Где взять технический паспорт на квартиру

Все о справках БТИ на недвижимость

В этой статье мы расскажем о таких важных документах, которые должны иметься у собственника на каждую квартиру, помещение, здание, сооружение или строение.

Конечно же, речь пойдет о техническом паспорте БТИ, поэтажном плане и экспликации БТИ. Это технические документы, выдаваемые БТИ (бюро технической инвентаризации).

Поэтажный план и экспликация БТИ. Москва, Новая Москва и Московская область

Поэтажный план и экспликация БТИ на квартиру до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.

Москва Заказать	1 рабочий день	6000 руб	+ 2000 руб за каждые 50 кв.м.
в день обращения	7000 руб
Московская область, новая Москва и новостройки Заказать	1 рабочий день	7000 руб
в день обращения	9000 руб

В бумажном виде с печатью БТИ. Без выхода инженера для обмеров. Полномочия собственника не требуются. В стоимость входит квитанция и полная стоимость услуги. Оперативная доставка по Москве — 400 руб. Оплачивается отдельно.

Поэтажный план и экспликация БТИ на нежилое помещение / здание Помещение/здание до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.

Москва Заказать	1 рабочий день	10000/15000 руб	+ 3000 руб за каждые 50 кв.м.
в день обращения	14000/20000 руб
Московская область, новая Москва Заказать	1 рабочий день	12000/20000 руб
в день обращения	16000/25000 руб

Образец поэтажного плана и экспликации БТИ

Поэтажный план и экспликация БТИ Технический вид из архива БТИ В электронном виде, без печати БТИ, без подписи. Высылается на электронную почту. до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.

Квартира Заказать	3 часа *	от 5000 руб	+ 500 руб. за каждые 50 кв.м.
Нежилое помещение Заказать	от 6000 руб	+ 1000 руб. за каждые 50 кв.м.
Здание (жилой дом) Заказать	от 7000 руб

*срок исполнения указан в интервале рабочего дня с 9 до 17 ч.

Образец поэтажного плана и экспликации БТИ без печати

Технический паспорт БТИ, Московская область, Москва и новая Москва до 100 кв.м. свыше 100 кв.м.

Квартира Заказать	5 рабочих дней	10000 руб	+ 3000 руб. за каждые 50 кв.м.
1 рабочий день	12000 руб
В день обращения	15000 руб
Нежилое помещение Заказать	В день обращения	30000 руб
1 рабочий день	25000 руб
5 рабочих дней	20000 руб
Здание (жилой дом) Заказать	5 рабочих дней	30000 руб	+ 5000 руб. за каждые 50 кв.м.
1-2 рабочих дня	35000 руб

Заявки принимаются по тел: +7(495)640-40-85 +7(926)613-05-03 или эл. почте: info@j-bk.ru Срок исполнения — 1 рабочий день — понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч. Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%. Курьерская доставка по Москве — 400 руб.

Образец технического паспорта БТИ

Выписка из ЕГРН. В бумажном виде, с печатью. О характеристиках и зарегистрированных правах, о переходе прав.

Москва и Московская область Заказать	В день обращения	5000 руб
1 рабочий день	3000 руб
4 рабочих дня	2000 руб

Образец выписки из ЕГРН

Разумеется, нет никакой необходимости досконально знать, что такое инвентаризация, что такое технический паспорт, что в нем содержится, какие характеристики, какие сведения и т.п.

Чтобы получить технический паспорт на квартиру в 2019 году, нужно всего одно условие: объект недвижимости должен был пройти инвентаризацию.

Не будем погружаться в проблему проведения инвентаризации объекта недвижимости, это отдельная и объемная тема, а расскажем о форме технического паспорта квартиры, здания, сооружения, незавершенного строительства, ведь форма техпаспорта содержит важные сведения об объекте недвижимости, указываются его точные характеристики, описание, материал, единицы измерений, виды цифровых значений и т.п.

Срочное получение технического паспорта БТИ. На объекты недвижимости, находящиеся в Москве и Московской области. Официально, в бумажном виде, с печатью БТИ. Без выезда! Без собственника! Без нотариальной доверенности!

Заказать технический паспорт БТИ

Решаем сложные случаи — при отсутствии сведений в БТИ и инвентаризации более 5 лет!

Важно знать! Согласно распоряжению Правительства (№106-ПП от 17.03.

2017г), такие документы, как: технические паспорта, поэтажные планы и экспликации, выдаются БТИ после осмотра помещения.

Это правило распространяется на объекты, инвентаризированные (осмотренные и обмеренные) более пяти лет назад. Мы поможем избежать выхода техника БТИ на Ваш объект и получить документы

Технический паспорт БТИ на квартиру — от 10 000 руб. 

