Кодексов устанавливают регламент по переходу права собственности в сделках по отчуждению и фиксация их в едином Кадастровом реестре.

Поэтому необходимость оформления техпаспорта обусловлена законодательно, хотя обязательное требование по его предоставлению по вторичным сделкам уже отменено: сведения находятся в электронном виде, поэтому если никаких изменения не происходило, то предоставлять его на регистрацию перехода права собственности по отчуждаемым сделкам нет необходимости.

Технический паспорт в БТИ

Различают несколько типов техпаспортов. Рассмотрим каждый из них.

На квартиру

Иметь паспорт на квартиру должен каждый собственник имущества, он может пригодиться в разных жизненных ситуациях, особенно если намечается сделка по отчуждению недвижимости в пользу третьих лиц.

На дом

Процедура получения технических документов на уже эксплуатируемый дом ничем не отличается от оформления паспорта на квартиру, но при подаче заявления от собственника индивидуального дома могут потребовать декларацию о вводе его в эксплуатацию, проведения межевания и подключения к коммуникационным сетям.

В документе будет представлена информация:

Об общей и жилой площади.
Предназначение каждого помещения.
Год приема в эксплуатацию.
Степень износа – как отдельных помещений, так и дома в целом.
Перечень материалов, используемых для возведения строения.
Перечисление используемых инженерных сетей в квартире и их состояние на день осмотра.
Инвентаризационная (остаточная) оценка объекта недвижимости.

Как уже упоминалось, это графическое и словесное описание квартиры и всех помещений.

Отличия от кадастрового

Хотя оба документа относятся к одному и тому же виду недвижимости, у них между собой есть характерные отличия:

Показатели площадей в кадастровом плане округлены до целых значений, а в техническом – до сотых долей. Поэтому сведения в техпаспорте более точны.
Наиболее полное описание объекта недвижимых прав содержит техпаспорт, хотя сведения о кадастровом номере по реестру в нем отсутствуют.
У первого варианта нет срока давности, тогда как кадастровый документ действителен всего 5 лет.

Как заказать?

Если вам необходим документ для проведения сделки, то можно его сделать в Бюро Технической Инвентаризации жилого фонда лично или через посредника, выдав ему нотариальную доверенность с указанными полномочиями.

Для получения документа следует обратиться в БТИ по месту нахождения объекта и подать ходатайство о его выдаче. К заявлению приложить перечень документов и оплаченную квитанцию госпошлины.

Перечень необходимых документов

Заявитель предоставляет:

Ходатайство о выдаче техпаспорта на объект недвижимости.
Удостоверение личности с отметкой о постоянной регистрации по адресу объекта.
Основание для владения – свидетельство о праве собственности или договор социального найма.
Оплаченную квитанцию.

Подача заявления

При подаче ходатайства в заявлении указывают, для какой цели он необходим.

Поэтому перечень прилагаемой документации может меняться:

Если жильем пользуются по договору социального найма, то для подтверждения пользования необходимо предоставить номер расчетного счета в ЖКХ, по которому делаются коммунальные начисления.
Если его требует нотариус, при вступлении в права наследования, то копия свидетельства о смерти его бывшего владельца и запрос от нотариуса.
Если оформляется приватизация жилья, то заявителю следует заказывать документ 7 формы (со всеми параметрами дома и точными характеристиками квартиры).
Если необходимо сделать (или узаконить) перепланировку, то предварительно необходимо получить одобрение Жилинспеции и приложить его к общему комплекту.
В случае обновления паспорта, вначале заказывают обследование инженером БТИ, им будут выверены все размеры недвижимости.

Поэтому сведения могут разниться, особенно после реконструкции или демонтаже стен.

Можно ли через Госуслуги?

Собственник жилой недвижимости может заказать технический паспорт в БТИ через Госуслуги, если у него есть авторизованная учетная запись на портале. Оплата госпошлины взимается с 30 % скидкой, что очень удобно многим занятым гражданам.

