Может ли суд выписать человека в никуда

Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда

Вопрос о прописке является на сегодняшний день одним из наиболее актуальных среди современных граждан, так как большинство хочет получить прописку на территории крупных городов, в то время как собственники, наоборот, стараются ограничивать количество зарегистрированных у себя людей.

В связи с этим многие стараются разобраться в том, можно ли выписать человека в никуда без его согласия и как проводится данная процедура.

Права собственника жилья

Собственник жилья не обязан предоставлять гражданам какое-либо другое помещение для прописки или проживания, если они зарегистрированы в его недвижимости, но при этом из этого правила есть также некоторые исключения.

В частности, собственник не может потребовать выписки в никуда, если прописанные лица являются:

• несовершеннолетними детьми;
• близких родственников;
• граждан, которые отказались от получения доли в имуществе в процессе оформления приватизации.

Можно ли выписать человека в никуда

В качестве основания для регистрации человека в определенном жилье является наличие родственных связей с одним из собственников или нанимателем, но при этом выписать его нередко достаточно сложно даже в том случае, если он перестал относиться к категории близких родственников. При этом многое в данном случае будет зависеть от того, имеет ли он какие-либо права на указанную недвижимость или проживает в ней по договору социального найма.

Кого можно выселить

Любой человек, не имеющий право собственности на какую-либо недвижимость, и при этом не относится к категории родственников собственника, может быть выписан.

К этой категории лиц относятся даже дети, которые не живут с отцом, обязанным выплачивать алименты.

То же самое относится к несовершеннолетним, если они не проживают на территории муниципальной квартиры, были участниками приватизации или же будут выписываться заинтересованным лицом.

Также стоит отметить тот факт, что ни при каких обстоятельствах не будет сниматься с учета тот человек, который в процессе приватизации собирается отказаться от собственной доли в пользу кого-то другого, так как в этой ситуации ему предоставляется возможность проживать на территории указанного жилья до конца своих дней.

В судебном порядке же человека может выписать только в том случае, если он систематически не оплачивает коммунальные услуги, а также грубо нарушает права других жильцов.

Снятие с учета малолетних граждан нередко вызывает массу сложностей, но при этом в некоторых случаях можно в принципе избежать каких-либо судебных разбирательств. Квартиру с подобным «обременением» можно продать, несмотря на то, что она существенно потеряет в цене, после чего на вырученные деньги приобретается новое имущество.

После этого новый собственник без каких-либо ограничений снимает с учета остальных жильцов, так как они не имеют никакого отношения к членам его семьи.

Помимо этого, можно подарить квартиру третьему лицу, после чего он выпишет оттуда всех нужных людей на основании той же статьи, после чего снова передает ее обратно владельцу. Но в такой ситуации лучше заранее все обдумать, так как нет никакой уверенности в том, что доверенное лицо после оформления данной процедуры согласится на то, чтобы подарить квартиру обратно.

Из муниципальной квартиры

Если семья проживает на территории квартиры в соответствии с договором социального найма, его собственником будет считаться муниципальный орган, и несмотря на то, что в данном случае с нанимателем оформляется договор, члены его семьи будут иметь такие же права на использование указанного имущества.

Единственным вариантом в данном случае является выселение человека в судебном порядке, но для этого нужно будет предоставить доказательства несоответствующего поведения указанного лица.

Если с его стороны зафиксированы акты хулиганства, нужно будет написать на него жалобу в муниципальный орган, а если нарушения продолжаются, можно уже, основываясь на статье 91 Жилищного кодекса, обратиться в суд, чтобы получить выписку в никуда, но даже в таком случае лучше заручиться поддержкой квалифицированного юриста.

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи

Если он не собственник дома

Если человек стал собственником имущества еще до того, как зарегистрировал в нем выписываемое лицо, процедура выселения вряд ли вызовет какие-либо сложности, хотя ее в любом случае придется проводить в судебном порядке.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Основанием для этого может выступать составленный договор найма или безвозмездного пользования, но при этом в статье 699 Гражданского кодекса указывается, что договор безвозмездного использования можно расторгнуть даже в том случае, если изначально он был бессрочным. Для этого достаточно одной из сторон уведомить другую о проведении данной процедуры как минимум за месяц до даты расторжения.

Таким образом, достаточно отправить соответствующее уведомление заказным письмом по почте, после чего через месяц с момента его получения отправиться в суд, если человек не собирается покидать помещение в добровольном порядке.

Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования

В таком случае, основываясь на судебном решении, его выселят в никуда. При этом стоит отметить, что человека нельзя будет выписать при отсутствии у него права собственности, если ранее он отказался от него в пользу других лиц в процессе приватизации.

Бланк заявления на выписку

По доверенности

В соответствии с действующим законодательством предусматривается возможность выписки человека из квартиры в никуда, даже если человек сам не собирается обращаться в миграционную службу или не имеет возможности для этого.

Каких последствий можно ожидать, если прописать жену в квартиру — смотрите вот тут.

Чтобы провести данную операцию, нужно будет заявление о снятии с регистрации предварительно заверить у нотариуса, после чего аналогично оформить доверенность на другое лицо.

При этом стоит учитывать тот факт, что далеко не все отделения миграционной службы готовы признавать документы, заверенные у нотариуса, и в преимущественном большинстве случаев они требуют личное присутствие человека.

Именно поэтому лучше заранее обратиться к сотрудникам выбранного паспортного стола и предварительно проконсультироваться, и только после этого уже приступать к оформлению документов.

С согласия и без него

Если человек является совершеннолетним и дееспособным, и при этом согласен на оформление выписки «в никуда», паспортист должен в обязательном порядке провести данную процедуру.

Для этого вполне достаточно иметь гражданский паспорт и, по надобности, соответствующую справку из военкомата.

Эти документы нужно будет предоставить паспортисту, после чего он через три дня выдаст паспорт, в котором будет стоять штамп о выписке, а также листок убытия.

В преимущественном большинстве случаев процедура выписки и прописки по новому адресу осуществляется одновременно, и являться в паспортный стол по месту своего предыдущего проживания вовсе не обязательно.

Гражданин, который находится за пределами России, может подать заявление с требованием о снятии с регистрации в РФ, которое можно будет заверить апостилем у местного нотариуса.

Без наличия согласия выписываемого лица провести данную процедуру можно будет только при обнаружении фиктивной регистрации или же путем предварительного уведомления его за месяц о данном намерении.

Выполнение через суд

Собственник, предоставляющий жилье какому-то другому человеку, точно также имеет возможность для того, чтобы полностью отозвать данное право, и суд в данном случае будет учитывать, в первую очередь, именно право собственности. Отдельно рассматривается ситуация, связанная со снятием с постоянной регистрации тех граждан, которые оформлены по договору социального найма.

Необходимые документы

Оформление выписки предусматривает необходимость предоставления определенного ряда документов:

• документ-основание, в качестве которого может выступать заявление собственника недвижимости, добровольное решение самого гражданина или же вердикт суда;
• гражданский паспорт прописываемого лица;
• документы, подтверждающие право собственности на указанное имущество;
• заявление, оформленное в соответствии со стандартным образцом;
• листок убытия.

Полный пакет документов подается в ближайшее отделение миграционной службы, после чего осуществляется их рассмотрение на протяжении трех дней. В конечном итоге паспорт отдается обратно гражданину, но при этом в нем уже будет стоять отметка о снятии с регистрации.

В какой срок нужно получить прописку и штрафы

Несмотря на то, что в юридическом порядке институт регистрационного учета физических лиц в России носит уведомительный характер, в случае отсутствия прописки граждане автоматически лишаются возможности использования всевозможных социальных льгот, а также прочих преимуществ пребывания в социуме.

Таким образом, если человек лишается постоянного места жительства, он теряет возможность:

• официально устраиваться на работу;
• оформлять и менять гражданский паспорт;
• оформлять медицинский полис или же свидетельство пенсионного страхования;
• оформлять пенсию, а также всевозможные социальные выплаты или же пособия;
• получать бесплатную поддержку со стороны медицинских учреждений.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что пребывание на территории России без оформленной регистрации относится к категории административных правонарушений, в связи с чем на человека накладывается соответствующий штраф, сумма которого стандартно находится в диапазоне от 2 000 до 3 000 рублей. В то же время тем людям, которые проживают на территории Санкт-Петербурга или Москвы, сумма штрафа будет увеличиваться до 3 000-5 000 рублей.

Указанные суммы штрафов прописаны в действующем Кодексе об административных правонарушениях, и оплачивать их придется не только в случае длительного отсутствия регистрации, но уже тогда, когда человек не оформил повторную регистрацию через неделю после появления на новом месте жительства.

В то же время, посещая временное место пребывания, оформить регистрацию нужно в течение трех месяцев.