Заявки принимаются по тел: +7(495)640-40-85 +7(926)613-05-03 или эл. почте: info@j-bk.ru

• Срок исполнения – более месяца
• Отсутствие сведений об объекте (не инвентаризирован БТИ)
• Отказ в связи с отсутствием у заявителя полномочий собственника
• Выход техника БТИ для осмотра и обмеров
• Несогласованная перепланировка, переустройство, переоборудование, изменение площади после ремонта
• Несоответствие площади, содержащейся в ЕГРН, требующей впоследствии внесения изменений в правоустанавливающие документы

• Срок исполнения от 1-го дня, с возможностью получения в день обращения
• Регистрация в базе БТИ при отсутствии сведений (если объект не обмерялся и не инвентаризировался – актуально для новостроек)
• Без полномочий собственника и его личного присутствия
• Без выхода техника БТИ для обмеров и осмотра помещения
• Паспорт БТИ формируется по архивным данным БТИ на дату последней инвентаризации, без учета произведенной после перепланировки
• Заказать, оплатить и получить документы БТИ можно не выходя из дома или офиса

Мы максимально упростили для Вас процесс получения паспорта БТИ в 2019 году.

Чтобы его заказать — просто позвоните нам и уже завтра документ будет у вас в руках.

Работаем «под ключ!» — без дополнительных комиссий и доплат. Бесплатная консультация по любому объекту недвижимости.

Как заказать документы БТИ у нас

Чтобы заказать паспорт БТИ, достаточно выслать нам на эл. почту info@j-bk.ru копию свидетельства о государственной регистрации права или выписку из ЕГРН (ЕГРП).

Если у Вас нет возможности или желания высылать документы, можно позвонить по телефонам +7(495)640-40-85 или +7(926)613-05-03 и сообщить адрес объекта.

После проверки в архивах БТИ в течение часа мы подтвердим о готовности с нашей стороны выполнить заказ.

После внесения предоплаты 50%, мы, без Вашего участия, подаем запрос в Бюро технической инвентаризации и оплачиваем квитанцию за госуслугу. Полная оплата происходит при передаче документа у нас в офисе или курьерской доставкой.

Стоимость и сроки получения документов из БТИ

(в стоимость включены: оплата квитанции и стоимость услуг по получению)
Курьерская доставка по Москве — 400 руб оплачивается отдельно.

Заявки принимаются по тел: +7(495)640-40-85 +7(926)613-05-03 или эл. почте: info@j-bk.ru
Срок исполнения — 1 рабочий день — понимается как выдача документа на следующий рабочий день, при оформлении заказа до 15 ч.

Заказ считается оформленным, при предоставлении копий (сканов) запрошенных нашими специалистами документов и при внесении предоплаты не менее 50%.

Курьерская доставка по Москве — 400 руб.

Образец поэтажного плана с экспликацией в электронном виде:

Заявки принимаются по тел: +7(495)640-40-85 +7(926)613-05-03 или эл. почте: info@j-bk.ru
Курьерская доставка по Москве — 400 руб.

Образец справок БТИ (форма № 5 и форма 1 а)

Достаточно часто граждане задают вопросы по оформлению технической документации на квартиры в бюро технической инвентаризации (БТИ) в Москве и Московской области.

Чаще всего, с проблемой оформления технического паспорта БТИ сталкиваются собственники квартир в новостройках – многоквартирных домах, построенных и введенных в эксплуатацию после 2012 г.

В результате обращения в органы технической инвентаризации, выясняется, что их квартиры не инвентаризировались. Сведений о замерах и технической документации отсутствуют.

Гражданам предлагаются длительные и дорогостоящие услуги по выходу техника, регистрации в реестре БТИ и выдаче техпаспорта.

Попытаемся разъяснить эти и другие вопросы по получению документов из бюро технической инвентаризации.

Возможно получить паспорт БТИ на квартиру, нежилое помещение, здание, сооружение, строение, объект незавершенного строительства. БТИ не выдает паспорт на земельный участок. Законодательство «О государственном кадастре недвижимости» в 2012 году внесло новеллу о расширении полномочий кадастровых инженеров (далее — КИ) в сфере кадастрового учета. Так, с 01.09.2012 г и по настоящее время, постановка на кадастровый учет объекта капитального строительства осуществляется на основании технического плана, который подготавливается КИ и подается на диске в формате XML-файла на постановку в орган кадастрового учета – кадастровую палату (подразделение Росреестра). КИ – индивидуальный предприниматель с лицензией на доступ к таким видам работ, заверяющий лично изготовленные документы усиленной квалифицированной ЭЦП. Технический план после постановки на кадастровый учет в органы БТИ не передается, что еще раз подтверждает, что технический паспорт БТИ, как основополагающий для регистрации документ, утратил силу. Поэтому и происходит такая коллизия – квартира оформлена в соответствии с законодательством, но технического документа на нее у собственника нет. Таким образом, технический паспорт БТИ – как основополагающий для регистрации документ, утратил силу. Как сказано выше, технический план подготавливает кадастровый инженер. Он же может изготовить и техническое описание. Многие КИ даже проявляют хитрость и называют этот документ техническим паспортом, хотя таких полномочий на это не имеют. Напомним, эти документы заверяются КИ – индивидуальным предпринимателем – ИП, а не БТИ. Заказчики же впоследствии сталкиваются с отказами в принятии таких документов по месту требования. Этот документ включает в себя:

• адрес объекта;
• архивный инвентарный и кадастровый номер;
• описание жилого здания, в котором находится квартира;
• описание жилого помещения;
• сведения о правообладателях объекта;
• обременения (ограничения);
• план помещения (чертеж с размерами);
• экспликация к плану помещения;
• техническое описание помещения (конструктивные элементы, материалы, конструкция, отделка)

Обязательное требование к наличию в пакете документов паспорта БТИ предъявляют кредитные организации. При ипотечных сделках, выдаче кредита под залог недвижимости. Будущий залогодержатель в первую очередь заинтересован в соответствии технических характеристик актуальным данным, внесенным в официальный федеральный реестр БТИ. Запрашивается при операциях с недвижимостью через органы опеки. Паспорт БТИ необходим оценщикам при оценке рыночной стоимости недвижимости. Для согласования перепланировок, проведения ремонтных работ, проведения технических экспертиз и многих других случаев, когда дело касается объектов капитального строительства (ОКС). Технический паспорт БТИ не может быть выдан при наличии хотя бы одной из нескольких причин:

• отсутствие в архивах БТИ сведений о квартире;
• квартира не проходила техническую инвентаризацию;
• замеры квартиры не производились или производились более 5 лет назад;
• техник (инженер) на объект не выходил и квартиру не обмерял;

Источник: https://j-bk.ru/tekhnicheskiy-pasport-bti.php

Где взять технический паспорт на квартиру: особенности получения и срок действия

Современные квартиры — это довольно сложные конструкции с огромным количеством коммуникаций. Некоторое жилье вовсе подвергается капитальной перепланировке.

В такие моменты люди задумываются над тем, где взять технический паспорт на квартиру.

Это довольно важный документ, без которого не удастся провести перепланировку или совершить юридически значимые операции с жильем.

Ниже будет рассказано о том, что собой представляет техпаспорт, для чего он нужен, сколько действует после выдачи, где его получить при тех или иных обстоятельствах. Вся эта информация может пригодиться каждому собственнику жилья.

Описание

Где взять технический паспорт на квартиру? Для начала стоит выяснить, с каким документом гражданин будет иметь дело. Это крайне важно.

Техпаспорт жилья — бумага, составляемая кадастровыми инженерами.

В ней содержится информация о квартире и доме, в котором располагается объект недвижимости.

Упомянутая справка может пригодиться при регистрации жилья, а также при совершении сделок с имуществом.

По своему содержанию техпаспорт напоминает кадастровый паспорт. Только вторая бумага выдается на основании первой.

Предназначение

Где можно взять технический паспорт на квартиру? Задумываться над подобным вопросом стоит не всегда, а только при определенных обстоятельствах. Когда именно?

Изучаемую документацию рекомендуется подготовить, если:

• человек делает перепланировку жилья;
• нужно поставить недвижимость на учет в Росреестре;
• происходит переоформление кадастрового паспорта;
• у недвижимости меняется собственник;
• предстоит получение наследства;
• надо провести расчет коммунальных платежей;
• необходимо обследование жилья на пригодность проживания;
• оформляются налоговые вычетыы за покупку недвижимости;
• необходимо взять ипотеку;
• нужно выделить доли в имуществе.

Кроме того, техпаспорт может пригодиться в случае судебных прений, связанных с жильем. Это не самый распространенный вариант развития событий, но он все равно имеет место.

документа

Техпаспорт жилья — документ, который может пригодиться в любой момент. Но что в нем содержится?

В изучаемой бумаге можно увидеть такие данные:

• полный адрес жилья;
• историю проведения перепланировки;
• наглядный крупный план недвижимости;
• описание материалов, из которых состоит жилье (в том числе его отделка);
• кадастровый номер;
• оценочную стоимость недвижимости;
• все коммуникации, проведенные в квартиру;
• год постройки дома и его этажность;
• расположение и размеры раковин, ванн, плит, унитазов;
• экспликацию (расшифровку предназначения тех или иных помещений).

Иными словами, при помощи соответствующей бумаги можно получить развернутые сведения о недвижимости. Но где взять технический паспорт на квартиру?

Органы, выдающие паспорта

Однозначного ответа на подобный вопрос нет. Дело все в том, что запросить изучаемую бумагу можно в разных местах. Все зависит от того, куда именно гражданину удобно обращаться за помощью.

Задумываясь над тем, где взять копию технического паспорта на квартиру, гражданин должен подготовиться к обращению в одно из следующих мест:

• многофункциональный центр;
• Госреестр;
• кадастровая палата;
• БТИ.

При необходимости можно заказать техпаспорт через «Госуслуги», но такой вариант развития событий встречается крайне редко. Поэтому рассматривать его не будем.