Посмотреть образец технического паспорта на квартиру можно здесь.

Какая стоимость?

Средняя цена за изготовление техпаспорта на квартиру установлена в размере 2 360 руб.

Сроки выдачи

Они могут варьироваться исходя из сложившейся ситуации:

При заказе обследования с дальнейшим получением паспорта с новыми данными – срок ограничивается условиями договора. При срочном заказе стоимость будет гораздо выше.
Все основные работы по оформлению техпаспорта ограничиваются 10 рабочими днями.

Сколько действует?

Нет никаких законодательных актов, точно устанавливающий предел срока давности паспорта, хотя разумно делать новые обследования каждые 5 лет.

Как получить выписку или копию?

Процедура получения выписки или копии аналогичная заказу нового техпаспорта на объект недвижимости:

Владелец подает ходатайство о проведении обследования.
Оплачивает стоимость работ и госпошлину.
Подает заявление на оформление паспорта на недвижимость.

В назначенный срок получает новый документ, причем на нем не будет грифа «копия», просто это будет обновленный вариант технического документа.

Порядок восстановления

Если никаких реконструкций в квартире не проводилось, а обследование было совсем недавно, но документ утерян, можно заказать его дубликат:

Обратиться в БТИ с ходатайством о выдаче дубликата.
Представить личные документы и свидетельство о праве собственности.
Оплатить пошлину за повторное изготовление технического документа на недвижимость.

Узнать стоимость и тут же провести оплату можно в отделении БТИ по месту нахождения объекта.

На видео о получении техпаспорта

Внимание!

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/tehnicheskij-pasport/tehnicheskij-pasport-v-bti/

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

Zem-Pravovik.ru > Жилая недвижимость > Квартира > Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

В 2008 году начал действовать Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» (№ 221-ФЗ), согласно которому при регистрации сделок с недвижимостью необходим только кадастровый паспорт.

Однако отсутствие в нем некоторых немаловажных параметров (например, площадь, инвентаризационная стоимость и пр.) обусловили прежнюю актуальность технического паспорта.

Получить технический паспорт можно практически на любой объект недвижимости, относящийся к объектам капитального строительства (квартиры, дома, гаражи, дачи и т. п.), но в процессах оформления есть некоторые нюансы.

В этой статье мы более подробно рассмотрим наиболее популярные случаи – получение техпаспорта на квартиру.

Зачем нужен технический паспорт БТИ на квартиру
Как получить технический паспорт
Право на получение
Документы для получения
Куда обращаться при первичном получении техпаспорта
Срок изготовления
Как заказать технический паспорт онлайн через интернет
Можно ли заказать паспорт БТИ через портал Госуслуги и на сайте Росреестра
Сколько стоит услуга по выдаче технического паспорта

4 раздела технического паспорта до мельчайших подробностей отражают параметры квартиры, а именно:

Фактический адрес местонахождения;
Год постройки объекта недвижимости;
Площадь жилого объекта в общем и каждой комнаты отдельно;
Материал изготовления стен, перекрытий, внутренней отделки;
Наличие инженерно-технических коммуникаций;
Информация о капитальном ремонте;
Инвентаризационная стоимость.

Как уже было отмечено, сегодня техпаспорт уже не обладает прежней значимостью, тем не менее, существуют случаи, когда без него не обойтись:

Оформление кадастрового паспорта (но не всегда, иногда достаточно технического плана);
Приобретение жилого имущества в кредит (банк таким образом оценивает рыночную стоимость объекта залога);
Прописка в квартиру другого человека (в редких случаях);
Экспертиза технического состояния жилого имущества;
Исчисление налога на квартиру (основа – инвентаризационная стоимость, отраженная в техпаспорте);
Определение размера платежа за жилищно-коммунальные услуги (необходимы такие параметра как площадь);
Согласование перепланировки. Чтобы получить разрешение на перепланировку требуется представить действующий техпаспорт. После проведения работ по перепланировке потребуется переоформление данного документа.