При этом стоит отметить, что, несмотря на стандартный срок, на протяжении которого можно находиться без регистрации по месту временного пребывания (90 дней), оформлять ее лучше заранее, так как уже на следующий день после истечения указанного срока на человека уже будет накладываться штраф.

Читайте тут, возможна ли прописка на участке ЛПХ.

В этой статье мы расскажем, что нужно новорожденному для прописки в квартире.

Источник: https://1kvartirka.ru/mozhno-li-vypisat-cheloveka-v-nikuda/

Как выписаться из квартиры в никуда и может ли собственик выписать

Страх перед выпиской «в никуда» прочно живет в головах людей. На самом деле практически любая выписка происходит «в никуда», так как некоторое время человек, снявшийся с регистрационного учета, не имеет постоянного места жительства.

С другой стороны, никто не принуждает выписываться при переезде. Можно встать на регистрацию по новому адресу, при этом все действия по выписке с прежнего места жительства должны произвести специалисты паспортного стола.

Главное – своевременно встать на учет, иначе можно попасть под надзор миграционной службы. Разберемся подробнее можно ли выписаться из квартиры в никуда.

Что говорит законодательство

Правила постановки и снятия с регистрационного учета граждан регламентируются специальным Постановлением Правительства и рядом поправок к нему. В частности, в нем сказано, что снятие заявителя с регистрации при смене постоянного места жительства происходит:

• на основании заявления по новому адресу;
• на основании заявления о снятии его с регистрации по нынешнему месту проживания.

Последний случай как раз и есть выписка «в никуда». В заявлении есть графа «Новое место жительства», однако его можно не указывать. Например, вы переезжаете в другой город и планируете на первых порах там снимать квартиру – вы ведь еще не знаете, какой именно будет адрес.

Более того, никто не обязан оповещать паспортистов по прежнему адресу после переезда о своем новом месте пребывания. Подобные требования со стороны регистраторов – незаконны.

Выписаться из квартиры в никуда обычно происходит в следующих случаях:

• При продаже недвижимости с целью получения средств для вложения их в строящийся дом. Иными словами, для оплаты паев при участии в долевом строительстве. В этом случае лучше подстраховаться и оформить временную прописку у кого-то из друзей или родственников на случай, если строительство затянется.

• При переезде за рубеж. В таком случае дополнительно к выписке берется статистический листок убытия, который потом необходим для оформления вида на жительства или другого метода регистрации в другой стране.

• При продаже жилья собственником и выселении всех не родственников. Например, заявитель был прописан у друга, но тот продал свою квартиру. Близких родственников продавец обязан прописать по новому месту жительства, а вот всем остальным прописку придется искать самостоятельно.

• При отчуждении квартиры в пользу кредитора. Например, квартиру забрали за неуплату кредита или в связи с банкротством собственника. Даже если бывший владелец жилья близкий родственник, то всем ранее прописанным придется искать себе новое место жительства и новую прописку.

В некоторых случаях выписка может быть недобровольной. Например, если собственник квартиры принудительно выписал не родственника по достаточно серьезной причине. В этом случае также приходится выписываться «в никуда».

Важный момент: новую временную или постоянную прописку нужно оформляться в течение 10 дней с момента снятия с регистрационного учета. Если этого не сделать, придется платить штраф в размере от 2 до 3 тысяч рублей. При более длительном проживании без прописки штрафы, естественно, серьезней.

Если без прописки проживает гражданин иностранного государства, его депортируют на родину.

Как самостоятельно сняться с регистрации

Если человек желается выписаться в никуда самостоятельно, никто не может ему чинить в этом препятствий. Для самостоятельного снятия с регистрации необходимо подойти в паспортный стол управляющей компании или отделение миграционной службы со следующими документами:

• паспортом;
• военным билетом (при наличии);
• документами на квартиру (если выписывается собственник);
• договором аренды или найма с собственником (если выписывается арендатор);
• письменным согласием собственника на выписку (если собственник присутствует лично, достаточно его устного согласия).

У регистратора заявитель заполняет специальный бланк, где указывает:

• свои личные данные;
• прежний адрес проживания;
• будущий адрес проживания (по желанию);
• цель снятия с регистрационного учета (например, переезд, продажа квартиры).

Человека снимут с учета и тут же выдадут листок убытия. С ним он должен будет подойти по новому месту жительства.

Выписка осуществляется бесплатно.

