Соглашение о разделе имущества супругов
соглашение о разделе имущества супругов
Понятие соглашения о разделе имущества супругов
Соглашение о разделе имущества супругов является внесудебным способов раздела супружеского имущества при разводе. Соглашение о разделе имущества супругов заключается в соответствии с общими правилами установленными законом к гражданско-правовым сделкам.
Соглашение о разделе имущества супругов может быть заключено как в период брака так и после развода в течение трехлетнего срока. Однако, следует знать, что трехлетний срок давности начинает течь с момента когда супруг узнал о нарушении его права.
Например, если в период брака супруги приобрели жилой дом, который был зарегистрирован на мужа. После развода супруги продолжали оба проживать в этом доме и пользоваться им как собственники. В таком случае трехлетний срок начнет течь лишь с момента, когда муж начнет требовать выселения бывшей супруги или иным образом препятствовать ее проживанию.
Соглашение о разделе имущества супругов является волевым актом супругов, отвечающего положениям действующего законодательства и имеет целью определить право собственности на часть совместно нажитого имущества.
Субъектами соглашения о разделе имущества являются супруги или бывшие супруги
Предметом соглашения является совместно нажитое имущество супругов, перечень которого содержится в СК РФ.
Однако, имущество супругов включает в себя не только вещи и имущественные права, но также имущественные обязательства перед третьими лицами.
Такие обязательства могут вытекать из гражданско-правовых и трудовых договоров, вследствие неосновательного обогащения и по другим основаниям.
Такое «отрицательное имущество», так же является совместно нажитым и подлежит разделу на общих основаниях.
При разделе долгов супругов нужно четко разграничить ответственность по обязательствам личным и общим супружеским.
Личные обязательства это обязательства, возникшие самостоятельно у каждого супруга:
1) до регистрации брака;
2) после регистрации брака, но для удовлетворения личных потребностей одного супруга;
3) наследственные долги
4) вследствие причинения вреда супругом другим лицам;
5) долги по алиментам на детей от другого брака
6) по другим основаниям тесно связанным с личностью супруга.
Общими долгами по обязательствам являются долги возникшие в период брака, если они возникли при осуществлении действий в интересах всей семьи и ее нужд. Например, кредит на покупку совместной квартиры является совместным долгом.
При определении принадлежности долга следует определить два важных момента
1) время возникновения обязательства;
2) цели, на которые были потрачены полученные средства.
соглашения о разделе имущества супругов
соглашения составляют условия и порядок раздела совместно нажитого имущества.
В случае судебного порядка раздела супружеского имущества раздел производится поровну. В отличие от судебного раздела, соглашением раздел может быть и в другом соотношении, но при этом необходимо учитывать требования законодательства регулирующего отдельные виды имущества.
Соглашение заключается в отношении имущества имеющегося в наличии, не обремененное правами третьих лиц и являющееся совместным.
Прежде чем составлять соглашение о разделе имущества супругов необходимо:
1. Определить перечень имущества подлежащего разделу.
2. Определить перечень личного имущества каждого супруга.
Обязательные условия соглашения о разделе имущества супругов:
1. Условие об определении размера долей каждого супруга в имуществе. Размер доли может быть установлены одним на все имущество, а может быть установлен в разном размере на конкретное имущество.
2. Закрепление конкретного имущества за каждым из супругов.
3. Определение порядка владения и пользования неделимым имуществом
Форма соглашения о разделе имущества супругов
Форма соглашения о разделе имущества супругов зависит от характера имущества.
Соглашение о разделе движимого имущества может быть заключено в простой письменной форме. По желанию супругов такое соглашение может быть удостоверено нотариально.
В соглашении необходимо описывать предметы так, чтобы их можно было идентифицировать. Описывая предметы необходимо указать их стоимость, в которую этот предмет оценили супруги. Стоимость предметов должна указываться по соглашению супругов с учетом степени износа и рыночных цен. Имеет смысл указывать и дату приобретения предмета.
Соглашение о разделе имущества супругов на сумму до 10 МРОТ может быть заключено устно.
Соглашение о разделе недвижимого имущества должно быть письменным и подлежит государственной регистрации. Такое соглашение должно содержать все сведения, которые указываются в сделке по отчуждению недвижимого имущества.
Если разделу подлежит жилое помещение, необходимо сразу определить порядок пользования этим помещением, чтобы в последующем не возникли споры по этому поводу.
Если соглашением супругов жилое помещение делится в натуре, необходимо закрепить порядок переоборудования жилья в два изолированных помещения, кто из супругов должен делать какие работы.
Признание соглашения о разделе имущества супругов недействительным
Оспорить соглашение о разделе совместного имущества супругов можно по тем же основаниям, которые предусмотрены для любой ничтожной сделки
Основные основания для признания соглашения ничтожной сделкой следующие:
1) соглашение не соответствует требованиям закона или иным правовым актам;
2) соглашение было заключено с целью, противной основам правопорядка и
нравственности;
3) Форма соглашения не отвечает требованиям закона для раздела данного
имущества.;
4) соглашения было заключено лишь для вида, без намерения создать какие-либо
правовые последствия ;
5) соглашения было заключено с целью прикрыть другую сделку;
6) соглашения было заключено с недееспособным;.
7) Соглашения было заключено лицом не способным понимать значения своих действий или руководить ими;
8) соглашения было заключено под влиянием заблуждения;
9) соглашения было заключено под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств.
Образец соглашения о разделе совместного имущества супругов:
г. _______________ «__» ______________ 200 __ г.
Мы, ___________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________,
(ф., и., о. супругов и местожительства, паспортные данные)
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.Мы, ______________________________________________________________________, добровольно пришли к заключению соглашения на следующих условиях.
(ф.,и.,о. супругов)
2. Нашей общей совместной собственностью в соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса РФ является: ____________________________________________________________.
(перечислить имущество, являющееся общей совместной собственностью супругов и его стоимость)
3. В собственность ____________________________ выделяется следующее имущество:
(указать ф.,и.,о. одного из супругов)
_____________________________________________________________________.
(перечислить имущество являющееся собственностью одного из супругов и его стоимость)
4. В собственность _________________________ выделяется следующее имущество
(указать ф.,и.,о. одного из супругов)
____________________________________________________________________.
(перечислить имущество являющееся собственностью одного из супругов и его стоимость)
5. Имущества являющегося нашим общим совместным больше не имеется. Все имущество приобретенное сторонами после подписания настоящего соглашения будет являться личной собственностью той стороны, которая его приобретет.
Ф.и.о ______________________
Ф.и.о. ______________________
Источник: http://pershickow.ru/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov.
Порядок заключения соглашения о разделе имущества супругов
Длительного и сложного раздела имущества при расторжении супругами брака можно избежать, если заранее в добровольном порядке определить порядок такого раздела, заключив соглашение о разделе совместного супружеского имущества.
Поскольку раздел имущества может осуществляться супругами и во время их брака, и после расторжения семейных отношений в органах ЗАГСа, то и соглашение о таком разделе может заключаться, как до развода, так и после официального прекращения брака независимо от срока, прошедшего с момента оформления развода супругами.
В семейном законодательстве установлен трехлетний срок после развода для предъявления требования о разделе общего движимого и недвижимого имущества бывших супругов.
Время подписания соглашения о разделе законодательно не установлено, поэтому оно может быть подписано и по истечении установленных для требований разведенных супругов трех лет с момента прерывания семейных отношений между ними.
Заключение соглашения о разделе совместной супружеской собственности
Определив возможность заключения соглашения о разделе, Семейный кодекс практически не регулирует порядок его заключения. Единственное требование, которое закрепляется в российском семейном законодательстве, касается формы соглашения как юридически значимого документа.
Согласно законодательству, соглашение, на основании которого в дальнейшем будет производиться раздел имущества между супругами, может быть заключено:
- В форме нотариально удостоверенного документа;
- В простой письменной форме.
Самое главное при составлении указанного правового документа – четко и понятно изложить все существенные условия и намерения супругов, чтобы в случае судебного разбирательства было однозначно понятно, кому переходит то или иное имущество, относящееся к совместной супружеской собственности.
Никакие иные документы (к примеру, квитанции о денежных переводах, расписки и другие подобные документы) не могут приравниваться к соглашению о разделе супружеской собственности, поскольку из этой документации нельзя точно установить, какие намерения были у сторон.
В отличие от расписок и платежных документов письменное соглашение, предусматривающее условия раздела супружеской собственности, представляет собой полноценный договор, то есть двухсторонний акт, подписанный обеим заинтересованными сторонами.
Нотариальное удостоверение соглашения или простая письменная форма?
Хотя российский Семейный кодекс и допускает в своих нормах, чтобы соглашение супругов о разделе совместного имущества заключалось в виде обычного договора (простая письменная форма), все юристы настоятельно рекомендуют нотариальное удостоверение документа, влекущего достаточно серьезные последствия для сторон.
Что дает нотариальное удостоверение соглашения, определяющего раздел собственности между супругами? К основным преимуществам нотариальной формы оформления указанного правового документа можно отнести следующее:
- нотариус, являющийся квалифицированным юристом и имеющий опыт работы с такими юридическим документами, обязательно проверит правильность составления соглашения, что поможет избежать неточных формулировок и неоднозначного толкования условий договора. Более того, помощники нотариуса могут помочь в составлении данного документа таким образом, чтобы намерения сторон были изложены максимально точно и ясно;
- нотариальное удостоверение документации позволяет в дальнейшем избежать споров (а возможно, и длительных судебных разбирательств) относительно подлинности заключенного супругами соглашения о разделе совместной собственности и действительности воли сторон данного соглашения. В судебной практике, к сожалению, нередки случаи, когда один из супругов, подписавших подобное соглашение, в дальнейшем ссылается на непонимание юридических формулировок договора или значения собственных действий в момент заключения и подписания соответствующей документации. Нотариальное оформление соглашения, определяющего волеизъявление супругов о разделе имущества, полностью исключает подобную возможность оспаривания договора.
Поэтому если вы стоите перед выбором, лучше заключайте соглашение в нотариальной форме. Однако и в простой форме соглашение, заключенное между супругами, имеет равнозначную силу.
супружеского соглашения
В законе отсутствуют требования соглашения, поэтому стороны могут включить в свой договор о разделе любые условия, не противоречащие российским законам и подзаконным актам.
Если нет возможности при составлении соглашения воспользоваться помощью профессионального юриста, специализирующегося на семейном праве, нужно предварительно продумать все важные условия заключаемого договора.
Прописывать в соглашении можно любые условия, которые супруги считают важными лично для себя. Если вам важно разделить столовую посуду, бытовую технику или фотографии – подробно включайте условия раздела этих вещей.
Если мелочи не важны, то остановитесь на самом важном, то есть на дорогостоящем движимом и недвижимом имуществе (к примеру, опишите раздел квартиры, участка земли, дачи, банковского вклада, машины, акций, иных ценных бумаг и другого имущества).
С юридической точки зрения целесообразно включить в текст соглашения условия о порядке раздела:
- жилой недвижимой собственности;
- коммерческих объектов недвижимости;
- дачи, участка земли, коттеджа, гаража;
- автомобиля, мотоцикла, лодки, катера;
- банковских вкладов, депозитов, финансовых средств в банковских ячейках и других сбережений супругов;
- ценных бумаг и прочих активов;
- долей в предприятиях;
- ювелирных украшений, драгоценностей, антиквариата или иного ценного имущества;
- бытовой техники и бытовых приборов;
- прочего имущества по желанию супругов, составляющих соглашение о разделе.
При составлении подобного соглашения супругам нужно обратить внимание на включение в текст договора отличительных особенностей имущества, подлежащего разделу. Это необходимо для точной идентификации вещей и исключения случайных ошибок или преднамеренного подлога.
К примеру, для участка земли, относящегося к совместной супружеской собственности, можно указать кадастровый номер, координаты местонахождения, прописанные границы участка и межи. Для автомобиля рекомендуется указывать номер и все важные технические данные.
Отличие супружеского соглашения о разделе собственности от брачного договора
Многие граждане, незнакомые с юридической терминологией, путают такие правовые документы, как соглашение о разделе супружеской собственности и брачный договор. Однако эти документы имеют абсолютно разную природу, юридическую направленность и влекут разные для супругов последствия.
Основные различия названных документов состоят в следующем:
- брачное соглашение может определять судьбу супружеского имущества, которое уже есть в наличии или появится у супругов в будущем. Раздел собственности осуществляется только по факту, то есть только в отношении имеющейся у супругов совместной собственности;
- брачный договор подписывается или до оформления семейных отношений будущими супругами, или во время брака. Соглашение о разделе оформляется или во время брака сторон, или после его расторжения.
- если брачный контракт заключен парой до брака, он имеет отлагательное условие. Действие такого соглашения начинается лишь после официального оформления брачных отношений. Соглашение о разделе вступает в силу сразу, с момента оформления;
- брачный договор оформляется только при нотариальном удостоверении, в то время как соглашение о разделе может иметь и простую письменную форму;
- брачное соглашение призвано регламентировать дальнейшие отношения супругов, а соглашение о разделе свидетельствует о прекращении супружеских отношений и совместной собственности.
Узнайте, как делится имущество при разводе, а также какое имущество не подлежит разделу.
О том, как подать заявление на развод, вы можете прочесть в этой статье.
Договор о разделе или мировое соглашение?
Мировое соглашение также позволяет на основании взаимного супружеского согласия произвести раздел совместной собственности.
Отличие мирового соглашение в том, что оно заключается уже на стадии разбирательства в судебных инстанциях, в то время как соглашение супругов, определяющее порядок раздела их собственности – это внесудебный правовой документ.
Утвержденное в суде мировое соглашение имеет силу судебного решения, и, следовательно, за его исполнением будут внимательно следить судебные приставы-исполнители.
Добровольно подписанное без обращения в суд соглашение о разделе, не имеет такой силы и может выступать лишь основанием для предъявления соответствующего требования и доказательством обоюдной договоренности между супругами при обращении в судебные инстанции.
Соглашение, на основании которого супруги договариваются производить раздел супружеской собственности, может содержать любые условия. Мировое соглашение не должно выходить за пределы изначально заявленных исковых требований одного из супругов.
Исходя из вышесказанного, рекомендуется, если дело о разделе уже попало в суд, а супруги решили примириться, оформить мировое соглашение, которое обеспечит исполнение всех условий взаимной договоренности.
Источник: https://razvodimsja.com/razdel-imushhestva/poryadok-zaklyucheniya-soglasheniya.html
Кто составляет соглашение о разделе имущества супругов
Так, вещи, полученные или купленные до регистрации брака, являются личной собственностью человека, который их купил или получил другим способом.
Если человек получил какую-либо собственность в подарок или же по наследству уже после регистрации брака, то такая собственность все равно остается его личной. Совместной не признается такая собственность, которая предназначена для индивидуального использования.
Это может произойти, если тот супруг, чьей собственностью не является вещь, значительно увеличил ее цену за счет общих семейных средств. К примеру, сделал капитальный ремонт в доме.
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов — это удобно!
Внимание
Заключая соглашение о разделе общего имущества супругов, им не придется тратиться на заверку многочисленных договоренностей и заявлений, работу юристов и т.д.
Достаточно лишь уточнить стоимость услуги у нотариуса, составить по предложенному образцу или же собственное соглашение о разделе имущества, подписать готовый договор, заверить его нотариально — и все.
Никаких долгих разбирательств, поездок в суд и пр. При желании супруги могут не заверять соглашение о разделе имущества у нотариуса.
Кого-то не устраивает стоимость услуг, кто-то не хочет делать этого из каких-то других соображений.
Но, как показывает практика, лучше один раз потратить деньги на услуги нотариуса, чем потом решать возникшие проблемы через суд.
Тем более что стоимость нотариальных услуг вполне приемлема и ниже, чем придется потратить супругам при разделе общего имущества в судебном порядке.
Соглашение о разделе имущества супругов
К основным преимуществам нотариальной формы оформления указанного правового документа можно отнести следующее:
- нотариус, являющийся квалифицированным юристом и имеющий опыт работы с такими юридическим документами, обязательно проверит правильность составления соглашения, что поможет избежать неточных формулировок и неоднозначного толкования условий договора. Более того, помощники нотариуса могут помочь в составлении данного документа таким образом, чтобы намерения сторон были изложены максимально точно и ясно;
- нотариальное удостоверение документации позволяет в дальнейшем избежать споров (а возможно, и длительных судебных разбирательств) относительно подлинности заключенного супругами соглашения о разделе совместной собственности и действительности воли сторон данного соглашения.
Оформление соглашения о разделе имущества супругов
Важно
Это означает, что для большей надежности оба супруга должны официально зарегистрировать свои права на недвижимое имущество (которое причитается каждому из них после развода).
При этом за каждый зарегистрированный объект вам нужно будет заплатить госпошлину, а это примерно 1000 рублей за объект.
Кроме того, ваш образец (соглашение о разделе имущества супругов) должен остаться у вас, а договор вашей второй половинки — у него (нее).
Т.е. соглашение в идеале лучше заключать в двух экземплярах. Когда следует заключать соглашение о разделе имущества? Договор о разделе имущества, как утверждают специалисты, можно заключать в любое время брачных отношений. Например, в момент заключения брачного союза или в период, когда супруги уже прожили какое-то время в браке.
Порядок заключения соглашения о разделе имущества супругов
Что обязательно нужно учесть при составлении соглашения? Раздел имущества по соглашению предусматривает равноценное (или близкое к тому) разделение общей недвижимости и других ценностей между супругами. Потому, составляя договор, юридически правильно будет указать следующие моменты:
- долевой раздел жилой и коммерческой собственности;
- разделение дачных и загородных участков, гаражей;
- разделение автомобилей, яхт, мотоциклов и т.п.;
- распределение процентной доли в бизнесе (передача акций компаний, доли);
- передача вкладов в банках, депозитов, ценных вещей, находящихся на хранении в финучреждениях (в банковских ячейках);
- раздел прочих ценных вещей и сбережений.
В данном случае стоит подчеркнуть, что раздел имущества между супругами (соглашение учитывает все эти нюансы) попадает под Федеральный закон о стандартных сделках.
В соглашении должно быть прописано следующее:
- кто является сторонами договора (указывается Ф.И.О., место жительства, данные из паспорта);
- семейное положение сторон (до сих пор супруги или уже бывшие муж и жена);
- цель соглашения (является предметом договора): юридическое определение судьбы имущества;
- какие именно вещи отдаются в собственность каждому из супругов (писать четко и конкретно о каждом имуществе, например, не «красная машина», а «Toyota Camry 2007 года выпуска, красного цвета»);
- место и дата заключения договора;
- дата, когда договор обретет свою силу (можно привязать к какому-то значащему событию);
- ставится подпись и в скобках прописать Ф.И.О полностью.
Если соглашение составлено не на одном листе, а на нескольких, то каждая страница подписывается и всё сшивается.
Подведем итоги Закон позволяет супругам избежать обращения в суд. Для этого необходимо оформить соглашение о разделе имущества супругов. Образец 2016 года не изменился и доступен для скачивания.
Помните, что решается судьба всех ваших вещей, и если вы не имеете опыта в составлении документов, лучше не экономить и обратиться в юридическую фирму.
Затраты на нотариуса уже существенны, однако не нужно дополнительно экономить на юристах, главное – сохранить нажитое.
Имейте в виду – правильно оформить эту сделку сложно, необходимо грамотно все описать.
Какой бы способ вы не выбрали: самостоятельно или через фирму, в любом случае договор гораздо лучше судов – вы сохраните свои нервы, время и хорошие отношения. Соглашение между супругами о разделе имущества. Образец стр. 1 Соглашение между супругами о разделе имущества. Образец стр.
При передаче недвижимости не забудьте учесть интересы малолетних детей;
- кому что отходит по договору;
- условия передачи. Например, перерегистрация квартиры – как будет происходить, в какие сроки и т.д.;
- отдельно отметьте, что имущество не продано, не заложено и не арестовано.
По желанию можно передать личную собственность: вещи, полученные в наследство или в подарок. По закону необходимо оформлять нотариальное соглашение о разделе имущества.
Нотариус проверит текст соглашения и разъяснит смысл. В присутствии нотариуса стороны подписывают бумаги. Не каждый нотариус согласится заверить документ, составленный супругами самостоятельно.
Если вы сами разработали текст – придется обзвонить нескольких нотариусов и узнать, согласятся ли они подписать ваш договор.
Закон дает право заключить соглашение о выплате действительной стоимости доли имуществом.
Юридическая помощь!
г. Москва и обл.
г. Санкт-Петербург и обл.
Федеральный номер
Источник: http://vrkadoverie.ru/kto-sostavlyaet-soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov/
Соглашение о разделе общего имущества между супругами
Стороны, состоящие в браке, вправе составить договор о разделе имущества между супругами (иначе — соглашение).
Это добровольный документ, который возможно заключить только при обоюдном согласии мужа и жены. Он избавляет от надобности обращаться в суд из-за дележки.
Стоит изначально отметить, что брачный договор и соглашение о разделе имущества — это 2 различных документа.
Понятие соглашения и его особенности
Поделить имущество супругов можно и в устном виде. Законом не предусмотрен обязательный порядок письменного оформления. Если же стороны к друг другу не имеют доверия и опасаются подвохов, тогда лучше заключить соглашение, чем разбираться в суде.
Смысл данного документа состоит в том, что определенное имущество передается в собственность конкретному супругу. К примеру, жене достается автомобиль, а мужу – квартира. Также можно разделить доли имущества между бывшими супругами.
Чтобы соглашение обладало юридической силой, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. С этого момента он признается официальным документом. Иначе суд сочтет его недействительным.
Соглашение можно заключить:
- находясь в браке;
- после развода;
- в процессе оформления развода.
Есть ли необходимость поделить совместное добро в их союзе или нет семейная пара решает сама. А закон не ставит никаких ограничений насчет времени заключения соглашения.
Единственное, его нельзя составить до регистрации брака, когда нет общего имущества, то есть нечего делить.
В этом случае целесообразно будет заключить брачный контракт, где можно оговорить судьбу каждой вещи при разводе.
Добровольное соглашение часто путают с мировым. Последний документ изготавливается судом и дается супругам на подпись.
Отличие соглашения от брачного договора
Раздел имущественной массы по брачному договору не попадает под регулирование Семейного кодекса РФ. При разводе каждая сторона получает причитающуюся ему часть согласно заключенному контракту.
Брачный договор от соглашения различается следующим:
- Моментом заключения. Подробности были написаны выше.
- Формой составления. Брачный договор заключается в письменной форме, соглашение — в любой. Если сумма превышает 10 МРОТ, то последний документ должен быть отображен на бумаге.
- Заверением. Брачный договор удостоверяется у нотариуса, а соглашение этого не требует.
- Определением прав. По брачному договору права появляются и прекращаются с наступлением определенного события. А соглашение определяет лишь порядок деления совместно нажитого имущества.
- Распоряжением личной собственностью. Договор предусматривает ее перевод в общую, а соглашение — нет.
- Описанием имущества. Как правило, в договоре указывается общее название имущества (к примеру, все недвижимость переходит одному супругу, а движимое остается у другого). Соглашение требует подробного описания, с реквизитами документов.
- Переводом долга. В договоре описываются долги, а соглашение такого не предусматривает.
Брачный контракт – это более развернутый документ. Также он оговаривает моменты, которые касаются дальнейшего проживания и содержания несовершеннолетнего ребенка, основания для развода или действия, уменьшающие долю сторон.
Как грамотно составить соглашение?
В большинстве случаев соглашение о разделе имущества заключается письменно и заверения нотариусом не требует.
В данном документе обязательно надо указать:
- стороны договора (полное имя, данные из паспорта, место проживания);
- семейное положение (женаты или в разводе);
- предмет договора;
- подробное описание каждого имущества, приобретенного в браке, и кому они достаются;
- место и дата заключения соглашения;
- дата вступления в силу;
- подпись и расшифровка обоих супругов;
- подпись и удостоверение нотариусом.
Если соглашение составляется на нескольких листах, то все страницы нумеруются и подписываются на случай их потери.
Вещи, которые станут предметом договора, супруги определяют сами. Можно делить все: от ложек до домов с самолетами.
Имущество надо указать подробно: наименование, марку и модель, цвет и размер, отличительные признаки, адрес (недвижимость), регистрационный номер (автотранспортное средство), указание документов, примерная цена.
Если жилое помещение обременено ипотекой, об этом надо указать и сделать отметку о том, кто будет выплачивать заем.
Разделу не подлежат личные вещи (белье, одежда, косметика и пр.), продукты творческого и интеллектуального труда.
Согласно закону, приобретенное до брака, подаренное, приватизированное и наследственное имущество нельзя разделить. Поэтому в договоре судьбу этих вещей надо определить отдельным пунктом.
Если один из супругов не согласен, то при оспаривании выигрывает единоличный владелец.
Развод с совершеннолетними детьми проходит так же, как если бы их не было. На какую-либо долю они не могут претендовать.
Делению подлежит то имущество, которое находится исключительно в совместной собственности супругов.
Все из-за того, что совершеннолетний ребенок уже считается самостоятельным и все имущество автоматически является обособленным от родительского.
Супруги в любое время могут высказать желание изменить пункты договора, поэтому заранее надо находить компромиссы. Условия можно изменить путем внесения корректировки в составленный документ или расторжения соглашения и заключения нового. Недействительным договор признает суд.
Образец соглашения о разделе общего имущества
Для наглядности представляем образец договора о разделе имущества супругов.
Договор о разделе имущества между супругами
г. Чебоксары 07.12.2016.
Источник: https://ORazvode.com/razdel-imushhestva/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov.html
Что лучше брачный договор или соглашение о разделе имущества: сходства и различия
Процесс развода включает решения ряда имущественных вопросов, в частности, раздела того, что было нажито за время брака. Семейным кодексом предусматривается для этого два пути: договорный и законный.
Причем приоритет отдается именно договорному, то есть добровольному. Супруги сами могут определить юридическую судьбу их общей собственности и зафиксировать такое решение в письменном документе: брачном договоре (контракте) или соглашении о разделе.
Рассмотрим, чем они отличаются друг от друга, и какой документ в тоге стоит предпочесть.
Какую силу имеют оба документа
То имущество (вещи, денежные средства, имущественные права, ценные бумаги и т.д.), которое было приобретено во время брака, поступает в совместную собственность (ст. 34 СК РФ).
И муж, и жена имеют на него равные права, независимо от размера своего реального вклада. И при разводе такая собственность будет разделена поровну между супругами (ст.
38 СК).
Значение имеет лишь факт приобретения, то есть получения по любой возмездной сделке, во время состояния в браке. Изменить такое соотношение долей возможно, но для этого потребуется солидная доказательная база большего вклада одного из супругов.
Однако, равенство долей, то есть законный режим имущества применяется только в том случае, если нет брачного договора, устанавливающего иной порядок (ст. 33 СК РФ). Аналогично при разделе имущества не применяется законный подход, если между супругами нет договора (ст. 38 СК РФ).
Иными словами, положения закона используются только тогда, когда сами супруги не урегулировали свои имущественные отношения добровольно, или если между ними возникли по этому поводу разногласия (спор).
Но, для того, чтобы добровольные соглашения имели силу и признавались в качестве основания для раздела совместной собственности при разводе, они должны быть соответствующим образом оформлены.
А именно: иметь письменную форму, подтверждаться подписями сторон, а также, в случае брачного договора, иметь нотариальное удостоверение.
Если эти требования соблюдены, то суд принимает документ и на нем основывает свое решение о разводе.
Брачный договор
Брачный договор, или контракт, регулирует имущественные отношения между женой и мужем преимущественно в браке (ст. 40 СК РФ). На закон не запрещает вносить в этот документ условия, касающиеся прав и обязанностей супругов и после развода. При расторжении брака этот момент обязательно будет учтен.
Основным содержанием этого документа является режим общего имущества (ст. 42 СК РФ). Супруги вправе изменить предусмотренный законом порядок, выбрав вместо общей совместной общую долевую собственность.
Соотношение долей при этом может отличаться от предписанного семейным законодательством равенства. Или же вовсе передавать приобретаемое во время брака имущество в личную собственность каждого из супругов.
Примечательно, что брачным контрактом можно регулировать права и на то имущество, которого пока нет, но планируется его приобретение в будущем (ст.42 СК РФ).
Договор может заключаться еще до вступления в брак (ст. 41 СК РФ). Но действовать он начнет только после регистрации в ЗАГСе. Составить подобный документ можно и в любой момент брака, но после развода это становится в принципе невозможным.
Брачный договор всегда составляется в виде письменного документа и обязательно удостоверяется нотариусом. Без такого свидетельства он не будет считаться действительным.
Регистрировать договор, если он предусматривает регулирование семейной недвижимости, в Росреестре нет необходимости. При переходе прав к каждому из супругов или к одному из них, регистрация будет обязательной.