Как получить технический паспорт

Как правило, самое первое изготовление технического паспорта происходит при покупке квартиры у застройщика.

Так как срок действия документа не ограничен (для сравнения – кадастровый паспорт годен в течение 5 лет), то его последующее переоформление требуется лишь в случае перепланировок, переносов стен, плит, сантехники, либо утери.

Право на получение

Получить технический паспорт на квартиру вправе исключительно собственники либо лица, уполномоченные нотариально заверенной доверенностью.

Исключение составляет муниципальная собственность: в этом случае таким правом обладают официальные квартиросъемщики.

Документы для получения

Как и в иных случаях, получение технического паспорта начинается с подготовки комплекта документов:

Заявления, заполненного по установленному образцу;
Паспорта собственника (представителя);
Правоустанавливающих документов на недвижимость;
При обращении представителя – нотариально заверенной доверенности;
При обращении квартиросъемщика муниципального жилья – договора аренды;
Квитанции, подтверждающей оплату услуги по изготовлению техпаспорта;
Иных документов по запросу.

Куда обращаться при первичном получении техпаспорта

Оформлением техпаспортов занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ) или Проектно-инвентаризационное бюро (ПИБ). Процедура выглядит следующим образом.

После подачи документов представитель БТИ выезжает и осматривает жилую недвижимость.

Обратите внимание, если выяснится, что в квартире существует неузаконенная должным образом перепланировка, то грозит административный штраф — согласно КоАП РФ, в размере от 300 руб до 5000 руб для физ. лиц и в размере от 2000 руб до 50 тыс руб для юр. лиц.

По окончании осмотра представитель БТИ должен сделать документы, необходимые для изготовления нового план квартиры, который в свою очередь послужит основанием для расчета инвентаризационной оценочной стоимости жилого помещения.

Через некоторое время будет готов сам технический паспорт на квартиру.

Срок изготовления

Изготовление технического паспорта стандартно занимает не более 10 рабочих дней.

Если оплатить услугу по повышенному тарифу, то возможен ускоренный порядок, занимающий около 5 дней.

В отдельных случаях (редко) срок может быть сведен к минимуму (вплоть до 1 дня), но и заплатить в этом случае придется значительно больше.

Как заказать технический паспорт онлайн через интернет

Сегодня, в век компьютерных технологий, все стремиться к упрощению. Многие документы уже можно оформить, «не выходя из дома».

Но, к сожалению, технический паспорт не относится к их числу. Тем не менее, интернет может помочь избежать многочасовых очередей в БТИ.

Те, кто занимался оформлением документов через интернет, прекрасно знает о существовании многофункциональных центров (МФЦ), где располагаются представители различных государственных учреждений.

МФЦ по направлению БТИ уполномочено принимать заявки на выполнение работ по технической инвентаризации и изготовлению техдокументации на квартиру, частное домовладение, гараж и т. п.

Сама процедура не отличается от вышеописанной, но на прием можно записаться на любое удобное время через интернет. Останется лишь прийти с подготовленными документами.

Можно ли заказать паспорт БТИ через портал Госуслуги и на сайте Росреестра

На текущий момент на сайте Госуслуги и на сайте Росреестра можно подать заявку онлайн на получение технического паспорта. При этом забрать паспорт можно только при личном посещении территориального отделения Росреестра или МФЦ.

Сколько стоит услуга по выдаче технического паспорта

Стоимость предоставления паспорта БТИ зависит от Вашего региона проживания и от выбранного способа получения.

В настоящее время цена за 1 экземпляр колеблется в районе 2-3 тыс рублей.

Если Вы воспользуетесь помощью негосударственных организаций, то цена будет завышена.

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 500-27-29 доб. 482 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: https://zem-pravovik.ru/zhilaya-nedvizhimost/kvartira/kak-poluchit-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru.html

Технический паспорт

Технический паспорт является документом, содержащим полное техническое описание объекта недвижимости.