Как выписать из приватизированной квартиры в никуда

В случае, если квартира является приватизированной, то есть находится в частном владении, ее хозяин может регистрировать на жилплощади и выписывать с нее по своему желанию. Но в данном случае накладываются ограничения. Так, произвольно нельзя выписать:

• близких родственников;

• несовершеннолетних детей, даже если они не родственники;

Всех остальных можно выписать человека в никуда в любой момент – будь это постоянная или временная регистрация. При этом не имеет значения: есть ли у человека возможность прописаться после этого по другому адресу или нет.

Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры в никуда

Если же жилое помещение является муниципальным, здесь ситуация сложнее. Прописка и выписка производятся с ведома владельца квартиры – в данном случае местной администрации. Закон требует включать всех постоянно прописанных в договор социального найма. Такой договор можно расторгнуть только в двух случаях:

Если человек не хочет съезжать по своей воле, то придется обращаться в суд и доказывать, почему ответчик не угодил истцу. Например, он ведет асоциальный образ жизни и создает угрозу жизни остальных жильцов. В таком случае суд вынесет решение, в котором обяжет муниципалитет расторгнуть договор с ответчиком.

В редких случаях удается уговорить чиновников администрации выписать соседа из муниципальной квартиры без обращения в суд, но это носит незаконный характер, и при прокурорской проверке велик риск разоблачения.

Если же сосед прописан временно, то расторгнуть с ним договор соцнайма муниципалитет имеет полное право в любой момент. Естественно, что такое решение заявитель должен обосновать. Иногда администрация отказывает в прошении на том основании, что у жильца больше нет никакого жилья.

Можно ли выписать в никуда несовершеннолетнего

Ребенка выписать в никуда не получится. Интересы несовершеннолетних защищает соответствующая комиссия. При обращении в нее органы вынудят недобросовестного владельца квартиры восстановить прописку.

В никуда детей или малыша можно выписать только при одном условии: если это происходит с согласия его родителя, и если родитель снимается с регистрации вместе с ним. Например, семья просто переезжает в другое место.

: Как выписать человека из квартиры

Последствия отсутствия прописки

При проживании без регистрации гражданин фактически лишен следующих прав:

• устроиться на официальную работу;
• оформить медицинский полис и получить бесплатную медпомощь (за исключением услуг «скорой помощи»);
• оформить СНИЛС и получать пенсию;
• получить или заменить удостоверение личности – паспорт, военный билет и т.д.;
• оформить социальное пособие;
• устроить ребенка в образовательное учреждение;
• встать на учет в центр занятости и т.д.

Штрафы и другие наказания

В связи с высокой важностью прописки проживание на территории России без регистрации является административным правонарушением. При первом обнаружении это карается штрафом от 2 до 3 тысяч рублей для жителей регионов, от 3 до 5 тысяч рублей – для жителей столиц и Севастополя.

В случае неоплаты штрафа в течение 30 дней его сумма удваивается. При дальнейшей задержке оплаты проштрафившегося могут арестовать на 14 суток или приговорить к обязательным работам, при этом обязанность уплатить штраф останется.

Регистрацию – постоянную или временную – необходимо осуществить в течение 7 суток с момента появления на новом месте. Если человек постоянно находится по новому адресу более 90 суток, но при этом не снимается с регистрации по прежнему месту жительства, он должен оформить временную регистрацию. За срыв указанных сроков предусмотрен штраф.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/vypisyvaem/v-nikuda.html

Могут ли и как выписать в никуда из квартиры, частного дома, общежития: бывшую жену, алкоголика

Обязанность человека регистрироваться (по старинке многие говорят – прописываться) указана в законах. Есть по этому поводу спецпостановление с длиннейшим названием под номером 713 (датируется 17.07.95), плюс Жилищный Кодекс.

Люди порой игнорируют свои регистрационные обязанности, и тогда речь заходит о принудительных мерах. Такие методы многих не пугают: считается, что выписать «на улицу» невозможно. Значит, если у нарушителей нет альтернативы для проживания, то нет и управы.

А как в действительности?

Могут ли выписать из квартиры в «никуда»?

Суды всего государства отвечают на этот вопрос соответствующими документами. Они могут быть очень разными.

Статистики по этому поводу нет, но многих ответчиков по таким процессам согласно судебным решениям действительно можно снять с регистрации буквально «в пустоту». На официальном языке это звучит как «без предоставления иного жилого помещения».