Важно: сегодня многие частные компании по подготовке документов на недвижимость предлагают изготовление технических паспортов за деньги. Подобные услуги становятся все популярнее.

Кто может просить

Где взять технический паспорт на квартиру, если он утерян? Ответ на этот опрос больше не заставит долго задумываться. Далее рассмотрим особенности оформления изученной справки.

Кто может получить ее? Круг заявителей строго ограничен. Обычно техпаспорта выдаются:

• государственным органам;
• нанимателям жилья;
• собственникам недвижимости;
• наследникам жилого имущества;
• представителям перечисленных выше лиц.

Посторонний человек не сможет получить техпаспорт ни при каких обстоятельствах. План жилья просто так не передается в руки людей.

Документы для оформления

Где взять технический паспорт на квартиру в Самаре? Там, где и в других регионах РФ — в БТИ или МФЦ, например.

Разница будет заключаться исключительно в адресах, по которым располагаются перечисленные организации.

Но об этом поговорим позже.

Для начала стоит выяснить, что нужно для запроса изучаемой документации. Где взять технический паспорт на квартиру, ответить не так трудно. А вот подготовка к оформлению соответствующей выписки требует больше внимания.

Чтобы без проблем изготовить техпаспорт жилья, требуется:

• заявление установленного образца;
• удостоверение личности заявителя (с копией);
• справки о правах собственности на недвижимость;
• документы, подтверждающие факт уплаты госпошлины за документ;
• доверенность на представление интересов собственника жилья (при наличии).

На этом все. Как правило, подготовка документов для реализации поставленной задачи доставляет минимум проблем. Особенно если у гражданина есть кадастровый паспорт жилья.

Дополнительные выписки

Задумываясь над тем, где взять технический паспорт на квартиру, гражданам приходится подготавливать определенные документы, доказывающие право на получения изученной выписки. С основным пакетом справок мы уже ознакомились. А что еще может пригодиться заявителям?

В регистрирующих органах могут запросить:

• свидетельство о смерти собственника жилья + документы о родстве с погибшим;
• завещание;
• договор социального найма недвижимости;
• копию проекта перепланировки;
• акт проведенных работ;
• разрешение органов госвласти на перепланировку.

Желательно представлять все перечисленные справки вместе с копиями. Этот прием поможет избавиться от многих проблем и лишних вопросов в будущем.

Стоимость документа

Где взять технический паспорт на квартиру? В новостройках эти бумаги выдаются, как правило, застройщиком. Либо можно самостоятельно оформить техпаспорт в БТИ по месту расположения жилья.

Как уже было сказано, гражданину придется внести госпошлину за выдачу документации на квартиру. Единого платежа в России за технический паспорт нет. Стоимость документа будет зависеть от региона, в котором располагается жилье.

В среднем за выдачу технического паспорта граждане платят 1 000 рублей. Более подробную информацию рекомендуется уточнять в БТИ по месту жительства гражданина-заявителя.

Срок оформления

Где взять технический паспорт на квартиру? Если есть кадастровый паспорт, зачастую можно обойтись без изученной выписки. Дело все в том, что техпаспорт и справка из кадастра недвижимости очень похожи друг на друга.

Как долго изготавливается техпаспорт? Обычно срок ожидания документа составляет от 10 до 14 дней. В России можно оплатить ускоренную выдачу бумаги. Тогда техпаспорт будет готов в 2 раза быстрее.

Срок действия

При совершении сделок с имуществом гражданам необходимо использовать только действительные документы. И техпаспорт, как и любая другая бумага, может быть признана негодной для сделки.

Каков срок действия изученной справки? Точный период действительности техпаспорта не установлен. На практике лучше пользоваться «свежей» копии документа.

Обычно срок действия технического паспорта на жилье составляет не более 5 лет. Связано это с тем, что данные в Росреестре обновляются раз в пятилетие.

Более того, если у жилья меняется хозяин или квартира подверглась перепланировке, действительность старого образца техпаспорта заканчивается. Это нормальное явление.

Важно: чтобы не было проблем в будущем, лучше заказывать новый техпаспорт непосредственно перед сделкой с недвижимостью.

Инструкция по запросу

Многих интересует порядок обращения за изученной документацией. Справиться с поставленной задачей при своевременной подготовке не так уж и трудно. Главное придерживаться определенного алгоритма действий.

Инструкция по запросу технического паспорта на жилье выглядит таким образом:

1. Подготовить справки, необходимые для реализации поставленной задачи. С пакетом выписок мы уже ознакомились.
2. Обратиться в БТИ или в МФЦ с запросом на выдачу техпаспорта.
3. Оплатить выдачу изученной справки.
4. Согласовать визит сотрудника из БТИ для осмотра жилья.
5. Провести изучение недвижимости. Это делает работник службы БТИ.
6. Забрать готовый документ на квартиру. Обычно его выдает инспектор, проводивший осмотр жилья. В некоторых случаях выписка выдается в отделении БТИ или в многофункциональном центре.