Несмотря на то, что супругам предоставлена свобода в определении принадлежности общей семейно собственности, существует и ряд запретов. Так, в брачный договор нельзя вносить условия, которые будут ограничивать одного из членов семьи в право- или дееспособности. Именно для исключения подобных ситуаций и необходимо участие в данной сделке нотариуса.
Договор может общим решением супругов изменен или даже отменен. Это их право свободно распорядиться общим имуществом.
В случае отмены договора и отсутствия иного документа, устанавливающего права и обязанности, действует законный режим семейной собственности и соответствующее ее деление при расторжении брака.
Участие нотариуса в любых действиях с брачным договором строго обязательно.
Статья в тему: плюсы и минусы брачного контракта.
Соглашение о разделе
В семейном законодательстве соглашение супругов о разделе имущества упоминается только в контексте прекращения брака.
Это логично, так как до этого действует предусмотренный законом режим общей совместной собственности.
Но при разводе супруги могут самостоятельно разделить те вещи и имущественные права, которые им принадлежат (ст. 38 СК РФ). Необходимо лишь указать это в документе.
В отличие от брачного контракта, такое соглашение может составляться и после того, как брак официально будет расторгнут. На действительность документа этот факт не повлияет.
Разделить по соглашению можно лишь то имущество, которое реально существует и находится в общей собственности. Впрочем, условиями соглашения может быть предусмотрена передача и тех вещей, которые по закону признаются личной собственностью каждого супруга.
Если соглашением предусматривается передача недвижимости или долей в таком имуществе, то оно обязательно регистрируется в Росреестре.
Чаще всего соглашение используется именно для раздела недвижимой собственности, так как при передаче прочего имущества нет необходимости соблюдать подобные формальности.
Но закон не запрещает супругам разделить подобным образом любое принадлежащее им имущество.
Для удобства мы собрали все сходства и отличия этих двух документов в отдельную таблицу:
| Форма и необходимость нотариального удостоверения | письменная форма и нотариальное удостоверение | письменная форма. Нотариальное удостоверение не обязательно |
| Кто может заключить | супруги или бывшие супруги | лица, вступающие в брак, или супруги |
| Момент заключения | может быть заключено в период брака или после его расторжения | может быть заключен до государственной регистрации брака (в этом случае он начинает действовать с момента заключения брака) или в любое время в период брака |
| Устанавливаемые режимы собственности | можно установить только режим общей долевой или раздельной собственности | можно установить режим общей совместной, общей долевой или раздельной собственности |
| Имущество, в отношении которого заключается соглашение или договор | Имущество, которое уже есть в собственности | Имущество, которое уже есть в собственности или будет приобретено в будущем |
| Другие отличия | — | супруги вправе определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов, определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов |
Какой вариант выбрать
Преимущество брачного договора в том, что он ориентирован в будущее, то есть дает возможность обозначить права и обязанности на ту собственность, которая еще не приобретена. И тем самым снять необходимость определения ее принадлежности в дальнейшем, в том числе и после развода.
Кроме того, участие компетентного специалиста, каким является нотариус, позволит создать юридически безупречный документ.
Одним из главных недостатков брачного контракта можно считать его стоимость. Составление и удостоверение подобного документа требует определенных расходов.
Цена зависит от региона, например, в Москве она начинается от 10 000 рублей.
К тому же у многих граждан есть определенное предубеждение против заключения контракта, как проявления недоверия к супругу и браку.
Составить соглашение о разделе общего имущества можно и самостоятельно, что существенно сэкономит средства. Это несомненный плюс соглашения. Но составить его, не нарушив ничьих прав или интересов, возможно только в том случае, если между разводящимися супругами сохранились дружеские отношения и они друг другу доверяют.
Недостатком соглашения можно назвать узость его предмета. Кроме сведений о том, какой имущество кому из супругов достанется после развода в него нельзя включить ничего. А брачный договор позволяет урегулировать и некоторые другие вопросы, в частности о денежном содержании. Прежде чем сделать выбор, стоит посоветоваться со специалистом.
Источник: https://braknadzor.com/brak/brachnyj-dogovor/ili-soglasheniya-o-razdele-imushhestva.html
