В приведенной ниже статье, речь пойдет о наследственной массе, работе нашего адвоката по наследственным делам, который не раз составлял для наших Доверителей Исковое заявление включение имущества наследственную массу, а также тонкостей процедуры включение имущества в наследственную массу.
Следует подчеркнуть, что определить состав наследственной массы или того, что в нее входит, бывает очень проблематично, вы можете записаться на консультацию к нашему наследственному адвокату, который разъяснит Вам все вопросы, возникающие в ходе наследования.
Порядок включения имущества в наследственную массу
Для начала разберем само понятие наследственной массы. Здесь все просто, это все имущество которое было у наследодателя целиком, к моменту его смерти, именно его желают унаследовать Наследники через порядок оформления наследства. Не стоит забывать, что наследники могут унаследовать не только имущество, но и все обязанности и долги, которые наследодатель не успел исполнить.
В соответствии с нашим законодательством в такие обязанности не входит оплата алиментов, возмещение физического или морального вреда причиненному жизни граждан, а также другие обязанности, которые в порядке перехода наследства не входят в наследственную массу.
Для того, чтобы включить имущество в состав наследства, наследнику требуется совершить следующие действия:
- Подать заявление нотариусу. Оно необходимо как для принятия наследства, так и для получения свидетельства на него. Для получения свидетельства о праве на Наследство потребуется предоставить документы, подтверждающие возникновение такого права. Нотариус может указать, какие для этого потребуются документы. Само заявление подается нотариусу по месту открытия наследства.
- Предоставить дополнительные документы. Для формирования наследственной массы нотариус самостоятельно получает некоторые документы, например, выписку из ЕГРН, подтверждающую Право собственности на недвижимое имущество, или сведения из ЕГРЮЛ о наличии доли в уставном капитале, но некоторые документы могут находиться только у наследника. К таким документам могут относиться Договор купли-продажи или дарения, свидетельство о собственнике транспортного средства. Предоставление данных документов нотариусу может значительно ускорить процесс формирования наследственной массы;
- Обращение в суд. В случае, если документов, подтверждающих права собственности наследодателя, не имеется, то выходом из ситуации будет обращение в суд. В исковом заявлении нужно указать на наличие взаимосвязи между наследодателем и имуществом.
Включения имущества в наследственную массу
Ведь наследование доли в бизнесе означает, что человек сам становится участником данной организации или же организация оплачивает ему стоимость унаследованной доли.
Также не медлите с включением в наследство акций и дивидендов, если у наследодателя имелись акции какого-нибудь общества или дивиденды, и он не успел их востребовать в связи со смертью, тогда все невостребованное перечисляется в доход нашей страны.
Иск о включении имущества в наследственную массу защитит Ваши наследственные права.
СОВЕТЫ АДВОКАТА: смотрите видео по оформлению наследства и задавайте свой вопрос в х ролика, чтобы получить бесплатный ответ адвоката
Срок включения имущества в наследственную массу
Почему не стоит медлить с включением имущества в наследственную массу?
Следует обратиться к адвокату по наследственным делам, чтобы не пропустить сроки и подготовить все бумаги правильно. Главное успеть в шестимесячный срок (6 месяцев) после смерти наследодателя подать заявление о принятии наследства нотариусу. Данное обстоятельство касается и тех, кому оставили Завещание.
В ряде случаев по уважительной причине, наш суд позволяет подать заявление и позднее шестимесячного срока, но для этого необходимо провести процедуру восстановление пропущенного срока наследства (подробнее по ссылке).
ПОЛЕЗНО: смотрите также видео на нашем канале YouTube по вопросам оформления наследства и споров, в которых участвует наш адвокат по наследственным делам:
Включение супружеской доли в наследственную массу
В соответствии с действующим гражданским законодательством право одного супруга на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.
Супруг может воспользоваться своим правом, обратившись к нотариусу, на выдачу свидетельства о праве собственности на супружескую долю, а может и не обращаться. Выдача нотариусом данного свидетельства только подтверждает наличие уже существующего права супруга на половину имущества, нажитого в браке.
Включение супружеской доли в наследственную массу является незаконным, а, вот, переживший супруг может претендовать на имущество наследодателя наравне с остальными наследниками первой очереди.
Переживший супруг вправе отказаться от супружеской доли. В этом случае совместно нажитое имущество, как и остальное имущество умершего, будет включено в состав наследства.
Наследники могут выразить несогласие с выделением супружеской доли и могут в судебном порядке доказывать наличие/отсутствие доли пережившего супруга в общем имуществе. Чем меньше доля пережившего супруга, тем больше имущества будет включено в наследственную массу.
Иск о включении имущества в наследственную массу
Наиболее частое, что доказывают наследники в судебном порядке – это нахождение определенного имущества в собственности наследодателя.
Для начала наследнику требуется собрать пакет документов для обращения в судебную инстанцию. Среди основных документов должны быть свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство и удостоверяющие личность, копия завещания (при наличии), а также документы, свидетельствующие о нарушении прав истца и подтверждающие его правоту.
Все документы должны быть сделаны в количестве экземпляров, соответствующих количеству участников судебного разбирательства.
Исковое заявление – это официальный документ, требующий соблюдения определенных деталей. В начале иска обязательно указывается суд, в который направляется иск, место жительства истца, ответчика и третьих лиц (при их наличии) с указанием контактных данных (по желанию).
В основной части заявления раскрывается суть произошедшего. В заключении прописываются требования, удовлетворение которых, по мнению истца, должно восстановить его нарушенное право.
Истцу не следует забывать в приложении к заявлению прикладывать документы, на которые он ссылается в самом заявлении.
ПОЛЕЗНО: смотрите видео с советами по составлению искового заявления
Кто ответчик по иску о включении имущества в наследственную массу?
Ответчиком по названному делу будет являться администрация муниципального образования, на котором находится имущество наследодателя.
До истечения срока, отведенного на принятие наследства, иск заявляется с требованием о включении имущества в состав наследства, по истечении – о признании права собственности.
Нотариус в подобных делах привлекается для участия в судебном разбирательстве в качестве третьего лица.
Подсудность исков о включении имущества в наследственную массу
В соответствии со ст. 24 ГПК РФ в качестве суда первой инстанции по делам о включении имущества в состав наследства выступает районный суд.
В практике наиболее распространены дела о включении недвижимого имущества в наследственную массу. Подобные дела имеют исключительную территориальную подсудность и подаются по месту нахождения имущества. В случае, если объектов несколько, которые находятся в разных районах или городах, иск может быть подан по месту нахождения любого из них.
Исковые заявления, не связанные с недвижимым имуществом, подлежат рассмотрению судом по месту открытия наследства. Судебные споры между наследниками подлежат рассмотрению по месту жительству наследника-ответчика.
Включению наследства в наследственную массу в Екатеринбурге
В случае несогласия наследника с составом наследства, он имеет право обратиться в судебные органы с заявлением о включении в массу того или иного имущества. Любое имущество имеет свою особенность, поэтому если вы столкнулись с проблемой включения имущества в наследственную массу, грамотно и детально все разобрать, вам может помочь только опытный Юрист.
Чем дольше Вы не обращаетесь за решением вопроса наследства, тем больше вероятность возникновения наследственного конфликта — практика по наследственным спорам возникают повсеместно, и мы готовы предложить урегулировать Ваш конфликт медиацией и составлением мирового соглашения с наследниками на взаимовыгодных условиях учитывающих наследственные права всех участников.
Вопросы, с которыми вы можете столкнуться при процедуре наследования и составления заявления о включении имущества наследственную массу:
- что можно включить в наследство;
- какие действия следует предпринять, прежде всего;
- как установить точный состав всего имущества;
- как разделить участок земли либо иное имущество между наследниками;
- кто имеет приоритет при наследовании того или иного имущества;
- как провести оспаривание завещания в процессе оформления наследственных прав;
- иные вопросы, которые могут возникнуть в процессе наследования.
Для разрешения всех вопросов наследования рекомендуем записаться на консультацию к нашему наследственному адвокату, ведь решение сложных правовых ситуаций и конфликтов между наследниками – это его работа, с которой он справится в короткие сроки и с выгодой для своего доверителя, лица обратившегося за юридической помощью.
Отзыв о работе нашего адвоката по наследству
- наши статьи по вопросам наследства и наследования:
- Учет обязательной доли при оформлении наследства
- Проведем обжалование действий нотариуса при отказе во включении имущества в наследственную массу
- Как можно провести установление факта принятия наследства, а главное в каких целях это необходимо делать
Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры» А.В. Кацайлиди
Исковое заявление о включении в наследственную массу (образец) 2024
8 379 просмотров
Нередко часть имущества наследодателя выявляется уже после получения свидетельства и регистрации права собственности на наследство.
Еще одной проблемой является отсутствие документов на выявленные активы. Например, умерший Гражданин проживал в неприватизированной квартире. Такое имущество нотариус не включает в состав наследства.
Защита имущественных прав наследника осуществляется в судебном порядке.
Читайте также: Внесение изменений в кадастровый план
Что такое Наследственная масса
Под наследственной массой подразумеваются объекты собственности, принадлежавшие человеку на момент его смерти. Такое имущество переходит наследникам.
Ключевую роль при оформлении наследства играют права покойного на объект. Гражданин не может завещать или передать в наследство по закону предметы, которое не принадлежат ему на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.
Получатели имущества должны представить нотариусу правоустанавливающие документы. При отсутствии необходимой документации объект не подлежит включению в наследственную массу.
Как быть, если наследодатель не успел зарегистрировать право собственности? Здесь необходимо учитывать сложившуюся судебную практику. Основанием для принятия наследства является документ, подтверждающий переход имущества к наследодателю (п. 11 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ №10/22).
Причины отсутствия правоустанавливающих документов могут быть разными. Наследодатель не успел зарегистрировать право собственности или приватизировать квартиру. Иногда бумаги бывают утрачены. Естественно, без документов нотариус отказывает претендентам во включении активов в состав наследства.
Рассмотрим, входят ли в состав наследства обязательства наследодателя. Долги покойного являются неотъемлемой частью наследственной массы (ст. 1175 ГК РФ).
Исключение – обязательства, неразрывно связанные с личностью умершего гражданина. Например, помесячная выплата алиментов или оплата штрафа за нарушение правил дорожного движения.
Хотя алиментные платежи с наследников не взыскиваются, но задолженность по уплате алиментов, которая образовалась при жизни человека, подлежит погашению за счет наследства. Обязанность по выплате задолженности распределяется между наследниками в соответствии с размером доли имущества, которое они приняли.
Также не входит в состав наследства супружеская доля имущества. Она подлежит выделению до момента раздела наследства между претендентами. Мужу или жене достаточно подать заявление. На его основании нотариус выдаст совладельцу соответствующее свидетельство о выделении супружеской доли (ст. 1150 ГК РФ).
Зачем нужно обращаться в суд
Часть имущества, которым владеют граждане, оформлена с нарушением правил, установленных законом.
Популярными вариантами нарушений являются:
- не оформленное право собственности на приватизированную квартиру;
- ошибки в договоре приватизации, мены, дарения, купли-продажи;
- отсутствие оформления на построенный дом;
- утеря правоустанавливающих документов.
Это только часть нарушений, в связи с которыми наследникам придется обратиться в суд с исковым заявлением о включении имущества в состав наследственной массы.
Причины обращения:
- отсутствие правоустанавливающих документов;
- правоустанавливающая документация не доказывает права покойного на объект.
Наследник должен предъявить неопровержимые доказательства, что покойный являлся фактическим владельцем объекта. В случае удовлетворения иска, суд выдаст решение суда, на основании которого нотариус включит имущественный объект в состав наследственной массы.
Пример. После смерти человека открылось наследство. Единственным претендентом на имущество был его сын. Состав наследства – участок земли и жилой дом. Нотариус не внес имущество в наследственную массу.
Причина – земля не зарегистрирована, а дом является незаконной постройкой без каких-либо бумаг. Нотариус предложил претенденту обратиться в суд.
Исход дела зависит от документов, которые претендент на имущество представит в качестве доказательств.
Как правильно составить иск о включении имущества в наследственную массу
Порядок составления иска определяется положениями ГПК РФ. Документ должен содержать ряд обязательных реквизитов и кратко изложенные обстоятельства дела.
План искового заявления:
- Название районного суда.
- Сведения об истце/ответчике/третьих лицах (Ф.И.О., индекс, адрес проживания).
- Название искового заявления.
- Стоимость иска.
- Обстоятельства дела.
- Ссылка на нормы закона.
- Конечная просьба.
- Перечень прилагаемых бумаг.
- Дата, подпись.
В качестве ответчика в процессе выступает лицо, которое препятствует включению имущества в состав наследства. Например, если предметом иска является квартира, которая была приватизирована, но собственность не была переоформлена, то ответчиком будет муниципалитет.
При наличии третьего лица, которое незаконно удерживает имущество покойного, в качестве ответчика будет выступать такое лицо.
В исковом заявлении нужно описать имущество, не вошедшее в наследственную массу. Здесь важно привести доводы и доказательства того, что собственность принадлежит наследодателю.
Иск должен кратко раскрывать суть проблемы, содержать описание обстоятельств и нормы закона, на которые ссылается Истец, конечную просьбу заявителя. Например, прошу включить в состав наследства участок земли общей площадью 14 соток. Если иск подается по истечении сроков для оформления наследства, то дополнительно нужно указать требование о признании права собственности.
Исковое заявление должно быть составлено емко и лаконично. Не рекомендуется использовать эмоциональные высказывания, включать жизненные истории. Текст должен быть содержать суть вопроса.
Оформление искового заявления является важным этапом при защите прав в суде. При наличии ошибок при составлении документов, предъявлении недостаточных доказательств, суд откажет в удовлетворении требований. Отказ чреват для наследника потерей прав на объект. Поэтому целесообразно привлечь к оформлению иска квалифицированного юриста.
Образец искового заявления о включении имущества в наследственную массу
Ниже представлен образец иска о включении собственности в состав наследства:
Скачать исковое заявление о включении в состав наследственной массы
Прилагаемые документы
Гарантом успеха любого судебного разбирательства является наличие неоспоримых доказательств, изложенных фактов. К ним относятся документы, свидетельские показания, аудио-видео записи.
К исковому заявлению нужно приложить:
- Копию иска по числу участников процесса (суд, ответчик, третьи лица).
- Копию паспорта заявителя.
- Бумаги, подтверждающие гибель наследодателя.
- Письменные доказательства о наличии имущества, принадлежащего наследодателю (договора, судебные постановления, решения органов власти).
- Доказательства родственной связи с усопшим субъектом.
- Справку с места жительства усопшего гражданина.
- Отказ нотариуса включить имущество в состав наследства.
- Отчет о стоимости наследства.
- Квитанцию об уплате государственной пошлины.
В случае отсутствия свидетельства о смерти собственника, документ необходимо восстановить. Для этого необходимо обратиться в отдел ЗАГС по месту регистрации смерти.
Размер госпошлины
Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу носит материальный характер. Поэтому пошлина рассчитывается в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.
Порядок расчета пошлины для имущественных исков
| 1 | До 20 000 | 4% | |
| 2 | 20 001 – 100 000 | 800 | 3% |
| 3 | 100 001 – 200 000 | 3200 | 2% |
| 4 | 200 001 – 1 000 000 | 5200 | 1% |
| 5 | От 1 000 000 | 13 200 | 0,5% |
Процентная ставка применяется к сумме, которая превышает минимум, установленный пунктом. Минимальный размер пошлины составляет 400 р., а максимальный – 60 000 р.
Выплата рассчитывается исходя из стоимости активов. Она определяется на основании экспертной оценки или инвентаризационной стоимости объекта.
Пример. В суд поступил иск о включении в состав наследства ½ участка земли в СТ «Орбита». Истец вступил в наследство после смерти матери на часть имущества. Земельный участок не смог оформить из-за отсутствия правоустанавливающих бумаг. Их удерживала у себя сестра истца. Однако претендент принял наследство по факту.
Он ухаживал за садом, строил баню, выращивал овощи. Позже между родственниками произошел конфликт. Истец прекратил пользоваться землей. Она пришла в запустение. Повторное обращение к нотариусу не дало результата. Наследнику пришлось обращаться в суд. Стоимость земли на дату подачи иска составляет 420 000 р.
Расчет пошлины – 7 200 (5200 + 2000) р.
Порядок подачи
Заявление подается в районный суд. К нему обязательно прикладывается пакет документов и квитанция об оплате сбора.
Бумаги можно подать:
- в канцелярию суда;
- направить по почте заказным письмом.
Иск подается по месту расположения спорного недвижимого имущества.
Материалы дела передаются судье, который проводит проверку на предмет их соответствия Процессуальному законодательству и назначает дату первого слушания. Если замечаний к иску нет, то суд рассылает сторонам по делу повестки.
В повестку будет включена следующая информация:
- дата слушания;
- адрес суда;
- статус участника;
- дополнительный перечень документов, которые нужно предоставить участникам.
Судебное разбирательство
После получения повестки в суд, ответчик может подать возражение на исковое заявление. К нему нужно приложить документы, подтверждающие необоснованность заявленных требований или пропуск сроков давности.
Бремя доказывания возлагается на участников судебного процесса (ст. 56 ГПК РФ). Представленные сторонами материалы дела могут быть оспорены или одобрены участниками процесса.
Рассмотрим, сколько длится разбирательство. Срок рассмотрения гражданских дел составляет 2 месяца. Однако он может быть увеличен в зависимости от обстоятельств дела. Например, предъявление встречного иска, болезнь или командировка участника процесса, проведение экспертизы, истребование новых доказательств (ст. 169 ГПК РФ).
Завершение судебного процесса
Любое разбирательство заканчивается вынесением судебного решения. Если процессуальный документ слишком большой, то суд может огласить только резолютивную часть (ст. 199 ГПК РФ).
Мотивированное решение, должно быть, составлено в пятидневный срок после окончания разбирательства. Процессуальный документ выдается на руки участникам процесса.
Если истец или ответчик не присутствовал в судебном заседании, то копия решения высылается ему по почте. Действие выполняется в течение 5 дней со дня принятия окончательного решения суда (ст. 214 ГПК РФ).
Рассмотрим, могут ли стороны обжаловать судебный акт. Участникам судебного процесса дается месяц для подачи апелляции. Если жалоба не поступила, то решение суда 1 инстанции вступает в силу. Если истец или ответчик подал апелляцию, тогда решение вступает в законную силу по итогам пересмотра в суде 2 инстанции.
Дальнейшие действия наследников
После получения процессуального документа наследникам нужно будет повторно обратиться к нотариусу. Если заявление включало требования о признании права собственности на объект в порядке наследования, то необходимо оформить право собственности. Судебное решение является основанием для проведения необходимых регистрационных действий.
Проблемы гражданина, который не оформил наследство надлежащим образом можно изучить в статье: «Что будет, если наследник принял наследство, но не оформил его».
Читайте также: Порядок установки ограждений на придомовых территориях
При составлении иска о включении имущества в состав наследства необходимо учитывать положения ГПК РФ. Документ должен содержать обязательные реквизиты и быть предельно кратким. К исковому заявлению обязательно прикладывается квитанция об оплате госпошлины.
Если заявление не соответствует установленной форме, то суд оставляет его без движения. Чтобы не терять напрасно время желательно проконсультироваться у юриста. Сделать заявку можно через специальную форму на сайте. Наши специалисты изучат ваши обстоятельства и подскажут, какие документы нужно приложить к исковому заявлению.
Также вы можете договориться о представлении своих интересов в суде или у нотариуса.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Признание права собственности по праву наследования
После смерти наследодателя, заинтересованные правопреемники обращаются к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство.
При этом нужны документы об оставленном имуществе, а также доказательства того, что оно принадлежало умершему лицу.
Если их нет, или из того, что имеют родственники, нельзя сделать определенных выводов, потребуется признание права собственности на наследуемые объекты через суд.
Основания для включения имущества в состав наследства
Наследственные документы, выданные нотариусом необходимы для перерегистрации на наследников объектов недвижимости, бизнеса, автомобилей. При их оформлении нотариус обязан убедиться, что имущество:
- принадлежит умершему лицу на праве собственности;
- не заложено (по информации залоговых реестров);
- наследодатель не признан банкротом (претензии кредиторов).
Для проверки документов, которые представили наследники, нотариус запрашивает сведения из государственных реестров. Нередко встречаются ситуации, когда информация о доме, земельном участке, гараже отсутствует в ЕГРН. Не имея подтверждающей выписки, нотариус откажется вносить данные о таком имуществе в свидетельство.
В этом случае наследники должны обратиться в суд для признания прав собственности наследодателя, чтобы включить объекты в состав наследства и получить на них соответствующие документы. На период рассмотрения дела совершение нотариального действия приостанавливается.
В каких случаях вопрос решается через суд
На практике возникает много ситуаций, когда наследники вынуждены подавать иск о признании права собственности на причитающееся имущество. Вопросы, решаемые в порядке искового производства:
- наследник пропустил установленный срок обращения к нотариусу, но фактически принял наследство;
- оспариваются права на обязательную долю при наличии завещания;
- умерший гражданин подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел оформить документы;
- после получения наследства правопреемниками по закону неожиданно было найдено завещание;
- смысл завещания неоднозначен, или оспаривается его действительность.
В порядке особого производства, когда отсутствует спор о праве, устанавливаются юридические факты.
Например, в представленных нотариусу документах о праве собственности, договоре купли-продажи и выпиской из ЕГРН встречаются расхождения: неверно указана фамилия наследодателя, площадь квартиры или земельного участка.
Возникает необходимость доказать, что собственность принадлежит именно умершему лицу, или внести необходимые изменения в реестры.
Иск о включении имущества в состав наследства
При подаче нотариусу заявления о принятии наследства заинтересованное лицо представляет все имеющиеся у него документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю. Это может быть:
- свидетельство о праве собственности на Недвижимость;
- документы купли-продажи, дарения, наследования;
- распоряжение о передаче объекта в пожизненное наследуемое владение;
- свидетельство о регистрации автомобиля, ПТС;
- договор займа, по которому кредитор должен наследодателю.
Если наследники не могут представить достаточные подтверждающие документы и нотариус не может получить их по запросу, они обращаются в суд с исковым заявлением о включении интересующих имущественных объектов в состав наследства. В иске излагаются все обстоятельства, указывается связь спорного имущества с наследодателем, перечисляются действия, предпринятые для оформления права на имущество, прилагаются копии имеющихся документов.
Если суд выносит положительное решение, на его основании нотариус выдает свидетельство о правах на наследство. Это возможно сделать в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. По истечении этого срока нотариус обязан выдать всем известным ему наследникам свидетельство, а если они не объявились, имущество переходит государству.
Иск о признании права собственности в порядке наследования
Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.
Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:
- выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
- наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
- умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
- чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
- наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
- наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).
Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов.
Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии.
Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.
Какие документы потребуются для суда
Исковое заявление о признании прав собственности подается в суд по месту проживания наследников, получивших имущество или по месту расположения недвижимого объекта. Помимо общих сведений (ФИО, адрес) в нем должна быть изложена следующая информация:
- какие права истца нарушены, требование об их восстановлении;
- если был пропущен срок обращения к нотариусу также нужно внести требование о его восстановлении;
- обстоятельства, на которых основывается иск, подтверждающие факты;
- о действиях, предпринятых для восстановления своих прав;
- Цена иска, от нее зависит размер государственной пошлины;
- список приложенных к заявлению копий документов.
В случае необходимости можно указать в заявлении реквизиты третьих лиц, которых необходимо привлечь к участию в рассмотрении дела (свидетели, нотариус, представители Росреестра). В зависимости от обстоятельств, к иску с требованием признания прав собственности в порядке наследования прикладываются следующие документы:
- копия свидетельства ЗАГС о смерти наследодателя;
- документы, подтверждающие родство с умершим лицом;
- квитанции, другие свидетельства о фактическом принятии наследства;
- справки, доказывающие уважительную причину пропуска срока обращения к нотариусу.
Для признания права собственности в порядке приватизации необходимо будет доказать, что умерший гражданин пользовался квартирой по договору социального найма, факт подачи им заявления на приватизацию, а также отказ административного органа в реализации этого права наследниками.
Что делать, если нет документов на имущество
Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены.
Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах.
По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.
Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00. Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская).
Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов.
Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.
Вам может быть интересно:
Включение имущества в наследственную массу
Наследственная масса — это совокупность всего имущества (вещи, имущественные права и обязанности, в том числе доги), принадлежащего умершему, которое переходит к наследникам.
Наследственная масса делится условно на:
- Имущество, имущественные права умершего, которые передаются наследникам (недвижимость, транспорт, драгоценности, ценные бумаги, банковские вклады, право требования возврата займа, выданного наследодателем заемщику);
- Невыполненные обязательства умершего, его долги (непогашенные кредиты, задолженности по договорам займа, распискам, задолженности по коммунальным платежам и пр.).
После смерти мужа выяснилось, что у него имеются неоплаченные штрафы за нарушение ПДД. Должны ли наследники их оплачивать?
Материальные обязанности, привязанные к личности усопшего, не входят в состав наследства. Следовательно, штрафы наследодателя наследники оплачивать не обязаны.
Почему нотариус отказывает во включении имущества в наследственную массу?
Некоторые объекты, которыми фактически владел наследодатель, могут быть по различным причинам не включены нотариусом в наследственную массу.
Сложности происходят в том случае, если перед смертью владелец не успел привести документальные дела в порядок – приватизировать недвижимость, оформить право собственности на приобретенное имущество, решить споры, раздать долги и т.д.
Нотариус включает в наследственную массу только то имущество, право собственности наследодателя на которое документально подтверждено. Если же подтвердить право собственности документально невозможно (например, имеются неоформленные надлежащим образом гараж, дача), либо правоустанавливающие документы на имущество оформлены неправильно — такое имущество в наследственную массу не включается.
Что делать, если нотариус отказал во включении имущества в наследственную массу?
Читайте также: Налог с продажи квартиры купленной по дду
В этом случае единственным способом доказать, что наследодатель действительно владел спорным имуществом — подготовить и подать в суд иск о включении спорного имущества с наследственную массу.
При наличии ошибок в составленных документах, предъявлении недостаточных доказательств, суд откажет в удовлетворении требований и не включит имущество в наследственную массу. Отказ чреват для наследника потерей прав на объект. Поэтому целесообразно изначально привлечь к делу квалифицированного адвоката.
Обратитесь к специалистам — (831) 410-22-66 |
Основную сложность при подготовке к судебной процедуре по данной категории дел составляет сбор доказательств, которые помогут доказать право собственности наследодателя на спорное имущество.
| Адвокатские истории |
| Супруга умершего обратилась в суд с иском, указав, что ее супруг в 1992 году стал членом СНТ, в границах указанного садоводства имел земельный участок. Распоряжением администрации муниципального района указанный земельный участок был передан супругу в собственность бесплатно для ведения садоводства. При жизни супруг не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. После смерти супруга она продолжает пользоваться данным земельным участком, использует его для ведения садоводства. В установленный законом шестимесячный срок принятия наследства, она обратилась к нотариусу с целью оформления своих наследственных прав. Кроме нее наследниками первой очереди являются дети, однако, на наследство они не претендуют. Нотариусом во включении в наследственную массу вышеуказанного земельного участка отказано, поскольку права умершего на имущество в юридическом порядке до конца оформлены не были. Интересы истицы в суде представлял адвокат адвокатской конторы №31 НОКА. Оценив собранные адвокатом истицы и представленные в материалы дела доказательства, судом исковые требования были удовлетворены. |
Признание права собственности за умершим наследодателем
Включение имущества в наследственную массу
Бывает и такое: нотариус отказывает наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство, даже если все формальные процедуры ими были соблюдены.
В практике случается, что наследникам достоверно известно о наличии у умершего имущества, однако оно не включено нотариусом в наследственную массу, а документов о праве собственности или ином праве не сохранилось либо наследодатель не оформил свое право собственности на имущество в установленном порядке (например, не зарегистрировал право собственности в Росреестре). Естественно, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на «бесхозяйное» имущество, а терять его очень бы не хотелось.
Казалось бы, ситуация патовая, и наследникам придется расстаться с мыслями о наследстве. Однако, 29.05.2012 года Верховный суд разъяснил все тонкости такой непростой ситуации, приняв постановление Пленума № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Так, если у наследников нет документов, которые бы подтверждали право собственности наследодателя на имущество, до истечения срока для принятия наследства наследники вправе обратиться в суд с требованием включить это имущество в состав наследства. Если срок для принятия наследства уже истек, а решение суд еще не вынес, наследники также вправе потребовать признать право собственности за ними в порядке наследования.
Таким образом, судебное разбирательство является единственным способом получить все наследство, оставшееся после наследодателя, независимо от наличия документов о правах на него.
Чаще всего «теряются» документы на самовольные постройки, дачные участки и дома, приватизированную недвижимость, гаражи.
Чтобы суд признал за наследником право собственности в порядке наследования, необходимо, чтобы имущество обладало определенными характеристиками.
Так, например, земельный участок, предоставленный наследодателю для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования до 01.11.
2002 года, на который не оформлено право собственности, может быть предоставлен наследникам только в том случае, если наследодатель обращался за регистрацией такого права, однако не успел осуществить все формальности.
На земельный участок, который был предоставлен наследодателю как члену СНТ, можно признать право собственности в порядке наследования, только если наследодатель подавал заявление о приобретении этого земельного участка в собственность бесплатно.
Если при жизни наследодатель являлся членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внес свой паевой взнос, то имущество, соответствующее стоимости его пая, включается в наследственную массу даже в том случае, если умерший по каким-то причинам при жизни право собственности на него не регистрировал.
Порядок доказывания обстоятельств приобретения собственности наследодателем в каждом случае сугубо индивидуален, однако наследникам стоит приготовиться к сбору архивных документов, справок, выписок и иных документов, подтверждающих покупку или получение имущества умершим на законных основаниях.
Кроме того, в связи с распространением такой формы приобретения недвижимости как долевое строительство у наследников появились новые трудности с оформлением наследственного имущества.
Встречаются ситуации, когда наследодатель приобрел квартиру, иную недвижимость по договору участия в долевом строительстве, однако умер до момента передачи ему недвижимости застройщиком или принял объект долевого строительства по передаточному акту, но не успел зарегистрировать право собственности.
В первом случае наследнику переходят по наследства права требования по договору участия в долевом строительстве к застройщику (в свидетельстве о праве собственности будет указано “права требования по договору” в качестве имущества).
С данным свидетельством наследнику необходимо обратиться к застройщику для оформления правопреемства (в целом заключение дополнительного соглашения необязательно, но желательно для того чтобы без проблем зарегистрировать право собственности на переданную недвижимость по акту), при отказе застройщика передать недвижимость новому дольщику (правопреемнику наследодателя) наследник вправе обратиться в суд для понуждения застройщика к передаче. Более того, наследник наследует также все сопутствующие права требования по договору, в том числе право требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, начиная с даты начала просрочки. В дальнейшем при отказе Росреестра зарегистрировать право собственности на основании имеющихся документов наследник может обратиться в суд для признания права собственности. Во втором случае, если наследодатель принял по акту помещение, но не успел зарегистрировать право собственности в Росреестре, наследнику, чтобы оформить наследство на такое помещение нужно признать право собственности в суде.
Как признать право собственности в порядке наследования через суд: пошаговая инструкция
Для начала отметим, что данных случаев не нужно обращаться с иском о признании права собственности на имущество за умершим не нужно, наследник может признать свое право собственности в порядке наследования, доказав, что на момент смерти наследодатель обладал правом собственности на данное имущество, а также доказав свое право на наследство.
Для того чтобы признать право собственности в порядке наследования, мы рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1.Подготовьте документы для признания права собственности в порядке наследования в суде
Вам необходимо собрать следующие документы для обращения в суд:
- документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (для принятия наследства по закону), или завещание (для принятия наследства по завещанию), или свидетельство о праве на наследство, если уже получено свидетельство на иное имущество
- документы, подтверждающие факт и дату смерти наследодателя (свидетельство о смерти наследодателя)
- документы, подтверждающие право собственности на имущество (договоры, акты, ордера, справки и т.д.)
- почтовая квитанция и опись вложения, подтверждающие отправку иска и документов третьим лицам и ответчику
- документ, подтверждающий уплату госпошлины за рассмотрение заявления в суде
Шаг 2. Подготовьте заявление в суд и оплатите пошлину
Заявление о признании права собственности на имущество в порядке наследования подается в суд по правилам искового производства.
В качестве ответчика в иске необходимо указать текущего собственника или потенциального собственника имущества, лица, препятствующего оформлению права собственности (например, ЖСК при признании права собственности на кооперативную квартиру, застройщик при признании права собственности на квартиру по ДДУ и т.д.), в качестве третьего лица привлечь Росреестр.
О размерах госпошлины за рассмотрение иска о признании права собственности в суде читайте подробнее в статье о расходах на вступление в наследство после смерти у нотариуса и через суд.
Шаг 3. Отправьте иск ответчику и третьим лицам
По новым правилам перед подачей иска в суд истец направляет копию иска и документов ответчику, третьим лицам самостоятельно. Отправьте иск и документы ценным письмом с описью вложения. Документы, подтверждающие отправку иска, прикладываются к иску.
Шаг 4. Подайте заявление в суд для признания права собственности на наследство
Наследнику необходимо также верно определить территориальную подсудность.
Иск о признании права собственности на наследство через суд подается по общим правилам искового производства: в суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения недвижимого имущества, если признается право собственности на недвижимость.
Шаг 5.Получите постановление суда и оформите право собственности на наследство
Решение о признании права собственности на имущество в порядке наследования является основанием для приобретения права собственности. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