Как показывает практика, никаких реальных затруднений быть не должно. Задумываясь над тем, где взять технический паспорт на квартиру (в Самаре или другом регионе РФ), нужно придерживать указанного алгоритма действий.

Важно: к частным компаниям, предлагающим быстрое оформление техпаспортов, необходимо относиться с осторожностью. Среди них полно мошенников.

Адреса для Самары и Оренбурга

Где взять технический паспорт на квартиру в Оренбурге или Самарской области? Как уже было сказано, граждане могут обратиться в МФЦ или в БТИ того или иного района.

Вот несколько адресов для жителей Самары, по которым можно заказать техпаспорт на жилье:

• Карбышева улица, дом 61 В;
• Советской Армии, 180;
• Кирова, дом 235;
• Свободы улица, дом 192.

Первые два адреса — это БТИ Самарской области, вторые два — МФЦ. Это не исчерпывающий перечень мест, выдающих техпаспорта.

В Оренбурге можно подать запрос на оформление изученной справки по следующим координатам:

• Расковой улица, дом 10 А;
• Шарлыкское шоссе, 1/2;
• Беляевское шоссе, дом 19;
• Аксакова, 8/9;
• Майский переулок, дом 11;
• улица Краснознаменская, дом 45.

Последние 3 адреса — это БТИ Оренбурга. По указанным координатам гражданин может получить технический паспорт жилья без особых затруднений.

Теперь понятно, как оформить упомянутую ранее бумагу. От кадастрового паспорта она отличается большой схемой жилья, а также наличием экспликации.

Источник

Источник: https://zakon.temaretik.com/1487118761519221074/gde-vzyat-tehnicheskij-pasport-na-kvartiru-osobennosti-polucheniya-i-srok-dejstviya/

Техпаспорт на квартиру

В настоящее время техпаспорт при продаже квартиры предъявлять необязательно.

Раньше без этого документа не проходила ни одна сделка с недвижимостью, сегодня он нужен лишь в определенных ситуациях.

Документ можно заказать в БТИ, через интернет на сайте Госуслуг и в МФЦ. О том, сколько стоит эта бумага и сроках ее действия пойдет речь ниже.

Что содержит техпаспорт

Технический паспорт на квартиру является документом, состоящим из сведений о помещении в форме таблиц и плана. Также туда включены данные:

• о владельце;
• адрес жилища;
• метраже помещения как общей, так и покомнатно;
• цене в соответствии с инвентаризацией;
• выполненном капремонте;
• проведенных перепланировочных работах;
• материале и отделке несущих конструкций и перегородок;
• инженерно-технических системах;
• пояснения к архитектурному проекту;
• дате строительства дома и т. д.

В заключительных строках удостоверяется дата, когда выдали паспорт, подпись и должность сотрудника, который его выдал.

Зачем требуется техпаспорт

Несколько слов, зачем нужен технический паспорт. Подобный документ при продаже квартиры не требуется.

Но технический паспорт на конкретное жилое помещение нужен для оформления кадастрового удостоверения, а без него не обойдутся операции с недвижимостью.

Помимо этого, техпаспорт необходим в следующих случаях:

• согласие на перепланировочные работы;
• перерегистрации квартиры из жилой в нежилую;
• инвентаризации для оценки жилища (это нужно для нотариальных процедур при получении и передаче наследства);
• для банковских учреждений, когда оформляются документы на ипотечный кредит;
• налоговых начислениях на жилье;
• отделении долевой части собственности;
• при продаже для проверки информации из техпаспорта на квартиру с подлинными жилищными обстоятельствами;
• при заключении страховых договоров;
• при аргументировании правовообладания на жилье в судебных органах.

Кто выдает и меняет информацию в техпаспорте

Согласно федеральному закону №221 от 1.03.2008 года для проведения операций с недвижимостью необходимо владеть кадастровым паспортом. Только его наличие обеспечивает законность проводимых сделок в центре регистрации.

Но кадастровое свидетельство не фиксирует многие характеристики квартир, в том числе и ее цену согласно инвентаризации, которая требуется в большинстве мероприятий с жильем.

Вследствие этого техпаспорт на квартиру, как и раньше необходим.

Сделать технический паспорт на жилище снова или поменять данные в уже оформленном следует в БТИ. Обратиться нужно в территориальный офис по адресу, где зарегистрирована квартира.

Заказать техпаспорт можно и через интернет, и в МФЦ. Это экономит время и силы. Однако эта организация не оформляет документы сама, она – только посредник, который перенаправляет заявку в БТИ.

Инспектировать помещение, составлять план квартиры и т. п. будут представители БТИ.

Срок получения

Сроки предоставления документа – от семи до четырнадцати дней. Иногда они могут растянуться на более продолжительное время.

Когда он нужен срочно, то нужно поинтересоваться, есть ли такая ускоренная услуга в БТИ.

