Раздел имущества без документов

В этой статье:

Раздел имущества без документов на дом

Раздел имущества без документов

Главное, чтобы оно было приобретено за счет общих доходов.

Раздел имущества без суда

Раздел вещей осуществляется в любой период брака или после его расторжения. Стороны вправе договориться о любых условиях принадлежности имущества.

Во время семейного союза можно оформить брачный договор, в котором обозначают имущественные права и обязанности супруга.

документа обозначается в ст. 42 СК РФ. В нем допускается обозначить режим совместной, раздельной или долевой собственности.

Супругов

В 2018 году супруги вправе разделить имущество взаимно достигнутым соглашением. В документе обозначается подробный перечень ценных вещей.

Разделить также можно часть имущества.

В случаях, когда такой технической возможности нет, региональные суды не единожды определяли постройку как материалы/расходы.

Возможность фактического выделения долей

Техническая возможность для выделения долей – это основное условие для фактического раздела такого вида имущества. При невозможности его выполнения, суд назначает денежную компенсацию супругу за отчуждение части постройки в пользу второго.

Эксперты, установив возможность раздела дома, отражают в заключении все возможные варианты раздела и необходимые для этого работы:

  • Объем строительных работ, необходимый для фактического раздела;
  • Обустройство отдельных выходов, изолирование комнат;
  • Подведение коммуникаций.

Способы раздела недостроенного дома

Существует два основных способа раздела недостроенного дома: через суд и добровольно.

Если пара не смогла прийти к соглашению о досудебном разделе имущества, единственным способом решения возникшего спора является обращение в суд с исковым заявлением.

Исковое требование о разделе имущества подается в суд одним из супругов или его законным представителем и рассматривается мировым либо районным судом.

Истец подготавливает иск в количестве двух экземпляров (один сдается в канцелярию суда, а второй направляется ответчику). Исковое требование, в результате принятого судебным органом решения, может быть отклонено либо удовлетворено в полном объеме или частично.

Помимо искового заявления истцом оплачивается государственная пошлина. Ее размер определяется исходя из стоимости совместно нажитого имущества и рассчитывается с помощью правила, установленного Налоговым кодексом РФ.

  • свидетельств о рождении общих детей;
  • свидетельства о регистрации брака, либо документ, который подтверждает его расторжение.

Кроме этого, понадобятся следующие оригиналы:

  • справка о составе семьи с места жительства ответчика (если есть информация);
  • справка о составе семьи с места жительства истца;
  • расчет суммы алиментов;
  • обоснование затрат на содержание ребенка.

Данные документы прилагаются к исковому заявлению, результатом рассмотрения которого станет решение суда, либо к заявлению о начислении алиментов, на основании которого издается судебный приказ.

Кроме этого, при рассмотрении материалов от родителей, которые не регистрировали своих брачных отношений, обязательной процедурой является установление отцовства.

3 890 просмотровРаздел недостроенного дома при разводе

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Процесс расторжения брака для обоих супругов становится психологически сложным, если последним не удалось достичь согласия в разделе совместно нажитого имущества.

Ситуация еще более усложняется, если прийти к общей точке зрения невозможно и помимо раздела стандартного набора имущества в активе супругов, перед ними встает вопрос о том, как поделить недостроенный дом при разводе.

Юристы помогут подать исковое заявление, обосновать позицию, собрать доказательства, осуществить раздел совместно нажитого с учетом интересов сторон.

Источник:Как подать на раздел имущества если нет документов Как подать на раздел имущества после развода супругов. Правильное составление иска, куда подавать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. http://helprazvod.ru/razdel-imushhestva/pravila/kak-i-kuda-podat-pri-razvode.html

Какие документы нужны для раздела имущества после развода и как их подать

Какие документы нужны для раздела имущества после развода и как их подать

Проживая в браке, супруги не задумываясь приобретают недвижимость, технику, вещи, открывают семейный бизнес и многое другое. Но к сожалению, не все браки заключаются один раз и на всю жизнь.

В случае особой дороговизны вещей, целесообразно составить договор, где будут прописаны нюансы их раздела при разводе;

  • Авторские права и патенты каждого из супругов;
  • Имущество, нажитое супругами после расторжения брака;
  • Вещи детей и счета, открытые на их имя. Это имущество автоматически остается с тем родителем, на обеспечении которого остаются несовершеннолетние дети.

