Раздел имущества при разводе нюансы

В этой статье:

Как делится имущество при разводе супругов 2024

Развод — достаточно неприятная процедура, очень часто омрачаемая необходимостью делить имущество, приобретенное в течение совместного существования. Раздел имущества при разводе осуществить не так просто, поэтому лучше выяснить все нюансы до начала процесса.

Имущество, подлежащее разделу

Кодекс нашей страны говорит: совместно нажитым имуществом считается все, что приобреталось в браке. К нему можно отнести:

объекты недвижимости,
ценные бумаги,
вклады,
прибыль супругов, причем пособия и пенсии не являются исключением,
драгоценные металлы,
дорогостоящие вещи (техника, мебель),
движимое имущество (машина).

Нельзя поделить:

банковские вклады на несовершеннолетних детей,
вещи, приобретенные до брака,
наследство одного из супругов,
личные вещи (инструменты, одежда и пр.),
права на результат интеллектуального труда,
подарки,
предметы, приобретенные во время брака, но за личные деньги одного супруга, которые имели место быть до вступления в официальный союз,

Когда приступать к разделу

С разделом собственности, лучше не тянуть. Согласно существующей статистике, чем позднее один из супругов изъявит свое желание на раздел, тем меньше доказательств он сможет собрать. Причины, по которым на раздел надо подавать сразу после развода, сводятся к следующим:

Со временем теряются квитанции, чеки, в связи с этим возникают сложности с восстановлением других юридически значимых бумаг. Свидетели меняют постоянное место жительства.
Если нет возможности физического разделения совместно нажитого, оно делится, исходя из рыночной стоимости. Но инфляцию и моральный износ некоторых вещей никто не отменял, а это значит, что чем больше проходит времени, тем меньшая сумма окажется у истца. Хорошим примером этой ситуации является автомобиль. Его нельзя распилить на две части, поэтому машина достается одному из супругов, а второму выплачивается компенсация в половину стоимости на момент раздела. Как известно, чем больше пробег и дата выпуска, тем меньше машина стоит.
При разделе имущества, как и при любом другом судебном процессе, существует срок давности. В общем случае, он составляет 36 месяцев с момента развода. Но бывают ситуации, когда данный срок уменьшается до года.

Особенности раздела

Интересно, что один супруг имеет право продать совместное имущество, не имея на это письменного согласия от второй стороны.

Дело в том, что запретить такую сделку может лишь суд, куда и стоит обратиться в этом случае. К сожалению, в лучшем исходе получится отсудить лишь продажную цену.

Как известно, она часто заведомо занижается с целью ухода от налогов, и иногда на порядок отличается от рыночной.

Бывшие супруги преследуют противоположные интересы. Если одному из них нужно срочно приступить к разделу, то другому лучше затягивать с процессом. Сроки ведения судебного процесса могут увеличиваться, вплоть до нескольких месяцев.

В зависимости от тяжести спора и непримиримости сторон, они растягиваются еще более значительно. Поэтому настраивайтесь на то, что быстро решить имущественные вопросы в суде не получится. Если есть возможность, лучше договориться мирным.

Механизм раздела имущества

В законодательстве в 2019 году по данному вопросу никаких изменений не было:

бывшие супруги могут добиваться раздела собственности, нажитой в законном браке, на равные части,
не имеет значения, кто является его официальным собственником,
если было достигнуто согласие мирным путем, разведенные могут разделить имущество по своему усмотрению, вплоть до передачи его на безвозмездной основе только одному из них,
в суде главным принципом является равенство. Но бывают и другие случаи. Можно стать обладателем более значительной части, если у суда будут доказательства, что во время покупки были потрачены личные деньги супруга (полученные в подарок, в наследство от родителей или добрачные сбережения). Также это происходит, когда имело место тунеядство со стороны супруга (и) или затрагиваются некоторые интересы детей.
в результате раздела на имущество, нажитое совместно, устанавливается долевая собственность, либо каждый получает разную собственность, имеющую сравнимую стоимость, или же один из супругов получает предмет спора, а второму выплачивается компенсация. Кому какой вид имущества будет передан, решает суд на основании уже существующего порядка его использования и нужд обоих сторон.
нельзя разделить неравноценное имущество. Например, когда имеются две квартиры — одна в Москве, другая в Подмосковье.

Процедура раздела в суде

После развода супруги стараются договориться мирным путем о том, какое имущество кому достанется. Если это не получается, они обращаются в суд. Причем, когда цена имущества менее 100000 руб.

, то иск следует подать в мировой суд, если более — в районный. Представители судебной власти выносят решение — судебный акт, в котором имеется вся информация о том, как должен произойти раздел.

Стороны обязаны выполнить это решение или при желании подать на аппеляцию.

Суд, как правило, выигрывает тот участник процесса, который лучше всего разбирается в судебных делах, имеет хорошего адвоката и в состоянии предоставить более веские доказательства. Поэтому, даже если вторая сторона вызывает человеческое сочувствие и имеет право по моральным меркам — это не повод принять решение в ее пользу.

Процедура развода, как правило, осложняется тем, что разведенная пара за время супружеской жизни хорошо изучила слабые стороны своей второй половины и старается всячески ими манипулировать. Часто случается, что одному из супругов не удается совладать со своими эмоциями, и в таком психо-эмоциональном состоянии он может допустить ошибку, за которую потом серьезно поплатится.

Раздел по обоюдному согласию

Даже, когда сторонам удается договориться между собой, не прибегая к суду, лучше всего заверить все документально. В этом случае подойдет соглашение о разделе имущества. Причем, этот документ можно составить еще до развода или в любое другое время.