Часто можно оформить нужные документы в этой организации за семь дней, но за это придется доплатить.

Помимо заявления с подтверждением основания предоставления техпаспорта, нужно также отдать следующие бумаги:

• удостоверение личности;
• правообладающий документ на объект недвижимости;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Это общий перечень, который меняется в соответствии с различными случаями.

Например, для вступления в наследство необходимо предоставить заверенную у нотариуса копию завещания.

Представитель бюро техэкспертизы должен отдать расписку о взятии бумаг, с которой следует прийти за сделанными документами.

Сколько нужно платить

Цена за получение техпаспорта состоит из стоимости его изготовления сотрудниками БТИ и госпошлины.

Сумма последней регламентируется местными законодательными органами самоуправления, хоть пошлина и называется государственной.

В разных регионах она неодинакова, в среднем – это около 1 тыс. рублей.

БТИ, хоть и государственная структура, но вправе оказывать платные услуги, связанные с жильем, поэтому организация выездных мероприятий для обмеров квартиры и составления планов оплачивается собственниками недвижимости в соответствии с утвержденным прейскурантом.

Цену за эти услуги БТИ сообщает только после того, как техпаспорт будет готов.

При этом стоимость выданного технического паспорта на квартиру в БТИ находится в прямой зависимости от метража жилья, продолжительности проведенных мероприятий по замерам и т. д.

Госпошлину следует вносить сразу, без нее документы не возьмут в любом случае. При обращении к посредническим услугам придется платить отдельно за работу.

Проверка техпаспорта при покупке жилья

Когда вы делаете покупку недвижимости, рекомендуется проверить техпаспорт жилья. При этом необходимо проконтролировать следующие моменты:

• срок предыдущей инвентаризации купленной квартиры должен составлять не более пяти лет. Если это не так, то для оформления продажи понадобится провести очередную инвентаризацию;
• план жилья должен отвечать реальному состоянию помещения, то есть перепланировочные действия фиксируются и узакониваются в техпаспорте. При отсутствии сведений об актуальном состоянии помещения регистрирующая организация вправе не оформить правообладание нового владельца.

Помимо этого, когда техпаспорт не соответствует реальной планировке жилища, а покупка была оформлена, то контролирующие органы могут наложить штраф за незаконные действия. Поэтому предыдущий собственник должен узаконить и зарегистрировать работы, изменяющие состояние квартиры, до продажи помещения.

Источник: https://ozhkh.ru/kvartira/tehpasport

Для чего нужен технический паспорт на квартиру?

Один из важных для владельцев жилых помещений в частной собственности документов.

Наиболее частый случай, когда может понадобиться технический паспорт БТИ на квартиру, это ее продажа.

Все изменения конструкции помещения в обязательном порядке вносятся в реестр бюро технической инвентаризации. Составляется паспорт при сдаче квартиры (дома) в эксплуатацию.

Обычно у тех, кто хотя бы раз в жизни сталкивался с участием юридическом процессе в отношении объекта недвижимости, знает для чего нужен и где взять технический паспорт на квартиру.

Всё о техническом паспорте

В сведениях, которые фиксируются БТИ, указываются следующая информация:

• Подробные данные о площади всех комнат и полностью по квартире;
• Год строительства объекта (многоквартирного дома) и год поведения капительного ремонта;
• Стоимость жилья согласно данным последней инвентаризации;
• Материал, из которого выполнены стен, перекрытия и внутренняя отделка;
• Состав инженерных коммуникаций;
• Адрес фактического местонахождения описанного объекта.

Для чего нужен паспорт квартиры

Документ действительно важный. Без него не продать квартиру и не согласовать перепланировку квартиры.

Последнее в самовольном порядке может привести к серьезным проблемам с Законом.

Опять же банк, рассматривая результаты экспертизы, не соответствующей действующему паспорту, может отказать в выдаче кредитных средств.

В ряде случаев сделку можно признать незаконной. Технический паспорт жилого помещения квартиры является основанием для начисления коммунальных платежей, кроме тех, которые определяются по приборам учета.

Рассматривая вопрос о необходимости наличия технического паспорта, важно помнить, что этот документ является основанием для разработки еще одного важного реестра, — кадастрового паспорта.

Еще случаи:

• Собственник запланировал сменить функцию помещения, — из жилого сделать нежилое (офис);
• Собственность делится на части (развод, наследство);
• На объект собственности оформляется страховка;
• Иногда в случае, если в квартиру прописывается новый жилец.

Как обратиться и в каком учреждении можно получить техпаспорт

Получить сведения технического характера на жилое помещение могут только собственники помещения, лица, имеющие доверенность и квартиросъемщики муниципальных объектов.

Если по каким-либо причинам отсутствует выписка из реестра бюро, ее всегда можно заказать за плату в БТИ.

Цена на паспорт на квартиру при отсутствии условия срочного изготовления составляет 900 рублей.