Остальное «добро», нажитое за период семейной жизни, считается общим и делится согласно установленным порядкам, если мирный договор, так и не достигнут.

После развода долговые обязательства подлежат разделу в равных долях между обоими супругами. Исключение может составлять только те случаи, когда:

  • Кредит/долг взят на личные нужды (ремонт собственной квартиры, машины, игры, развлечения).

Сейчас ситуация изменилась и объект незавершенного строительства можно разделить.

Как происходит раздел подобного строения

Раздел недостроенного дома может происходить тремя способами:

  1. Супруги могут продать его и разделить вырученные от продажи средства соразмерно долям каждого из них.
  2. Также возможно разделить недвижимость в натуре, если, как говорилось выше, имеется техническая возможность произвести такой раздел.
  3. Одна сторона может уступить свою долю на каких-либо условиях: выплату денежной компенсации, передачу взамен другой совместной собственности и т.п.

по теме

Вопрос:

Земельный участок в садоводческом обществе оформлен в собственность одного из супругов. На участке в период брака строился дом, который до сих пор юридически не оформлен и не поставлен на учет. Как будут супруги делить дом при разводе?

Ответ:

В данном случае следует рассмотреть два вопроса.

1.
Будет ли вообще недостроенный дом подлежать разделу как совместно нажитое имущество?

Существует несколько взглядов на эту проблему. Одни земельные юристы, основываясь главным образом на ст. 219 ГК РФ, связывающей возникновение прав на объект недвижимости с фактом регистрации, склоняются к тому, что разделить такой недостроенный дом нельзя, пока на него не будет оформлено право собственности в установленном порядке.

Источник: http://nasledstva-centr.ru/razdel-imushhestva-bez-dokumentov-na-dom/

Исковое о разделе имущества без документов на него

Раздел имущества без документов

410 просмотров

При расторжении брака неминуемо встает вопрос о разделе имущества, которое супруги успели нажить во время брачных отношений. По закону каждому из них полагается ½ от всего принадлежащего имущества, однако на практике еще нужно доказать, что подлежащие разделу вещи или объекты недвижимости являются нажитыми в браке.

Когда договориться мирным путем о разделе имущества после прекращения брака у супругов не получается, им остается лишь обращаться в суд за защитой своих прав. Раздел имущества через суд инициируется путем подачи искового заявления супругом, заинтересованным в разделе имущества.

Иск в суд о разделе имущества готовится согласно положениям ст. 131-132 ГПК РФ, регламентирующих содержание иска и состав прилагаемых документов к нему. Судья при принятии иска будет опираться исключительно на эти статьи, сверяя написанное и приложенное истцом с требуемым по закону.

Малейшее отступление от норм указанных статей и иск будет возвращен или же оставлен без движения.

Иск безусловно будет возвращен в случаях, когда:

  • Документ не подписан;
  • Подан лицом, не имеющим права на его подачу (например, представителем без приложения доверенности);
  • Не подсуден тому суду, в который подан.

При наличии недостатков, которые возможно устранить, судья должен будет вынести определение с их указанием и дать истцу разумный срок для приведения документов в соответствие с требованиями закона. Обычно такой срок составляет от 10 до 20 дней с учетом удаленности места проживания истца.

Если истец отказывается исправлять указанные недостатки, то по истечении предоставленного срока и иск, и документы будут возвращены в адрес заявителя. Это не мешает вновь обратиться  с заявлением, составив его правильно и выполнив все указания суда.

Определение о возврате или об оставлении без движения иска о разделе имущества можно обжаловать в вышестоящий суд.

Что писать в иске?

Статья 131 ГПК РФ определяет обязательный перечень сведений, которые нужно указать в иске.

