Один
из самых распространенных вариантов оказания услуг по оценки причиненного
ущерба – это оценка имущества после пожара. К сожалению, пожар может нанести
непоправимый ущерб жилому помещению, поэтому чтобы получить материальную
компенсацию с виновника заявителю необходимо провести экспертную оценку
последствий пожара. Документы, которые предоставляет организация после
проведения оценки являются значимыми материалами для судебных разбирательств.
Причин возникновения пожара может быть огромное множество, основные из них:
- Проблемы
с электрическими приборами, неисправность проводки, короткое замыкание и т.д.
Такие проблемы чаще всего возникают по вине халатности управляющей компании,
ошибки в электрическом плане, перегруз сетей. В некоторых случаях возгорание
может возникнуть по вине владельца жилого помещения. - Неосторожное
обращение с огнем, курение в помещении, свечи, лампы и т.д. - Наличие
газовых приборов, нарушение правил безопасности при использовании газовых
приборов и норм технического обслуживания газовых приборов.
Когда необходимо оценивать ущерб от пожара?
Проведение
экспертной оценки после пожара необходимо только в нескольких случаях:
- В
случае если в пожаре виновато третье лицо, которое совершило поджег по злому
умыслу. Документы экспертной оценки понадобятся для проведения расследования
уполномоченными органами власти. - В
ситуации, когда пожар произошел из-за некачественно проведенного ремонта,
нарушение установленных норм безопасности, совершения грубых ошибок при
проведении работ, связанных с электрическими приборами и т.д. Пострадавший в
данной случае на основании проведенной экспертизы, имеет право запросить
материальную компенсацию у организации, проводившей ремонт жилого помещения. - За
оценкой может обратиться гражданин, который признан виновным в случившемся
пожаре. Если суммы компенсации, которую он обязан уплатит, по его мнению, завышена. - Владелец
жилого помещения, где произошел пожар, может обратиться за экспертной оценкой
для оформления документов, которые можно использовать в суде.
Как следует действовать после пожара?
Столкнувшись
с пожаром первое, что должен сделать любой гражданин – то вызвать пожарную
службу и по возможности постараться предотвратить распространение пожара. После
того, как пожар был потушен гражданин должен получить отчет от пожарной службы,
где будет дана информация о происшествии. В течение суток после устранения
пожара необходимо вызвать аварийную службу. После пожара владельцу помещения не
стоит заниматься устранением последствий до момента пока не будут оформлены все
необходимые документы и не будет проведена экспертиза.
При
составлении акта о происшествии владелец жилого помещения должен пригласить
управляющую компанию, которая должна также завизировать данный документ.
Документ должен содержать следующие сведения:
- Полную
информацию о владельце жилого помещения, где произошел пожар; - Полный
перечень ущерба, опись всего пострадавшего имущества; - В
документе также стоит указать причины возгорания если они на данный момент
известны; - Документ
должен быть завизирован с проставлением актуальной даты его составления.
На
основании данного акта пострадавший имеет право истребовать у виновной стороны
компенсации понесенного ущерба. В случае если проблему не удается решить мирным
способом, пострадавшая сторона имеет право заказать независимую экспертизу,
которая составит документы для обращения в суд.
Независимая компания «ГлавЭксперт» оказывает услуги по проведению оценки ущерба пострадавшим от пожара. Компания предлагает квалифицированную помощь по низким ценам.
Источник: https://glavekspert.ru/nezavisimaya-otsenka-ushherba-pri-pozhare/
Независимая оценка ущерба при пожаре
cтоимость экспертизы
от 15 000 рублей
Заявка на экспертизу
Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:
8 (495) 581-44-998 (495) 648-82-55
Независимая оценка при пожаре требуется для определения размера нанесенного ущерба и включает расчет стоимости:
- уничтоженного имущества (мебель, бытовая техника, ценные вещи);
- ремонтных и восстановительных работ;
- строительных и отделочных материалов.
Оценка ущерба после пожара осуществляется в несколько этапов:
- заключение договора с заказчиком;
- выезд эксперта на объект (осмотр и фотоотчет);
- составление сметы ремонтных работ;
- формирование отчета.
Способы оценки ущерба от пожара
Для определения потерь владельца пострадавшего имущества могут быть использованы различные подходы. Специалисты АНО «МОЦСЭ» применяют затратный, доходный и сравнительный методы для точного расчета рыночной стоимости нанесенного ущерба:
- Первый вариант оценки ущерба от пожара предполагает определение суммы расходов, которые потребуются для замещения объекта либо его восстановления (ремонта, отделки и т. п.) до первоначального состояния, с учетом износа, накопившегося на дату происшествия.
- Возможно применение доходного метода — в его основу положено ожидание прибыли от использования недвижимости в будущем.
- Оценка ущерба от пожара может также быть проведена путем анализа заключенных рыночных сделок с объектами, имеющими сравнимые характеристики с пострадавшим помещением или зданием.
Выбирается та методика, которая при наименьшей трудоемкости позволит клиенту добиться максимальной компенсации.
Стоимость оценки ущерба при пожаре
| Наименование вида экспертизы | Стоимость оценки ущерба при пожаре в досудебном порядке, рублей | Стоимость оценки ущерба при пожаре в рамках судебного разбирательства, рублей |
| Определение стоимости убытков, причиненных квартире в результате пожара |
|
|
| Определение стоимости убытков, причиненных жилому дому в результате пожара |
|
|
* Цена является ориентировочной и не является публичной офертой для заключения договора, окончательную стоимость уточнять у специалистов.
Особенности процедуры оценки ущерба после пожара
- До вызова независимых экспертов следует получить официальный документ с указанием места, времени и обстоятельств происшествия от пожарной службы.
- Для оценки также потребуется акт управляющей компании с детальным описанием ущерба после пожара (список всех нужных материалов представлен ниже).
- Необходимо обязательно уведомить виновную сторону о предстоящем осмотре помещения и пригласить ее к участию в процедуре в качестве наблюдателя. Важно сделать это минимум за 3 дня до визита специалистов по оценке ущерба после пожара.
Если указанные условия выполнены, то есть все возможности рассчитать точную сумму компенсации и взыскать ее в полном объеме и в кратчайшие сроки. Оценка ущерба имущества от пожара является официальным документом, который соответствует ФЗ-135 «Об оценочной деятельности в РФ» и может быть предъявлен в суде для возмещения средств виновником происшествия.
Материалы для проведения экспертизы:
- акт о пожаре от МЧС, пожарных служб или МВД;
- правоудостоверяющие документы на имущество;
- техпаспорт БТИ с поэтажным планом и экспликацией;
- список испорченного или уничтоженного имущества.
Независимая оценка ущерба от пожара дома проводится опытными специалистами АНО «МОЦСЭ» в кратчайшие сроки.
Чтобы заказать оценку стоимости квартиры в Москве или независимую строительную экспертизу, позвоните по телефонам: +7 (495) 648-82-55 (г. Москва), +7 (495) 581-44-99, +7(985) 138-40-26 (г. Мытищи).
Заявка на экспертизу
Источник: https://otscenka.ru/otsenka/uscherba/pri-pozhare/
Независимая оценка ущерба после пожара в Москве и МО
Оценка ущерба после пожара
Когда огонь уничтожает имущество, оставляя лишь залу и пепел, тогда и нужно проведение оценки ущерба после пожара.
Что такое оценка ущерб от пожара?
Оценка материального ущерба при пожаре – это необходимое исследование, которое пригодится вам, в том случае, если на вашу долю выпало не легкое испытание быть погорельцем.
Если вы собираетесь добиваться возмещения своих убытков, от своей страховой компании, или от виновника произошедшего, то оценка стоимости ущерба от пожара – первое что вы должны сделать.
При этом исследовании, устанавливается рыночная стоимость того, что было уничтожено, или повреждено огнем. При составлении суммы нанесенного ущерба, учитываются следующие факторы:
- Стоимость бытовой техники и мебели, которая была уничтожена или повреждена;
- Стоимость восстановления внутренней отделки помещений;
- Стоимость строительных материалов, которые нужны для того, реставрировать жилье;
- Стоимость аренды спецтехники, и транспорта для доставки строительных материалов.
Кому может потребоваться оценка ущерба причиненного пожаром?
Оценка ущерба в случае пожара может быть полезна не только тем, чье имущество пострадало в результате пожара, но и тем, кто оказался виновен в возгорании. Дело в том, что потерпевшие, довольно часто завышают стоимость ущерба, надеясь не только восстановить нанесенный урон, но и получить легких денег, а виновный, по решению суда вынужден выплачивать указанную сумму. Чтобы избежать такой ситуации, вам потребуется оценка ущерба в результате пожара таким образом, вы сможете избежать дополнительных трат, и не переплачивать за выдуманное имущество. Даже если истец представил заключение своего оценщика, ответчик все равно может обратиться к нам, за оценкой причиненного ущерба при пожаре. В таком случае, виновнику потребуется не только проведение оценочных работ, но и рецензия на заключение другого специалиста, который выполнял оценку для потерпевшего.
Стоимость экспертизы от 15000p
Порой, бывает и такое, что страховые компании и вовсе отказывают своим клиентам, обвиняя их в мошенничестве, или говоря, что это «не страховой случай». К сожалению, оценка ущерба недвижимости при пожаре не может установить страховой это случай или нет.
Для установления причины пожара, вам потребуется более сложное исследование, которое называется «экспертиза».
Если страховая компания, ссылаясь на разные причины, отказывает вам в выплате компенсации, то экспертиза будет вам просто необходима, а уже после нее, потребуется оценочная компания для исследования оценка ущерба при пожаре.
Можно назначить оценку ущерба от пожара через суд, но тогда это будет уже несколько иной вид исследования, и в таком случае оценка ущерба после пожара будет выше по стоимости. Куда проще заказать услуги оценщика самостоятельно, и попытаться договорить с противоположной стороной разбирательства.
Случай из практики специалиста. Город Сызрань, 2014 год. Небольшой торговый центр окутан пламенем, посетителей и персонал удалось эвакуировать, однако приезда пожарных пришлось ждать очень долго, и все здание уже было поглощено пожаром. Причина возгорания была проста – короткое замыкание.
После того, как пожар был потушен, владелец здания, получить компенсацию от обслуживающей компании, по вине которой, и произошел пожар.
Разумеется, для этого ему потребовалась оценка ущерба товара при пожаре в торговом центре, посоветовавшись с юристами, потерпевший обратился к нам, для проведения исследования.
Нами уже не один раз проводилась оценка ущерба при пожаре в магазине, и проведение таких масштабных оценочных работ, было для нас не ново. За год до вышеописанного происшествия, нами проводилась оценка ущерба дачи в результате пожара, и не одного дома, а практически целого дачного поселка.
Владельца торгового центра, прежде всего, волновали два вопроса: «как много времени потребуется для исследования» и «сколько стоит оценка ущерба от пожара?».
Для квартир, оценка ущерба при пожаре начинается по цене от 3000 рублей, но с каждым случаем нужно разбираться в отдельности, разумеется, оценка такого большого здания стоила больше минимальной суммы.
Когда договор был подписан, наши специалисты выехали на осмотр, проведя анализ, и вычислив стоимость всего ущерба, владельцу здания был представлен отчет о проведенной работе. В дальнейшем, пострадавший выиграл дело в суде, и получил компенсацию.
Другие виды пожарной оценки.
Оценка возможного ущерба от пожара такое исследование проводят страховые компании, чтобы иметь в виду, какого размера выплата потребуется в случае пожара. В зависимости от результатов, страховая компания может отказаться от предоставления вам услуг.
Это произойдет в том случае, если сумма компенсации будет слишком высокой. Также, нами проводится и оценка возможного ущерба третьих лиц от пожара это анализ, направленный на установление суммы ущерба, который будет нанесен третьим лицам, в случае пожара.
Если на территории здания, не чужого имущества, а противопожарный разрыв в пределах норм, то такая услуга просто не нужна.
Оценка ущерба после пожара прежде всего нужна для доказательства ваших претензий, на сумму выплаты. Без нее, будет край сложно добиться справедливости, и восстановить весь ущерб, что был нанесен огнем. С отчетом на руках, вы с большей вероятностью выиграете дело, и получить свою положенную компенсацию.
Источник: https://www.expertiza.expert/pozharno-tekhnicheskie/otsenka-ushcherb-posle-pozhara/
Независимая экспертиза и оценка ущерба после пожара
Статистика МЧС на тему пожарной безопасности в России, к сожалению, не утешительна. Случаи самовозгорания многочисленны, и с годами их меньше не становится. Причин для возникновения этого стихийного бедствия много, но сейчас не о них, а об их последствиях, а именно, материальных потерях. Их оценивают профессионально занимающиеся экспертизой ущерба после пожара специалисты, которые не только оценивают причиненный ущерб, но и устанавливают причины, приведшие к возникновению возгорания.
Огонь – наиболее непредсказуемая стихия, и зачастую пожары наносят значительный ущерб имуществу. От пожаров страдает жилая и коммерческая недвижимость, офисная и бытовая техника, инженерные коммуникации и многое другое. В случае с недвижимостью, если произошел пожар, то часто требуется выполнить оценку нанесенного ущерба от пожара.
Очень часто человек во время пожара не может адекватно оценить ситуацию, определить, какой ущерб был нанесен, из-за большого волнения или даже панического состояния. Поэтому если вашей недвижимости был нанесен ущерб, то лучше обратиться к специалистам-оценщикам, которые осмотрят имущество, определят размер ущерба и оценят его, произведут необходимые действия.
Воспользоваться услугами эксперта или оценка в Москве – не проблема. Однако разница в стоимости этих услуг приличная (обычно в несколько раз). Причина столько существенной разницы в цене – квалификация специалистов.
Для выполнения оценки человек может иметь любое высшее образование и состоять в саморегулируемой организации, а также пройти курсы по специализации продолжительностью 6 месяцев.
Эксперты должны иметь профильное образование, проходить периодическую аттестацию, иметь соответствующую лицензию и состоять в штате экспертной организации, входящей в реестр.
Поэтому стоимость оценки в Москве в среднем составляет 2500 р.
А услуги эксперта, предоставляемые в судебном порядке, в среднем достигают 25 000 р.
Оценка ущерба автомобиля после пожара
от 3 дней
Оценка ущерба дома или квартиры от пожара
от 3 дней
Если имущество застраховано, то страховые компании обычно самостоятельно проводят оценку, однако страховщики стараются уменьшить страховые выплаты, поэтому не всегда объективно рассчитывают стоимость полученного ущерба.
Если имущество не было застраховано, то выплата возмещения возлагается на виновника пожара, который также постарается снизить насколько возможно сумму компенсации.
Поэтому для оценки ущерба от пожара лучше обратиться в независимую компанию, которая имеет в штате высоко надежных и квалифицированных специалистов.
При оценке квартиры, пострадавшей от пожара, необходимо оценить также имущество, находившееся в ней, что бывает очень сложно, так как при этом необходимо определить остаточную стоимость находившейся в жилом помещении мебели, бытовой техники и другого имущества. В некоторых случаях из-за больших повреждений невозможно определить марку и модель техники, модель и материал, из которого изготовлена мебель. Если не сохранены чеки и паспорта на мебель и технику, то довольно трудно оценить стоимость ущерба.
При оценке ущерба коммерческой недвижимости нужно оценить не только стоимость затрат на восстановление объекта, но и величину потерянного дохода в связи с порчей имущества, находившегося в здании, от пожара, а также из-за простоя на время ремонтно-восстановительных работ. Таким образом, при оценивании коммерческой недвижимости недостаточно использования затратного или сравнительного подхода, нужно обязательно в комплексе применять и доходный подход к определению стоимости недвижимости и ущерба.
Таким образом, оценка ущерба как жилой, так и коммерческой недвижимости – довольно сложное и трудоемкое дело.
Доверьте работу профессионалам экспертам по оценке ущерба из Межрегионального Центра Экспертизы и Оценки, и вы сможете отстоять свои права при начислении компенсации.
Независимая экспертиза даст вам хорошую опору для отстаивания своих требований по возмещению ущерба.
Чтобы заказать проведение независимой оценки ущерба,
звоните +7 495 771-58-31, пишите info@advokatservis.ru
ЗАКАЗАТЬ ОЦЕНКУ
Выбирать специалистов или ООО “МЦЭО” лучше, руководствуясь реальными отзывами знакомых, друзей, коллег. При выборе между экспертом и оценщиком хорошо взвесьте преследуемые цели, потому что разница в стоимости услуг огромная. Не исключая необходимость обращения в суд и выяснения отношения с виновниками причинения убытков есть смысл предпочесть услуги квалифицированных специалистов.
В каких случаях нужна экспертиза после пожара квартиры, а когда достаточно оценки?
Ответить на этот непростой вопрос поможет сравнительный анализ. К примеру, оценка позволяет узнать только размер причиненного ущерба.
А вот независимая экспертиза после пожара поможет установить достоверные данные о причинах и виновниках возгорания.
Оценщик не вправе и не в компетенции устанавливать связи между причинами и последствиями произошедшего, для этих целей существует пожарно-технический эксперт.
Ограничений к заказчикам нет. Экспертизу, кроме потерпевшего и/или подозреваемого, вправе заказать судебный или следственный орган.
Выполнять работы в одном случае будет специалист, состоящий в СРО, или сотрудник экспертной организации, включенной в реестр.
Отчет об оценке содержит данные о причиненных убытках. Заключение эксперта включает ответы на вопросы, поставленные перед ним накануне выполнения работ. Возможно, это причины пожара, размер убытка, стоимостm возмещения, характер повреждений и т. д.
Законодательство, регулирующее ту и иную процедуру, совершенно разное. Кроме того, обычное сравнение процедур оценки и экспертизы после пожара квартиры позволяет понять, что второй процесс более обширный и ёмкий.
Как проводится экспертиза ущерба после пожара?
Среди оснований для проведения процедуры нужно выделить два самых популярных: стоимость ущерба, а также спорная ситуация по поводу размера компенсации, если виновник или страховая платит меньше стоимости выполнения восстановительных работ.
Для оказания услуг между экспертной организацией и заказчиком работ заключается договор. Экспертиза после пожара квартиры занимает 3-7 дней. За это время эксперт осматривает место пожара, подробно фиксирует причиненный ущерб, подтверждая факты фотографиями.
На следующем этапе составляется смета, а также предоставляются ответы на все заданные накануне эксперту вопросы, с перечислением причин возгорания, обозначением виновных, а также не соблюденных правил безопасности. Заключительный этап – составление отчета. В этом документе обязательно уточняют рыночную стоимость пострадавшего имущества, размер ущерба и отвечают на другие вопросы.
На этом работа специалиста не заканчивается, так как он может быть вызван в суд для объяснения изложенных в отчете данных лично.
Источник: https://www.AdvokatServis.ru/otsenka-ushcherba/posle-pozhara
Оценка ущерба после пожара
Независимо от причины пожара перед владельцами пострадавшего имущества всегда стоит вопрос об оценке стоимости причиненного ущерба для взыскания компенсации или определения целесообразности восстановления объекта недвижимости. Для этих целей проводится независимая экспертиза. Основной целью оценки ущерба после пожара является получение подтверждений и обоснований для получения финансовой компенсации от стороны, по вине которой произошел пожар либо от страховой компании.
Когда нужна оценка ущерба от пожара?
Юридически под материальным ущербом подразумевается очевидный ущерб, нанесенный движимому или недвижимому имуществу из-за умышленных либо неумышленных действий другого субъекта. К отдельной категории относится ущерб, который причинен застрахованному имуществу вследствие природных стихийных бедствий или других природных катаклизмов.
Даже в случаях если пострадало застрахованное имущество, и компания предоставляет оценщика, который определяет сумму ущерба, стоит привлекать сторонних экспертов. Штатные оценщики страховых компаний могут занизить сумму убытков, поэтому чтобы получить максимальное возмещение, стоит обратиться к независимым специалистам.
Если от пожара пострадала коммерческая недвижимость, то помимо оценки общего материального ущерба также рассчитывается масштаб упущенной прибыли. Сумма убытков рассчитывается исходя из времени, в течение которого объект не функционировал, и стоимости, уничтоженных в ходе пожара товаров.
Услуги независимой оценки убытков от пожара не всегда нужны только пострадавшей стороне. Если в силу тех или иных причин вы стали виновником пожара, то пострадавшая сторона может предъявлять завышенную сумму для возмещения убытков, и в таком случае независимая экспертиза позволит удовлетворить интересы всех сторон.
В ходе экспертизы выполняются следующие процедуры:
- оценка стоимости ущерба для взыскания компенсации;
- оценка стоимости ремонтно-восстановительных работ;
- расчет суммы упущенной прибыли (для коммерческой недвижимости).
Также в процессе оценки определяется возможность и экономическая целесообразность ремонта недвижимости, объем и порядок работ по ее восстановлению или строительству нового объекта. В случае, если имущество поддается восстановлению, то специалист-оценщик составляет документ с описанием объема работ, материалов и услуг необходимых для ремонтных работ.
По итогам оценки эксперт выдает официальный отчет, который может быть использован в ходе судебных разбирательств. Также к отчету прилагаются расчеты рыночной стоимости восстановительных работ. Продолжительность составления отчета зависит от типа недвижимости и масштаба причиненного ущерба.
В среднем работа на объекте и разработка документов занимают около недели.
Как провести независимую оценку ущерба от пожара?
Отчет об оценке ущерба после пожара могут предоставить только дипломированные специалисты-оценщики организаций, состоящих в СРО. Компания «Независимое Экспертное партнерство» имеет все необходимые допуски и разрешительные документы для выполнения экспертиз и оценки ущерба жилых и коммерческих объектов недвижимости в Москве и области.
Для проведения экспертизы заявитель должен предоставить специалисту-оценщику следующие документы:
- документы МЧС или пожарной службы, которые подтверждают факт пожара;
- ведомость от эксплуатирующей организации с перечнем обнаруженных дефектов;
- фотографии пострадавшего в пожаре имущества;
- документы БТИ (Технический или кадастровый паспорт, поэтажный план здания и др.);
- документы, подтверждающие стоимость имущества;
- правоустанавливающие документы заявителя на пострадавший объект недвижимости.
Узнать больше о сроках, стоимости и особенностях проведениях экспертизы можно позвонив нам или используя форму обратной связи на сайте. Специалисты «НЭП» предоставят консультацию по всем интересующим вас вопросам и помогут оперативно получить объективные данные о сумме причиненного ущерба и восстановления недвижимости.
Источник: https://www.nep.expert/otsenka/otsenka-ushcherba-posle-pozhara/
Оценка ущерба от пожара — что нужно знать
Согласно официальной статистике МЧС в России объектами произвольного возгорания, короткого замыкания или поджога ежегодно становятся более 90 тысяч зданий, что приносит нашим соотечественникам огромные финансовые потери. Оценкой последствий пожара и сумм нанесенного ущерба занимаются профессиональные оценщики. В этой статье мы расскажем о том, как проводится оценка ущерба при пожаре, а также где ее можно заказать.
Оценка ущерба после пожара: что нужно знать
Что это такое
Оценка ущерба при пожаре квартиры представляет собой комплекс мероприятий, направленных на установление нанесенного вреда в денежном эквиваленте.
Целями проведения оценки ущерба после пожара могут являться:
- получение материальной компенсации от органов самоуправления;
- определение стоимости восстановительных работ;
- разрешение спора о стоимости восстановительных работ, возмещение убытков;
- получение страховых выплат;
- определение упущенной выгоды, списание имущества.
В ходе проведения оценки нанесенного пожаром ущерба оценивается, прежде всего возможность восстановления объекта, если характер происшествия позволяет проводить ремонтные работы. В противном случае эксперт определяет объем и порядок работ по возведению нового объекта.
В дальнейшем определяется рыночная стоимость:
- восстановительных работ по ликвидации ущерба, нанесенного отделке (включая санобработку);
- механизмов и материалов для восстановления объекта (включая вывоз строительного мусора, доставку материалов, снос здания и прочее);
- уничтоженного имущества (мебели, бытовой техники и прочего);
- реставрационных работ по ликвидации ущерба, причиненного имуществу.
При необходимости специалист проверяет работоспособность поврежденной техники.
В конечном итоге заказчик получит отчет эксперта, состоящий из:
- вводной и описательной частей;
- расчета рыночной стоимости ремонтных работ по устранению ущерба, причиненного имуществу;
- расчета рыночной стоимости механизмов и материалов, необходимых для ликвидации ущерба, причиненного имуществу;
- фотографий объекта оценки;
- документов на объект оценки;
- акта осмотра;
- документов экспертной организации;
- документов оценщика, подтверждающих право осуществления деятельности по проведению независимой оценки ущерба, причиненного в результате пожара.
Когда проводится?
Оценка ущерба при пожаре может проводиться как частном порядке по инициативе частного лица, так и по постановлению суда. Услуги экспертов в данной области необходимы, как правило, в следующих случаях:
- квартира и пострадавшее имущество были застрахованы, однако предложенная сумма компенсации недостаточна для возмещения ущерба;
- пожар произошел по вине собственника, а пострадавшие соседи требуют уплаты непомерно высокой суммы компенсации;
- по факту пожара ведется судебное разбирательство, в ходе которого потребовалось проведение профессиональной оценки ущерба;
- квартира и поврежденное имущество не были застрахованы, а собственник хочет получить компенсацию с виновника происшествия.
Кто проводит?
Подготавливать отчет о рыночной стоимости ущерба, нанесенного в результате пожара, вправе только дипломированные оценщики, состоящие в оценочных саморегулируемых организациях и застраховавшие свою ответственность.
Сколько стоит?
Стоимость оценки ущерба при пожаре устанавливается самой оценочной компанией, и может зависеть от множества факторов. Как правило, средняя стоимость оценки редко превышает 10 тысяч рублей, однако для владельцев больших квартир цена может увеличиться почти вдвое.
Какие документы нужны?
Для проведения оценки ущерба, причиненного в результате пожара, необходимо собрать комплект, состоящий из:
- документов, подтверждающих факт пожара ( Пожарный надзор, МЧС, МВД);
- акта осмотра от эксплуатирующей компании (ЖЭК, ДЕЗ, ТСЖ, УК, ЖСК и тому подобное);
- правоустанавливающих документов на помещение (свидетельство о собственности, свидетельство о регистрации права, договор купли-продажи, договор дарения, договор аренды);
- документов БТИ на помещение (Поэтажный план, Экспликация помещений, Техпаспорт, Кадастровый паспорт);
- фотографий уничтоженного имущества;
- документов, подтверждающих стоимость имущества.
Вопросы при оценке ущерба от пожара
Перечень типовых вопросов, задаваемых эксперту, выглядит следующим образом:
- Какие повреждения были причинены помещению в результате пожара?
- Какова рыночная стоимость поврежденных материалов?
- Какова рыночная стоимость пришедшей в негодность мебели/техники?
- Какова рыночная стоимость восстановительного ремонта, необходимого для восстановления первоначального состояния?
- Какие улучшения поврежденного помещения были произведены до произошедшего пожара? Какова рыночная стоимость данных улучшений?
- Какие материалы были приобретены собственником жилья? Какова их стоимость?
- Какие восстановительные работы были оплачены собственником пострадавшего помещения?
- Какие объекты необходимо демонтировать для проведения ремонтных работ? Какова рыночная стоимость их демонтажа?
- Какова величина причиненного ущерба в денежном эквиваленте?
Как проводится: пошагово
В подавляющем большинстве случаев для собственника квартиры алгоритм проведения оценки причиненного в результате пожара заключается в вызове эксперта и последующем получении готового заключения.
Однако с точки зрения оценщика процедура выглядит несколько иначе.
Во время посещения объекта эксперт проводит осмотр объекта, во время которого он фотографирует повреждения и определяет особенности старой отделки, использованные материалы и технологии ремонтных работ.
Как правило, эта часть экспертизы занимает не более часа, однако при большом количестве поврежденных объектов и помещений время может быть значительно увеличено.
Затем, по возвращении в офис, эксперт составляет смету восстановительных работ и оформляет экспертное заключение.
Данный этап может продолжаться несколько дней, в течение которых специалист должен успеть:
- обработать фотографии;
- установить стоимость нестандартных работ;
- составить смету;
- оформить отчет.
Как рассчитать материальный ущерб от пожара?
Материальный ущерб от пожара представляет собой стоимостное выражение поврежденных и уничтоженных материальных ценностей, затрат на тушение и устранение последствий пожара, а также на восстановление объекта.
Условно материальный ущерб от пожара можно разделить на прямой и косвенный.
Прямым ущербом является оцененные в денежном эквиваленте материальные ценности, поврежденные или уничтоженные вследствие воздействия пожара, огнетушащих средств и мероприятий, направленных на спасение людей и имущества.
Поврежденными вследствие пожара считаются ценности, которые могут быть восстановлены до состояния, пригодного для использования по первоначальному назначению. В противном случае ценности будут считаться уничтоженными.
- Косвенным ущербом от пожара являются оцененные в денежном эквиваленте затраты на тушение и устранение последствий пожара (включая экологические и социально-экономические), а также восстановление объекта.
- Важно: Прямой материальный ущерб подлежит учету вне зависимости от степени его возмещения.
- Учет при этом осуществляется на основании:
- бухгалтерской отчетности предприятия, где произошел пожар;
- сведений страховых компаний;
- выписок их судебных решений;
- документов собственников имущества.
Материальный ущерб, нанесенный личному имуществу граждан, определяется на основании документов собственника. По застрахованному имуществу используются данные страховых компаний по расчетной сумме ущерба с учетом розничных цен, действующих на момент страхования, за вычетом совокупной стоимости оставшегося имущества, пригодного для дальнейшего использования.
Материальный ущерб от пожаров, произошедших по причине взрыва, подлежит учету лишь в части ущерба от пожара, размер которого определяет уполномоченная комиссия, в состав которой входит официальный представитель пожарной охраны.
Если имущество, находящееся в зоне пожара, может быть использовано по прямому назначению, то оно учитывается как спасенное.
Профессия: эксперт по оценке ущерба при пожаре
Экспертом по оценке ущерба квартиры называют лицо, в чьи обязанности входит оценка недвижимости, пострадавшей от каких-либо внешних факторов, в том числе от пожара.
Чем занимается?
В обязанности эксперта по оценке ущерба входит:
- выезд на объект;
- осмотр объекта;
- составление фотоотчета;
- определение прежнего (до пожара) состояния отделки, техники и материалов;
- установление стоимости предстоящих восстановительных работ;
- составление сметы ремонтно-восстановительных работ;
- формирование отчета.
Какие навыки нужны и где учиться?
Для работы на должности эксперта по оценке ущерба недвижимости специалист должен обладать образованием по экспертной специальности (на базе высшего образования), членством в обществе оценщиков и соответствующим свидетельством, подтверждающим данный факт. Гражданская ответственность оценщика должна быть застрахована.
Основными требованиями, предъявляемыми к умениям оценщиков, являются:
- умение составлять экспертные заключения;
- умение согласовывать отчеты с аудиторами организаций.
Наличие водительских прав зачастую является только преимуществом, так как работа эксперта по оценке ущерба при пожаре носит разъездной характер. Также требуется постоянное повышение собственной квалификации, а значит, посещение профильных семинаров, курсов и тренингов.
Сколько можно зарабатывать?
Заработная плата эксперта по оценке ущерба при пожаре зависит, как правило, от внутренней политики компании, в которой он работает. Однако на практике средний уровень заработной платы таких специалистов составляет 35 тысяч рублей.
Где можно заказать оценку ущерба при пожаре: кто предоставляет услуги
Заказать проведение оценки ущерба после залива квартиры можно в таких организациях, как:
- Оценочная компания «Метод»:
- стоимость: от 6 тысяч рублей;
- адрес: город Москва, Измайловский бульвар, дом 43;
- сайт: http://myocenka.ru;
- телефон: +7 (495)215-20-45.
- ООО «Техассистанс»:
- стоимость: от 7 тысяч рублей;
- адрес: город Москва, Волгоградский проспект, дом 32/7;
- сайт: http://www.tehassistans.ru;
- телефон: +7 (495) 255-39-94.
- ООО «Волан М»:
- стоимость: от 5 тысяч рублей;
- адрес: город Москва, 2-й Южнопортовый проезд, дом 10, строение 1 ,офис 1;
- сайт: http://volan-m.ru;
- телефон: +7(495) 664-98-04.
Отказ от возмещения ущерба от пожара
Отказ виновника происшествия от возмещения ущерба, причиненного вследствие пожара, — явление, к сожалению, довольно частое. В таком случае пострадавшему собственнику следует провести независимую оценку ущерба при пожаре и на базе полученного экспертного заключения подать соответствующее заявление в суд.
Образцы документов
Пример отчета
Ознакомиться с примером отчета о величине ущерба, причиненного вследствие пожара, можно по ссылке https://yadi.sk/i/1r7AUC-K3LeW4u.
Справка
Скачать пример справки о материальном ущербе, нанесенном вследствие пожара, можно по ссылке https://yadi.sk/i/Lb6f1sA13LeW7E .
Таким образом, оценка ущерба при пожаре – крайне важная процедура, позволяющая собственникам поврежденного имущества возместить понесенные убытки. Именно поэтому необходимо обращаться только в надежные оценочные компании.
Источник: https://biz-faq.ru/baza-znanij/ekspertiza/ocenka-ushherba-pri-pozhare.html
Оценка ущерба от пожара
ПОЖАР квартиры, комнат, других помещений является одним из главных бедствием, причиняющим ущерб имуществу.
Наша компания «Центр Судебной экспертизы и Независимой оценки» проводит независимую экспертизу (оценку) последствий пожара в Москве, Московской области, других регионах России.
СКОЛЬКО СТОЯТ НАШИ УСЛУГИ ПО ОЦЕНКЕ (ЭКСПЕРТИЗЕ) ПОЖАРА
- Наши услуги по проведению независимой экспертизы (оценке) ущерба причиненного в результате пожара стоят от 5000 рублей.
- Размер оплаты зависит от степени повреждения помещения (квартиры), например:
- Примерная стоимость наших услуг по оценке ущерба в результате пожара в городе Москве:
Стоимость услуг по оценке ущерба от пожара
| 1. | Незначительные повреждения в 1-2 помещениях | 5000-6000 |
| 2. | Средние повреждения (потолок, стены, пол, дверные проемы) в помещениях (общая площадь до 50 кв. м.) | 6000-8000 |
| 3. | Существенные повреждения (потолок, стены, пол, дверные проемы) во всех помещениях квартиры, нежилых помещениях (офис, магазин, склад) | от 8000 |
| 4. | Оценка по документам, фотографиям | от 5000 |
Примечание: Повреждённое имущество оценивается отдельно, примерная стоимость:
| 1. | 1-5 | 2000 |
| 2. | 6-10 | 300 (за единицу) |
| 3. | 11-25 | 250 (за единицу) |
| 4. | 26-50 | 200 (за единицу) |
| 5. | Более 50 | от 150 и ниже |
ДЛЯ ЧЕГО НЕОБХОДИМА НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА (ЭКСПЕРТИЗА) ПОСЛЕДСТВИЙ ПОЖАРА
Оценку ущерба может потребоваться провести для:
- Органов местного самоуправления – получения материальной компенсации
- Суда — разрешения спора о стоимости, возмещения убытков;
- Страховой организации — получение страховых выплат;
- Строительной организации — определения стоимости работ по ремонту;
- Организациям — определения упущенной выгоды, списания имущества.
Основное средство возмещения ущерба – обращение в Суд.
Но для подачи искового заявления о возмещении ущерба от пожара необходим документ, подтверждающий и обосновывающий размер ущерба.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, документом (доказательством) подтверждающим размер ущерба, является Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба. Ни строительная смета по государственным расценкам, ни смета отдельной строительной компании, не могут однозначно определить размер ущерба, так как не отображают реальную рыночную стоимость убытков.
Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба имеют право подготавливать, только организации, имеющие в штате дипломированных специалистов-оценщиков, состоящих в оценочных саморегулируемых организациях, застраховавших свою ответственность.
ЧТО ВХОДИТ В УЩЕРБ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПОЖАРА (ЧТО ОЦЕНИВАЕТСЯ)
При пожаре помещений уничтожается, портится практически все: покрытие стен, покрытие потолков, напольные покрытия, двери, электропроводка, бытовая техника, окна и мебель.
В ходе проведения независимой экспертизы (оценке) ущерба причиненного в результате пожара определяется:
- Возможность восстановления объекта недвижимости (если характер пожара позволяет, проводит ремонтно-восстановительные работы).
- Объем и порядок работ по строительству нового объекта недвижимости (если характер повреждений от пожара не позволяет, провести ремонтно-восстановительные работы или восстановительные работы существенно превысят стоимость возведения нового объекта).
В дальнейшем рассчитывается рыночная стоимость:
- ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба, причиненного отделке (включая санитарную обработку)
- материалов и механизмов, необходимых для восстановления ущерба (включая доставку, вывоз строительного мусора, снос здания и др.)
- уничтоженного имущества (мебель, бытовой техники и т. д.)
- ремонтно-восстановительных (реставрационных) работ, по устранению ущерба причиненного имуществу
При необходимости специалист проводит проверку работоспособности поврежденной техники.
ЧТО ВХОДИТ В ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ ПОЖАРА
- Описательная часть
- Расчет рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ по устранению ущерба, причиненного отделке (имуществу)
- Расчет рыночной стоимости материалов и механизмов, необходимых для восстановления ущерба, причиненного отделке (уничтоженного имущества)
- Фотографии объекта оценки
- Документы на объект оценки
- Акт осмотра
- Документы подтверждающие право деятельности по проведению независимой экспертизы (оценке) ущерба причиненного собственности в результате пожара.
КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ НЕОБХОДИМЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ПРИ ПОЖАРЕ
- Документы подтверждающие факт пожара (МЧС, Пожарный надзор, МВД) — при наличии
- Акт осмотра от эксплуатирующей организации (ДЕЗ, ЖЭК, УК, ТСЖ, ЖСК и т.д) — при наличии
- Правоустанавливающие документы на помещение (свидетельство о регистрации права, свидетельство о собственности на жилье, договор купли-продажи, дарения, договор аренды) — при наличии
- Документы БТИ на помещение (Экспликация помещения, Поэтажный план, Техпаспорт, кадастровый паспорт) — при наличии
- Фотографии уничтоженного имущества — при наличии
- Документы, подтверждающие стоимость имущества — при наличии
Такую услугу, как «Оценка ущерба при пожаре» мы проводим по отработанным методикам, дающим максимально точно выявить рыночную стоимость ущерба.
Для того, чтобы воспользоваться услугами нашей организации, Вам необходимо обратиться в наш офис или по телефону в Москве (495) 504-51-98. Вы также можете, оставьте заявку через специальную форму на сайте или по электронной почте urintelis@inbox.ru.
Звоните, мы обязательно Вам поможем!
Источник: https://www.urintelis.ru/estimation-damage-fire.html
Оценка ущерба имущества после пожара, цены в Москве
| Объект оценки ущерба после пожара | Единица измерения, руб. |
| 1 помещение | от 2 000 |
Если:
- Пострадавшие требуют выплатить денежные средства в объеме, явно превышающем стоимость утраченного имущества.
- Страховая компания уменьшает размер выплаты за понесенные вами убытки.
- Планируется рассмотрение дела в суде.
- Имущество пострадало в результате пожара, возникшего в соседнем помещении.
- Сведения о заказчике услуги. Физические лица в этом случае предоставляют паспорт, юридические — реквизиты компании.
- Документы, устанавливающие право владения объектом. Это может быть свидетельство о собственности на недвижимость, договор купли-продажи, социального найма или переуступки прав требования.
- Техпаспорт БТИ или кадастровый паспорт объекта.
Вы оформляете заявку на сайте или по телефонам, указанным на сайте. Вы обсуждаете с нашим экспертом детали сотрудничества и заключаете договор на оказание услуг. Предоставление документов Вы предоставляете пакет необходимых документов, и мы приступаем к работе. Наш сотрудник выезжает на объект и производит оценку состояния объекта после пожара. На основании полученных данных он составляет подробный отчет. Получение отчёта об оценке Вы подписываете акт выполненных работ и получаете готовое экспертное заключение.
- Наша компания производит оценку ущерба жилой и коммерческой недвижимости в полном соответствии с требованиями законодательства РФ и международными стандартами.
- Наши специалисты имеют многолетний опыт работы и глубокие технические знания, что обеспечивает максимальную точность оценки. Кроме того, они регулярно проходят повышение квалификации.
- Наши эксперты приезжают точно в согласованный час.
- Доставку готового отчета организует наша компания.
Для того чтобы заказать оценку ущерба после пожара или подробнее узнать об услуге, позвоните по телефонам в Москве +7 (495) 7;39-54-41, +7 (495) 518-66-80. Наш менеджер детально ответит на все ваши вопросы.
Договор на оценку164.5 КБ
Источник: https://www.grand-real.ru/evaluation/otsenka-stoimosti-nanesyennogo-ushcherba/posle-pozhara/