На сегодня установлены и действуют следующие формы обращения:

• Личное присутствие;
• Можно отправить документы по почте;
• Заполнить заявление и отправить по электронной почте;
• По телефонному звонку;
• Через доверенное лицо.

Вне зависимости от формы обращения при получении изданного технического паспорта предъявляется паспорт (доверенность), копия квитанции о уплате госпошлины, подписывается расписка. Только после этого сведения выдаются на руки.

Срок действия документа

Согласно действующему законодательству срок действия полученного на руки паспорта не ограничен. Вместе с тем, существует требование о проведении инвентаризации.

Основным инициатором проведения пересчета кадастровой стоимости жилья сегодня является государство.

Делается это для приведения стоимости объектов к реальной рыночной стоимости и, как следствие увеличения налоговой базы.

Стоит отметить, что альтернативой решения вопроса: где заказать и как получить техпаспорт на квартиру в БТИ, является обращение в такой орган как ПИБ.

Это аналогичное бюро, только проектно-инвентаризационное.

Вне зависимости от того факта, что у всех собственников могут иметься на руках паспорта технического заключения, а у вас нет, винить органы инвентаризации нет смысла.

в любом случае, если понадобился документ, его придется заказывать за плату. Размер госпошлины необходимо уточнить при обращении.

Порядок получения

Для того чтобы стать соискателем на получение (восстановление) технических сведений на свое жилое помещение, необходимо представить следующие документы для получения технического паспорта на квартиру:

• Свидетельство, подтверждающее право собственности на жилое помещение;
• Гражданский паспорт;
• Если квартира не приватизирована, понадобится выписка из лицевого счета (ее дадут в домоуправлении или ТСЖ);
• Заявление с указанием причины получения паспорта.

В зависимости от того, по какой причине соискателю необходим паспорт технического состояния, представляются соответствующие документы по направлениям.

После того, как владелец квартиры представил все необходимые для получения документы, сотрудники БТИ выезжают на объект для проведения осмотра.

Заявитель должен заранее согласовать порядок доступа инженеров в обследуемое помещение. Сам процесс оформления технического паспорта обычно не превышает двух недель.

После того, как сведения оформлены, вопрос где взять план квартиры, возникать не должен. Паспорт должен храниться у собственника квартиры.

Если вы не знаете, как получить план и другие документы БТИ на квартиру в первый раз, при обращении вас попросят заполнить заявление по форме 4.

Это значит, что такой паспорт на объект собственности оформляется впервые, — понадобится выезд техника для осмотра жилья.

В случае утери документа и необходимости получения дубликата, надо будет заполнить заявление по форме 3.

В этом случае БТИ воспользуется сведениями, хранящимися в общем реестре, для составления новых сведений.

Техпаспорт на квартиру: о чем еще стоит знать?

Даже если старый владелец жилого помещения знает, где заказать паспорт , но не выказывает такого желания, с инициативой создания такого документа должен выступить покупатель.

Сделать это необходимо хотя бы для того, чтобы узаконить все имеющиеся перепланировки в отношении конструкции помещения.

Игнорировать этот вопрос никак нельзя, так как после получения права собственности на объект, ответственность в виде штрафов перейдет на нового владельца.

Минимальный размер штрафа сегодня составляет 1500 рублей, — это просто за то, что вовремя не были проверены документы.

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/45-tekhnicheskij-pasport-na-kvartiru.html

Технический паспорт на квартиру: что нужно знать об этом документе

Ни одна сделка с недвижимым имуществом невозможна без предоставления технического паспорта на квартиру, поскольку именно в нем отображается вся необходимая информация о жилом помещении, а именно: о его площади, месте нахождения, даты ввода в эксплуатацию и иных изменений, связанных с перепланировкой или переустройством.

Именно поэтому такая документация в приоритете у покупателей, которые хотят знать о своей будущей собственности максимально больше.

Проблем с ее получением, как правило, не возникает.

Однако ее своевременное дополнение и обновление является признаком хорошего владельца, внимательно следящего за принадлежащей ему недвижимостью.

Нужен ли технический паспорт на квартиру?

Обязанность граждан – собственников жилых помещений, получать техническую документацию вызвана необходимостью проведения проверочных мероприятий при государственной регистрации различных сделок с недвижимостью. Также паспортизация проводится при переустройстве или перепланировке или иных изменениях назначениях квартиры или комнаты.

Официально техпаспорт на жилое помещение запрашивается в следующих случаях:

1. Регистрация прав на недвижимость, в том числе после покупки или вступления в наследство;
2. Перепланировка и переустройство;
3. Приватизация;
4. Продажа квартиры или передача в дар;
5. Снятие квартиры с учета в жилом фонде и перевод в статус нежилого;
6. Получение наследства;
7. Приобретение квартиры с использованием ипотеки или ссуды;
8. Судебные споры о выделении доли или разделения лицевых счетов.

В связи с этим Федеральная служба государственной регистрации и картографии, в виде представительств в городах и субъектах России, в качестве одного из обязательных документов запрашивает технический паспорт.