Применительно к заявлению о разделе имущества супругов после развода должны быть указаны следующие сведения:

  1. Наименование и почтовый адрес суда, в который обращается истец;
  2. ФИО сторон по делу, третьих лиц, их адреса и, по возможности, прочие контактные данные;
  3. Обстоятельства заключения и расторжения брака, ссылка на невозможность достижения полного или частичного соглашения о разделе имущества;
  4. Сведения о детях, если таковые есть от общего брака;
  5. Информация о спорном имуществе, характеристики и особенности спорного имущества. Обоснование причин, по которым данное имущество будет считаться совместно нажитым (дата покупки, источники средств и т.д.);
  6. Предлагаемый вариант раздела имущества, его обоснование со ссылкой на нормы закона и иные доказательства.
  7. Требование к суду о разделе имущества, с указанием долей и отдельных вещей и иного имущества, которые следует поделить между супругами.
  8. Дата подписания, подпись и список документов, прилагаемых к иску.

Иск можно как на компьютере, так и написать от руки, но в случае неразборчивого почерка судья будет иметь право оставить его без дальнейшего движения и дать вам срок для пересоставления документа.

Стороны и третьи лица

Третьи лица – стороны по делу, чьи права и интересы могут быть затронуты в ходе слушания дела и при вынесении решения. В ряде случаев по делам о разделе имущества после развода потребуется привлечение третьих лиц к участию в деле.

Закон не обязывает истца сразу указывать их в исковом заявлении, а потому суд может и сам привлечь иных участников дела, если их права или интересы могут быть нарушены при вынесении решения. Возвращать иск или оставлять без движения по причине отсутствия в документе третьих лиц суды не имеют права.

По делам о разделе имущества в качестве третьих лиц могут выступать:

Банки и кредитные организации При разделе долгов или имущества, купленного в ипотеку и находящегося в залоге у банка
Сособственники недвижимого имущества При разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, совладельцами которого помимо супругов являются иные лица
Органы опеки и попечительства Раздел имущества может затронуть интересы несовершеннолетних детей

Статья 132 ГПК РФ устанавливает примерный перечень документов для всех исков. Применительно к специфике заявления о разделе имущества после развода, к иску нужно приложить следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий личность истца (паспорт);
  2. Документы о браке: справка или свидетельство (в копии) о заключении брака, копия свидетельства о разводе или же соответствующая справка, если свидетельства на руках нет;
  3. Документы на имущество, заявленное к разделу: технические паспорта, свидетельства о регистрации прав, чеки, договора купли продажи – все, что может подтвердить принадлежность того или иного актива.
  4. Копи свидетельства о рождении ребенка (детей), если таковые есть;
  5. Справки, выписки, иные документы, касающиеся раздела имущества: сведения о доходах; сведения о месте проживания супругов и (или) детей; информация о содержании или использовании общего имущества и т.д.
  6. Копия иска и документов для второй стороны (если этих документов у ответчика нет);
  7. Квитанция (оригинал) об оплате пошлины.

При формировании списка приложений помните главное: любой довод или факт, упомянутый в иске, должен быть подтвержден документально.

  • Пишете, что достигнуто соглашение о разделе части имущества? Прикладывайте копию соглашения.
  • Указываете, что автомобиль куплен на ваши средства? Приложите выписку со счета;
  • Ссылаетесь, что имущество куплено до брака? Подтверждайте квитанцией.
  • Утверждаете, что потратили унаследованные деньги на общее имущество? Копию свидетельства о праве на наследство и выписку по счету нужно представить суду.

Отсутствие тех или иных доказательств – безусловное основание к задержке принятия иска или же его возвращения в дальнейшем.

Сколько стоит подать иск

Обязательный платеж, который в любом случае придется внести перед подачей иска о разделе имущества, это государственная пошлина.

Требование о разделе имущества считается имущественным требованием, а потому рассчитываться госпошлина будет по правилам, указанным в п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ для исков имущественного характера.

Пошлина будет напрямую зависеть от цены иска, а ценой иска будет стоимость всего имущества, на которое претендует истец.

Особо обратите внимание, что речь идет именно о стоимости доли истца, а не вего нажитого имущества в целом!

Подробнее об особенностях и порядке исчисления госпошлины при подаче иска о разделе имущества читайте в статье «Госпошлина на раздел имущества».

Дополнительно может потребоваться оплата:

  • Юридических услуг по составлению иска;
  • Стоимости оценки имущества, если у ситца возникнут затруднения с определением цены иска.

Вы можете скачать образец иска о разделе имущества супругов после развода ниже, исправив и подкорректировав его под свои нужды.

Представленный документ отражает простую и распространенную ситуацию, на практике же иски выглядят на порядок сложнее. В ряде случаев предметом спора выступают не только недвижимость или автомобиль, но и долги, банковские вклады и иное имущество, включая подаренное.

В каждом из них исковое заявление будет иметь присущие данному виду имущества особенности, разобраться с которыми сможет лишь опытный юрист. Самостоятельное составление иска даже без предварительной консультации чревато массой негативных последствий, включая проигрыш дела.

Подать иск о разделе имущества после развода можно в любое время, но не позднее трех лет с момента, когда права второго супруга на пользование совместно нажитыми активами были нарушены.

Датой, с которой будет вестись отсчет срока исковой давности, не обязательно будет являться развод.

Началом отсчета исковой давности может выступать день продажи имущества; день запрета пользования им второму супругу; день отказа в добровольном делении имущества и т.д.

В каждом случае начало течения срока давности для подачи иска определяется индивидуально.

Подробнее о правилах и особенностях исчисления срока исковой давности читайте отдельную статью.

Истец может потребовать от суда принятия обеспечительных мер, направленных на возможное исполнение решения, если то состоится в его пользу.

В качестве мер обеспечения могут быть затребованы:

  • Запрещение регистрации сделок с имуществом;
  • Запрет на использование имущества;
  • Арест банковского счета на сумму, заявленную в иске (вне зависимости есть ли там денежные средства или нет);
  • Запрет совершать какие-либо действия.

Истец имеет право предъявить суду ходатайство об аресте имущества в любой момент судебного разбирательства до удаления суда для принятия решения.

Так, ходатайство может быть заявлено:

  1. Прямо в исковом заявлении о разделе имущества отдельной строчкой-требованием;
  2. Одновременно с иском, но отдельным документом;
  3. При рассмотрении дела.

ВАЖНО: В ходатайстве обязательно нужно указать, в чем заключается угроза неисполнения решения в будущем. Например, продажа ответчиком имущества; растрата средств; повреждение имущества и т.д.

Ходатайство об аресте должно быть рассмотрено судом в день его поступления.

Иск о разделе имущества после развода подлежит подаче в районный суд, поскольку лишь районным судам подсудны дела об имущественных спорах ценой иска более 50 тысяч рублей.

Однако же если цена иска не превышает 50 тысяч рублей (что бывает редко, но бывает), то спор о разделе имущества будет слушаться мировым судом.

Иск можно сдать как при личной явке в приемную суда, так и послать заказным письмом через почтовую службу.

Юристы рекомендуют использовать именно почту для подачи иска, поскольку часто сотрудники суда слишком вольно трактуют требования закона, давая неуместные рекомендации по внесению правок в иск.

Не исключены и случаи прямого отказа в принятии документов в связи, к примеру, с грядущим отчетом. Посланный же по почте иск гарантированно поступит к судье и в случае каких-либо недостатков вам будет направлен официальный документ с их перечнем.

А данный  документ можно как исполнить, так и обжаловать, в отличие от слов сотрудников приемной.

В какой суд подавать?

Заявление о разделе имущества подается в суд по месту жительства ответчика, если только спорным имуществом не выступает недвижимость.

В этом случае действует правило исключительной подсудности, согласно которому любые иски, предметом спора по которым является право на недвижимость, должны быть поданы по место нахождения спорной недвижимости.

В тех случаях, когда в иске фигурирует несколько объектов недвижимости (например, несколько квартир), вопрос с подсудностью решается в практике по-разному:

  • иск предъявляется по месту нахождения любой недвижимости по выбору истца, если стоимость имущества примерно равная, или же по месту нахождения большей (или самой дорогой) части недвижимого имущества;
  • предъявляется несколько исков по месту нахождения каждого объекта недвижимости (иск о разделе апартаментов – по месту их расположения, о разделе сада – по его местонахождению и т.д.). Но такой подход существует лишь в теории, так как применение его на практике – утопия и сущее неудобство для обеих сторон;
  • иск предъявляется по месту проживания ответчика с обязательным указанием в тексте документа на то, что определить подсудность не представляется возможным из-за большого количества имущества, находящегося в разных регионах.

Единства практики по данному вопросу нет. Судья может вернуть заявление в связи с неподсудностью в каждом из перечисленных случаев. В дальнейшем, при повторной подаче уже в другой суд, к иску обязательно нужно приложить копию определения о возвращении документов, так как споры о подсудности между судами законом недопустимы.

В споре о разделе имущества после развода любой сложности самостоятельное составление иска может негативно сказаться на успехе рассмотрения дела.

Помощь или как минимум консультация опытного юриста по семейному праву поможет выбрать правильную тактику защиты и избежать ошибок.

Наши юристы готовы проконсультировать вас в любое время дня и ночи совершенно бесплатно!

Источник: http://zakon-finans.ru/iskovoe-o-razdele-imuschestva-bez-dokumentov-na-nego.html

Раздел имущества документов на квартиру нет

Раздел имущества без документов

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Пунктом 1 ст.

39 СК РФ установлено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Таким образом, независимо от того что квартира проиреталась за средства вырученные от продажи квартиры ранее принадлежащей Вашему мужу, вновь купленная будет признаваться совместным имуществом и должно подлежать разделу. Отсутствие документов, не является препятствием для подобного рода требований, как верно отметила коллега, обратитесь в органы Росреестра, Вам выдадут соответсвующие сведения.

Как правильно подать на раздел имущества, если нет документов?

Будет ли делиться квартира, оформленная на одного из супругов? Как лучше поделить жилье, находящееся в долевой собственности? Можно ли разделить квартиру после развода Возможность раздела квартиры при расторжении брака зависит от обстоятельств ее приобретения.

Разделить можно только то имущество, которое находится в общей совместной собственности, то есть то, которое приобретено в период брака на общие средства супругов. Не имеет значения, в чью собственность оформлена купленная квартира.


Если она приобреталась в браке на общие деньги – она может быть разделена между супругами вне зависимости от формального собственника.

Документы в суд на раздел имущества

Внимание Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Раздел квартиры после развода.

Документ -основание Соглашение о разделе имущества в обязательном порядке удостоверяется нотариусом. По договоренности бывших супругов определяется размер долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Допустимо разделить квартир (вернее права на нее) равными долями — по 12 доли в праве собственности.Или не равными долями. Например 14 и 34 доли. Так же возможен вариант отказа одного из супругов от своей доли в праве.

Нотариус изготовит два экземпляра соглашения о разделе имущества и его заверенную копию для Росреестра.

Инюста

То есть, если бывшие супруги не заключали брачный договор до покупки недвижимости, квартира считается совместно нажитым имуществом. ст. 34 1.

Раздел квартиры после развода без суда

  • Договор купли-продажи или иные документы о приобретении квартиры (например, справка о выплате пая, решение общего собрания о приеме в ЖСК и выделении жилья);
  • Документы, позволяющие идентифицировать объект недвижимости – тех. паспорт, выписка из ЕГРП и др.;
  • Документы, подтверждающие приобретение жилья на общие средства – чеки, квитанции, выписки по банковскому счету, сберегательная книжка, справка о доходах и пр.;
  • Судебные решения о признании права собственности на спорное жилое помещение (при наличии);
  • Доказательства отсутствия соглашения о разделе спорного имущества (при наличии) – например, судебный акт о признании брачного договора незаключенным, соглашения о разделе – недействительным и т.д.

Если квартира оформлена на мужа Для правового режима жилого помещения не имеет значения, на кого оно оформлено – мужа или жену.

Какие нужны документы для раздела имущества при разводе

Вели раздельное хозяйство, это следует доказать, приложив к иску, например, договор аренды квартиры или справку из жилищных органов;

  • Правоустанавливающие документы на совместное и личное имущество (договор купли-продажи, дара, обмена, инвестирования, долевого участия в строительстве, свидетельства о приватизации, о наследовании, квитанции, чеки, платежные поручения, банковские выписки и другие документы, подтверждающие личное или совместное право собственности на имущество);
  • Регистрационные документы (для недвижимого имущества — выписка из ЕГРП, для транспортного средства — техпаспорт);
  • Оценочные документы, подтверждающие стоимость совместного имущества;
  • Другие документы.

Раздел квартиры после развода между супругами

Инструкция 1 При разделе такого дорогостоящего имущества, каким является квартира, многое зависит от особенностей конкретной ситуации. Не всегда дело придется доводить до судебного решения. Единого рецепта, разумеется, не существует, но с учетом некоторых особенностей можно рекомендовать следующее.
2

В ситуации, когда речь идет о приватизированной квартире, купленной на деньги, заработанные обоими супругами, действует положение: имущество, приобретенное во время брака, принадлежит им на правах совместной собственности и при разводе делится пополам. При этом не имеет значения, если на самом деле деньги на квартиру зарабатывал один из супругов, ведь семейный бюджет был общим. Помните, что поровну будут поделены также долги за коммунальные услуги, электричество и газ.

При невозможности раздела квартиры по взаимному согласию дело может быть решено в судебном порядке.

Порядок раздела имущества при разводе по семейному кодексу

Как поделить автомобиль после развода? При разделении имущества необходимо исходить из понимания, что не все предметы можно поделить физически. Например, квартиру, дом или автомобиль поделить пополам без потери их функциональности невозможно.

Поэтому в законе предусмотрено несколько возможностей, как можно разделить физически неразделимое имущество.
Важно Первый вариант: имущество передается одному из супругов, и он выплачивает компенсацию второй стороне в виде половины стоимости этого имущества.

Компенсация может быть как денежной, так и натуральной – то есть в виде передачи бывшему супругу иного имущества. Стоимость имущества рассчитывается исходя из ее текущей рыночной цены. О размере компенсации супруги могут договориться сами, либо придется вызывать оценщика.

Данный вариант чаще всего применяется в случае, если стоимость оспариваемого имущества небольшая, и ее вполне реально компенсировать.

Они передаются без компенсации тому супругу, с кем остаются проживать дети. Также не подлежат разделу денежные средства, которые находятся на банковском счете, открытом на имя ребенка. О том, что делится, а что нет, рассказывает юрист: Таким образом, разделу подлежит любое имущество:

Источник: http://departamentsud.ru/razdel-imushhestva-dokumentov-na-kvartiru-net/

Раздел имущества без развода в браке

Раздел имущества без документов

Заключение брака предполагает совместное проживание, рождение совместных детей и приобретение имущества за счет общих вложений. По разным причинам брак может закончиться разводом. Это обычно приводит к разделу имущества, которое принадлежит супругам. Однако иногда требуется провести раздел имущества без развода.

Рассмотрим, когда возникает необходимость в проведении имущественного раздела во время брака, каким путем можно осуществить раздел, какие условия можно включать при взаимной договоренности супругов о разделе своего имущества и в чем преимущества мирного способа распределения имущества во время брака от судебного решения спорных имущественных вопросов во время развода.

Каков статус имущества супругов в браке?

Имущество, которое приобретается супругами в браке, по закону становиться совместным имуществом. Этот режим устанавливается 34 статьей СК РФ. В объем общего имущества супругов включается все имущественные объекты и вещи, которые были нажиты в браке.

К нему будут относиться:

  • недвижимость: дома, квартиры, земельные участки и другие, стационарно расположенные объекты;
  • средства передвижения, включая автотранспорт, водный и воздушный транспорт;
  • акции и банковские вклады;
  • предметы антиквариата, ювелирные изделия и любые ценные вещи;
  • общий бизнес.

К совместному имуществу будут относиться объекты, которые приобретены в браке, в независимости от их регистрации на одного из супругов. Главным критерием является то, что в них вкладывались общие средства супругов. Разделить имущество без оформления развода можно на основании статьи 38 СК РФ.

Следует знать, что имущество, принадлежащее лично мужу или жене, т.к. было приобретено им на личные средства до заключения брака, разделу подвергаться не может. Такие же правила применяются и для имущества, ставшего личным в результате получения по наследству или в качестве подарка.

Статус совместной недвижимости ограничивает права супруга, на которого она зарегистрирована, на любые действия с ней без согласия другого супруга. Например, нельзя продать совместную квартиру без согласия партнера по браку.

Ограничения в действиях применяются и при покупке недвижимости. Любой супруг, находясь в браке, не может совершить сделку по приобретению объекта недвижимости, не согласовав ее с другим супругом.

Причины раздела имущества во время брака

Когда делится имущество супругов в связи с расторжением их брака, это объяснимо.

Необходимость раздела при этих обстоятельствах является следствием развода, поскольку он сопровождается прекращением каких-либо отношений и совместной деятельности, в том числе, участием в ведении общего хозяйства. Другое дело, проведение этой процедуры, когда супруги не разведены.

К разделу общего имущества подвигнуть супругов при зарегистрированном браке могут уважительные основания, которые для них являются важными причинами. Классическими причинами, заставляющими супругов провести раздел имущества, являются:

  • защита собственных прав в случае возможных неприятных ситуаций в будущем;
  • разделение обязательств, возникающих в связи с необходимостью содержания объектов собственности;
  • защита от ареста части имущества при наличии долга у супруга или супруги.

Нередко побудить к необходимости раздела имущества может не одинаковый вклад мужа и жены в общее хозяйство.

Когда все материальное благополучие семьи держится за счет доходов одного супруга, а другой не стремится обеспечивать семью, длительное время не работает и ведет иждивенческий образ жизни, у зарабатывающего супруга возникает законная необходимость защитить имущество, в которое он вкладывался материально.

Своевременный раздел супружеского имущества, может предотвратить проблемы с его распределением в случае, если брак распадется, и вопрос раздела общей собственности будет стоять особенно остро.

Способы раздела имущества в браке

Находясь в браке, пара имеет достаточно возможностей, чтобы договориться о разделе своего имущества путем принятия общего решения. Особенно просто это сделать по отношению к имуществу, которое не требует государственной регистрации.

Если же они решат провести раздел недвижимости, зарегистрированной в Росреестре, то их договоренность не будет ничего значить, если они не перерегистрируют в соответствии со своей договоренностью объект недвижимости в государственных органах.

Провести раздел имущества, находясь в браке, можно следующим образом:

  • оформить брачный договор, который будет включать пункты с условиями раздела имущества;
  • составить добровольное соглашение по распределению долей в совместном имуществе;
  • обратиться за разделом общего спорного имущества в судебный орган.

Применение каждого из перечисленных путей раздела супружеского имущества, зависит от специфики сложившихся в семье обстоятельств, побудивших партнеров к разделу.

В добровольно составленных документах могут включаться условия о разделе общего имущества, отличные от тех, которые предусмотрены СК РФ. Только при распределении имущества в суде, обычно в решении основываются установками, обозначенными в семейном кодексе, когда все имущество супругов делится между ними поровну.

Этот документ называется брачным договором потому, что он регулирует права и обязанности супругов во время зарегистрированных брачных отношений.

Заключаться он может и до того, как пара вступила в брак, но его действие наступает только с момента регистрации официальных отношений.

Однако, на основании статьи 42 СК РФ, в договор могут быть включены условия, действия которых распространяются также после развода при наступлении обозначенных в этих условиях событий.

В договор можно включать условия раздела имущества, отличные от правил, установленных в СК РФ. Как известно, в семейном кодексе за супругами закреплены равные права на имущество, приобретенное в браке.

Поэтому в случае его раздела, им полагаются одинаковые доли в размере ½ общей стоимости имущества. В договоре они вправе распределить имущество в соотношении, которое будет устраивать каждого из них.

Супруги имеют право также перевести приобретенное в браке совместное имущество в статус личной собственности одного из супругов, что особенно важно, например, при его разделе во время брака с целью защиты от ареста.

Стоит заметить, что это не относится ко всему объему семейной собственности, за вторым супругом должна сохраниться определенная минимальная доля.

Важно! С помощью брачного договора можно определить раздел, как имеющегося на момент составления документа, имущества супругов, так и относительно их будущего имущества, которое будет приобретено в дальнейшем.

Договор приобретает юридическую значимость после нотариального подтверждения и действует на протяжении всего периода брака. Однако, относительно раздела совместного имущества он имеет силу до того момента, пока имущественный вопрос не будет урегулирован.

Раздел имущества по соглашению

Будучи в браке, удобно, при необходимости, провести раздел семейного имущества с помощью составления Соглашения между супругами. Отличием этого документа от брачного договора являются установленные законом требования:

  • документ может составляться вне зависимости семейного статуса пары, его действие наступает с момента подписания сторонами и не зависит от штампа в паспорте;
  • разделить можно только совместное имущество, реально существующее на момент составления соглашения. Имущество, которое будет приобретено впоследствии, будет по-прежнему являться совместным;
  • кроме условий раздела имущества, в него не допускается включение решения других вопросов в отличие от брачного договора, позволяющего внесение условий, например, об обязанности по финансовому обеспечению супруга(супруги).

В условия Соглашения по взаимной договоренности можно включить передачу того имущества, которое относится к личной собственности супругов. По закону не запрещается раздел любого, принадлежащего супругам, имущества. Однако обычно его составляют при необходимости раздела конкретного объекта недвижимости.

Документ составляется письменно и не требует обязательного нотариального подтверждения. Но, если в связи с соглашением предусмотрен раздел недвижимости на доли или передача в собственность другого супруга всего объекта недвижимости, то документ подлежит регистрации в Росреестре. Поэтому лучше его заверить у нотариуса.

Несмотря на то, что в содержание добровольно составленных документов можно включать условия распределения совместного имущества по усмотрению сторон, законом, все же, предусмотрены определенные ограничения при их составлении:

  • недопустимо лишение одного из супругов всего совместного имущества за счет передачи его в собственность другой стороны;
  • нельзя права на имущество ставить в зависимость от личных неимущественных условий, в том числе, и вопросов морали;
  • не допускается установление порядка имущественного регулирования относительно других представителей семьи.

Отличительной особенностью брачного документа в РФ от аналогичного договора в странах Запада является отсутствие вопросов регулирования поведения и морали супругов в зависимости от имущественных отношений. Например, нельзя выставлять условие лишения права на совместное имущество при супружеской измене.

Нередко супруги в условия договора включают пункт о регулировании собственности, принадлежащей детям, которая не связана с их совместной собственностью.

Такое условие включать в этот документ нельзя, т.к. распоряжаться собственностью детей они не имеют право.

Родители являются исключительно представителями законных интересов своих детей до их совершеннолетнего возраста.

Раздел совместного имущества в браке через суд

В суд обычно обращаются те пары, которым не удалось мирно договориться о разделе имущества, при этом необходимость в разделе возникла в связи с предстоящим разводом. Инициировать раздел имущества, имеющегося у супругов, в суде, можно с помощью поданного в эту инстанцию иска.

Суд обычно придерживается правил, установленных в СК РФ, и принимает решение о разделе имущества, приобретенного супругами в браке, пополам. Однако, прежде чем принять решение, судом рассматриваются все обстоятельства финансового состояния каждой стороны:

  • наличие несовершеннолетних детей;
  • размер вклада каждого супруга в семейный бюджет;
  • наличие долговых обязательств у одного из супругов и история их возникновения. Например, был оформлен ипотечный кредит на совместную недвижимость.

Если иск подан о разделе конкретного имущества, например, построенного дома, то в зависимости от его стоимости, иск следует подавать, либо в мировой суд, либо в районный суд.

При стоимости недвижимости до 100 тысяч рублей раздел можно проводить в мировом суде.

Если стоимость объекта превышает 100 тысяч рублей, обращаться придется в районный судебный орган.

К исковому заявлению должны прилагаться документы:

  • копия свидетельства о браке;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость, подлежащую делению или передаче в собственность другого супруга;
  • документ об оценочной стоимости недвижимости и всего имущества, подлежащего разделу, с перечислением всех объектов;
  • платежный документ, подтверждающий оплату пошлины.

Также могут понадобиться другие документы, например, выписка из бухгалтерии о заработке, при наличии детей их свидетельства о рождении и т.д.

После вынесения решения судом, его нужно предъявить в Росреестр для перерегистрации прав на недвижимость.

Провести раздел совместного имущества, находясь в браке, не только можно, но и желательно при часто складывающихся сложностях в отношениях между супругами.

Такой раздел имеет больше шансов решения вопроса мирным путем, нежели в период бракоразводного процесса, когда отношения между бывшими супругами мирными назвать часто нельзя.

Статистика показывает что, находясь в браке, около 95% семейных пар проводят раздел имущества мирно, путем составления брачного договора и добровольного соглашения, которые оформляются заранее, не дожидаясь семейного краха.

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено.Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: https://lawinfo24.ru/family/razdel-imushhestva/razdel-imushhestva-bez-razvoda

Оцените статью
Суд и право
Добавить комментарий