- Практика подписания брачных контрактов сегодня является довольно распространенной, особую актуальность такого рода соглашения приобретают в случае оформления жилья по договору ипотечного кредитования, зачастую банки рекомендуют составить такой документ и прикладывают его к договору об ипотеке.
- Это позволяет избежать конфликтных ситуаций, предотвратить незаконные притязания на имущество и свести к минимуму количество ситуаций, сопряженных с мошенническими действиями одного из супругов.
- Если вы не знаете, как правильно составить брачный контракт, то вам очень поможет пример заполнения.
Суть брачного договора
Брачный Договор является официальным документом, соглашением настоящих или будущих супругов, защищающим их имущественные права на имеющуюся или приобретаемую в будущем собственность.
Срок его действия определяется законодательством РФ или может быть определен непосредственно в тексте документа.
Иногда брачный контракт путают с добровольным соглашением о разделе имущества. Различия между ними указаны тут.
Образцы и бланки
Вы можете скачать предложенный типовой образец и использовать его в качестве проекта договора, переделав его под себя. Также вы можете посмотреть фото брачного соглашения одной известной пары:
Порядок заключения договора
Процедура подписания брачного соглашения допустима исключительно на добровольной основе, при возникновении общего желания настоящих или будущих супругов (то есть воздействие внешних факторов или третьих лиц, давление и принуждение к подписанию одной из сторон – недопустимо) и не является обязательным условием для регистрации брака.
Если стороны пришли к обоюдному решению подписания брачного контракта в России, то первым делом необходимо определиться с предметом и составить текст договора, содержание которого определено в ст.42 Семейного Кодекса РФ, также стоит обратить внимание на ст. 44 СК РФ для исключения случаев признания документа недействительным.
Необходимо собрать пакет документов, предварительно посетив нотариуса и уточнив перечень необходимых бумаг.
Документы, которые понадобятся
- Паспорт каждой из сторон;
- Свидетельство о заключении брака при его наличии (про восстановление свидетельства читайте тут);
- Бумаги, подтверждающие право на движимое/недвижимое имущество, выписки с информацией об акциях или долях в ООО и т.д.
;
- Квитанции об оплате пошлины и нотариальных услуг (сумму лучше узнать заранее, потому что она может разниться в зависимости от местонахождения нотариуса, содержания договора и расходов на работу нотариата).
Нотариус может запросить дополнительные документы в случае возникновения сомнений в достоверности предоставленных сведений и подлинности представленных документов.
Посещение нотариуса с целью заверения документа – неотъемлемая часть процедуры подписания брачного контракта. Подробнее о нотариальном заверении и стоимости Услуги расписано в этой статье.
Договор подписывается сторонами лично (не допускается подписание такого контракта представителями, кроме ситуаций, когда один из супругов не в состоянии поставить подпись из-за болезни или наличия физических недостатков) в трех (иногда четырех) экземплярах, один из которых останется в архиве нотариуса, а два других предназначены по одному для каждой стороны.
В обязанности нотариуса входит разъяснение общего смысла соглашения для того, чтобы убедиться – обе стороны верно понимают свои права и обязанности. Нотариус также обязан зачитать основное содержание соглашение, и только потом заверить его.
Также читайте порядок подачи заявления в ЗАГС и процедуру замены документов после смены фамилии.
Содержание брачного договора
Для исключения вероятности признания контракта или его части недействительным, а также во избежание возникновения спорных ситуаций или конфликтов, при составлении текста соглашения следует руководствоваться положениями ГК РФ и СК РФ.
Следует обратить внимание, брачный договор определяет только имущественные отношения, не затрагивая личных.
Лица, имеющие намерение заключить брачный союз, выступают в качестве субъектов брачного контракта.
Общие требования
- Текст договора должен легко читаться, его можно оформить любым способом, обеспечивающим сохранность текста документа, то есть использование карандаша при написании текста не допускается.
- Формулировки не должны допускать вероятность двусмысленности их трактовки; Фамилии, имена, отчества, адреса, наименования организаций, предприятий должны хотя бы раз прописываться в тексте соглашения полностью, без сокращений;
- Сроки, суммы записываются цифрами и прописью;
- Не допустимы приписки, исправления, подчистки и пр.;
- Договор должен быть подписан каждой стороной лично, кроме случаев болезни, увечий или физических недостатков стороны. В этом случае подпись может поставить представитель стороны, но тогда нотариус обязательно делает отметку о причине подписания контракта представителем.
Реквизиты, содержащиеся в договоре
- Наименование соглашения;
- Место, дата заключения договора;
- ФИО обеих сторон, а также их дата и место рождения, адрес проживания и постоянной регистрации, паспортные данные;
- Реквизиты свидетельства о браке (при наличии);
- Количество копий договора.
Допустимые условия брачного договора
- Определение части или всего имущества, как совместного. Возможно приложить к договору перечни совместного и личного имущества каждого из супругов.
- Условия о расходах, взаимном содержании или содержании других членов семьи;
- Способы распределения доходов: будут ли они переходить в долевую собственность, или останутся раздельной собственностью;
- Условия, определяющие прекращение имущественных прав и обязанностей или их изменение;
- Срок действия договора.
Недопустимые условия договора
- Ограничивающие или исключающие право одной из сторон на обращение в суд;
- Регулирующие неимущественные отношения супругов;
- Ограничения дееспособности супругов и их правоспособности;
- Устанавливающие права и обязанности в отношении детей.
Как учесть ипотечную квартиру?
При приобретении квартиры в ипотеку, брачный договор позволяет указать размер доли для каждой из сторон с обязательным указанием, кто и какое количество денежных средств (являющихся личной собственностью) затратил на приобретение жилья.
Форма договора для ипотеки: Скачать брачный договор
Дополнительные сведения, которые необходимо оговорить в контракте
- Обязательства супругов по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, а также, в независимости от размеров ежемесячных выплат по ипотеке, оговаривается равноправный вклад на расходы семьи и содержание ребенка;
- При условии, если собственником выступает только один из супругов, стоит указать, что вторая сторона не имеет права претендовать на долю жилья, а все расходы по уплате процентов по кредиту, тела кредита и иных платежей – полностью ложатся на заемщика;
- Указать, что супруги не имеют имущественных претензий друг к другу, какие-либо невыполненные обязательства не имеют места.
Брачный контракт прикладывается к ипотечному договору, то есть потребуется копия или четвертый экземпляр для банка.
Условия брачного договора вступят в силу только после исполнения обязательств по кредиту и выводу недвижимости из-под залога. В случае официального развода, банк, как правило, готов перевести весь долг и квартиру в пользу одного из супругов, в этом случае возможно, при необходимости, рефинансирование кредита (для перевода долга с заемщика на второго супруга).
По составлению брачного договора советуем посмотреть экспертный ролик:
Признание брачного договора недействительным
В соответствии со ст. 44 СК РФ и ст.ст. 165-181 ГК РФ, суд на основании искового заявления (в котором необходимо указывать и последствия признания недействительности документа), с учетом объективных обстоятельств, может вынести решение о признании договора ничтожным, если:
- Если во время составления, прочтения текста, подписания документа хотя бы одна из сторон не имела возможности контролировать и осознавать свои действия, т.е. имело место алкогольное опьянение или супруг находился под действием лекарственных препаратов, влияющих на психику и сознание и т.д.;
- Брачный контракт был подписан в результате неверного понимания его условий, понимания своих прав и обязанностей одной из сторон, то есть один из супругов согласился на подписание документов под влиянием заблуждения;
- Соглашение подписано под давлением, имели место угрозы, насилие, Обман или одна из сторон на момент подписания документов находилась в крайне невыгодном положении и имеются все основания для признания сделки кабальной;
- Если один из супругов является недееспособным.
На практике также встречаются случаи, когда договор заключается для сокрытия другой сделки или для вида, что послужит основанием для признания сделки мнимой или притворной.
В документе не могут содержаться условия, противоречащие законодательству РФ, основам нравственности и правомерности, он должен быть правильно оформлен: то есть только письменно и с заверением нотариуса.
Основания для расторжения договора
Что касается вопроса расторжения контракта, то это возможно в двух случаях:
- По обоюдной договоренности сторон;
- По решению суда, если не удалось достичь понимания в досудебном порядке.
Суд для вынесения решения о расторжении брачного договора руководствуется положениями, содержащимися в Гражданском Кодексе РФ, такое решение возможно:
- Если наблюдаются существенные нарушения условий, прописанных в договоре, одной из сторон;
- Если имеет место значительное изменение обстоятельств, наступление которых не представлялось возможным спрогнозировать на момент заключения контракта, но могли бы служить основанием для отказа подписать такого рода документ.
- В тексте документа имеется перечень обстоятельств, наступление которых обуславливает прекращение действия соглашения.
Внесение изменений в договор
Без привлечения суда изменения в договор можно внести только при условии достижении договоренности сторон, но возможно в любой момент. Основным условием вступления в силу изменений – правильное оформление документа, аналогично основному документу он должен быть в письменной форме и в обязательном порядке заверяется у нотариуса.
В случае, если не удалось прийти к взаимному согласию о внесении изменений в соглашение, один из супругов вправе подать Исковое заявление и потребовать изменить, добавить или исключить условия контракта по судебному решению согласно основаниям Гражданского Кодекса РФ. Как правило, изменения вносятся, если:
- Имеет место наступление условий, гарантирующих изменение условий контракта согласно условиям самого соглашения;
- Обстоятельства изменились, причины наступления новых обстоятельств не могли быть преодолены заинтересованной стороной, а исполнение условий контракта в изменившихся обстоятельствах повлечет за собой причинение ущерба для заинтересованной стороны.
Для составления текста договора целесообразным будет обращение в юридическую службу. Рекомендуется как можно более подробно прописывать все условия действия договора, указать обстоятельства, которые будут являться обязательным условием внесения изменений или прекращения действия контракта.
Образец и правила составления брачного договора
Имущество супругов может находиться в их совместном владении, если оно приобреталось в период брака. При этом существуют правила, по которым отдельный объект относится к тому или иному виду собственности: личной или совместной. Для установления какого-либо специального режима имущества с целью его раздела в случае развода и возникновения спорных моментов иногда составляется брачный договор или контракт, образец которого можно изучить заранее.
Как правильно составить брачный договор?
Если супруги не желают заключать брачный контракт, то имущество делится между ними поровну. Это означает, что в случае развода или проявления инициативы одного из супругов по вопросу раздела имущества, оно будет разделено в одинаковых долях между мужем и женой.
Существуют определенные правила того, как составить брачный договор, которые включают:
возможность его заключения как до регистрации брака, так и в любой период после этого;
- нельзя не исполнять или изменить, а также аннулировать его условия в одностороннем порядке, при этом, можно сделать это по взаимному согласию сторон;
- обязательно нотариальное заверение документа и согласие на его условия обоих супругов;
- недопустимы ошибки, описки, исправления. Все данные имущества и отдельных его объектов должны быть указаны верно;
- стороны подписываются под соглашением.
Правила не могут быть нарушены, так как это грозит возникновением негативных юридических последствий и спорных моментов.
Важные пункты и условия
Типовой брачный контракт между супругами содержит основные условия и правила определения режима имущества супругов. Однако они могут заполнить его иначе, если включаемые условия не противоречат закону и очевидно не ущемляют интересы одного из супругов.
К важной информации, которая обязательно должна содержаться в соглашении между мужем и женой, относятся:
- данные сторон, включая паспортные;
- предмет договоренности. Здесь подразумевается точное указание на те объекты, которые признаются общими или, если устанавливается режим раздельной собственности, личными;
- права и обязанности мужа или жены. Например, может быть указано условие, при наступлении которого, муж или жена получит в личное владение какое-либо имущество;
- ответственность за нарушение условий контракта;
- срок действия соглашения или событие, при наступлении которого оно перестает действовать;
- дата подписания как вступления в силу.
Если каждый из супругов владел конкретным имуществом до брака, то следует указать это в соглашении.
Образец брачного договора для граждан можно получить несколькими способами:
Таким образом, брачный договор, образец которого необходимо изучить заранее, должен быть составлен правильно. Для этого следует учитывать все требования, предъявляемые к такому виду соглашения.
Образец брачного договора 2024 года
Для правильного составления контракта между мужем и женой необходимо воспользоваться его образцом. Это позволит избежать типичных ошибок и составить его правильно. После ознакомления понадобится добавить данные сторон, имущества, условия, которые важны и существенны в конкретном случае. Не стоит забывать о нотариальном заверении. Заполненное соглашение имеет преимущественную юридическую силу перед положениями Семейного кодекса РФ о режиме имущества супругов.
Образец по желанию можно легко дополнить собственными требованиями и пунктами, если это необходимо.
Образец брачного договора для ипотеки 2024 года
При наличии ипотечного кредита или составлении брачного контракта при его получении, необходимо учитывать соответствующие условия. В соглашении важно указать все параметры, определяющие судьбу ипотечного жилья, как в период брака, так и в случае его разрыва.
Предусмотрено 3 вида режима имущества, приобретенного по ипотечному кредиту:
- совместный, когда долг выплачивается обоими супругами, а, в случае развода, они останутся собственниками недвижимости без определения долей;
- раздельный. При таком режиме один супруг оформляет на себя ипотеку, самостоятельно выплачивает ее и является единоличным собственником недвижимости;
- долевой. В таком случае оба супруга платят ипотечный Кредит в оговоренных частях и являются владельцами долей пропорционально вкладу в уплату долга.
Каждый из режимов указывается в контракте и позволяет однозначно определить права и обязанности мужа и жены относительно объекта ипотеки.
Наличие контракта имеет плюсы и минусы при получении и наличии ипотеки. Среди неоспоримых преимуществ:
- прозрачность обязанностей и прав супругов;
- четкое определение судьбы имущества;
- сохранность времени и нервов при разделе ипотечного кредита и недвижимости при расторжении брака.
Ипотечный кредит обычно оформляется и действует независимо от нахождения заемщика в официальном браке. Это означает, что в случае прекращения его существования, автоматически Ипотека не исчезнет, даже если она получена на двоих. Платить придется в зависимости от брачного контракта или договоренности между сторонами и банком.
- Скачать образец брачного договора с установлением режима раздельной собственности
- Скачать образец брачного договора с общим совместным режимом собственности
- Скачать брачный договор с установлением режима долевой собственности
Дополнительное соглашение к брачному договору: образец
Если контракт составлялся до заключения брака, а уже после этого, во время брака супругами приобреталось новое имущество, которое не включено в условия контракта, то можно составить дополнительное соглашение. Оно имеет форму, такую же, как и само соглашение и обязательно заверяется нотариусом. В нем не может быть условий, противоречащих основному соглашению.
Обычно такие дополнительные документы прилагается к главному и имеют целью определение судьбы тех объектов, которые не оговаривались в контракте.
Образец дополнительного соглашения можно скачать ниже для ознакомления и последующего заполнения.
Скачать образец дополнительного соглашения к брачному договору
Образец шуточного брачного договора
Составление несерьезного договора между супругами часто применяется как развлечение. Такой вид шуточного контракта подойдет для поздравления друзей с днем свадьбы, на девичник или мальчишник, как розыгрыш семейной пары на 1 апреля и годовщину свадьбы.
Условия такого документа не соответствуют действительности и не имеют никакой юридической силы, однако, поднимают настроение и забавляют.
В нем указаны пункты, которые обычно волнуют супругов и делают их семейную жизнь веселее и интереснее. Образец шуточного брачного контракта можно скачать для использования в кругу друзей на 1 апреля.