О том, как городские власти выселяют жильцов многоквартирного дома в «никуда», рассказывает следующий видеосюжет:

Особенности снятия с регистрации

Здесь очень много зависит от того, почему возникла необходимость выписать человека в «никуда», кто этот гражданин, жильё какой формы собственности стало объектом оспариваемой регистрации. Ситуации с принудительной безальтернативной выпиской может быть масса, рассмотрим только некоторые.

А теперь поговорим о том, как выписать человека, например, бывшую жену в «никуда» из частного дома.

Из частного дома

Всё очень просто, если хозяин частного дома разрешает кому-либо регистрацию у себя на время. Как только этот срок истечёт, прописка аннулируется.

При предоставлении временной прописки хозяевам недвижимости очень желательно заключать договор с теми, кого они пускают к себе. В таком документе можно учесть всё до самых незначительных мелочей и защитить себя от возможных сложностей. На основании такого договора (при его нарушении временно прописанным человеком) временную регистрацию можно будет прекратить досрочно, хотя и через суд.

При постоянной регистрации «лишнего человека» также потребуется выписать его из частного дома без согласия по суду, но дело будет сложнее. Придётся доказать, что ответчик:

• уже не живёт там, где зарегистрирован;
• не участвует в содержании дома;
• не вносит никаких платежей.

Возможны другие варианты. Если прописка была проведена с какими-то нарушениями, её можно просто объявить недействительной. Для этого существует особая процедура в органах ФМС. Она может быть различной в зависимости от региона, так что уточнять конкретные действия каждому хозяину дома придётся в родном городе.

А теперь поговорим о том, могут ли и как выписать человека из общежития в «никуда».

Из общежития

Здесь действуют всё те же правила и особенности, что и для других видов жилья. Важно следующее:

• принадлежит общежитие городу, предприятию, или комната, из которой хотят выписать в «никуда», находится в собственности жильца (жильцов);
• кого именно планируется выписать (малоимущую мать-одиночку с ребёнком или трудоспособного мужчину без иждивенцев);
• по каким основаниям предполагается это сделать (нарушение договора проживания, длительное отсутствие, заложенность по необходимым платежам);
• действительно ли речь идёт о том, чтобы выгнать кого-то «в пустоту», или утверждение об отсутствии другого жилья – спорное?

Эти основные показатели могут сложиться в массу ситуаций. Разрешать такие хитросплетения неминуемо придётся в суде, причём с тщательной подготовкой и сбором множества доказательств.

Особый случай

Бывает, что человек буквально напрашивается на то, чтобы быть изгнанным из жилья. Например, в случаях серьёзных нарушений закона. Итак, как выписать алкоголика и подобных элементов?

Алкоголики и наркоманы

Эти и подобные зависимости давно и прочно отнесли к заболеваниям. Есть немало методик лечения, но все они требуют добровольности. Проблема большинства наркоманов и алкоголиков в том, что они начисто отказываются признавать себя зависимыми, больными людьми. Одни утверждают, что при помощи дурмана «расслабляются», другие ссылаются на трудности жизни и непонимание близких.

Зависимый человек практически всегда опасен для тех, кто живёт с ним в одной комнате, квартире, дома. Агрессивное поведение под действием алкогольных или наркотических веществ, неадекватность решений в поиске денег на очередную «дозу» (воровство, вымогательство, даже убийство) – вот основные угрозы. Как тут не выдвинуть вопрос о выписке?

Такая процедура проходит по общим основаниям, через суд. Там придётся доказать опасность совместного проживания. При этом пригодятся:

• полицейские протоколы (зависимые люди часто отличаются крайне буйным поведением);
• показания соседей;
• квитанции по оплате «коммуналки», ремонта жилья, в финансировании которых виновник не участвует.

Намного проще выписать осужденного из частного дома или квартиры, о том, как это сделать, читайте далее.

О том, какие доказательства стоит взять с собой в суд при выписке из квартиры нежелательных жильцов, расскажет следующее видео:

Осужденные

Здесь потребуется заявление, личные и жилищные документы. Плюс копия действующего приговора. Идти в суд уже не потребуется, только в ФМС.

Важно помнить об одном моменте: когда заключённый перестанет быть таковым, он может потребовать вернуть ему право проживания в квартире (доме, комнате).

И совсем уж ничего не получится, если осуждённый человек – собственник помещения либо его части (и конфискация при этом не назначена).

Вопросы выписки без предоставления жилья могут оказаться весьма нервирующими.