Это может быть как квартира в многоэтажном доме, частный дом, здание, помещение либо другая недвижимость.

В техпаспорте детально описывается объект, его площадь, материал, из которого выполнены стены, и пр.

В случае, если вам срочно потребовался технический паспорт на объект недвижимости по Москве или Московской области, Вы можете воспользоваться услугами наших специалистов. В случае сотрудничества с нами вам не придется нервничать и действовать «на авось». Мы подготовим всю документацию в лучшем виде и активно поспособствуем более быстрому рассмотрению вашего заявления. В результате вы получите свой технический паспорт в течение всего лишь одного дня. Сегодня заказали, а завтра получили.

Мы можем обеспечить помощь в получении техпаспорта двумя способами.
Способ 1	Вы необходимо самостоятельно пойти в БТИ и написать заявление на получение технического паспорта (подавать заявку нужно обязательно через БТИ), затем вам необходимо обратиться к нам и сообщить нам номер который присвен вашей заявке, после этого наши специалисты способствуют решению дела за 1 день;	8.000 руб.
Способ 2	Мы сами подаем заявление в БТИ, для этого от Вас необходимы документы: свидетельство о собственности на объект недвижимости и паспорт собственника первая страница и страница с пропиской, сканы этих документов необходимо отправить нам на почту, после этого, вам останется забрать документы на следующий день.	9.000 руб.

Как самостоятельного получить техпаспорт на квартиру?

1. Сначала нужно подготовить 2 главных документа: — свой гражданский паспорт; — документ, который подтверждает ваше право собственности на указанную недвижимость.

2. Затем нужно лично явиться в БТИ (либо МФЦ) по месту нахождения недвижимости с этими документами и написать заявление с просьбой выдать техпаспорт.

Поскольку заявление имеет стандартную, регламентированную форму и заполняется по образцу, то проблем с написанием быть не должно.

Чтобы подготовиться к этой процедуре, можно зайти на официальный сайт ГУПМосгорБТИ и в этом разделе посмотреть образец заявления.

3. После этого обязательно оплачивается госпошлина. Ее размер по Москве (если речь идет о квартире) 1.790 рублей устанавливает само БТИ.

4. В Москве прием заявлений и выдача готовых техпаспортов осуществляется одним и тем же подразделением.

В день обращения сотрудник БТИ проверяет предоставленные заявителем документы на полную комплектность и подлинность, снимает с них копии и сразу же возвращает оригиналы заявителю. Копии подшиваются к заявлению.

Заявителю тут же сообщают дату, когда нужно будет явиться в БТИ за готовым техпаспортом. Если потребуется выезд техника, об этом тоже сообщат сразу же (в день подачи документов).

Заказ на техпаспорт регистрируется в специальном журнале регистрации. Ему присваивается порядковый номер. Заявителю сразу же выдается копия его заявления, на котором этот порядковый номер и указан.

Этот документ обязательно нужно будет взять с собой, когда придет время явиться за готовым техпаспортом. Рассмотрение заявки может занять до 10 рабочих дней. Срочное — 2 дня. С нашей помощью вы получите техпаспорт за 1 день.

5. В указанное время заявитель приходит в БТИ со своим гражданским паспортом и копией заявления с номером и получает уже готовый технический паспорт на квартиру, дом или другую недвижимость.

Очень важно сделать новый техпаспорт в том случае, если в квартире была уже произведена или еще только планируется перепланировка. Специалисты БТИ обязаны внести в техпаспорт все произведенные изменения.

В каких случаях необходим технический паспорт на квартиру?

приватизация;
продажа квартиры (не всегда, как правило требуется при ипотеке);
оформление наследства на недвижимость;
проведение технической экспертизы (оценки состояния) объекта;
согласование перепланировки (обязательно!).

Что описано в техническом паспорте недвижимости?

Этот документ содержит такие разделы:

Данные о принадлежности объекта.
Экспликация.
Поэтажный план.
Обязательно указывается инвентаризационная стоимость квартиры на момент выдачи паспорта.
Подробное техническое описание, включающее:

год сдачи здания в эксплуатацию;
описание здания;
количество этажей;
тип отопления (центральное и т.д.);
описание самой квартиры (комнат, стен и пр.)

Источник: https://v-sodeystvii.ru/services/tekhnicheskiy-pasport/

Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру

Единственный уполномоченный орган, который отвечает за выдачу технической документации – это БТИ, поэтому вопрос, где можно заказать технический паспорт на квартиру имеет единственно правильный ответ. Этот документ важен для любых операций недвижимостью, без него даже не получиться оформить свидетельство о праве собственности.

Что такое технический паспорт

Техпаспорт – это важный документ, который уполномочено выдавать бюро технической инвентаризации. Содержит в себе ключевые данные относительно технических характеристик всех помещений квартиры и ее в целом.

Квартиры может быть 2 типа паспортов:

Техпаспорт здания. Его получает застройщик по завершению работ по возведению дома.
Технический паспорт строения – это тот, который должен быть у каждой квартиры отдельно. Его оформлением занимается владелец квартиры.

Важно! Технический паспорт на квартиру является своеобразной выпиской из общедомового паспорта.

Зачастую создание первичного паспорта происходит сразу после покупки квартиры, причем обязанность оформления возлагается на нового собственника. Если же квартира приобретается на вторичном рынке, эта бумага уже должна быть в наличие, без него никакие сделки осуществляться не могут.

Данные, которые можно почерпнуть из техпаспорта:

Поэтажный план.
Инвентаризационная стоимость. Эта цифра может использоваться в разных целях, в том числе при получении ипотеки.
Материалы стен. Если это монолитно-кирпичный дом, то указывается тот материал, который преобладает.
Характеристика фундамента, перекрытий.
Дата постройки.
Количество комнат в квартире.
Метраж общий и каждой отдельной комнаты.

Не стоит путать технический паспорт с техническим планом. Сначала необходимо сделать план.

На основании данных, имеющихся в нем, проводится создание техпаспорта. Также данные из плана передаются в Росреестр собственно в БТИ.

Базой кадастрового паспорта также является технический план.

Зачем нужен документ

Он является обязательным, но если проигнорировать его создание и сэкономить, то можно столкнуться с разного рода трудностями при необходимости получения свидетельства о праве владения, другим действиями.

Без техпаспорта не обойтись в следующих ситуациях:

Для оформления кадастрового паспорта. Но далеко не всегда, ведь оба документа выдает этот орган, и физическое предоставление техпаспорта может не быть обязательным.
Если квартира приобретается в ипотеку. В документе содержится информация относительно базовой стоимости квартиры. Она может использоваться финучреждением для проведения оценки рыночной стоимости недвижимости.
Если проводится техническая оценка состояние квартиры. Техники, которые ее проводят, могут потребовать техпаспорт для сопоставления данных в нем и фактического состояния жилплощади.
Для расчета налога на недвижимость. Зв качестве базы используется инвентаризационная стоимость.
В качестве базы для просчета коммунальных услуг. Для них используется площадь квартиры.
В случае проведения перепланировки. Именно в техническом паспорте указывается информация относительно изменений.

Лица, имеющие право на оформление документа

Заниматься оформлением и подавать заявки на это в БТИ могут заинтересованные лица, а именно:

Собственник квартиры. Для того чтобы заявить требование об оформлении документа собственнику нужно написать заявление и приложить к нему документ, который подтверждает что заявитель является собственником. Например, договор купли-продажи.
Наниматель, если он считает что это сделать необходимо. Нанимателями, которые стремятся оформить такой документ, является арендаторы муниципального жилья.
Доверенное лицо. Это человек, который по имеющейся доверенности может действовать от лица собственника или нанимателя. Оформление подобного документа доверенным лицом практикуется, если человек не может самостоятельно заниматься этой процедурой.

При обращении людей, которые не входят в это список в оформлении документов будет отказано.