Договор брачного агентства
Нередко для вступления в семейные отношения современные мужчины и женщины обращаются в брачные агентства. Такой вид знакомства уже перестал быть чем-то необычным.
Для получения соответствующих услуг необходимо подписать договор брачного агентства, образец которого можно скачать для ознакомительных целей.
Он заполняется в 2 экземплярах, один из которых остается в агентстве, а второй переходит клиенту.
Таким образом, контракт о раздельной собственности, долевой или общей могут заключить супруги как до вступления в законный Брак, так и уже во время него. Примерный текст стандартного контракта одинаков, но пара может включить собственные пункты. Для тех, кто не знает, как правильно составить брачный договор, представленные образцы – оптимальный вариант для заполнения.
Как составить брачный договор
Брачный контракт — цивилизованный путь решения возможных семейных конфликтов. Составление свадебных договоров достаточно давно считается обычной практикой для молодоженов во всем мире. Будущие супруги предпочитают заранее составить документ и включить в него те или иные пункты, чем заниматься имущественным разделом после развода, когда эмоций и стресса и так достаточно.
В России не так давно, в 1995 году, приняли Семейный Кодекс, где впервые появился термин «брачный договор». Согласно ст. 40 под брачным договором понимается соглашение лиц, вступающих в брак, либо соглашение супругов. Документ определяет имущественные обязанности и права как в браке, так и при его расторжении.
Где составляется брачный договор
Написать договор можно и без привлечения сторонних лиц. Но в любом случае потребуется его обязательная регистрация у нотариуса. Стоит учитывать, что нотариус только заверяет документ, но не принимает участие в разработке его проекта.
Документы для заключения брачного контракта
Для заключения брачного контракта понадобится документация:
- Паспорта супругов.
- Имущественные документы (свидетельства о праве собственности на Недвижимость, транспортные средства, различные предметы, которые указываются в договоре).
- Свидетельство о браке.
- Сам брачный договор в трех экземплярах.
- Квитанция об оплате нотариальных услуг.
- Кредитные договора при наличии.
- Свидетельства о рождении детей, справки о доходах супругов, о состоянии их здоровья, если в брачном договоре имеется положение о выплате алиментов.
Список не является исчерпывающим.
Как составить брачный договор
Согласно СК РФ, брачный контракт регулирует только имущественные вопросы, возникшие между сторонами. Включать в договор пункт о личных отношениях и порядке регулирования отношений с малолетними детьми не приемлемо.
Документ обязательно регистрируется у нотариуса. Заключить его вправе как лица, только планирующие вступить в брак, так и законные супруги.
В первом случае договор вступает в законную силу только после заключения брачного союза.
Свадебный договор может быть изменен либо расторгнуть в случае нарушения супругами его положений либо при достижении взаимного соглашения или других условиях, которые предусматривает Закон.
С помощью договора можно разделить обязанности по ипотечным или кредитным выплатам, определить режим собственности супругов, установить порядок распределения семейных доходов, а также учесть другие нюансы, связанные с имущественными вопросами.
Форма брачного договора и требования к тексту
Брачный договор составляется в письменном виде, как того требует СК РФ. Обязательным условием является его нотариальное заверение. При удостоверение документа уполномоченное лицо должно разъяснить сторонам смысл соглашения, его значение и правовые последствия и засвидетельствовать подписи сторон.
Требования к тексту договора
Свадебное соглашение в первую очередь не должно содержать условия, которые вступают в противотечение с российскими законами. Суть заключаемого договора должна быть передана четко и понятно. Нельзя применять неопределенных терминов, которые возможно истолковать двусмысленно.
Указанные в тексте соглашения цифры и суммы прописываются как в цифровом, так и буквенном виде. ФИО, адреса, названия госорганов указываются без сокращений. Контракт подписывают оба супруга. Если одна из сторон по каким-то причинам не может лично завизировать документ, за него подпись вправе поставить законный представитель.
Этот факт обязательно фиксируется нотариусом с указанием причин, почему один из супругов не смог заверить контракт собственноручно.
Имущественные вопросы
По законодательству стороны имеют право вносить изменения либо устанавливать в контракте режим долевой, совместной или раздельной собственности на имеющееся имущество.
При этом действие договора распространяется как на предметы и собственность, уже находящиеся в собственности супругов, так и на ту, которая появится в будущем.
Стоит учитывать, что при разрешении споров в случае раздела имущества суд руководствуется правилами, предусмотренными в свадебном договоре, даже когда режим общей собственности был изменен на другой.
В брачном договоре о совместной собственности прописывается, что владельцем имущества, которое будет приобретено в браке, становится тот супруг, на которого оно оформлено или его оплативший.
В договор нельзя включать невыгодные для одной из сторон условия. К примеру, один из супругов лишится при разводе всего нажитого во время брака имущества. Это прямо противоречит Семейному кодексу РФ.
Что включается в контракт между супругами
Законодательном жестко не регламентируется перечень вопросов, которые можно зафиксировать в контракте. Стороны свободно выбирают важные для них условия, которые, впрочем, не должны нарушать установленные законы.
В типовом варианте брачного контракта могут содержаться следующие моменты:
- название договора, дата, место его заключения;
- ФИО супругов, их паспортные данные, адреса проживания;
- данные свидетельства о браке;
- правовой режим имущества;
- список объектов имущества, которое является совместной собственностью;
- перечень объектов, не признающихся совместной собственностью;
- порядок взаимного содержания;
- условия несения расходов;
- ответственность сторон;
- порядок изменения соглашения;
- условия расторжения соглашения;
- момент вступления в силу брачного контракта;
- срок действия договора;
- число экземпляров;
- подписи сторон.
Что исключить из договора
При заключении брачного контракта нужно помнить, что некоторые условия в него запрещено вносить. Так, соглашение не может регулировать неимущественные личные отношения супругов. В договоре нельзя отражать личные права и обязанности супругов, связанные с воспитанием и содержанием их несовершеннолетних детей.
Контракт также не может ограничивать Дееспособность и правоспособность супругов, их законное право на обращение в судебные инстанции за защитой.
Под последним моментом запретом понимается внесение в соглашение положений, запрещающих обращаться в суд с заявлением о расторжении, изменении либо признании ничтожным договора.
То есть, условия брачного договора не могут противоречить законодательству РФ.
Права и обязанности сторон
Супруги могут прописать в договоре свои права и обязанности и описать возможность и вид участия в общих доходах, а также зафиксировать порядок расходов.
Существенным вопросом соглашения является положение о собственности, которая отойдет сторонам после бракоразводного процесса.
Законодательно разрешено установить точные сроки ограничения их прав и обязанностей, а также предусмотреть разного рода условия, от наступления которых будут зависеть права и обязанности.
Заверение у нотариуса
Документ в обязательном порядке заверяется у нотариуса. Уполномоченному специалисту необходимо убедиться, что стороны находятся в трезвом уме и памяти, а сам контракт составлен юридически грамотно. После подписания бумаги в присутствии нотариуса, каждая из сторон получает по экземпляру контракта. Третий остается в архиве у нотариуса.
Подведем итоги
При грамотном составлении и ответственном подходе к выполнению условий брачного договора, документ позволит супругам сохранить нервы и собственное имущество в возможных конфликтах, связанных с разводом.
Действие договора прекращается в момент расторжения брака. Другими словами, если брак расторгается через ЗАГС, то соглашение перестает действовать с даты госрегистрации расторжения брака. При обращении в суд — со дня вступления в силу судебного решения о расторжении брачных отношений.
Как составить брачный договор по всем нормам и правилам
Брачный договор – относительно новый инструмент, призванный официально закрепить имущественные отношения семейной пары, как во время брака, так и после развода.
Для законодателя не имеет значения время оформления брачного контракта – этим можно заняться и накануне свадьбы, и по истечении нескольких лет семейной жизни.
Действие документа начинается немедленно после его заверения сторонами.
Регламент составления и подписания брачного договора определен в Семейном кодексе – этому посвящены ст. 40-42 СК.
Грамотно оформленный контракт между супругами является приоритетом перед нормами гражданского законодательства при разделе материальных благ после расторжения брака. В комментарии к ст.
256 ГК РФ сказано, что совместное имущество бывшей семейной пары может быть поделено вопреки требованиям гражданского законодательства (по ½ каждому из супругов), если в брачном контракте предусмотрен иной вариант распоряжения активами.
Важно: закон не требует регистрации брачного договора в федеральных органах, но наличие нотариального удостоверения является обязательным.
Мотивы для составления брачного договора
Перед тем, как заключить брачный договор, целесообразно уяснить, что в этом документе могут прописываться только условия распределения материальных объектов (недвижимости, денежных доходов, любого имущества). Любые невещественные аспекты семейной жизни – законные права супругов, воспитание детей – не могут быть предметом брачного контракта.
Договор не может содержать условия, определяющие порядок распоряжения активами после кончины одного из супругов или распределение родительских обязанностей по содержанию/воспитанию детей. Для того чтобы зафиксировать подобные договоренности, могут заключаться иные юридические документы – алиментное соглашение, Завещание и т.д.
Договорные имущественные отношения можно регулировать и до того, как пара зарегистрирует брак. В этом случае предметом контракта могут быть активы, имеющиеся у сторон (при планировании их продажи с целью вложения денег в семейный бюджет) и приобретаемые в будущем объекты.
Знайте: соглашение, заключенное до брака, вступит в силу только после получения официального свидетельства в ЗАГСе.
Кто может заключить брачный договор
Право на составление брачного соглашения имеют все супружеские союзы. Однако, как показывает статистика, не более 5% семейных пар на бумаге фиксируют порядок пользования и распоряжения имуществом. По большей части, оформление брачного договора, производится при наличии следующих обстоятельств:
- Приобретение добрачной недвижимости на стадии строительства, когда Право собственности на новое жилье будет получено уже после заключения брака. Если деньги за квартиру выплачивались только одним супругом, то в брачном договоре можно официально закрепить за ним право на владение и распоряжение этим имуществом.
- Квартира или дом – подарок, который преподносят молодоженам родители. При неравномерном вкладе в стоимость жилья имеет смысл в брачном контракте оговорить порядок распределения долей в квартире между молодыми супругами, в соответствии с внесенными суммами.
- Ведение раздельного бюджета – практикуется в семейных парах, где и муж, и жена имеют самостоятельный высокий доход. Во избежание судебных споров об имуществе может быть оформлено соглашение, которое закрепит за каждым из супругов оформленные на него активы.
- Приобретение движимого или недвижимого имущества в браке на личные денежные средства или вклад в совместную собственность за счет продажи добрачных/наследных/подаренных материальных объектов.
- Невозможность фактического раздела совместного имущества (например, однокомнатной квартиры) – в таких ситуациях в брачном договоре прописывается, кому из супругов придется выплатить компенсацию за половину жилья.
Нередко встречаются ситуации, когда к нотариусу обращаются бизнесмены, которые с помощью письменного соглашения стараются обезопасить свои активы в случае развода, прописывая свое право собственность на бизнес и имущество. Перед тем, как оформить брачный договор в подобном случае, необходимо уточнить, какое имущество после развода отойдет второй половине, чтобы «смягчить» невыгодные условия контракта.
Знайте: закон позволяет оформить брачный договор во время брака или до его официальной регистрации. После развода составить брачный договор невозможно.
Главные условия брачного договора
Основное требование брачного контракта – замена предусмотренной семейным и гражданским законодательством совместной собственности на долевую либо раздельную. В судебных процессах, связанных с разделом имущества, правосудие руководствуется теми положениями, которые оговорены в подписанном супругами и заверенном у нотариуса соглашении.
Брачный договор может включать в себя следующие параметры:
- порядок распоряжения или раздела имеющегося и приобретаемого впоследствии имущества;
- распределение личных доходов супругов на общую составляющую и ту, которая останется в персональном пользовании каждого из них;
- регламент алиментных обязательств мужа и жены по отношению друг к другу;
- перечень имущественных прав и обязанностей мужа и жены – как в браке, так и после развода.
Поскольку брачный контракт может рассматриваться, как разновидность гражданской сделки между супругами, в нем необходимо прописать меры ответственности, которые будут нести стороны за нарушение условий контракта.
Как правильно составить брачный договор
В законодательстве никак не регламентируется форма брачного соглашения. Документ может быть составлен самостоятельно или с привлечением специалистов по семейному праву. Юрист объяснит, как составить брачный договор с соблюдением всех «подводных камней» – с тем, чтобы в дальнейшем контракт не был опротестован в суде.
Структура брачного договора
Заключаемый договор должен содержать следующие обязательные сведения:
- данные о сторонах брачного договора и их изъявлении воли;
- ответственность за нарушение пунктов брачного договора;
- реквизиты (паспортные данные, место регистрации) супругов.
Основная часть – «тело» брачного контракта – составляется, основываясь на пожеланиях сторон и их предварительных договоренностей относительно имущества. Здесь возможно наличие подразделов, касающихся:
- режима собственности (долевой, раздельной, совместной);
- распределения семейных расходов;
- возможности получения кредитов и обязанностей по их погашению;
- иных условий, относящихся к семейным материальных благам.
Отдельным пунктом брачного договора предусматривается срок его действия. Это может быть весь период нахождения в законном браке или отдельные временные промежутки. В обязательном порядке необходимо прописать пункт, запрещающий прекращать действие брачного контракта в одностороннем порядке.
Супруги могут самостоятельно составить предварительный брачный договор – образец договора целесообразно взять за основу, и дополнить разделы, руководствуясь конкретными условиями и договоренностями между сторонами.
Имейте в виду: брачный контракт не может ставить любую из сторон в заведомо невыгодное материальное положение, поэтому при составлении договора надо учитывать необходимость раздела активов приблизительно пополам.
Где заключается брачное соглашение
Окончательное оформление брачного договора производится у нотариуса. Для удостоверения соглашения между супругами необходимо иметь на руках:
- составленный проект брачного контракта (в 3-х экземплярах);
- личные документы жены и мужа (паспорт, удостоверение личности);
- при официальном браке – свидетельство ЗАГСа;
- информация об участии сторон в бизнесе (учредительные документы);
- сведения об активах, подлежащих включению в договор.
Нотариус, получив все перечисленные документы, в обязательном порядке изучает условия брачного договора и разъясняет сторонам все нюансы заключаемой сделки. После того, как супруги подтвердят, что контракт заключен исключительно с соблюдением их договоренностей, происходит нотариальное удостоверение брачного договора.
Стоимость заключения брачного соглашения складывается из основного тарифного показателя и суммы, взимаемой за правовые и технические услуги нотариуса. Тарифная часть цены составит 500 рублей, а техническо-правовая работа оценивается, как правило, от 5 до 10 тысяч рублей.
Юридическая помощь в заключении брачного контракта
Поскольку брачный договор – не слишком распространенное явление в семейном праве, рекомендуется прибегнуть к профессиональной юридической помощи. Судебная практика располагает множеством примеров, когда из-за незначительных ошибок или недоработок в брачном соглашении договор опротестовывался и стороны вынуждены были делить имущество в строгом соответствии с законом.
Специалист по семейному праву, заключающий брачный договор, проведет консультацию по имущественным вопросам, при необходимости – окажет помощь в экспертной оценке недвижимого имущества.
Помните: в брачном договоре важно прописать все вопросы, касающиеся имущества, доходов/расходов и содержания сторон. Чем подробнее описываются все тонкости владения, распоряжения и раздела активов, тем меньше шансов возникновения судебных споров между супругами.
Составлять брачный контракт необходимо, соблюдая и требования закона, и интересы обеих сторон. Если пункты договора будут вступать в противоречие с положениями гражданского и семейного права, то такой брачный контракт легко отменяется судебным решением.