В соглашении указывается пообъектный список разделяемого имущества, определяется его владелец, сроки, в течение которых один из супругов должен передать другому указанные вещи. Документ составляется на основании общих норм и правил гражданского права о договорах, т.к. супруги в этом случае рассматриваются как обычные граждане.

Однако даже соглашение могут признать недействительным. Это происходит, когда:

документ не зарегистрирован в соответствующем органе исполнительной власти,
имущество, указанное в договоре, не может быть разделено по закону,
значительно изменилось в худшую сторону положение одного супруга по сравнению с другим,
неверно оформленный документ — ошибки, зачеркивания и пр.
один из супругов не является дееспособным, соответственно не может самостоятельно принимать адекватные решения.
во время составления документа имело место принуждение одной из сторон.

Таким образом, знание всех правил раздела имущества по завершению бракоразводного процесса и использование их в своих целях значительно приблизит истца к положительному результату.

Похожее

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Источник: https://law-fm.ru/brak-razvod/razdel-imushhestva/kak-delitsya-imushhestvo-pri-razvode-suprugov/

Нюансы и сложности развода супругов

Развод супругов является не самым приятным процессом, даже если он проходит по обоюдному согласию.

Неоправдавшиеся ожидания, необходимость обустраивать свою личную жизнь снова, тем более все осложняется, если у супругов при разводе есть друг к другу взаимные претензии.

Особенно если это разногласия относительно имущества, которым члены семьи пользовались до развода и которое нужно поделить. Возникает вопрос и относительно детей — с кем они останутся жить и как обстоит дело с выплатой алиментов на них.

В каждом случае могут появиться разные нюансы, которые окажут существенное влияние на конечный результат. Особенно много разных каверзных случаев при разделе ипотечного жилья или имущества, которое находится в кредите. Кому что достанется при разделе? Кто будет оплачивать кредит, а кто будет пользоваться данной собственностью?

Как бы ни происходил развод супругов, по обоюдному согласию или нет, они должны ориентироваться на установленные законодателем нормы права, закрепленные в Семейном кодексе Российской Федерации.

Как делится имущество при разводе?

Не стоит верить тому, что раздел имущества обязательно предполагает обращение в суд.

Муж с женой могут вполне полюбовно договориться о том, кому из них будет принадлежать машина, кто останется проживать в квартире и кому достанется утюг с гладильной доской.

При согласии обоих супругов каждый из них оставит в свое владение какие-то вещи, для чего совсем не нужно ждать решения суда и проходить судебные заседания.

Единственное, что может понадобиться, так это перерегистрация того имущества, которое подлежит обязательной регистрации на кого-то из членов семьи.

Поэтому, чтобы в дальнейшем не зависеть друг от друга, этот вопрос нужно закрыть.

Если квартира остается жене, а зарегистрирована она на мужа, то эту квартиру нужно перерегистрировать на жену, чтобы в будущем женщина могла распоряжаться ею без особых трудностей.

Но перерегистрация может потребовать некоторого времени, поэтому юристы настоятельно рекомендуют при наличии между супругами договоренности о разделе собственности заключить письменное соглашение или брачный контракт.

Письменное соглашение составляется в произвольной форме. В него вносится все имущество, которое делится между разводящимися, после чего муж и жена ставят свои подписи и обозначают дату составления письменного соглашения.

При возникновении между ними в дальнейшем каких-либо разногласий, которые потребуют для раздела имущества обращаться в суд, данное соглашение будет принято судьей во внимание. То есть не обязательно, что решение суда будет распределять имущество между супругами в той последовательности, которая определена в соглашении.

Чтобы представить на случай экстренных ситуаций в суд документ, который бы однозначно принимался судьей во внимание, необходимо составить брачный договор.

Данное соглашение можно заключать на только перед тем, как мужчина и женщина женятся. Он может быть заключен на протяжении всего периода существования брака.

Прибегнув к составлению брачного контракта, муж и жена страхуют себя на случай непредвиденных действий со стороны кого-либо из них.

Доказать без документального подтверждения, что имущество распределялось именно так, а не иначе, будет сложно.

К тому же, даже если вторая половина, уже бывшая, не будет отрицать, что поначалу решение в устном порядке принималось так, а затем было пересмотрено в одностороннем порядке, для судьи это не будет достаточным основанием принимать решение на основании устных соглашений между истцом и ответчиком. По этой причине юристы и рекомендуют придерживаться письменной формы соглашения и желательно в договорной форме.

Еще один немаловажный момент. Когда происходит развод и предстоит решать вопрос в суде об имуществе, нужно включить все злободневные вопросы в одно судебное заседание.

То есть, обращаясь в суд за разводом, необходимо в нем решить вопрос о детях, с кем они остаются, об алиментах на детей, их размер и порядок выплаты, и вопрос относительно раздела имущества.

Во-первых, такой подход существенно экономит время и средства обоим супругам. Не нужно тратиться на разных адвокатов по каждому вопросу, подавать снова заявление в суд, платить государственный сбор.

Что касается времени, то на рассмотрение каждого вопроса уходит два-три месяца минимум. Только после этого времени решение суда может быть получено на руки.

Во-вторых, бывшие муж и жена так окончательно ставят точку, не оставляя неразрешенных вопросов, что позволит чувствовать себя свободнее и не возвращаться вновь и вновь к выяснению между собой каких-либо вопросов.

Что подлежит разделу между разводящимися мужем и женой?

Если муж и жена не идут в суд, а пытаются урегулировать имущественные отношения во время развода самостоятельно, они могут допускать некоторые фатальные ошибки, которых бы они однозначно избежали, обратись они за помощью к профессиональному юристу или в суд.