Как выглядит и что из себя представляет техпаспорт?

Документ представляет собой проектное решение, выполненное в бумажном виде на листах АЗ или А4, и содержащее в себе следующую информацию:

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

1. Год постройки многоквартирного жилого дома, сведения о вводе здания в эксплуатацию;
2. Мероприятия о последнем капитальном ремонте дома и внутренних помещений;
3. О собственнике или ином законном владельце жилого помещения;
4. Статус помещения и сведения о его переводе (из «жилого» в «нежилое» и обратно);
5. Экспликация самой квартиры и поэтажного плана многоквартирного дома;
6. Материал перекрытий, стен, а также содержание коммуникаций и планировка их согласно СНИП и другим правилам строительства;
7. Информация о произведенных перепланировках, реквизиты решения органов местного самоуправления;
8. Инвентаризационная стоимость.

Каждый паспорт подписывается ответственным специалистом и заверяется официальной гербовой печатью.

В связи с тем, что к каждому конкретному объекту применяются различные критерии относительно строительства, ввода и эксплуатации, содержание документа может в некоторых пунктах меняться.

Внешний вид

Техпаспорт на жилое помещение является государственным документом, а именно поэтому должен содержать все признаки, подтверждающие его официальность:

1. Печать организации;
2. Подпись лица его изготовившего, а также утвердившего руководителя;
3. Прошивка, скрепление, нумерация страниц;
4. Внесение изготовленного документа в официально действующий реестр.

Только при совокупности всех признаков можно говорить о возможности дальнейшего использования паспорта для реализации своих жилищных и гражданско-правовых прав.

Скачать образец технического паспорта на квартиру.

Необходимые документы для технического паспорта

Для того чтобы заявление на выдачу техпаспорта было принято и исполнено необходимо приложить следующие сведения:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации – собственника жилого помещения;
2. Правоустанавливающий документ – свидетельство о государственной регистрации права или выписка, выданная после вступления в силу изменений о кадастре;
3. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.

Где можно заказать и как получить?

Обращение возможно через три инстанции:

1. Обращение непосредственно в территориальный отдел БТИ, который расположен наиболее близко к объекту недвижимости;
2. Подача заявления и документов в многофункциональный центр;
3. Отправление заявки через интернет портал государственных услуг. Однако воспользоваться таким способом может только зарегистрированный на сайте пользователь.

Получение итогового результата происходит одним из первых двух способов. Он будет готов спустя 2-3 недели после регистрации заявления. В зависимости от загруженности специалистов сроки могут быть незначительно увеличены.

Через портал Госуслуги

Оставить заявку можно на специализированном сайте, даже при этом, не выходя из дома. Но для этого заявитель должен иметь доступ, ранее зарегистрировавшись и подтвердив свою личность.

Позже, когда документ будет подготовлен, заявителю позвонят и попросят предъявить все оригиналы документов.

О чем стоит знать перед обращением в БТИ?

В соответствии с требованиями законодательства заявителю следует знать следующие основные правила:

1. Не стоит откладывать подготовку документации на позднее время – иначе в последующем могут быть проблемы организационного характера;
2. Первое посещение посвятите вопросам информатизации о сроках осуществления услуги и среднего ценового диапазона;

Далее, если все условия устраивают заявителя и все документы имеются в наличии, можно подавать заявление, образец которого можно найти на стендах БТИ или у специалистов МФЦ.

Сроки действия техпаспорта

Официально срок действия технического паспорта не установлен. Но правоприменительная практика показывает, что обновление внутреннего содержания должно происходить с периодичностью в пять лет.

Если этого не сделать, никакой ответственности не поступит, поскольку законного обоснования такой обязанности государством не установлено.

Однако, произвести перерегистрацию правообладателей или получить имущество в наследство без актуальных сведений не получится: придется в ускоренном темпе обращаться в специализированные учреждения и, соответственно, переплачивать за скорость изготовления.

Стоимость

Сумма, потраченная на получение документации о конкретном помещении, складывается из двух составляющих:

1. Государственная пошлина – размер устанавливается в соответствии с налоговым и бюджетным законодательством конкретного субъекта Российской Федерации. Варьируется в пределах 1000-1500 рублей;
2. Услуги специалиста, выезжающего для замеров, составления экспликации и иных действий, связанных с подготовкой документов. Сумма устанавливается непосредственно самим руководством территориального отдела БТИ.

К основным расходам могут присоединиться траты, понесенные на оформление нотариальной доверенности, которая может потребоваться при невозможности заявителем лично посетить госучреждение.

Как видно из представленной информации технический паспорт на квартиру – это не только простая формальность, но и очень важный предмет.

При помощи него можно не только узнать, как выглядит квартира, но и получить информацию о перекрытиях стен, потолка, площади (в том числе жилой) и многое другое.

Эти сведения лягут в основу составляемого договора купли-продажи или дарения.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/dokumenty/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru