Составление соглашения о разделе имущества при разводе

В этой статье:

Соглашение о разделе имущества супругов — правила составления

Когда супруги задумались о прекращении отношений, т.е. о разводе, то, как правило, между ними возникает спор относительно общей собственности.

Поделить ее можно двумя путями. Первый из них заключается в предъявлении судебного иска ко второй стороне.

Второй вариант решения проблемы подразумевает, что муж и жена заключают между собой соглашение о разделе имущества. Именно этому документу посвящен предлагаемый материал.

Что нужно знать о разделе имущества по соглашению

Этот документ можно составить как во время существования брака, так и в пределах трехлетнего срока после оформления развода.

В нем определяется перечень той собственности, которая будет распределена между людьми после развода.

Соглашение о разделе имущества и брачный контракт во многом схожи между собой. Однако между этими документами есть и различия.

Так, брачный договор может быть заключен и до создания людьми семьи. Кроме того, брачный контракт распространяется и на то имущество, которое будет обретено супругами в будущем. Соглашение же о разделе распространяется уже на существующую собственность.

Наконец, по своему наполнению брачный договор может быть шире сделки между супругами в отношении имущества.

Составлять или нет?

Оформление соглашения о разделе совместно нажитого имущества является правом, а не обязанностью двух супругов. На практике возможность его появления обусловлена несколькими факторами.

Это состав собственности, характер взаимоотношений между людьми, необходимость соблюсти имущественные интересы общих несовершеннолетних детей.

Что включить в текст договора?

Вот основные пункты, которые должны быть отражены в написанном соглашении:

состав общей собственности;
пропорции ее раздела между бывшими супругами;
перечень имущества, которое отойдет мужу и жене;
размер встречной денежной компенсации и порядок ее выплаты (если по ней достигнута договоренность);
процедура прекращения действия соглашения.

Супруги, которые подписывают сделку, вправе оговорить и остальные условия.

Желательно предварительно посоветоваться со знакомым юристом или адвокатом. Помощь специалиста только поможет защитить интересы обеих сторон.

Преимущества нотариального соглашения о разделе имущества супругов

Начать следует с того, что наличие нотариальной формы обусловлено законодательством (часть 2 статьи 38 Семейного кодекса).

Кроме того, одной из обязанностей нотариуса является проследить, чтобы содержание документа не противоречило законодательству.

Кроме того, по соглашению, удостоверенному нотариально, значительно легче будет истребовать нужное имущество или денежную компенсацию от второй стороны.

Желательно заранее договориться о встрече с нотариусом. Тогда это сэкономит время для двух супругов.

Почему соглашение лучше, чем обращение в суд

У такого договора для супругов есть несколько плюсов. Во-первых, не нужно будет тратить время на длительные судебные тяжбы, особенно если спорной собственности достаточно много.

Налицо и очевидная финансовая экономия. Ведь за подачу судебного иска придется заплатить госпошлину, порой не маленькую.

Во-вторых, если по закону изначально предполагается, что общие активы делятся пополам, то в соглашении о разделе имущества от этого правила можно отступить.

Более того, в рассматриваемом договоре разрешается оговорить условие о том, что все имущество остается у одного из супругов.

Вместо этого другому члену семьи предоставляется определенная финансовая компенсация, сумма которой также прописывается в договоре.

Вообще, вопрос о компенсации часто встает тогда, когда имущество трудно поделить физически. Например, если предметом соглашения является автомобиль, то без решения вопросов финансового плана здесь не обойтись.

Наконец, не последнюю роль играют и личные взаимоотношения между людьми. Если и после развода бывшие супруги хотят продолжать общение, то соглашение о разделе имущества будет только способствовать этому.

Правила составления соглашения

Нужно понимать структуру договора между супругами. Как правило, он состоит из нескольких разделов.

В преамбуле указываются все данные о людях, которые подписали договор. Обозначаются адрес нынешнего проживания, реквизиты паспортов.

Дальше перечисляется по пунктам то имущество, которые супруги решили между собой поделить. Если известна стоимость вещей, то в соглашении на нее должна быть сделана ссылка.

Собственность, не присутствующая в соглашении и после развода будет оставаться общей со всеми вытекающими отсюда последствиями.

После окончания этого списка следует определить соотношение долей в имуществе, которое достанется мужу и жене в результате расторжения брака. Также указывается конкретный перечень вещей в натуральном выражении. Если люди оговорили предоставление денежной компенсации, то указываются ее размер, а также порядок и сроки предоставления выплаты.

Дальше необходимо прописать перечень оснований, по которому договор по имуществу подлежит расторжению. Следует отметить, что Семейный кодекс не прописывает случаи, при которых соглашение досрочно прекращает свое действие. Поэтому супруги могут оговорить свои причины для прекращения договоренностей.

В договоре люди могут включить и остальные пункты, которые супруги считают важными. Например, отдельно прописывается процедура передачи имущества. Завершать документ должны все необходимые реквизиты, а также подписи сторон.

Правила оформления договора (соглашения) о разделе имущества

Итак, рассмотрим, как оформить соглашение о разделе имущества супругов. Как мы уже указывали выше, законодательство по отношению к такой сделке требует обязательного нотариального удостоверения.

Поэтому следует быть готовым к определенным финансовым затратам на оплату работы нотариуса.

Кроме того, перед визитом к нему следует заранее определиться с перечнем тех документов, которые понадобятся для заверения сделки.

Это существенно сэкономит время для соблюдения всех необходимых формальностей.

Всегда договор по разделу имущества оформляется в двух экземплярах. Кроме того, его копия остается у нотариуса.

Если имущество еще не поделено, то в договор разрешается внести необходимые изменения и дополнения. Для этого снова следует прийти к нотариусу и все оформить с его помощью.

Как правило, в этом случае составляется дополнительное соглашение к основной сделке.

Какое имущество можно разделить

Не вся собственность будет предметом соглашения.

Делится только то имущество, которое супругам удалось вместе нажить в период существования семейных отношений.

Однако есть и личная собственность мужа или жены, которая не участвует в разделе. Сюда относятся предметы, принадлежавшие каждому из супругов до оформления супружеской связи.

Личным будет считаться и имущество, хотя и приобретенное в браке, но за средства одного из супругов, принадлежавших ему до заключения союза.

Не делится и та собственность, которая была получена в браке мужем (женой) безвозмездно. Имеется в виду приобретение собственности на основании дарственной, в результате приватизации или доставшегося наследства.

Как правило, не делятся личные вещи из обихода каждого супруга (обувь, одежда). Однако ювелирные изделия и прочие драгоценности в этот список не попадают.

Если в семье подрастают несовершеннолетние дети, то это также накладывает свой отпечаток на процесс раздела имущества.

Так, не делятся личные вещи ребенка и все то, что необходимо для его нормального и полноценного развития.

Кроме того, не являются предметом раздела и средства на депозитных счетах, открытых на имя ребенка его родителями.

Можно ли отменить соглашение

Для этого существует два пути. Первый из них заключается в том, чтобы расторгнуть договоренности между супругами в судебном порядке.

При этом в соглашении прописываются основания, в силу которых это допускается сделать, а также досудебная процедура.

Кроме того, сделка по разделу имущества может быть признана недействительной.

Для этого нужно найти веские основания, предусмотренные российским Гражданским кодексом.

При расторжении соглашения или в случае его недействительности вопрос с разделом имущества решается судом на основании иска одного или обоих супругов.

Образец и бланк

Соглашение о разделе имущества супругов — образец

Понятно, что единой формы соглашения по имуществу не существует. Все его детали перед походом к нотариусу каждая семья определяет индивидуально. Но чтобы избежать ошибок, важно понимать примерную структуру документа. В этом поможет предлагаемый нами образец договора.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 288-73-46, Санкт-Петербург +7 (812) 309-71-92 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://lawyer-guide.ru/semejnoe-pravo/razvod/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov.html

Преимущества и недостатки мирового соглашения о разделе имущества супругов при разводе

Составление мирового соглашения при разделе совместного имущества при разводе – это правильное решение, к которому стороны должны прийти добровольно. Его заключение супругами не является обязательным, поскольку разделить имущества при разводе можно через суд.

Конечно же, далеко не все пары могут мирно развестись и поделить нажитое имущество справедливо, чтобы это устроило всех. Если прийти к общей точке зрения получается, то мировое соглашение при разводе и разделе имущества нужно составлять, ведь это дает определенные преимущества.

Как выглядит образец мирового соглашения о разделе недвижимости? Что нужно указывать в этом документе?

Основные положения

Мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества представляет собой документ, который включает договоренность супругов о разделении собственности. Суть его заключается в том, что стороны подписывают бумаги по собственному желанию, а значит, условия разделения устраивают всех.

Составление соглашений по разделу имущества возможно по двум сценариям:

самостоятельное написание текста документа;
подача иска в суд и распределение имущества со сторонней помощью.

Если смотреть на это с точки зрения законодательства, то к мировым договорам относится только вторая ситуация. Тем не менее, в каждом из этих вариантов решение проблемы осуществляется одинаково.

Несмотря на то, что обе стороны добровольно принимают условия договора, составлять его может кто-то один. После этого он передается другому человеку на рассмотрение и внесение поправок.

Если в итоге приходится уладить все нюансы, бумага подписывается и заверяется у нотариуса.

Рассмотрение дела в суде происходит приблизительно также. Разница заключается в том, что спорные вопросы решает судья. Также он следит за тем, чтобы придерживались требования законодательства, и раздел был справедливым. Если женщина остается с детьми, то, скорее всего, она получит большую долю совместного имущества, чем муж.

Преимущества и недостатки

Самый главный плюс мирового соглашения при разделении имущества заключается в том, что оно довольно простое.

Нет необходимости привлекать адвокатов, обращаться в суд и ходить на длительные заседания.

Все, что необходимо сделать – обсудить дележку, зафиксировать это документально и заверить бумаги. В некоторых случаях требуется регистрация в определенных органах.

Еще один плюс мирового договора заключается в том, что супруги могут самостоятельно ставить условия разделения собственности. При этом соглашение может быть составлено так, как они посчитают нужным. Допустим, у пары есть общая квартира.

Они договариваются, что она достается женщине, а мужчина забирает себе финансовые сбережия. До того, как он найдет новое жилье, он может проживать здесь. Когда же в дело вступает суд, то такие договоренности зафиксировать уже не получится.

Хоть судья и должен действовать в интересах обеих сторон, но закон не всегда позволяет проявлять такую гибкость.

Преимущество мирового соглашения в том, что если его правильно оформить, то оно накладывает обязанность на стороны выполнять его. То есть разделение имущества гарантированно будет произведено. Супруги могут предусмотреть любые условия. Даже если раздел собственности будет неравномерен, ни у кого претензий не будет, ведь договор подписали обе стороны.

Тем не менее, нельзя утверждать, что такой вариант осуществления раздела имущества после развода не имеет недостатков. Хоть супруги и заполняют его самостоятельно, он должен соответствовать требованиям действующего законодательства.

Это значит, что составлят его нужно по правилам. Хоть образцы и доступны в интернете, но каких-то стандартных бланков нет, что может быть довольно опасным.

Если не привлечь специалиста, то можно допустить какую-то ошибку, которая сделает договор недействительным.

Мировой договор – это определенный вид сделки. Если заглянуть в законодательство, то мы увидим, что любая сделка может быть отменена при наличии определенных оснований и веской причины.

К примеру, это может быть нарушение чьих-либо прав, подписание сделки под давлением или в состоянии, когда человек не понимает своих действий.

Хоть сделать это и непросто, но такая возможность все же сущестует, что является недостатком самостоятельного заключения мирового договора.

Особенности заключения

Супруги прибегают к такому соглашению тогда, когда не возникает никаких проблем с имуществом и его разделением.

Конечно же, есть определенные правила, которые нужно соблюдать, чтобы правильно написать документ. Чтобы избежать ошибок, можно воспользоваться образцом.

Отметим, что большое количество образцов мировых соглашений находятся в интернете на различных ресурсах, а ознакомиться с ними можно бесплатно.

Если раздел собственности по мировому договору осуществляется без привлечения суда, то юридическую силу он приобретает после того, как документ заверит нотариус. Это является гарантией исполнения тех договоренностей, которые зафиксированы в бумаге.

В случае, когда распоряжение нажитым имуществом происходит с помощью суда, то здесь можно выделить следующие этапы процедуры:

написание договора, который включает в себя пожелания супругов и соответствует их требованиям;
проверка документа представителем суда на предмет отсутствия нарушений законодательства;
утверждение соглашения.

Отметим, что даже когда принято решение суда, каждая из сторон имеет право выразить свое несогласие и подать жалобу на повторное рассмотрение дела. Если же бывшие супруги не имеют никаких претензий к условиям разделения имущества, то оно передается судебным приставам для дальнейшего осуществления.

Поскольку многие пары разводятся даже при наличии детей, то мировое соглашение может включать в себя также условия и указание других нюансов, связанных с их воспитанием. В этом документе можно предусмотреть, кто, когда и сколько будет проводить времени с ребенком, в каком соотношении распределяется обеспечение и т. д.

документа

Если мы говорим о вопросах, связанных с разделом супружеского имущества, то здесь все просто. Тем не менее, когда доходит вопрос до указания всей собственности, то многие люди путаются и не знают, какой формы внесения данных придерживаться. На самом деле все просто, ведь в договор включается только то имущество, которое хотят разделить супруги.

Законодательство не накладывает никаких ограничений касательно имущества супругов, которое будет разделено.

Это значит, что можно в список соглашения включать лишь наиболее ценные вещи, недвижимость, автомобили и т. д. Если же пара считает, что делить нужно все, вплоть до полотенец и посуды, то можно сделать и так.

Как показывает практика, мужчина оставляет больше жене, а претендует лишь на ценную собственность.

Тем не менее, любой предмет, который будет подвергаться разделению, нужно не просто указать, но и детально описать. К каждому пункту нужно добавить следующие характеристики:

название;
габариты;
модель или марка;
расположение (если это касается недвижимости);
ориентировочная стоимость.

Проще говоря, каждый предмет нужно как-то оценить, что позволит справделиво провести дележку. Если дом или квартира были куплены в кредит, то это также необходимо упомянуть. Более того, в соглашении должно быть указано, кто останется собственником жилья и будет погашать кредит.

К мировому договору применяется разделение на 2 вида:

раздел собственности;
определение части, передаваемой во владение.

К первому виду может относиться любая собственность, причем ее стоимость не имеет никакого значения. Что касается второго вида договоров, то он, как правило, применяется к ценному имуществу – недвижимость, фирмы, автомобили и прочее.

Важно! Некоторые вещи не подпадают под разделение имущества. Если какой-то предмет был приобретен до заключения брака или его назначение – личное использование, то делить его нельзя.

Такие вещи как косметика, одежда и прочее остаются у владельца. Также это касается любых продуктов, производство которых связано с интеллектуальной деятельностью.

К разделению после развода подпадает только та собственность, которая была куплена или получена супругами за время совместного проживания в браке.

Если же имущество было передано в наследство или приобретено до момента заключения союза, то она остается у единого владельца.

Заключение

При разделе совместной собственности, когда супруги развелись, лучше всего решить вопрос соглашением. Это позволит осуществить процесс максимально быстро и на тех условиях, которые устроят пару. Составить его просто, особенно если делать все по образцу. Если же мирные разделы имущества не получаются, то нужно привлекать суд.

Источник: https://SemyaiZakon.ru/razdel/imushhestva-pri-razvode-mirovoe-soglashenie.html

Как составить соглашение о разделе имущества после развода супругов

Расторжение практически любого брачного союза сопровождается разделением нажитого за время этого брака имущества.

У кого-то это квартиры, дачи, автомашины и миллионные банковские счета, у кого-то – бытовая техника, электроприборы и прочий домашний скарб.

Но при любом рассмотрении это имущество общее и оба супруга имеют равные права на владение им.

Заслуживают уважения те супруги, которые смогли цивилизовано подойти к вопросу деления имущества после развода. Таким парам стоит заключить соглашение о разделе имущества после развода.

Что такое соглашение о разделе имущества

Соглашение о разделе имущества – это своего рода договор или сделка, заключаемые между супругами, которые развелись или только собираются это сделать.

Документ этот имеет произвольную форму, но регламентируется семейным и гражданским законодательством России.

Заключается он в том случае, если супруги договорились, кому и какое имущество достанется после развода, и обоих устраивают такие условия раздела. То есть основное правило соглашения – добровольность и согласие супругов.

Раздел имущества допускается как при разводе, так и до и после него.

Иск на раздел имущества после развода в суд уже подавать не нужно, и он не будет решать судьбу совместно нажитого. Судье в ходе бракоразводного процесса лишь нужно представить этот документ в подтверждение того, что спора об имуществе нет.

Чем отличается от мирового соглашения

Соглашение о разделе имущества нужно отличать от мирового соглашения. Первое заключается супругами, развод которых происходит в органе ЗАГС или в суде, и спор о разделе их имущества нигде не рассматривается.

Мировое соглашение при разводе и разделе имущества заключается уже на стадии судебного разбирательства, которое происходит по исковому заявлению одного из супругов.

Если супруги уже в суде смогли достигнуть договоренности по разделу общего имущества, о котором ранее не смогли договориться, тогда и заключается мировое соглашение.

Соглашение об определении долей

Иногда, говоря о соглашении по разделу имущества, затрагивается понятие — соглашения об определении долей. Это разные термины, но в тоже время одно способно вытекать из другого.

В соглашении о разделе имущества супругов после развода указывается, что имущество делится между мужем и женой, и конкретизируется, что из вещей достанется каждому из них.

Его можно поделить поровну, один супруг вправе отказаться от всего в пользу другого или же, если равнозначный раздел не удается, то супруг, получивший меньшую долю сможет рассчитывать на компенсацию от второго.

C помощью соглашения можно также урегулировать возможные спорные моменты с подаренной одному из супругов собственностью и мирно поделить при разводе. Подробнее об этом вы можете узнать тут.

В соглашении же об определении долей супруги указывают, кому и в каких частях отойдет имущество после развода. Это применимо в основном к квартирам, домам, земельным участкам и другой недвижимости, а также к денежным средствам.

Если вдруг права на квартиру, нужно зарегистрировать в учреждении юстиции, то соглашение, вместе с необходимым пакетом документов нужно представить в этот административный орган, чтобы получить запись о переходе соответствующих прав. Если не перерегистрировать, то недвижимость не сменит статус и так и будет оставаться в общей собственности.

Часто соглашение об определении долей включается в соглашение о разделе. Пример: в документе указывается, что в общей квартире после развода каждому супругу будет выделено по ½ доле, а остальное имущество делится по договоренности (мужу – автомобиль, жене – дача и т.д.).

Не запрещается составить два или несколько соглашений: в одном будет указан порядок выделения долей в недвижимом имуществе, в другом – порядок раздела остального имущества.

Что еще можно согласовать

Не всегда совместное имущество можно поделить поровну, поэтому супругам приходится находить компромиссы.

Мы уже говорили, что соглашение о разделе имущества – это своего рода сделка, и можно найти различные варианты, как поделить вещи с выгодой для обоих. А зафиксировать все эти варианты можно всего лишь в одном документе.

Иногда встречаются соглашения с элементами договора аренды. Это когда одному супругу достается в собственность квартира, а второй на определенных условиях сможет в ней проживать.

Поскольку статус совместной общей собственности в прямой зависимости от статуса супругов, то лучше разделить имущество до развода или во время него.

Когда поделить имущество поровну не удается, то супруг, получивший большую долю, сможет передать второму в качестве компенсации что-то из своей личной собственности. Это уже будет считаться договором мены.

Могут супруги решить продать совместное имущество, а поделить уже вырученные деньги. Это тоже можно оговорить в соглашении. Нужно обязательно указать рыночную стоимость, по которой планируется продажа, и, исходя из нее, указать, какая денежная сумма достанется каждому из супругов после продажи.

И вариантов есть очень много. Лишь бы он и устраивали обоих супругов, не ущемляли их права и не противоречили закону.

Когда заключается соглашение

Соглашение о разделе имущества целесообразно составлять тогда, когда супруги пришли к решению развестись или уже оформили развод, но судьбу нажитого в браке имущества еще не определили.

Нужно помнить о сроке исковой давности. Если после развода прошло более трех лет, то составленное соглашение уже не будет иметь никакой юридической силы.

Ясно, что составляется оно тогда, когда оба супруга способны полюбовно решить вопрос о разделе, и у них нет каких-либо разногласий относительно получения в собственность того или иного имущества.

Как правильно составить

Соглашение о разделе имущества обязательно составляется в письменной форме в двух экземплярах – по одному каждому из супругов. Если заверяется у нотариуса, то один экземпляр нужно подготовить и для него.

Закон допускает заключение соглашения об имуществе стоимостью менее 10000 рублей в устной форме, но такие случаи бывают редко.

Если между супругами есть договоренность, то можно и не заниматься формализмом, а просто поделить это немногочисленное имущество.

Если нет доверия друг к другу, то и в данном случае не лишним будет зафиксировать на бумаге условия раздела.

Каких-то четких критериев для составления такого документа нет. Он составляется в произвольной форме в зависимости от того, что и как будет делиться.

В любой юридической конторе или у нотариуса есть образцы составления такого документа. Также вам смогут помочь в изготовлении именно вашего индивидуального документа, предусмотреть все тонкости и соблюсти закон.

Образец соглашения о разделе имущества можно найти внизу нашей статьи.

Соглашение помогает урегулировать и достойно решить многие вопросы, некоторые из которых не так просто решить как кажется. Например, как поделить машину, если это единственный автомобиль в семье? Варианты, как разделить машину при разводе, вы можете найти в статье — https://divorceinfo.ru/2284-razdel-avtomobilya-pri-razvode-suprugov

Составить соглашение сможет один из супругов или его представитель, а после передать его для ознакомления и согласования второму супругу или его юристу. Допустимо и коллективное творчество, когда этот документ составляется сторонами совместно. Когда текст соглашения устроит обе стороны, его нужно будет подписать.

Личное присутствие супругов при составлении соглашения не обязательно. Они могут воспользоваться услугами юристов, а также выдать доверенность на представление своих интересов менее занятым или более грамотным друзьям, родственникам, знакомым. А вот подписать уже составленное соглашение супруги должны собственноручно.

Основные моменты, которые обязательно нужно отразить в соглашении:

Место и дата составления.
Персональные данные супругов: ФИО, дата и место рождения, гражданство, место регистрации и проживания, паспортные данные.
Дата заключения/расторжения брака.
Перечень совместного имущества, которое подлежит разделу, с указанием точного наименования. Если это квартира, то указывается адрес ее расположения, метраж, если автомобиль – то марка, госномер, год выпуска, если банковский вклад – то номер счета, адрес филиала банка, сумму. У номерных вещей нужно указывать марку, номер, отличительные признаки. При наличии можно приложить документы, чеки на эти вещи. Обязательно указывается стоимость каждой включенной в соглашение единицы имущества. Ее можно установить самими супругами с учетом их рыночной стоимости на момент заключения соглашения или же можно обратиться в бюро независимой оценки, но услуга эта платная.
Доли, в которых имущество будет делиться между супругами: поровну, по 1/3 и 2/3 каждому или другим образом.
Список имущества, которое остается в собственности первого супруга. Нужно указать его общую стоимость и обязательно сделать пометку, что второй супруг теряет права владеть этим имуществом.
Список вещей, которые переходят в собственность второго супруга также с указанием общей стоимости.
Подтверждение, что указанное в соглашении имущество не продано, не утеряно, не заложено и не арестовано.
Подтверждение, что соглашение заключено супругами добровольно, что они являются дееспособными и не страдают какими-либо заболеваниями, действуют в своих интересах.
Время вступления соглашения в силу (в настоящий момент или после заверения у нотариуса и т.д.).
Количество экземпляров и у кого они будут храниться. При разделе квартиры и автомобиля нужно будет предоставить по одному экземпляру в регистрационную палату и в ГИБДД.
Подписи обоих супругов.

Это примерный образец соглашения. По желанию супругов в него могут быть включены дополнительные пункты.
Если документ включает в себя несколько страниц, то подписывается каждая из них, а на последнем листе ставится и подпись и ее расшифровка. Документ можно прошить и опломбировать на последнем листе.

Нужно ли заверять у нотариуса

По поводу заверки соглашения о разделе имущества в нотариальной конторе ходит много споров. Соглашение, подписанное обоими супругами, это уже официальный документ, содержащий в себе права и обязанности сторон.

При несоблюдении пунктов соглашения какой-либо из сторон можно обратиться с иском на недобросовестного супруга в суд. Он сможет признать документ незаконным и отменить его.

Иногда, соглашение о разделе имущества оспаривается в суде как недействительная сделка. Это осуществить можно в том случае, если при составлении были нарушены обязательные требования, согласно законодательству РФ

Иногда супруги стремятся заверить соглашение о разделе имущества после развода у нотариуса, чтобы получить дополнительные гарантии соблюдения его пунктов.

Но не каждый нотариус согласится ставить свою визу на документе, составленном супругами произвольно, ведь это накладывает на него определенную ответственность.

Поэтому нужно быть готовым к тому, что нотариус добровольно-принудительно предложит свои услуги по составлению правильного текста соглашения.

Есть соглашения, заверять которые у нотариуса нужно обязательно. Это те, в которых определяются доли в квартире или ином имуществе.

Нет ничего сложного в том, чтобы составить соглашение о разделе имущества супругов после развода, если они оба морально готовы к этому и хоть немного представляют юридическую сторону этого вопроса.

соглашение о разделе имущества супругов

Источник: https://divorceinfo.ru/2247-kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda-suprugov

Добровольный раздел имущества между бывшими супругами, как правильно оформить договоренности + 7 рекомендаций при разводе

Как дешевле оформить имущество при разводе? Большинство разводов сопровождается дележом имущества, которое было куплено в период существования семьи. Не все пары имеют разногласия относительно данного вопроса.

Если добровольное согласие обоих супругов имеет место, то оформляется соответствующий документ. Он именуется договором о разделе имущества супругов.

Данная публикация нацелена на то, чтобы проинформировать граждан о процедуре безболезненного расторжения брака, без склок и по обоюдному согласию.

Мы подскажем, как разделить совместное имущество бывших супругов, без обращения в суд.

Читатель получит 7 практических советов, а также сможете бесплатно скачаете образец договора о разделе имущества бывших супругов.

Делим имущество мирным путем без суда

Законодательство нашей страны предоставляет такую возможность. Семейный Кодекс, а в частности 38-я статья свидетельствует об этом. Здесь указан порядок, описана процедура, а также оговорены условия.

Для того, чтобы оформить соглашение о разделе имущества супругов нужно:

Заблаговременно распределить доли мужа и жены.
Обладать подготовленным перечнем имущественных ценностей для каждой из долей.
Иметь договоренность о способе (выдел в натуре, продажа или денежная компенсация).

Гражданам нашей страны предоставляется возможность решить вопрос раздела без обращения в судебную инстанцию. Такой метод именуется досудебным порядком. Особенность – необходимость документального оформления.

Вместе с тем, такое соглашение может быть оспорено в любой момент после подписания в течение 3-х лет.

Документом, юридически определяющим каждого из владельцев имущественными ценностями, которые были общими, является соглашение о разделе имущества супругов.

Различие между договором о разделе и брачным контрактом

Так что такое договор о разделе имущества, и чем оно отличается от брачного контракта?

Понятия хоть и схожи, но обладают определённым набором отличий. Последний, можно оформить ещё до свадьбы. В силу же он вступает в момент регистрации брака.

Кроме того, брачный контракт можно заключить и в период супружеских отношений. Как правило, условия брачного контракта заранее предполагают раздел имущества в случае развода.

Часто спрашивают: «чем отличается добровольное соглашение от брачного контракта»?

В отличие от брачного контракта, договор о разделе имущества обладает следующими характеристиками:

Данный документ оформляется именно после того, как супруги решили развестись.
В документе перечисляется все имущество, приобретённое в браке, а также условия о том, кому что достанется.

Схожесть этих документов в том, что их оформляют в двух экземплярах, в письменном виде. Они оба подписываются, и подлежат нотариальному заверению. Порядок оформления также идентичны.

Как оформляется договор в случае добровольного раздела имущества

Чтобы соглашение о добровольном разделе имущества обрело юридическую силу, оно должно оформляться в соответствии с требованием действующего законодательства, в частности Гражданского кодекса.

Рассмотрим подробнее, какие особенности имеет такой документ.

Он должен обладать следующими обязательными атрибутами и включать в себя:

Регистрационные сведения каждого из супругов (паспортные данные).
Указание на статусе (находились в браке ранее, или состоят по настоящее время).
Предмет договора (правовая оценка имущественных ценностей как объекта спора).
Реестр делимого имущества (полный перечень с указанием цены каждой из ценности, а также общую стоимость).
Название города, в котором происходило оформление соглашения о разделе имущества супругов.
Подписи участников сделки и их полная расшифровка.

Эти требования предъявляются Законодательством. В отношении условий, то соглашение о разделе имущества супругов обладает характерными отличиями.

Какие особенности имеет такой документ

Равноценность долей выдерживать необязательно. Добровольная совместная договоренность допускает деление имущества на любые части по стоимости.

При этом необходимо в текст внести оговорку, указывающую на то, что неравный раздел не является ошибкой, и каждый из подписывающих, понимает и полностью осознает происходящее.

Когда заключать договор при добровольном разделе имущества

Законодательство говорит о том, что этот документ может быть оформлен как до фактического расторжения брака, так и после. Если развод уже произошел, а раздела не было, то договор можно подписать и после развода в течение трех лет.

Процедура может быть сопряжена с разводом. Необходимость такого документа именно в том, что он является единственным официальным подтверждение добровольного раздела на доли и передачу имущественных ценностей во владение законным путем.

Какое имущество указывать

Данным соглашением можно разделить практически любые имущественные ценности:

личные вещи каждого из супругов;
совместно нажитые за период супружества ювелирные украшения и драгоценные металлы;
объекты недвижимости;
доход от бизнеса;
транспортные средства.

И не забывайте о долгах. Раздел долговых обязательств также может быть включён в перечень условий соглашения о разделе имущества между супругами.

К данному шагу прибегают, когда у семьи остались непогашенные долги.

Текст документа должен содержать полное описание кредитного договора, а именно:

Номер и дату заключения договора.
Название банка или кредитной организации.
Общая сумма кредита.
Остаток долга.

Доли долга, распределяемые между супругами, оговариваются в тексте.

В случае с ипотечной задолженностью, разводящиеся супруги могут:

Разделить остаток долга пропорционально доли, определяемой документом как собственность.
Оставить жилье для единоличного пользования.

В последнем случае, допускается назначить денежную компенсацию за снятие задолженности.

Также поступают и в случае неравного раздела. Стоимость определяют на основании заключения квалифицированной экспертной комиссии, которое является приложением к соглашению.

Как заключается соглашение

Для того чтобы документ имел юридическую силу и не мог быть оспоренным впоследствии, его необходимо оформлять при участии опытного адвоката.

Для этого обратитесь в наше квалифицированное юридическое бюро. Для вас будет разработан проект документа, и после его прочтения вы сможете подписать соглашение о разделе имущества супругов.

Нужно ли обращаться в нотариальную контору

Нотариальное заверение подписей при заключении добровольного соглашения о разделе имущества является обязательным требованием, прописанным в п. 2 ст. 38 СК РФ. В этом случае опровергнуть соглашение станет практически невозможным, но ситуации бывают разные.

Работа нотариуса заключена в том, что он не только удостоверяет подпись, но и свидетельствует, что документ подписывался при отсутствии давления на участников. Заверение говорит о том, что подписи ставили люди в здравом рассудке, которые не имеют никаких запретов и ограничений с точки зрения законодательства.

Вместе с тем, нотариус не является экспертом и не всегда наличие положительного визуального восприятия, позволяет определить адекватность участников сделки. Таким образом, дееспособность лучше подкреплять соответствующими справками от нарколога и психиатра.

Могут ли признать договор недействительным

Теоретически, ситуация возможна, при наличии тому необъективных причин, например «хотелок» бывшего супруга, и объективных, которые мы перечислим ниже.

Итак, такое может случиться, как и с любой сделкой, если:

Соглашение составлено с грубыми нарушениями.
Подписано недееспособным гражданином.
Имело место психологическое давление.
Отсутствует нотариальное заверение.
Иные ошибки и нарушения процедуры.

Вместе с тем, напомним, если оформление происходило под наблюдением опытного адвоката, возможность допустить ошибки исключаются. Так как все риски будут сведены к минимуму.

Гражданское законодательство предполагает возможность признания соглашения о разделе недействительным, если:

Нарушены интересы несовершеннолетних детей.
Раздел произведён супругом, не понимающим значение своих действий и их последствия, под влиянием угрозы, а также признанным недееспособным.
Имущественные ценности находится под запретом об их распоряжении.
Договор мнимый, заключен без создания юридических последствий и другие несогласованности с действующим законодательством.

Более подробнее об основаниях признания добровольного договора о разделе имущества недействительным, читайте в здесь.

7 рекомендаций, как поделить нажитое имущество без суда

Мы предлагаем полезные советы для добровольного раздела имущества. Следуя которым, вы снизите риск остаться ни с чем и обезопасите себя. А также сможете, сохраните нормальные отношения с бывшим супругом.

1 Совет. Наладьте контакт и найдите компромисс

Какой бы ни была горечь разочарования при разводе, рекомендуем наладить контакт с бывшим супругом и обговорить условия передачи имущества друг другу.

Подключайте к этому вопросу близких родственников и друзей. Аргументируйте, тем что судебные тяжбы никому не нужны, они длительны и затратные.

Если компромисс найден, переходим ко второму пункту.

2 Совет. Конкретные сроки и последствия за их нарушение

При составлении договора, в тексте укажите конечную дату, когда имущество должно быть окончательно разделено. Если на момент подписания, фактический раздел уже произошёл, то дата также должна фигурировать.

При несоблюдения сроков передачи имущества, в договоре предусмотрите дополнительные санкции. Так будет надёжнее, и в случае их нарушения, появится дополнительный аргумент воздействия на недобросовестного супруга.

3 Совет. Учитывайте наличие брачного контракта

Соглашение не вступит в силу, если ранее был подписан брачный контракт. Раздел имущества будет производиться на основании последнего.

При таких обстоятельствах не обойтись без юридической поддержки. Ведь брачный договор может содержать условия, которые будут не вашу пользу.

4 Совет. Распределение долей

Когда раздел имущества подразумевает долевую собственность, в договоре необходимо указать порядок распределения долей. Как уже говорили выше, этот факт подлежит нотариальному заверению.

В дальнейшем происходит государственная регистрация прав собственности.

5 Совет. Распределение расходов

Не лишним будет указать и дополнительные обязанности. Например, супруги могут согласовать бремя несения расходов на оплату услуг нотариуса и госпошлину по регистрации прав при добровольном разделе имущества.

6 Совет. Компенсация за имущество

При достижении супругами согласия о передачи имущество полностью во владение одного из супругов, договор должен содержать информацию и конкретные сроки, когда и каким образом будет производиться передача денежной компенсации.

В дальнейшем, в случае нарушения этого пункта, бывшим супругом, у второго есть возможность, обратится с иском в суд о взыскании соответствующей компенсации, а также процентов за пользование деньгами.

7 Совет. Юридическая поддержка и сопровождение

Если не нашли компромисс, обратитесь к адвокату по семейным спорам. Эта мера позволит избежать возможных трудностей в дальнейшем, исключит ошибки и обеспечит сохранность ваших интересов.

Это сделать можно прямо сейчас на нашем сайте. Звоните или обратитесь к онлайн-консультанту.

Олег Росляков, источник yurist-spb24.ru

Обязательно поделитесь с друзьями!

Источник: https://yurist-spb24.ru/razdel-imushhestva/dobrovolnyj-razdel-imushhestva-mezhdu-byvshimi-suprugami.html