Готовиться к их разрешению нужно очень тщательно, с максимальным сбором всех возможных документов и доказательств.

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/vypiska/v-nikuda.html

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник без его согласия?

Для граждан Российской Федерации наличие отметки о прописке в паспорте является обязательным, и её отсутствие чревато штрафом. Однако встречаются жизненные ситуации, когда человек вынужден срочно продать квартиру, в которой прописан, и уехать в другой город, в котором предстоит арендовать жильё и оформить временную регистрацию.

Возникают случаи, когда выписка из квартиры происходит не по собственному желанию, а по требованию хозяина недвижимости. Так можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник? При необходимости выписаться из квартиры без последующей прописки, нужно внимательно изучить правовую базу данного вопроса, чтобы избежать возможных неприятностей.

Основная информация содержится в Конституции Российской Федерации, а важные нюансы и тонкости изложены в Законе РФ от 25.06.1993 N 5242-1.

Как выписаться в никуда по собственному желанию?

Для того чтобы без проблем и лишней волокиты выписаться из квартиры, есть несколько оснований:

• Собственное желание;
• Вступление в законную силу решения суда (как выписать человека из квартиры без его согласия — судебная практика вот тут);
• Продажа недвижимости в счёт погашения долга;
• Участие в долевом строительстве;
• Отсутствие обязательств перед собственником жилого помещения;
• Переезд в другое государство.

Для снятия с регистрации необходимо соблюдать следующий порядок действий:

• Обращение в территориальный многофункциональный центр (по месту регистрации), чтобы подать соответствующее заявление.
• Заполнение бланка. Это можно сделать самостоятельно, либо обратиться с подобной просьбой к сотруднику МФЦ.

Для заполнения бланка нужны следующие сведения:

• фамилия, имя, отчество;
• прежний адрес регистрации;
• паспортные данные;
• причина выписки;
• адрес предполагаемого места жительства.

В качестве этого адреса можно указать любой – его не станут проверять. В случае смены места регистрации его легко откорректировать – это не потребует сбора дополнительных документов и справок. Для экономии времени, этот бланк можно скачать на сайте (справка формы 6) и заполнить заранее.

В качестве будущего адреса регистрации можно указать любой – его не станут проверять.

Чтобы выписаться с места регистрации, нужно представить:

• заявление,
• паспорт,
• домовую книгу (при наличии),
• листок убытия (выдаётся органом, где приняли заявление)

• В случае дистанционного снятия с регистрационного учёта, например, когда нужно выписаться из квартиры в другом городе, гражданину потребуется представитель с доверенностью, заверенной у нотариуса. Прежде чем выписываться из квартиры дистанционно, необходимо узнать, можно ли это в конкретном населённом пункте – правила регистрационного учёта могут незначительно различаться в зависимости от региона.
• По окончании процедуры гражданин получает паспорт со специальной отметкой и лист убытия, который нужно будет представить, чтобы зарегистрироваться по новому адресу.

В случае выписки из квартиры по собственному желанию, вся процедура занимает не больше недели.

Поскольку справку взамен паспорта сотрудники МФЦ не выдают, не стоит планировать поездок в неделю, которую займёт снятие с регистрационного учёта.

Важно помнить, что при снятии с регистрационного учёта гражданину выдают листок убытия, которые понадобятся для последующей прописки, срок действия листка убытия – 30 суток.

Могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда?

Родственники собственников жилья задаются вопросом: можно ли выписать меня в никуда без моего согласия? Если в случае добровольного снятия человека с регистрационного учёта всё просто, то как же тогда выписать жильца из квартиры без его согласия и можно ли это сделать? Выписать человека в никуда без его согласия возможно, но причины и способы будут разными для муниципального жилья и жилого помещения, являющегося чьей-либо собственностью.

Собственник должен предоставить место проживания:

• зарегистрированным в его квартире лицам, даже если они не являются его близкими родственниками;
• несовершеннолетним детям;
• лицам, отказавшимся от приватизации, но сохранившим право на проживание.

Поводом выписать кого-либо без согласия обычно является:

• Долгое отсутствие (как выписать из квартиры человека без его присутствия узнайте здесь);
• Развод супругов (может ли муж выписать жену из квартиры после развода подробнее тут);
• Нежелание вносить коммунальные платежи;
• Нежелание жить вместе в квартире, предоставленной по договору социального найма.