Где можно получить документ

Выдачей технической документации занимается всего два органа, причем оба государственные, это:

Бюро технической инвентаризации.
Проектно-конструкторское бюро.

Физические лица зачастую обращаются за техпаспортом в БТИ. Если же оформить его нужно предпринимателю или юридическому лицу, то стоит обращаться в ПКБ.

Естественно эти услуги платны, независимо от лица, которое обращается и организации, в которую следует обращение.

Документы

Есть базовый пакет документов, которые необходимо подавать в территориальное отделение выбранного госоргана.

Набор может несколько отличаться, в зависимости от конкретной ситуации и региона.

Для того чтобы не стоять в очереди к технику несколько раз, лучше предварительно уточнить состав пакета.

Базовым документам являются:

Заявление, в котором поясняется цель создания документа.
Для собственника документ, который подтверждает права на квартиру, для нанимателей копия лицевого счета, его можно получить в ЖКС.
Если обращение исходит от наследника, то необходимо представить документ, подтверждающий права на подобные действия. Это может быть удостоверенное нотариусом свидетельство наследника.
Если технический паспорт нужен для оформления права собственности, то следует представить справку формы №7 для БТИ.
Если нужно узаконивание перепланировки, то набор документов зависит от стадии на которой находится работы. Для того чтобы все прошло гладко стоит иметь все разрешительные документы на проведение подобных перестроек.
Квитанция об оплате госпошлины. Без нее процесс оформления, даже при наличии и правильности составления всех документов проведен не будет.

В тех случаях, когда оформлением занимается доверенное лицо необходимо оригинал доверенности. Причем важно контролировать сроки ее действия. Если дата окончания ее действительности не указана, то по умолчанию – это 1 год.

Если техпаспорт утерян или поврежден, но он ранее оформлялся, то новый бланк выдадут без посещения техником недвижимости. Но для этого вместе с пакетом документов нужно представить справку формы №3 для БТИ.

Механика действий при оформлении

С собранным пакетом документов собственнику нужно отправиться в территориальное отделение БТИ.

Дождавшись приема, передать специалисту пакет документов. От него нужно обязательно получит расписку.

В ней будет указано, что документы приняты.

Специалист назначит дату посещения квартиры техником, если это необходимо. Также при первом же визите сообщат дату, когда технический паспорт будет готов.

По закону срок ожидания не превышает 14 дней. Но по факту приходится ждать больше. Зачастую это месяц и дольше.

Такой затягивание сроков не специальное, просто, чем больше площадь квартиры, тем больший объем работ нужно провести.

Если нужно получение документа в сжатые сроки, не менее 7 дней, то можно заказать срочное изготовление. Это окажет влияние на стоимость проведения работ – оплата проводится по другому тарифу.

[smartcontrol__shortcode key=”технический паспорт” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Сроки и получение

Сроков действия у готового документа нет, но в законе прописана норма, что по истечению 5 лет необходим повторный вызов техников для проверки соответствия квартиры с данными указанными в первичном техпаспорте. Естественно за это нужно платить. Также собственник или наниматель обязан сообщать в БТИ обо всех изменениях, перепланировках и т.д. Соответствующие изменения может вносить только уполномоченный орган.

Получает техпаспорт с распиской, тот, кто сдавал документы. В некоторых случаях возможно получение доверенным лицом, но только при условии, что у него есть доверенность, оформленная в соответствие с законом и заверенная нотариусом.

[smartcontrol__shortcode key=”Где заказать технический паспорт на квартиру” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Вывод

Техническая документация на квартиру должна оформляться сразу же по приобретению квартиры.

Стоимость оформления разная и зависит от квадратуры квартиры, региона е расположения и даже конкретного БТИ.

Без технического паспорта осуществление юридически значимых действий с недвижимостью невозможно.

Где гражданин может заказать изготовление технического паспорта на квартиру Ссылка на основную публикацию

Источник: https://ProSobstvennost.ru/bti/gde-zakazat-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru.html