Весь вопрос в том, что не все то имущество, которым супруги пользовались во время брака, может быть разделено между ними. Законодатель ввел такой термин, как совместное имущество. Именно это добро может быть поделено между разводящимися мужем и женой в равных долях.

Если какие-то вещи, предметы, техника или недвижимость не подпадает под такое определение, как совместное имущество, то они не подлежат разделу.

Что законодатель подразумевает под понятием совместное имущество? Сюда включаются доходы мужа и жены всех видов. Это и зарплата, и пенсия, и доходы от предпринимательской и интеллектуальной деятельности, их пособия и другие выплаты, которые они получали во время брака.

Логично предположить, что только малая часть этих доходов сохранилась в каких-либо вкладах и на счетах, в ценных бумагах. Основная часть была потрачена на обеспечение проживания, продукты питания и на покупки различных вещей.

Это означает, что все эти вещи, сделанные вклады, купленные ценные бумаги при разводе делятся пополам.

Но помимо тех вещей, предметов, техники и недвижимости, которые покупаются во время брака, есть и вещи, которые были куплены каждым из супругов до брака. Такое добро не подлежит разделу между ними, несмотря на то что пользовались им оба.

Но для этого случая есть исключения.

Если во время супружества в подобное имущество были вложены дополнительные средства из совместных доходов супругов, в результате чего оно стало стоить значительно дороже, то оно включается в общую массу совместно нажитого добра.

Например, до замужества женой был приобретен дачный домик и 10 соток земли за городом. Стоимость приобретения составляла около 70 тысяч рублей. В браке супруги решили построить загородный дом.

В результате совместных усилий путем денежных вложений из совместных доходов был построен загородный дом общей стоимостью около 4 млн рублей.

При разделе совместной собственности данный дом будет включен в общую массу совместного имущества.

Помимо этого, исключается из общей массы совместного имущества то, что было унаследовано любым из супругов.

Если муж или жена во время брака или после него вступают в имущественные права своего наследодателя, то эти права принадлежат им целиком и полностью, и другой супруг не имеет права претендовать на них.

Но и в этом случае может повториться история, как с вышеуказанным домиком. Если после «апгрейда» за счет совместных доходов унаследованная вещь резко вырастает в цене, то и она будет включена в общую массу совместно нажитого добра.

Исключаются из общей массы при разделении совместного добра и индивидуальные вещи. Однако из индивидуальных вещей могут быть выделены те, которые относятся к роскоши, а также все драгоценности.

С драгоценностями больших сложностей не возникает, к ним относят изделия из драгоценных и полудрагоценных металлов.

А вот то, что касается роскоши, может вызвать различную интерпретацию у каждого из судей.

Например, раньше, лет 30-40 назад в постсоветском пространстве судья мог спокойно отнести к предметам роскоши всю бытовую технику, такую как телевизор и холодильник. Законодатель и тогда, и сейчас считает, что к предметам роскоши относятся все те вещи, без которых человек мог бы обойтись и которые не входят в перечень необходимых вещей.

Сегодня этот вопрос решается несколько иначе. Телевизор с холодильником уже не относятся к предметам роскоши. Это больше касается дорогой верхней одежды — кожаных курток, дубленок и шуб.

Если их цена для региона, в котором проживала чета, считается относительно дорогой, то вещи относят к роскоши.

Поэтому шубы и дубленки стоимостью в несколько тысяч долларов в провинциальном городке будут считаться роскошью, а в Москве их отнесут к личным вещам одного из супругов.

Доли не выделяются и из вещей, которые принадлежат детям. Детские вещи передаются тому родителю, с которым после развода останутся проживать дети. Если у детей есть открытый персональный счет, вклады, то они отходят, как и детские вещи, к тому родителю, у кого остаются дети. Как правило, это мать детей.

Если совместное имущество находится в кредите?

А как быть с теми вещами, которые были взяты супругами в кредит? Что делать, если за квартиру, взятую в ипотеку, еще не выплачен кредит? Законодатель определил, что долги супругов делятся между ними только на равные части.

Но может быть исключение из этого правила. Применяется оно тогда, когда кредитное имущество делится не в равных долях.

Это означает, что и оставшийся долг может разделяться неравномерно, а пропорционально выделенным из имущества долям.

Но нужно учитывать следующий момент. Когда берут в кредит что-то крупное, квартиру, машину или строят под полученный кредит дом, то часть этого кредитного имущества может быть погашена за счет личной собственности одного из супругов.

Например, купив новый автомобиль в кредит, супруг продал свою машину, купленную им до женитьбы. Новая машина стоила 500 тысяч рублей, а старая была продана за 200 тысяч рублей. Это означает, что 2/5 новой машины принадлежат мужу на правах его личной собственности. А совместным имуществом будет считаться 3/5 машины.

То есть при разделе супругу достанется 7/10 машины, а жена может претендовать только на 3/10 автомобиля.

При разделе кредитного имущества необходимо стараться выделять свою часть кредита из общего. Даже если супругам достается остаток кредита в равных долях, лучше, чтобы каждый платил сам за себя.

Но здесь в качестве заинтересованного лица выступает банк, который старается сохранить кредит в том виде, в котором он есть — без выделения на две отдельные половины.

Когда оформляется крупный кредит, например ипотека на жилье, банковское учреждение стремится оформить кредит на одного из супругов, тогда как другой оформляется поручителем.

Сама квартира будет находиться в залоге у банка, что потребует его согласия на любые операции с этой недвижимостью, в том числе и на разделение тела кредита и процентов по нему на два отдельных платежа.

Нужно сразу сказать, что банк очень неохотно идет на то, чтобы по одному и тому же кредиту росло количество должников.

Ему выгодно, когда возможная неплатежеспособность плательщика кредита будет страховаться платежеспособностью его поручителя. Возвращаясь к жизни после развода, представим следующую ситуацию.

Супруги договорились, что будут выплачивать кредит поровну. Но один из бывших супругов в какой-то период отказывается платить, поскольку у него нет средств.

Другой вынужден вносить ежемесячный платеж и за него. Если он не сделает это, кредит окажется просрочен, последуют жесткие штрафные санкции и ежемесячный платеж возрастет, что усугубит ситуацию. Именно по этой причине при разводе нужно стараться выделять свою долю кредита, что сделать очень непросто.

Вопрос с детьми и назначение алиментов

При разводе иногда возникает вопрос о том, с кем останутся совместные дети. В большинстве случаев суд оставляет детей с матерью, считая, что тем самым он исходит из интересов самих детей. В редких случаях отцы хотят оставить детей проживать с собой.

Причины для этого могут быть разные, но добиться такого решения судей очень сложно. Из всех поданных исков по этому поводу удовлетворяется не более 6%, а учитывая, что иски эти немногочисленные, то отцам оставляют детей в редких исключительных случаях.

Мать детям очень трудно заменить, и это официальная позиция российского законодателя, с чем трудно не согласиться.

Соответственно, в подавляющих случаях отец обязан после развода платить алименты на детей. Законодатель статьей 81 Семейного кодекса Российской Федерации определил размер алиментов на каждого из детей отца.

Так, если у него один ребенок, он обязан уплачивать ежемесячно 25% от своего совокупного дохода. Если детей двое, то размер алиментов на них составляет 33%, по 16,5% на каждого.

Рождение третьего и последующих детей ведет к тому, что он обязан выплачивать 50% от своего совокупного дохода на детей, распределяя сумму платежа поровну между всеми его детьми.

Как было сказано выше, вопрос с алиментами нужно стараться решить одновременно с бракоразводным процессом, пока есть относительно достоверные данные о совокупных доходах супруга и нет нужды устанавливать его место проживания.

Помимо этого, интересы детей будут соблюдены в полном объеме сразу же после развода.

И если в дальнейшем у супруга появятся изменения в личной жизни, у него появятся дети и он захочет снизить размер выплат на первого (или первых) детей, то он будет вынужден подать иск в суд.

Размер алиментов в большинстве случаев суд снижает, только если у плательщика появляются другие дети. Это является очень веским аргументом для уменьшения платежей. Но есть одна особенность, которая встречается в судебной практике все чаще.

Тот факт, что у плательщика алиментов родился еще один ребенок, не гарантирует удовлетворение его иска о снижении ежемесячных платежей. В качестве доказательства суд требует судебное решение о том, что и на второго ребенка отец выплачивает алименты.

Факт совместного проживания с этим ребенком не убеждает в том, что отец содержит его материально.

Почему нужно доверять развод специалистам?

Несмотря на все вышесказанное, в каждом конкретном случае возникает очень много различных нюансов, которые разрешить неспециалистам становится очень трудно.

Более того, супругам очень тяжело оставаться непредвзятыми, эмоции порой зашкаливают, и нужен кто-то, кто бы взял эти вопросы на себя и подходил к этому делу профессионально.

Особенно это касается тех случаев, когда в семье есть много ценного имущества и возникает много спорных вопросов. Здесь без помощи профессиональных юристов не обойтись.

Источник: https://orazvodah.ru/protsedura-rastorzheniya-braka/suprugov-nyuansy.html

Как разделить квартиру при разводе – все нюансы

Недвижимость — это одна из самых дорогих вещей, которые могут быть приобретены супругами в период брака.

Именно из-за стоимости раздел квартиры при разводе является наиболее острым вопросом супругов. Обе стороны хотят получить жилплощадь целиком.

В этой статье мы рассмотрим, какие могут быть варианты деления имущества, в каких случаях его нельзя разделить, а также иные вопросы.

В каком случае квартира не подлежит разделу?

Задача Семейного кодекса РФ — обеспечение равных прав и обязанностей сторон во всех отношениях. Такое же правило относится и к вещам, при разводе, раздел имущества супругов, которое было куплено во время брачных отношений, должен происходить так, чтобы обе стороны получили равные права и ценности.

Также происходит и с недвижимостью, вне зависимости от того кому из сторон она принадлежит документально. Если капитал приобретен в брачных отношениях, то бракоразводный процесс должен разделить его пополам.

Однако законодательно есть ситуации, когда совместно приобретенные вещи остаются у мужа или жены:

Имущество куплено до момента официальной регистрации брачных отношений. В этом случае квартира будет у супруга, который владеет ею документально.
Произошла приватизация недвижимости до начала брачных отношений или когда одна из сторон отказалась принимать участие в приватизации.
Имущество получено по наследственным правам или вследствие дарения.
Жилплощадью владеет ребенок.

Внимание! Если после расторжения брака недвижимость была присвоена одному из супругов, то второй имеет право, находится в ней некоторое время, устанавливаемое судом или договоренностью, если у него нет другого места жительства.

Может быть такая ситуация, когда по Семейному кодексу имущество должно перейти в руки одному лицу, но разделение все-таки происходит. Такая ситуация возможна, если соблюдены следующие условия:

Супруги самостоятельно пришли к решению разделить квартиру; имущество разделяется по брачному контракту.
Стороны продали имеющуюся недвижимость и приобрели отдельные жилплощади или получили денежные средства в одинаковом количестве.
Произошло деление имущества на две половины в натуре, и супруги получили себе отдельное жилье.

В добровольном порядке

Это согласие напоминает брачный договор, только с одним отличием, в нем есть возможность поделить реальное существующее жилое помещение. При этом нет важности, при каких условиях и когда было приобретено жилье (договором дарения, наследство и другое), в том числе и раздел приватизированной квартиры.

Данный договор между супругами подписывается в той ситуации, если при совместном ведении хозяйства они решили определить свои права на жилье, а также по соглашению сторон в бракоразводном процессе.

Мировое соглашение составляется самостоятельно или с помощью специалиста с юридическим образованием. Подписывает обеими сторонами с регистрацией в регпалате или можно заверить у нотариуса. Это соглашение поможет избежать дальнейших разногласий по поводу раздела недвижимости.

В соглашении допускаются следующие действия:

Продажа недвижимости и раздел денежных средств в равных долях.
Оставить одному из супругов квартиру, а остальную недвижимость передать другой стороне.
Недвижимость переходит к одному из супругов, а вторая половина получает выплату в размере цены части жилплощади.

Важно! Стороны имеют право выбрать любой вид разделения недвижимости, но их решения не должны противоречить правам несовершеннолетних детей.

Соглашение возможно изменить на добровольной основе или через обращение в суд.

Раздел через суд

Если супругам не удалось прийти к мирному решению при разделе имущества, то без судебного заседания не обойтись.

Бытует мнение, что при разделе общей недвижимости супругов, часть выделяется и на детей, однако это ошибочное мнение. Суд не может выделить большую часть жилплощади одной из сторон, которая будет заниматься детьми.

Разделение квартиры может производиться:

помещение делится на две части, т. е. одна половина отходит мужу, другая – жене;
жилье оценивается в денежном эквиваленте и один из супругов выплачивает второму супругу стоимость его части.

В процессе расторжения брака, при обращении истца с исковым заявление о разделе недвижимости в суд, у него существует вероятность получить собственную часть приватизированной квартиры, даже когда она была передана во владение до свадьбы.

Такая возможность существует, но только при одном условии: если истец сумеет доказать суду, что на содержание имущества были затрачены его личные или общие денежные средства, которые в значительной степени повысили стоимость жилого помещения. При принятии судом положительного решения квартира переходит в совместную собственность. И тогда обе стороны имеют на нее претензии.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Раздел ипотеки при разводе может быть довольно проблематичным. Здесь все будет зависеть от добровольного согласия супругов между собой, то есть, кто останется в ней проживать, и как будет выплачиваться ипотечный долг.

Также здесь необходимо учитывать мнение кредитной организации, которая выплатила денежные средства на покупку недвижимости.

При бракоразводном процессе многие кредитные организации отказывают разделить долг между заемщиками, даже при подаче заявления о разделе, согласованного между собой.

В судебном порядке раздел ипотечной квартиры при разводе довольно проблематичный.

Что если есть дети?

Если при бракоразводном процессе имеются рожденные в браке дети, то законодательно их интересы защищены. Так нельзя будет оставить детей без жилой площади или в значительной степени ухудшить условия проживания.

Намного проще обстоит с недвижимостью, в которой дети имеют долевую собственность. Тогда эти доли присоединяются к доле родителя, с которым они будут проживать, а оставшаяся часть переходит другому родителю.

Продать недвижимость, которая принадлежит ребенку в единоличную или совместную собственность достаточно тяжело. Это возможно только при одобрении органов власти на условии, что ребенку предоставляется жилье равной или большей доли.

Также несовершеннолетний ребенок не может отказаться от своей доли в пользу кого-то из родителей без выделения ему иной жилплощади.

Квартира приобретена на материнский капитал

Любое жилое помещение, купленное с использованием средств маткапитала, оформляется в собственность по долям между всеми членами семьи.

Если средства маткапитала пошли на покупку недвижимости только в общую собственность у детей, то при разводе это помещение не включается в совместно нажитое и не подлежит разделу.

Такой раздел имущества при разводе может осуществлять по договоренности сторон, то есть один из супругов может подарить свою долю детям или передать свою часть жилья в качестве выплаты алиментов. Эти соглашения подписываются на добровольной основе и передаются в суд. При верно составленном документе раздел имущества происходит по этим договорам.

Если не получается достигнуть соглашения, тогда необходимо подать заявление в судебную организацию. К заявлению прилагаются все необходимые документы. В ситуации, когда помещение было куплено по ипотеке, то при разделе суд прислушивается к мнению кредитной организации.

Раздел имущества в ипотеке при разводе

Раздел зарубежного имущества

Разделение квартиры, которая находится за границей, может быть осуществлено 2 способами:

Мирным соглашением – в добровольном порядке заключается соглашение о разделе, которое необходимо заверить нотариально.
В судебном порядке – путем подачи искового заявления для получения решения. Как правило, исковое заявление подается на территории, где расположено имущество.

Однако если один из супругов имеет гражданство РФ, то при подаче заявления о расторжении брака и разделе имущества на территории России он может приложить требование и о разделе имущества за границей. Это имеет смысл, если между РФ и страной где находится недвижимость, имеется международный договор о признании судебных актов.

В этой ситуации регистрация договора о разделе имущества в росреестре на территории РФ не имеет смысла, так как регистрируются объекты, находящиеся только на территории РФ.

Какую недвижимость еще невозможно разменять?

Невозможен раздел имущества, которое не находится во владении сторон.

Квартира по договору социального найма

Многие семейные пары на протяжении длительного периода времени проживают в неприватизированных помещениях. Следовательно, они не имеют на него никакого права, и такая жилплощадь является собственностью государственного учреждения.

Присвоение такого помещения допускается лишь через процесс приватизации. В таком случае раздел приватизированной квартиры при разводе будет иметь смысл. Если в приватизации участвуют оба супруга, то во время расторжения брака обе стороны получат на нее права.

Внимание! Каждый человек имеет право только единожды быть включенным в приватизацию жилья.

Служебная квартира выдается работнику работодателем для проживания на период выполнения должностных обязательств. Если человек уйдет со службы или места работы, то это помещение он потеряет.

Такое имущество не входит в раздел квартиры при разводе, поскольку не является владением мужа или жены. Работающая сторона может выселить другую по решению судьи.

Однако одна из сторон может по договоренности проживать в этой недвижимости определенный период, если иных вариантов места жительства больше нет.

Важно! Арендуемое помещение не входит в раздел квартиры при разводе. Собственность остается у арендодателя, который сдает квартиру супругам.

Источник: https://1st-urist.ru/semejnoe-pravo/kak-razdelit-kvartiru-pri-razvode.html

Как избежать раздела имущества при разводе

» Раздел имущества » Как избежать раздела имущества при разводе

619 просмотров

Развод автоматически предполагает раздел всего совместно нажитого имущества. В теории, одни из супругов может отказаться от своей доли, но это реализуется посредством составления соответствующего соглашения и формально все равно является разделом. Какие же есть способы развестись и избежать раздела имущества?

Как можно развестись и не делить имущество

Имущество подлежит разделу при разводе практически всегда. Существует лишь три основных варианта развода без раздела совместно нажитой собственности и подходят они далеко не всем.

Разделить имущество заранее

Самый простой вариант. Чтобы ничего не делить при разводе, это следует сделать задолго до расторжения брака. В этом может помочь брачный контракт. Он заключается до свадьбы или в любой момент совместной жизни.

Формально такой договор все равно будет считаться разделом имущества, но не при разводе, что во многих случаях выглядит более предпочтительным.

Обсудить со второй половинкой возможность заключения такого договора, а также все пункты, которые в нем будут присутствовать.
Составить документ, используя образец. Как вариант, можно сразу направиться к нотариусу и воспользоваться той формой, которую он предложит.
Заверить договор у нотариуса. В противном случае он не будет иметь никакой силы.
Оплатить государственную пошлину и услуги нотариуса.
В браке строго следовать условиям договора. Внести в него изменения, дополнить или отменить действие можно только при обоюдном согласии супругов.

Строго определенной формы такого документа нет. Супруги могут самостоятельно выбирать, какие элементы будут включены в договор, а какие нет.

Они могут дополнить договор любыми пунктами, которые устроят обе стороны и которые не будут подразумевать двойного толкования.

Общая рекомендация: писать максимально детально и четкими фразами, смысл которых нельзя будет воспринять в другом ключе.

Скачать образец брачного договора

Документы

При заключении брачного контракта и его нотариальном заверении, помимо текста документа от супругов потребуется предоставить свои паспорта или иные документы, удостоверяющие личности.

Так как практически никогда в таких документах не описывается конкретное имущество, требовать правоустанавливающие документы нотариус не будет. Исключение составляют ситуации, при которых супруги сознательно вносят в документ перечень конкретных объектов.

Тогда на каждый из них потребуются соответствующие документы. Также может потребоваться свидетельство о браке.

Впрочем, заключить такой договор можно и до брака, так что это не обязательное требование, но мы рекомендуем иметь под рукой все потенциально необходимые бумаги. Как минимум для того, чтобы не тратить время на еще одно посещение нотариуса.

Сроки

Брачный контракт может быть заключен до брака или в процессе брака, но не при разводе и не после него. Сама процедура вместе с составлением документа занимает от силы час. Договор может быть:

Бессрочным. В этом случае он прекращает свое действие только после соответствующего решения суда, дополнительного соглашения от супругов или же после развода.
Срочным. Сохраняет свою силу до тех пор, пока не будут выполнены пункты, указанные в договоре или не истечёт срок его действия.

Пример: Супруги заключили брачный контракт, который заканчивает свое действие через 20 лет брака или же после того, как один из супругов подарит другому персональный остров. В этой ситуации документ будет сохранять свою силу длительный срок или же закончится сразу после выполнения указанного условия.

Государственная пошлина за заверение брачного договора составляет 500 рублей. Помимо нее придется оплатить услуги нотариуса по составлению или проверке текста документа.

Учитывая тот факт, что платить все равно придется, рекомендуется сразу воспользоваться услугами нотариуса при составлении документа.

В среднем, в зависимости от пунктов, особенностей и размера контракта, за это придется заплатить от 5 до 10 тысяч рублей. Во многих случаях в эту сумму уже входит государственная пошлина.

Особенности признания брачного контракта недействительным

Брачный договор может быть признан недействительным/ничтожным целиком или частично на общих основаниях. Однако есть еще одна особенность, которая характерна только для подобных документов.

Так, если один из супругов будет поставлен в неудобное/невыгодное положение из-за того, что будет вынужден следовать условиям контракта, он может подать иск в суд с требованием изменить рассматриваемый пункт, исключить его или дополнить. Для этого нужно иметь веские доказательства и основания.

В противном случае суд выиграть не получится и документ сохранит свою силу в том состоянии, в котором был подписан.

Под общими основаниями для оспаривания документа понимают подписание его под давлением или угрозами, находясь в неадекватном состоянии или будучи недееспособным. Сюда же относят любые ситуации с мошенничеством. Например, подделка подписи.

Второй способ не делить имущество при разводе: не иметь того, что можно было бы разделить. В большинстве случаев это практически невозможно.

Подобная ситуация может сложиться только в том случае, если супруги разводятся буквально через несколько дней после заключения брака. Они просто не успеют накопить что-либо, что стоило бы раздела.

Альтернативный вариант, когда все имущество приобретается за личные средства одного из супругов. Крайне маловероятный, но все же реальный вариант.

Пример: После заключения брака один из супругов не работал, а второй осуществлял все покупки, включая сюда вещи, мебель, бытовую технику, недвижимость или транспорт, за счет подаренных ему средств или денег, полученных в наследство. Такие средства считаются личными и разделу не подлежат. Как и любое имущество, купленное за них. Доказать подобное будет достаточно сложно, разве что у пары не будет других источников дохода.

Последний вариант избежать раздела имущества при разводе – ожидать срока исковой давности. Это также маловероятный способ, но он тоже должен быть рассмотрен, так как по закону он вполне реален.

Срок исковой давности составляет три года с того момента, когда один из супругов узнает или должен быть узнать о том, что его права нарушаются.

Как правило, если стороны не делят имущество в суде или при помощи соглашения, она еще на стадии развода определяют друг с другом, что и кому отходит, просто не закрепляют данный факт документально.

Формально, если после этого момента подождать 3 года, то можно забирать все имущество, оформленное на вас. Но нужно понимать, что то же самое может сделать и вторая сторона.

Пример: Супруги развелись, но никак не делили имущество. Согласно документам, в собственности мужа находится квартира.

Он съезжает со своей недвижимости, оставляя ее супруге, но не переоформляя право собственности.

Через три года он может потребовать, чтобы уже она съехала с его жилплощади, которую занимает незаконно. И ничего с этим сделать не получится.

Других способов избежать раздела имущества не существует. Любые махинации или обходные пути достаточно легко определяются в суде и виновника наказывают.

Мы настоятельно не рекомендуем пытаться переоформить объекты на третьих лиц, продать их в срочном порядке или производит любые другие аналогичные действия.

Виновными в этом все равно окажетесь вы, из-за чего, помимо раздела оставшегося имущества, истец сможет еще и потребовать компенсации за нанесенный материальный и моральный ущерб.

Если одна из сторон спора о разделе имущества будет иметь доказательства, что вторая сторона планирует любым способом избавиться от собственности, лишь бы ее не делить, она может потребовать арестовать указанное имущество до вынесения судом решения о разделе.

Заключение брака автоматически означает, что все, что было нажито в семейной жизни будет подлежать разделу. Даже некоторые объекты, находящиеся в личной собственности, могут быть признаны совместным и разделены на общих основаниях. В случае возникновения подобных проблемы, мы предлагаем обсудить их с нашими специалистами на бесплатной консультации. Они смогут помочь в дальнейшем составить исковые заявления, соглашения между супругами или даже выступят вашими представителями в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
напишите вопрос в форме ниже;
позвоните +7(499)350-85-06 — Москва и Московская область
позвоните +7(812)409-43-23 — Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-izbezhat-razdela-imushhestva-pri-razvode/

Раздел имущества при разводе: правила и порядки

РАЗВОДис.РУ Развод Раздел имущества

Как показывает статистика, примерно сорок процентов официально заключенных брачных союзов распадаются в течение первых четырех лет семейной жизни. При этом более пятнадцати процентов таких распадов происходят практически сразу после свадьбы – в течение первого года.

Но процедуры расторжения браков не всегда проходят гладко. Зачастую приходится решать множество вопросов через суд. В первую очередь при разводе зарождаются споры, касающиеся раздела имущества, которые разрешаются только через суд.

Именно о такой проблеме и пойдет речь в этом материале.

Разделение имущества нажитого совместно

Многих интересует вопрос: что такое совместно нажитое имущество? Ответ на него предельно прост. Если отталкиваться от норм статьи 256 ГК РФ, то собственностью, нажитой совместно, прибывает все то, что было куплено за время, когда пара находилась в официальном семейном союзе.

Но и тут есть небольшие исключения. Когда молодожены при регистрации своих отношений заключают договор, где указано какое имущество и кому будет принадлежать после развода. В этом случае дележка не несет никакого смысла, так как есть официальный договор, скрепленный подписями супругов.

Обратив внимание на статью 34 СК РФ, становится ясно, что всякие доходы, полученные любым из супругов независимо от способа и их размеров – это объединенная собственность.

К имуществу, приобретенному совместно и являющемуся общим, также относится такая собственность, как паи, недвижимость, вклады, ценные бумаги и любые другие движимые вещи, которые приобретались супругами, пока те находились в официальном браке.

Если говорить о такой собственности, как недвижимость или автомобиль, которые часто оформляются только на одного из членов семьи, то тут неважно, кто является владельцем по документам. Если достояние куплено в супружестве – оно совместное.

Но проблема о том, как правильно разделить имущество при разводе все равно остается актуальным. Деление общей собственности зачастую происходит одним из двух вариантов:

совместное супружеское соглашение позволяет избежать обращения в суд (когда муж с женой заранее, мирным путем решили, какое имущество кому останется, нужно оформить соглашение, в котором будут указаны доли собственности каждого, заверить его у нотариуса);
деление собственности, нажитой совместно (когда стороны не могут договориться мирным путем, нужно оформить заявление в суд, который поможет поделить общее имущество путем установки его состава и последующим выделением его частей для каждого из супругов).

Обязательно проводится оценка имущества при разводе.

Когда деление совместно нажитой собственности происходит таким образом, что один из супругов остается при имуществе, стоимость которого во много раз превышает его долю по закону, возможно суд обяжет компенсировать второй стороне эту разницу. Возмещение может быть не только в денежной форме, но и в какой-либо другой.

Закон устанавливает следующий порядок, согласно которому через суд происходит деление имущества, нажитого совместно:

суд обязан установить собственность супругов (имущество каждого из них);
суд определяет доли установленной собственности для каждого из супругов, расторгающих брак;
далее, закон обязывает суд выделить из общей собственности имущество, которое хочет оставить себе каждая сторона.

Также закон гласит, что при расторжении брака с разделом имущества, его список должен быть определен согласно интересам не только супругов, но и их детей. Деление осуществляется по равному принципу. Но закон определяет и некоторые исключения.

Например, оставшиеся после брака дети или отсутствие трудоустройства у одного из супругов, при этом уважительных причин на то, что человек не работает, нет.

Такие ситуации способствуют применению принципа увеличения или уменьшения долей, который суд должен обосновать.

Закон предусматривает несколько причин, по которым суд может увеличить долю совместно нажитого имущества в пользу одного из бывших супругов.

Это может быть наличие не достигших совершеннолетия детей, оставшихся с ним, признание стороны нетрудоспособной или тяжелое заболевание.

Если же у стороны нет уважительных причин на отсутствие источников дохода или она распоряжается совместно нажитой собственностью нерационально, закон предусматривает уменьшение доли при делении имущества.

Когда при расторжении брака с разделом имущественной собственности обнаруживается, что у супругов есть долги, например, кредиты в банках, то их тоже суд будет делить.

Стоит также отметить, что если до принятия решения о расторжении брака супруг не работал, но при этом вел домашнее хозяйство и ухаживал за детьми, это может стать основанием для присуждения ему законной доли в совместно нажитой собственности.

Любые другие обстоятельства, являющиеся уважительными для неполучения доходов находясь в браке, суд тоже примет во внимание. Надо сказать, что далеко не все нажитое совместно имущество делится при бракоразводном процессе.

Есть вещи, которые не подлежат разделу.

Сроки давности процесса раздела

Поскольку закон предусматривает раздел имущества при разводе, стоит обсудить и сроки его давности. Кстати, говоря непосредственно о сроках, то процедура может закончиться уже на первом судебном слушании.

Тогда потребуется оформить и подать в суд сразу два иска: первый на расторжение брака, второй – на деление имущества.

В такой ситуации закон предусматривает рассмотрение и первого и второго иска сразу, в том случае, если бывшие супруги пришли к обоюдному согласию.

Иногда проще сначала оформить и подать иск на расторжение брака. Когда семейные узы будут официально расторгнуты и получено соответствующее свидетельство, подтверждающее распад брака, можно оформить и подать иск уже на раздел совместной собственности.

Если верить общему предписанию, которое предусматривает закон, срок давности иска, касающегося раздела имущественной собственности составляет три года. Но в этом вопросе важно знать точно начало данного срока.

Начинается он с момента извещения о нарушении прав одного супруга другим.

Например, спустя четыре или пять лет после расторжения брака, жене становится известно о наличии какой-либо недвижимости, приобретенной мужем во время его проживания с ней. Но оно не указано в общем перечне. Закон определяет этот факт, как несоблюдение прав жены.

При этом она должна доказать, что это совместно нажитое имущество, от раздела которого супруг уклоняется. Но на практике сделать это достаточно сложно. Необходимо восстановить срок, который уже истек.

Для этого нужно оформить и подать иск в суд о возобновлении срока раздела собственности с указанием актуальных на то оснований и доказательств.

Дополнительные нюансы раздела имущества

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните на бесплатную горячую линию:

8 800 350-13-94 — Федеральный номер

8 499 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 812 425-64-57 — Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Обязательно стоит добавить, что вещи, которые были подарены конкретному члену семьи, полученные в качестве наследства, а также личные предметы не являются совместными и не входят в перечень разделяемых в суде.

Сюда также относится обувь и одежда, любые вещи, используемые одним и тем же человеком ежедневно. Закон не предусматривает их раздел, даже если они были куплены за счет общего бюджета, за исключением предметов роскоши и драгоценностей.

При желании подать иск на раздел имущества также следует знать, что любые вещи детей как совершеннолетних, так и не достигших этого возраста, не делятся между супругами.

Вклады, открытые на имена детей тоже не подлежат разделу между родителями после расторжения брака. А когда бракоразводный процесс затягивается на длительное время, то разделу не подлежат и те вещи, которые были приобретены после оформления документов на развод.

Любая собственность несовершеннолетних детей, которую для их нужд купили родители, находясь в браке, остается у супруга, проживающего с ними.

При наличии совершеннолетних детей в распавшейся семье, имеющих в собственности автомобили или недвижимость, они также не подлежит разделу.

Если ребенок имеет в собственности только часть имущества, например, полдома, то он должен принимать участие в процессе раздела вместе с родителями.

Полезные советы

Процедура разделения имущественной собственности, нажитой в браке, имеет такой порядок, что одним судебным слушанием дело может не закончиться.

Поэтому, когда супругами было принято решение развестись, лучше подготовиться к этому заранее и решить все вопросы мирным путем.

Это позволит избежать лишних затрат не только в финансовом, но и во временном плане.

Когда после развода было принято решение делить нажитое имущество, лучше оформить мирное соглашение. В нем супруги могут указать все имеющиеся предметы собственности, приобретенные в браке, расписать какие вещи кому остаются. Преимущественно заверить у нотариуса такой документ, но к общему сведению, его услуги могут достаточно дорого стоить.
При наличии такого соглашения можно вообще не обращаться в суд, так как в нем уже все поделено.
Если решение подать иск на раздел собственности все же неизбежно, то и на алименты тоже лучше подавать сразу. Это позволит получить большую часть имущества тому супругу, с которым остались дети.

Обязательно стоит добавить, что любые документы, касающиеся расторжения брака между супругами и раздела собственности следует сохранить. Если есть имущество, о котором один из супругов не знает, то они могут понадобиться на случай подачи повторного иска на его раздел.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://razvodis.ru/razvod/razdel-imushhestva/nyuansy-razdela-imushhestva-suprugov-pri-razvode.html