В прочих случаях, правила снятия человека с регистрационного учёта без его согласия могут меняться, в зависимости от того, кому принадлежит квартира и к какому виду жилого фонда она относится.

Планируя выписать жильца из квартиры, собственник обязан оповестить его заранее. Если нет возможности сделать это лично, стоит отправить оповещение по почте заказным письмом.

В соответствии с нормами законодательства жилец, получивший уведомление о выписке, должен самостоятельно выписаться, в обратном случае собственник обращается в суд.

Выписка из муниципального жилья

Муниципальное жильё – это жилплощадь, находящаяся в собственности государства или муниципальных органов. Даже при отсутствии желания жильца выписаться из такой квартиры, это можно сделать в принудительном порядке через владельца недвижимости или в соответствии с решением суда, после подачи иска.

Все основания для выселения жильцов из муниципальных квартир указаны в статье 83 Жилищного кодекса РФ.

Наиболее распространёнными основаниями считаются следующие:

• Отсутствие коммунальных начислений в течение шести месяцев. В суде нужно будет обязательно представить доказательства того, что неуплата не связана с тем, что наниматель не проживает в муниципальной квартире. Кроме того, выселение неплательщика возможно только при участии нанимателя, то есть того, на чьё имя оформлен договор социального найма. При отсутствии коммунальных платежей ответственность будет возложена на нанимателя, что осложнит процесс выписки жильца.
• Асоциальное поведение или причинение неудобств соседям регулярным шумом, драками, мусором.
• Использование муниципальной собственности по собственному усмотрению. Муниципальное жильё предоставляется для проживания и его нельзя использовать в качестве коммерческой недвижимости.

В случае неуплаты коммунальных начислений инициатором выписки жильца в никуда будет выступать собственник недвижимости (муниципальный или государственный орган).

В остальных случаях лучше решить вопрос с недобросовестным жильцом в досудебном порядке. Первым делом необходимо подать жалобу владельцу жилплощади, в соответствии с которой гражданину будет вынесено предупреждение.

Если на это предупреждение жилец не отреагирует, стоит обратиться в суд с инициативой выписать его в никуда.

Выписка из приватизированного жилья

Проще всего выписать жильца после развода. Если жилплощадь принадлежала супругу до заключения брака, то после развода ставший бывшим супруг не будет иметь никаких прав на её использование.

Для выселения бывшего супруга, в соответствии с Жилищным кодексом хозяин жилья должен обратиться в суд, который обяжет жильца освободить квартиру.

Аналогичным образом, хозяин квартиры, приобретённой до заключения брака, может выписать в никуда и родственников бывшего супруга.

Несложно выписать из приватизированной квартиры человека, приговорённого к тюремному заключению. Однако после отбывания наказания он может потребовать снова прописать его. В том случае, если квартира была продана во время нахождения бывшего жильца в тюрьме, он может оспорить действительность сделки.

Если приватизация жилплощади проводилась с согласия всех прописанных лиц, то выписать из приватизированной квартиры без согласия кого-либо будет на порядок сложнее. Каждый из участвующих в приватизации жильцов в таком случае становится одним из собственников, поэтому суд отклонит прошение о принудительном выселении кого-либо из них.

Кроме этого, суд отклонит прошение о принудительном выселении одного из супругов при расторжении брака, если квартира была приобретена во время совместной жизни. Исключение из этого правила возможно при наличии брачного договора, регламентирующего имущественные вопросы.

Выписка человека из приватизированного жилья осуществляется следующим образом:

1. В суд направляется исковое заявление, в котором подробно изложены все тонкости дела. К заявлению прилагаются копии свидетельств о расторжении брака, квитанции об оплате коммунальных услуг, документы, подтверждающие длительное отсутствие жильца и прочие.
2. Отсутствие выписываемого человека на судебных заседаниях может существенно затянуть процесс.
3. Приняв решение о принудительной выписке жильца, суд может обязать истца обеспечить выселяемого жилой площадью или дать ему время на её поиск. В данном случае протестовать не стоит – решение суда придётся выполнить в полном объёме.

Снятие с регистрации из унаследованного или подаренного жилья

Если квартира переходит по наследству к новому собственнику, или он получает её в дар, то в соответствии с Гражданским кодексом, прежние жильцы утрачивают все права на распоряжение данной жилплощадью, поэтому новый владелец может выписать всех через суд.

В том случае, если выписываемый гражданин не в состоянии обеспечить себе новое место проживания, суд оставит за ним право использования недвижимости, и не будет принуждать его выписаться из квартиры.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Поскольку российское законодательство не предусматривает отсутствия прописки у несовершеннолетнего гражданина, на вопрос можно ли выписать несовершеннолетнего жильца в никуда ответ будет на первый взгляд отрицательным. Есть ряд нюансов, позволяющих положительно решить данный вопрос.

Если несовершеннолетний ребёнок собственник жилья

При покупке квартиры возможна ситуация, когда несовершеннолетний член семьи имеет долю или же является собственником проданной квартиры. Даже после заключения сделки и подписания договора для того, чтобы выписать ребёнка придётся приложить ряд усилий. Ответственность за регистрацию ребёнка лежит на органах опеки и попечительства, где придётся получить справку, чтобы выписать несовершеннолетнего собственника.

Поэтапно снятие несовершеннолетнего с регистрационного учёта выглядит так:

1. В паспортный стол подаётся обращение, свидетельство о рождении ребёнка, паспорта родителей (опекунов), документы, подтверждающие право собственности.
2. В паспортном столе необходимо получить выписку о месте прописки (проданная квартира).
3. Спустя 2-3 дня там же получить документы, необходимые для обращения в орган опеки и попечительства. Вдобавок к материалам из паспортного стола нужно представить техпаспорт недвижимости.
4. В органе опеки и попечительства нужно написать заявление о смене места жительства семьи, где указывается новый адрес.
5. Рассмотрение заявления занимает порядка 14 дней, после чего заявителю дают ответ.
6. При получении положительного ответа нужно вернуться в паспортный стол и снять несовершеннолетнего члена семьи с регистрационного учёта.

Все перечисленные действия могут совершить родители (опекуны) ребёнка, поэтому договариваться об этом нужно ещё до подписания договора купли-продажи.

Если ребёнок не является собственником жилья

Даже в том случае, если жилплощадь или её часть не принадлежат несовершеннолетнему, для того чтобы его выписать понадобится разрешение органов опеки и новая прописка родителей ребёнка.

Чтобы выписать ребёнка, его родители должны взять в паспортном столе справку о самостоятельной выписке, которую вместе другими документами нужно представить в ответственный орган опеки и попечительства. При отсутствии нового места регистрации у родителей, им откажут в снятии ребёнка с регистрационного учёта.

При отказе родителей выписать несовершеннолетнего члена семьи даже суд не сможет это сделать. Повторную попытку выписать ребёнка стоит предпринимать по достижении им совершеннолетия.

Можно выписать человека из квартиры в никуда, если он собственник?

Собственника жилой площади выписать без его согласия не получится даже через суд, в соответствии со статьёй 209 Гражданского кодекса РФ.

Но и в этом случае есть ряд нюансов, способствующих положительному решению вопроса:

1. В соответствии со статьёй 91 Жилищного кодекса РФ собственника можно выписать с принадлежащей ему жилплощади в случае, если он ведёт асоциальный образ жизни, нарушает общественный покой и порядок, мешает соседям.
2. Если собственник постоянно проживает по другому адресу. В данном случае важно обойти 71 статью Жилищного кодекса, в которой указано, что отсутствие собственника не является основанием для его выселения. Придётся доказать наличие другого жилья у владельца и то, что он не производит оплату коммунальных платежей.
3. Незаконная перепланировка жилой площади. Данный случай служит для суда основанием выселить всех жильцов, вне зависимости от их социального статуса и возраста. Информация о том, что запрещено при перепланировке квартиры в этой статье.

Выписка жильца из квартиры не самый простой процесс, но если внимательно изучить руководящие документы и запастись терпением, можно осуществить его без лишних трат времени, средств и нервов. При возникновении сложностей есть смысл привлечь специалистов, имеющих опыт в подобных делах.

Когда можно избежать штрафа за отсутствие регистрации по месту пребывания и проживания:

Решив выписаться из квартир, не имея нового адреса, стоит помнить, что нахождение на территории России без регистрации расценивается как административное правонарушение, которое наказывается следующим образом: принудительные работы, арест, штраф за просроченную прописку. В случае невыплаты штрафа в течение месяца, его размер увеличится вдвое, при злостной неуплате возможен арест на 14 суток либо принудительные работы. Даже в случае ареста или направления на принудительные работы штраф придётся выплатить.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/mozhno-li-vypisat-v-nikuda-ne-sobstvennika.html